Área industrial em Leilão em Guarulhos, São João Rua 16

Leilão do imóvel matriculado sob o nº 13.965 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O imóvel possui inscrição cadastral nº 093.33.29.0009.00.000. Trata-se de um terreno localizado na Rua 16, lote 21, quadra L, gleba B, na Cidade Jardim Cumbica, perímetro urbano. As dimensões são: 10,00m de frente, 55,54m no lado direito (confrontando com o lote 22), 54,11m no lado esquerdo (confrontando com o lote 20) e 10,11m nos fundos (confrontando com propriedade de terceiros). A área total é de 559,00m². Observações importantes: O imóvel está ocupado e possui indisponibilidade, outras penhoras e caução não baixada. Segundo o oficial de justiça em 24/04/2026, a área de terreno é de 545,00 m², enquanto a matrícula indica 559,00 m². A área construída é de 685,73 m². O imóvel contém uma edificação industrial de porte médio, em alvenaria, com portas de metal e telhado de fibrocimento. A pintura na frente está antiga. O local é próximo à Rodovia Dutra e ao Aeroporto Internacional de Cumbica (Guarulhos-SP). As despesas cartorárias e a baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. De acordo com as normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão judicial. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. O imóvel está localizado na Rua Mazaguão, nº 82, Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos/SP. O processo é o nº 1000552-11.2016.5.02.0323, da 13ª VT de Guarulhos/SP. O valor da avaliação é de R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais). Exequente: MARCUS WELLBER LOPES DO AMARAL. Executados: ESQUINA CARIOCA BAR E RESTAURANTE LTDA; FERNANDO ALMEIDA RUTKOWSKI; FLAVIO SINNHOFER IZZO.

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  Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1000552-11.2016.5.02.0323

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