Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 86 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 86 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 7.526,64, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 180.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 37%, e o maior chega a 93%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (85), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 14 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 86 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 86 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 7.526,64 a R$ 7.056.848,09, com mediana de R$ 180.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 37% em média e chega a 93%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 86 imóveis de leilão para você

Terreno em Itanhaém localizado na Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Possui área total de 250m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 220.753. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 1/3 do lote de terreno nº 16 da quadra 88, localizado na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém-SP. O terreno mede 10 metros de frente para a Rua Itaóca, e tem 25 metros de profundidade em ambos os lados, totalizando uma área de 250 m². As confrontações são: ao lado direito, o lote 17; ao lado esquerdo, partes dos lotes 14 e 15; e nos fundos, o lote 11. Matrícula nº 220.753 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Observação do Oficial de Justiça em 07/06/2022: O imóvel é um lote de terreno alto, com mato baixo e murado em apenas um lado. A Rua Itaóca é de terra e possui rede elétrica. O valor de avaliação da totalidade do imóvel é R$ 115.000,00. Endereço: Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-450. Ônus registrados na matrícula: Bem01 (R01/176.988): Arresto referente aos autos nº 620/91, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem01 (AV02/176.988): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem01 (R03/176.988): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Ines Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R01/220.753): Arresto referente aos autos nº 266.01.2005.532252-0, credor Prefeitura de Itanhaém, junto à Vara da Fazenda Pública de Itanhaém. Bem02 (AV02/220.753): Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Bem02 (R03/220.753): Penhora referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Inês Oliveira de Araujo, junto à 1ª Vara do Trabalho de Maringá. Eventuais outros ônus constantes na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Condições gerais do leilão: O cadastro para participação no leilão deve ser feito no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem direito a reclamações, desistências, cancelamento ou devoluções. Os honorários do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e despesas respectivas serão suportados pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pela parte exequente. Havendo pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre o valor da avaliação para ressarcimento das despesas do leiloeiro e comissão, salvo se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo desacompanhados de comprovantes de depósito não serão analisados. Em caso de arrematação ou adjudicação, as despesas para transferência do bem e registro da carta de arrematação correrão por conta do arrematante ou adjudicante. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito inicial de no mínimo 40% do valor do lanço e o restante em até 12 parcelas mensais (imóveis, mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais (móveis, mínimo R$ 500,00 cada), garantido pela penhora incidente sobre o bem. O arrematante será o depositário fiel do bem. Caso o arrematante ou seu fiador não pague as parcelas, perderá todos os depósitos efetuados, incluindo o sinal. É obrigatório o reconhecimento e concordância com o edital e condições do leilão para participação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058211.

Terreno em Itanhaém, Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy, SP. Área: 250m2

R$ 80.000,00 (50% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 25.260,04

Terreno em Itanhaém

Rua Itaóca, Lote 16, Quadra 88, Estância Balneária Tupy

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Leiloeiro responsável: Je Leilões

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 389.327,54

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Casa em Itanhaém, Centro localizado na Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP, bairro Centro, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 760.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. Possui área total de 500m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 233.904. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 233.904 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 000.039.000.0002.000354. O imóvel consiste em um prédio residencial de número 79 e o terreno onde ele se localiza, no lote s/nº da quadra 39, do loteamento CENTRO, em Itanhaém/SP. O terreno mede 10,00m de frente para a Avenida Condessa de Vimieiros e 50,00m de profundidade, totalizando uma área de 500,00m2. As confrontações são: Lado direito: prédio n° 93, de propriedade de Attilio Carlos Pinto Fonseca e Meusa Maria Pinto Fonseca. Lado esquerdo: prédio n° 71, de propriedade de José Turella Júnior e Lídia Terezinha David Turella. Fundos: prédio nº 178, de propriedade de Jaime Viudes Carrasco. O Oficial de Justiça descreveu o imóvel como um lote com duas construções térreas de alvenaria e telhado de barro, com área coberta nos fundos. Não há entrada de garagem nem de pedestre. A Avenida Condessa de Vimieiros é asfaltada e conta com infraestrutura completa, incluindo rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo. Observações importantes: 1. Há indisponibilidades registradas sobre o imóvel. 2. O imóvel está arrolado junto à Receita Federal do Brasil. 3. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. 4. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem (relativos ao bem) que estejam inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.900.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Local dos bens: Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado do n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP. Processo: 1001553-84.2022.5.02.0205 Requerente: DANILO MOURA DA SILVA, CPF: 415.392.048-71 Requerido(a): COMERCIAL DE MOVEIS JORDANESIA - SOCIEDADE LIMITADA, CNPJ: 21.660.838/0001-81 Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de Barueri/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053139.

Casa em Itanhaém, Centro, Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP, SP. Área: 500m2

R$ 1.900.000,00 (60% de desconto)

R$ 760.000,00

Lucro estimado: R$ 786.790,04

Casa em Itanhaém, Centro

Avenida Condessa de Vimieiros, 79 (ao lado n° 93), centro (lado praia), Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Terreno em Itanhaém, Loty localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP, bairro Loty, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 253.2m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.533. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob matrícula nº 3.533 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O contribuinte é 064.024.007.0000.023608. O terreno, lote nº 7 da quadra X no Balneário Marajá, em Itanhaém, mede 12,82 metros de frente para a Avenida Atlântica. Possui 19,75 metros de profundidade em ambos os lados e nos fundos, totalizando uma área de 253,20 m². Confinantes: lote 6 do lado direito, lote 8 do lado esquerdo e o Balneário Walquene nos fundos, quando se olha o terreno de frente. Observações importantes: Existem débitos de IPTU no valor de R$ 928,51 com vencimento em 13/02/2026. O imóvel possui usufruto. O Oficial de Justiça certificou em 03 de junho de 2025 que o imóvel está localizado na Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP. Há benfeitorias, incluindo uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote com aproximadamente 202 m² de área construída, cobertura de telhas de barro, varanda na frente, quintal cimentado, 6 vagas de garagem e área coberta na frente. A Avenida Atlântica é pavimentada e possui rede elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, água e telefone. Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.8e0ed9c), o arrematante receberá o bem no estado em que se encontra e será responsável por todos os ônus, incluindo débitos tributários. Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. A avaliação da nua propriedade é de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). O lance mínimo do leilão é de 60%. Local dos bens: Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP. Processo: 0001373-61.2010.5.02.0252. Requerente: TERCILIA SILVA LIMA, CPF: 648.268.489-00. Requerido(a): BAR E LANCHONETE FORCA TOTAL LTDA, CNPJ: 62.293.030/0001-90; DOUGLAS DE ARANDAS, CPF: 343.792.868-60; PAULO SERGIO VICTOR, CPF: 121.448.548-07; VALMIR ROMERO DO NASCIMENTO, CPF: 147.434.438-06. Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053059.

Terreno em Itanhaém, Loty, Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP, SP. Área: 253.2m2

R$ 450.000,00 (40% de desconto)

R$ 270.000,00

Lucro estimado: R$ 97.830,00

Terreno em Itanhaém, Loty

Avenida Atlântica, nº 830 (lado morro), Balneário Marajá, Itanhaém/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Terreno em Itapira Itapira - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 352.000,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Lote de terreno situado na cidade de Itapira/SP, no local denominado Jardim Raquel, sob nº 2, com área superficial de 274,50 m². Não possui benfeitorias na descrição originária da matrícula. Leiloeiro responsável: Rofrem Leilões. Número do leilão: li3014083.

Avaliação não informada

R$ 352.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapira

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rofrem Leilões

Leiloeiro responsável: Rofrem Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 352.000,00

Apartamento em Itanhaém, Oásis localizado na R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP, bairro Oásis, Itanhaém - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.000,00. Possui área total de 56.99m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 236.479. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, Bloco 3, Residencial dos Pássaros - Condomínio das Andorinhas, em Itanhaém/SP. O imóvel tem área privativa coberta de 47,86m², área comum coberta de 9,13m² e área total de 56,99m². Inclui sala, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui fração ideal de 0,0138890 e direito a uma vaga de garagem para carro pequeno ou médio, definida por sorteio. Matrícula nº 236.479 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Contribuinte nº 097.050.001.0029.140933. O imóvel está ocupado. A desocupação é por conta do arrematante. A avaliação é de R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) em Setembro de 2026, com atualização até a data do leilão pela Tabela Prática do TJSP. Há 40% de desconto no segundo leilão. O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo final para habilitação e participação online neste leilão é 17/12/2026 às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li3040663.

Apartamento em Itanhaém, Oásis, R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP, SP. Área: 56.99m2

Avaliação não informada

R$ 57.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Itanhaém, Oásis

R. 14, nº 228, apto. 21, bloco 3 - Condomínio Andorinhas - Oásis, Itanhaém - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 95.000,00

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 57.000,00

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Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 172.857,56

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 103.714,54

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Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 101.221,86

Casa em Itapira, Santa Cruz localizado na Rua Visconde de Ouro Preto, n° 188, Itapira - SP, bairro Santa Cruz, Itapira - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.242,15. Possui área total de 127.91m², área privativa de 133.37m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.781. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Visconde de Ouro Preto, n° 188, em Itapira/SP. O imóvel conta com uma área de terreno de 127,91m² e uma área construída de 133,37m². Esta propriedade faz parte da matrícula 24.781 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itapira/SP. Lembretes importantes para o leilão: Os bens serão vendidos para quem oferecer o maior lance. Você deve acompanhar o leilão pelo site e ofertar seus lances. O maior lance sempre prevalecerá. Todos os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Uma vez ofertado, o lance não poderá ser cancelado, mesmo que seja sobre o seu próprio lance. Um lance à vista terá prioridade sobre um lance a prazo se o valor for o mesmo. O pagamento do valor do arremate e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. É responsabilidade do interessado verificar diretamente nos órgãos competentes eventuais débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início. Lances ofertados antes do leilão devem ser ajustados para evitar que o preço seja considerado muito baixo. O não pagamento em 24 horas resultará na perda da arrematação e aplicação de sanções. O próximo lance válido será o imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, mais uma multa de 20% sobre o valor da comissão. Observações adicionais: Tentar fraudar o leilão, além de ter que reparar o dano, pode levar a penalidades criminais, incluindo detenção ou multa. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital. Em caso de divergência, a descrição na matrícula do imóvel é a que vale. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Verifique e confirme as características. Em leilões judiciais, não são aceitas cartas de crédito nem financiamento bancário. Se um lance for dado nos últimos 3 minutos do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos para garantir sua participação. Nos leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034914.

Casa em Itapira, Santa Cruz, Rua Visconde de Ouro Preto, n° 188, Itapira - SP, SP. Área: 133.37m2

Avaliação não informada

R$ 210.242,15

Lucro estimado: A definir

Casa em Itapira, Santa Cruz

Rua Visconde de Ouro Preto, n° 188, Itapira - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões