Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 81 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 74 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.470,44, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 154.119,16. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 61%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 6 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (70), Licitação Aberta (5), Leilão SFI - Edital Único (2). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (9), Santander Brasil (2), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 18 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 81 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 74 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.470,44 a R$ 5.812.618,33, com mediana de R$ 154.119,16. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 61%. A maior oferta é de casas, terrenos, apartamentos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 81 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme localizado na Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, bairro Jardim Leme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.948,90 e valor de avaliação de R$ 215.000,00. Possui área total de 79.88m², área privativa de 43.33m². Leilão marcado para 11/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 499000. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787712382279.

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme, Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento, SP. Área: 43.33m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 26.817,69

Apartamento em São Paulo, Jardim Leme

Rua Nazare Menezes, N. 727, Apto 48, 4º Pavimento

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 11/11/2026

Casa em Bauru, Jardim Bela Vista localizado na Rua Silva Jardim, nº 18-73, e Rua Santos Dumont, nº 10-76, Vila Lemos, bairro Jardim Bela Vista, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 109.794,59. Possui área total de 236.5m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 123.862. Área totalmente averbada. Edificações com área total construída de 81,18m² e terreno com área de 236,50m². O imóvel abrange parte do lote nº 17, da quadra 02, localizado na Rua Silva Jardim, nº 18-73, e Rua Santos Dumont, nº 10-76, na Vila Lemos, em Bauru/SP. O registro no 2º CRI local é o nº 123.862. O processo judicial relacionado é o nº 0009772-31.2024.8.26.0071. É possível o parcelamento do imóvel com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observações sobre o estado de conservação: Uma das edificações, localizada na esquina, encontra-se em péssimo estado, com problemas generalizados, em ruínas e sem valor construtivo. A outra edificação foi totalmente demolida. O imóvel não apresenta condições mínimas de segurança e habitabilidade. Possui ligação de energia elétrica adaptada, rachaduras, desplacamentos, falta de elementos estruturais e de equipamentos básicos. O mobiliário fixo, portas, janelas, fiação, encanamentos, revestimentos e telhado estão em péssimo estado. A área externa apresenta acúmulo de resíduos e mato alto. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076980.

Avaliação não informada

R$ 109.794,59

Lucro estimado: A definir

Casa em Bauru, Jardim Bela Vista

Rua Silva Jardim, nº 18-73, e Rua Santos Dumont, nº 10-76, Vila Lemos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 109.794,59

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, bairro Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.458,30 e valor de avaliação de R$ 183.072,88. Possui área total de 220m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra O, no Loteamento Alto das Palmeiras III, em Serra Negra/SP. O processo judicial é o de nº 0008109-81.2011.8.26.0595, tramitando na 1ª Vara da Comarca de Serra Negra - SP, movido pela PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA HIDROMINERAL DE SERRA NEGRA contra ADILSON DIAS RIBEIRO. Este é um leilão judicial online. O primeiro leilão começa em 16/10/2026 às 14:25h e termina em 21/10/2026 às 14:25h. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, ocorrerá o segundo leilão, que se estenderá em aberto para lances até 11/11/2026 às 14:25h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação, conforme o art. 843 do CPC. No primeiro leilão, o lance mínimo é de R$ 183.072,88. No segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 146.458,30. A descrição do imóvel indica que se trata de um terreno com área total de 220,00m². A matrícula do imóvel, nº 26.277 do CRI de Serra Negra/SP, descreve o lote 07 da Quadra O do Loteamento Alto das Palmeiras III. O terreno mede 10,90 metros de frente para a Rua J, 22,00 metros de frente para o lote 06 à direita, 22,00 metros de frente para o lote 08 à esquerda, e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 11. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.05.038.0193.001. Uma certidão do Oficial de Justiça de 17/07/2023 informa que o imóvel não está rebocado. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 183.072,88. Consta na matrícula uma penhora de parte ideal correspondente a 50% do imóvel, expedida nestes autos (Av.03). Há débitos junto à Prefeitura de Serra Negra/SP no valor de R$ 11.189,01, atualizados em 14/04/2026. Considerando o art. 843 do CPC, o imóvel indivisível será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ADILSON DIAS RIBEIRO, que corresponde a 50% do imóvel, terá um desconto de 40% no segundo leilão. A parte ideal pertencente à co-proprietária não executada (50%) não sofrerá desconto no segundo leilão. Portanto, a porcentagem mínima para lances no segundo leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada mais 30% da cota parte do requerido com desconto). Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039127.

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP, SP. Área: 220m2

R$ 183.072,88 (20% de desconto)

R$ 146.458,30

Lucro estimado: R$ 3.789,60

Terreno em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte

Rua Arthur Neves Junior, nº 452, Lote nº 07, Quadra “O”, Loteamento Alto das Palmeiras III, Serra Negra/SP., Serra Negra - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 183.072,88

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 146.458,30

Casa em São Paulo, Jardim Santo Amaro localizado na Rua Darwin, 700, Jardim Santo Amaro, bairro Jardim Santo Amaro, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.893.160,47 e valor de avaliação de R$ 3.846.116,67. Possui área privativa de 299m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Terreno situado a Rua Darwin, lote 4 da quadra 05, do Jardim Santo Amaro, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, com 369,00m², medindo 10,00m de frente por 41,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m, dividindo de um lado com o lote 03, de outro com lote 5, e nos fundos com o lote 11. No terreno foi construído um prédio que recebeu o nº700 da Rua Darwin, com a área construída de 299,00m². Matrícula: nº 294.697 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 088.189.0004-8 Informações complementares: Referido imóvel conta com a seguinte divisão: imóvel Frontal: pavimento térreo com sala, cozinha, lavabo, jardim de inverno, lavanderia, garagem e piscina. Pavimento superior com 3 suítes, 1 quarto e 1 banheiro. Edícula: banheiro, churrasqueira e sala de escritório/academia. Estado de conservação do imóvel: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estruturas. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ademais, conforme informado pela Exequente o imóvel conta um quintal para estender roupas, aquecimento solar por placas, armários embutidos nos quartos, cozinha e lavanderia, além de contar com aquecimento central e da piscina. Valor de Avaliação: R$ 3.846.116,67 (em 08/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.002,24 Depositário: José Claudio Zoia Débitos: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 358.232,22 (em 08/2026) Demais Débitos: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2627464.

Casa em São Paulo, Jardim Santo Amaro, Rua Darwin, 700, Jardim Santo Amaro, SP. Área: 299m2

R$ 3.846.116,67 (24.78% de desconto)

R$ 2.893.160,47

Lucro estimado: R$ 260.315,87

Casa em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Darwin, 700, Jardim Santo Amaro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.857.547,29

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 2.893.160,47

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Terreno em Sumaré, Parque Das Nacoes (Nova Veneza) localizado na Rua Zuleica Rodrigues da Silva, s/n, Parque das Nações (Nova Veneza), bairro Parque Das Nacoes (Nova Veneza), Sumaré - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 641.763,12 e valor de avaliação de R$ 800.000,00. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de uma área industrial localizada no loteamento Parque das Nações, no distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP. O terreno mede 58 metros na confrontação com a Rua 3; 58 metros com a Avenida 1; 38 metros com a Rua 4; 14,10 metros em curva na esquina da Avenida 1 com a Rua 4; e 38 metros com uma rua sem denominação. A área total é de 2.204m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 8.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP e possui Contribuinte nº 2.042.0000.000.6. O terreno é identificado como quadra 414, situado entre a Rua Zuleika Rodrigues da Silva, Rua Assunção e Avenida Francisco Bertolli, no bairro Parque das Nações, em Sumaré/SP. Ele ocupa toda a quadra e apresenta um leve declive. A maioria das benfeitorias construtivas é de padrão operário. Observações importantes sobre a situação atual: Conforme apurado localmente, as benfeitorias foram realizadas sem respeito às limitações das áreas dos terrenos, e trechos das ruas laterais não existem. A situação atual do imóvel é irregular, com todo o terreno ocupado por invasões. A Secretaria de Habitação está mapeando e cadastrando os moradores para regularização da região. Embora não haja prazo definido, o proprietário do terreno deverá ser indenizado, seja por meio de regularização fundiária (Programa Cidade Legal) ou desapropriação. Assim, mesmo ocupado, o terreno possui valor de mercado. As benfeitorias não foram avaliadas, pois foram realizadas por terceiros. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (referente a março de 2025, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 214,18. Depositário: Espólio de Francisco Novo Gambim. Observações adicionais: O falecimento dos Executados Francisco Novo Gambim e Irene Rossin Novo ainda não foi registrado na matrícula do imóvel. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens, mas seus herdeiros (Sueli e Marcos) foram intimados. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel (conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 39.185,42 (referente a abril de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Atenção: Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente ou licitante por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, medidas de reparo serão tomadas e o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2383181.

Terreno em Sumaré, Parque Das Nacoes (Nova Veneza), Rua Zuleica Rodrigues da Silva, s/n, Parque das Nações (Nova Veneza), SP.

R$ 800.000,00 (19.78% de desconto)

R$ 641.763,12

Lucro estimado: R$ 14.826,01

Terreno em Sumaré, Parque Das Nacoes (Nova Veneza)

Rua Zuleica Rodrigues da Silva, s/n, Parque das Nações (Nova Veneza)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 855.684,16

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 641.763,12

Área rural em Leme, Chácara Saude localizado na Rua Carlos Franco Camargo, 160, lote nº12, Chácara Saúde, Leme, SP, bairro Chácara Saude, Leme - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 809.600,00. Possui área total de 5710.12m², área privativa de 448.5m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1. Área totalmente averbada. Uma gleba de terras sob n° 12, com área de 5.710,12m². Medidas e confrontações: Frente com a Rua "A": 65,25 metros. Lado esquerdo, com as glebas 10 e 11: 88,00 metros. Fundos, com Domingos Cirula: 63,75 metros. Lado direito, com a gleba 13: 87,50 metros. Nesta gleba existem sete pequenos barracões construídos de tijolos e cobertos com telhas. A demarcação foi feita pelo agrimensor Antônio Carlos Cazella, registrada no C.R.E.A. sob n° 17.777. O imóvel está localizado em parte desmembrada de uma área maior, situada no Bairro Serelepe, em Leme. Consta no laudo de avaliação: Trata-se de uma chácara de recreio com as seguintes benfeitorias: casa sede (dois dormitórios, suíte, banheiro social, copa/cozinha, sala de estar/jantar e varanda), rancho com sanitários, depósito e piscina. O imóvel é classificado no padrão "Econômico", com área construída de 448,50 m². Estado de conservação: E - Reparos Simples. Idade aparente: 45 anos. Cadastro Municipal: 000050495002000. Matriculado no 1º CRI de Leme-SP sob n° 271. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li944532.

Área rural em Leme, Chácara Saude, Rua Carlos Franco Camargo, 160, lote nº12, Chácara Saúde, Leme, SP, SP. Área: 448.5m2

Avaliação não informada

R$ 809.600,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Leme, Chácara Saude

Rua Carlos Franco Camargo, 160, lote nº12, Chácara Saúde, Leme, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 1.012.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 809.600,00

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty localizado na Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP, bairro Parque Res. Itamaraty, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.218,83. Possui área total de 141.36m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.429. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, localizado em Leme. O terreno faz parte do lote nº 14, da quadra 20, com área total de 141,36 metros quadrados. Ele fica na Rua Luiz Impossetto, lado par. Mede 11,78 metros de frente e nos fundos, e 12,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. O terreno confronta de um lado com parte do lote nº 14, de outro com o lote nº 13, e nos fundos com o lote nº 15. Consta na certidão de avaliação que o lote possui uma casa de moradia edificada em alvenaria. O cadastro na Prefeitura é o nº 4.1415.0233.00-0 (AV.02). A matrícula no CRI de Leme é o nº 13.429. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li1972970.

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty, Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP, SP. Área: 141.36m2

Avaliação não informada

R$ 102.218,83

Lucro estimado: A definir

Casa em Leme, Parque Res. Itamaraty

Rua Luiz Imposseto, 446, Parque Residencial Itamaraty, Leme, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 204.437,66

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 102.218,83

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3 localizado na Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, bairro Lot. Mun. Sao Carlos 3, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.608,88. Possui área total de 237.87m², área privativa de 30.29m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Propriedade - Uma casa de moradia, Tipo AC-1-30, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, e uma área construída de 30,29 m², com frente para a Rua Júlio Bruno, nº 36 e respectivo terreno, constituído do Llote nº 9 da quadra nº 12, do Conjunto Habitacional São Carlos V, nesta cidade e comarca de São Carlos/SP, com as seguimentes medidas e confrontações: mede de frente 3,764m, mais 14,15m (com arco de raio de 9m, na confluência da Rua Júlio Bruno com a Rua 17; 13,476m nos fundos, confrontando com o lote nº 8 da quadra 12; 10,98m do lado direito, confrontando com a Rua 17; e 20m do lado esquerdo confrontanod com a casa nº 46 da Rua Júlio Bruno, perfazendo o terreno uma área de 237,87m² Matrícula: nº 70135 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 10313009001 Informações complementares: Sobre o terreno foi edificada uma casa de moradia, de aproximadamente 30m² (quarto, sala, cozinha e banheiro), uma edícula/casa nos fundos, de aproximadamente 50m² (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), uma pequena edificação para fins comerciais, de aproximadamente 25m² (dois cômodos e um banheiro) e uma área utilizada como quintal/garagem descoberta. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 12/2021 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Erasmo Fidencio de Godoy DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 4.311,84 (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)." BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li3042168.

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3, Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5, SP. Área: 30.29m2

Avaliação não informada

R$ 144.608,88

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Lot. Mun. Sao Carlos 3

Rua Professor Júlio Bruno, 36, Jardim São Carlos 5

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 289.217,75

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 144.608,88

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Casa em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte localizado na Rua Reinaldo Polidoro, 113 - Alto das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP, Brasil, bairro Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.736,85. Possui área total de 592.14m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.681. Área totalmente averbada. A casa possui fachada frontal, varanda da frente, sala, um banheiro social, cozinha, varanda dos fundos, varanda lateral, banheiro externo e área externa. O imóvel é um lote de terreno sob número 09, integrante do "Desmembramento Bela Vista A-1", localizado na Rua Reinaldo Polidoro, no Bairro do Pari, perímetro urbano de Serra Negra. As medidas e confrontações do terreno são: Inicia no marco nº 14-E, na divisa da propriedade com a Rua Reinaldo Polidoro, a 73,62 metros do marco nº 14 da matrícula nº 25.109. Segue em linha reta por 15,00 metros até o marco nº 14F, confrontando com a Rua Reinaldo Polidoro. Em seguida, deflete à direita 88° 04' 45" e segue por 38,63 metros até o marco nº 16G, confrontando com o lote nº 10. Depois, deflete à direita 91° 31' 01" e segue por 15,00 metros até o marco nº 16H, confrontando com o remanescente da área "Bela Vista A", propriedade da Sociedade Serrana de Desenvolvimento Ltda. Por fim, deflete à direita 88° 29' 25" e segue por 38,74 metros até o marco nº 14E, confrontando com o lote nº 08, onde se encerram as medidas. A área total do terreno é de 592,14 metros quadrados. Informações do Imóvel: Matrícula: nº 26.681, do CRI Serra Negra. CNM: 123638.2.0026681-79. Cadastro na Prefeitura Municipal: nº 01.05.037.0530.001-9. Informações do Processo: Processo: 0000209-90.2024.8.26.0595. Requerente: Luiz Renato Gallina Lorenzini. Requerido(a): Maria Aparecida Silva Lorenzini. Comarca/Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Serra Negra. O crédito exequendo está pendente de atualização nos autos judiciais. A alienação do imóvel baseia-se na avaliação judicial, e os valores arrecadados serão distribuídos pelo r. Juízo da 2ª Vara Cível de Serra Negra no momento processual oportuno. Leiloeiro responsável: Picelli Leilões. Número do leilão: li3066216.

Casa em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte, Rua Reinaldo Polidoro, 113 - Alto das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP, Brasil, SP. Área: 592.14m2

Avaliação não informada

R$ 198.736,85

Lucro estimado: A definir

Casa em Serra Negra, Alto Das Palmeiras Segunda Parte

Rua Reinaldo Polidoro, 113 - Alto das Palmeiras Segunda Parte, Serra Negra - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões

Leiloeiro responsável: Picelli Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 331.228,08

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 198.736,85

Terreno em Jales localizado na Rua Aurélio Antonio Longo, n, Jales - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 62.562,13. Possui área total de 170m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 24.854. Área totalmente averbada. Terreno com 170m² de área, localizado na Rua Aurélio Antonio Longo, lote 06 da Quadra 10, no Jardim Residencial Alvorada, em Jales/SP. Este imóvel faz parte de um loteamento registrado sob o número 03 na matrícula 24.854 do Oficial de Registro de Imóveis de Jales/SP. O processo relacionado é o 1005802-85.2016.8.26.0297. É possível parcelar a compra deste imóvel com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3080653.

Novo

Avaliação não informada

R$ 62.562,13

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jales

Rua Aurélio Antonio Longo, n

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 62.562,13

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida, bairro Vila Nossa Sra. Aparecida, Jales - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.087,00. Possui área total de 140m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.196. Área totalmente averbada. Terreno com área total de 140,00m², contendo duas casas residenciais. O imóvel está localizado na Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), nos números 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), na Vila Nossa Senhora Aparecida, em Jales/SP. A matrícula do imóvel é a nº 30.196, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP. O processo relacionado é o 1005610-84.2018.8.26.0297. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação 1: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. A regularização ficará a cargo do arrematante. Observação 2: As casas são destinadas a aluguel. Casa 1, localizada na Rua Amazonas, nº 1264, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Casa 2, localizada na Rua Amazonas, nº 1274, Vila Nossa Senhora Aparecida, possui 2 quartos, sala, cozinha, área com garagem na frente, coberta de telha francesa. O piso é de cerâmica, a casa não tem laje e o restante da cobertura é de telha Eternit com forro de PVC. Estas informações foram prestadas pelos inquilinos. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3080795.

Novo

Avaliação não informada

R$ 198.087,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Jales, Vila Nossa Sra. Aparecida

Rua João Batista de Melo, esquina com a Rua Amazonas (prolongamento), 1.264 e 1.274, Lote 12-A (par/chácara 12), Vila Nossa Senhora Aparecida

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 198.087,00

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por A definir

Apartamento em Sumaré, Res. Parque Pavan localizado na Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP, bairro Res. Parque Pavan, Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.914,99. Possui área total de 58.08m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.483. Área totalmente averbada. DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 163.483 do CRI de Sumaré - SP. O imóvel é um apartamento nº 31, localizado no 3º andar, bloco C, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS DA PRATA. O endereço é Rua 02 nº 140, no Jardim das Águas, em Sumaré-SP. O apartamento é composto por 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviços. As áreas são: área privativa de 48,350m², área comum total de 6,0112m² e área real total de 54,3612m². A fração ideal no terreno é de 58,0800m² e o coeficiente de proporcionalidade é de 0,384615% do terreno. O condomínio possui 260 vagas de estacionamento numeradas na área comum. As vagas 01, 02, 10, 11, 21, 22, 31 e 32 são adaptadas para portadores de necessidades especiais (PNE). Observações sobre ônus na matrícula: R.3: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Av.5: Penhora referente ao processo nº 1003393-10.2024.8.26.0604 da 1ª Vara Cível de Sumaré/SP. Informações adicionais nos autos indicam que o contrato de alienação fiduciária foi liquidado em 31/08/2023, conforme CHB LIQUIDADO PORTARIA MCID 1248/2023 do Ministério das Cidades. Local do depósito do imóvel: Rua 02, nº 140 - Condomínio Residencial Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3045879.

Apartamento em Sumaré, Res. Parque Pavan, Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP, SP. Área: 58.08m2

Avaliação não informada

R$ 87.914,99

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sumaré, Res. Parque Pavan

Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 146.524,99

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 87.914,99

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Apartamento em Sumaré, Res. Parque Pavan localizado na Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP, bairro Res. Parque Pavan, Sumaré - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.914,99. Possui área total de 58.08m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 163.483. Área totalmente averbada. Direitos sobre o apartamento nº 31, localizado no 3º andar, bloco C, do Condomínio Residencial Águas da Prata. O imóvel fica na Rua 02, nº 140, no Jardim das Águas, em Sumaré-SP. A descrição da matrícula é nº 163.483 do CRI de Sumaré-SP. O apartamento é composto por 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviços. A área privativa é de 48,350m². A área comum total é de 6,0112m², resultando em uma área real total de 54,3612m². A fração ideal no terreno é de 58,0800m². O condomínio dispõe de 260 vagas de estacionamento numeradas, sendo as vagas 01, 02, 10, 11, 21, 22, 31 e 32 adaptadas para portadores de necessidades especiais. Há um ônus na matrícula: R.3 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Existe também uma penhora registrada como Av.5, referente ao processo nº 1003393-10.2024.8.26.0604, da 1ª Vara Cível de Sumaré/SP. Conforme informações nos autos (fls. 371/374), o contrato de alienação fiduciária foi liquidado em 31/08/2023, com base na Portaria MCID 1248/2023 do Ministério das Cidades. O local de depósito do imóvel é Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li3056070.

Avaliação não informada

R$ 87.914,99

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Sumaré, Res. Parque Pavan

Rua 02, nº 140 - Cond. Res. Águas da Prata - Jardim das Águas - Sumaré/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 146.524,99

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 87.914,99

Casa em Leme, Centro localizado na Rua Major Arthur Franco Mourão, n 1015, bairro Centro, Leme - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 236.451,74. Possui área total de 363m². Leilão marcado para 16/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível de investimento em Leme/SP! Uma casa com um terreno espaçoso de 363m² localizada no coração do Centro da cidade. O imóvel fica na Rua Major Arthur Franco Mourão, número 1015. Este imóvel está em leilão por determinação da Vara do Juizado Especial Cível e Criminal de Leme/SP, processo número 1004597-11.2023.8.26.0318. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 262.724,15. O lance mínimo para arrematação é de R$ 236.451,74. Existem débitos tributários no valor de R$ 14.831,67 (referente a Set/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o Código Tributário Nacional. O débito exequendo é de R$ 36.799,43 (referente a Mai/2026). Condições de venda: Pagamento à vista é obrigatório, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de arrematação parcelada poderão ser enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. O pagamento do valor arrematado deve ser feito em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Esta comissão é devida ao leiloeiro oficial Davi Borges de Aquino. É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidades civil e criminal. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Recomenda-se que os interessados verifiquem as condições do imóvel antes do leilão. O horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos caso haja um lance nos três minutos anteriores ao encerramento, para garantir a participação de todos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro em São Paulo, Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010. Para mais informações, entre em contato pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3042180.

Avaliação não informada

R$ 236.451,74

Lucro estimado: A definir

Casa em Leme, Centro

Rua Major Arthur Franco Mourão, n 1015

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/11/2026 por R$ 262.724,15

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 236.451,74

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom, Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, SP. Área: 5941m2

R$ 114.839,53 (60% de desconto)

R$ 45.935,81

Lucro estimado: R$ 47.555,05

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom

Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó localizado na Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, bairro Freguesia Do Ó, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 684.000,00 e valor de avaliação de R$ 720.000,00. Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.304. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 125.304 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, contribuinte: 104.072.0013-3. Trata-se de uma casa residencial com terreno, situada na Rua Valentim de Barros, nº 11, antes s/nº, antiga Viela 11. O terreno é parte do lote 4 da quadra K, do Jardim Monjolo, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó. As medidas do terreno são: 17,50m de frente, 11,40m de profundidade do lado direito (confrontando com propriedade de Clemente Agosta Rodrigues), 12,00m do lado esquerdo (confrontando com propriedade de terceiros), e 17,40m de fundos (confrontando com o lote 03). O endereço atual do imóvel é Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, CEP 02733-070. A construção da casa, com 86m², foi realizada em 1974. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Há uma ação monitória registrada na Av.19. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Há outra penhora registrada. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, assim como débitos não tributários propter rem. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 720.000,00. Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP. Processo: 1000484-71.2019.5.02.0027. Requerente: NIVALDO CLAUDINO, CPF: 248.936.278-05. Requerido(a): TRANS-M TRANSPORTES DE CARGAS LTDA - EPP, CNPJ: 67.150.052/0001-15; MARCOS MOSQUETTO, CPF: 092.507.758-57. Comarca/Vara: 27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053082.

Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó, Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP, SP.

R$ 720.000,00 (5% de desconto)

R$ 684.000,00

Lucro estimado: -R$ 102.600,00

Casa em São Paulo, Freguesia Do Ó

Rua Valentim de Barros, 151/161, Vila São Vicente, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Comercial em Diadema, Centro localizado na Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, bairro Centro, Diadema - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 830.172,26 e valor de avaliação de R$ 1.037.715,32. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.642. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Diadema/SP, matrícula nº 48.642 do Cartório de Registro de Imóveis e inscrição nº 1002402400. O lote 02-B, quadra 08, do Parque das Jaboticabeiras, possui 5,00m de frente para a Rua Topázio, mesma medida nos fundos, e 40,00m de comprimento. Confronta pelo lado direito com o lote 03, pelo lado esquerdo com o lote 02-A, e nos fundos com o lote 11, totalizando uma área de 200,00m². Observações importantes: Há caução locatícia, ajuizamento de ação de execução, outra penhora e indisponibilidades registradas. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço das hastas, conforme art. 130, parágrafo único do CTN. A isenção se aplica a débitos tributários sobre a propriedade, domínio útil ou posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) poderão ser de responsabilidade do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação: R$ 1.037.715,32. Lance mínimo: 80%. Localização dos bens: Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP. Processo: 1001078-80.2024.5.02.0263. Requerente: Conceição de Maria de Jesus da Silva Pereira, CPF: 517.079.933-00. Requerido(a): TRC Componentes Elétricos Ltda., CNPJ: 00.622.858/0001-98; Agnaldo Cabral da Silva, CPF: 069.068.688-96; Francisco Helio Teixeira Mendes, CPF: 087.056.758-6. Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053039.

Comercial em Diadema, Centro, Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP, SP. Área: 200m2

R$ 1.037.715,32 (20% de desconto)

R$ 830.172,26

Lucro estimado: R$ 21.480,70

Comercial em Diadema, Centro

Rua Topázio, 244, Centro, Diadema/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.292.130,73. Possui área total de 500m², área privativa de 350.67m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.368. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 12.368 no Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O imóvel é um terreno localizado em Eldorado, parte da Chácara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê. Ele corresponde à metade do lote III, medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá e 12,50 metros nos fundos. A medida dos fundos confronta com a outra metade do mesmo lote III, pertencente a Aurélio da Costa Gonçalves. A lateral mede 40,00 metros, totalizando uma área de 500,00 metros quadrados. O lado direito, ao olhar da rua, confronta com Prudente de Melo Sampaio, e o lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Conforme averbações Av.02 e 03, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 1.328/2005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP. A ação foi requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. A averbação Av.08 informa sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. O imóvel é contribuinte nº 3502700300, conforme Av.04. Segundo o laudo de avaliação (fls. 446 e 519), o imóvel está situado na Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema - São Paulo. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 350,67 m². O débito desta ação em novembro de 2025 é de R$ 3.087.114,63. Consta às fls. 242 dos autos um instrumento particular de compromisso de venda e compra irrevogável e quitado, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Existem débitos tributários sobre os imóveis no valor total de R$ 519.645,84 em novembro de 2022, conforme fls. 741 dos autos. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos originados dos Processos nº 0179989-40.2012.8.26.0100, 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100 e 1001733-77.2019.5.02.0085, conforme informações nas fls. 898/905, 940 e 985/989. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027933.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 350.67m2

Avaliação não informada

R$ 1.292.130,73

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, Inamar, Diadema, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.153.551,22

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.292.130,73

Galpão em Diadema, Inamar localizado na Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, bairro Inamar, Diadema - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.353.034,10. Possui área total de 500m², área privativa de 468.83m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.421. Área totalmente averbada. Apartamento localizado na Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema - São Paulo. O imóvel é um terreno com área total de 500,00 m², medindo 12,50 metros de frente para a Rua Foacá, 40,00 metros de frente aos fundos em ambas as laterais e nos fundos. O terreno faz divisa com Wlademar Machado Cesar, Mario Sergio Cesar (compromissado a Prudente de Melo Sampaio) e Serafim Teixeira de Mello. Sobre o terreno, há uma edificação assobradada com área construída de 468,83 m². O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o número 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C do Jardim Yamberê. O imóvel é objeto da matrícula nº 7.421 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Existem registros de penhora nos autos dos processos: Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP (requerente: JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA). Processo nº 100173377201950200850017337720195020085 (determinação de indisponibilidade dos bens de PRUDENTE DE MELO SAMPAIO). Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100. Penhora no Rosto dos Autos sobre créditos dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011, 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085. O débito desta ação é de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Os débitos tributários sobre o imóvel totalizam R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta um compromisso irretratável de venda e compra quitado, registrado às fls. 242, entre Prudente de Melo Sampaio (vendedor) e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027938.

Galpão em Diadema, Inamar, Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP, SP. Área: 468.83m2

Avaliação não informada

R$ 1.353.034,10

Lucro estimado: A definir

Galpão em Diadema, Inamar

Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 2.255.056,82

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 1.353.034,10

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia localizado na Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, bairro Chácara Braz Miraglia, Jaú - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.200,00 e valor de avaliação de R$ 144.400,00. Possui área total de 178.3m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.016. Área totalmente averbada. Terreno com benfeitorias, localizado na Rua Claudio Prado, esquina com a Rua Dr. Gazi Chahrur, Jaú/SP. O imóvel possui 13,95 metros de frente para a Rua Cláudio Prado, 18,42 metros pelo lado direito, 11,31 metros pelo lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 178,30m² e a área construída é de 64,00m². Conforme laudo, a casa está mal conservada. O imóvel estava ocupado quando da vistoria em 04/03/2026. Matrícula: 23.016 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. Inscrição Imobiliária: 06.4.18.59.0214.000.00. Ativo: 28288. RIP: 6607000345006. Processo: Nº 127/93 da 2ª Vara de Jaú/SP. Ônus: Nada consta na matrícula. Débito em aberto na Prefeitura de Jahu: R$ 41.247,14 em 06/10/2026. Local Depositado: Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3058071.

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia, Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP, SP. Área: 64m2

R$ 144.400,00 (50% de desconto)

R$ 72.200,00

Lucro estimado: R$ 45.594,26

Casa em Jaú, Chácara Braz Miraglia

Rua Dr. Gazi Amin Chahrur, 17 - Jardim Brasília - Jaú/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 18/11/2026

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Comercial em Jundiaí, Jardim Ana Maria localizado na Rua Hilda Del Nero Bisquolo,, bairro Jardim Ana Maria, Jundiaí - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 156.413. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 156.413 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí - SP , assim descrito: Sala comercial nº 2406, localizada no 24º andar (e 25º e 26º pavimentos) do empreendimento "The One Office Tower Jundiaí", situado na Avenida Hilda Nero Bisquolo, Lote 01-A da quadra E, Jundiaí/SP. Possui área privativa de 66,880m², área comum de 94,740m², totalizando 161,620m², com direito ao uso de 02 vagas de garagem indeterminadas. Proprietário Registral: Premier Capital Fomento Mercantil LTDA. (R.10) Inscrição Municipal (Contribuinte): 13.037.390 (AV.8). Laudo de avaliação: Trata-se da avaliação de uma sala comercial no edifício situado na Rua Hilda Del Nero Bisquolo, com frentes também para a Rua Clemente Ferreira, Av. Paulo Prado e Av. Jundiaí, em um condomínio comercial denominado "The One Office Tower Jundiaí", distante 3 km da região central da cidade com acesso por vias pavimentadas de tráfego intenso e que possui portaria, sala de recepção, sala de espera e heliponto. A unidade avaliando localiza-se em prédio situado em região comercial de forte expressão na cidade, em condomínio renomado com infraestrutura de atendimento completa, sendo considerada como ótima a sua localização e regular a sua comercialização devido ao seu valor monetário relativamente alto. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando edificações residenciais e comerciais de padrão médio e médio alto. O Bairro Jardim Florida é desenvolvido, sendo procurado e valorizado para fins residenciais e comerciais, pois se encontra há cerca de 3 km da região central da cidade, nas proximidades da Rodovia Anhanguera. A região possui fácil acesso por ruas pavimentadas em boas condições de rolagem, dispondo de toda infraestrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de águas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas. Ônus e Gravames: Ônus Ativos: Av.14 - INDISPONIBILIDADE DE BENS decretada em desfavor de Premier Capital Fomento Mercantil Ltda. - Em Recuperação Judicial, expedida nos autos do processo nº 010 pela Secretaria Conjunta de Piracicaba do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Débitos: Não informado Valor de Mercado: R$ 900.000,00, em fevereiro de 2026. Lance Inicial 1ª praça: R$ 900.000,00 Lance inicial 2ª praça: R$ 700.000,00 Local do bem: Avenida Jundiaí esquina com a Avenida Hilda Nero Bisquolo, nº 102, Jardim Florida, Jundiaí - SP Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3064706.

Comercial em Jundiaí, Jardim Ana Maria, Rua Hilda Del Nero Bisquolo,, SP.

Avaliação não informada

R$ 700.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Jundiaí, Jardim Ana Maria

Rua Hilda Del Nero Bisquolo,

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 900.000,00

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 700.000,00

Terreno em Diadema, Vila Lia localizado na Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, bairro Vila Lia, Diadema - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.000,00 e valor de avaliação de R$ 520.000,00. Possui área total de 260m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.640. Área totalmente averbada. Matrícula nº 25.640 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Contribuinte/Inscrição Municipal nº 00001405102900. Um terreno localizado na Vila Lia, em Diadema/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Capistrano de Abreu e 26,00 metros de frente aos fundos. A área total do terreno é de 260 metros quadrados. O terreno confronta de um lado com a proprietária e do outro lado e fundos com Thomaz Pivetta, sua mulher e outros ou sucessores. O imóvel está distante 121,78 metros da esquina com a Estrada Velha do Taboão. Os primeiros 8,00 metros são em curva, e os 113,78 metros restantes seguem em linha reta ao longo da Rua Capistrano de Abreu. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel faz parte de uma área utilizada como estacionamento, localizada do outro lado da via (lado ímpar). Essa área de estacionamento é formada por diversas matrículas juntas, e a matrícula em questão não pôde ter sua localização exata dentro do terreno unificado identificada. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU e IPVA, pois estes serão sub-rogados no preço da arrematação. O leilão seguirá as normas estabelecidas, admitindo-se o parcelamento da arrematação. O arrematante ficará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, posse ou domínio útil do bem adquirido judicialmente. Não serão aceitos lances com valor inferior a 80% da avaliação. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, a menos que o juízo decida de outra forma. Valor total da avaliação: R$ 520.000,00. Lance mínimo do leilão: 80% do valor da avaliação. Localização do bem: Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP. Processo: 0157300-60.2005.5.02.0263 Requerente: ZENILDE DE ALMEIDA DA SILVA, CPF: 197.193.118-78 Requerido(a): COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Diadema/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056212.

Terreno em Diadema, Vila Lia, Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP, SP. Área: 260m2

R$ 520.000,00 (20% de desconto)

R$ 416.000,00

Lucro estimado: R$ 10.763,96

Terreno em Diadema, Vila Lia

Rua Capistrano de Abreu, S/N, Taboão, Diadema/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Casa em Sumaré, Jardim Bom Retiro (Nova Veneza) localizado na Rua Manoel Vítor Diniz, n 208, bairro Jardim Bom Retiro (Nova Veneza), Sumaré - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 283.178,51. Possui área total de 282.63m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Sobrado com 172,27m² de área construída e terreno de 282,63m² no Bairro Jardim Bom Retiro (Nova Veneza), em Sumaré/SP. O imóvel está localizado na Rua Manoel Vítor Diniz, n° 208. O sobrado possui 3 quartos, sala de TV, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, varanda, quintal e 3 vagas de garagem. Este imóvel está em leilão judicial determinado pela 3ª Vara Cível do Foro de Sumaré - TJ/SP, sob o processo n° 0004052-02.2025.8.26.0604. O valor de avaliação é de R$ 471.964,18, com lance mínimo de R$ 283.178,51. Há débitos tributários de R$ 1.719,53 (Out/2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial e não admite carta de crédito. Se não houver propostas à vista, propostas parceladas serão aceitas pelo sistema eletrônico durante o leilão. Lances à vista sempre prevalecem. O pagamento do valor arrematado deve ser feito por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções serão enviadas por e-mail. A comissão do leiloeiro é de 7% sobre o preço de arrematação, a ser paga via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Não será permitida a desistência da arrematação. O não pagamento pode configurar fraude, com implicações civis e criminais. O arrematante pagará a comissão como multa. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência são por conta do arrematante. Se houver lances nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no Fórum, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010), por e-mail (contato@alfaleiloes.com) ou telefone ((11) 3230-1126 / (11) 93207-1308). A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078351.

Avaliação não informada

R$ 283.178,51

Lucro estimado: A definir

Casa em Sumaré, Jardim Bom Retiro (Nova Veneza)

Rua Manoel Vítor Diniz, n 208

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 471.964,18

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 283.178,51

Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau localizado na Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP, bairro Jardim Nova Jau, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.684,96. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.534. Área totalmente averbada. Casa localizada na Rua Antônio Fava Sobrinho, nº 476, no bairro Jardim Nova Jaú, em Jaú/SP. A propriedade possui uma construção residencial em alvenaria com cobertura de telhas, situada em um terreno com área total de 250m². O arrematante não será responsável pelo pagamento de débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital. Descrição técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de um lote de terreno, sob n.43 da quadra 24, do loteamento Jardim Nova Jaú. O terreno, localizado nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, tem frente para a Rua G e mede 10,00 metros de frente, 10,00 metros nos fundos, 25,00 metros do lado direito e 25,00 metros do lado esquerdo. Confronta do lado direito com o lote nº 44, do lado esquerdo com o lote nº 42 e nos fundos com o lote nº 20, totalizando uma área de 250,00m². O imóvel está registrado sob a matrícula 14.534 do 1º CRI de Jaú/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 06.3.38.94.0411.00. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Não serão aceitos lances por e-mail. Lances oferecidos não podem ser excluídos. Um lance à vista sempre prevalecerá sobre um lance a prazo, se forem de igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento nesse prazo será considerado desistência, sujeitando o desistente às sanções previstas. O novo vencedor será o lance imediatamente anterior ao lance não pago. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor acrescida de 20% a título de multa. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos não mencionados no edital. Os valores dos leilões serão atualizados até o início do certame. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para evitar o preço vil (Art. 891 CPC). Observações gerais: Quem tentar fraudar o leilão estará sujeito a reparações cíveis e às penalidades do artigo 358 do Código Penal. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamento bancário. Se houver um lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, é recomendado não ofertar lances nos segundos finais, pois o fechamento é automatizado. Nos leilões judiciais, o trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado constituído. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2866044.

Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau, Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 209.684,96

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jaú, Jardim Nova Jau

Rua Antônio Fava Sobrinho, 476 - Jardim Nova Jaú - Jaú - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 349.474,93

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 209.684,96

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Área rural em Diadema, Eldorado localizado na Rua das Perobas, n 455, bairro Eldorado, Diadema - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 53.529,63. Possui área total de 1m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Chácara com 203,99m² de área construída e um terreno de 1.000m², localizada na Rua das Perobas, n° 455, no Loteamento Córrego Azul. Este imóvel está em leilão judicial, com 50% de desconto. O leilão é realizado pela 4ª Vara Cível do Foro de Diadema - TJ/SP, sob o processo n° 1001812-04.2019.8.26.0161. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 107.059,26, e o lance mínimo para arrematação é de R$ 53.529,63. Existem débitos tributários no valor de R$ 11.792,73 (referentes a Out/2026). Estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos de taxa associativa, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). O débito exequendo é de R$ 11.728,85 (referente a Fev/2021, conforme fls. 135). Condições de venda: O pagamento deve ser feito à vista (não é possível usar carta de crédito). Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, enviadas exclusivamente pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções para o depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão (artigos 884, IV e 892 do CPC). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro. O pagamento é para o Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). É importante saber que a desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), com responsabilização civil e criminal. O arrematante também deverá pagar a comissão como multa. O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência de patrimônio são de responsabilidade exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Se houver um lance nos últimos três minutos antes do encerramento, o horário de fechamento será prorrogado por mais três minutos (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas podem ser esclarecidas no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), por e-mail (contato@alfaleiloes.com), telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico é pelo site da Alfa Leilões: www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3078352.

Avaliação não informada

R$ 53.529,63

Lucro estimado: A definir

Área rural em Diadema, Eldorado

Rua das Perobas, n 455

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 107.059,26

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 53.529,63

Casa em Leme, Jardim Florida localizado na Rua Marcus Vinicius Misson, N. 225, Lt 06 Qd T, bairro Jardim Florida, Leme - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.559,74 e valor de avaliação de R$ 192.000,00. Possui área total de 45.22m², área privativa de 45.22m², terreno de 154m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 55900. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787712725010.

Casa em Leme, Jardim Florida, Rua Marcus Vinicius Misson, N. 225, Lt 06 Qd T, SP. Área: 45.22m2

R$ 192.000,00 (7.52% de desconto)

R$ 177.559,74

Lucro estimado: -R$ 42.002,61

Casa em Leme, Jardim Florida

Rua Marcus Vinicius Misson, N. 225, Lt 06 Qd T

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 192.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 177.559,74

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci localizado na Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, bairro Jardim De Cresci, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.329,21. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.945. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Localização: Cidade: São Carlos/SP Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40. Imóvel: Matrícula: 96.945 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos. Tipo: Terreno (sem benfeitorias). Descrição: Lote 17 da Quadra 02 do Loteamento Jardim de Cresci. Medidas: 10,00m de frente para a Rua Hum; 10,00m aos fundos confrontando com o lote 36; 25,00m à direita confrontando com o lote 16; 25,00m à esquerda confrontando com o lote 18. Área total: 250,00 m². Contribuinte Municipal: 04.268.004.001. Edificação (conforme AV.6): Área construída: 99,75m². Composta por: 80,50m² de área residencial e 19,25m² de garagem. Condições da Edificação (conforme laudo): Descrição: Edificação residencial de alvenaria, apresentando algumas patologias como trincas, fissuras e infiltrações, que são passíveis de correção. Necessário reforço de fundação em um ponto. Acabamento: Paredes rebocadas e pintadas, cobertura de telhas romanas. Exterior: Portão de gradil de ferro na frente, passeio público calçado, garagem coberta. Interior da residência: Esquadrias de ferro, portas internas de madeira. Compartimentos: Sala Dormitório: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadrias de ferro. Cozinha: Piso cerâmico, azulejada até o teto, pia de granito com cuba inox. Banheiro social: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Suíte: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadria de ferro. Banheiro da Suíte: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box). Avaliação: Data de referência: Julho de 2026 Valor: R$ 314.425,00. Atualização: R$ 315.548,69 em outubro de 2026. O valor será atualizado até o leilão. Ônus: R.09 - Alienação Fiduciária em favor de SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (anteriormente ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.) CNPJ 55.942.312/0001-06. R.11 - Alteração de denominação social da empresa. AV.14 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1005967-72.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executado: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.15 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007504-06.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.16 - Cessão de Créditos, em que Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) cedeu a MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38). AV.17 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007503-21.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97). AV.18 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 5° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1001871-14.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executados: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00). AV.19 - Penhora Exequenda. AV.20 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 0009756-57.2018.8.26.0100. AV.21 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 1007503-21.2014.8.26.0566. AV.22 - Indisponibilidade de Bens da Empresa MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38), determinada pelo Juízo de Direito da Vara Cível de Primeiro de Maio/PR, nos autos 0001683-88.2024.8.16.0138. Débitos: IPTU: R$ 897,88 em outubro de 2026. O valor será atualizado até a arrematação. Débito Exequente: R$ 416.307,17 em junho de 2021 (conforme fls. 456 dos autos). O valor será atualizado até a arrematação. Processo Judicial: Número do Processo: 1001376-67.2014.8.26.0566 Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP Comarca: São Carlos/SP Exequente: BANCO BRADESCO S/A Executado: AGROTELAS FERREIRA IMPLEMENTOS AGRICOLAS E TELAS LTDA. M.E. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065456.

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci, Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 189.329,21

Lucro estimado: A definir

Casa em São Carlos, Jardim De Cresci

Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 315.548,69

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 189.329,21

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, bairro Jardim Santa Helena, Jaú - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.104.308,46. Possui área total de 1283.03m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 32.355. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, em Jaú/SP. Trata-se de um terreno urbano com área total de 1.283,03m², sem benfeitorias inicialmente, mas posteriormente foi edificado um prédio comercial com 949,37m². O imóvel é identificado pelo Cadastro Municipal 06 1 62 89 0292 e possui a matrícula nº 32.355 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 20/11/2026 a 25/11/2026, com lance mínimo de R$ 1.472.411,29. Caso não haja lance superior ou igual ao da avaliação, será realizado o segundo leilão, que se estenderá até 16/12/2026, com lance mínimo de R$ 1.404.308,46. O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 75% do valor da avaliação (conforme art. 843 do CPC). O processo judicial relacionado é o nº 0016016-31.2002.8.26.0302, da 1ª Vara Cível da Comarca de Jaú - SP. Os envolvidos são CUCCARO & CIA LTDA (requerente) e ANTONIO MURGO (requerido). A matrícula do imóvel apresenta alguns ônus: Av.10 - Distribuição de Ação (nestes autos); Av.11 - Penhora do Imóvel (nestes autos); Av.12 - Distribuição de Ação referente ao processo nº 0006634-18.2019.8.26.0302, movido por Cuccaro & Cia LTDA.; e Av.13 - Indisponibilidade do Imóvel de propriedade de Antônio Murgo, referente ao processo nº 0211400-50.1999.5.15.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Jaú/SP. Há débitos de IPTU constatados em 31/08/2026 no valor de R$ 3.005,49. É importante notar que o imóvel será leiloado em sua totalidade. A parte ideal de ANTONIO MURGO, que corresponde a 50%, terá um desconto de 50% no segundo leilão. A cota parte da co-proprietária não executada (os outros 50%) não sofrerá desconto. Assim, o lance mínimo em 2ª praça será de 75% do valor da avaliação (50% da co-proprietária + 25% da parte do requerido com desconto). O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O leiloeiro se reserva o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2855831.

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena, Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP, SP. Área: 1283.03m2

Avaliação não informada

R$ 1.104.308,46

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jaú, Jardim Santa Helena

Avenida Inácio Curi, nº 1.600, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, Jaú/SP., Jaú - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões