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Imóveis de leilão até R$ 300 mil em São José do Rio Preto/SP

Há 122 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São José do Rio Preto/SP hoje, 99 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 29.598,27 a R$ 300.000,00, com mediana de R$ 114.838,57. O desconto sobre a avaliação é de 41% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 122 imóveis de leilão para você em sao-jose-do-rio-preto

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho localizado na Rua Arnaldo Volpe, N. 154, Lt 12, bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 122.091,53 e valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 350.53m². Leilão marcado para 06/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 217316. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787719935850.

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho, Rua Arnaldo Volpe, N. 154, Lt 12, SP. Área: 43.85m2

R$ 202.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 122.091,53

Lucro estimado: R$ 29.142,22

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho

Rua Arnaldo Volpe, N. 154, Lt 12

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 06/11/2026

Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial localizado na Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Imperial, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 289.006,70. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.958. Área totalmente averbada. Venda e arrematação de 50% do imóvel localizado na Rua Benjamim Constant, nº 4.264, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP. O imóvel é descrito na matrícula como: LOTE 2152: Um prédio residencial térreo, com frente para a rua Benjamim Constant, nº 4.264. Construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências, instalações e benfeitorias existentes no quintal. O terreno mede 12,00 x 37,70 metros. É o lote 4, da quadra 2, situado na Vila Imperial, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Divisa: Frente: Rua Benjamim Constant Um lado: lote 3 Outro lado: lote 5 Fundos: lote 8 Cadastro Municipal nº 0104351003. Matrícula nº 1.958 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. Avaliação da fração ideal em outubro de 2016: R$ 300.000,00. Avaliação da fração ideal atualizada para setembro de 2026: R$ 478.329,52. Esta avaliação será atualizada até a data de encerramento da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3048056.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial, Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 289.006,70

Lucro estimado: A definir

Casa em São José do Rio Preto, Vila Imperial

Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 481.677,83

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 289.006,70

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.612,49. Possui área total de 90.92m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 197.771. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa. A unidade possui as seguintes áreas: Área real privativa coberta: 39,30 m² Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m² Área real comum: 39,617 m² Área real total: 90,917 m² Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311. Informações importantes: Cadastro imobiliário: 0263024218 Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: Ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: Existem apontamentos na matrícula do imóvel: R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.8: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos: Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto). Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59. De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68. Decisões judiciais sobre o imóvel: Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução. Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN. Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3030142.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes, Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, SP. Área: 90.92m2

Avaliação não informada

R$ 101.612,49

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes

Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.224,99

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.612,49

Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas localizado na Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP, bairro Conj. Hab. Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.922,87 e valor de avaliação de R$ 241.129,11. Possui área privativa de 124m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este imóvel está localizado na Rua Gobi, nº 298, no bairro Duas Vendas, em São José do Rio Preto/SP. A casa conta com uma área construída de 124,00 m². A distribuição interna inclui dois dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço. Descrição Técnica: Trata-se dos direitos possessórios sobre uma casa e o respectivo terreno, situado no Bairro de Duas Vendas, cidade e comarca de São José do Rio Preto. O imóvel tem frente para a Rua Gobi, nº 298G, com uma área total de terreno de aproximadamente 200,00m² e área construída de 124,00m². Observação: O imóvel não possui registro de matrícula no Cartório local. A Inscrição Municipal é sob o nº 024.2160/000. Informações Importantes sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. Condições de Pagamento: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser realizado em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento dentro deste prazo será considerado desistência da arrematação. Débitos e Condições: É responsabilidade do interessado verificar e confirmar diretamente nos órgãos competentes quaisquer débitos não mencionados no edital. Lances e Procedimentos: Os valores de leilão serão atualizados até o início do evento. Lances ofertados antes do início devem ser reajustados para evitar o preço vil. Desistência: Em caso de desistência da arrematação, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Fraude e Penalidades: Tentativas de fraude na arrematação, além da reparação civil, estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Descrição do Lote: As divergências entre a descrição comercial e a descrição técnica prevalecerão conforme a matrícula do imóvel. Condição dos Bens: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. O interessado deve analisar e confirmar suas características. Financiamento: Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Encerramento do Leilão: Se houver lance nos 3 minutos finais, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Recomenda-se não ofertar lances nos últimos segundos. Processo Pós-Arrematação: O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2799621.

Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas, Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP, SP. Área: 124m2

R$ 241.129,11 (50% de desconto)

R$ 120.922,87

Lucro estimado: R$ 75.784,09

Casa em São José do Rio Preto, Conj. Hab. Duas Vendas

Rua Gobi, nº 298, Duas Vendas, São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 241.845,74

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 120.922,87

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Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Lote de terra com 864,28m², representando 4,7619% de um imóvel rural localizado na Fazenda Piedade. A área total do imóvel rural é de 18.150m² (1,81,50ha). O imóvel está situado em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP e não possui benfeitorias. O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: De acordo com a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3044122.

Área rural em São José do Rio Preto, Fazenda Piedade, SP. Área: 18.15m2

Avaliação não informada

R$ 248.982,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

Fazenda Piedade

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 248.982,25

Área rural em São José do Rio Preto localizado na Fazenda Piedade, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 248.982,25. Possui área total de 18.15m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.201. Área totalmente averbada. Área de terras com 864,28m², correspondendo a uma fração ideal de 4,7619% do imóvel rural. Este imóvel está encravado na Fazenda Piedade, que possui uma área total de 18.150m² (1,81,50ha), sem benfeitorias. Localiza-se em Gonzaga de Campos, São José do Rio Preto/SP. O registro no 1º CRI local é o nº 8.201. O processo relacionado é o 0004041-77.2005.8.26.0505. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: Conforme a avaliação, a matrícula nº 8.201 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto necessita de georreferenciamento atualizado conforme a Lei nº 10.267/01. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3081205.

Novo

Avaliação não informada

R$ 248.982,25

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

Fazenda Piedade

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 248.982,25

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 1999, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.325,93 e valor de avaliação de R$ 186.651,85. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 45,22m² de área privativa, localizado no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel fica na Rua Osvaldo Cruz, n° 1999, Bloco A, Apto 304. O apartamento dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto - TJ/SP, sob o Processo n° 0022117-38.2002.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 186.651,85, com um lance mínimo de R$ 93.325,93. Débitos Tributários: R$ 195,52 (referentes a setembro de 2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Débito Exequendo: R$ 528.668,83 (referente a agosto de 2026 - Fls. 898). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o artigo 895, § 7º, do CPC. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for feito nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016440.

R$ 186.651,85 (50% de desconto)

R$ 93.325,93

Lucro estimado: R$ 54.735,33

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua Osvaldo Cruz, n 1999

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 186.651,85

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 93.325,93

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 274.500,00. Possui área total de 41.65m², área privativa de 215.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.377. Área totalmente averbada. Apartamento nº 41 no Edifício Athenas, localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Bairro Imperial, São José do Rio Preto/SP. O apartamento possui área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m². Ele está situado no 4º pavimento do edifício. O imóvel inclui duas vagas de garagem, nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1. Cada vaga tem área útil de 9,90m² e área comum de 20,6960m². A área total das duas vagas juntas é de 61,1983m², e a área total geral do apartamento com as garagens é de 332,4983m². A fração ideal do terreno é de 41,645373m². Informações adicionais: Matrícula: 77.377 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto. Cadastro: 0104095004. O apartamento está ocupado. Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões. Número do leilão: li3002128.

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro, Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, SP. Área: 215.34m2

Avaliação não informada

R$ 274.500,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

Rua Coronel Espíndola de Castro,4300

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões

Leiloeiro responsável: Kronberg Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 549.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 274.500,00

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Terreno em São José do Rio Preto localizado na Rua Duarte Pacheco sob n 585, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 44.9m², área privativa de 62.86m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49641. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24, localizado no 2º pavimento do Condomínio Swiss Residence. Endereço: Rua Duarte Pacheco, nº 585, Parque Residencial Cidade Nova, São José do Rio Preto/SP. Descrição do Imóvel: O apartamento é composto por 2 quartos, 1 banheiro social, sala de jantar e estar com sacada, cozinha, área de serviço e um hall entre os quartos e o banheiro. Áreas: Área útil: 62,85625 m² Área comum: 16,29480 m² Área total construída: 79,15105 m² Fração ideal de terreno: 44,90415 m² (equivalente a 6,65246% do terreno). Confrontações: Frente: hall de entrada do edifício, apartamento de final 3. Direita: recuo do edifício junto à divisa do lote 09. Esquerda: apartamento de final 2, hall de entrada do edifício, caixa de escadas. Fundos: recuo do edifício junto às divisas dos lotes 18 e 19. Informações Cadastrais e Registrais: Cadastro na Prefeitura Municipal: nº 0410104004. Registro Anterior: R1/46904. Matrícula do Imóvel: nº 49641 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP. Observação: Venda Ad Corpus. Leilão: 1º Leilão: Data: 17/11/2026 às 11:30:00 Modalidade: Exclusivamente eletrônico Lance Mínimo: R$ 300.000,00 2º Leilão: Data: 24/11/2026 às 11:30:00 Modalidade: Exclusivamente eletrônico Lance Mínimo: R$ 150.000,00 Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 Para mais informações sobre o edital, matrícula, débitos e detalhes do processo, consulte a seção Detalhes Especiais. Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões. Número do leilão: li3072549.

Avaliação não informada

R$ 300.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São José do Rio Preto

Rua Duarte Pacheco sob n 585

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Nakakogue Leilões

Leiloeiro responsável: Nakakogue Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, bairro Jardim Marajo, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.598,27. Possui área privativa de 41.85m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 41,85m² de área privativa no bairro Jardim Marajo, localizado na Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n° 805, Apto 402 do Condomínio Parque Rio Fortore, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui vaga de garagem. Este apartamento está em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto - TJ/SP, referente ao Processo n° 1052792-29.2023.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 59.196,54, com lance mínimo de R$ 29.598,27. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários serão absorvidos pelo valor da arrematação, conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Há um débito condominial de R$ 845,48, que também será sub-rogado no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Observação Importante sobre o Valor: O preço da arrematação refere-se ao valor dos direitos fiduciários. O arrematante será responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, estimado em R$ 138.878,28 (em Dezembro de 2025). O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante junto à Caixa Econômica Federal e será responsável pela quitação desse saldo devedor. Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não permite o uso de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas (Art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, utilizando Guia de Depósito Judicial. Instruções para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação a título de comissão. Esta comissão é devida mesmo em caso de desistência. O pagamento pode ser feito via PIX, TED ou depósito em até 1 dia útil após o leilão. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com remoção, transporte e transferência patrimonial são por conta do arrematante. Informações Adicionais: O horário de fechamento do pregão será prorrogado por 3 minutos caso ocorra um lance nos 3 minutos finais. Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente. Dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do leiloeiro: Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP, CEP 03120-010, pelo e-mail contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico ocorre pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3017934.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo, Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805, SP. Área: 41.85m2

Avaliação não informada

R$ 29.598,27

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Marajo

Rua Patrícia Rodrigues Fontes, n 805

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 59.196,54

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 29.598,27

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus localizado na Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Bom Jesus, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.205,53. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.811. Área totalmente averbada. O lote 2165 contém duas casas residenciais. Uma casa fica na Rua Saldanha Marinho, número 4131, e a outra na Rua Souza Barros, número 134. Ambas possuem todas as dependências, instalações, acessórios e benfeitorias. O terreno é o lote 08 da quadra 07, localizado na Vila Aurora, bairro desta cidade. Ele mede 11 metros de frente para a Rua Saldanha Marinho e 11 metros nos fundos, dividindo com o lote 09. Pelos lados, mede 26 metros, dividindo com a Rua Souza Barros (formando esquina) e com o prédio número 4115 da Rua Saldanha Marinho. Os cadastros municipais são 02816/000-9 e 04296/000-5. A matrícula é a 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. A avaliação total em junho de 2026 foi de R$ 375.523,87. A avaliação atualizada em setembro de 2026 é de R$ 375.780,59, valor que será reajustado até o fim da alienação. Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li3060939.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus, Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 189.205,53

Lucro estimado: A definir

Casa em São José do Rio Preto, Vila Bom Jesus

Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 378.411,05

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 189.205,53

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco localizado na R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, bairro São Francisco, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 120.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 558m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 134.995. Área totalmente averbada. Este imóvel é referente à matrícula nº 134.995 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. A inscrição municipal é nº 413248001. Trata-se de um terreno localizado no Jardim Viena, com frente para a Rua João Pezzarini. Mede 8,20 metros de frente, 29,00 metros nos fundos (dividindo com os lotes 06, 07 e 08), 30,00 metros do lado esquerdo (dividindo com o restante do lote 09) e 36,25 metros do lado direito (dividindo com o bairro São Francisco). A área total do terreno é de 558,00 metros quadrados. O imóvel possui duas edículas simples nos fundos. A edícula da direita contém um quarto, cozinha, banheiro e sala com acabamento simples. A edícula da esquerda possui uma área coberta na frente, cozinha, sala, um corredor, dois quartos e um banheiro social. Existem outras penhoras e bloqueios sobre o imóvel. Despesas cartorárias, incluindo a baixa de eventuais gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que se sub-rogarão no preço da aquisição. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. O local do bem é Rua João Pezzarini nº 205, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto/SP. O processo é o nº 1001645-29.2019.5.02.0056. O requerente é JENIFFER OLIVEIRA DE ARAUJO, CPF: 413.360.378-81. Os requeridos são CTI INSTALACOES ELETROMECANICAS E SERVICOS EIRELI, CNPJ: 05.701.721/0001-42; CELIA REGINA GUIMARAES CUNHA, CPF: 045.467.898-31; VANDERLEI ANTONIO LOURENCO, CPF: 455.579.268-87. A comarca/vara é a 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056307.

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco, R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil, SP. Área: 558m2

R$ 300.000,00 (60% de desconto)

R$ 120.000,00

Lucro estimado: R$ 124.230,00

Terreno em São José do Rio Preto, São Francisco

R. João Pezarini, 205 - São Francisco, São José do Rio Preto - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho localizado na Rua Lauro Borges De Carvalho, N. 800, Apto 203, Bl 4, bairro Vila Toninho, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 89.13m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 111665. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787706343062.

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho, Rua Lauro Borges De Carvalho, N. 800, Apto 203, Bl 4, SP. Área: 39.3m2

R$ 160.000,00 (40% de desconto)

R$ 96.000,00

Lucro estimado: R$ 19.657,81

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Toninho

Rua Lauro Borges De Carvalho, N. 800, Apto 203, Bl 4

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 160.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 96.000,00

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Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda localizado na Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 1207, Tr 2, bairro Jardim Yolanda, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 293.112,01 e valor de avaliação de R$ 345.000,00. Possui área total de 88.52m², área privativa de 46.7m². Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 130022. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787722911622.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda, Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 1207, Tr 2, SP. Área: 46.7m2

R$ 345.000,00 (15.04% de desconto)

R$ 293.112,01

Lucro estimado: -R$ 47.248,55

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Yolanda

Rua Walfrido Rey, N. 451, Apto 1207, Tr 2

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 345.000,00

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 293.112,01

Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte localizado na Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23, bairro Setparque Horizonte, São José do Rio Preto - SP. Terreno em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.545,07 e valor de avaliação de R$ 110.000,00. Possui terreno de 200m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 208358. Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444429059079.

Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte, Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23, SP. Área: 200m2

R$ 110.000,00 (30.41% de desconto)

R$ 76.545,07

Lucro estimado: R$ 4.830,96

Terreno em São José do Rio Preto, Setparque Horizonte

Rua Ordalia Ferreira Dos Santos, N. Sn, Lt 06 Qd 23

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 174.590,63

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 76.545,07

Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia localizado na Rua Projetada 1, N. 302, Apto 14, Bl D Torre 07, bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 148.324,13 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área total de 91.05m², área privativa de 43.06m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 122694. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 8787710359016.

Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia, Rua Projetada 1, N. 302, Apto 14, Bl D Torre 07, SP. Área: 43.06m2

R$ 175.000,00 (15.24% de desconto)

R$ 148.324,13

Lucro estimado: -R$ 25.645,66

Apartamento em São José do Rio Preto, Loteamento Residencial Maria Adelia

Rua Projetada 1, N. 302, Apto 14, Bl D Torre 07

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 182.288,03

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 148.324,13

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Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo Da Costa, N. 2195, Apto 204, Bl 13 Pav 01, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.684,95 e valor de avaliação de R$ 165.000,00. Possui área total de 90.61m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 197753. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787702475622.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes, Rua Alfredo Ricardo Da Costa, N. 2195, Apto 204, Bl 13 Pav 01, SP. Área: 39.3m2

R$ 165.000,00 (34.74% de desconto)

R$ 107.684,95

Lucro estimado: R$ 10.873,21

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes

Rua Alfredo Ricardo Da Costa, N. 2195, Apto 204, Bl 13 Pav 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 212.372,23

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 107.684,95

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro localizado na Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, bairro Centro, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 282.152,25. Possui área total de 155.35m², área privativa de 124.84m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 78.405. Área totalmente averbada. Apartamento nº 42, com área útil de 124,84m², localizado no 4º pavimento do EDIFICIO SAM MATIN. O imóvel possui entrada principal pela Rua Coronel Spínola de Castro, nº 4061, situado na VILA REDENTORA, em São José do Rio Preto/SP. A área comum do apartamento é de 30,5082m², resultando em uma área total de 155,3482m². Além disso, inclui uma quota parte ideal de 19,0976m² referente ao terreno (equivalente a 1,9162%) e nas áreas comuns de 2,5268 m² (área total de 12,8668 m²), com uma quota parte útil de 1,5817m² (equivalente a 0,0158%). A vaga de garagem comporta um veículo. O Cadastro Municipal é nº 0104201015. A matrícula do imóvel é nº 78.405, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Este imóvel faz parte do Processo nº 1004028-53.2016.8.26.0286, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. Exequente: HNK BR BEBIDAS LTDA. Advogados: CAMARGO SILVA, DIAS DE SOUZA ADVOGADOS Executado: ITUMAR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS EIRELI. e MARIA VICENTINA PIRES COSTA. Leiloeiro responsável: Ápice Leilões. Número do leilão: li3027643.

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro, Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42, SP. Área: 124.84m2

Avaliação não informada

R$ 282.152,25

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Centro

Rua Coronel Spínola de Castro, 4061- Apt. 42

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões

Leiloeiro responsável: Ápice Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 403.074,65

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 282.152,25

Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia localizado na Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 101, Tr 03 Vg 85, bairro Rios Di Italia, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.401,44 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Possui área total de 84.11m², área privativa de 45.64m². Leilão marcado para 30/11/2026 e segundo leilão em 04/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 235008. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718251168.

Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia, Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 101, Tr 03 Vg 85, SP. Área: 45.64m2

R$ 220.000,00 (4.82% de desconto)

R$ 209.401,44

Lucro estimado: -R$ 59.844,55

Apartamento em São José do Rio Preto, Rios Di Italia

Rua Patricia Rodrigues Fontes, N. 1005, Apto 101, Tr 03 Vg 85

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 30/11/2026 por R$ 234.403,19

Data do 2° leilão: 04/12/2026 por R$ 209.401,44

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho localizado na Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 941,, bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.544,71 e valor de avaliação de R$ 190.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 217155. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787720475353.

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho, Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 941,, SP. Área: 43.85m2

R$ 190.000,00 (9.71% de desconto)

R$ 171.544,71

Lucro estimado: -R$ 36.300,64

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho

Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 941,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 241.439,95

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 171.544,71

Casa em São José do Rio Preto, Res Tabarana localizado na Rua Benedita Americo Magalhaes, N. 927, Qd 03 Lt 01, bairro Res Tabarana, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.204,81 e valor de avaliação de R$ 185.000,00. Possui área total de 43.99m², área privativa de 43.99m², terreno de 205.52m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 226892. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787721190654.

Casa em São José do Rio Preto, Res Tabarana, Rua Benedita Americo Magalhaes, N. 927, Qd 03 Lt 01, SP. Área: 43.99m2

R$ 185.000,00

R$ 205.204,81

Lucro estimado: -R$ 83.590,76

Casa em São José do Rio Preto, Res Tabarana

Rua Benedita Americo Magalhaes, N. 927, Qd 03 Lt 01

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 233.909,77

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 205.204,81

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Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho localizado na Rua Maria Helena Pollo Rodrigues, N. 554,, bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.145,29 e valor de avaliação de R$ 170.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 216895. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787716416089.

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho, Rua Maria Helena Pollo Rodrigues, N. 554,, SP. Área: 43.85m2

R$ 170.000,00 (16.97% de desconto)

R$ 141.145,29

Lucro estimado: -R$ 17.605,76

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho

Rua Maria Helena Pollo Rodrigues, N. 554,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 213.057,98

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 141.145,29

Casa em São José do Rio Preto, Setvalley localizado na Rua Subtenente Moises Dionisio, N. 315,, bairro Setvalley, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.953,85 e valor de avaliação de R$ 250.000,00. Possui área total de 50m², área privativa de 50m², terreno de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 163796. Área totalmente averbada. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8444417121670.

Casa em São José do Rio Preto, Setvalley, Rua Subtenente Moises Dionisio, N. 315,, SP. Área: 50m2

R$ 250.000,00 (24.02% de desconto)

R$ 189.953,85

Lucro estimado: -R$ 6.564,06

Casa em São José do Rio Preto, Setvalley

Rua Subtenente Moises Dionisio, N. 315,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 250.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 189.953,85

Apartamento em São José do Rio Preto, Distrito Industrial Waldemar De Oliveira localizado na Avenida Coronel Feliciano Sales Cunha, N. 1675, Apto 404, Bl 12, bairro Distrito Industrial Waldemar De Oliveira, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.720,73 e valor de avaliação de R$ 182.000,00. Possui área total de 85.79m², área privativa de 39.3m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 234281. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787718239451.

Apartamento em São José do Rio Preto, Distrito Industrial Waldemar De Oliveira, Avenida Coronel Feliciano Sales Cunha, N. 1675, Apto 404, Bl 12, SP. Área: 39.3m2

R$ 182.000,00 (9.49% de desconto)

R$ 164.720,73

Lucro estimado: -R$ 39.476,47

Apartamento em São José do Rio Preto, Distrito Industrial Waldemar De Oliveira

Avenida Coronel Feliciano Sales Cunha, N. 1675, Apto 404, Bl 12

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 208.900,70

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 164.720,73

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Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho localizado na Avenida Gracinda Maria Fernandes, N. 1240,, bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.507,50 e valor de avaliação de R$ 150.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 200m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 217370. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787721337019.

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho, Avenida Gracinda Maria Fernandes, N. 1240,, SP. Área: 43.85m2

R$ 150.000,00

R$ 214.507,50

Lucro estimado: -R$ 128.597,72

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho

Avenida Gracinda Maria Fernandes, N. 1240,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 240.638,16

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 214.507,50

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho localizado na Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 1732,, bairro Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.610,13 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 43.85m², área privativa de 43.85m², terreno de 221.85m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 216752. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787721167474.

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho, Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 1732,, SP. Área: 43.85m2

R$ 160.000,00

R$ 221.610,13

Lucro estimado: -R$ 128.074,14

Casa em São José do Rio Preto, Residencial Jose Bernardes Coelho

Rua Verginia Claudina Da Silva Lopes, N. 1732,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 243.119,61

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 221.610,13

Casa em São José do Rio Preto, Egydio Zani localizado na Rua Marcelino Chiquito, N. 274,, bairro Egydio Zani, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.294,87 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 47.76m², área privativa de 47.76m², terreno de 208.84m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 195513. Área totalmente averbada. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 8787715617676.

Casa em São José do Rio Preto, Egydio Zani, Rua Marcelino Chiquito, N. 274,, SP. Área: 47.76m2

R$ 200.000,00 (0.35% de desconto)

R$ 199.294,87

Lucro estimado: -R$ 61.871,76

Casa em São José do Rio Preto, Egydio Zani

Rua Marcelino Chiquito, N. 274,

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 227.107,20

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 199.294,87

Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina localizado na Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada, bairro Vila Falavina, São José do Rio Preto - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 204.000,00. Possui área total de 242m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2693. Área totalmente averbada. Lote com 02 imóveis. Imóvel 1: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1414. O terreno mede 11 x 22 metros, totalizando 242,00m². Situa-se na Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP. Divide-se na frente com a Avenida Brasil, de um lado com Vergilio Lucio de Lima, e do outro lado e fundos com Carolina Carlos Salles ou seus sucessores. A avaliação deste imóvel é de R$ 180.000,00. Importante notar que o prédio descrito na matrícula atualmente não existe mais. Identificação do Imóvel 1: Matrícula: 2693 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP. Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva. Endereço: Avenida Brasil, número 1414, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570. Imóvel 2: Um prédio com frente para a Avenida Brasil, número 1408. Possui terreno de formato irregular, com um corredor de entrada. A avaliação deste imóvel é de R$ 160.000,00. Sobre o terreno, há um barracão em péssimas condições, uma construção antiga e precária. Identificação do Imóvel 2: Matrícula: 14396 - 1º Cartório - São José do Rio Preto/SP. Proprietário: João Antônio Oliveira da Silva. Endereço: Avenida Brasil, número 1408, Bairro: Vila Esplanada, São José do Rio Preto/SP, CEP: 15030570. Processo: 0000129-59.2012.5.15.0028 - EXE3 - São José do Rio Preto. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3065893.

Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina, Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada, SP. Área: 242m2

Avaliação não informada

R$ 204.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São José do Rio Preto, Vila Falavina

Avenida Brasil, n. 1414, Bairro: Vila Esplanada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do leilão: 01/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São José do Rio Preto/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 122
Incluídos nos últimos 7 dias: 99
Menor lance mínimo: R$ 29.598,27
Lance mínimo mediano: R$ 114.838,57
Desconto médio sobre a avaliação: 41%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.653,86
Aceitam financiamento: 4
Aceitam FGTS: 80
Leilões nos próximos 7 dias: 23
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 68
Casas: 41
Terrenos: 6
Comerciais: 2
Imóveis rurais: 2
Galpões: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 94
Santander Brasil: 4

Perguntas frequentes

Quantos imóveis até R$ 300 mil estão em leilão em São José do Rio Preto/SP?

Hoje há 122 imóveis de leilão até R$ 300 mil em São José do Rio Preto/SP, sendo 99 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São José do Rio Preto/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 29.598,27, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 114.838,57. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São José do Rio Preto/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 41%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS em São José do Rio Preto/SP?

Sim: 4 imóveis aceitam financiamento e 80 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São José do Rio Preto/SP?

Venda Direta Online (41), Leilão SFI - Edital Único (27), Judicial (24). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão em São José do Rio Preto/SP?

Caixa Econômica Federal (94), Santander Brasil (4), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão em São José do Rio Preto/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 23 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.