Apartamento em Leilão em Guarulhos, Jardim Pres. Dutra Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra

Direitos de alienação fiduciária referentes ao apartamento 505, localizado no 4º pavimento do bloco 05, do empreendimento Condomínio Bem Viver. O imóvel situa-se na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro Bonsucesso, em Guarulhos/SP. O apartamento possui área total de 105,8594m², sendo 45,49m² de área privativa e 60,3694m² de área comum, que inclui a vaga de garagem nº 165 (9,90m²). A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,001112578. Matrícula: 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 092.42.55.0158.05.037. Valor de avaliação em 02/2022: R$ 173.333,33 (será atualizado até o leilão). IPTU mensal: R$ 58,06. Condomínio mensal: R$ 265,94. Depositário: Marcelo de Santana Oliveira. Ônus existentes: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13). Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21 - Processo nº 1041051-88.2017.8.26.0224 - 1ª VC de Guarulhos/SP). Débitos: IPTU: R$ 6.617,69 (em 10/2026). Condomínio: R$ 76.112,84 (em 08/2026). Observações importantes: Débitos tributários anteriores à alienação são de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ. Outros débitos, inclusive condominiais, serão sub-rogados no valor da arrematação (art. 908-CPC). A alienação fiduciária será sobre os direitos do fiduciante. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil S/A e deverá buscar a regularização contratual. Não há informações sobre o valor atual do débito fiduciário. Baixas registrais de penhoras e outros ônus serão providenciadas pelo juízo após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. A tentativa de fraudar a arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis (arts. 186 e 927 do Código Civil) e criminais (art. 358 do Código Penal). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados pesquisem e confirmem as características dos lotes. As imagens são ilustrativas e podem não corresponder à realidade. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1041051-88.2017.8.26.0224

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