Quantos imóveis estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 70 imóveis em leilão em São Paulo, sendo 70 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 6.902,46, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 105.981,02. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 42%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

Sim: 0 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (69), Venda Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 9 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

Filtros rapidos:

Leilão de imóveis em São Paulo

Há 70 imóveis em leilão em São Paulo hoje, 70 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 6.902,46 a R$ 15.609.228,51, com mediana de R$ 105.981,02. O desconto sobre a avaliação é de 42% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas, apartamentos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 70 imóveis de leilão para você

Apartamento em Pindamonhangaba, Res. E Comercial Cidade Morumbi localizado na Rua Lectícia Bononcini Santos, Residencial e Comercial Cidade Morumbi, bairro Res. E Comercial Cidade Morumbi, Pindamonhangaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 41.642,27 e valor de avaliação de R$ 61.425,67. Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.175. Área totalmente averbada. Os direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o apartamento n° 24, tipo 1, localizado no segundo andar do Bloco 07 do Condomínio Morumbi. O imóvel fica na cidade de Pindamonhangaba/SP, no bairro Água Preta, com frente para a Rua Letícia Bononcini Santos n° 1.739. O apartamento é composto por sala de estar/jantar, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Inclui também a respectiva vaga de estacionamento n° 143 (descoberta). A área privativa principal é de 43,090m², com área privativa acessória (descoberta) de 10,350m². A área comum (coberta) é de 7,204m², resultando em uma área total (coberta) da unidade de 50,294m². A fração ideal no terreno é de 0,2671%. Informações do Imóvel: Contribuinte: NE-12-04-01-001-160. Matrícula n° 59.175 do CRI de Pindamonhangaba/SP. Ônus e Pendências: Consta no R.2 a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na Av.5 a penhora dos direitos sobre o imóvel referente ao processo n° 1001758-25.2020.8.26.0445 da 2ª Vara Cível de Pindamonhangaba. Consta na Av.6 a penhora dos direitos sobre o imóvel referente ao processo n° 1000254-81.2020.8.26.0445 da 3ª Vara Cível de Pindamonhangaba. Débitos Informados: Débito perante o credor fiduciário: R$ 72.525,93 (julho de 2024). Dívida condominial informada pelo exequente: R$ 35.553,57 (fevereiro de 2026). Observação Importante sobre Débito Condominial: Conforme as fls. 392, caso o valor do leilão não seja suficiente para quitar o débito condominial, o arrematante será responsável pelo pagamento do valor remanescente, incluindo débitos anteriores à arrematação. Avaliação: R$ 61.425,67 (fevereiro de 2024). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Opção de pagamento em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Endereço: Rua Lectícia Bononcini Santos 1739, Residencial e Comercial Cidade Morumbi, Pindamonhangaba - SP. CEP 12403-620. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2972997.

Apartamento em Pindamonhangaba, Res. E Comercial Cidade Morumbi, Rua Lectícia Bononcini Santos, Residencial e Comercial Cidade Morumbi, SP.

R$ 61.425,67 (32.21% de desconto)

R$ 41.642,27

Lucro estimado: R$ 4.446,08

Apartamento em Pindamonhangaba, Res. E Comercial Cidade Morumbi

Rua Lectícia Bononcini Santos, Residencial e Comercial Cidade Morumbi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 69.403,78

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 41.642,27

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol localizado na RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL, bairro Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.615,51 e valor de avaliação de R$ 304.359,19. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.822. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão. Casa edificada em terreno de 250m² no Jardim Morada do Sol. O imóvel consiste em um lote de terra sob nº 22 da quadra L., do loteamento Jardim São Conrado, em Indaiatuba. Mede 10,00 metros de frente para a rua 76, mesma medida nos fundos onde divide com o lote nº 13. Possui 25,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, com divisas para o lote nº 21 e o lote nº 23. A área total é de 250,00 metros quadrados. Matrícula: 61.822 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: A decisão que acolheu o pedido para alienação do patrimônio comum e extinção do condomínio está registrada às fls. 555-557 dos autos. A decisão que determinou a alienação judicial do bem está registrada às fls. 681/683 dos autos. Contribuinte nº: 5067.2960.0-3 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 19/08/26, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela municipalidade. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078487.

R$ 304.359,19 (40% de desconto)

R$ 182.615,51

Lucro estimado: R$ 66.167,67

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 304.359,19

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 182.615,51

Terreno em Lins, Jardim Ariano localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP, bairro Jardim Ariano, Lins - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 30.418,08. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 17/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27.990. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra K, no Conjunto Habitacional Ana Carolina, em Lins/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 1005363-18.2024.8.26.0322, que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Lins - SP. A ação é movida por P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA contra Natalino Coutinho da Cruz. O leilão será realizado exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá de 13/11/2026 a 17/11/2026. Caso não haja lance igual ou superior à avaliação, o segundo leilão acontecerá de 17/11/2026 a 09/12/2026, com encerramento às 14:30h, horário de Brasília. O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ 50.696,81. Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 30.418,08. Descrição detalhada: Direitos de promitente comprador sobre um terreno com área total de 200,00m². O loteamento, originalmente denominado Conjunto Habitacional Lins VI, teve sua denominação alterada para Conjunto Habitacional Ana Carolina. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua Dante Jordani, com 20,00 metros de profundidade em ambas as laterais (confrontando com os lotes 21 e 23, respectivamente), e 10,00 metros nos fundos (confrontando com o lote 33). Matrícula nº 27.990 do CRI de Lins/SP. Valor da avaliação: R$ 50.696,81. Ônus: Consta na matrícula a averbação de penhora do imóvel, expedida nestes autos (Av.07). Existem débitos de IPTU e taxas junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP, no valor de R$ 13.006,99, atualizado em 21/09/2026. Observações importantes: Inicialmente, o imóvel pertencia à P&L Empreendimentos Imobiliários LTDA, que o vendeu por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda ao Sr. Natalino Coutinho da Cruz. No entanto, o contrato não foi quitado e a transferência de titularidade na matrícula não foi efetuada. Portanto, o que está sendo alienado são os direitos de promitente comprador. A descrição do bem é baseada em informações oficiais e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3046066.

Terreno em Lins, Jardim Ariano, Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 30.418,08

Lucro estimado: A definir

Terreno em Lins, Jardim Ariano

Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 50.696,81

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 30.418,08

Casa em Cajamar, Vila Nova localizado na Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, bairro Vila Nova, Cajamar - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui área total de 100.38m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 172.365. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 172.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, com contribuinte 33924/24253.13.24.0002.00.000. Trata-se de um lote de terreno urbano sem benfeitorias, identificado como lote 34 da Quadra A do parcelamento Vila Nova, localizado no município de Cajamar, SP. A descrição do terreno inicia no vértice de divisa com o lote 28, confrontando com a Viela 01 por 4,73 m. Em seguida, deflete à direita e confronta com o lote 33 por 21,75 m. Continua defletindo à direita e confrontando com a Área Institucional 1 por 4,51 m. Finaliza defletindo à direita e confrontando com o lote 28 por 21,74 m, retornando ao ponto inicial. A área total do terreno é de 100,38 m². Em 26/09/2025, foi constatado que sobre o terreno foi construída uma pequena casa, que não consta na ficha cadastral da prefeitura de Cajamar. Observações importantes: 1. Há legitimação fundiária, com domínio atribuído ao executado e seu cônjuge conforme R.02 da matrícula. 2. O imóvel possui indisponibilidade registrada. 3. De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente fica isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que haja decisão judicial em contrário. O lance mínimo para o leilão é de 40%. O local dos bens é Viela 3 - Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP. Informações do processo: Processo: 1002381-13.2014.5.02.0221 Requerente: WALTELY DE PAULA, CPF: 869.762.228-04 Requerido(a): SERGIO APARECIDO SOARES - ME, CNPJ: 13.157.908/0001-55; SERGIO APARECIDO SOARES, CPF: 119.214.308-69 Comarca/Vara: Vara do Trabalho de Cajamar/SP Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053040.

Casa em Cajamar, Vila Nova, Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP, SP. Área: 100.38m2

R$ 110.000,00 (60% de desconto)

R$ 44.000,00

Lucro estimado: R$ 45.550,96

Casa em Cajamar, Vila Nova

Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Casa em Catanduva, Vila Bela localizado na Rua Capivari, n 190, bairro Vila Bela, Catanduva - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 98.038,90. Possui área total de 220.5m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade de Investimento! Lote 07 do Edital: Casa com Terreno de 220,50m² no Bairro Vila Bela. Situada na Rua Capivari, n° 190, Vila Bela, Catanduva/SP. Imóvel em leilão por determinação da Vara de Família e Sucessões - Foro de Catanduva - TJ/SP (Processo n° 1007164-20.2025.8.26.0132). Valor da Avaliação: R$ 108.932,11 Lance Mínimo: R$ 98.038,90 Débitos Tributários: R$ 361,57 (Set/2026) - sem informação referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e sem informação referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado por Guia de Depósito Judicial gerada junto à instituição financeira vinculada ao Tribunal de Justiça correspondente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida ao do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para obtenção de descrição detalhada do imóvel, fica o Leiloeiro ou funcionário por este indicado, autorizado a diligenciar até o local do bem para vistoria e realização de fotos, acompanhado ou não de interessados. Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3060730.

Avaliação não informada

R$ 98.038,90

Lucro estimado: A definir

Casa em Catanduva, Vila Bela

Leilão de imóveis em São Paulo

Apartamento em Pindamonhangaba, Res. E Comercial Cidade Morumbi

Rua Lectícia Bononcini Santos, Residencial e Comercial Cidade Morumbi

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 69.403,78

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 41.642,27

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 304.359,19

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 182.615,51

Terreno em Lins, Jardim Ariano

Rua Dante Jordani, nº 1.618, Lote nº 22, Quadra “K”, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Lins/SP., Lins - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 17/11/2026 por R$ 50.696,81

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 30.418,08

Casa em Cajamar, Vila Nova

Viela 3 – Travessa Romeu Caramigo nº 82, Vila Nova, Cajamar/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Casa em Catanduva, Vila Bela

Rua Capivari, n 190

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 108.932,11

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 98.038,90

Casa em Catanduva, São Francisco

Rua Ilhéus, n 153

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 156.709,03

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 141.038,13

Casa em Catanduva, São Francisco

Rua Paraná, n 325

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 165.535,94

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 148.982,35

Casa em Catanduva, São Francisco

Rua Uruguaiana, n 303

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 114.679,40

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 103.211,46

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Casa em Catanduva, São Francisco

Rua Ilhéus, n 153

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 90.168,93

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 81.152,04

Casa em Catanduva, Jardim Santa Rosa

Rua Ariranha, n 246

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 152.666,14

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 137.399,53

Terreno em Catanduva, Parque Gloria

Rua Birigui, n 120

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 270.899,67

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 243.809,70

Terreno em Catanduva, São Francisco

Rua Paraná, n 12

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 118.693,32

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 106.823,99

Terreno em Cananéia

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 142.185,54

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 106.639,16

Terreno em Catanduva, Parque Glória IV

Rua Ouro Branco, 800 - Parque Glória IV - Catanduva - SP