Comercial em Leilão em São Caetano do Sul, Centro Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP

MATRÍCULA Nº 5.790 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP. O imóvel é a unidade autônoma designada conjunto nº 206, localizada no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Arthemio Lorenzini. Este edifício possui as entradas pelos nºs 385 e 389 da Rua Manoel Coelho, e também pelos nºs 240 e 242 da Rua Santa Catarina, na área urbana de São Caetano do Sul. O conjunto nº 206 possui uma área útil de 31,13 m², área comum de 18,56 m² e área total de 49,69 m². A fração ideal no terreno é de 1,475%. As confrontações do conjunto são: pela frente, corredor de circulação; pelo lado direito, com Pedro Lorenzini ou sucessores; pelo lado esquerdo, com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo, e a unidade 204; e, nos fundos, com a área livre acima da cobertura do pavimento térreo, que faz frente para a Rua Santa Catarina. O Edifício Arthemio Lorenzini está construído em um terreno de 519,00 m², que é um retângulo irregular. A frente para a Rua Santa Catarina mede 11,00 m, e a frente para a Rua Manoel Coelho mede 9,00 m. As laterais medem 51,00 m (de um lado, com Emilio Matielo) e 53,00 m (do outro lado, com Pedro Lorenzini). Observações importantes: Na Av. 05 da matrícula, consta que o imóvel foi dado em caução para garantia de locação entre CARLOS ALBERTO PRETO e ZENEIDE CORRÊA PRETO (locadores) e NOIM & VIRGILIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA LTDA (locatária), com validade até 31/05/2016. Na Av. 07 da matrícula, informa que 50% do imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1002754-59.2017.8.26.0564, que tramita na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. A ação é movida por ZENEIDE CORREA PRETO e outro contra JEFERSON VIRGILIO e outra. O executado foi nomeado depositário. Na Av. 09 da matrícula, consta a penhora do imóvel, sendo o executado nomeado depositário. O contribuinte do imóvel é o nº 02.003.092. Constam nos autos, nas fls. 319/320, débitos tributários no valor de R$ 19.166,75 (referente a abril/2026) e débito desta ação no valor de R$ 27.096,46 (referente a agosto/2024).

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  Leiloeiro: Mega Leilões

• Ações judiciais: 1002754-59.2017.8.26.0564

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