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Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo
Há 720 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo hoje, 711 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.257,64 a R$ 37.429.000,00, com mediana de R$ 388.596,65. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 93%. A maior oferta é de apartamentos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 720 imóveis de leilão para você (Judicial)
Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Pedro Osório Filho, n 293, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 606.456,72. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.370. Área totalmente averbada. Será alienado, em lote único, a integralidade de uma casa e seu terreno.
O imóvel está registrado na matrícula nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A propriedade fica na Rua Pedro Osório Filho, nº 293, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP, CEP 02614-000.
Matrícula: nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e CNM nº 113282.2.0115370-23.
O terreno tem aproximadamente 399,09 m². As dimensões são 7,75 metros de frente, 57,40 metros em um dos lados, 58,70 metros no outro lado e 6,00 metros nos fundos. Faz divisa com propriedade de José Pellaes Filho, propriedade de Lourenço Cassetti e, nos fundos, com o Córrego Água Preta. A área de 399,09 m² foi calculada a partir das medidas da matrícula.
A casa possui uma área construída informada de 205,00 m². O cadastro municipal é nº 305.085.0050-5.
A titularidade do imóvel é dividida entre Maria Gannina Pellaes (50%), Maria Ivani Pellaes (16,6666%), Conceição Aparecida Pellaes Jamarini (16,6666%), Francisca Maria dos Santos Pellaes (8,3333%), Renata Pellaes Corrêa (4,1666%) e Fábio Santos Pellaes (4,1666%).
A penhora abrange a totalidade do imóvel, conforme AV.9 da matrícula. O bem será alienado por inteiro. A quota-parte dos coproprietários que não fazem parte da execução será reservada no produto da arrematação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Maria Gannina Pellaes é a depositária. Não há outros gravames registrados na matrícula.
O crédito exequendo mais recente no processo é de R$ 493.539,03, atualizado até junho de 2024. A situação fiscal do imóvel é regular, conforme Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários nº 0002273827-2026, válida de 5 de outubro de 2026 a 3 de abril de 2027.
O imóvel está ocupado e não será possível realizar visitas. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048069.
Avaliação não informada
R$ 606.456,72
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha
Rua Pedro Osório Filho, n 293
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.010.761,19
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 606.456,72
Casa em São Paulo, Vila Granada localizado na Rua Santa Cirila, 93 - Vila Granada São Paulo - SP, bairro Vila Granada, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 214.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 88.146. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Santa Cirila, lote 9 da planta particular, composto pelos lotes 9/14 da quadra 4, na Vila Victorio (antiga Vila Ackel), no 3º subdistrito da Penha de França.
O imóvel mede 6,00m de frente para a Rua Santa Cirila e tem 39,00m de profundidade, com 5,00m de largura nos fundos. A área total é de 214,50m².
Confronta:
Lado direito: propriedade de Luiz Roberto Violante.
Lado esquerdo: propriedade de Welner Rodrigues Alves.
Fundos: propriedade de O.B.D. - Construtora e Incorporadora Ltda.
Observação: Na Av.6 da matrícula consta a construção de uma casa com 118,00m² de área, no endereço Rua Santa Cirila nº 93, Vila Granada/SP.
Informações Cadastrais:
Contribuinte Municipal: 059.041.0073-6.
Matrícula: 88.146 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Avaliação:
R$ 1.500.000,00 em fevereiro de 2025 (fls. 208).
IPTU:
Valor de R$ 6.986,24 para o exercício de 2026.
Ônus:
Nada consta na matrícula do imóvel.
Débitos Municipais:
Existem débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2020 a 2026, totalizando R$ 53.572,52 em setembro de 2026.
Situação Judicial:
Não há recursos ou causas pendentes de julgamento nos autos.
Condições de Venda:
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. Os interessados devem verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2600226.
Avaliação não informada
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Granada
Rua Santa Cirila, 93 - Vila Granada São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Franklin Leilões
Leiloeiro responsável: Franklin LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.500.000,00
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.200.000,00
Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.423,34. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é a propriedade integral da Loja nº 770, localizada no Edifício Adaga, na Rua Major Sertório, nº 770, Vila Buarque, São Paulo/SP.
A loja encontra-se no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adaga, cuja entrada principal é pelo nº 768 da mesma via. A área construída é de 96,89 m², com uma fração ideal de 15,27 m² no terreno.
As informações registrais são:
Matrícula: nº 73.051 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte municipal: nº 007.064.0166-2.
Houve averbação de usufruto vitalício em favor de Olga Ometto de Toledo, que foi extinto com seu falecimento em 4 de junho de 2015.
Também constam cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.04), que não são oponíveis à expropriação judicial por débito condominial.
Houve penhora referente ao processo nº 1050605-26.2020.8.26.0100 (AV.05), já extinto pelo pagamento, restando apenas a baixa no registro.
Uma penhora integral deste processo, no valor de R$ 12.615,49, está registrada na AV.06.
Débitos:
IPTU em 2026: R$ 3.947,48.
Dívida Ativa (outubro de 2026): R$ 33.048,61.
Débito exequendo: R$ 12.615,49 (atualizado até fevereiro de 2025), que será atualizado até a data do leilão.
Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação.
Não há recursos pendentes neste processo.
O imóvel está ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056003.
Avaliação não informada
R$ 275.423,34
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, República
Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Leiloeiro responsável: Pró-Jud LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 550.846,68
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 275.423,34
Garagem em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 15.33m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 86.272. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 86.272 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 080.117.0199.
Imóvel: VAGA nº 18, tipo "M", localizada na garagem 2, no 2º subsolo do Edifício "ALAMEDA DAS ACACIAS".
Endereço: Rua ACOPIARA nº 59, Lapa, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 9,87000 m².
Área comum: 5,46359 m².
Área total: 15,33359 m².
Fração ideal de 0,18379% no terreno descrito na matrícula 79.041.
Observações:
Ocupação atual: Vaga de garagem vinculada ao apartamento 602. O apartamento possui direito a duas vagas, sendo uma localizada imediatamente à frente da outra.
Há outra penhora registrada.
Hipoteca vencida.
Débitos:
Há débitos de IPTU no valor de R$ 165,54 referentes ao ano de 2025.
Dívida ativa do ano de 2023 no valor de R$ 168,00.
Dívida ativa do ano de 2022 no valor de R$ 158,82 (atualizados até 30/05/2025).
Informações sobre débitos:
Débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação (art. 130, §ú, CTN).
Débitos de condomínio, incluindo multas e juros moratórios, são de responsabilidade do adquirente (art. 1.345 do Código Civil).
Débitos remanescentes de hipoteca/alienação recairão sobre o preço da arrematação.
É responsabilidade do interessado pesquisar outros débitos que não constem nos autos.
Não serão aceitos lances inferiores a 75% do valor da avaliação.
Despesas:
Eventuais despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser de responsabilidade do arrematante.
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 80.000,00.
Localização dos Bens: Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, Garagem 2, 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP.
Processo: 0226500-59.2000.5.02.0028.
Requerente: CINTIA DE CARLA RAMALHO ALBUQUERQUE.
Requerido(a): FRIENDS COMPUTER DIRECT COMERCIO LTDA; CELSO RODRIGUES LEAL, CPF: 038.310.958-25; STELIO GOLLA CRISTOVAO, CPF: 100.593.138-03.
Comarca/Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056285.
R$ 80.000,00 (25% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 5.590,00
Garagem em São Paulo, Pinheiros
Rua Acopiara, 59 - Vaga 18, Tipo M, na Garagem 2 Localizada no 2º Subsolo - Alto Da Lapa - São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo localizado na Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Sao Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.600,00 e valor de avaliação de R$ 44.000,00. Possui área total de 23.01m², área privativa de 13.75m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 304.393. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 304.393 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 120.442.297-1.
O imóvel é uma vaga de garagem simples, tipo G, identificada pelo número 115. Ela está localizada no 1º subsolo do condomínio "Residencial Ilha dos Açores", situado na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiube, nº 370, no bairro da Campininha, Vila São Paulo, 29º Subdistrito Santo Amaro.
A área útil da vaga é de 13,750m², com área comum de 9,262m², totalizando 23,012m². A fração ideal no terreno condominial é de 0,00123676.
O empreendimento foi submetido ao regime de condomínio sob o registro nº 19 na matrícula nº 25.759. Conforme o Código Civil, artigo 1331, § 1º, a alienação da vaga a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio.
Observações importantes:
Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
Há outra penhora registrada.
Não há débitos condominiais até 01/09/2026.
A vaga de garagem é de uso exclusivo para condôminos.
O juízo da execução esclareceu que eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do produto da alienação do bem.
Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), podem ser por conta do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023 (art. 320-G), a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 44.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Localização dos bens: Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vaga 115, Tipo G, no 1º Subsolo - Campininha - Vila São Paulo - São Paulo/SP.
Processo: 1000438-20.2017.5.02.0717.
Requerente: WEVERTON DA SILVA ROCHA, CPF: 364.944.448-81.
Requerido(a): LEV EXPRESS TRANSPORTES LTDA - ME, CNPJ: 10.442.690/0001-92; JEFERSON GIMENEZ, CPF: 060.753.238-64; ELO FORTE EXPRESS TRANSPORTES EIRELI - ME, CNPJ: 19.420.482/0001-67.
Comarca/Vara: 17ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056216.
R$ 44.000,00 (35% de desconto)
R$ 28.600,00
Lucro estimado: R$ 7.401,94
Garagem em São Paulo, Vila Sao Paulo
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 661.860,55. Possui área total de 81m², área privativa de 65.5m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.546. Área totalmente averbada. Imóvel comercial em leilão, LOTE 2154/Item 1.
Conforme Laudo Pericial, o imóvel possui 3 salas de trabalho e diversas estações de trabalho, com área útil de 65,50 m².
A unidade autônoma nº 51 está localizada no 5º andar do Edifício DIMEP, na Rua Pedroso de Moraes nº 517, no bairro de Pinheiros, São Paulo - SP.
Possui área útil de 65,50 m², área comum de 15,50 m² e área total de 81 m². A fração ideal no terreno é de 12,9037 m², correspondendo a 4,6085%.
Cadastro Municipal: 015.045.0345-7.
Matrícula: 51.546 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.
Avaliação total em outubro de 2023: R$ 680.000,00.
Avaliação atualizada em setembro de 2026: R$ 773.246,75, com atualização até a data do encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3080522.
Novo
Avaliação não informada
R$ 661.860,55
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Pinheiros
Avenida Pedroso de Morais, - Pinheiros São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Leiloeiro responsável: Leilão Oficial OnlineData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 778.659,47
Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 661.860,55
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.305,60 e valor de avaliação de R$ 205.764,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.157. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 10, matrícula 218.157, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0434-6. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 18, matrícula 218.165, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0442-7. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Há outra penhora, indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Vaga de garagem nº 19, matrícula 218.166, no 2º subsolo do Solar Oliveira do Conde, na Rua Conde de Itu nº 406, São Paulo/SP. Contribuinte 088.035.0443-5. Área privativa de 12,00 m2, comum de 20,46 m2 e total de 32,46 m2. Fração ideal de 0,1859%.
Atenção: Existem indisponibilidades e uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. A venda para terceiros deve seguir a convenção do condomínio. O comprador fica isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias de registro e baixa de gravames podem ser do arrematante. Avaliação: R$ 68.588,00.
Valor total da avaliação das três vagas: R$ 205.764,00. Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização dos bens: Rua Conde de Itu, nº 406, vagas de garagem nºs 10, 18 e 19, Jardim Santo Amaro, São Paulo/SP.
Processo: 0001156-53.2012.5.02.0056.
Requerente: CARLOS JORGE DE OLIVEIRA, CPF: 299.841.088-05.
Requerido(a): FONTAMAC COMERCIO E LOCACAO DE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 43.109.396/0001-12; JOAO GALILEU LOBO, CPF: 011.331.918-51; HUMBERTO ISHIY, CPF: 047.434.968-37; MARIA TEREZA DE CARVALHO FONTANETE, CPF: 112.539.608-36.
Comarca/Vara: 56ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056229.
R$ 205.764,00 (60% de desconto)
R$ 82.305,60
Lucro estimado: R$ 85.206,84
Garagem em São Paulo, Jardim Santo Amaro
Rua Conde de Itu, 406 - Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo localizado na Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070, bairro Jardim Rizzo, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 310.625,00 e valor de avaliação de R$ 355.000,00. Possui área total de 152m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.093. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.093 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 082.519.0025-5.
Trata-se de um terreno localizado na Estrada das Águas de Cotia, no 13º Subdistrito, Butantã. O terreno fica a 201,73m do cruzamento dessa estrada com o Pateo da Capela.
Medidas:
Frente: 10,30m para a Estrada das Águas de Cotia.
Lado direito: 19,00m.
Lado esquerdo: 16,05m.
Fundos: 8,21m.
Área total: 152,00m².
Confrontações:
Lado direito: Repartição de Águas e Esgotos.
Lado esquerdo e fundos: Antonio Abdalla Junior e sua esposa.
Observações Importantes:
O imóvel encontra-se ocupado.
Há uma declaração de ineficácia da doação referente ao R.04 e, consequentemente, das cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade mencionadas na Av.5 da matrícula.
Conforme o artigo 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
Valor total da avaliação: R$ 355.000,00.
Lance mínimo do leilão: 87,50%.
Localização do bem: Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070.
Processo: 1000310-37.2017.5.02.0058.
Requerente: ANDRE ANTUNES BORGES DANIEL, CPF: 335.539.568-44.
Requerido(a): CARDOSO E FARINA ADVOGADOS ASSOCIADOS, CNPJ: 08.236.041/0001-93; JUREMA FARINA CARDOSO ESTEVES, CPF: 007.535.738-06.
Comarca/Vara: 58ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056227.
R$ 355.000,00 (12.5% de desconto)
R$ 310.625,00
Lucro estimado: -R$ 19.968,70
Terreno em São Paulo, Jardim Rizzo
Rua Armando Shibata, 279, lote 23, Jardim Rizzo, São Paulo/SP - CEP: 05587-070
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Brás localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP, bairro Brás, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Possui área total de 273m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.138. Área totalmente averbada. Matrícula nº 41.138 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 196.018.0282-6 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Trata-se de um terreno com área total de 273,00m², localizado na Avenida Celso Garcia, nº 2.065, no 10º Subdistrito Belenzinho, São Paulo/SP. O terreno mede 10,40m de frente por 26,80m de profundidade no lado direito (olhando da rua para o imóvel) e 26,85m no lado esquerdo, com 9,95m nos fundos. As confrontações são com as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo em todos os lados e fundos.
Anteriormente, havia uma igreja no local, a qual foi demolida. Atualmente, o terreno está locado para Vinícius Cassiano Chiachietto (CPF 300.526.388-63), que ali instalou a empresa Arena Azulão Escola de Futebol. Foram construídas uma quadra de futebol society com grama sintética, três banheiros e uma pequena sala.
Observações Importantes:
O imóvel possui indisponibilidades em outros processos judiciais.
Débitos de IPTU: O arrematante ou adjudicante é isento de débitos de IPTU, conforme artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (19/12/2019). Os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital serão sub-rogados no bem arrematado.
Despesas Cartorárias: Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras, indisponibilidades) podem ficar a cargo do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Avaliado: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50%.
Localização dos Bens: Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP.
Processo: 0155400-26.2004.5.02.0021
Requerente: JOSE MARIA MARTINS SOBRINHO, CPF: 981.321.806-15
Requerido(a): SATIERF IND COM IMP EXP DE MAQUINAS E SERVICOS LTDA, CNPJ: 43.375.500/0001-10; DELINE - COMERCIO E SERVICOS LTDA, CNPJ: 68.922.996/0001-26; R.J.G. COZINHAS PROFISSIONAIS, COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 53.989.752/0001-93; JOAO NELSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.108-75; JOAO FRANCO DE FREITAS, CPF: 061.105.768-91; MARIA DE CASTRO FREITAS, CPF: 074.343.818-33; GERSON CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.138-90; ROBERTO CASTRO DE FREITAS, CPF: 029.426.208-38
Comarca/Vara: 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056221.
R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 750.000,00
Lucro estimado: R$ 473.625,00
Terreno em São Paulo, Brás
Avenida Celso Garcia, nº 2.065, Brás, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.168.000,00 e valor de avaliação de R$ 25.420.000,00. Possui área total de 140.88m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.697. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 37.697 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP.
NÚMERO DE CONTRIBUINTE: 001.064.0019-3.
O imóvel está localizado na Rua 25 de Março, nº 673 (antigo nº 165), no 1º Subdistrito Sé, São Paulo/SP.
Trata-se de um sobrado com terreno medindo 140,88m².
O terreno mede 5,45m de frente e 26,85m de comprimento, confrontando:
De um lado com José de Souza Macedo.
Do outro lado com herdeiros de Antonio Joaquim das Dores.
Nos fundos com pessoa cujo nome se ignora.
Observações importantes:
Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel.
Há um contrato de locação ativo que ainda não foi baixado.
O imóvel encontra-se ocupado.
Custos e débitos:
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores:
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.420.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Localização do bem: Rua 25 de Março, nº 673, Centro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº: 1001273-13.2024.5.02.0054
Requerente: ANTONIO CATARINO DE OLIVEIRA, CPF: 150.141.695-20.
Requerido(a): A P PARK SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 02.336.232/0001-40; EDSON NICOLAU AMBAR, CPF: 852.064.408-25.
Comarca/Vara: 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056240.
R$ 25.420.000,00 (60% de desconto)
R$ 10.168.000,00
Lucro estimado: R$ 10.258.296,04
Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua 25 de Março, no 673 - Centro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo localizado na Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 620.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.550.000,00. Possui área total de 353.39m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.076. Área totalmente averbada. Apartamento nº 12, localizado no térreo ou 1º Pavimento do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 165,93m², a área de uso comum é de 44,97m², totalizando uma área real de 210,90m². A fração ideal de construção é de 5,01% e a fração real de terreno é de 353,39%. O imóvel possui a matrícula nº 28.076 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.043. O valor de avaliação deste apartamento é de R$ 1.300.000,00.
Vaga de garagem nº 10, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situado à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. A área privativa é de 15,49m², a área de uso comum é de 2,15m², totalizando uma área real de 17,64m². A fração ideal de construção é de 0,24% e a fração real de terreno é de 16,92m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.090 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.057. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 100.000,00.
Vaga de garagem nº 12, localizada no Sub-Solo do Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, situada à Rua Zilah, 170, em Campos do Jordão/SP. Esta vaga está ligada ao Apartamento 12. A área privativa é de 17,85m², a área de uso comum é de 2,48m², totalizando uma área real de 20,33m². A fração ideal de construção é de 0,28% e a fração real de terreno é de 19,50m². Esta vaga possui a matrícula nº 28.092 no Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP e a inscrição municipal nº 02.022.059. O valor de avaliação desta vaga de garagem é de R$ 150.000,00.
Observações importantes: Há indisponibilidades registradas para os imóveis. Eventuais despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação específica, salvo decisão judicial em contrário. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição.
Valor total da avaliação dos três itens: R$ 1.550.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Localização dos bens: Rua Zilah, 170, Apto. 12 e Vagas 10 e 12, Edifício Montreux, Condomínio Villa Suissa, Vila Everest, Campos do Jordão/SP.
Processo: 1000042-03.2022.5.02.0027
Requerente: JOSE ANTONIO RANGEL, CPF: 127.055.607-00
Requerido(a): ANAN SERVICOS MEDICOS E EM SAUDE LTDA - ME, CNPJ: 57.746.208/0001-71; OSVALDO BITTAR JUNIOR, CPF: 782.527.418-00
Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056287.
R$ 1.550.000,00 (60% de desconto)
R$ 620.000,00
Lucro estimado: R$ 637.654,96
Apartamento em São Paulo
Rua Dona Zilah, 170 - V Iara, Campos do Jordão - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.478. Área totalmente averbada. MATRÍCULA nº 1.478 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 034.089.0060-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
O imóvel está situado à Rua Coronel Diogo, nº 997, no Cambuci - 12º Subdistrito, com o respectivo terreno.
As medidas do terreno são: 4,00m de frente, 12,10m de profundidade em cada lado. Confronta:
Lado direito (olhando da rua): com a casa 991.
Lado esquerdo (olhando da rua): com a casa nº 999.
Fundos: com a casa nº 1.094 da Rua Basílio da Cunha.
Conforme certificado pelo Oficial de Justiça:
O imóvel possui um salão comercial no térreo, com um banheiro, uma pequena cozinha e um provador. No piso superior, há dois quartos, uma cozinha, um banheiro e uma sala.
Observações importantes:
1) O imóvel está ocupado por locatário.
2) Existe uma indisponibilidade sobre o imóvel.
3) O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O imóvel foi avaliado em R$ 390.000,00.
O lance mínimo do leilão é de 50% da avaliação.
Localização: Rua Coronel Diogo, nº 997, Cambuci, São Paulo/SP.
Processo: 1000150-38.2021.5.02.0004
Requerente: MARTA LUIZA DE ALMEIDA JAQUES, CPF: 127.690.068-60
Requerido(a): ANGELA REGINA CIDRAO CAVALCANTI CARDOSO, CPF: 204.594.323-20
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056265.
R$ 390.000,00 (50% de desconto)
R$ 195.000,00
Lucro estimado: R$ 123.142,50
Comercial em São Paulo, Cambuci
Rua Coronel Diogo, 997 - Cambuci, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho localizado na Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil, bairro Cidade Antônio Estêvão De Carvalho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 240.000,00 e valor de avaliação de R$ 600.000,00. Possui área total de 151.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.830. Área totalmente averbada. Metade ideal (50%) do imóvel registrado sob o número 37.830 no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Geraldo Magnos Lopes Teixeira.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Rua Jomirim, número 117, quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista. O terreno tem uma área total de 151,50 m².
As medidas do terreno são: 7,50 m de frente e 20,20 m de profundidade. As confrontações são:
Lado direito (olhando da rua): casa nº 121
Lado esquerdo (olhando da rua): casa nº 103
Fundos: 114, da Rua Arcangelo.
Foi construída uma casa de três andares no terreno.
Observações importantes:
1. Existe um compromisso de compra e venda de 50% do imóvel registrado (R.14).
2. Há uma caução de aluguel que ainda não foi baixada.
3. Existe outra penhora sobre o imóvel.
4. Há uma indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
5. A pesquisa de débitos é responsabilidade do interessado. Débitos de condomínio, multas e juros moratórios serão de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 1.345 do Código Civil.
6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 600.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
Localização do imóvel: Rua Jomirim, 117, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1000780-78.2023.5.02.0019
Requerente: Willian Almeida Rodrigues Santana, CPF: 414.561.898-08
Requeridos: Dakar Moto Pecas e Acessorios LTDA, CNPJ: 59.806.513/0001-37; Geraldo Magnos Lopes Teixeira, CPF: 266.091.506-72; Magnus Pereira Teixeira, CPF: 373.180.198-13
Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Contribuinte: 141.001.0014-1 Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056279.
R$ 600.000,00 (60% de desconto)
R$ 240.000,00
Lucro estimado: R$ 248.460,00
Casa em São Paulo, Cidade Antônio Estêvão De Carvalho
Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) localizado na Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 59.13m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.108. Área totalmente averbada. Trata-se de 25% de um imóvel registrado na matrícula nº 61.108 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número contribuinte é 070.161.1074-5.
Este percentual refere-se a uma fração do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Rio Amazonas, bloco A, parte do Conjunto Residencial Amazonas II. O imóvel está situado na Rua Mariquinha Viana, nº 1031, no 8º Subdistrito - Santana, na Capital de São Paulo.
As áreas do apartamento são:
Área útil: 59,12560 m²
Área coberta: 10,79292 m²
Área descoberta: 11,54695 m²
Área de estacionamento na garagem coletiva (local indeterminado): 19,328906 m².
A área total construída é de 100,794376 m². A fração ideal do terreno é de 26,16468 m², o que corresponde a 1,56857% do terreno.
Observações importantes:
1. Há outra penhora registrada no imóvel.
2. Existe indisponibilidade sobre o bem.
3. As despesas com cartório para registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
4. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, como débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. O arrematante deverá comprovar os valores dos ônus no Juízo para os fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC.
5. Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos não tributários de natureza propter rem, que também serão sub-rogados no preço da aquisição.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 100.000,00 (cem mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 60%.
O local do bem é: Rua Mariquinha Viana, nº 1031, apto 33, Vila Aurora, São Paulo/SP.
Este leilão faz parte do Processo nº 0256200-02.1992.5.02.0371, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. O requerente é o ESPÓLIO DE DAVID DOS SANTOS AMARAL e os requeridos incluem AUTO POSTO SANTO ANGELO LIMITADA (CNPJ: 49.264.666/0001-46), ADIR ROMANO (CPF: 022.144.938-83), ODULHA SANDIM ROMANO, RITA DE CASSIA GONCALO (CPF: 085.866.848-30), LUIZ EDUARDO SPERANDIO VEIGA (CPF: 688.232.238-49), ILDA DA PENHA RODRIGUES NOGUEIRA (CPF: 699.454.978-04), PAULO TARCISIO FRANCO DE LIMA (CPF: 009.802.988-65), CARLOS TIAGO BORGHI REBOREDO (CPF: 045.090.808-91), MARIA FERNANDA PEREIRA (CPF: 006.922.178-27) e WANDERLEY MIGUEL ALVES (CPF: 376.059.768-87). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056237.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 17.540,00
Apartamento em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte)
Rua Mariquinha Viana, 1031 - Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó localizado na R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil, bairro Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.000,00 e valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 4m², área privativa de 183.82m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 168.160. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 168.160 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 052.023.0045-1.
Trata-se de um prédio de dois pavimentos com área construída de 183,82m² e terreno de 120,00m², localizado na Rua Maria Adelaide, nº 89.
O terreno mede 4,00m de frente para a Rua Maria Adelaide e 30,00m de profundidade, confrontando ao lado direito com o nº 95, ao lado esquerdo com o nº 83 da mesma rua, e aos fundos com parte do prédio nº 34 da Rua Managé.
O imóvel é parte do Chácara Invernada, lote "17-A", no 33° Subdistrito Alto da Mooca.
Observações importantes:
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será em até 5 dias, sob pena de perda do sinal (25%) e comissão do leiloeiro, além de outras penalidades.
Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 73.854,43, atualizado até 17/07/2026. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz.
O Oficial de Justiça certificou benfeitorias não constantes na matrícula: três quartos (uma suíte), sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para três carros.
Há outras penhoras, indisponibilidades e um processo de execução de título extrajudicial em andamento.
Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário.
Conforme decisão judicial, dívidas tributárias e fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas ao arrematante. Isso inclui débitos de IPVA e multas para veículos, se aplicável.
As despesas de transferência do bem (registro em cartório, ITBI, etc.) serão por conta do arrematante.
O ITBI será calculado com base no valor da arrematação.
Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação.
Valor total da avaliação: R$ 850.000,00.
Lance mínimo: 50% do valor da avaliação.
Localização: Rua Maria Adelaide, 89, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP.
Processo nº: 1000622-87.2018.5.02.0313
Requerente: UZIAS RAMOS DE PAULA, CPF: 098.466.758-01
Requerido(a): NEXTV SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 08.402.985/0001-93; VERA LUCIA SCHINCAGLIA, CPF: 935.286.048-91; FLAVIO KAVALIAUSKU, CPF: 906.474.758-04
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056252.
R$ 850.000,00 (50% de desconto)
R$ 425.000,00
Lucro estimado: R$ 268.387,46
Casa em São Paulo, Vila Reg. Feijó
R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área total de 26.29m², área privativa de 23.64m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.837. Área totalmente averbada. Vaga de garagem com matrícula nº 32.837, registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 014.049.0240-6.
A vaga é a nº 9 e está localizada no sub-solo do Edifício Lorraine, na Alameda Lorena, nº 829, no bairro Jardim Paulista (28º Subdistrito). A área útil é de 23,64m², a área comum é de 2,65m², totalizando 26,29m². A fração ideal no terreno é de 0,3621%.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas no imóvel.
2. Para vagas de garagem em condomínios, a venda para terceiros deve seguir o que está definido na convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
3. O bem está ocupado.
4. O arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU, pois estes serão pagos com o valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN). Débitos condominiais serão de responsabilidade do arrematante.
5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser do arrematante, conforme Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma.
O valor total da avaliação é de R$ 100.000,00. O lance mínimo é de 60%.
Local do bem: Alameda Lorena, 829, vaga nº 09, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 0000592-28.2013.5.02.0254.
Requerente: ARMANDO BARBOSA DA SILVA, CPF: 030.410.704-21.
Requeridos: CALORISOL ENGENHARIA LTDA (CNPJ: 45.658.945/0001-33); INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. (CNPJ: 59.311.977/0001-72); EDSON SILVA ARAUJO (CPF: 058.443.128-72); RUI SILVA ARAUJO (CPF: 044.452.958-68); ELISABETH SILVA ARAUJO (CPF: 006.542.628-29); CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO (CPF: 043.074.128-69); MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO (CPF: 665.254.468-72); MARINA SILVA ARAUJO (CPF: 039.434.138-45).
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056286.
R$ 100.000,00 (40% de desconto)
R$ 60.000,00
Lucro estimado: R$ 21.740,00
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Alameda Lorena, 829 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Comercial em São Paulo, Tatuapé localizado na Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP, bairro Tatuapé, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 333.000,00 e valor de avaliação de R$ 370.000,00. Possui área total de 31.24m², área privativa de 3.92m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.720. Área totalmente averbada. Esta é uma loja situada na Avenida Celso Garcia, número 5.392, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Ela se localiza no pavimento térreo do "PRÉDIO SÃO JORGE".
A área total da loja é de 31,24m², sendo 27,32m² de área útil e 3,92m² de quintal. A fração ideal no terreno é de 0,02230%.
Informações do registro:
Matrícula nº 156.720 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 056.146.0041-8.
Observações importantes:
O imóvel possui indisponibilidades e outras penhoras registradas.
O imóvel está ocupado.
Quanto aos débitos:
Débitos tributários (como IPTU) e débitos condominiais anteriores à arrematação serão de responsabilidade do arrematante, com direito a ação regressiva contra o antigo proprietário em caso de débitos condominiais. No entanto, os débitos tributários se sub-rogam no preço da hasta, sendo o arrematante o adquirente livre de ônus tributários, conforme decisão judicial.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valores e processo:
Valor total da avaliação: R$ 370.000,00.
Lance mínimo: 90% do valor de avaliação.
Processo nº 1002239-38.2017.5.02.0242.
Requerente: JUCELINO DA SILVA BRITO (CPF: 613.211.593-58).
Requeridos: PERCIO JOSE DE BARROS - ME (CNPJ: 26.571.578/0001-91), MWA MONTADORA E CONSTRUTORA LTDA - EPP (CNPJ: 05.871.120/0001-88), PERCIO JOSE DE BARROS (CPF: 315.463.150-04), WASHINGTON LUIS PECORARI FILHO (CPF: 006.872.488-84).
Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cotia/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056284.
R$ 370.000,00 (10% de desconto)
R$ 333.000,00
Lucro estimado: -R$ 31.450,00
Comercial em São Paulo, Tatuapé
Avenida Celso Garcia, nº 5392, Tatuapé, São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Terreno em São Paulo, Itaquera localizado na Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil, bairro Itaquera, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.750.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.746. Área totalmente averbada. Matrícula nº 113.746 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte: 138.065.0047-8.
O imóvel é um terreno situado à Rua Damaso Pinto, lote 27 da quadra 19, na Vila 15 de Novembro, Parada 15 de Novembro, Estrada de Ferro Central do Brasil, no Distrito de Itaquera.
Medidas:
Frente: 10,00m.
Profundidade (frente aos fundos): 50,00m.
Formato: retangular.
Área total: 500,00m².
Confrontações:
Lado direito: Lote nº 25 (propriedade de Antonio João Moreira).
Lado esquerdo: Lote nº 29.
Fundos: Lote nº 28.
Os lotes 29 e 28 são de propriedade da Companhia Paulista Territorial e Construtora S/A.
Localização:
O terreno está localizado ao lado direito de quem da Rua Tupi vai para a Rua Tupinambás.
Distância da Rua Tupi: 130,00m.
Distância da Rua Tupinambás: 110,00m.
Observações importantes:
1. Débitos de IPTU: R$ 115.616,66 (em 22/09/2026).
2. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7b99102): Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante.
3. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valores:
Valor total da avaliação: R$ 1.750.000,00.
Lance mínimo do leilão: R$ 1.650.000,00.
Localização física do bem: Rua Damásio Pinto, 1720, Parada XV de Novembro, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo: 1001206-61.2021.5.02.0601.
Requerente: ESPÓLIO EDVALDO ALVES DOS SANTOS.
Requerido(a): CASAMAR COMERCIO DE MARMORES E GRANITOS LTDA - ME (CNPJ: 07.824.096/0001-51) e MARIA CRISTINA PIO NOGUEIRAS LEITE (CPF: 216.163.418-66).
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056275.
R$ 1.750.000,00 (5.71% de desconto)
R$ 1.650.000,00
Lucro estimado: -R$ 235.000,00
Terreno em São Paulo, Itaquera
Rua Damásio Pinto, 1720 - Parada XV de Novembro, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Penha De França localizado na Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil, bairro Penha De França, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 630.000,00 e valor de avaliação de R$ 900.000,00. Possui área total de 262.57m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 192.867. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 192.867, do 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Premiere Penha, com acesso pela Rua Padre João, nº 470, no bairro Penha de França, possui área privativa de 136,18m², área comum de garagem com 3 vagas indeterminadas e 1 depósito no subsolo totalizando 62,09m², e área comum de 64,29m². A área total é de 262,57m².
Informações do contribuinte: 061.026.0043-6, 061.026.0177-7 e 061.026.0178-5.
Observações importantes:
1. Arrematação de direitos parcelada: o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será à vista. A não apresentação da caução ou sua não aceitação implica na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras responsabilidades legais.
2. Alienação Fiduciária: há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 72.389,13, atualizado até 16/10/2025. Os direitos do credor fiduciário e a meação do cônjuge Edilene Lourenço Ribeiro da Silva (50%) serão resguardados com o produto da alienação.
3. Outras Penhoras e Indisponibilidades: o imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades.
4. Execução de Título Extrajudicial: há ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
5. Débitos de Condomínio: existem débitos de condomínio no valor de R$ 17.453,36, atualizados até 26/03/2026.
6. Isenção de Ônus: o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, que serão sub-rogados no preço da hasta. Débitos não tributários de natureza propter rem também serão sub-rogados no preço da aquisição.
7. Despesas Cartorárias: despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário.
Valor total da avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo: 70% do valor da avaliação.
Localização do bem: Rua Padre João, 470, apto. 34, Penha de França, São Paulo/SP.
Processo: 1002484-67.2016.5.02.0603.
Requerente: Augusto Valerio dos Santos, CPF: 021.833.898-85.
Requeridos: VBR - Vigilância e Segurança Ltda., CNPJ: 97.527.175/0001-93; Jose Rodrigues da Silva, CPF: 372.291.924-04; Jose Ailton Soares da Silva, CPF: 051.131.548-14.
Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056254.
R$ 900.000,00 (30% de desconto)
R$ 630.000,00
Lucro estimado: R$ 102.945,00
Apartamento em São Paulo, Penha De França
Rua Padre João, 470 - Penha de França, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Jardim America localizado na Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim America, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Possui área privativa de 30.04m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 43.639. Área totalmente averbada. MATRÍCULA 43.639 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal nº 013.029.0215-6.
Vaga de garagem nº 11, localizada no andar térreo do Edifício Vera Lucia, à Rua Cristiano Viana nº 753, em Pinheiros, São Paulo/SP. Esta vaga tem área útil de 30,0373 m², área comum de 2,4462m², totalizando 32,4835m² e fração ideal de 0,6969% do terreno.
O Edifício Vera Lucia possui um terreno com área aproximada de 688,50m², conforme registrado sob o nº 834 no L.8-D deste Cartório.
A unidade de garagem, que faz parte de um condomínio edilício, tem capacidade para um automóvel de passeio. A alienação a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil.
Observações:
O imóvel encontra-se em regular estado de conservação.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o bem.
Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários que incidam sobre o bem (propter rem), que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
Valor Total da Avaliação: R$ 100.000,00.
Lance mínimo do leilão: 40%.
Processo: 1001264-58.2025.5.02.0008.
Requerente: Paulo Cesar Bastos, CPF: 020.026.609-80.
Requerido(a): Itesapar Fundição Ltda, CNPJ: 17.578.354/0001-10; Marcelo Ribeiro, CPF: 163.640.528-27; Ricardo Pirro Malzone, CPF: 183.473.828-83.
Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056277.
R$ 100.000,00 (60% de desconto)
R$ 40.000,00
Lucro estimado: R$ 41.410,04
Garagem em São Paulo, Jardim America
Rua Cristiano Viana, 753 - Pinheiros, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
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Comercial em São Paulo, Vila Anastácio localizado na Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Anastácio, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.000,00 e valor de avaliação de R$ 480.000,00. Possui área total de 136.5m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.941. Área totalmente averbada. Matrícula 46.941 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 098.009.0026-8.
Um prédio localizado na Rua Alvarenga Peixoto nº 208, no 14º subdistrito, Lapa. O terreno mede 3,90 m de frente, com a mesma largura nos fundos, e 35 m de comprimento da frente aos fundos em ambos os lados, totalizando uma área de 136,50 m². Confronta no lado direito, visto da rua, com o prédio nº 206, no lado esquerdo com o prédio nº 194 e nos fundos com o prédio nº 309 da Rua Camacan.
Observações:
O oficial de justiça certificou que o imóvel é térreo, sem garagem. A edificação é antiga, em aparente mau estado de conservação e sem benfeitorias. O imóvel encontra-se vago.
Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas.
Consta na Av. 3 uma alienação fiduciária com o Bradesco, vencida e não baixada, com o final da vigência em 16/09/2015. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem, conforme o art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).
O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação exceda o débito em execução, o valor remanescente será destinado às demais Varas do Trabalho, em virtude da preferência estabelecida no art. 186, do CTN. Se não houver interesse ou se sobrarem valores, será expedido ofício ao órgão fiscal competente para que providencie o ajuizamento de execução fiscal para satisfação de seu crédito.
Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo a baixa de ônus como penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023).
Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 480.000,00.
Lance mínimo do leilão: 65%.
Local dos bens: Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio - São Paulo/SP.
Processo: 1000397-43.2016.5.02.0085.
Requerente: DAGMAR JULIANA PEREIRA, CPF: 083.751.048-17.
Requerido(a): ZAPLAST INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA - EPP, CNPJ: 58.948.134/0001-19; OSMAR DE SIQUEIRA, CPF: 642.502.378-34.
Comarca/Vara: 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056261.
R$ 480.000,00 (35% de desconto)
R$ 312.000,00
Lucro estimado: R$ 80.748,00
Comercial em São Paulo, Vila Anastácio
Rua Alvarenga Peixoto, 208 - Vila Anastácio, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Água Branca localizado na Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil, bairro Água Branca, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.000.000,00. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.574. Área totalmente averbada. Este imóvel possui a matrícula nº 82.574 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A inscrição municipal é a nº 022.088.0003-6.
O prédio e seu terreno estão localizados na rua Barão de Tefé, nº 84, no bairro de Perdizes, em São Paulo/SP. O terreno é o lote 3 da quadra 8 do arruamento Parque Antártica. Ele mede 10,00m de frente para a rua Barão de Tefé (a 30,00m da rua Teixeira de Souza), 10,00m nos fundos e 27,50m de comprimento em ambos os lados. A área total do terreno é de 275,00m2.
O imóvel faz divisa com o lote nº 4 de um lado, o lote nº 2 do outro lado e o lote nº 19 nos fundos. Todos os lotes são da mesma quadra 8 e pertenciam à Cia. Antártica Paulista Indústria Brasileira de Bebidas e Conexos.
Observações importantes:
1. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel.
2. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023. Isso pode ser alterado por decisão judicial.
3. Débitos tributários e não tributários relacionados ao imóvel, como IPTU, serão isentos para o comprador. Esses débitos serão sub-rogados no valor da aquisição, respeitando a ordem de preferência.
O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação.
O processo judicial relacionado é o nº 0002270-26.2012.5.02.0315, da 5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
O requerente é JOSE EVANGELISTA DOS SANTOS (CPF: 128.813.378-21). Os requeridos são EDITORA PARMA LTDA. EM RECUPERACAO JUDICIAL (CNPJ: 62.722.103/0001-12), PEDRO JOSE FANELLI (espolio, CPF: 285.757.508-44), NANCY FANELLI (Espolio, CPF: 272.507.848-20), NEUSA FANELLI (espolio, CPF: 022.226.448-95), SERGIO ALEXANDRE FANELLI (CPF: 103.203.798-92), SERGIO FERNANDO FANELLI (CPF: 151.572.548-06) e NEUSA LUCIA FANELLI (CPF: 056.067.768-55). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056288.
R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.200.000,00
Lucro estimado: R$ 1.242.300,00
Comercial em São Paulo, Água Branca
Rua Barão de Tefé, 84 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Comercial em São Paulo, Bela Vista localizado na Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 16.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 40.000.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.895. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 66.895 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 016.156.0059-0.
Trata-se de um prédio e seu respectivo terreno, localizado na Avenida Nove de Julho, nº 5.994, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista.
O terreno possui as seguintes medidas e confrontações:
Começa no ponto que se limita com o imóvel de nº 6016 da Avenida Nove de Julho, a 2,00 metros para dentro do alinhamento da mureta fronteiriça desse imóvel, acompanha o muro divisório desse imóvel em ângulo de 89,329º até a distância de 20,83 metros. Nesse ponto, deflete para a direita em ângulo de 90º até 1,00 metro. Aí, deflete à esquerda seguindo em paralelo à parte inicial dessa divisa até 3,70 metros, onde deflete à direita em ângulo de 133,199º até o ponto onde termina a divisa com o imóvel pertencente a Gregorio Barros.
Dessa divisa com Gregorio de Barros, o terreno faz divisa com a propriedade de Oswaldo La-creta e outros, com frente para a Avenida Cidade Jardim, onde tem o nº 231, com a qual limita por uma reta de 23,90 metros até defletir à direita em ângulo de 88,490º até 19,98 metros, onde faz divisa com Ary Siqueira. Af deflete à direita em ângulo de 137,51º até 25,85 metros, onde faz divisa com o terreno de Leoncio Ferraz, atingindo nesse ponto a linha da frente para a Avenida Nove de Julho. Af deflete à direita, em ângulo de 90,298º seguindo por 31,80 metros por essa frente até encontrar o ponto de partida.
Observações importantes:
Cinco famílias residem no imóvel, conforme informação obtida no local.
Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas.
Há um ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial.
Existe uma caução locatícia.
Despesas com cartório e baixa de gravames:
Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, incluindo a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante. Isso está sujeito a eventuais decisões do Juízo da Execução.
Isenção de débitos tributários e propter rem:
O adquirente ficará isento de débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Essa isenção abrange débitos inscritos ou não na dívida ativa, bem como débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitada a ordem de preferência.
Valores e detalhes do processo:
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 40.000.000,00 (quarenta milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Local dos bens: Av. Nove de Julho 5994, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo: 1001102-42.2018.5.02.0062
Requerente: JOSE CARLOS DOS SANTOS ANDRADE, CPF: 674.164.898-49
Requerido(a): ESCOLA EXPERIMENTAL MORUMBI LIMITADA., CNPJ: 51.722.064/0001-37
Comarca/Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056291.
R$ 40.000.000,00 (60% de desconto)
R$ 16.000.000,00
Lucro estimado: R$ 15.927.000,04
Comercial em São Paulo, Bela Vista
Avenida Nove de Julho, 5994 - Bela Vista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 312.176,00. Possui área privativa de 341m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.702. Área totalmente averbada. Apartamento Triplex à venda em leilão no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP.
Endereço: Rua Deputado Laércio Corte, 116.
O apartamento de número 122 é um Triplex localizado nos 12º, 13º e 14º andares do Edifício Parque do Morumbi. Possui área útil de 340,99875 m², área comum de 102,38685 m² e área construída total de 443,38560 m². A fração ideal no terreno é de 6,128%.
O imóvel é contribuinte nº 301.030.0054-1, registrado sob a matrícula nº 115.702 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 188.139,60 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 9.694,14 (até 10/09/2026)
Exercício 2025: R$ 9.463,61 (até 10/09/2026)
Exercício 2024: R$ 10.066,97 (até 10/09/2026)
Exercício 2023: R$ 10.373,63 (até 10/09/2026)
Exercício 2022: R$ 10.439,72 (até 10/09/2026)
Exercício 2021: R$ 12.044,82 (até 10/09/2026)
Exercício 2020: R$ 12.816,11 (até 10/09/2026)
Adicionalmente, o leilão inclui:
O box de garagem nº 32, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi, na mesma Rua Deputado Laércio Cortes nº 116. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0086-8, matrícula nº 115.703 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 32:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 33, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0087-6, matrícula nº 115.704 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 33:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
O box de garagem nº 34, localizado no 2º sub-solo do Edifício Parque do Morumbi. Possui área total construída de 24,2694 m² e fração ideal de 0,335% no terreno. Contribuinte nº 301.030.0088-4, matrícula nº 115.705 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.
Débitos de IPTU para o box 34:
Exercícios Anteriores (Dívida Ativa): R$ 2.736,47 (até 10/09/2026)
Exercício Atual: R$ 387,86 (até 10/09/2026)
Crédito executado nesta ação é de R$ 580.765,63 (abril de 2026).
Observações importantes:
Quaisquer ônus sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de IPTU e outras taxas/impostos que já incidiam sobre o imóvel antes da data da alienação, conforme o artigo 130 do CTN. Os débitos de condomínio, por serem obrigações propter rem, serão cobertos pelo valor da arrematação.
Lembre-se que, de acordo com o tema nº 1134 do STJ, é inválida a atribuição ao arrematante da responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação.
Fraudes no processo de arrematação, além de implicarem reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Leiloeiro responsável: NRN Gestora de Leilões. Número do leilão: li3061076.
Avaliação não informada
R$ 312.176,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Deputado Laércio Corte, 116 - Paraíso do Morumbi - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: NRN Gestora de Leilões
Leiloeiro responsável: NRN Gestora de LeilõesData do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 520.292,00
Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 312.176,00
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista localizado na Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 67.500,00 e valor de avaliação de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 28.599. Área totalmente averbada. Matrícula nº 28.599 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 009.090.0915-5 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.
Vaga de garagem número 60, localizada no segundo subsolo do edifício Tatiana, bloco B.
Endereço: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
A área útil e total é de 29,885m².
A cota ideal no terreno é de 0,2745%.
A numeração da vaga é apenas para fins de identificação e disponibilidade.
Observações importantes:
O imóvel possui penhoras e indisponibilidades em outros processos.
Conforme decisão judicial, as vagas de garagem podem ser vendidas ou alugadas a terceiros, a menos que a convenção condominial proíba expressamente. O edital de leilão informará sobre a necessidade de consultar a convenção condominial.
O adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme a lei.
Despesas cartorárias e registro da arrematação podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o juízo decida de outra forma.
Valor de avaliação: R$ 90.000,00.
Lance mínimo: 75% da avaliação.
Localização exata da vaga: Rua José Maria Lisboa, nº 312, Bloco B, Vaga nº 60, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Processo Judicial: 1000268-25.2019.5.02.0314
Requerente: Severino Gomes Nogueira, CPF: 047.793.228-20
Requeridos: Firpavi Construtora e Pavimentadora Sociedade Anonima, CNPJ: 61.114.617/0001-22; Alba Helena Amelia Romano Gasco, CPF: 118.500.208-17; Anna Maria Trona, CPF: 006.543.768-32
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056292.
R$ 90.000,00 (25% de desconto)
R$ 67.500,00
Lucro estimado: R$ 6.288,75
Garagem em São Paulo, Jardim Paulista
Rua José Maria Lisboa, 312 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.200,00 e valor de avaliação de R$ 108.000,00. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 169.339. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL
Matrícula nº 169.339, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Propriedade de Carlos Henrique de Oliveira.
Contribuinte nº 123.026.0075-3.
DESCRIÇÃO DO TERRENO
Localizado na Rua Antonio Cunha, Vila Campo Belo, Bairro de Taboão, no 13º Subdistrito Butantã.
Medidas: 7,00m de frente por 30,00m de fundos.
Área total: 210,00m².
Confinantes: Joaquim Gabriel e sua mulher, Olga Leão Fanhoni e seu marido José Fanhoni.
Dista 32,00m da Praça da Felicidade.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
Há indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel.
O imóvel está ocupado.
DESPESAS E TRIBUTOS
De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador fica isento de débitos tributários e propter rem que recaiam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição.
As despesas com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário.
AVALIAÇÃO E LANCE MÍNIMO
A avaliação da parte ideal de 25% do imóvel é de R$ 108.000,00.
O lance mínimo para o leilão é de 40%.
LOCALIZAÇÃO DO BEM
Rua Rubens Grisolia, 124, Jardim Monte Kemel, São Paulo/SP.
INFORMAÇÕES DO PROCESSO
Processo nº 1001639-12.2016.5.02.0061.
Requerente: Leosandra da Silva Tenorio (CPF: 034.628.734-07).
Requeridos:
Prisma Servicos Terceirizados Ltda - EPP (CNPJ: 12.143.935/0001-06)
Paris Servicos e Distribuicao de Descartaveis Ltda. - EPP (CNPJ: 18.339.921/0001-49)
IS Servicos Integrados Ltda - EPP (CNPJ: 09.441.321/0001-04)
Carlos Henrique de Oliveira (CPF: 113.044.158-05)
Vittor de Oliveira Ferreira (CPF: 388.278.798-89)
Ivanildo Lourenco Ferreira (CPF: 022.969.888-30)
Sueli Regina de Oliveira Ferreira (CPF: 014.685.468-30).
Comarca/Vara: 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056242.
R$ 108.000,00 (60% de desconto)
R$ 43.200,00
Lucro estimado: R$ 44.722,80
Imóvel em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Rua Rubens Grisolia, 124 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.500,00 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 113.09m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 255.620. Área totalmente averbada. Metade ideal do imóvel registrado na matrícula nº 255.620 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de Cláudio Bronstein Landsberg. Contribuinte nº 301.054.0847-3.
Trata-se da metade ideal do apartamento nº 64, localizado no 6º andar do Edifício Cuiabá, parte do Conjunto Residencial Parque Brasil. O imóvel fica na Avenida Giovani Gronchi nº 6.675, no bairro Santo Amaro.
Conforme consta na Av-4, o apartamento possui área privativa de 56,02m², área de garagem de 25,58m² e área comum de 31,49m². A área total construída é de 113,09m², com uma fração ideal de 0,0714% no terreno.
Observações importantes:
1) Há indisponibilidade registrada sobre o imóvel.
2) Existem outras penhoras sobre o bem.
3) O imóvel está ocupado.
4) Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem (relativos ao bem) cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel adquirido em leilão judicial ou por iniciativa particular. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência.
5) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023).
A avaliação da metade ideal do imóvel é de R$ 205.000,00. O lance mínimo no leilão é de 50% do valor avaliado.
Localização do bem: Av. Giovani Gronchi, nº 6675, apto 64, Vila Andrade, São Paulo/SP.
Informações do Processo:
Processo nº 0088700-22.2004.5.02.0004
Comarca/Vara: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
Requerente: Leonilda Juvenal Ferreira, CPF: 164.187.228-41
Requerido(a): Universe Inventarios Ltda (CNPJ: 01.950.434/0001-15), Universe Informatica Ltda (CNPJ: 00.937.280/0001-69), Universe Participacoes S.A. (CNPJ: 02.689.003/0001-00), Luca Padovano (CPF: 021.443.738-84), Cláudio Bronstein Landsberg (CPF: 004.063.407-81), Ricardo Cesar Pinto de Almeida (CPF: 788.413.307-59). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056255.
R$ 205.000,00 (50% de desconto)
R$ 102.500,00
Lucro estimado: R$ 60.528,71
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Av. Giovanni Gronchi, 6675 - Vila Andrade, São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste) localizado na R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil, bairro Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 73.787. Área totalmente averbada. A metade ideal do imóvel matriculado sob nº 73.787 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Milton Lazerotti.
O número do contribuinte é 060.072.0029-9.
Trata-se de uma casa com terreno, localizada na Rua Puruá, nº 02 (anteriormente Rua Lucia Ianeli), na Vila Anéris, Subdistrito Cangaíba.
A propriedade mede 10,00m de frente e 20,00m de profundidade, de ambos os lados. Nos fundos, a largura é a mesma da frente.
As confrontações são:
Lado esquerdo (olhando da rua): casas nºs 509 e 517 da Rua João Saparipó.
Lado direito: prédio nº 64 da Rua Puruá.
Fundos: prédio nº 495 da Rua João Saparipó.
Observações importantes:
1. Há indisponibilidades registradas no imóvel.
2. De acordo com o Averbação 01, o endereço atual do imóvel é Rua Puruá, nº 72.
3. Conforme despacho judicial (id: 7897900), o arrematante adquirirá o bem livre de débitos tributários. Débitos não tributários que constarem no edital serão sub-rogados no bem. Débitos condominiais são de responsabilidade do arrematante.
4. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário.
Valor da avaliação da metade ideal: R$ 200.000,00.
Lance mínimo: 60% do valor da avaliação.
Localização do imóvel: Rua Puruá, nº 72, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo/SP.
Processo judicial: 1000143-03.2014.5.02.0421.
Requerente: Edilson Santa Rosa Dantas, CPF: 455.232.404-78.
Requerido(a): Lazerotti Terraplanagem Ltda - EPP, CNPJ: 08.830.759/0001-03; Rodrigo Lazerotti, CPF: 213.302.068-35; Milton Lazerotti, CPF: 007.763.368-78.
Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Santana de Parnaíba/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056293.
R$ 200.000,00 (40% de desconto)
R$ 120.000,00
Lucro estimado: R$ 43.480,00
Casa em São Paulo, Jardim Jaú (Zona Leste)
R. Puruá, 72 - Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo - SP, Brasil
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: PSJ Leilões
Leiloeiro responsável: PSJ LeilõesData do leilão: 19/11/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 720
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 711
- Menor lance mínimo
- R$ 2.257,64
- Lance mínimo mediano
- R$ 388.596,65
- Desconto médio sobre a avaliação
- 41%
- Maior desconto
- 93%
- Lance mediano por m²
- R$ 3.082,99
- Leilões nos próximos 7 dias
- 137
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 315
- Casas: 191
- Comerciais: 67
- Vagas de garagem: 48
- Terrenos: 38
- Imóveis rurais: 10
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de São Paulo estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 720 imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo, sendo 711 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 2.257,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 388.596,65. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (720). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 137 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.