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Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo
Há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo hoje, 713 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 383.934,86. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 728 imóveis de leilão para você (Judicial)
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio localizado na Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Anastácio, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 136.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.941. Área totalmente averbada. Matrícula 46.941 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8.
Um prédio localizado na Rua Alvarenga Peixoto nº 208, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 3,90 m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 35 m de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 136,50 m². Confronta no lado direito, visto da rua, com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan.
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel é térreo, sem garagem. A edificação é antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se vago.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Consta na Av. 3 uma alienação fiduciária com o Bradesco, vencida e não baixada, com o final da vigência em 16/09/2015. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação exceda o débito em execução, o valor remanescente será destinado às demais Varas do Trabalho, em virtude da preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Se não houver interesse ou se sobrarem valores, será expedido ofício ao órgão fiscal competente para que providencie o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP.
Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085.
Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048-17.
Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34.
Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056261.
R$ 480.000,00 (35% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 80.748,00
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio
Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Água Branca localizado na Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Branca, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.574. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 82.574 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é a nº 022.088.0003-6.
O prédio e seu terreno estão localizados na rua Barão de Tefé, nº 84, no bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O terreno é o lote 3 da quadra 8 do arruamento Parque Antártica. Ele mede 10,00m de frente para a rua Barão de Tefé (a 30,00m da rua Teixeira de Souza), 10,00m nos fundos e 27,50m de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 275,00m2.
O imóvel faz divisa com o lote nº 4 de um lado, o lote nº 2 do outro lado e o lote nº 19 nos fundos. Todos os lotes são da mesma quadra 8 e pertenciam à Cia. Antártica Paulista Indústria Brasileira de Bebidas e Conexos.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão judicial.
3. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, como IPTU, serão isentos para o comprador. Esses débitos serão sub-rogados no valor da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O processo judicial relacionado é o nº 0002270-26.2012.5.02.0315, da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
O requerente é JOSE EVANGELISTA DOS SANTOS (CPF: 128.813.378-21). Os requeridos são EDITORA PARMA LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (CNPJ: 62.722.103/0001-12), PEDRO JOSE FANELLI (espolio, CPF: 285.757.508-44), NANCY FANELLI (Espolio, CPF: 272.507.848-20), NEUSA FANELLI (espolio, CPF: 022.226.448-95), SERGIO ALEXANDRE FANELLI (CPF: 103.203.798-92), SERGIO FERNANDO FANELLI (CPF: 151.572.548-06) e NEUSA LUCIA FANELLI (CPF: 056.067.768-55). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056288.
R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: R$ 1.242.300,00
Comercial em São Paulo, Água Branca
Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.895. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 66.895 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.156.0059-0.
Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Avenida Nove de Julho, nº 5.994, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Começa no ponto que se limita com o imóvel de nº 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00 metros para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em ângulo de 89,329º até a distância de 20,83 metros. Nesse ponto, deflete para a direita em ângulo de 90º até 1,00 metro. Aí, deflete à esquerda seguindo em paralelo à parte inicial dessa divisa até 3,70 metros, onde deflete à direita em ângulo de 133,199º até o ponto onde termina a divisa com o imóvel pertencente a Gregorio Barros.
Dessa divisa com Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com a propriedade de Oswaldo La-creta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim, onde tem o nº 231, com a qual limita por uma reta de 23,90 metros até defletir à direita em ângulo de 88,490º até 19,98 metros, onde faz divisa com Ary Siqueira. Af deflete à direita em ângulo de 137,51º até 25,85 metros, onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo nesse ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho. Af deflete à direita, em ângulo de 90,298º seguindo por 31,80 metros por essa frente até encontrar o ponto de partida.
Observações importantes:
Cinco famílias residem no imóvel, conforme informação obtida no local.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas.
Há um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Existe uma caução locatícia.
Despesas com cartório e baixa de gravames:
Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante. Isso está sujeito a eventuais decisões do Juízo da Execução.
Isenção de débitos tributários e propter rem:
O adquirente ficará isento de débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Essa isenção abrange débitos inscritos ou não na dívida ativa, bem como débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores e detalhes do processo:
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Av. Nove de Julho 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 1001102-42.2018.5.02.0062
Requerente: JOSE CARLOS DOS SANTOS ANDRADE, CPF: 674.164.898-49
Requerido(a): ESCOLA EXPERIMENTAL MORUMBI LIMITADA., CNPJ: 51.722.064/0001-37
Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056291.
R$ 40.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000.000,00
Lucro estimado: R$ 15.927.000,04
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116.
O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%.
O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026)
Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026)
Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026)
Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026)
Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026)
Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026)
Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026)
Adicionalmente, o leilão inclui:
O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 32:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 33:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 34:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026).
Observações importantes:
Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação.
Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.
Avaliação não informada
R$ 312.176,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00
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Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 6.288,75
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL
Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira.
Contribuinte nº 123.026.0075-3.
DESCRIÇÃO DO TERRENO
Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã.
Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos.
Área total: 210,00m².
Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni.
Dista 32,00m da Praça da Felicidade.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O imóvel está ocupado.
DESPESAS E TRIBUTOS
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO
A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
LOCALIZAÇÃO DO BEM
Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP.
INFORMAÇÕES DO PROCESSO
Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061.
Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07).
Requeridos:
Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06)
Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49)
IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04)
Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05)
Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89)
Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30)
Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30).
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.
R$ 108.000,00 (60% de desconto)
R$ 43.200,00
Lucro estimado: R$ 44.722,80
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3.
Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro.
Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2) Existem outras penhoras sobre o bem.
3) O imóvel está ocupado.
4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41
Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.
R$ 205.000,00 (50% de desconto)
R$ 102.500,00
Lucro estimado: R$ 60.528,71
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti.
O número do contribuinte é 060.072.0029-9.
Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba.
A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
As confrontações são:
Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó.
Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá.
Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas no imóvel.
2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72.
3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00.
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421.
Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78.
Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.
R$ 200.000,00 (40% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 43.480,00
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)
R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu localizado na Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Botucatu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.196. Área totalmente averbada. Este terreno está localizado na Rua Mateo Hernandez, número 277, no Jardim Botucatu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 271,34m². As medidas são: 11,00m de frente em curva, 20,00m de lado direito, 20,00m de lado esquerdo e 16,34m de fundos em curva. Ele faz divisa com a Rua Mateo Hernandez (antiga Rua 4) pela frente, com o lote 11 ao lado direito, com o lote 9 ao lado esquerdo, e com os lotes 3 e 4 nos fundos.
No imóvel foram constatadas benfeitorias que não constam na matrícula: uma casa com três pavimentos, incluindo uma garagem no térreo.
O imóvel está ocupado.
Informações do processo: Matrícula nº 71.196 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 049.481.0021-8/049.481.0162-1 (nº atualizado).
O processo judicial é o nº 0239100-66.2001.5.02.0032, originário da 32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Os requerentes são Marina de Lourdes Sanchez Sousa (CPF: 084.731.678-56). Os requeridos são M A Freitas & Cia Ltda (CNPJ: 48.558.936/0001-69), Marcos Antonio Gonçalves de Freitas (CPF: 468.406.568-53) e Ana Maria Gonçalves de Freitas (CPF: 355.939.648-40).
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 60% do valor avaliado.
Observações importantes: O arrematante ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Os custos com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056251.
R$ 300.000,00 (40% de desconto)
R$ 180.000,00
Lucro estimado: R$ 65.220,00
Casa em São Paulo, Jardim Botucatu
Rua Mateo Hernandez, 277 - Jardim Botucatu, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Limão localizado na Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, 02751-010, Brasil, bairro Limão, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.112.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.780.000,00. Possui área total de 1300m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.009. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de contrato de compra e venda relativos a um quinhão de 800 metros quadrados do imóvel matriculado sob nº 46.009 no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte é o Sr. Jorge Fernandes Lino, CPF 385.902.638-00. O terreno é designado como quinhão 2, Gleba B, parte do lote nº 14 do Sítio Campo Alto, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. As confrontações e descrição detalhada foram registradas em planta de Modificação da Posição dos quinhões em 17/03/1980.
A área total descrita é de 1.300,00 m². O cadastro municipal refere-se à área maior sob o número 076.463.0031-4.
Em 06 de maio de 2026, foi certificado que a área pertencente ao Executado Jorge Fernandes Lino é de 800m², conforme Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações. A avaliação dos direitos sobre esta área é de R$ 2.780.000,00, considerando a área construída e o padrão da construção na região.
Observações Importantes:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aprovação judicial. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não conformidade sujeitará o arrematante às penalidades de perda do sinal e comissão, além de possíveis responsabilidades legais.
Há indisponibilidade sobre o bem.
Foi usucapida parte do imóvel, área de 538,62 m², situada na Rua João Roberto Thut, nº 437, conforme registro R. 1 da matrícula 210.261 em 30/06/2023.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Avaliação dos Direitos: R$ 2.780.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização: Rua João Roberto Thut, 425, Sítio Campo Alto, Vila Carbone, São Paulo/SP - CEP: 02751-010.
Processo: 0067300-79.1997.5.02.0332
Requerente: ANTONIO LUIZ DOS SANTOS, CPF: 682.032.418-91
Requerido(a): AUTO VIACAO SERRA VERDE SUDOESTE LTDA, CNPJ: 01.524.368/0001-11; SEBASTIAO AUGUSTO PEREIRA, CPF: 027.408.939-49; JERONIMO CEZAR DEZIDERIO, CPF: 940.645.808-00; JORGE FERNANDES LINO, CPF: 385.902.638-00
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056296.
R$ 2.780.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.112.000,00
Lucro estimado: R$ 1.151.197,96
Casa em São Paulo, Limão
Rua João Roberto Thut, 425 - Vila Carbone, São Paulo - SP, 02751-010, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Vila Romana localizado na Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP, bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.733. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 22,22% do imóvel matrícula nº 43.733 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Samir Halti (11,11%) e Mazen Halti (11,11%).
O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 023.039.0110-3. Trata-se de um prédio localizado na Rua Coriolano nº 2.052, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 7,80 m de frente e 21,80 m de profundidade, confrontando de um lado com Ibitran M. Machado, e do outro lado e nos fundos com o corredor e o prédio nº 2.054.
Observações importantes:
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas no imóvel.
O imóvel encontra-se ocupado.
Despesas e débitos:
As despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023. Eventual decisão judicial em contrário poderá alterar essa responsabilidade, conforme o art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Conforme o despacho do juízo da execução (id:a6fcd90):
Os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. Esta regra também se aplica a bens móveis, veículos, débitos de IPVA, multas e outros, gerados até a data da arrematação.
As despesas de transferência do bem, que não se enquadrem nas regras anteriores (como custo de registro em cartório, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito), serão de responsabilidade do arrematante.
Sobre o ITBI:
O fato gerador do ITBI só se concretiza com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto será baseado no valor alcançado na arrematação, e não no valor da avaliação judicial.
Lance mínimo:
Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação judicial. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor da avaliação.
A parte ideal do imóvel foi avaliada em R$ 600.000,00.
Local do bem: Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo / SP.
Processo: 0113800-30.1996.5.02.0013.
Requerente: Adriana Barros Chaves, CPF: 145.144.058-84.
Requerido(a): Courostil Industria e Comercio de Artefatos em Couro Lt, CNPJ: 54.491.071/0001-63; Samir Halti, CPF: 280.291.788-91; Mazen Halti, CPF: 275.821.328-15.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056278.
R$ 600.000,00 (50% de desconto)
R$ 300.000,00
Lucro estimado: R$ 189.450,00
Comercial em São Paulo, Vila Romana
Rua Coriolano, 2052, Vila Romana, São Paulo /SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.100.000,00. Possui área total de 9.94m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.150. Área totalmente averbada. Matrícula 6.150 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Um prédio e respectivo terreno localizados na Rua Dom Duarte Leopoldo, nº 977, no 12º Subdistrito - Cambuci, São Paulo/SP.
O terreno mede aproximadamente 9,94m de frente para a Rua Dom Duarte Leopoldo, 20,25m de frente aos fundos no lado esquerdo (confrontando com uma viela), 17,50m no lado direito (confrontando com o imóvel nº 971) e 13,00m nos fundos (confrontando com o imóvel nº 76 da Praça José Vicente da Nóbrega). A área total do terreno é de aproximadamente 207,00m².
O imóvel está ocupado.
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, desde que relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem adquirido em leilão judicial, conforme as normas da Corregedoria.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentado pelo Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 1.100.000,00.
Lance mínimo: R$ 1.100.000,00.
Processo: 1000503-62.2019.5.02.0323.
Requerente: Emely Gonçalves do Nascimento, CPF: 507.012.618-03.
Requerido(a): Wendel Serra Vieira, CNPJ: 21.833.391/0001-03; Jose Julio Marques Junior, CPF: 165.969.618-69.
Comarca/Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Contribuinte Municipal: 35.025.0184-1. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056297.
Avaliação não informada
R$ 1.100.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Dom Duarte Leopoldo, 977 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 910.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.275.000,00. Possui área total de 222.49m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.627. Área totalmente averbada. Apartamento nº 141-B, localizado no 14º andar do Condomínio The Sutton House, situado na Avenida Jandira nº 185, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 120,04m², com área comum de 102,445m², totalizando 222,485m². A fração ideal é de 0,5514%. O imóvel inclui o direito a duas vagas de uso indeterminado na garagem, localizadas nos 1º e 2º subsolos.
O apartamento está mobiliado e encontra-se desocupado.
Informações do Imóvel:
Matrícula nº 115.627 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 041.166.0189-6.
Observações Importantes:
Existem outras penhoras, distribuição de ação de execução de título extrajudicial, hipoteca judicial e indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 2.275.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001456-84.2019.5.02.0045.
Requerente: Rosangela Pereira da Silva Queiroz, CPF: 286.880.528-08.
Requerido(a): Jose Roberto dos Santos Nicolau, CNPJ: 06.167.367/0001-80; YKF Intermediacao de Negocios EIRELI, CNPJ: 00.460.051/0001-04; Multibrink Brindes e Brinquedos LTDA, CNPJ: 62.131.099/0001-18; Jose Roberto dos Santos Nicolau, CPF: 070.430.318-34; Yorghi Khoury Filho, CPF: 001.273.948-00; Cesar Novaes Vieira, CPF: 853.009.508-15.
Comarca/Vara: 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056258.
R$ 2.275.000,00 (60% de desconto)
R$ 910.000,00
Lucro estimado: R$ 937.877,54
Apartamento em São Paulo, Indianópolis
Avenida Jandira, 185 - Indianópolis, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em São Paulo localizado na Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.400,00 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 4920m², área privativa de 1623.6m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.034. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 222.034 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 88, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
MATRÍCULA nº 222.035 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. VAGA designada pelo nº 89, para efeito de localização indeterminada, na garagem situada nos 2º e 1º subsolos ou 1º e 2º pavimentos do Bloco B - Edifício Ipê, integrante do empreendimento Condomínio Reserva Casa Grande. O imóvel está localizado na Avenida Washington Luís, nº 1.576, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A garagem possui área útil de 1.623,600m², área comum de 3.296,400m² e área total de 4.920,000m², correspondendo a uma fração ideal de 1,1604% no terreno. O imóvel é objeto de HIPOTECA, PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos. Conforme certificado, as vagas de garagem autônomas do Edifício Acácia e as vagas da Garagem Coletiva do Edifício Ipê somente poderão ser alienadas entre condôminos, sendo vedada a alienação a terceiros. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição. Eventuais despesas cartorárias para registro e baixa de gravames poderão ser do arrematante. O imóvel foi avaliado em R$ 98.000,00.
O valor total da avaliação das duas vagas é R$ 196.000,00. O lance mínimo do leilão é de 40% da avaliação. Os bens estão localizados na Avenida Washington Luís, 1.576, vagas números 88 e 89, Bloco B (Edifício Ipê), Santo Amaro/SP.
Processo: 0131500-70.1999.5.02.0059
Requerente: WALTER ALVES JUNIOR, CPF: 183.566.678-79
Requerido(a): LABORATORIO HONORTERAPICA LTDA, CNPJ: 61.542.247/0001-24; ANTHONY WONG, CPF: 227.243.208-59; CLINICA EXCELLMED EIRELI, CNPJ: 28.430.969/0001-11
Comarca/Vara: 59ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056301.
R$ 196.000,00 (60% de desconto)
R$ 78.400,00
Lucro estimado: R$ 81.163,64
Casa em São Paulo
Avenida Washington Luis, Santos - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Parque Paineiras localizado na Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras, São Paulo - SP, Brasil, bairro Parque Paineiras, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 800.000,00. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 130.008. Área totalmente averbada. Matrícula do imóvel nº 130.008 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Número de contribuinte municipal: 113.512.0014-2.
O imóvel consiste em um terreno localizado na Rua Espinosa, parte do lote 13, quadra 11, designado no projeto de desdobro como lote 13-A. Este lote faz parte do loteamento Cidade A.E. Carvalho 2ª Gleba, no Distrito de São Miguel Paulista.
As dimensões do terreno são 5,00m de frente para a Rua Espinosa e 30,00m de profundidade. A área total do terreno é de 150,00m².
As confrontações são: ao lado esquerdo (olhando da rua para o imóvel) com o lote 14; ao lado direito com o remanescente do terreno (denominado no projeto de desdobro como lote 13-B); e nos fundos com parte do lote 10. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra e são de propriedade de Antonio Avelino de Oliveira e sua esposa.
Observações importantes:
1. O oficial de justiça certificou que o imóvel está atualmente ocupado por um locatário, seu filho e esposa.
2. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
3. Há outra penhora registrada.
4. O juízo da execução esclarece que, conforme o artigo 110, parágrafo único, da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019), o edital de alienação judicial deve expressamente isentar o arrematante de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse de bens adquiridos em leilão judicial. Esses débitos, bem como débitos de natureza não tributária expressamente mencionados no edital, sub-rogam-se no preço da arrematação.
5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor total da avaliação do imóvel: R$ 800.000,00.
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras - São Paulo/SP.
Processo: 1000624-98.2025.5.02.0608.
Requerente: JOSE EDMILSON MONTEIRO DA SILVA, CPF: 091.030.784-93.
Requerido(a): FORMAL PRESTACAO DE SERVICOS DE OBRAS LTDA - ME; MARCELO LORENTE, CPF: 152.561.878-48.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3074692.
Avaliação não informada
R$ 800.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Parque Paineiras
Rua Espinosa, 64 - Parque das Paineiras, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Mafra localizado na Rua São Constâncio, 429 - Vila Mafra, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Mafra, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00 e valor de avaliação de R$ 700.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 191.673. Área totalmente averbada. Casa e terreno localizados na Rua São Constâncio, nº 429, no bairro Vila Formosa, São Paulo/SP.
Matrícula nº 191.673 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 055.189.0010-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O terreno possui 8,00m de frente, 39,20m de profundidade no lado direito (olhando da rua), 38,30m de profundidade no lado esquerdo e 4,50m + 2,50m nos fundos, totalizando uma área de 275,00m².
As confrontações são: pelo lado direito, com o imóvel de número 441; pelo lado esquerdo, com o imóvel de número 421; e nos fundos, com o imóvel de número 482 da Rua Pretória.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos.
De acordo com o Juízo da Execução, o arrematante não será responsável por multas e débitos tributários anteriores à data da arrematação. O arrematante deverá adotar as providências necessárias para regularizar a cadeia dominial, incluindo a abertura e processamento de inventário, se for o caso, de ANNA ROCHA (também conhecida como ANA ROCHA ou ANA ROCHA BASCIOTTI, CPF: 169.971.868-74) e a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável, salvo decisão judicial em contrário.
O imóvel foi avaliado em R$ 700.000,00. O lance mínimo no leilão é de 90% da avaliação.
Processo Judicial: 1000848-52.2019.5.02.0606
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP
Requerente: EDSON RIBEIRO GONCALVES, CPF: 478.105.408-07
Requerido(a): REVEG RESTAURADORA DE VEICULOS GARCIA LTDA - ME, CNPJ: 38.974.887/0001-91; ELVIRA ANNUNCIATO BACCIOTTI, CPF: 186.934.468-51; CENTRAL RESTAURADORA DE VEICULOS REVEG LTDA - EPP, CNPJ: 13.265.824/0001-35; TRANSPORTADORA MARINAT DE DERIVADOS DE PETROLEO LTDA, CNPJ: 07.666.725/0001-62; AGILLE CONSULTORIA VISTORIAS E INSPECOES LTDA, CNPJ: 13.517.523/0001-51; MARCELO BACCIOTTI, CPF: 085.783.068-64 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056268.
R$ 700.000,00 (10% de desconto)
R$ 630.000,00
Lucro estimado: -R$ 59.500,00
Casa em São Paulo, Vila Mafra
Rua São Constâncio, 429 - Vila Mafra, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Terreno em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.423,79. Possui área total de 42.06m², área privativa de 30.09m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 42.493. Área totalmente averbada. Sala nº 94, localizada no 9º andar do Edifício Estrela, situado na Avenida Rio Branco, nº 211, no 5º subdistrito de Santa Efigênia.
A área construída desta sala é de 30,09m², com uma área comum de 11,97m², totalizando 42,06m².
A fração ideal do terreno é de 0,5886%.
O imóvel possui Cadastro Municipal nº 008.092.0168-2 e está registrado sob a Matrícula nº 42.493 no 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP.
A avaliação total do imóvel em dezembro de 2025 foi de R$ 140.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 145.706,31, valor que será reajustado até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3076733.
Avaliação não informada
R$ 87.423,79
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Campos Elíseos
Avenida Rio Branco 211, 211 - Campos Elíseos São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 145.706,31
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 87.423,79
Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim localizado na Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 42.700,00 e valor de avaliação de R$ 61.000,00. Possui área total de 4.24m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.888. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 02, localizada no pavimento térreo, em local descoberto, em lugar individual e indeterminado, do Edifício Itatiaia, situado à Rua Azevedo Soares, nº 789, no Tatuapé, São Paulo/SP.
A vaga possui área total de 4,24 m² e corresponde a uma fração ideal de 0,133.226% no terreno.
Informações do Imóvel:
Matrícula: nº 87.888 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 030.129.0387-9.
Observações Importantes:
1. Venda de vaga de garagem em condomínio edilício: a eventual alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil.
2. Hipoteca: Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados e decididos pelo Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
3. Estado do Bem: O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, arcando com todos os ônus e débitos tributários existentes, conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 06F94fa).
Valores:
Valor Total da Avaliação: R$ 61.000,00.
Lance Mínimo do Leilão: 70%.
Localização para Visita ou Entrega:
Rua Azevedo Soares, 788, vaga de garagem nº 2, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP.
Detalhes do Processo Judicial:
Processo: 0107300-50.2009.5.02.0446.
Requerente: ELIAS DOS SANTOS BOMFIM, CPF: 133.829.718-01.
Requerido(a): ALIAR PORTARIA E ZELADORIA LTDA - EPP, CNPJ: 07.712.891/0001-58; MARCELO AMARAL LEDO, CPF: 153.809.688-99; JOSE CARLOS RUIZ, CPF: 450.256.148-72; STAR SYSTEM VIGILANCIA E SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP, CNPJ: 00.353.222/0001-98.
Comarca/Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056308.
R$ 61.000,00 (30% de desconto)
R$ 42.700,00
Lucro estimado: R$ 7.262,09
Garagem em São Paulo, Vila Gomes Cardim
Rua Azevedo Soares, 788 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Prudente localizado na Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP, bairro Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.459,00. Possui área total de 112.21m², área privativa de 68.4m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.743. Área totalmente averbada. Leilão de Apartamento na Vila Prudente, São Paulo/SP
O imóvel em leilão é o apartamento nº 72, situado no 7º andar do Edifício Aida, na Rua Ibitirama, nº 1530, no 26º Subdistrito Vila Prudente. O apartamento possui área útil de 68,40m², área comum de 43,81m² e área total de 112,21m². A fração ideal é de 1,592%.
O terreno onde o edifício está construído tem área de 1.255,00m². O contribuinte é o nº 051.262.0046-1 e o imóvel está registrado sob a matrícula nº 70.743 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 29/09/2026.
Juntamente com o apartamento, está inclusa a vaga de garagem nº 1, localizada no 2º subsolo do Edifício Aida, na mesma Rua Ibitirama, nº 1.530. A vaga possui área útil de 12,00m², área comum de 23,76m² e área total de 35,76m². A fração ideal é de 0,507%.
O contribuinte desta vaga é o nº 051.262.0094-1 e está registrada sob a matrícula nº 70.744 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Existem débitos fiscais (IPTU e taxas) em Dívida Ativa referentes a Exercícios Anteriores no valor de R$ 3.769,36 até 29/09/2026. Os débitos fiscais referentes ao Exercício Atual somam R$ 529,80 até 29/09/2026.
A hipoteca junto ao Banco Bradesco S/A foi liquidada.
O crédito executado nesta ação é de R$ 338.693,75 em setembro de 2026.
Sobre os débitos: eventuais ônus sobre o imóvel, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos, correrão por conta do arrematante. Os débitos tributários anteriores à arrematação não serão de responsabilidade do arrematante, conforme tema nº 1134 do STJ. Caso o valor da arrematação não cubra os débitos condominiais, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematante, conforme o artigo 1.345 do Código Civil, a menos que haja decisão judicial ou deliberação do condomínio.
Sobre os ônus hipotecários: a hipoteca se extingue com a arrematação, não havendo nada a ser devido ao credor hipotecário (Art. 1499, VI do Código Civil).
Atenção: tentar fraudar a arrematação, além de responder civilmente por danos, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061077.
Avaliação não informada
R$ 312.459,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Prudente
Rua Ibitirama, 1530 - Vila Prudente - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.764,00
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 312.459,00
Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Demóstenes, 636 - Campo Belo - São Paulo - SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 809.778,16. Possui área privativa de 150.29m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.553. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Cellini, situado à Rua Demóstenes nº 636, no 30º Subdistrito-Ibirapuera.
O imóvel possui área útil de 150,2875 m² e área comum de 58,8737 m², totalizando 209,1612 m². A fração ideal no terreno condominial é de 1,82138%.
MATRÍCULA: nº 128.553 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE: 086.070.0056-1
LOCALIZAÇÃO: Rua Demóstenes, nº 636, apartamento 32, Campo Belo, São Paulo/SP, CEP 04614-013.
QUOTA-PARTE DA COPROPRIETÁRIA: A penhora recai sobre 50% do imóvel. Como o bem é indivisível, a alienação será da totalidade, com a devida reserva da quota-parte correspondente no produto da arrematação, conforme decisão judicial (evento 472).
VAGAS DE GARAGEM: A matrícula nº 128.553 e esta alienação referem-se apenas ao apartamento nº 32, não incluindo vagas de garagem.
DEPOSITÁRIO: Mauri Gotardo, CPF/MF nº 027.026.408-69.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.470.000,00 (em 06/2024), atualizado para R$ 1.619.556,32 (em 09/2026).
INFORMAÇÃO DO LAUDO: O apartamento está no bairro Campo Belo, uma região principalmente residencial com boa infraestrutura urbana e serviços. O condomínio é de bom padrão, com uma torre de 19 andares e 38 unidades. Possui portaria 24 horas, playground, salão de festas, piscina, quadra e academia. Leiloeiro responsável: Átrio Leilões. Número do leilão: li3066771.
Avaliação não informada
R$ 809.778,16
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Campo Belo
Rua Demóstenes, 636 - Campo Belo - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Átrio Leilões
Leiloeiro responsável: Átrio LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.619.556,32
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 809.778,16
Apartamento em São Paulo, Jurubatuba localizado na Rua Galeno de Castro, 660 - Jurubatuba - São Paulo - SP, bairro Jurubatuba, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 263.432,24. Possui área total de 50.88m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 445.436. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Galeno de Castro, nº 660, apartamento 604, no bairro Jurubatuba, em São Paulo/SP.
O imóvel possui 33m² de área útil, com dormitório, sala, cozinha e banheiro.
Trata-se dos direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento 604, situado no 6º pavimento da Torre A - Pinheiros, do empreendimento Viva Benx Nações Unidas II. O imóvel está localizado na Rua Galeno de Castro, nº 660, Rua Alberto Kuhlmann e Rua Doutor Álvaro Gomes dos Reis, no Centro Industrial e Residencial de Jurubatuba, 29º Subdistrito - Santo Amaro.
A área privativa é de 33,670m² e a área comum de 17,205m², totalizando 50,875m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,0028850.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 716 na matrícula nº 445.436 deste Serviço Registral.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 468.406 do 11º CRI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 088.139.0004-1.
Conforme o laudo, a área privativa do apartamento é de 33,670m².
Informações sobre o leilão:
Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site.
O lance ofertado não poderá ser excluído em nenhuma hipótese.
O lance à vista sempre terá preferência sobre o lance a prazo em caso de igual valor.
O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão.
É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes os débitos que não constem no edital.
Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início deverão ser reajustados para evitar o preço vil (Art. 891 CPC).
O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência, sujeitando o arrematante às sanções previstas. O novo vencedor será o detentor do lance imediatamente anterior ao lance não pago.
Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% sobre o valor da comissão como multa.
Observações importantes:
Fraudar um leilão, além da reparação civil, sujeita o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa.
A descrição comercial do lote pode divergir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, o que vale é o descrito na matrícula do imóvel.
Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características.
Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver um lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, e assim sucessivamente. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado e não pode ser prorrogado manualmente.
Nos leilões judiciais, o processo pós-arrematação deve ser conduzido pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2264764.
Avaliação não informada
R$ 263.432,24
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jurubatuba
Rua Galeno de Castro, 660 - Jurubatuba - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 376.331,77
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 263.432,24
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Casa em São Paulo, Vila Palmeiras localizado na Rua Antonio de Couros, número 280, Lote número 555, Quadra número 28, Vila Albertina - São Paulo - SP, bairro Vila Palmeiras, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 561.482,05. Possui área total de 360m², área privativa de 360m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 131.324. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Antônio de Couros, número 280, lote 555, quadra 28, no bairro Vila Albertina, em São Paulo/SP.
A casa possui uma área útil de 360m², com 4 dormitórios, 2 banheiros e garagem.
A descrição técnica detalha que o terreno mede 12,00m de frente por 30,00m de profundidade, totalizando 360,00m². Confina pelo lado direito com parte do lote 554 e pelo lado esquerdo com o lote 556. Pelos fundos, confina com o lote 548.
O imóvel está registrado sob a matrícula 131.324 no 8º ORI de São Paulo/SP. O número de contribuinte municipal é 076.121.0011-8.
Informações gerais sobre o leilão:
Os bens serão vendidos para quem oferecer o maior lance. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não poderão ser excluídos.
O lance à vista terá preferência sobre o lance a prazo, desde que sejam de igual valor.
O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. A falta de pagamento será considerada desistência da arrematação e sujeita às sanções previstas.
O interessado é responsável por verificar débitos e características do imóvel junto aos órgãos competentes. Os valores serão atualizados até o início do leilão.
Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
Leilões judiciais não aceitam carta de crédito nem financiamento bancário.
Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, repetidamente, até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais.
O trâmite pós-arrematação em leilão judicial deve ser feito pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3015356.
Avaliação não informada
R$ 561.482,05
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Palmeiras
Rua Antonio de Couros, número 280, Lote número 555, Quadra número 28, Vila Albertina - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Destak Leilões
Leiloeiro responsável: Destak LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.403.705,12
Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 561.482,05
Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria localizado na Rua Sanches Brandão, 67, Jardim da Glória, São Paulo, SP, bairro Jardim Da Gloria, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.390.000,00. Possui área total de 431.64m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 89.235. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 89.235 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: UM PRÉDIO, À RUA SANCHES BRANDÃO, № 67, no 37º subdistrito-Aclimação, e seu terreno, correspondente ao lote nº 31 da quadra nº 2, da Vila Deodoro.
Medidas do terreno:
Frente: 11,00m para a Rua Sanches Brandão.
Lado 1 (com lote nº 32): 40,32m da frente aos fundos.
Lado 2 (com lote nº 30): 38,16m da frente aos fundos.
Fundos (com fundo do lote nº 63): 11,00m.
Área total do terreno: 431,64m2.
AV.09: Foi determinada a indisponibilidade dos bens de LUCIA MARIA FERREIRA BAGAROLLO nos autos do Processo nº 10008233020235020402.
EVENTO 120: No imóvel foram construídas 4 casas:
Casa 01 (Frente): Composta por 2 quartos (1 suíte), sala ampla, banheiro, cozinha, lavanderia, área de lazer na frente e nos fundos. 1 vaga para autos. Área construída: 150m. Endereço: Rua Sanches Brandão, 67 Frente.
Casa 02 (Fundos, elevada): Com 1 banheiro, sala, cozinha, 1 quarto. Vaga para 3 automóveis. Área construída: 40m.
Casa 03 (Fundos): Composta por 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro, área de lazer com lavanderia. Área construída: 120m.
Casa 04 (Fundos): Composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Área construída: 40m.
CONTRIBUINTE Nº 039.040.0007-1.
DÉBITOS:
Débitos inscritos na Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 143.725,68.
Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 17.798,95 (em 13/10/2026).
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3066929.
Avaliação não informada
R$ 1.390.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Da Gloria
Rua Sanches Brandão, 67, Jardim da Glória, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.780.000,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.390.000,00
Apartamento em São Paulo, Vila Rio Branco localizado na Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010, bairro Vila Rio Branco, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.146,17. Possui área privativa de 55.43m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 65.826. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Turquesa, situado à Rua Herman Teles Ribeiro, nº 500, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca. A área útil é de 55,4335 m², a área comum é de 69,87 m², incluindo uma vaga na garagem. A área construída total é de 125,3035 m², com fração ideal de 3,12500% sobre o terreno. Contribuinte: 053.048.0054-0. Matrícula: 65.826 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento é composto por sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. As vagas são sorteadas anualmente e não são fixamente demarcadas. O imóvel possui padrão médio e está em estado de conservação regular. O condomínio é formado por uma única torre com 1 elevador social e 1 de serviço, salão de festas e piscina. O edifício tem 10 pavimentos (subsolo, térreo e 8 superiores) com 4 apartamentos por andar, totalizando 32 unidades. A região é mista, com imóveis residenciais e comerciais, e possui todos os melhoramentos públicos, incluindo hospitais, supermercados e shopping center. A avaliação foi baseada em um apartamento similar no mesmo edifício. Endereço: Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010. Avaliação: R$ 396.000,00 (fevereiro/2026), a ser atualizada na data dos pregões. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50%. Débito condominial (agosto/2026): R$ 35.034,15. Débito condominial (processo nº 1003627-20.2022.8.26.0100 - 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP): R$ 15.707,25. Não consta débito de IPTU para o imóvel cadastrado sob nº 053.048.0054-0, conforme certidão da Prefeitura de São Paulo datada de 12/08/2026. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2986883.
Avaliação não informada
R$ 205.146,17
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Rio Branco
Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 410.292,35
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 205.146,17
Casa em São Paulo, Cidade Monções localizado na Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150, bairro Cidade Monções, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.648.812,88. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 184.735. Área totalmente averbada. Imóvel em leilão: Teatro no andar térreo do condomínio Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, localizado na Praça General Gentil Falcão, nº 108, em Ibirapuera, São Paulo/SP.
A área privativa do teatro é de 1.152,992 m², com área comum de 1.316,253 m², totalizando 2.469,245 m² de área construída. Sua fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 8,0072%.
O imóvel inclui o direito ao uso de 33 vagas de garagem: 7 demarcadas no 1º subsolo e 26 em locais indeterminados nos subsolos.
Informações adicionais do imóvel:
Contribuinte: 085.455.0155-2.
Matrícula: 184.735 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
De acordo com o laudo pericial, o edifício possui 16 pavimentos tipo, 2 apartamentos por andar e 4 subsolos de garagem. A região é de uso misto, com predominância de ocupação vertical, e conta com infraestrutura pública completa.
O Centro Empresarial e Cultural Domingues de Araújo tem acesso para pedestres pela Praça General Gentil Falcão, nº 108, e acesso para veículos pelas áreas de circulação. O espaço interno do teatro inclui:
Foyer (duas áreas), bilheteria, antecâmara, palco, plateia com 187 lugares (mais 4 para deficientes físicos), sala de imprensa, copa, sanitários (masculino, feminino e para deficientes físicos), dois camarins com banheiro, vestiário de funcionários (dois), circulação e mais dois sanitários para deficientes físicos, mezanino, área técnica, três casas de máquinas de ar condicionado, três salas de no break, área de circulação, hall e antecâmara.
Endereço completo: Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150.
Valor de avaliação: R$ 11.600.000,00 em setembro de 2023. Atualizado para setembro de 2026, o valor é R$ 13.205.189,50. Este valor será novamente atualizado nas datas dos pregões conforme a tabela prática do TJSP.
No 2º pregão, o lance mínimo é de 50% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3020742.
Avaliação não informada
R$ 6.648.812,88
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Cidade Monções
Praça General Gentil Falcão, 108, térreo, Centro Empresarial e Cultural João Domingues de Araújo, Cidade Monções, São Paulo/SP, CEP 04571-150
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 13.297.625,77
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 6.648.812,88
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Maranhão, 853 - Higienópolis - São Paulo - SP, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.454.148,48. Possui área privativa de 272.2m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.909. Área totalmente averbada. Apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 12º pavimento do Edifício Mara, situado na Rua Maranhão nº 853, no 7º subdistrito - Consolação.
A área útil do imóvel é de 272,20m², com área comum de 71,20m² e garagem com 76,60m². A área total construída é de 420,00m².
A fração ideal correspondente no terreno é de 6,604%.
Este imóvel é objeto da matrícula nº 6.909 junto ao 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O contribuinte está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo sob o nº 011.091.0510-1. Leiloeiro responsável: AlienaJud. Número do leilão: li3055963.
Avaliação não informada
R$ 1.454.148,48
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
Rua Maranhão, 853 - Higienópolis - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: AlienaJud
Leiloeiro responsável: AlienaJudData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.908.296,96
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.454.148,48
Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 993.432,99. Possui área total de 22.7m², área privativa de 158.39m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.332. Área totalmente averbada. Apartamento nº 62, no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Laon, situado na Avenida Angélica, nº 842, em Santa Cecília, São Paulo/SP. Possui área útil de 158,394m², área comum de 10,908m², totalizando 169,302m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 28,45m², ou 2,50008%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 43.332 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Uma vaga de estacionamento para veículo de passeio na garagem do Edifício Laon, Avenida Angélica nº 842, Santa Cecília, São Paulo/SP. A vaga tem área útil de 21,461m², área comum de 1,23426m², área total de 22,69526m². A fração ideal no terreno é de 3,811765m², ou 0,339824%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 97.609 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Uma segunda vaga de estacionamento para veículo de passeio na garagem do Edifício Laon, Avenida Angélica nº 842, Santa Cecília, São Paulo/SP. A vaga tem área útil de 21,461m², área comum de 1,23426m², área total de 22,69526m². A fração ideal no terreno é de 3,811765m², ou 0,339824%. Contribuinte: 020.091.0786-1. Matrícula: 97.610 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O apartamento é composto por sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala de costura, 1 suíte, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada. O estado de conservação do edifício é regular, necessitando de reparos simples. O edifício, destinado ao uso residencial, possui pavimento térreo com bicicletário, guarita e garagens, cobertura com solarium e 11 pavimentos superiores, totalizando 50 unidades residenciais.
O local é servido por todos os melhoramentos públicos essenciais, sendo a Avenida Angélica uma das principais artérias da região. A ocupação local é constituída predominantemente por edifícios de apartamentos de padrão médio/alto e comércio de âmbito local.
Endereço: Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000.
Avaliação: R$ 1.500.000,00 (agosto/2024), a ser atualizada na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP.
Situação do imóvel: ocupado.
2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento).
O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os débitos fiscais e tributários (conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional), e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2947036.
Avaliação não informada
R$ 993.432,99
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Higienópolis
Avenida Angélica, 842, apartamento 62, Higienópolis, São Paulo/SP, CEP 01228-000
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.655.721,66
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 993.432,99
Outros em São Paulo, Santo Amaro localizado na Rua Doutor José de Sá, 56, bairro Santo Amaro, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 458.688,68. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 6.889. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio e terreno.
Endereço: Rua 2, nº 60, atualmente Rua Dr. José de Sá, nº 56, Jardim Internacional, Santo Amaro, São Paulo/SP, CEP 04756-050.
Características do Terreno:
Medidas: 5,00 m de frente; 31,40 m do lado esquerdo; 30,90 m do lado direito; e 3,60 m nos fundos.
Área total aproximada: 133 m².
Confrontações: Lado esquerdo com propriedade de Amador Neto, lado direito com Joaquim Pereira e fundos com propriedade de Ramos de Azevedo ou sucessores.
Características da Edificação:
Tipo: Uso aparentemente residencial multifamiliar.
Pavimentos: 3 (térreo e dois superiores).
Área construída estimada: 300 m².
Estado de conservação: Entre reparos simples e importantes.
Situação na data da avaliação: Aparentemente desocupado e em reforma geral.
Observação: A vistoria foi realizada por inspeção externa.
Infraestrutura Local:
O imóvel está situado em área com urbanização consolidada, servido por redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, iluminação pública, pavimentação, transporte coletivo, coleta de lixo e entrega postal.
Distância: Aproximadamente 15 km do centro de São Paulo/SP.
Proximidade: Próximo às Avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro.
Informações Cadastrais e Processuais:
Contribuinte: 087.312.0039-7.
Matrícula: 6.889 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Processo: Av. 13 - arresto oriundo dos presentes autos.
Débitos Municipais: Não constam débitos relativos ao imóvel (certidão de 06/10/2026).
Área Construída: Pendente de regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis e a Prefeitura Municipal.
Avaliação:
Valor: R$ 870.000,00 (junho/2025) - sujeito a atualização.
Condições de Venda (2º pregão):
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Situação do Imóvel: Desocupado. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2902651.
Avaliação não informada
R$ 458.688,68
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Santo Amaro
Rua Doutor José de Sá, 56
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Viva Leilões
Leiloeiro responsável: Viva LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 917.377,37
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 458.688,68
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 728
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 713
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 383.934,86
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,18
- Leilões nos próximos 7 dias
- 137
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 316
- Casas: 191
- Comerciais: 68
- Vagas de garagem: 54
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São Paulo estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 728 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo, sendo 713 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 383.934,86. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (728). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 137 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.