Casa em Leilão em Guarulhos, Jardim Paulista Rua Visconde de Cairú, 412 - Jardim Paulista, Guarulhos - SP, Brasil

MATRÍCULA Nº 18.550 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 084-53-25-046-01-004-3. Trata-se de uma casa residencial, situada à Rua Visconde de Cairu, nº 239, com seu respectivo terreno. O terreno faz parte do lote 11, quadra 06, do loteamento JARDIM PAULISTA, no Bairro do Picanço, em Guarulhos/SP. Medidas do terreno: 10,80 metros de frente para a Rua Visconde de Cairu. Do lado esquerdo, confronta com a casa nº 231 (propriedade de Felipe Ferreira da Mota) em 21,00 metros. Do lado direito, mede 15,00 metros na extensão da Rua Moema. Nos fundos, mede 9,00 metros, confrontando com o lote 10. A área total é de 154,56m². Observações: Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel é misto, residencial e comercial, com duas frentes: uma para a Rua Visconde de Cairu (numeração 412) e outra para a Rua Moema (numeração oficial 256). Composição do imóvel: Um ponto comercial com frente para a Rua Visconde de Cairu. Três unidades habitacionais com frente para a Rua Moema. Duas unidades no pavimento superior, cada uma com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro. Uma unidade habitacional no térreo com 1 Quarto, 1 Sala, 1 Cozinha e 1 Banheiro, além de vaga de garagem. Ocupação atual: Um apartamento do segundo pavimento é ocupado pelo coproprietário Hamilton Hercilio Rodrigues. O outro apartamento do segundo pavimento está alugado para terceiros. A unidade habitacional do térreo e o cômodo comercial estão desocupados. Outras informações: Há arresto e indisponibilidades registradas. Despesas cartorárias e de baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial contrária. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00. Lance mínimo do leilão: 95% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Visconde de Cairu, 412, Jardim Paulista, Guarulhos-SP. Processo: 0000315-82.2011.5.02.0318. Requerente: ROSEMIRO DA SILVA, CPF: 292.669.728-78. Requerido(a): IMPACTO EXPRESS OPERADORA DE TRANSPORTE MULTIMODAL LTDA, CNPJ: 07.744.454/0001-16; CLEIDE MARIA DOS SANTOS HOLANDA, CPF: 187.576.638-31; ERIVALDO VIEIRA HOLANDA, CPF: 066.051.158-48. Comarca/Vara: 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

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  locado

• Ações judiciais: 0000315-82.2011.5.02.0318

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