Outros em Leilão em Guarulhos, Jardim Rosa De Franca Avenida Saulle Pagnoncelli, 203, Jardim Rosa de Franca

Comitente: 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Localização do Imóvel: Cidade: Guarulhos/SP. Endereço: Avenida Saulle Pagnoncelli, 203, Jardim Rosa de Franca. CEP: 07081-170. Características do Imóvel: Terreno com construção. Matrícula nº 51.124 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Um terreno sem benfeitorias, designado como lote 3-B da quadra 24, no local denominado Jardim Rosa de França, bairro do Picanço. Medidas: 7,00 metros de frente para a Avenida Saulle Pagnoncelli, 22,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, e 7,00 metros nos fundos. Área total do terreno: 154,00 m². Confrontações: Lado direito com o lote 04-A, lado esquerdo com o lote 3-A e fundos com o lote 12-A, todos da mesma quadra. Inscrição municipal nº 083.45.57.0053.00.000. Informações Adicionais: Consta na certidão de valor venal: O terreno possui 154,00m² com um prédio do tipo de edificação 10 - Edif. Comer. Simples, utilizado para fins Prestação de Serviço, com área construída de 273,82m². Conforme informações da Prefeitura Municipal de Guarulhos em 10/08/2026, há débitos de IPTU dos exercícios de 2012 a 2025, no valor total de R$ 32.888,37. Não consta registrado/averbado a construção na matrícula. A regularização fica por conta do comprador. Histórico da Matrícula (Registros e Averbações): R.1 - Aquisição por Roberto Fernandes casado com Maria Adelina Fernandes. R.2 - Aquisição por Elias Pereira da Silva casado com Maria das Graças Bernardo Silva. R.3 - Aquisição por Claudio Borges da Silva casado com Carla Assunção Borges. Av.4 - Indisponibilidade dos bens de Claudio Borges da Silva advinda do Processo nº 1001882-49.2016.5.02.0321 da 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Av.5 - Indisponibilidade dos bens de Claudio Borges da Silva e de Carla Assunção Borges advinda do Processo nº 0000714-26.2011.5.02.0314 da 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Av.6 - Indisponibilidade dos bens de Claudio Borges da Silva advinda do Processo nº 1001032-53.2015.5.02.0313 da 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Av.7 - Indisponibilidade dos bens de Claudio Borges da Silva e Carla Assunção Borges advinda do Processo nº 0000714-26.2011.5.02.0314 da 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Av.8 - Penhora do processo em epígrafe. Processo Judicial: Processo nº: 0081424-91.2011.8.26.0224. Vara: 1ª Vara do Juizado Especial Cível. Comarca: Guarulhos/SP. Exequente: Debora Regina Candeo dos Santos. Executado: Centro Técnico de Diagnóstico Automotivo Ltda. e outros. Condições da Venda: A venda será efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes das datas do leilão. A verificação documental, de gravames, credores, dívidas e de área é de responsabilidade do arrematante. O arrematante será responsável por eventuais regularizações necessárias. Custos e Responsabilidades do Arrematante: Todas as despesas relativas à transferência do bem, como expedição de carta de arrematação, desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros, e outras despesas pertinentes, incluindo aquelas oriundas de construção ou reformas não averbadas, bem como débitos apurados junto ao INSS, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, com exceção de débitos fiscais e tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional.

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  Leiloeiro: Amaral Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001882-49.2016.5.02.0321, 0000714-26.2011.5.02.0314, 1001032-53.2015.5.02.0313, 0081424-91.2011.8.26.0224

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