Apartamento em Leilão em São Caetano do Sul, Santa Maria Rua Tibagi, 113, Santa Maria

Propriedade - (i) A unidade autônoma designada Apartamento nº13, localizado no 1º pavimento do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº113, na Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP. Possui área privativa de 72,49m², área comum de 29,74m², área total construída de 102,23m² e fração ideal no terreno de 1,83%. Composto por dois dormitórios (um suíte), banheiro, corredor de circulação, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço. Localizado no meio e à esquerda do edifício, confronta com área de iluminação e ventilação e caixa de escadas (frente), corredor de circulação do pavimento (lado direito), parede divisória lateral esquerda do edifício (lado esquerdo) e apartamento 15 (fundos). (ii) A unidade autônoma designada Vaga Simples nº 84, localizada no subsolo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº 113. Possui capacidade para estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,45m², área comum de 3,88m², área total de 13,33m² e fração ideal de 0,24%. Confronta com área de circulação e manobras (frente), vaga simples n° 85 (lado direito), espaço livre entre esta vaga, pilar de sustentação e vaga simples n° 83 (lado esquerdo) e parede divisória lateral esquerda da garagem (fundos). (iii) A unidade autônoma designada Vaga Simples nº 85, localizada no subsolo do TIBAGI FAMILY CONCEPT, situado na Rua Tibagi nº 113. Possui capacidade para estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, com área privativa de 9,45m², área comum de 3,88m², área total de 13,33m² e fração ideal de 0,24%. Confronta com área de circulação e manobras (frente), espaço livre entre esta vaga, pilares de sustentação e vaga simples n° 86 (lado direito), vaga simples n° 84 (lado esquerdo) e parede divisória lateral esquerda da garagem (fundos). Matrícula: nº 39.488, 39.566 e 39.567 e do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. Contribuinte: (i) 10.031.0349; (ii) 10.031.0443; (iii) 10.031.0444. Ônus: Penhora em favor de João Paulo Alves Craveiro e Denise Gonçalves (Av.01-13/12/24-proc. 0003684-52.2021.8.26.0565 - 4ª V.C de São Caetano do Sul/SP); Penhora em favor Carvalho Empreendimentos Imobiliários LTDA (Av.02-24/04/25-proc.0005193-81.2022.8.26.0565- 5ª V.C. de São Caetano do Sul/SP) e Penhora em favor da Exequente (Av.03-06/05/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 2.758,93 (em 03/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 0003684-52.2021.8.26.0565, 0005193-81.2022.8.26.0565

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