Casa em Leilão em Guarulhos, Jardim Santa Bárbara Rua Nova Fátima, 233

Imóvel residencial com terreno. Localizado na Rua Minas Gerais, nº 401, lote 21 da quadra 12, Jardim Santa Bárbara, no município de Guarulhos. Atualmente, o endereço é Rua Nova Fátima, nº 233. O terreno mede 10m de frente por 25m de fundos, totalizando 250,00m² de área de terreno. A área construída é de 262,50m², dividida em dois pavimentos: Pavimento Térreo: Garagem, piscina, sala, sala com lareira, banheiro, copa, cozinha, área de serviço e depósito. Piso Superior: Área gourmet com churrasqueira, 2 banheiros, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet). Matrícula: nº 21.602 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte: 084.52.40.0226.00.000. Informações adicionais indicam que o imóvel pertence exclusivamente à Executada, Sra. Berenice Santos Freire, em decorrência de partilha de imóveis em ação de divórcio. O imóvel está atualmente locado pelo valor de R$3.500,00 (em Mar/25). Ônus registrados na matrícula: Ação em favor do Exequente (Processo nº 1013990-32.2023.8.26.0003 - 6ªVC do Foro Regional de Jabaquara - São Paulo/SP). Penhora em favor do Exequente (Processo nº 0008608-41.2024.8.26.0003 - 6ªVC do Foro Regional de Jabaquara de São Paulo/SP). Decretos de Indisponibilidade: Processo nº 1001386-03.2023.5.02.0312 - 2ªVT de Guarulhos/SP - R$ 24.000,00 (em Jan/26). Processo nº 1001643-19.2023.5.02.0315 - 5ªVT de Guarulhos/SP - R$42.545,25 (em Fev/26). Ações em favor de Banco Santander S/A: Processo nº 1003560-66.2025.8.26.0224 - 7ªVC de Guarulhos/SP. Processo nº 1011848-03.2025.8.26.0224 - 3ªVC de Guarulhos/SP. Ação em favor de Investor Fundo de Investimento em Direitos Creditórios: Processo nº 4009005-14.2025.8.26.0224 - 12ªVC de Guarulhos/SP. Débitos: IPTU: R$ 36.401,97 (em 04/2026). Quaisquer outros ônus e débitos (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas) serão sub-rogados no valor da arrematação.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  locado

• Ações judiciais: 1013990-32.2023.8.26.0224, 0008608-41.2024.8.26.0003, 1001386-03.2023.5.02.0312, 1001643-19.2023.5.02.0315, 1003560-66.2025.8.26.0224, 1011848-03.2025.8.26.0224, 4009005-14.2025.8.26.0224

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