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    Leilão de imóveis em São Paulo

    Há 40 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 34 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 75.573,72 a R$ 7.273.254,01, com mediana de R$ 161.488,54. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, apartamentos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

    Encontramos 40 imóveis de leilão para você

    Casa em Itapetininga, Mato Seco localizado na Estrada Municipal Julio Vieira, N. 2880, Cs 69, bairro Mato Seco, Itapetininga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 160.707,71 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 49.7m², área privativa de 48.46m², terreno de 81.67m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 107204. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787714785605.
    Casa em Itapetininga, Mato Seco, Estrada Municipal Julio Vieira, N. 2880, Cs 69, SP. Área: 48.46m2

    R$ 200.000,00 (19.65% de desconto)

    R$ 160.707,71

    Lucro estimado: -R$ 14.846,86

    Casa em Itapetininga, Mato Seco

    Estrada Municipal Julio Vieira, N. 2880, Cs 69

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 200.000,00

    Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 160.707,71

    Casa em Itapetininga, Vila Esplanada localizado na Rua Antonio Carlos Leonel Da Silva, N. 355, Lt 7 Qd G, bairro Vila Esplanada, Itapetininga - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.676,01 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 62.8m², área privativa de 62.8m², terreno de 156.25m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 80740. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444420927914.
    Casa em Itapetininga, Vila Esplanada, Rua Antonio Carlos Leonel Da Silva, N. 355, Lt 7 Qd G, SP. Área: 62.8m2

    R$ 200.000,00 (23.66% de desconto)

    R$ 152.676,01

    Lucro estimado: -R$ 6.033,59

    Casa em Itapetininga, Vila Esplanada

    Rua Antonio Carlos Leonel Da Silva, N. 355, Lt 7 Qd G

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 200.000,00

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 152.676,01

    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata localizado na Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22, bairro Parque Mirante Da Mata, Cotia - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 359.184,37 e valor de avaliação de R$ 286.181,76. Possui área total de 59.5m², área privativa de 59.5m², terreno de 125m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 105051. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444431363596.
    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata, Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22, SP. Área: 59.5m2

    R$ 286.181,76

    R$ 359.184,37

    Lucro estimado: -R$ 182.069,73

    Casa em Cotia, Parque Mirante Da Mata

    Rua Maisa, N. 62, Cs 1 Lt 6a Qd 22

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 357.582,30

    Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 359.184,37

    Casa em Matão, Residencial Vila Florida localizado na Rua Lucas Inacio Dos Santos, N. 236, Lt 14 Qd V, bairro Residencial Vila Florida, Matão - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.829,94 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui área total de 44.82m², área privativa de 44.82m², terreno de 162.62m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 47640. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787720272355.
    Casa em Matão, Residencial Vila Florida, Rua Lucas Inacio Dos Santos, N. 236, Lt 14 Qd V, SP. Área: 44.82m2

    R$ 185.000,00 (6.58% de desconto)

    R$ 172.829,94

    Lucro estimado: -R$ 42.674,93

    Casa em Matão, Residencial Vila Florida

    Rua Lucas Inacio Dos Santos, N. 236, Lt 14 Qd V

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 196.204,16

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 172.829,94

    Casa em Guariba, Vila Rocca localizado na Avenida Anita Viezi De Oliveira, N. 651, Lt 652 Qd 23, bairro Vila Rocca, Guariba - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 376.032,95 e valor de avaliação de R$ 495.000,00. Possui área total de 165.2m², área privativa de 52.4m², terreno de 250m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 9012. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1444425552260.
    Casa em Guariba, Vila Rocca, Avenida Anita Viezi De Oliveira, N. 651, Lt 652 Qd 23, SP. Área: 52.4m2

    R$ 495.000,00 (24.03% de desconto)

    R$ 376.032,95

    Lucro estimado: -R$ 12.913,90

    Casa em Guariba, Vila Rocca

    Avenida Anita Viezi De Oliveira, N. 651, Lt 652 Qd 23

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 495.000,00

    Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 376.032,95

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    Terreno em Caçapava, Borda Da Mata localizado na Rua 31, N. Sn, Lt 33 Qd 49, bairro Borda Da Mata, Caçapava - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.149,55 e valor de avaliação de R$ 123.000,00. Possui terreno de 180m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 44024. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444429672153.
    Terreno em Caçapava, Borda Da Mata, Rua 31, N. Sn, Lt 33 Qd 49, SP. Área: 180m2

    R$ 123.000,00 (12.89% de desconto)

    R$ 107.149,55

    Lucro estimado: -R$ 18.567,15

    Terreno em Caçapava, Borda Da Mata

    Rua 31, N. Sn, Lt 33 Qd 49

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

    Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 267.879,09

    Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 107.149,55

    Casa em Matão, Jardim Santa Rosa localizado na Rua Aristodemo Pompeu Lanza, 649 - Jardim Santa Rosa - Matão - SP, bairro Jardim Santa Rosa, Matão - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 135.738,37. Possui área total de 304.6m². Leilão marcado para 14/01/2027 e segundo leilão em 05/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.205. Área totalmente averbada. Casas na Rua Aristodemo Pompeu Lanza, nº 649, bairro Jardim Santa Rosa, em Matão/SP. O terreno possui área total de 304,60 m² e conta com duas casas. Cada casa possui dois dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, quintal e garagem. O lote é o número 651 da quadra 30, do loteamento Jardim Santa Rosa, em Matão/SP. Ele tem 5 metros de frente para a Rua Aristodemo Pompeu Lanza, fazendo esquina com a Rua Savério Pinotti. As medidas são: Frente: 5,00 metros Lado esquerdo: 23,00 metros Lado direito: 14,00 metros Fundos: 14,00 metros Entre as vias públicas, mede 14,10 metros. Confronta pela frente com a Rua Aristodemo Pompeu Lanza, pelo lado esquerdo com o lote 650, pelo lado direito com a Rua Savério Pinotti e pelos fundos com o lote 668. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 15.205 no CRI de Matão/SP e possui Inscrição Municipal nº 162-54-59-0253-01-001-3. Informações sobre o leilão: Os bens serão vendidos para o maior lance oferecido. Os lances devem ser dados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista sempre prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O interessado deve verificar diretamente nos órgãos competentes valores de débitos não mencionados no edital. Os valores serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil, conforme Art. 891 do CPC. O não pagamento em 24 horas será considerado desistência, sujeita a sanções. O próximo vencedor será o lance imediatamente anterior ao não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% como multa, conforme contrato. Observações importantes: Fraudar o leilão, além de reparação cível, sujeita às penalidades do Art. 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitas carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais, o relógio retroagirá por mais 3 minutos, sucessivamente. Evite dar lances nos últimos segundos, pois o fechamento é automatizado. No pós-arrematação de leilões judiciais, o trâmite deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2267275.
    Casa em Matão, Jardim Santa Rosa, Rua Aristodemo Pompeu Lanza, 649 - Jardim Santa Rosa - Matão - SP, SP. Área: 304.6m2

    Avaliação não informada

    R$ 135.738,37

    Lucro estimado: A definir

    Casa em Matão, Jardim Santa Rosa

    Rua Aristodemo Pompeu Lanza, 649 - Jardim Santa Rosa - Matão - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Destak Leilões

    Leiloeiro responsável: Destak Leilões

    Data do 1° leilão: 14/01/2027 por R$ 271.476,74

    Data do 2° leilão: 05/02/2027 por R$ 135.738,37

    Gleba em Piracaia, Recanto Dos Maias localizado na Rua Orlando Maia Da Silva, N. 00, Lt 01, bairro Recanto Dos Maias, Piracaia - SP. Gleba em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.012.198,50 e valor de avaliação de R$ 1.717.000,00. Possui terreno de 9739m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 19244. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10275854.
    Gleba em Piracaia, Recanto Dos Maias, Rua Orlando Maia Da Silva, N. 00, Lt 01, SP. Área: 9739m2

    R$ 1.717.000,00 (41.05% de desconto)

    R$ 1.012.198,50

    Lucro estimado: R$ 433.998,70

    Gleba em Piracaia, Recanto Dos Maias

    Rua Orlando Maia Da Silva, N. 00, Lt 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

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    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana) localizado na Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37, bairro Alvorada De Barra Bonita (vitoriana), Botucatu - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.127,84 e valor de avaliação de R$ 184.000,00. Possui terreno de 1525m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 26671. Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444417103029.
    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana), Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37, SP. Área: 1525m2

    R$ 184.000,00 (41.78% de desconto)

    R$ 107.127,84

    Lucro estimado: R$ 47.772,73

    Terreno em Botucatu, Alvorada De Barra Bonita (vitoriana)

    Rua Mario Pascoal Righeto, N. Sn, Lote 5 Quadra 37

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Apartamento em Ribeirão Preto, Vitta Recanta Da Mat localizado na Via Jeronimo Alfredo Amor Espin, N. 400, Apto 13, Bl B Torre 01, bairro Vitta Recanta Da Mat, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.555,89 e valor de avaliação de R$ 168.000,00. Possui área total de 108.39m², área privativa de 43.06m². Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 204945. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708365195.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Vitta Recanta Da Mat, Via Jeronimo Alfredo Amor Espin, N. 400, Apto 13, Bl B Torre 01, SP. Área: 43.06m2

    R$ 168.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 99.555,89

    Lucro estimado: R$ 37.777,94

    Apartamento em Ribeirão Preto, Vitta Recanta Da Mat

    Via Jeronimo Alfredo Amor Espin, N. 400, Apto 13, Bl B Torre 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Nova Odessa, Jardim Recanto Das Aguas localizado na Rua Doutora Renata Carvalho Arjonas, N. Sn, Lt 06, Qd 01, bairro Jardim Recanto Das Aguas, Nova Odessa - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 999.627,37 e valor de avaliação de R$ 1.871.000,00. Possui área total de 352.49m², área privativa de 352.49m², terreno de 308m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 21162. Atenção: imóvel possui área não averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444418696260.
    Casa em Nova Odessa, Jardim Recanto Das Aguas, Rua Doutora Renata Carvalho Arjonas, N. Sn, Lt 06, Qd 01, SP. Área: 352.49m2

    R$ 1.871.000,00 (46.58% de desconto)

    R$ 999.627,37

    Lucro estimado: R$ 570.183,18

    Casa em Nova Odessa, Jardim Recanto Das Aguas

    Rua Doutora Renata Carvalho Arjonas, N. Sn, Lt 06, Qd 01

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii localizado na Rua Catarina Torres Mercadante Leite Do, N. 26, Lt 19 Qd R, bairro Residencial Bella Vista Ii, Assis - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.904,77 e valor de avaliação de R$ 205.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 160m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79953. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787719259227.
    Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii, Rua Catarina Torres Mercadante Leite Do, N. 26, Lt 19 Qd R, SP. Área: 43.85m2

    R$ 205.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 123.904,77

    Lucro estimado: R$ 48.943,16

    Casa em Assis, Residencial Bella Vista Ii

    Rua Catarina Torres Mercadante Leite Do, N. 26, Lt 19 Qd R

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

    Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

    • Anterior
    • 1
    • 2
    • Próxima

    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

    Imóveis na lista
    40
    Incluídos nos últimos 7 dias
    34
    Menor lance mínimo
    R$ 75.573,72
    Lance mínimo mediano
    R$ 161.488,54
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    50%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.284,09
    Aceitam financiamento
    4
    Aceitam FGTS
    17
    Leilões nos próximos 7 dias
    6
    Próximo leilão
    29/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Casas: 24
    • Apartamentos: 4
    • Imóveis rurais: 4
    • Terrenos: 4
    • Glebas: 1
    • Lotes: 1

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 23
    • Santander Brasil: 2

    Perguntas frequentes

    Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 40 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 34 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 75.573,72, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 161.488,54. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 17 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (15), Licitação Aberta (10), Leilão SFI - Edital Único (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (23), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 6 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (15)
    • Licitação Aberta (10)
    • Leilão SFI - Edital Único (9)
    • Venda Direta Online (5)
    • Venda Online (1)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (4)
    • Aceita FGTS (17)
    • Leilões nos próximos 7 dias (6)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Por tipo de imóvel em São Paulo

    • Casas (24)
    • Apartamentos (4)
    • Imóveis rurais (4)
    • Terrenos (4)
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