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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 17 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 11 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 101.071,48 a R$ 1.743.017,00, com mediana de R$ 219.120,00. O desconto sobre a avaliação é de 39% em média e chega a 51%. A maior oferta é de casas, apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

    Encontramos 16 imóveis de leilão para você

    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta localizado na Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta, bairro Vila Antonieta, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 168.757,32 e valor de avaliação de R$ 336.312,74. Possui área total de 91m², área privativa de 91m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 100.135. Área totalmente averbada. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR que recaem sobre o Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Claudia Ariane, situado na Rua Presidente Bernardes, nº 1.245, Vila Antonieta no 27º Subdistrito - Tatuapé, do Distrito, Município e Comarca da Capital do Estado de São Paulo, 9ª Circunscrição imobiliária. O imóvel possui 91,00 m² de área construída, contendo 02 dormitórios, sala de jantar e estar, cozinha, banheiro e área de serviço, com direito de uso de 01 vaga de garagem. Contribuinte nº 116.314.0068-0. Matrícula Mãe nº 100.135 do 9º CRI da Capital/SP. Observação 1: Descrição conforme fls. 318/321 dos autos - Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel. Observação 2: O prédio não possui matrícula individualizada das unidades e tão somente matrícula mãe do terreno. Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura ou Cartório de Registros de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante (conforme fls. 427). Caso o valor de arremate não seja suficiente para quitação dos débitos de condomínio, será reduzido o valor da dívida para R$ 150.000,00 nos termos da Ata de Assembleia do Condomínio que aprovou a redução, e a diferença será de responsabilidade do arrematante nos termos do Art. 1.345 do CC. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2902654.
    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta, Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta, SP. Área: 91m2

    R$ 336.312,74 (50% de desconto)

    R$ 168.757,32

    Lucro estimado: R$ 101.399,72

    Apartamento em São Paulo, Vila Antonieta

    Rua Refinaria Presidente Bernardes, 1245 - Vila Antonieta

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

    Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 337.514,64

    Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 168.757,32

    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista localizado na Rua Jundiai, N. 660, 4318, bairro Jardim Bela Vista, Catanduva - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.178,89 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 131m², área privativa de 131m², terreno de 258.5m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 3657. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444408700893.
    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista, Rua Jundiai, N. 660, 4318, SP. Área: 131m2

    R$ 210.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 132.178,89

    Lucro estimado: R$ 24.533,18

    Casa em Catanduva, Jardim Bela Vista

    Rua Jundiai, N. 660, 4318

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Casa em Ribeirão Preto, Vila Virginia localizado na Rua Barao De Maua, N. 306,, bairro Vila Virginia, Ribeirão Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.214,28 e valor de avaliação de R$ 218.000,00. Possui área privativa de 171.28m², terreno de 115m². Leilão marcado para 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115744. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444400241547.
    Novo
    Casa em Ribeirão Preto, Vila Virginia, Rua Barao De Maua, N. 306,, SP. Área: 171.28m2

    R$ 218.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 137.214,28

    Lucro estimado: R$ 46.916,30

    Casa em Ribeirão Preto, Vila Virginia

    Rua Barao De Maua, N. 306,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: 29/10/2026

    Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista localizado na RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA, bairro Vila Bela Vista, Rio Claro - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 490.200,00 e valor de avaliação de R$ 754.000,00. Possui área total de 174.29m², terreno de 323.66m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 32.047. Área totalmente averbada. 5 qto(s), 3 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s). Conforme observações finais do laudo - Imóvel residencial situado à Rua 14 B,, nº523, Vila Bela, Município de Rio Claro - SP. Coordenada de localização: 22°24'21.5"S 47°32'43.0"W. Dados extraídos dos documentos disponibilizados e constatações feitas "in loco", durante a vistoria. Não foi possível vincular o imóvel a documentação, no local o avaliando encontrava-se identificado pelo nº 1287 do logradouro Avenida 5A. A documentação averba o avaliando na Rua 14-B pelo nº 523. Por tratar-se de uma renegociação, o avaliando foi encontrado e vistoriado com auxílio do laudo anterior. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25892.
    Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista, RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA, SP. Área: 174.29m2

    R$ 754.000,00 (34% de desconto)

    R$ 490.200,00

    Lucro estimado: R$ 79.760,68

    Casa em Rio Claro, Vila Bela Vista

    RUA 14B, 523, LOTEAMENTO JARDIM VILA BELA

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Tupã, Vila Das Industrias localizado na RUA LUCELIA, 314, LOTEAMENTO VILA DAS INDUSTRIAS, bairro Vila Das Industrias, Tupã - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.120,00 e valor de avaliação de R$ 378.000,00. Possui área total de 127.54m², terreno de 300m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 65.930. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Biasi Leilões. Número do leilão: s02.27116.
    Casa em Tupã, Vila Das Industrias, RUA LUCELIA, 314, LOTEAMENTO VILA DAS INDUSTRIAS, SP. Área: 127.54m2

    R$ 378.000,00 (42% de desconto)

    R$ 219.120,00

    Lucro estimado: R$ 68.729,19

    Casa em Tupã, Vila Das Industrias

    RUA LUCELIA, 314, LOTEAMENTO VILA DAS INDUSTRIAS

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Biasi Leilões

    Leiloeiro responsável: Biasi Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Casa em Jandira, Parque Nova Jandira localizado na RUA OLIMPIO PAULINO, 16, CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA PAULISTA LOTE 16 QUADRA L, bairro Parque Nova Jandira, Jandira - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 772.625,66 e valor de avaliação de R$ 1.600.000,00. Possui área total de 447m², área privativa de 447m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 88.625. Área totalmente averbada. 4 qto(s), 4 banheiro(s), 2 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.25949.
    Casa em Jandira, Parque Nova Jandira, RUA OLIMPIO PAULINO, 16, CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA PAULISTA LOTE 16 QUADRA L, SP. Área: 447m2

    R$ 1.600.000,00 (51% de desconto)

    R$ 772.625,66

    Lucro estimado: R$ 458.071,36

    Casa em Jandira, Parque Nova Jandira

    RUA OLIMPIO PAULINO, 16, CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVA PAULISTA LOTE 16 QUADRA L

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Agudos, Jardim Santa Cecilia localizado na RUA SÃO BENEDITO, 08, bairro Jardim Santa Cecilia, Agudos - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.538,13 e valor de avaliação de R$ 235.000,00. Possui área total de 84.64m², terreno de 202.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 2.489. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha(s), 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Portal Zuk. Número do leilão: s02.25569.
    Casa em Agudos, Jardim Santa Cecilia, RUA SÃO BENEDITO, 08, SP. Área: 84.64m2

    R$ 235.000,00 (38% de desconto)

    R$ 144.538,13

    Lucro estimado: R$ 33.756,16

    Casa em Agudos, Jardim Santa Cecilia

    RUA SÃO BENEDITO, 08

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Portal Zuk

    Leiloeiro responsável: Portal Zuk

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho localizado na Rua Costa Barros, 2.050, bairro Sítio Pinheirinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.113,30. Possui área total de 28.71m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.347. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo. Apartamento nº 305 (tipo 2QE), localizado no 3º andar do bloco 1, Edifício Parque da Aclimação, no empreendimento Residencial Parque Cidade de São Paulo. Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP, CEP: 03210-001. O imóvel fica no 26º Subdistrito Vila Prudente. Características do apartamento: área real privativa de 58,04m², área real comum de 10,00m² (correspondente a uma vaga de garagem descoberta, tipo E, para veículo pequeno), e área real de uso comum de 51,02m². A área total é de 119,09m², com área de construção equivalente a 95,89m². A fração ideal do terreno é de 0,0706% (28,71m²), e a fração ideal no bloco é de 0,8508% (3,6377m²). O terreno do empreendimento tem 40.659,60m². O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área de garagem é de 10,00m² para um veículo pequeno. O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para acessibilidade e playground. Cadastro Municipal: 156.036.0711-3. Matrícula: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação atualizada: R$ 343.522,16 (em setembro de 2026, a ser atualizada até o leilão). Ônus: Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos. Consta Hipoteca (R. 04) em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A (fls. 137-138). Consta Penhora (R. 05) referente aos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente. Consta Penhora (R. 07) referente aos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde. Débitos: Planilha de débitos hipotecários da EMGEA: R$ 208.988,53 (atualizados para março de 2026). Débito processual: R$ 768.883,69 (fls. 222/231, novembro de 2025, a ser atualizado). Não há débitos de IPTU. Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não será responsabilizado pelo saldo do débito exequendo. Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009. Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP. Comarca: Vila Prudente/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO. Executado: CLAUDIA SAES DA SILVA e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3039663.
    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho, Rua Costa Barros, 2.050, SP. Área: 28.71m2

    Avaliação não informada

    R$ 206.113,30

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho

    Rua Costa Barros, 2.050

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Gold Leilões

    Leiloeiro responsável: Gold Leilões

    Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 343.522,16

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.113,30

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    Apartamento em São Paulo, Vila Claudia localizado na Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His, bairro Vila Claudia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.953,08 e valor de avaliação de R$ 240.000,00. Possui área total de 35.85m², área privativa de 24.83m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 237204. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787718895111.
    Apartamento em São Paulo, Vila Claudia, Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His, SP. Área: 24.83m2

    R$ 240.000,00 (38.77% de desconto)

    R$ 146.953,08

    Lucro estimado: R$ 28.346,28

    Apartamento em São Paulo, Vila Claudia

    Rua Fernando Falcao, N. 881, Apto 1012, His

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 06/11/2026

    Casa em Matão, Residencial Vila Florida localizado na Rua Gabriel Scutare Da Silva, N. 821, Quadra B Lote 02, bairro Residencial Vila Florida, Matão - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.071,48 e valor de avaliação de R$ 170.557,54. Possui área total de 49.53m², área privativa de 49.53m², terreno de 349.59m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 46952. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787717358589.
    Casa em Matão, Residencial Vila Florida, Rua Gabriel Scutare Da Silva, N. 821, Quadra B Lote 02, SP. Área: 49.53m2

    R$ 170.557,54 (40.75% de desconto)

    R$ 101.071,48

    Lucro estimado: R$ 26.817,98

    Casa em Matão, Residencial Vila Florida

    Rua Gabriel Scutare Da Silva, N. 821, Quadra B Lote 02

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 06/11/2026

    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista localizado na Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, bairro Jardim Bela Vista, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.743.017,00. Possui área total de 2239.85m², área privativa de 519.44m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Vila Borghese, na Avenida Portugal, nº 619, Santo André/SP. O imóvel possui hall social, galeria, lavabo, living, sala de jantar, sala de som, circulação, 4 dormitórios (sendo 2 com roupeiro e todos com banheiro privativo), terraço, cozinha, despensa, área de serviço, e 2 quartos e banheiro para empregada. A área privativa do apartamento é de 519,44m². A área comum é de 186,975m², incluindo as áreas das garagens e adega. A área total construída é de 706,415m². A fração ideal no terreno é de 0,071428571 ou 159,996m². O terreno totaliza 2.239,85m² e possui confrontações específicas descritas no edital. Matrícula: nº 28.118 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte: 05.047.097. Valor de Avaliação: R$ 2.755.000,00 (em 06/2025, será atualizado). IPTU Mensal: R$ 2.287,46. Condomínio Mensal: R$ 6.159,64. Depositário: Bruno Russo. Observações: A coexecutada Sra. Emanuela Porta Russo faleceu, e o registro na matrícula do imóvel está pendente. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens. Ônus e Pendências: Penhora em favor de Washington Antonio Telles de Freitas Junior e Marina Tonucci Marques Figueiredo Telles de Freitas (Av.14-13/06/19 - Proc. 0026199-22.2018.8.26.0554 - 1ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.15-27/09/19 - Proc. 1010317-66.2019.8.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP). Penhora em favor de Alexandre Thomaz e Claudia Gomes de Miranda (Av.16-05/10/20 - Proc. 00063695-55.2019.8.26.0100). Indisponibilidade de Bens (Av.17-01/03/21 - Proc. 1001498-10.2017.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$248.892,93 em Ago/24). Av.19-30/04/21 e Av.20-30/04/21 - Proc. 1000927-05.2018.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$36.225,00 em Jan/22. Av.21-29/07/21 - Proc. 1000723-49.2018.5.02.0435 - 5ª VT de Santo André/SP - R$47.707,95 em Nov/22. Av.22-24/08/21 e Av.23-24/08/21 - Proc. 1000424-47.2019.5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$58.922,03 em Jan/22. Av.24-31/08/21 e Av.26-06/05/22 - Proc. 1000948-69.2018.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$44.761,82 em Nov/21. Av.28-28/11/2023 e Av.29-28/11/23 - Proc. 000625-42.2015.4.03.6126 - 3ªVF de Santo André/SP. Av.30-28/01/25 - Proc. 1001916-36.2017.5.02.0435 - 5ªVT de Santo André/SP - R$5.198,70 em Mai/25. Penhora em favor de Milton de Oliveira Nunes (Av.31-14/03/25 - Proc. 1000397-64.2019-5.02.0432 - 2ªVT de Santo André/SP - R$148.474,13 em Abr/26). Ação em favor do Município de Santo André/SP (Av.32-15/04/25 - Proc. 1510301-79.2024.8.26.0554 - 1ªV. da Fazenda Pública de Santo André/SP e Av.33-03/09/25 - Proc. 1516233-82.2023.8.26.0554 - 1ªV. da Faz. Pública de Santo André/SP). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 659.475,32 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Ônus e débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: R$ 947.001,27 (em 09/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Informações Adicionais: Tentativas de fraudar a arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impossibilitem a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2849729.
    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista, Avenida Portugal, 619, Vila Bastos, SP. Área: 519.44m2

    Avaliação não informada

    R$ 1.743.017,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Santo André, Jardim Bela Vista

    Avenida Portugal, 619, Vila Bastos

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.905.028,33

    Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.743.017,00

    Casa em São Paulo, Vila Monumento localizado na Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, bairro Vila Monumento, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.180.053,82. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 199.940. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio residencial com seu terreno, localizado na Rua Araras, nº 72, Vila Monumento, no 12º Subdistrito – Cambuci, Município de São Paulo/SP. O terreno mede 7,00m de frente para a Rua Araras e 24,00m de comprimento, com 6,50m nos fundos, totalizando uma área de 163,00m². As confrontações são: Lado direito: com a casa nº 62. Lado esquerdo: com a casa nº 76 (lote A). Fundos: com a casa nº 73 da Rua Erculania. O imóvel possui o contribuinte nº 035.037.0054-4 e está registrado sob a Matrícula 199.940 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Conforme auto de avaliação, o prédio é distribuído em três pavimentos: térreo, 1º pavimento e 2º pavimento. Histórico da propriedade e ônus: A Sra. Claudia Cristiane Ferreira transferiu o imóvel para JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA, CNPJ nº 32.190.898/0001-02 (averbação R-4). A JOSEFINA COISAS DE MINAS HOLDING PATRIMONIAL LTDA deu o imóvel em caução à SOLITEC EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA ME, CNPJ nº 51.136.356/0001-98, para garantir a locação firmada com Claudia Cristiane Ferreira (averbação Av.5), com vigência de 08/08/2020 a 08/02/2023. Avaliação: Avaliação oficial: R$ 1.800.000,00 em outubro de 2024 (fls. 1279/1280). Avaliação atualizada: R$ 1.966.756,36 até 01/09/2026. Débitos: Dívida Ativa: R$ 88.949,52 (valores até 10/09/2026). IPTU ano 2026: R$ 8.820,87 (valores até 10/09/2026). Débito exequendo: R$ 3.725.141,24 até agosto de 2026 (fls. 1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016404.
    Casa em São Paulo, Vila Monumento, Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 1.180.053,82

    Lucro estimado: A definir

    Casa em São Paulo, Vila Monumento

    Rua Araras, 72, Morro da Pólvora, São Paulo/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Argo Network Leilões

    Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

    Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.966.756,36

    Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 1.180.053,82

    Casa em Bauru, Jardim Florida localizado na Rua Silas Vicente De Toledo Piza, N. 11-35,, bairro Jardim Florida, Bauru - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.808,29 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área privativa de 58.04m², terreno de 156.25m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 54754. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444415917380.
    Casa em Bauru, Jardim Florida, Rua Silas Vicente De Toledo Piza, N. 11-35,, SP. Área: 58.04m2

    R$ 200.000,00 (2.1% de desconto)

    R$ 195.808,29

    Lucro estimado: -R$ 57.465,31

    Casa em Bauru, Jardim Florida

    Rua Silas Vicente De Toledo Piza, N. 11-35,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 209.487,05

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 195.808,29

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    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.592,15. Possui área total de 205.99m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.009. Área totalmente averbada. Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Queen Elizabeth, situado à Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, no 13º Subdistrito, Butantã, São Paulo/SP. A área real privativa é de 96,280m², incluindo um armário individual em um dos subsolos. A área real comum de divisão não proporcional é de 48,520m², correspondendo a duas vagas de garagem indeterminadas para dois carros de passeio, com manobrista. A área real comum de divisão proporcional é de 61,193m², totalizando uma área real de 205,993m² e uma fração ideal de 2,500% no terreno. Matrícula nº 131.009 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações de processos e averbações: Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado depositário. Promessa de venda do imóvel de DÉCIO ANTÔNIO LOPES DE MORAES para RODRIGO EDUARDO MARIANO, registrada no R.12. Sequestro do imóvel determinado na Ação Criminal nº 00314807420228260050, em trâmite no DIPO de São Paulo/SP, requerida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra RODRIGO EDUARDO MARIANO. O executado foi nomeado depositário. Existência dos Processos nºs 0424692-73.1999.8.26.0053 e 0402778-84.1998.8.26.0053, em trâmite na UPEFAZ (Unidade de Processamento das Execuções contra a Fazenda Pública da Comarca da Capital). Promessa de venda do imóvel pelos herdeiros LUCAS BERMANN FLORES DE MORAES, GABRIELA BERMANN FLORES DE MORAES, JOÃO PEDRO LOPES DE MORAES e CLAUDIA CAROLINE DE ALMEIDA a RODRIGO EDUARDO MARIANO, conforme Evento 176. Agravos de Instrumento nºs 2156008-34.2024.8.26.0000 e 2372062-91.2024.8.26.0000, pendentes de julgamento. Débitos: Contribuinte nº 171.173.0060-3. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 104.006,88. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.230,52 (referente a 05/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 496.860,49 (referente a setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073282.
    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, SP. Área: 205.99m2

    Avaliação não informada

    R$ 259.592,15

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

    Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 16/12/2026

    Casa em São Paulo, Vila Continental localizado na Rua Bartolomeu Cordovil, N. 29,, bairro Vila Continental, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 692.760,64 e valor de avaliação de R$ 1.087.000,00. Possui área total de 300m², área privativa de 300m², terreno de 200m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 36139. Área totalmente averbada. 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444419519184.
    Casa em São Paulo, Vila Continental, Rua Bartolomeu Cordovil, N. 29,, SP. Área: 300m2

    R$ 1.087.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 692.760,64

    Lucro estimado: R$ 225.864,74

    Casa em São Paulo, Vila Continental

    Rua Bartolomeu Cordovil, N. 29,

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Santo André, Vila Lucinda localizado na Rua Guaruja, N. 176, Cs 01, bairro Vila Lucinda, Santo André - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 613.616,35 e valor de avaliação de R$ 1.100.361,05. Possui área privativa de 121.8m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71698. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8290000005152.
    Casa em Santo André, Vila Lucinda, Rua Guaruja, N. 176, Cs 01, SP. Área: 121.8m2

    R$ 1.100.361,05 (44.24% de desconto)

    R$ 613.616,35

    Lucro estimado: R$ 311.128,53

    Casa em Santo André, Vila Lucinda

    Rua Guaruja, N. 176, Cs 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

    Imóveis na lista
    17
    Incluídos nos últimos 7 dias
    11
    Menor lance mínimo
    R$ 101.071,48
    Lance mínimo mediano
    R$ 219.120,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    39%
    Maior desconto
    51%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.157,94
    Aceitam financiamento
    5
    Aceitam FGTS
    5
    Leilões nos próximos 7 dias
    6
    Próximo leilão
    29/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 12
    • Apartamentos: 5

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 7
    • Santander Brasil: 4
    • Bradesco: 1

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 17 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 11 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 101.071,48, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 219.120,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 39%, e o maior chega a 51%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 5 imóveis aceitam financiamento e 5 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Licitação Aberta (8), Judicial (5), Venda Direta Online (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (7), Santander Brasil (4), Bradesco (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Licitação Aberta (8)
    • Judicial (5)
    • Venda Direta Online (2)
    • Leilão SFI - Edital Único (1)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (5)
    • Aceita FGTS (5)
    • Leilões nos próximos 7 dias (6)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (12)
    • Apartamentos (5)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (6)
    • Ribeirão Preto (2)
    • Santo André (2)
    • Agudos (1)
    • Bauru (1)
    • Catanduva (1)
    • Jandira (1)
    • Matão (1)
    • Rio Claro (1)
    • Tupã (1)