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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 11 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 43.263,14 a R$ 5.760.000,00, com mediana de R$ 300.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 81%. A maior oferta é de casas, apartamentos, ex-agências. O próximo leilão é em 03/11/2026.

    Encontramos 11 imóveis de leilão para você

    Casa em Bertioga, Centro localizado na RUA OSCAR MAGRINI, 63, LOTEAMENTO VILA ITAPANHAU, bairro Centro, Bertioga - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 417.000,00. Possui área total de 97.73m², terreno de 96.52m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 5.844. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27807.
    Novo
    Casa em Bertioga, Centro, RUA OSCAR MAGRINI, 63, LOTEAMENTO VILA ITAPANHAU, SP. Área: 97.73m2

    R$ 417.000,00 (28% de desconto)

    R$ 300.000,00

    Lucro estimado: R$ 12.924,37

    Casa em Bertioga, Centro

    RUA OSCAR MAGRINI, 63, LOTEAMENTO VILA ITAPANHAU

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Sold Leilões

    Leiloeiro responsável: Sold Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em São Paulo, Vila Genioli localizado na Rua José Benedito Mari, 396, bairro Vila Genioli, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.000,00 e valor de avaliação de R$ 652.000,00. Possui área total de 125.65m², terreno de 114.48m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 174.052. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: s02.25459.
    Casa em São Paulo, Vila Genioli, Rua José Benedito Mari, 396, SP. Área: 125.65m2

    R$ 652.000,00 (26% de desconto)

    R$ 480.000,00

    Lucro estimado: R$ 8.404,99

    Casa em São Paulo, Vila Genioli

    Rua José Benedito Mari, 396

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Artur Nogueira, Residencial Dona Leda localizado na Rua Ernesto Tagliari, 295, bairro Residencial Dona Leda, Artur Nogueira - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 409.000,00 e valor de avaliação de R$ 584.000,00. Possui área total de 159.08m², terreno de 360.62m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 1.345. Área totalmente averbada. Matrícula anterior: 55.500 (CRI Mogi Mirim) Matrícula atual: 1.345 Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27069.
    Casa em Artur Nogueira, Residencial Dona Leda, Rua Ernesto Tagliari, 295, SP. Área: 159.08m2

    R$ 584.000,00 (29% de desconto)

    R$ 409.000,00

    Lucro estimado: R$ 30.128,44

    Casa em Artur Nogueira, Residencial Dona Leda

    Rua Ernesto Tagliari, 295

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Sold Leilões

    Leiloeiro responsável: Sold Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte localizado na Rua General Otelo Rodrigues Franco, 543, APTO 14 - EDIFÍCIO RESIDENCIAL RENOIR II, bairro Canto Do Forte, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 534.300,00 e valor de avaliação de R$ 685.000,00. Possui área total de 85.78m², área privativa de 85.78m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 220.305. Área totalmente averbada. 2 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.26740.
    Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte, Rua General Otelo Rodrigues Franco, 543, APTO 14 - EDIFÍCIO RESIDENCIAL RENOIR II, SP. Área: 85.78m2

    R$ 685.000,00 (22% de desconto)

    R$ 534.300,00

    Lucro estimado: -R$ 27.755,88

    Apartamento em Praia Grande, Canto Do Forte

    Rua General Otelo Rodrigues Franco, 543, APTO 14 - EDIFÍCIO RESIDENCIAL RENOIR II

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

    Casa em Adamantina, Parque Residencial Itamarati localizado na RUA OSVALDO ARANHA, 175, bairro Parque Residencial Itamarati, Adamantina - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.314,74 e valor de avaliação de R$ 278.000,00. Possui área total de 54.53m², terreno de 490m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 12.242. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.26450.
    Casa em Adamantina, Parque Residencial Itamarati, RUA OSVALDO ARANHA, 175, SP. Área: 54.53m2

    R$ 278.000,00 (81% de desconto)

    R$ 51.314,74

    Lucro estimado: R$ 169.098,78

    Casa em Adamantina, Parque Residencial Itamarati

    RUA OSVALDO ARANHA, 175

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Frazão Leilões

    Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

    Data do leilão: 03/11/2026

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    Casa em Guariba, Residencial Mangolini localizado na Rua Antonio Carlos De Laurentiz, N. 251, bairro Residencial Mangolini, Guariba - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 299.537,72 e valor de avaliação de R$ 470.000,00. Possui área privativa de 162.1m², terreno de 200m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20482. Atenção: imóvel possui área não averbada. Número do leilão: 10306958.
    Casa em Guariba, Residencial Mangolini, Rua Antonio Carlos De Laurentiz, N. 251, SP. Área: 162.1m2

    R$ 470.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 299.537,72

    Lucro estimado: R$ 50.837,98

    Casa em Guariba, Residencial Mangolini

    Rua Antonio Carlos De Laurentiz, N. 251

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 11/11/2026

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde localizado na Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16, bairro Residencial Monte Verde, Garça - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.000,00 e valor de avaliação de R$ 210.000,00. Possui área total de 100.54m², área privativa de 45.24m², terreno de 150m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 22560. Área totalmente averbada. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555523600766.
    Casa em Garça, Residencial Monte Verde, Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16, SP. Área: 45.24m2

    R$ 210.000,00 (40% de desconto)

    R$ 126.000,00

    Lucro estimado: R$ 31.313,38

    Casa em Garça, Residencial Monte Verde

    Rua Vereador Antonio Macelloni, N. 163, Qd N Lt16

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 210.000,00

    Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 126.000,00

    Casa em Mogi-Guaçu, Parque Residencial Nova Canaa localizado na Rua Decimo Bataglini, N. 186, Qd L, bairro Parque Residencial Nova Canaa, Mogi-Guaçu - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.214,14 e valor de avaliação de R$ 330.000,00. Possui área total de 115.42m², área privativa de 115.42m², terreno de 200m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38119. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444413719602.
    Casa em Mogi-Guaçu, Parque Residencial Nova Canaa, Rua Decimo Bataglini, N. 186, Qd L, SP. Área: 115.42m2

    R$ 330.000,00 (34.18% de desconto)

    R$ 217.214,14

    Lucro estimado: R$ 28.122,81

    Casa em Mogi-Guaçu, Parque Residencial Nova Canaa

    Rua Decimo Bataglini, N. 186, Qd L

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 330.000,00

    Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 217.214,14

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    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente. Área útil ou privativa: 9,90m². Área comum: 6,84m². Área total construída: 16,74m². Fração ideal de terreno: 0,2228%. Vaga para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m². Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.325.0236-9. Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 837,30. Depositário: Banco do Brasil S/A. Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.
    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino, Rua Miguel Antônio Flangini, 126, SP. Área: 9.9m2

    R$ 38.000,00

    R$ 43.263,14

    Lucro estimado: -R$ 13.652,57

    Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua Miguel Antônio Flangini, 126

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 16/12/2026

    Apartamento em Praia Grande, Boqueirão localizado na AVENIDA BRASIL, 921, APATO 101 DUPLEX, CONDOMINIO RESIDENCIAL SHANGRILLÁ, bairro Boqueirão, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.700.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.564.000,00. Possui área total de 513.47m², área privativa de 513.47m². Leilão marcado para 31/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 115.881. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Taba Leilões. Número do leilão: s02.22837.
    Apartamento em Praia Grande, Boqueirão, AVENIDA BRASIL, 921, APATO 101 DUPLEX, CONDOMINIO RESIDENCIAL SHANGRILLÁ, SP. Área: 513.47m2

    R$ 3.564.000,00 (24% de desconto)

    R$ 2.700.000,00

    Lucro estimado: R$ 333.030,00

    Apartamento em Praia Grande, Boqueirão

    AVENIDA BRASIL, 921, APATO 101 DUPLEX, CONDOMINIO RESIDENCIAL SHANGRILLÁ

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Taba Leilões

    Leiloeiro responsável: Taba Leilões

    Data do leilão: 31/12/2026

    Ex-agência em São Paulo, Jardim Paulista localizado na RUA PAMPLONA, 1004, CONDOMINIO HIGH LINE JARDINS LOJA 01, bairro Jardim Paulista, São Paulo - SP. Ex-agência em leilão Santander, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.760.000,00 e valor de avaliação de R$ 5.722.000,00. Possui área total de 300.4m². Leilão marcado para 31/12/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 207.955. Área totalmente averbada. 3 sala(s), 2 vaga(s) de garagem. Este imóvel faz parte da construção do imóvel vinculado ao contrato de Incorporação (dossiê 02.10369). VAGAS DE GARAGEM NO 2° E 3° SUBSOLO CONTATO ADM: cassia.morais@oma.com.br, fabio.torres@oma.com.br, alline.meirelles@oma.com.br, gabriele.silva@oma.com.br, Raiane Oliveira <raiane.oliveira@oma.com.br> - Gerente Aline: 3191-5000 - Ramal: 5016 CONTATO CONDOMINIO: Sindico: cleitoncamara2013@gmail.com, Equipe sindicatura Guilherme Viana: atend1@ccam.com.br Leiloeiro responsável: Shi Imobiliaria. Número do leilão: s02.22629.
    Ex-agência em São Paulo, Jardim Paulista, RUA PAMPLONA, 1004, CONDOMINIO HIGH LINE JARDINS LOJA 01, SP. Área: 300.4m2

    R$ 5.722.000,00

    R$ 5.760.000,00

    Lucro estimado: -R$ 900.100,00

    Ex-agência em São Paulo, Jardim Paulista

    RUA PAMPLONA, 1004, CONDOMINIO HIGH LINE JARDINS LOJA 01

    Imóvel em leilão - Banco santander
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Leiloeiro: Shi Imobiliaria

    Leiloeiro responsável: Shi Imobiliaria

    Data do leilão: 31/12/2026

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

    Imóveis na lista
    11
    Incluídos nos últimos 7 dias
    5
    Menor lance mínimo
    R$ 43.263,14
    Lance mínimo mediano
    R$ 300.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    35%
    Maior desconto
    81%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.927,41
    Aceitam financiamento
    4
    Aceitam FGTS
    1
    Leilões nos próximos 7 dias
    5
    Próximo leilão
    03/11/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 7
    • Apartamentos: 2
    • Ex-agências: 1
    • Vagas de garagem: 1

    Bancos

    • Santander Brasil: 7
    • Caixa Econômica Federal: 3

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 11 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 43.263,14, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 300.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 81%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Licitação Aberta (6), Leilão SFI - Edital Único (2), Venda Direta Online (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Santander Brasil (7), Caixa Econômica Federal (3), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 5 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Licitação Aberta (6)
    • Leilão SFI - Edital Único (2)
    • Venda Direta Online (2)
    • Judicial (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (4)
    • Aceita FGTS (1)
    • Leilões nos próximos 7 dias (5)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (7)
    • Apartamentos (2)
    • Ex-agências (1)
    • Vagas de garagem (1)

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (3)
    • Praia Grande (2)
    • Adamantina (1)
    • Artur Nogueira (1)
    • Bertioga (1)
    • Garça (1)
    • Guariba (1)
    • Mogi-Guaçu (1)