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    Leilão de apartamentos em São Paulo

    Há 2.559 apartamentos em leilão em São Paulo hoje, 2.232 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.747,00 a R$ 50.921.377,51, com mediana de R$ 143.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 82%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

    Encontramos 2559 imóveis de leilão para você (Apartamentos)

    Apartamento em Araraquara, Cidade Jardim localizado na Avenida Dom Carlos Carmello, N. 721, Apto 201, Bloco 09, 2º Pavimento, bairro Cidade Jardim, Araraquara - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.819,45 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 75.64m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 149056. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787708264933.
    Apartamento em Araraquara, Cidade Jardim, Avenida Dom Carlos Carmello, N. 721, Apto 201, Bloco 09, 2º Pavimento, SP. Área: 39.3m2

    R$ 150.000,00 (41.46% de desconto)

    R$ 87.819,45

    Lucro estimado: R$ 20.559,49

    Apartamento em Araraquara, Cidade Jardim

    Avenida Dom Carlos Carmello, N. 721, Apto 201, Bloco 09, 2º Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro localizado na Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2, bairro Parada Xv De Novembro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.882,70 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 58.37m², área privativa de 41.3m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 341641. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717747321.
    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro, Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2, SP. Área: 41.3m2

    R$ 200.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 120.882,70

    Lucro estimado: R$ 24.653,61

    Apartamento em São Paulo, Parada Xv De Novembro

    Rua Goiata, N. 232, Apto 702, 7º Pav Torre 2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Macauba localizado na Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 211, Bloco 2 2º Pavimento, bairro Reserva Macauba, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.629,95 e valor de avaliação de R$ 158.000,00. Possui área total de 43.27m², área privativa de 43.27m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 206314. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787712450622.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Macauba, Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 211, Bloco 2 2º Pavimento, SP. Área: 43.27m2

    R$ 158.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 93.629,95

    Lucro estimado: R$ 20.643,56

    Apartamento em Ribeirão Preto, Reserva Macauba

    Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 211, Bloco 2 2º Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina localizado na Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2, bairro Vila Carmosina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 139.015,11 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 70.7m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 350292. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787717256735.
    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina, Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2, SP. Área: 41.56m2

    R$ 230.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 139.015,11

    Lucro estimado: R$ 28.981,67

    Apartamento em São Paulo, Vila Carmosina

    Avenida Adriano Bertozzi, N. 850, Apto 55, 5 Pav Bl 7 Subc 3 His-2

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Americana, Santo Antonio localizado na Rua Cuba Número: 159, bairro Santo Antonio, Americana - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 700.000,00. Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71167. Área totalmente averbada. Apartamento nº 302, localizado no 3º andar ou 5º pavimento do Condomínio Edifício "Leonardo da Vinci". Este imóvel faz parte do Processo nº 0010882-90.2015.5.15.0086 da DIVEX de Piracicaba. A identificação do imóvel é Matrícula nº 71167, registrada no 1º Cartório de Americana/SP. O proprietário é Claudio Fazolin. O endereço do apartamento é Rua Cuba, nº 159, no Bairro Vila Santo Antônio, em Americana/SP, CEP 13465773. O complemento indica que se trata do apto 302 no 5º andar. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3043088.
    Apartamento em Americana, Santo Antonio, Rua Cuba Número: 159, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 700.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Americana, Santo Antonio

    Rua Cuba Número: 159

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Giordano Leilões

    Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle localizado na Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1, bairro Jardim Egle, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.970,97 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 67.86m², área privativa de 41.56m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 371283. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787711730540.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle, Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1, SP. Área: 41.56m2

    R$ 220.000,00 (39.56% de desconto)

    R$ 132.970,97

    Lucro estimado: R$ 27.539,02

    Apartamento em São Paulo, Jardim Egle

    Rua Estado Do Ceara, N. 1084, Apto 31, 1138 3º Pav Bl 04 Subcond. 1

    Imóvel em leilão - Banco caixa
    •

    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Ribeirão Preto, Adelino Simioni localizado na Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 6130, Apto 603, 6º Pav Torre 8, bairro Adelino Simioni, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.590,43 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 117.57m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 207130. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787701765521.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Adelino Simioni, Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 6130, Apto 603, 6º Pav Torre 8, SP. Área: 47.85m2

    R$ 190.000,00 (37.06% de desconto)

    R$ 119.590,43

    Lucro estimado: R$ 17.996,69

    Apartamento em Ribeirão Preto, Adelino Simioni

    Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 6130, Apto 603, 6º Pav Torre 8

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Barretos, Diva localizado na Avenida João Batista Da Rocha, N. 2031, Apto 404, Torre 5, 4º Pavimento, bairro Diva, Barretos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 203.940,58 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área total de 114.92m², área privativa de 51.95m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 94977. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 1787702821026.
    Apartamento em Barretos, Diva, Avenida João Batista Da Rocha, N. 2031, Apto 404, Torre 5, 4º Pavimento, SP. Área: 51.95m2

    R$ 320.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 203.940,58

    Lucro estimado: R$ 30.413,05

    Apartamento em Barretos, Diva

    Avenida João Batista Da Rocha, N. 2031, Apto 404, Torre 5, 4º Pavimento

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

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    Apartamento em Bauru, Jardim Alvorada localizado na Rua Olavo Moura, N. 1020, Apto 504, Bl 02, 5º Pav.Torre 5, Vg 232, His Pmc, bairro Jardim Alvorada, Bauru - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.490,67 e valor de avaliação de R$ 189.424,41. Possui área total de 93.04m², área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 135062. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787703678306.
    Apartamento em Bauru, Jardim Alvorada, Rua Olavo Moura, N. 1020, Apto 504, Bl 02, 5º Pav.Torre 5, Vg 232, His Pmc, SP. Área: 41.85m2

    R$ 189.424,41 (39.56% de desconto)

    R$ 114.490,67

    Lucro estimado: R$ 23.127,93

    Apartamento em Bauru, Jardim Alvorada

    Rua Olavo Moura, N. 1020, Apto 504, Bl 02, 5º Pav.Torre 5, Vg 232, His Pmc

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Diva Tarla De Carvalho localizado na Avenida Dr Fernando Mendes Garcia, N. 2720, Apto 31, 3º Pav Bl E Torre 4, bairro Jardim Diva Tarla De Carvalho, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.778,11 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 101.48m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 186686. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8555538573034.
    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Diva Tarla De Carvalho, Avenida Dr Fernando Mendes Garcia, N. 2720, Apto 31, 3º Pav Bl E Torre 4, SP. Área: 43.06m2

    R$ 165.000,00 (40.75% de desconto)

    R$ 97.778,11

    Lucro estimado: R$ 21.744,19

    Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Diva Tarla De Carvalho

    Avenida Dr Fernando Mendes Garcia, N. 2720, Apto 31, 3º Pav Bl E Torre 4

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.479,38 e valor de avaliação de R$ 313.000,00. Possui área total de 50.58m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 179051. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787702508360.
    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav, SP. Área: 31.42m2

    R$ 313.000,00 (36.27% de desconto)

    R$ 199.479,38

    Lucro estimado: R$ 29.655,93

    Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

    Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav

    Imóvel em leilão - Banco caixa
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    Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao localizado na Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga, bairro Jd João Bat Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 412.011,91. Possui área privativa de 148.94m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.820. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 43 com área privativa de 148,945m². O imóvel inclui o direito ao uso de 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, localizado em Guarujá/SP. Área privativa: 148,945 m². Vagas de garagem: 02. Valor de avaliação: R$ 824.023,82. Valor de 2º leilão: R$ 412.011,91. Matrícula nº: 67.820 do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-0450-014-015. Processo nº: 0017615-77.2004.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento na plataforma indicada, publicando os termos e condições. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3076495.
    Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao, Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga, SP. Área: 148.94m2

    Avaliação não informada

    R$ 412.011,91

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao

    Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

    Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 824.023,82

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 412.011,91

    Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu localizado na Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP, bairro Bnh - Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 442.011,72. Possui área total de 107.96m², área privativa de 93.77m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.106. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no quarto pavimento do Edifício Araponga, parte do Condomínio Residencial Parque dos Pássaros. O endereço é Rua Visconde de Barbacena, nº 20, no bairro São Judas Tadeu, em Presidente Prudente/SP. O apartamento possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço. A área útil é de 93,77 m², a área comum é de 14,186 m² e a área total é de 107,956 m². A fração ideal no terreno é de 0,7999%, correspondendo a 52,5608 m². O apartamento fica na parte dos fundos do edifício em relação à Rua Visconde de Barbacena. Ele faz divisa com a escadaria e hall do edifício na frente, com o apartamento nº 01 do Edifício Ararauna - Bloco 3 à direita, com o apartamento final 04 do Edifício Araponga à esquerda, e com jardim, área de lazer e a chácara da Viação Motta nos fundos. Uma vaga de estacionamento para automóveis com área total de 21,00 m² e fração de 2,8571% na área de estacionamento (735,00 m²) também faz parte da propriedade. O Edifício Araponga ocupa uma área de 6.570,93 m². Informações de Registro: Matrícula nº 21.106 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP. Contribuinte nº 0612220018. Gravames e Pendências: O imóvel foi dado em hipoteca ao ITAÚ UNIBANCO S.A. (R.02 e Av.03). Houve penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007083-59.2023.8.26.0482, em trâmite na 2ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. A ação é movida pelo CONDOMINIO EDIFÍCIO ARAPONGAS contra ESPÓLIO DE VERA MARIA BOIGUES PITTIONI. O imóvel foi nomeado depositária a executada (Av.04). Débitos: Débitos tributários no valor de R$ 6.714,84 (fevereiro/2025), conforme fls.774/775 dos autos. Débito desta ação no valor de R$ 483.728,65 (julho/2026), conforme fls.826. Herdeiros: Rosangela Boigues Pittioni, Angelo Geraldini Pittioni Junior e Marcela Boigues Pittioni são herdeiros de Vera Maria Boigues Pittioni (fls.679). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980872.
    Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu, Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP, SP. Área: 93.77m2

    Avaliação não informada

    R$ 442.011,72

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu

    Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

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    Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, bairro Jardim Vitoria, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.238,98. Possui área total de 75.18m², área privativa de 68.93m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 79.661. Área totalmente averbada. Este é um apartamento à venda em leilão judicial, somente online. O imóvel está localizado na Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. O processo judicial é o nº 1028646-23.2019.8.26.0071, tramitando na 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP. Os vendedores (RQTE) são o Condomínio Residencial Andorinhas I e os compradores (RQDO) são JAKEF ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA. O primeiro leilão ocorrerá de 28 de outubro de 2026, a partir das 14:15h, até 04 de novembro de 2026, às 14:15h. Caso não haja lance superior ou igual ao valor da avaliação, o segundo leilão acontecerá de 04 de novembro de 2026 a 24 de novembro de 2026, encerrando-se às 14:15h (horário de Brasília). O imóvel será vendido pelo maior lance oferecido, desde que não seja inferior a 85% do valor da avaliação. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 155.575,28. Para o 2º leilão, o lance mínimo é de R$ 132.238,98. O apartamento possui área total de 75,183884 m², sendo 68,9300 m² de área privativa e 6,253884 m² de área comum. Ele contém três dormitórios, cozinha, área de serviço, banheiro social, sala de estar e sala de jantar. Possui também uma vaga de garagem. O terreno onde está o condomínio possui uma área total de 70.901,6736 m². A matrícula do imóvel é nº 79.682 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Existem indisponibilidades registradas na matrícula do imóvel: Av.07 e Av.08 referem-se à indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Jakef Engenharia e Comércio, expedidas pela 4ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP. Av.10 indica indisponibilidade dos bens e direitos da Construtora LR LTDA., expedida pela 3ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo/SP. Av.11 indica indisponibilidade de parte ideal de 50% do imóvel de propriedade da Construtora LR LTDA., expedida pela 7ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3034518.
    Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria, Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP, SP. Área: 68.93m2

    Avaliação não informada

    R$ 132.238,98

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Bauru, Jardim Vitoria

    Avenida Maria Ranieri, nº 13-50, Apartamento 43-B, Bloco 7, Condomínio Residencial Parque das Andorinhas I, Parque Viaduto, Bauru/SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Légis Leilões

    Leiloeiro responsável: Légis Leilões

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 155.575,28

    Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 132.238,98

    Apartamento em São Paulo localizado na R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 57.028,84 e valor de avaliação de R$ 95.048,07. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 89.128. Área totalmente averbada. Fração ideal de apartamento no Solar das Águas Park Resort. Este empreendimento de alto padrão oferece infraestrutura completa de lazer e uma localização privilegiada com grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade de investimento em Olímpia/SP, uma cidade turística em crescimento. O imóvel é uma fração ideal correspondente a 3/52, designada cota 08. Trata-se de um apartamento comercial habitacional, tipo Q1, com características hoteleiras (apart-hotel). O apartamento, de número 606, está localizado no 6º pavimento do Bloco A (Torre A). Possui quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 46,8200 m². A área comum é de 53,7873 m², totalizando 100,6073 m². A fração ideal corresponde a 0,0868% no terreno base, equivalente a 38,6778 m². O condomínio Solar das Águas Park Resort fica na Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", em Olímpia/SP. Matrícula Imobiliária nº 94.824 do CRI de Olímpia/SP. Contribuinte nº 10081801. Endereço: Rua Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia - SP, 15405-435. Leiloeiro responsável: Insigne Leilões. Número do leilão: li2972758.
    Apartamento em São Paulo, R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP, SP. Área: 100.61m2

    R$ 95.048,07 (40% de desconto)

    R$ 57.028,84

    Lucro estimado: R$ 16.463,49

    Apartamento em São Paulo

    R. Projetada A, 650 - Parque do Sol, Olímpia, 650 - Parque do Sol - São Paulo - SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Insigne Leilões

    Leiloeiro responsável: Insigne Leilões

    Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 95.048,07

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 57.028,84

    Apartamento em Ribeirão Preto, Nova Aliança localizado na Rua Magda Perona Frossard, 255, Apto. 401, Nova Aliança, Ribeirão Preto, SP, bairro Nova Aliança, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.857,14. Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.831. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel matrícula nº 141.831, registrado no 1º Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto/SP. O imóvel é uma unidade autônoma, apartamento 401, localizado no 4º andar do Condomínio Spazio Riservatto. O endereço é Rua Magda Perona Frossad, 255, Ribeirão Preto/SP. A área privativa do apartamento é de 61,20m² e inclui uma vaga de garagem. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3089764.
    Novo
    Apartamento em Ribeirão Preto, Nova Aliança, Rua Magda Perona Frossard, 255, Apto. 401, Nova Aliança, Ribeirão Preto, SP, SP.

    Avaliação não informada

    R$ 198.857,14

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Ribeirão Preto, Nova Aliança

    Rua Magda Perona Frossard, 255, Apto. 401, Nova Aliança, Ribeirão Preto, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: E-Leilões Market

    Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

    Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 331.428,57

    Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 198.857,14

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    Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.593,48 e valor de avaliação de R$ 357.655,80. Possui área total de 85.25m², área privativa de 58.36m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.199. Área totalmente averbada. Apartamento número 92, localizado no nono pavimento tipo do Edifício Residencial Praia do Leme, situado na Rua Leme, número 320, no bairro Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP. A área útil do apartamento é de 58,363 m², a área comum é de 26,883 m², e a área total é de 85,246 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,9671%. As confrontações são: pela frente, o hall de circulação; pelo lado direito, a área de recuo do edifício; pelo lado esquerdo, o apartamento número 91 e a área de recuo do edifício; e nos fundos, a área de recuo do edifício. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício para um veículo de passeio, por ordem de chegada e em local indeterminado, sujeito a manobrista. Informações adicionais: Matrícula nº 170.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Contribuinte nº 2.02.07.048.024.0092-2. Consta na matrícula: R.03: Imóvel dado em alienação fiduciária à EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA. Av.04: Restrições. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 0005990-58.2026.8.26.0002 e nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Do Laudo de Avaliação: A unidade possui cozinha, área de serviço, sala, banheiro social, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e direito a 1 vaga de garagem não demarcada. Situação dos débitos municipais: Consta no site da Prefeitura de Praia Grande/SP que não há débitos tributários (em 28/08/2026). Saldo devedor da garantia fiduciária: Conforme fls. 642 dos autos, o saldo devedor é de R$ 56.885,48 (fevereiro/2026). Condições de arrematação: O arrematante assumirá o contrato de consórcio imobiliário perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação das parcelas vincendas e do saldo remanescente. O ato está sujeito à anotação da substituição subjetiva da cota pela administradora. Observação importante: Consta Embargos de Terceiro nº 1007258-33.2026.8.26.0002, que confirmou a partilha decorrente da dissolução da união estável, atribuindo-se 50% dos direitos aquisitivos a FABIANA RODRIGUES DE ABREU. O débito desta ação é de R$ 362.102,67 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002100.
    Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, SP. Área: 58.36m2

    R$ 357.655,80 (40% de desconto)

    R$ 214.593,48

    Lucro estimado: R$ 73.554,36

    Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

    Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 357.655,80

    Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 214.593,48

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino, Rua José Gonçalves Galeão, 93, SP. Área: 156m2

    R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)

    R$ 913.257,38

    Lucro estimado: R$ 402.977,93

    Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino

    Rua José Gonçalves Galeão, 93

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    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: D1Lance Leilões

    Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso localizado na Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, bairro Recanto Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 680.266,95 e valor de avaliação de R$ 814.782,45. Possui área privativa de 75m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.221. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito. O apartamento possui área útil de 75,00m², área comum de 34,713m² (incluindo uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo) e área total construída de 109,715m². Sua participação no terreno e áreas comuns do edifício é de 1,411%. Observações na matrícula: R.17: G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra. Av.18: Declarada ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17). Av.26: Os compromissários compradores rescindiram o contrato de compra e venda. Av.27: Imóvel penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, da 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Executado nomeado depositário. R.30: M. B. C. R. e outros venderam o imóvel para I. B. J.. Av.33: Declarada ineficácia da alienação por fraude à execução (R.30). Av.34: Imóvel penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Executado nomeado depositário. Av.35: Penhora exequenda de 33,33% do imóvel. Executado nomeado depositário. Contribuinte nº 041.182.0071-6. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (referente a 14/08/2026). Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980871.
    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso, Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, SP. Área: 75m2

    R$ 814.782,45 (16.51% de desconto)

    R$ 680.266,95

    Lucro estimado: -R$ 15.305,73

    Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso

    Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Mega Leilões

    Leiloeiro responsável: Mega Leilões

    Data do leilão: 04/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua da Graça, ns 637, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 196.000,00. Possui área privativa de 92.5m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.125. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Berval, situado na Rua da Graça, nºs 637 e 639, no 15º Subdistrito - Bom Retiro, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 92,50m² e área comum de 10,30m², totalizando 102,80m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 6,54%. O edifício está registrado sob o número 322. O contribuinte municipal é o nº 019.083.0204-6. Este imóvel faz parte do Processo nº 0000665-57.2014.5.02.0062, da 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: O apartamento está ocupado pela genitora da executada. Existem outras penhoras registradas. Conforme normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente estará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. Valor Total da Avaliação do Imóvel: R$ 490.000,00. Exequente: RENATA LEITE MATACHEIRO Executado(a)(s): RENATA ELISA DOS SANTOS IMPERIO; RENATA ELIZA DOS SANTOS IMPERIO; CONFECCOES IMPERIO LTDA Matrícula do imóvel: 105.125 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038819.
    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua da Graça, ns 637, SP. Área: 92.5m2

    Avaliação não informada

    R$ 196.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

    Rua da Graça, ns 637

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Avenida Paes de Barros, n. 1.136, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 357.500,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área privativa de 87.43m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.282. Área totalmente averbada. Apartamento nº 123, localizado no 12º andar ou 14º pavimento do Edifício Tânia, situado à Avenida Paes de Barros, nº 1.136, no 33º Subdistrito - Alto da Moóca, São Paulo/SP. Áreas: Área útil: 87,43m² Área comum: 45,37m² Área construída: 132,80m² Fração ideal: 19,31m², correspondendo a 2,160% sobre o terreno e demais partes de uso comum do Edifício. Matrícula do imóvel: 22.282 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 032.050.0141-9. Processo: 0150000-58.1994.5.02.0481 - 1ª VT São Vicente/SP. Exequente: JOSE CONRADO DE SOUSA. Executado(a)(s): O. PRICKAITIS; OSWALDO PRICKAITIS. Observação: Conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor total da avaliação: R$ 650.000,00. Local dos bens: Avenida Paes de Barros, 1136, Apto. 123, Mooca, São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038843.
    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Avenida Paes de Barros, n. 1.136, SP. Área: 87.43m2

    R$ 650.000,00 (45% de desconto)

    R$ 357.500,00

    Lucro estimado: R$ 169.073,71

    Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

    Avenida Paes de Barros, n. 1.136

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II localizado na Rua Henrique Bráglia, n 551, bairro Vila Dom Pedro II, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 205.561. Área totalmente averbada. Apartamento tipo "A", número 22, localizado no 2º andar do condomínio Residencial London Quality, na Rua Henrique Bráglia, número 551, em Tucuruvi, São Paulo/SP. Este imóvel possui área privativa coberta de 85,280m², área comum coberta de 50,637m², total coberta de 135,917m², área comum descoberta de 15,057m², e área total coberta e descoberta de 150,974m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 1,0202%, com coeficiente de proporcionalidade de 0,010202. O apartamento inclui o direito de estacionar 2 (dois) veículos de passeio ou utilitário em 2 (duas) vagas individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos e sujeitas ao auxílio de manobrista. O número de matrícula do imóvel é 205.561 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Os contribuintes são os números 068.016.0085-0, 068.016.0084-2 e 068.016.0119-9. O processo judicial relacionado é o número 1001778-71.2023.5.02.0043, referente à 43ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: Há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento. Existem indisponibilidades registradas sobre o imóvel. O imóvel está ocupado por morador. Conforme despacho judicial, eventuais débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames também podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imóvel está localizado na Rua Henrique Bráglia, número 551, apartamento 22 A, Vila Dom Pedro II, São Paulo/SP. Exequente: FRANCISCO ANTONIO SILVA DE LIMA. Executado(s): MIRMAN EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038853.
    Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II, Rua Henrique Bráglia, n 551, SP.

    R$ 500.000,00 (20% de desconto)

    R$ 400.000,00

    Lucro estimado: R$ 6.150,04

    Apartamento em São Paulo, Vila Dom Pedro II

    Rua Henrique Bráglia, n 551

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam localizado na Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, bairro Jardim Miriam, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 280.000,00. Possui área total de 75.52m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 498.639. Área totalmente averbada. Direitos reais de aquisição, decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel matrícula nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O apartamento nº 1.312 está localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, do empreendimento Vibra Cupecê, situado na Avenida Cupecê, nº 81 e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro. A área privativa é de 36,970m² e a área comum é de 38,546m². A área comum inclui 5,581m² para 1 vaga de estacionamento indeterminada, coberta ou descoberta, totalizando 75,516m². O imóvel possui um saldo devedor de R$ 237.709,45, atualizado até 23/07/2026, referente à alienação fiduciária. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Caso a arrematação dos direitos seja parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não apresentação ou aceitação da caução implica na perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão do leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, domínio útil ou posse do bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O lance mínimo para arrematação é de 100% da avaliação, que é de R$ 280.000,00. O Juízo priorizará o pagamento do credor fiduciário com o valor obtido. Processo nº 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP. Localização dos bens: Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, Santo Amaro, São Paulo/SP. Exequente: Francisco Jose Cardoso. Executado(a)(s): Alfa e Omega Construcoes e Instalacoes Ltda; Thais Jesus dos Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038832.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam, Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial, SP. Área: 75.52m2

    Avaliação não informada

    R$ 280.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Miriam

    Avenida Garcia de Ávila, nº 81, apartamento 1.312-A, Setor Residencial

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.000,00 e valor de avaliação de R$ 820.000,00. Possui área total de 126.41m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.838. Área totalmente averbada. Refere-se aos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 116.838, registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 031.110.0402-3. O imóvel é o apartamento nº 33, situado no 3º andar do Edifício Saint Louis, na Rua Sapucaia nº 1.010, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. Possui área real privativa de 63,61m², área real comum de 62,80m² (incluindo uma vaga indeterminada na garagem nos subsolos), e área real total de 126,41m². A fração ideal do terreno é de 1,4639%. O processo judicial relacionado é o nº 0000717-53.2013.5.02.0041, da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não observância desta condição resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. 2. Existe uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 450.210,08 em 16/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Há registro de indisponibilidade sobre o imóvel. 4. Consta outra penhora registrada. 5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 6. Débitos condominiais, de financiamento ou alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, como IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquirirá o bem livre desses ônus. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00. Localização: Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, São Paulo/SP. Exequente: EDUARDO DA CRUZ GALLO. Executados: GALPAO 7 COMERCIO E SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; DANIELA DE ALMEIDA MANSO; WAGNER LOPES COELHO JUNIOR. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038837.
    Apartamento em São Paulo, Água Rasa, Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, SP. Área: 126.41m2

    R$ 820.000,00 (60% de desconto)

    R$ 328.000,00

    Lucro estimado: R$ 335.362,04

    Apartamento em São Paulo, Água Rasa

    Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área privativa de 82.54m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.785. Área totalmente averbada. Apartamento residencial D-31, localizado no 3º andar do Bloco 01, do Condomínio Alagoas, sito à Rua H-2, nº 326, Guarulhos/SP. A área privativa é de 63,75 m² e a área comum é de 18,79 m², totalizando a área construída de 82,54 m². O apartamento possui uma fração ideal de 0,0020877 do terreno e das áreas comuns. Além disso, o comprador terá o direito ao uso exclusivo de uma vaga de estacionamento vinculada à unidade. O imóvel possui matrícula nº 29.785 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e contribuinte nº 084.63.93.0045.00.000. O processo judicial é o nº 1001173-73.2023.5.02.0319, tramitando na 9ª VT de Guarulhos/SP. O exequente é Andreia Matos da Hora e os executados são FTR TRANSPORTE INTELIGENTE DE CARGAS LTDA e Alcides Gomes Rosa Junior. Observações Importantes: 1) De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (relativos ao bem) que incidam sobre a propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. 2) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (como penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Localização dos bens: Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038812.
    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, SP. Área: 82.54m2

    R$ 320.000,00 (60% de desconto)

    R$ 128.000,00

    Lucro estimado: R$ 128.311,96

    Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

    Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf localizado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, bairro Morro Do Maluf, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área privativa de 116.35m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.906. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel matrícula 52.906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte Municipal nº 0.0001.003.021. O imóvel é o apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 13º pavimento do Edifício Cannes, situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 407, em Guarujá/SP. A área útil é de 116,35 m², a área comum de 18,57 m² e a área de garagem de 20,52 m², totalizando 155,44 m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 3,3333%. Confronta do lado direito de quem da rua olha para o prédio com o apartamento de final 2 do andar e com o hall dos elevadores. Do lado esquerdo, na frente e nos fundos confronta com o terreno do condomínio, em virtude do recuo da construção. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Observações: O oficial de justiça certificou que o imóvel é de veraneio e estava desocupado no momento da diligência. Há débitos de condomínio no valor de R$ 30.157,79 até 13/04/2022. O juízo da execução entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O arrematante não responde por débitos como IPTU e taxas. Estes deverão ser cobrados do antigo proprietário. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, ressalvada decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Possessórios do Imóvel: R$ 550.000,00. Local dos bens: Rua Marechal Floriano Peixoto, 407 - Apto 111 - Condomínio Edifício Cannes - Bairro Pitangueiras - Guarujá/SP. Processo nº 0311100-53.1999.5.02.0026 - 26ª VT São Paulo/SP. Exequente: Julio Cesar Quinteros Alba. Executado(a)(s): LHD Restaurantes Ltda; Jose Ferreira Dias Junior; Henrique Schidlow. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038838.
    Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf, Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, SP. Área: 116.35m2

    Avaliação não informada

    R$ 330.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf

    Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia localizado na rua Ana de Barros, n 35, bairro Jardim Sonia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 805.000,00. Possui área total de 298.39m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.111. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 133, no 13º andar do Residencial Belvedere Horto, localizado na Rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a Avenida Santa Inês, no bairro Jardim Santa Inês, em São Paulo/SP. O número de contribuinte é 071.188.0581-5. A área privativa do imóvel é de 165,915 m², a área comum é de 132,479 m² e a área total é de 298,394 m². A fração ideal do terreno é de 3,0361%. O apartamento inclui quatro (04) vagas de garagem individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos, sujeitas a manobrista. O imóvel está atualmente ocupado pelo executado. O endereço confirmado é Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, com CEP 02.423-020. O prédio também possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199. Existem outras penhoras e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Foi registrada uma alienação fiduciária que já foi quitada. Há débitos condominiais no valor de R$ 8.146,15 (referente a dados até 20/01/2025). Estes débitos são de responsabilidade do adquirente. Débitos tributários anteriores à arrematação são considerados isentos, pois a aquisição é originária e os débitos se sub-rogam no preço da hasta pública, conforme o artigo 130, parágrafo único do CTN. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 1.150.000,00. Processo nº 0001282-89.2013.5.02.0017, 17ª VT São Paulo/SP. Matrícula nº 92.111 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Exequente: Herlanio Rodrigues Soares. Executado(a)(s): Mayle Industria e Comercio Ltda - ME; Ester Soeli dos Santos Franca; Raimundo Gomes dos Santos; Christian Rene Engels. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038867.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia, rua Ana de Barros, n 35, SP. Área: 298.39m2

    Avaliação não informada

    R$ 805.000,00

    Lucro estimado: A definir

    Apartamento em São Paulo, Jardim Sonia

    rua Ana de Barros, n 35

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antonio Aggio n 267, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 343.355,33 e valor de avaliação de R$ 858.388,32. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207.780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, situado na Rua Antonio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Este imóvel possui uma área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O número de matrícula do imóvel é 207.780 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 170.059.0111-7 da Prefeitura de São Paulo/SP. O processo relacionado é o 0001177-52.2012.5.02.0501, da 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 858.388,32. Observações importantes: Há outra penhora registrada e uma averbação de ajuizamento de ação cível. Os débitos de condomínio somam R$ 373.156,84 até 04/07/2026. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Conforme normas, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Exequente: Aparecido Bastos de Lima. Executados: FASE 4 COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA., William Rosemblum, Adriana Abadi Rosemblum e T2 PARTICIPACOES LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038841.
    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antonio Aggio n 267, SP. Área: 166.21m2

    R$ 858.388,32 (60% de desconto)

    R$ 343.355,33

    Lucro estimado: R$ 351.258,59

    Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

    Rua Antonio Aggio n 267

    •

    Modalidade: Judicial

    Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

    Data do leilão: 05/11/2026

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    * O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

    Leilão de imóveis em São Paulo em números

    Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

    Imóveis na lista
    2.559
    Incluídos nos últimos 7 dias
    2.232
    Menor lance mínimo
    R$ 5.747,00
    Lance mínimo mediano
    R$ 143.000,00
    Desconto médio sobre a avaliação
    40%
    Maior desconto
    82%
    Lance mediano por m²
    R$ 2.975,38
    Aceitam financiamento
    139
    Aceitam FGTS
    1.376
    Leilões nos próximos 7 dias
    439
    Próximo leilão
    29/10/2026

    Tipos de imóvel

    • Apartamentos: 2.559

    Bancos

    • Caixa Econômica Federal: 1.559
    • Santander Brasil: 119
    • Bradesco: 18

    Perguntas frequentes

    Quantos apartamentos estão em leilão em São Paulo?

    Hoje há 2.559 apartamentos em leilão em São Paulo, sendo 2.232 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

    Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

    O menor lance mínimo da lista é R$ 5.747,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 143.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

    Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

    O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 82%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

    Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?

    Sim: 139 imóveis aceitam financiamento e 1.376 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

    Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

    Judicial (863), Leilão SFI - Edital Único (722), Venda Direta Online (542). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

    Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?

    Caixa Econômica Federal (1.559), Santander Brasil (119), Bradesco (18), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

    Quando é o próximo leilão em São Paulo?

    O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 439 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.

    Por modalidade em São Paulo

    • Judicial (863)
    • Leilão SFI - Edital Único (722)
    • Venda Direta Online (542)
    • Licitação Aberta (417)
    • Venda Online (15)

    Mais buscas em São Paulo

    • Aceita financiamento (139)
    • Aceita FGTS (1.376)
    • Leilões nos próximos 7 dias (439)
    • Até R$ 100 mil
    • Até R$ 150 mil
    • Até R$ 200 mil
    • Até R$ 300 mil
    • Até R$ 500 mil

    Cidades de São Paulo

    • São Paulo (732)
    • Ribeirão Preto (380)
    • Bauru (102)
    • Araraquara (81)
    • Piracicaba (73)
    • Campinas (62)
    • São José do Rio Preto (62)
    • Sorocaba (57)
    • Guarujá (53)
    • Praia Grande (47)
    • Guarulhos (45)
    • Santos (39)
    • Cotia (33)
    • São Vicente (31)
    • Marília (30)
    • Osasco (29)
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  22. Birigui (12)
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