Apartamento em Leilão em Guarulhos, Vila Galvão R. São Manoel, 83-1 - Vila Galvão, Guarulhos - SP, Brasil

Matrícula nº 120.588 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte: 083.23.35.0001.01.090. Apartamento nº 42, tipo 2, do bloco A - Torre St. Martin, localizado no 4º pavimento. Faz parte do Condomínio Isla Lago dos Patos, situado na Rua São Daniel, nº 112, esquina com as Ruas São Manoel e São Maurício, na Vila Rosália, bairro de Vila Galvão, em Guarulhos/SP. A área privativa real é de 88,84 m². A área de uso comum real de divisão não proporcional é de 10,25 m², e a área de uso comum real de divisão proporcional é de 34,91 m². A área total real é de 134,00 m². O apartamento tem direito ao uso de 1 vaga indeterminada na garagem do condomínio, com capacidade para 1 veículo de passeio ou utilitário, com serviço de manobrista. A fração ideal do terreno e demais áreas comuns é de 0,25636%. O Oficial de Justiça certificou em 10/02/2026 que o apartamento possui benfeitorias não constantes na matrícula: 3 quartos, 1 suíte e sacada com churrasqueira. O piso é de porcelanato. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Existe uma ação de título executivo extrajudicial (Av. 12). Há indisponibilidades registradas. A alienação fiduciária registrada (R - 05) foi liquidada em 05/08/2021 e não mais subsiste, conforme informado pelo credor fiduciário. Para garantir o valor devido a terceiros estranhos à execução, não será admitida arrematação parcelada. O lance mínimo será de 75% do valor de avaliação. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem que recaiam sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00. Lance mínimo do leilão: 75%. Local dos bens: Rua São Manoel, 57, apartamento 42 - bloco A (St. Martin”), Vila Rosália, Guarulhos/SP - CEP: 7073-010. Processo: 1001675-90.2024.5.02.0023. Requerente: SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS INDUSTRIAS DA CONSTRUCAO CIVIL DE SAO PAULO-SINTRACON-SP, CNPJ: 60.505.260/0001-40. Requerido(a): J H AMORIM CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 19.776.144/0001-62; TEOGENES DE AMORIM NETO, CPF: 579.023.648-00; WILSON HELENO MARCAL, CPF: 031.619.708-45. Comarca/Vara: 23ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 1001675-90.2024.5.02.0023

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