Casa em Leilão em Guarulhos, Jardim Monte Carmelo Rua Porto União, 58

Terreno constituído de parte do lote nº 16, da quadra nº 15, do loteamento denominado "Jardim Monte Carmelo", perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo. O terreno mede 5,50m de frente para a Rua Porto União, por 23,00m de frente aos fundos, de ambos os lados e, nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 5.50m, encerrando a área de 126,50m². Confronta do lado direito de quem da rua olha, com o remanescente do lote nº 16, do lado esquerdo confronta com o lote nº 17, e nos fundos confronta com parte do lote n° 6. Foi construído no terreno um prédio residencial sob nº 52, da Rua Porto União, com a área construída de 117,00m². Consiste num sobrado com dois pavimentos, sendo dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia, quintal e duas vagas de garagem. Matrícula: nº 124.152 do 2º CRI de Guarulhos/SP Contribuinte: 084.44.59.0091.00.000 Observações: Está pendente de registro na Matrícula do imóvel o falecimento do Sr. Jorge Antônio do Rego Neto, bem como averbação da sentença de separação com a Coproprietária Lindalva Barros do Rego. Há processo de inventário em andamento na 6ª Vara de Família e Sucessões de Guarulhos/SP sob o nº 4002814-70.2013.8.26.0224. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.04-03/10/18); Decreto de indisponibilidade (Av.07-03/12/25-proc.0003080-87.2013.5.02.0372 - 2ªVT de Mogi das Cruzes/SP - R$164.437,85 (em Nov/25)). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 14.084,10 (em 04/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 4002814-70.2013.8.26.0224

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