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Imóveis em leilão no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 93.325,93 a R$ 116.971,44, com mediana de R$ 96.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, apartamentos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em sao-jose-do-rio-preto

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.971,44 e valor de avaliação de R$ 194.952,41. Possui área total de 88m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.979. Área totalmente averbada. QUOTA-PARTE CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 35.979 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, PERTENCENTE À EXECUTADA MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no r.002/35.979, conforme decisão de fls. 403/405. A constrição e a alienação estão formalizadas nos autos e foram delimitadas pela decisão de fls. 403/405. IMÓVEL: UM PRÉDIO com frente para a rua D. Pedro I, 1064, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações; e o seu respectivo terreno medindo (5,00x22,00) metros. Confronta-se pela frente com a citada rua, de um lado com o prédio 1070, de outro lado com o prédio 1058 e nos fundos com parte do lote 5-A. O imóvel é constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra F, situado na VILA ZILDA, em São José do Rio Preto/SP. Cadastrado na P.M. local sob nº. 3.976. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem para um veículo. Essas informações constam no Auto de Avaliação às fls. 262 e 278 dos autos, realizado em abril de 2018. MATRÍCULA E CADASTRO: Matrícula nº 35.979, Livro nº 2 - Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. CNM nº 111427.2.0035979-67, certidão expedida em 03 de agosto de 2026. Cadastro imobiliário municipal nº 0203976000 (também apresentado como 203976000). A matrícula registra o cadastro histórico municipal nº 3.976. A Certidão de Valor Venal nº 2160286/2026 informa terreno de 88,00 m² e construção de 128,01 m², enquanto a descrição registral indica terreno de 5,00 x 22,00 metros (110,00 m²). Essa divergência documental não altera a individualização pela matrícula e pelo cadastro. LOCALIZAÇÃO DO BEM: A Matrícula nº 35.979 identifica o imóvel na Rua D. Pedro I, nº 1064, Vila Zilda, São José do Rio Preto/SP. As certidões municipais de 03 de agosto de 2026 registram RUA DOM PEDRO I, 1064, Qd. F48, Lt. 01/02P/, Bairro Vila Zilda, CEP 15030-500. As informações sobre o endereço do imóvel correspondem aos documentos disponíveis nos autos. É ônus do interessado a verificação e constatação da exata localização do imóvel. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2018, referente à integralidade do imóvel, conforme Auto de Avaliação de fls. 261 e 278. O valor proporcional originário do direito levado a leilão (50% da nua-propriedade) corresponde a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: A avaliação integral de R$ 250.000,00 foi atualizada para R$ 388.749,45 (trezentos e oitenta e oito mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e cinco centavos), em agosto de 2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme determinação de fls. 403/405. O valor proporcional correspondente aos 50% da nua-propriedade objeto do certame é de R$ 194.374,73 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e setenta e quatro reais e setenta e três centavos), sem prejuízo de nova atualização até a data da efetiva alienação. ÔNUS DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade do imóvel objeto da Matrícula nº 35.979 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, pertencente à executada MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no R.002/35.979. O R.004/35.979 atribui 50% da nua-propriedade a MAIRA ALINE RAMALHO e os 50% remanescentes, em condomínio, a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. A quota-parte pertencente às coproprietárias não integra o objeto deste certame. O direito real de usufruto previsto no R.002/35.979 permanece preservado. DOS ÔNUS, GRAVAMES, REGISTROS E AVERBAÇÕES: Conforme Matrícula nº 35.979 expedida em 03 de agosto de 2026: R.002/35.979 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de HORÁCIO RAMALHO e DIRCE BARBAROTTI RAMALHO. HORÁCIO RAMALHO faleceu em 18 de outubro de 1995, permanecendo DIRCE BARBAROTTI RAMALHO como usufrutuária. R.004/35.979 - DOAÇÃO da nua-propriedade, atribuindo 50% a MAIRA ALINE RAMALHO e 50% remanescentes a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. AV.005/35.979 - PENHORA de 50% do imóvel em garantia da execução no Processo nº 0012427-60.2012.8.26.0664, movido por JM BARRETO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. em face de MAIRA ALINE RAMALHO. A regularização registral do bem com as baixas e cancelamentos necessários será ônus do Arrematante. DOS DÉBITOS FISCAIS: O cadastro imobiliário nº 0203976000 se encontra devedor, com débitos de imposto predial referentes aos exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 637,98 (seiscentos e trinta e sete reais e noventa e oito centavos) em 03 de agosto de 2026, incluindo parcelas com vencimento até 15 de dezembro de 2026. Os valores são sujeitos a atualização. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de ausência de informações sobre débitos, o interessado deverá realizar diligências complementares junto aos órgãos municipais, estaduais e/ou federais. CONDIÇÕES DOS LANCES ELETRÔNICOS: Todos os lances e propostas registrados na plataforma eletrônica possuem caráter irrevogável, irretratável e intransferível. Eventual arrematação será consolidada em nome do titular do cadastro que efetuou o lance. Quando o Edital admitir pagamento parcelado, o sistema diferenciará lances à vista de lances parcelados, e o lance à vista prevalecerá sobre o lance parcelado. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017922.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira, Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, SP. Área: 88m2

R$ 194.952,41 (40% de desconto)

R$ 116.971,44

Lucro estimado: R$ 42.382,62

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 194.952,41

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 116.971,44

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Osvaldo Cruz, n 1999, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.325,93 e valor de avaliação de R$ 186.651,85. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 45,22m² de área privativa, localizado no bairro Vila Esplanada, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel fica na Rua Osvaldo Cruz, n° 1999, Bloco A, Apto 304. O apartamento dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto - TJ/SP, sob o Processo n° 0022117-38.2002.8.26.0576. O valor de avaliação é de R$ 186.651,85, com um lance mínimo de R$ 93.325,93. Débitos Tributários: R$ 195,52 (referentes a setembro de 2026), que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais também serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o artigo 908, §1°, do CPC. Débito Exequendo: R$ 528.668,83 (referente a agosto de 2026 - Fls. 898). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, de acordo com o artigo 895, § 7º, do CPC. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de Guia de Depósito Judicial. As instruções serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o preço de arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão, sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além do pagamento da comissão como multa. Obrigações do Arrematante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes do leilão. Todas as despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for feito nos três minutos antes do encerramento, o leilão será prorrogado por mais três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP. Contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3016440.

R$ 186.651,85 (50% de desconto)

R$ 93.325,93

Lucro estimado: R$ 54.735,33

Apartamento em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua Osvaldo Cruz, n 1999

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 186.651,85

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 93.325,93

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 96.000,00. Possui área privativa de 107m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5316. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Oswaldo Cruz, nº 243, na Vila Boa Esperança, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui 4 cômodos, corredor e WC. O terreno correspondente é o lote 04, da quadra D, medindo 11 x 26 metros, com área total de 286,00 m². A área construída é de 107,00 m². O cadastro na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto-SP é o nº 0204403000. Trata-se de uma casa térrea antiga, de padrão simples, atualmente ocupada e em regular estado de conservação. Este imóvel faz parte do processo nº 0010516-19.2022.5.15.0082 (EXE3). A identificação pela matrícula é 5316, registrada no 1º Cartório de São José do Rio Preto/SP. O proprietário é LUIZ MOREALLI. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066007.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira, Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança, SP. Área: 107m2

Avaliação não informada

R$ 96.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua Oswaldo Cruz, nº 243, Vila Boa Esperança

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do leilão: 01/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 93.325,93
Lance mínimo mediano: R$ 96.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 45%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 1.113,21
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 2
Apartamentos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 93.325,93, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 96.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.