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Imóveis de leilão até R$ 500 mil em Caxias do Sul/RS

Há 40 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Caxias do Sul/RS hoje, 37 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 15.000,00 a R$ 379.936,05, com mediana de R$ 164.961,78. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 72%. A maior oferta é de apartamentos, casas, sobrados. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 40 imóveis de leilão para você em caxias-do-sul

Apartamento em Caxias do Sul, Diamantino localizado na Avenida Padre Raul Accorsi, N. 6635, Apto 211, Bl C Andar 1 Pav 2, bairro Diamantino, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.969,75 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 54.97m², área privativa de 38.23m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 72508. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444429378239.

Apartamento em Caxias do Sul, Diamantino, Avenida Padre Raul Accorsi, N. 6635, Apto 211, Bl C Andar 1 Pav 2, RS. Área: 38.23m2

R$ 170.000,00 (10.02% de desconto)

R$ 152.969,75

Lucro estimado: -R$ 36.025,32

Apartamento em Caxias do Sul, Diamantino

Avenida Padre Raul Accorsi, N. 6635, Apto 211, Bl C Andar 1 Pav 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 170.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 152.969,75

Sobrado em Caxias do Sul, Nossa Senhora Da Conceicao localizado na Rua Francisco Augusto Branchi, N. 142, Sobrado 05, bairro Nossa Senhora Da Conceicao, Caxias do Sul - RS. Sobrado em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 343.066,40 e valor de avaliação de R$ 278.780,35. Possui área total de 90.12m², área privativa de 90.12m², terreno de 375m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 184503. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1444418925138.

Sobrado em Caxias do Sul, Nossa Senhora Da Conceicao, Rua Francisco Augusto Branchi, N. 142, Sobrado 05, RS. Área: 90.12m2

R$ 278.780,35

R$ 343.066,40

Lucro estimado: -R$ 168.730,96

Sobrado em Caxias do Sul, Nossa Senhora Da Conceicao

Rua Francisco Augusto Branchi, N. 142, Sobrado 05

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 351.612,50

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 343.066,40

Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada localizado na Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 412, Pav 4 Bl C Lt 01 Qd 2968 St 02, bairro Esplanada, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 165.865,17 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 46.57m², área privativa de 42.6m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 66066. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444429093307.

Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada, Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 412, Pav 4 Bl C Lt 01 Qd 2968 St 02, RS. Área: 42.6m2

R$ 160.000,00

R$ 165.865,17

Lucro estimado: -R$ 61.822,80

Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada

Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 412, Pav 4 Bl C Lt 01 Qd 2968 St 02

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 165.865,17

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas localizado na Estrada Do Imigrante, N. 4100, Apto 526, Bl G, bairro Nossa Senhora Das Gracas, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.276,13 e valor de avaliação de R$ 173.000,00. Possui área total de 48.46m², área privativa de 43.58m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 103005. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444432113330.

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas, Estrada Do Imigrante, N. 4100, Apto 526, Bl G, RS. Área: 43.58m2

R$ 173.000,00 (14.87% de desconto)

R$ 147.276,13

Lucro estimado: -R$ 26.110,73

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas

Estrada Do Imigrante, N. 4100, Apto 526, Bl G

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 173.640,93

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 147.276,13

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Sra. Das Graças localizado na Rua Dionysio Adami, 741- Apto 528 - Bloco G - Residencial Vale da Corticeira 1, bairro Nossa Sra. Das Graças, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.200,00 e valor de avaliação de R$ 162.000,00. Possui área total de 12m². Leilão marcado para 07/12/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.847. Área totalmente averbada. Apartamento 528, Bloco G, localizado no Residencial Vale da Corticeira 1, na Rua Dionysio Adami, 741, Bairro Nossa Senhora das Graças, em Caxias do Sul/RS. O apartamento fica no 4º andar ou 5º pavimento, de frente, sendo o 2º à direita. É composto por dois dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e circulação. A área privativa real é de 47,5050m², com área de uso comum de 4,7512m², totalizando uma área construída de 52,2562m². A ele cabe uma fração ideal de 0,41623% do terreno e das áreas comuns. O imóvel inclui o direito de uso da vaga de estacionamento número 15, com área de 12,00m². O empreendimento é composto por doze blocos residenciais de alvenaria, cada um com cinco pavimentos. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e Penhora referente ao processo 5007126-19.2026.8.21.0010. Débito exequendo de R$ 7.541,50 em 09/10/2026. Matrícula: 116.847 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul/RS. Avaliação: R$ 162.000,00. Processo: 5007126-19.2026.8.21.0010. Exequente: RESIDENCIAL VALE DA CORTICEIRA 1. Executado: MATEUS DE FREITAS CARVALHO. Leiloeiro responsável: Muller Leilões. Número do leilão: li3056188.

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Sra. Das Graças, Rua Dionysio Adami, 741- Apto 528 - Bloco G - Residencial Vale da Corticeira 1, RS. Área: 12m2

R$ 162.000,00 (40% de desconto)

R$ 97.200,00

Lucro estimado: R$ 31.018,80

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Sra. Das Graças

Rua Dionysio Adami, 741- Apto 528 - Bloco G - Residencial Vale da Corticeira 1

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões

Leiloeiro responsável: Muller Leilões

Data do 1° leilão: 07/12/2026 por R$ 113.400,00

Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 97.200,00

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Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas localizado na Rua Dionysio Adami, N. 430, Apto 403, Bl H, bairro Nossa Senhora Das Gracas, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.655,93 e valor de avaliação de R$ 171.000,00. Possui área total de 42.6m², área privativa de 42.6m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 127533. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444438622244.

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas, Rua Dionysio Adami, N. 430, Apto 403, Bl H, RS. Área: 42.6m2

R$ 171.000,00 (20.08% de desconto)

R$ 136.655,93

Lucro estimado: -R$ 16.072,04

Apartamento em Caxias do Sul, Nossa Senhora Das Gracas

Rua Dionysio Adami, N. 430, Apto 403, Bl H

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 171.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 136.655,93

Sobrado em Caxias do Sul, Cidade Nova localizado na Rua Maria Luisa Alves Da Silveira, N. 391, Lt 04 Qd 4829, bairro Cidade Nova, Caxias do Sul - RS. Sobrado em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.058,39 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui área total de 49.57m², área privativa de 49.57m², terreno de 75m². Leilão marcado para 09/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 96033. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444432643681.

Sobrado em Caxias do Sul, Cidade Nova, Rua Maria Luisa Alves Da Silveira, N. 391, Lt 04 Qd 4829, RS. Área: 49.57m2

R$ 185.000,00 (11.32% de desconto)

R$ 164.058,39

Lucro estimado: -R$ 31.589,42

Sobrado em Caxias do Sul, Cidade Nova

Rua Maria Luisa Alves Da Silveira, N. 391, Lt 04 Qd 4829

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 09/12/2026 por R$ 185.000,00

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 164.058,39

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo localizado na Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 103, Bl 14, bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.421,93 e valor de avaliação de R$ 186.000,00. Possui área total de 70.68m², área privativa de 38.49m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 205604. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787721982658.

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo, Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 103, Bl 14, RS. Área: 38.49m2

R$ 186.000,00

R$ 189.421,93

Lucro estimado: -R$ 66.894,17

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo

Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 103, Bl 14

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 234.095,88

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 189.421,93

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Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada localizado na Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 414, Bl D, bairro Esplanada, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.104,82 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 46.57m², área privativa de 42.6m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 66084. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444427647054.

Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada, Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 414, Bl D, RS. Área: 42.6m2

R$ 160.000,00 (20.56% de desconto)

R$ 127.104,82

Lucro estimado: -R$ 14.473,95

Apartamento em Caxias do Sul, Esplanada

Rua Jose Bernardi, N. 637, Apto 414, Bl D

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 127.104,82

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo localizado na Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 501, Bl 15, bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 134.768,82 e valor de avaliação de R$ 191.062,82. Possui área total de 82.69m², área privativa de 38.49m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 200157. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787712900725.

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo, Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 501, Bl 15, RS. Área: 38.49m2

R$ 191.062,82 (29.46% de desconto)

R$ 134.768,82

Lucro estimado: R$ 2.199,43

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo

Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 501, Bl 15

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 191.062,82

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 134.768,82

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo localizado na Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 301, Bl 6, bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul - RS. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.844,84 e valor de avaliação de R$ 191.062,82. Possui área total de 82.69m², área privativa de 38.49m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 205450. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787722091854.

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo, Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 301, Bl 6, RS. Área: 38.49m2

R$ 191.062,82

R$ 207.844,84

Lucro estimado: -R$ 85.367,60

Apartamento em Caxias do Sul, Desvio Rizzo

Rua Joaquim Prestes, N. 1928, Apto 301, Bl 6

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 223.374,69

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 207.844,84

Casa em Caxias do Sul, Sao Luiz localizado na Estrada Municip Benvenuto Toss, N. 917, Sobrado 07, bairro Sao Luiz, Caxias do Sul - RS. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.694,92 e valor de avaliação de R$ 302.298,73. Possui área total de 90.64m², área privativa de 90.64m², terreno de 366m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 107309. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8444414582064.

Casa em Caxias do Sul, Sao Luiz, Estrada Municip Benvenuto Toss, N. 917, Sobrado 07, RS. Área: 90.64m2

R$ 302.298,73 (13.76% de desconto)

R$ 260.694,92

Lucro estimado: -R$ 42.286,29

Casa em Caxias do Sul, Sao Luiz

Estrada Municip Benvenuto Toss, N. 917, Sobrado 07

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 302.298,73

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 260.694,92

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Caxias do Sul/RS em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 40
Incluídos nos últimos 7 dias: 37
Menor lance mínimo: R$ 15.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 164.961,78
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 72%
Lance mediano por m²: R$ 3.309,63
Aceitam financiamento: 3
Aceitam FGTS: 22
Leilões nos próximos 7 dias: 8
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 25
Casas: 4
Sobrados: 2
Terrenos: 2
Vagas de garagem: 2
Comerciais: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 26
Santander Brasil: 6

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 500 mil estão em leilão em Caxias do Sul/RS?

Hoje há 40 imóveis de leilão até R$ 500 mil em Caxias do Sul/RS, sendo 37 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Caxias do Sul/RS?

O menor lance mínimo da lista é R$ 15.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 164.961,78. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Caxias do Sul/RS?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 72%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em Caxias do Sul/RS?

Sim: 3 imóveis aceitam financiamento e 22 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Caxias do Sul/RS?

Leilão SFI - Edital Único (23), Judicial (8), Licitação Aberta (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em Caxias do Sul/RS?

Caixa Econômica Federal (26), Santander Brasil (6), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em Caxias do Sul/RS?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 8 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.