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Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo
Há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo hoje, 472 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.348,03 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 266.857,61. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 505 imóveis de leilão para você
Área rural em Penápolis localizado na Rua Antônio Martins de Barros, 100, Chácara Palestina, Penápolis, SP, Penápolis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.972,93 e valor de avaliação de R$ 68.574,37. Possui área privativa de 13.68m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 26.755. Área totalmente averbada. Matrícula nº 26.755 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Penápolis/SP.
Imóvel: Um lugar para estacionamento de automóvel de passeio, sob o número 06, localizado no pavimento ao nível da garagem (térreo semi-enterrado) do Edifício "Parque Residencial Monte Carlo".
Endereço: Rua Antônio Martins de Barros, número 100, Penápolis, Estado de São Paulo.
Áreas:
Área útil: 13,68 metros quadrados.
Área comum: 16,249 metros quadrados.
Área total: 29,929 metros quadrados.
Fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum: 0,383%.
Observações na Matrícula:
Av.01: O imóvel consiste em uma vaga-tipo de garagem, com fração ideal de 10,12 m².
R.05: Os proprietários venderam o imóvel a EDNA MIEKO SHINKAI.
Av.06: Nos autos da Ação de Liquidação por Arbitramento - Coisas, Processo nº 0003342-63.2023.8.26.0438, em trâmite na 2ª Vara Cível de Penápolis/SP, requerida por KANEO NEO SHINKALE YAEKO SHINKAI contra ESPÓLIO DE MASSAYUKI SHINKALE MITSUKO SHINKAI, foi reconhecida a fraude à execução em relação ao imóvel desta matrícula.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 955300.045.0400.026.
Débito desta ação (fls.1164): R$ 3.856.814,89 (março/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3008628.
R$ 68.574,37 (49% de desconto)
R$ 34.972,93
Lucro estimado: R$ 20.977,97
Área rural em Penápolis
Rua Antônio Martins de Barros, 100, Chácara Palestina, Penápolis, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 68.574,37
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 34.972,93
Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos localizado na Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP, bairro Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.489,61 e valor de avaliação de R$ 274.979,21. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 57.691. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, do Edifício 15 de Setembro, situado à Rua 15 de Setembro, nº 71, na Vila Mariza.
A área privativa do apartamento é de 67,42 m². A área comum é de 32,9437 m², totalizando uma área construída de 100,3637 m².
Ele possui uma fração ideal de 6,3585% no terreno e demais áreas de uso comum.
As confrontações do apartamento são: pela frente, com o apartamento de final 2 e o espaço aéreo comum de iluminação natural; pelo lado direito, com o apartamento de final 4; pelo lado esquerdo, com o lote 34, da quadra E; e aos fundos, com o espaço aéreo sobre o recuo de fundos do edifício.
O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga em local indeterminado no subsolo do edifício, sujeita à fração de condomínio.
Matrícula: nº 57.691 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.
Inscrição Imobiliária: nº 010.022.081.015.
O imóvel foi dado em hipoteca ao Itaú Unibanco S/A (Conforme Av.07 e 08 da matrícula).
Há uma penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária (Conforme Av.09 da matrícula).
Débito desta ação: R$ 151.140,87 (referente a março de 2026).
Foi apresentado Recurso Especial pela Executada contra o acórdão do Recurso de Agravo de Instrumento nº 2342106-93.2025.8.26.0000. Este recurso está pendente de julgamento (Conforme fls. 547 dos autos). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013730.
R$ 274.979,21 (50% de desconto)
R$ 137.489,61
Lucro estimado: R$ 82.624,73
Apartamento em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos
Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 274.979,21
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 137.489,61
Terreno em Itanhaém, Tropical localizado na Rua: 21, s/nº lote 006, quadra 027, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, bairro Tropical, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 29.750,00 e valor de avaliação de R$ 59.500,00. Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.514. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 6, quadra 27, do Jardim Santa Terezinha, no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 330,00m².
As medidas são: 10,00m de frente para a Rua 21, 10,00m nos fundos, e 33,00m de ambos os lados. O terreno confronta com o lote 7 à direita, com o lote 5 à esquerda, e com a linha de divisa nos fundos.
O imóvel está matriculado sob o nº 72.514 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.027.006.0000.070610.
A avaliação do imóvel é de R$ 59.500,00 (cinquenta e nove mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com base na Tabela Prática do TJSP.
Este leilão é a segunda praça, oferecendo um desconto de 50% em relação ao valor da primeira praça. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, de acordo com o edital.
O prazo final para novos usuários se habilitarem e participarem do leilão online é 10/11/2026, às 16:00h (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2979532.
R$ 59.500,00 (50% de desconto)
R$ 29.750,00
Lucro estimado: R$ 18.787,14
Terreno em Itanhaém, Tropical
Rua: 21, s/nº lote 006, quadra 027, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 59.500,00
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 29.750,00
Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.132. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.132 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um conjunto de escritório nº 1708, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito.
As áreas do conjunto são: 27,7000 m² de área privativa, 31,0746 m² de área comum, totalizando 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%.
O conjunto possui direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com serviço de manobrista, na garagem localizada nos 2º e 1º subsolos e térreo.
O imóvel foi objeto de contrato de locação com término em 30 de setembro de 2010.
Nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel.
O imóvel também foi objeto de penhora exequenda, com os executados nomeados como depositários.
Consta a indisponibilidade dos bens de VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003.
O imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a vara competente da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO.
Existe o Processo nº 1005213.92.2022.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO INTERNATIONAL OFFICE contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO.
Contribuinte nº 041.164.0248-6.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (agosto/2026).
O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída dos Processos nº 1005224-24.2022.8.26.0100, nº 1005218-17.2022.8.26.0100, nº 0039170-53.2011.8.26.0564 e nº 0023204-95.2011.8.26.0161.
Consta arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100.
Existe execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO.
Foi interposto Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, contra a decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais.
Foi celebrado instrumento particular de locação comercial entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo originalmente contratado encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação encontra-se prorrogada por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições contratuais. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013728.
R$ 305.033,10 (30% de desconto)
R$ 213.523,17
Lucro estimado: R$ 36.314,14
Comercial em São Paulo, Indianópolis
Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17
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Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 213.523,17 e valor de avaliação de R$ 305.033,10. Possui área total de 58.77m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.134. Área totalmente averbada. Matrícula nº 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Imóvel: Conjunto de Escritório nº 1710, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis - 24º Subdistrito.
O conjunto possui área privativa de 27,7000 m², área comum de 31,0746 m² e área total de 58,7746 m². A fração ideal no terreno é de 0,768953%.
O imóvel tem direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com manobrista, na garagem do edifício.
Penhora referente à Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
Processo nº 0033213-19.2011.8.26.0161, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
Arresto referente ao Processo nº 0033214-04.2011.8.26.0161, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
A penhora exequenda do imóvel foi realizada, com os executados nomeados como depositários.
Indisponibilidade de bens determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em relação a VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
Arresto referente ao Processo nº 20/2012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Diadema/SP, requerido por PREMIX BRASIL RESINAS LTDA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
Penhora referente ao Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, requerido por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS.
Contribuinte nº 041.164.0250-8.
Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (referente a 03/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (referente a agosto/2026).
O arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais, por se tratar de obrigação propter rem, sem limitação temporal.
Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos dos seguintes processos: Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Central da Capital/SP); processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP); processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP).
Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO.
Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, referente à decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios.
Contrato de locação comercial celebrado entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ (locadora) e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA. (locatária), tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O prazo contratual original encerrou-se em 31/07/2024, mas a locação foi prorrogada por prazo indeterminado.
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013726.
R$ 305.033,10 (30% de desconto)
R$ 213.523,17
Lucro estimado: R$ 36.314,14
Comercial em São Paulo, Indianópolis
Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 305.033,10
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 213.523,17
Comercial em São Paulo, Indianópolis localizado na Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP, bairro Indianópolis, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.835,25 e valor de avaliação de R$ 302.621,78. Possui área total de 58.33m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 156.133. Área totalmente averbada. Conjunto de Escritório nº 1709, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis, São Paulo/SP. A área privativa é de 27,49 m², área comum de 30,84 m², área total de 58,33 m² e fração ideal no terreno de 0,76%.
O imóvel possui direito a uma vaga de garagem em local indeterminado, com manobrista.
Matrícula nº 156.133 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel foi locado com término original em 30 de setembro de 2010. Atualmente, o conjunto faz parte de um contrato de locação comercial que inclui as unidades 1708, 1709 e 1710, celebrado entre Letícia de Lourdes Melo Monsó (locadora) e SKG Design & Comunicação Ltda. (locatária). Embora o prazo original tenha se encerrado em 31 de julho de 2024, a locação foi prorrogada por prazo indeterminado.
Constam na matrícula as seguintes averbações:
Av.12: Penhora em razão da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por Banco Bradesco S/A contra Vanderlei Amâncio Monsó e outros.
Av.13: Penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários.
Av.15: Indisponibilidade dos bens de Vanderlei Amâncio Monsó e outros, determinada nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003.
Av.16: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite na Vara Competente de Sorocaba/SP, requerida por Fred Carlos Antunes de Souza contra Vanderlei Amâncio Monsó.
Av.18: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1005224.24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por Edifício International Office contra Vanderlei Amâncio Monsó.
Constam Penhoras no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes aos processos:
Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100 (25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP)
Processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP)
Processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564 (7ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP)
Processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161 (3ª Vara Cível de Diadema/SP)
Consta Arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos referentes ao Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP).
Execução trabalhista nº 0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por Fred Carlos Antunes de Souza em face de Resimax Plásticos Ltda. e Vanderlei Amancio Monsó.
Interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, Processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, em face da decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais.
Débitos:
Dívida Ativa (Prefeitura de São Paulo/SP): R$ 25.212,13 (com vencimento em 03/09/2026).
IPTU (exercício atual): R$ 3.828,83 (com vencimento em 03/09/2026).
Débito desta ação: R$ 518.056,89 (agosto/2026).
Importante: O arrematante responderá pela totalidade dos débitos condominiais, que são obrigações propter rem, sem limitação temporal.
Contribuinte nº 041.164.0249-4. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013727.
R$ 302.621,78 (30% de desconto)
R$ 211.835,25
Lucro estimado: R$ 36.027,11
Comercial em São Paulo, Indianópolis
Avenida Macuco, 726, Indianópolis, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 302.621,78
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 211.835,25
Apartamento em Santos, José Menino localizado na Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 198.408,66 e valor de avaliação de R$ 330.681,08. Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.269. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% dos direitos hereditários referentes à matrícula nº 13.269 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP, pertencente a Lydia Gianfrancesco Vicente Soares.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º andar do Edifício Ravenna, localizado na Rua Maranhão, nº 86.
O apartamento possui sala-living com terraço, corredor de circulação, quarto com terraço, suíte com terraço e banheiro completo, banheiro social completo, cozinha, quarto e W.C. de empregada, e área de serviço.
A área útil privativa bruta é de 120,25 m². A área comum é de 35,55 m², totalizando uma área bruta de 155,80 m². A fração ideal do terreno e das coisas comuns é de 21,92 m², correspondendo a 0,0197% do total.
O apartamento confronta na frente com o espaço vazio da área livre que faz frente para a Rua Maranhão, à direita com o apartamento 53, à esquerda com o hall social do andar e nos fundos com o espaço vazio da área livre que confronta com o Edifício Nóbrega.
A unidade inclui o direito a uma vaga indeterminada na garagem, cuja área já está computada na área bruta total.
Consta na Av.12 da matrícula a penhora de 50% do imóvel, com a executada nomeada como depositária.
O número de contribuinte do imóvel é 64035012054.
Informações da Prefeitura de Santos/SP indicam que não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.087,94 com vencimento em 02/09/2026.
Observação: Houve o falecimento de Francisco Vicente e Florinda Gianfrancesco Vicente, deixando as herdeiras Lydia Gianfrancesco Vicente Soares e Cecília Gianfrancesco Vicente Ghilardi (coproprietária). O débito referente a esta ação é de R$ 930.438,63, com vencimento em maio de 2026. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013729.
R$ 330.681,08 (40% de desconto)
R$ 198.408,66
Lucro estimado: R$ 67.690,07
Apartamento em Santos, José Menino
Rua Maranhão, 86, José Menino, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 330.681,08
Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 198.408,66
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 439.793,32. Possui área total de 135.02m², área privativa de 73.15m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.182. Área totalmente averbada. O leilão será realizado exclusivamente online, através do portal www.felipefrazao.com.br. Os interessados devem se cadastrar e ter o cadastro aprovado para participar.
A primeira praça do leilão terá duração de 3 dias, com início e fim no horário oficial de Brasília. O bem poderá ser vendido pelo valor de avaliação ou superior.
Se não houver lances na primeira praça, iniciará a segunda praça, com duração indeterminada e lance mínimo de 60% do valor de avaliação.
Primeira Praça: Das 11:00 do dia 09/11/2026 às 11:00 do dia 12/11/2026. Valor inicial: R$732.988,86.
Segunda Praça: Imediatamente após a primeira praça, até as 11:00 do dia 03/12/2026, podendo ser prolongada. Valor inicial: R$439.793,32.
O bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas do leilão.
Descrição do Bem: Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício B-2 ou Marseille, do Conjunto Port de France, situado na Avenida Bras Leme, nº 2242 e 2246, no 8º Subdistrito-Santana, São Paulo - SP. Área útil: 73,15 m². Área comum: 61,8693 m². Área total: 135,0193 m². Cota ideal do terreno: 0,3687%.
Contribuinte: 073.267.0517-8. Matrícula: 19.182 do 3º CRI de São Paulo - SP. Imóvel ocupado.
Localização: Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020.
Avaliação: O valor de avaliação do bem é de R$732.988,86, atualizado para setembro de 2026.
Ônus: Constam na matrícula as averbações 18 e 20, referentes a penhora realizada pelo processo nº 1011034-15.2023.8.26.0562 da 10ª Vara Cível de Santos.
Débitos desta ação: O débito exequendo totaliza R$3.789.208,68 até agosto de 2025, sujeito a atualização.
Outros débitos: Não há débitos fiscais registrados na matrícula.
Débitos em geral: Os débitos sobre o bem, incluindo fiscais e tributários, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débitos condominiais superiores ao preço de arrematação não serão de responsabilidade do arrematante.
Coproprietários: Em caso de penhora de cota-parte de bem indivisível, o imóvel será leiloado integralmente. Serão aceitos apenas lances que garantam ao coproprietário o valor de sua cota-parte e a amortização da dívida.
Pagamento: O arrematante deverá pagar o preço do bem e a comissão de 5% ao leiloeiro em até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial.
Parcelamento: Propostas de parcelamento devem ser enviadas por e-mail antes do início da 1ª Praça, ou antes da 2ª Praça, dependendo do valor. A proposta deve incluir entrada de 25% e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas. Lances à vista têm preferência.
Arrematação por crédito: O exequente, se único credor, pode participar do leilão até o limite de seu crédito, pagando a comissão integral.
Penhoras e outros ônus: Penhoras, arrestos e indisponibilidades registrados na matrícula serão cancelados após a arrematação.
Alienação fiduciária e direitos: Na existência de alienação fiduciária ou aquisição de direitos, a arrematação não será registrada e o arrematante ficará vinculado ao contrato existente.
Desocupação: A desocupação será realizada por Mandado de Imissão na Posse após o recolhimento das custas pelo arrematante.
Falta de pagamento: O não pagamento no prazo configurará desistência e impedirá o arrematante de participar de novos leilões, além de gerar multa de 5% sobre o valor da arrematação.
Auto de Arrematação: Após a assinatura do auto, a arrematação será considerada perfeita e irretratável. Leiloeiro responsável: Felipe Frazão. Número do leilão: li3056480.
Avaliação não informada
R$ 439.793,32
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
Avenida Brás Leme, 2242/46, apto 13, bloco B2, Santana, São Paulo - SP, CEP 02022-020 - Localização pelo google maps
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Felipe Frazão
Leiloeiro responsável: Felipe FrazãoData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 732.988,86
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 439.793,32
Área rural em Dois Córregos localizado na Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP, Dois Córregos - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 25.886,23. Possui área total de 1000m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 18.130. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP.
O imóvel consiste em um terreno, sem benfeitorias, parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II". Localiza-se na zona urbana de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I.
A área total do terreno é de 1.000,00 m2. Ele possui frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros de profundidade.
Confronta pelo lado direito e fundos com o imóvel da matrícula M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e Flavio Pires de Oliveira. Pelo lado esquerdo, confronta com a chácara n° 3.
Consta na Av.04 desta matrícula a penhora referente a esta execução, com o executado nomeado como depositário.
Na Av.05, consta a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em andamento na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP. A ação é movida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA.
Conforme fls.863 dos autos, foi edificada no terreno uma casa com 02 dormitórios, 01 sala de estar, 02 sanitários, 01 cozinha e 01 área de serviço com despensa.
Contribuinte nº 102850. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062512.
Avaliação não informada
R$ 25.886,23
Lucro estimado: A definir
Área rural em Dois Córregos
Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 43.143,71
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 25.886,23
Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei localizado na Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP, bairro Vila Mazzei, Itapetininga - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.477,57 e valor de avaliação de R$ 170.955,15. Possui área privativa de 54.19m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 91.945. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 91.945 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP.
IMÓVEL: Apartamento nº 23, localizado no 2º Pavimento ou 2º Andar, do Bloco F, do "RESIDENCIAL CAMPOBELLO".
Endereço: Rua Olímpio Mariano, nº 1.010, Vila Mazzei, na cidade e comarca de Itapetininga.
Descrição: O apartamento possui sala de estar e jantar integrados, cozinha, lavanderia, um (1) banheiro e dois (2) dormitórios.
Confrontações: pela frente, com o "hall" e escadas; do lado direito com o apartamento nº 21; do lado esquerdo e nos fundos, com a área livre de uso comum do condomínio.
Áreas: Área privativa de 46,07m², área comum de 8,1170m², totalizando a área construída de 54,1868m². Fração ideal de 0,8929% ou 56,2156m², referente à matrícula 85.412.
Penhora: Consta na Av.02 desta matrícula a penhora do imóvel, sendo a executada nomeada depositária.
Cadastro Municipal: nº 01.01.088.1390-091.
Posse e Débitos Condominiais: A executada exerce a posse direta do bem e responde pelas obrigações condominiais. Tal responsabilidade é propter rem e foi reconhecida judicialmente. A executada atua como representante legal do titular registral do imóvel.
Processo Judicial: Existe o processo nº 4001292-13.2026.8.26.0269, referente a cotas condominiais vencidas de 12/08/2025 a 10/06/2026.
Valor das Cotas Condominiais: O montante atualizado para julho de 2026 é de R$ 5.739,22.
Débito desta ação: R$ 29.871,24 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016416.
R$ 170.955,15 (50% de desconto)
R$ 85.477,57
Lucro estimado: R$ 49.779,10
Apartamento em Itapetininga, Vila Mazzei
Rua Olímpio Mariano, 1010, Vila Mazzei, Itapetininga, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 170.955,15
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 85.477,57
Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina localizado na Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP, bairro Pontal De Santa Marina, Caraguatatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.094,80. Possui área total de 256.95m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.666. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.666 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba/SP.
O imóvel é o lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, localizado em Caraguatatuba/SP.
A descrição inicial (Av.07) detalha os confrontantes e medidas: inicia-se no ponto A, na divisa com o lote nº 48, no alinhamento da Alameda Alfredo Carlos Rokita, segue por 10,00m confrontando com a alameda até o ponto B. Desse ponto, deflete à direita em 91º, segue por 25,64m confrontando com o lote nº 46 até o ponto C. Do ponto C, deflete à direita em 90º, segue por 10,00m confrontando com o lote nº 23 até o ponto D. Do ponto D, deflete à direita em 90º, segue por 25,75m confrontando com o lote nº 48 até o ponto A. A área total é de 256,95m².
Posteriormente (Av.04), a descrição foi atualizada para: lote nº 47, da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, medindo 10,00m de frente para a Avenida 3; 25,64m do lado direito, de quem olha da rua para o lote, confrontando com o lote nº 46; 25,75m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 48; e 10,00m na linha de fundos, confrontando com o lote nº 23. A área total é de 256,95m².
Observações importantes:
A Avenida 3 passou a se chamar Alameda dos Golfinhos Brancos e, posteriormente, Alameda Alfredo Carlos Rokita (Av.06).
O imóvel possui penhora exequenda, com o executado nomeado depositário (Av.08).
Contribuinte nº 09.237.051.
Há débitos tributários na Prefeitura de Caraguatatuba/SP no valor de R$ 1.036,89 (junho/2024).
Débitos desta ação judicial somam R$ 873.181,19 (outubro/2026).
O imóvel foi arrematado por Murilo França Vieira e Aline Marques França, que cederam os direitos a Isabela Roberta Sato. No entanto, a arrematação foi cancelada posteriormente. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062510.
Avaliação não informada
R$ 101.094,80
Lucro estimado: A definir
Terreno em Caraguatatuba, Pontal De Santa Marina
Alameda Alfredo Carlos Rokita, Lt 47 da Qd F, Balneário dos Golfinhos, Caraguatatuba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 202.189,61
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 101.094,80
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.766. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 28.766 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o box número 2-B-2, localizado no 2º andar do Edifício Garagem Automática República, situado na rua Aurora nº 900, no 7º Subdistrito-Consolação.
A área privativa do box é de 15,60m2. Corresponde a ele uma fração ideal de 1/395 no terreno e demais coisas comuns.
O contribuinte é nº 007.061.0128-6.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.294,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (data de referência: 05/10/2026).
Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento, firmada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua mulher ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgado).
O débito referente a esta ação é de R$ 98.694,52 (referência: outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065367.
Avaliação não informada
R$ 5.348,03
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.600. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 30.600 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o Box 19-B-1, localizado no 19º andar do Edifício Garagem Automática República. O endereço é Rua Aurora, nº 990, no 7º Subdistrito-Consolação.
A área privativa é de 15,60m², com uma fração ideal de 1/395% no terreno e nas áreas comuns do edifício.
O número de contribuinte é 007.061.0443-9.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.749,03 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026).
Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento entre Jacquelina Galdo de Camargo Penteado e Elisabeth Galdo (outorgantes) e Valdinei Carlos de Souza e sua esposa Andrea de Oliveira Lima Souza (outorgado).
O valor do débito nesta ação é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065365.
Avaliação não informada
R$ 5.348,03
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03
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Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.348,03. Possui área privativa de 15.6m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 25.395. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 25.395 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o box número 8-C-3, localizado no 8º andar do Edifício Garage Automática República, situado na rua Aurora nº 990, no 7º subdistrito – Consolação.
A área útil do box é de 15,60m², com a fração ideal de 1/395 no terreno.
O contribuinte é o nº 007.061.0250-9.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa junto à Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 1.749,03. Há também débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 249,92 (referente a 05/10/2026).
Conforme fls. 80/85 dos autos, consta a escritura de dação em pagamento realizada entre JACQUELINA GALDO DE CAMARGO PENTEADO e ELISABETH GALDO (outorgantes) e VALDINEI CARLOS DE SOUZA e sua esposa ANDREA DE OLIVEIRA LIMA SOUZA (outorgados).
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 98.694,52 (outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065366.
Avaliação não informada
R$ 5.348,03
Lucro estimado: A definir
Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo
Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 10.696,05
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 5.348,03
Casa em Campo Limpo Paulista, Estância Figueira Branca localizado na Estrada dos Amendoins, 100, Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista, SP, bairro Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 737.892,41 e valor de avaliação de R$ 922.365,50. Possui área total de 3614m², área privativa de 184m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.559. Área totalmente averbada. matrícula nº 1.559 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. O imóvel é um lote de terreno, sob nº 3 da Quadra "R", com área total de 3.614,00 m2. Mede 30,00m de frente para a Estrada dos Amendoins, s/n, Estancia Figueira Branca, no Município de Campo Limpo Paulista. Possui 92,00m de lado direito, 106,00m de lado esquerdo e 51,00m nos fundos. Confronta pela frente com a Estrada dos Amendoins; lado direito com o lote 2; lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com o lote 27. No terreno, há uma casa residencial com frente para a Estrada dos Amendoins, s/n. Conforme Av.03 desta matrícula, foi decretada a liquidação extrajudicial da COMIND S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Conforme Av.09, a área construída total é de 253,00m2 (sendo 184,00m2 de área construída e 69,00m2 de área de dependência), localizada sob nº 100 da Estrada dos Amendoins. O laudo de avaliação informa que a área total do terreno é 3.614,00m2 e a área aproximada da residência é de 200,00m2. Consta às fls.332 dos autos que a executada atualmente ocupa o bem. Contribuinte nº 03.071.003.001 (conf.Av.10). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013735.
R$ 922.365,50 (20% de desconto)
R$ 737.892,41
Lucro estimado: R$ 19.092,96
Casa em Campo Limpo Paulista, Estância Figueira Branca
Estrada dos Amendoins, 100, Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 922.365,50
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 737.892,41
Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno.
O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera).
Medidas e confrontações do terreno:
Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem.
Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra).
Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160.
Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos.
Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís).
Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente.
Área total do terreno: 149,50 m².
Informações adicionais:
Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula.
Contribuinte nº 038.029.0033-2.
Situação fiscal:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026).
Avaliação:
O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos).
Débitos desta ação:
R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.
Avaliação não informada
R$ 195.667,99
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Parque Jabaquara
Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99
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Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club.
O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 49,0190m²
Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista)
Área total: 85,9695m²
Fração ideal: 0,26313%
Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Construção concluída, conforme AV.03.
O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado.
Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário.
Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI.
Contribuinte nº 068.205.0500-0.
Informações da Prefeitura de São Paulo/SP:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa.
Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026).
Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.
Avaliação não informada
R$ 271.902,80
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme
Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80
Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP.
A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217.
Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Constam as seguintes averbações:
Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI.
Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443.
Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443.
Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441.
Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI.
Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443.
Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482.
Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros.
Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário.
Contribuinte nº 038.029.0642-1.
Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.
Avaliação não informada
R$ 206.919,18
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Paraíso
Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18
Casa em Arandu, Centro localizado na Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP, bairro Centro, Arandu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 574.408,47 e valor de avaliação de R$ 957.347,44. Possui área total de 750m², área privativa de 216.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.608. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.608 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP.
O imóvel é um terreno desmembrado, em aberto e sem benfeitorias, localizado na cidade de Arandu, comarca de Avaré.
Ele faz frente para a Rua Joaquim Pires Martins, na esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. As medidas são: trinta metros (30,00m) de frente, vinte e cinco metros (25,00m) de profundidade em ambos os lados, e trinta metros (30,00m) nos fundos. A área total do terreno é de 750,00 m².
Confronta pelo lado direito com a Rua Lazaro Alves Esteves, e pelo lado esquerdo e fundos com os antigos proprietários.
Conforme Averbação 03, foi construída uma casa no terreno com frente para a Rua Joaquim Pires Martins, esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. A área construída é de 216,40m².
Conforme Averbação 07, o domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 3236/2008, que tramita na 2ª Vara Cível de Avaré/SP. O Ministério Público do Estado de São Paulo é o requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem.
Conforme Averbação 08, 50% do domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001920-67.2013.403.6132, que tramita na Vara Federal de Avaré/SP. A Fazenda Nacional é a requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem.
O Laudo de Avaliação descreve uma construção de 344,00 m² sobre o terreno, com quartos, sala de TV/jantar, escritório, copa, cozinha, área de serviço com banheiro, quarto e área de lazer com churrasqueira e piscina. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027934.
R$ 957.347,44 (40% de desconto)
R$ 574.408,47
Lucro estimado: R$ 208.127,39
Casa em Arandu, Centro
Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 957.347,44
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 574.408,47
Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.732,31 e valor de avaliação de R$ 417.887,19. Possui área total de 85.49m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Condomínio Douradinho, número 63 da Rua Alagoas.
A entrada do imóvel é pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio. Ele possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e um W.C.
A área total do apartamento é de 85,4905 m2, incluindo um depósito para autos. A área útil é de 76,9397 m2.
Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall. Pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio. Pelo lado direito com a garagem coletiva.
O imóvel possui uma parte ideal de 43,3424 avos no terreno do edifício.
Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.
Contribuinte nº 65.026.029.001.
Atenção: Há uma penhora exequenda registrada na Av.20 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Débitos pendentes:
Inscrição na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 44.904,07 (valor em 31/08/2026).
IPTU do exercício atual: R$ 2.152,48 (valor em 31/08/2026).
Débitos desta ação judicial: R$ 152.024,79 (valor em agosto/2026).
Informações adicionais dos autos:
Constam às fls. 682/689 e 781 dos autos um acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, com a Leverage figurando agora como exequente.
Débitos condominiais posteriores a esta ação não serão cobrados neste processo, devido à sub-rogação. Cobranças futuras deverão ser feitas em processos separados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013723.
R$ 417.887,19 (40% de desconto)
R$ 250.732,31
Lucro estimado: R$ 86.648,72
Apartamento em Santos, Gonzaga
Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 417.887,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 250.732,31
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Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 126.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.614. Área totalmente averbada. Matrícula nº 81.614 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Ana Carbone, Vilas Santa Izabel e Carrão, próximo ao Córrego Água Funda, Tatuapé.
A medida do terreno é de 5,50 metros de frente e 25,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. A área total é de 126,25 m².
O terreno confronta:
Ao lado direito (olhando da rua): com propriedade de Orlando Carbone.
Ao lado esquerdo (olhando da rua): com propriedade de Carlos Alberto Quintas de Carvalho.
Nos fundos: com propriedade de Domingos Nelson de Souza.
O imóvel está localizado a 19,95 metros da esquina da Rua Ana Carbone com a Rua Mambore, do lado direito de quem vem pela Rua Mambore e segue pela Rua Ana Carbone.
Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído um prédio sem número na Rua Ana Carbone.
Consta nas Averbações 04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca à BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO.
Consta nas Averbações 09 e 10 desta matrícula a distribuição da ação mencionada.
O contribuinte é nº 116.448.0036-4.
Segundo informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059738.
Avaliação não informada
R$ 600.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Vila Carrao
Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 600.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 600.000,00
Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.000,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 294.623. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 294.623 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Um terreno situado na Praça de Retorno da Rua Particular, no Sítio Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé.
Medidas do terreno:
Frente: 8,00 metros.
Profundidade (frente aos fundos), em ambos os lados: 18,00 metros.
Fundos: 8,00 metros.
Área total: 144,00 m².
Confrontações:
Lado direito (de quem olha da rua): prédio n.º 123, da mesma Praça de Retorno.
Lado esquerdo: parte do prédio n.ºs 813/813-fundos, parte da casa 2 (Vila com entrada pelo n.º 515-A), e parte do prédio n.º 511, todos da Rua Francisca de Paula.
Fundos: parte do prédio n.º 00 da Rua Maria Inácia Conceição.
Informações Adicionais:
A Viela ou Rua Particular foi oficializada pela Municipalidade sob a denominação de Rua Antônio Carlos Brandao de Oliveira (Av.01 da matrícula).
A distribuição da ação está registrada nas averbações 09 e 10 desta matrícula.
Contribuinte nº 116.539.0010-4.
Verificação na Prefeitura de São Paulo/SP indica que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 183.716,01 (março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059736.
Avaliação não informada
R$ 440.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Vila Carrao
Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 440.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 440.000,00
Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.006.314,64 e valor de avaliação de R$ 3.343.857,73. Possui área total de 288.75m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.999. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.999 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com armazém e dependências no térreo e residência no pavimento superior, localizado na Rua Butantã nºs. 57 e 59, no 45º subdistrito, Pinheiros. O terreno mede 7,50 m de frente e nos fundos, e 38 m de um lado e 39 m do outro lado, totalizando uma área de 288,75 m². Confronta de um lado e nos fundos com Anésia Christe Gert, e do outro lado com João de Morais. Atualmente, o imóvel confronta pelo lado direito com o prédio nº 55, pelo lado esquerdo com o prédio nº 71 e pelos fundos com o prédio nº 106 da Rua São Manoel. Uma cláusula de impenhorabilidade foi registrada na Av.17 sobre 1/2 do imóvel. Na Av.18, foi registrado usufruto vitalício sobre 1/2 do imóvel em favor de Clineo Christ Adorno e sua mulher Maria Amélia Oliveira Adorno. A penhora exequenda deste imóvel foi registrada na Av.21, com os executados nomeados como depositários. O contribuinte é o nº 083.187.0040-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.368,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.974,83 (em 31/08/2026), conforme informações da Prefeitura de São Paulo/SP. A penhora incide sobre 50% da nua propriedade do imóvel. A existência de cláusula de impenhorabilidade e usufruto vitalício não impede a constrição da nua-propriedade pertencente aos executados. O nu-proprietário conserva o direito de dispor do bem, permitindo a penhora e alienação da nua-propriedade em hasta pública, com o direito real de usufruto ressalvado até a sua extinção. A alienação da nua-propriedade não altera o usufruto vitalício em favor dos doadores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004744.
R$ 3.343.857,73 (40% de desconto)
R$ 2.006.314,64
Lucro estimado: R$ 726.954,65
Comercial em São Paulo, Pinheiros
Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.343.857,73
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.006.314,64
Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.248.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 47.557. Área totalmente averbada. Matrícula nº 47.557 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel consiste em quatro armazéns localizados na Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro, nos números 493, 493-A, 493-B e 493-C. Anteriormente, estes imóveis não possuíam números e eram parte do lote 33 e parte do lote 32 da quadra "M".
Inclui também um terreno nos fundos do prédio 4, na Rua Beraldo Marcondes, Vila São Miguel, no Distrito de São Miguel Paulista. Este terreno mede 21,00m de frente. Do lado esquerdo de quem olha para o imóvel da estrada, mede 21,30m, confrontando com o prédio 489. Pelo lado direito, mede 22,00 metros, confrontando com os prédios 58 e 58-A, da Rua Beraldo Marcondes, e com o restante do lote 32 da mesma quadra. Está situado a 148,00m da esquina do largo da Matriz, atualmente Praça Padre Aleixo Monteiro Mafra.
Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0021030-74.2018.8.26.0224, que tramita na 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Guarulhos/SP. A ação foi requerida por DANIEL BEVILAQUA BEZERRA contra GERSON MARCONDES FILHO.
Consta na Av.03 desta matrícula a determinação de indisponibilidade dos bens de GERSON MARCONDES FILHO, conforme Processo nº 10002264120175020315.
As averbações 04 e 05 desta matrícula informam sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
A Av.06 desta matrícula indica que a Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro é atualmente denominada Avenida Marechal Tito.
O contribuinte do imóvel é o nº 112.285.0004-4.
Débitos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP totalizam R$ 7.445,64 e débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 1.247,86 (referentes a 07/10/2026).
O imóvel possui uma área total de 462,00 m², conforme consta às fls. 1112 dos autos.
O endereço atualizado do imóvel é Avenida Marechal Tito, nº 71 e 73, São Miguel Paulista, São Paulo/SP, de acordo com as fls. 1154 dos autos.
O débito referente a esta ação é de R$ 3.132.897,40 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060740.
Avaliação não informada
R$ 1.248.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista
Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.560.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.248.000,00
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.602.630,62. Possui área total de 447.67m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.341. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 181, localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Mirante Boulevard.
Endereço: Rua Francisca Julia, nº 228, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 251,6750m²
Área comum: 195,9959m²
Área total: 447,6709m²
Coeficiente de proporcionalidade: 0,045284.
O imóvel inclui o direito de estacionar 4 (quatro) veículos em 4 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1º e 2º subsolos.
Informações da Matrícula nº 139.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP:
A matrícula registra a penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários (Av.04).
Foi realizado o arrolamento do imóvel, de propriedade de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS (Av.05).
Diversas ações e execuções estão registradas na matrícula, incluindo:
Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1040202-37.2016.8.26.0100, na 15ª Vara Cível do Foro Central/SP (Av.06).
Execução Civil, processo nº 1041647-09.2016.8.26.0224, na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO SANTANDER S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outro, com penhora e executados como depositários (Av.07).
Execução Civil, processo nº 1003021-86.2014.8.26.0224/01, na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por IPK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outros, com penhora e executados como depositários (Av.08).
Execução de Título Extrajudicial, processo nº 032098935.2016.8.24.0038, na 2ª Vara do Direito Bancário de Joinville/SC, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CRW PLÁSTICOS JOINVILLE S/A, com penhora e o executado como depositário (Av.09).
Execução Civil, processo nº 1035121-26.2016, na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS e outro, com penhora de 50% do imóvel e o executado como depositário (Av.10).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 10013809620145020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.11).
Execução Civil, processo nº 1006348-68.2016, na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA e outros, com penhora e o executado como depositário (Av.12).
Execução Civil, processo nº 1085956-702014, na 43ª Vara Cível da Capital/SP, ajuizada por BANCO FIBRA S/A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS, com penhora e o executado como depositário (Av.13).
Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 10019303720165020085, na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.14).
Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 1000316-36.2019.5.02.0038, na 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.15).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001467-40.2014.5.02.0320, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.16).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001375-06.2016.5.02.0316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.17).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1002109-79.2015.5.02.0319, na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.18).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001170-81.2019.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.19).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 0001295-68.2020.5.12.0016, na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SP (Av.20).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00023392620105020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.21).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00910005920025020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.22).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001512-68.2014.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.24).
Penhora de 50% do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0027035-62.2019.8.26.0100, na 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, com o executado como depositário (Av.25).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 02023002520085020313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.23 e 26).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000530-41.2020.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.27).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000511-80.2016.5.02.0311, na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.28).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001134-44.2016.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.29).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000087-95.2017.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.30).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000724-11.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.31).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000573-16.2018.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.32).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000472-23.2020.5.02.0318, na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.33).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000717-19.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.34).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001663-60.2016.5.02.0313, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.35).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000921-97.2019.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.36).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000076-64.2020.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.37). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059485.
Avaliação não informada
R$ 1.602.630,62
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.671.051,04
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.602.630,62
Área rural em Rio das Pedras localizado na Sítio Trinta e Cinco, Rio das Pedras, SP, Rio das Pedras - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.430.164,21. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.646. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.646 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP.
O imóvel é um sítio denominado “Trinta e Cinco”, localizado no bairro de mesmo nome, em Rio das Pedras. Possui uma área de 47,6024 hectares.
As confrontações são com terras de Paulo Fiori, da Fazenda Ouro Preto, de Pedro Hadechian, de Irmãos Bianchini, de Pedro Bianchini, com a estrada de Rio das Pedras, e com a Fazenda Monte Carmelo e Fazenda Malaia.
O imóvel está cadastrado no INCRA, em maior área, sob nº 6300710009738, com a denominação de Sítio Trinta e cinco. A localização indicada é na Estrada do Matão Km 8 mais 2 à direita.
Informações do cadastro rural:
Módulo rural: 8,5 ha
Número de módulos rurais: 7,61
Módulo fiscal: 10 ha
Número de módulos fiscais: 6,77
Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha
Área total registrada: 67,7 ha
Área registrada na matrícula: 67,7 ha
Número do imóvel na Receita Federal: 0789499-6. Consta no CCIR de 1996/1997, ITR de 1998 e Darf de 1998, com certidão da Secretaria da Receita Federal de 13/04/1999.
O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO BRADesco S.A., conforme consta nos R.26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 e 33 desta matrícula.
Nos autos do Processo nº 00017851220068260511, requerido por RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA contra ALAN CLEBER MERLOTO, foi penhorada a parte ideal de 50% do imóvel. O executado foi nomeado depositário.
O imóvel rural, denominado Sítio Trinta e Cinco, está localizado no bairro de mesmo nome, no Município de Rio das Pedras/SP. O local é utilizado para cultura de cana de açúcar, que no momento se encontra em estágio de soca (rebrotas).
A plantação de cana é de propriedade do arrendatário, pois as terras estão sob contrato de arrendamento.
A desconformidade entre a área registrada na matrícula (47,60 ha) e a área constante no cadastro do INCRA (67,70 ha) não afeta a fração ideal pertencente ao executado. Qualquer retificação de registro exigirá providências extra autos, com a participação dos coproprietários, incluindo o futuro arrematante da fração penhorada.
O imóvel indiviso será alienado integralmente. Posteriormente, a fração ideal pertencente à coproprietária será reservada sobre o preço da arrematação.
Consta nos autos a existência do processo nº 0000490-03.2007.8.26.0511.
Débito desta ação no valor de R$ 542.388,45 (outubro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059484.
Avaliação não informada
R$ 3.430.164,21
Lucro estimado: A definir
Área rural em Rio das Pedras
Sítio Trinta e Cinco, Rio das Pedras, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 5.716.940,35
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 3.430.164,21
Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago localizado na Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, bairro Jardim Santiago, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.016.874,82. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.948. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 30.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE INDAIATUBA/SP.
O imóvel é um lote de terra sob nº 02 da quadra B, localizado no loteamento Jardim Santhiago, na cidade de Indaiatuba.
Medidas do lote:
Frente para a rua 03: 6,03 metros.
Confluência da Rua 03 com a Rua Campinas: 14,13 metros em curva.
Lado que divide com a rua Campinas: 16,90 metros.
Lado oposto, dividindo com o lote nº 03: 25,90 metros.
Fundos, dividindo com o lote nº 01: 15,30 metros.
Área total: 378,85m².
Localização:
Rua Themistocles Zoppi, 164, Bairro Jardim Santiago, Indaiatuba/SP.
Contribuinte nº 5075.0140.0-0.
A edificação tem padrão superior, com aproximadamente 15 anos de idade e encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples.
Penhoras e Indisponibilidades:
Consta na matrícula R.02 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0003409-22.2000.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.03 que o imóvel foi penhorado em processo executório, com o executado nomeado como depositário.
Consta na Av.04 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 00000289820145150077.
Consta na Av.05 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1007017-44.2012.8.26.0248, movida por JOSÉ ANTONIO FERRE contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.06 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0010634-06.2016.5.15.0114, em trâmite na 9ª Vara Trabalhista de Campinas/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.07 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 0010754632016515007.
Consta nas Av.08 e 09 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005070-81.2021.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida por CECON GARCIA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Débitos Tributários:
Conforme informações da Prefeitura de Indaiatuba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 169.253,70 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059709.
Avaliação não informada
R$ 1.016.874,82
Lucro estimado: A definir
Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago
Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.694.791,37
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.016.874,82
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro.
O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos.
Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo).
Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3.
A área total do terreno é de 340,00m2.
No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída.
A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia.
Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada.
Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A.
Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m.
Contribuinte nº 094.170.0006-3.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.
Avaliação não informada
R$ 498.207,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores
Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 505
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 472
- Menor lance mínimo
- R$ 5.348,03
- Lance mínimo mediano
- R$ 266.857,61
- Desconto médio sobre a avaliação
- 43%
- Maior desconto
- 70%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.738,47
- Leilões nos próximos 7 dias
- 83
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 153
- Apartamentos: 131
- Terrenos: 96
- Imóveis rurais: 34
- Comerciais: 33
- Vagas de garagem: 20
Perguntas frequentes
Quantos imóveis com parcelamento estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo, sendo 472 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 5.348,03, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 266.857,61. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (505). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 83 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.