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Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo

Há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo hoje, 472 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.348,03 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 266.857,61. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 505 imóveis de leilão para você

Casa em Franca, Vila Santa Rita localizado na Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01, bairro Vila Santa Rita, Franca - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.535,12. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.056. Área totalmente averbada. Terreno situado na cidade de Franca, composto do restante do lote 30 da quadra 2 do Prolongamento Vila Santa Rita, Sudeste. Possui frente para a rua "I", fazendo esquina com a rua "C". As medidas do terreno são 11 metros de frente e fundo, e 25 metros de cada lado, da frente ao fundo. Ele confronta na frente com a rua "I", no fundo com o lote 1, de um lado com outra parte do lote 30 (vendido a Marcos Gomes-Luz) e do outro lado com a rua "C". A área total é de 275,00 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Localização: Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP - CEP 14403-383. Próximo a estabelecimentos como HAVAN (1km de distância) e Paulistão Atacadista (1,2km de distância). Dados do Imóvel: Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01 Valor da Avaliação: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) para maio/2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 527.558,53 (quinhentos e vinte e sete mil, quinhentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e três centavos), atualizado para agosto/2026. Ônus: AV.9 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL expedida nestes autos. AV.10 PENHORA expedida nestes autos. Observações sobre a diligência: Foi certificado que, em cumprimento ao mandado, o oficial de justiça dirigiu-se ao endereço indicado em diversas ocasiões, sem sucesso, pois o imóvel estava fechado e ninguém atendeu. Em 06/05, às 09:22, foi deixada uma notificação na caixa de correspondências, sem retorno. A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. Consulte o edital para as condições completas de venda e pagamento. Formas de pagamento: À vista (não é permitido o uso de carta de crédito). Parcelado em até 10x (consulte as regras do edital para propostas condicionais). Informamos que, em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano cível, estará sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2998140.

Casa em Franca, Vila Santa Rita, Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01, SP. Área: 275m2

Avaliação não informada

R$ 316.535,12

Lucro estimado: A definir

Casa em Franca, Vila Santa Rita

Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 527.558,53

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 316.535,12

Apartamento em Pereira Barreto localizado na Rua Fauzi Kassim, Pereira Barreto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.817,71. Possui área total de 120.62m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.257. Área totalmente averbada. Apartamento nº 103, localizado no 10º pavimento do Edifício Residencial Leo Liedtke (ou Leo Liedtk), na Rua Fauzi Kassim (antiga Rua Alagoas), nº 1.487, esquina com a Rua Rodrigues Alves, na Vila Municipal, em Pereira Barreto/SP. A área total do apartamento é de 120,62m², sendo 81,22m² de área privativa, 13,75m² de área comum de garagem e 25,65m² de área de uso comum. O imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº 10-0601-36 e no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) local sob o nº 12.257. O processo judicial associado é o nº 1501104-33.2019.8.26.0439. As características do imóvel incluem sala, terraço, três dormitórios, banheiros, cozinha e área de serviço. Observação importante: O imóvel pode ser parcelado, exigindo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Existe um ônus registrado sob a Av.5 referente a usufruto vitalício. O cálculo do lance mínimo foi realizado conforme o Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte dos coproprietários ou cônjuges não envolvidos na execução. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li3053370.

Apartamento em Pereira Barreto, Rua Fauzi Kassim, SP. Área: 120.62m2

Avaliação não informada

R$ 205.817,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Pereira Barreto

Rua Fauzi Kassim

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 205.817,71

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por A definir

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.828,05. Possui área privativa de 55m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 53.992. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 76 da quadra 17, situado à Rua nº 02, do loteamento Vila Progresso, medindo 10,00 m de frente por 34,00 m de frente aos fundos. Suas divisas são: pela frente, 10,00 m, com a Rua nº 02; de um lado com Bernardino Lourenço; do outro lado com o mesmo Bernardino Lourenço; e nos fundos, 10,00 m, com a Rua nº 03. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel residencial, lote nº 76 da quadra 17, situado à Rua Guararapes. Possui 55,00 m² de área construída e o terreno mede 10,00 m de frente por 35,00 m da frente aos fundos, totalizando 350 m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP - CEP 12215-250. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 53.992 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 32.0008.0001.0000. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 215.639,41 (duzentos e quinze mil, seiscentos e trinta e nove reais e quarenta e um centavos) e os 50% ora alienados correspondem a R$ 107.819,70 (cento e sete mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos), com data base em fev/2026. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: O imóvel integral foi atualizado para R$ 222.760,19 (duzentos e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais e dezenove centavos) e os 50% referentes aos 50% foram atualizados para R$ 111.380,09 (cento e onze mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos), com data base em ago/2026. ÔNUS: Av.10 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101). Observações: A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda no edital. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme regras do edital. Para obter mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, acesse o site após o cadastro. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra, conforme edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Formas de pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016203.

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo, Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, SP. Área: 55m2

Avaliação não informada

R$ 66.828,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo

Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 111.380,09

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 66.828,05

Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius localizado na Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius, bairro Parque Res. Aquarius, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 231.249,35. Possui área total de 165.11m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 190.480. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do empreendimento "RESIDENCIAL PORTO RÉGIO", situado na Rua João Teixeira Netto, nº 72, no Parque Residencial Aquarius, em São José dos Campos/SP. Possui área privativa de 88,720 m², área privativa de garagem de 22,080 m² (vagas nºs 127 e 128 no 3º subsolo) e área comum de 54,312 m², totalizando 165,112 m² de área total. A fração ideal no terreno é de 1,55269%. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua João Teixeira Neto, nº 72, Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP - CEP 12246-160. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 190.480 do 1º CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 40.0334.0017.0000 (em maior área). VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel integral foi avaliado em R$ 746.190,71 em fev/2026. Os 50% ora alienados correspondem a R$ 373.095,35. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: O imóvel integral atualizado para ago/2026 é de R$ 770.831,19. Os 50% referentes correspondem a R$ 385.415,59. ÔNUS: Av.04 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101). Observações: A venda é feita "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda e pagamento no edital. Para mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado, diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais. Formas de pagamento: À vista (não é permitido o uso de carta de crédito). Parcelado em até 30x (consulte as regras no edital para propostas condicionais). Localização e Proximidades: Rua João Teixeira Neto 72 Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos - SP. CEP 12246160 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016202.

Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius, Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius, SP. Área: 165.11m2

Avaliação não informada

R$ 231.249,35

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius

Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 385.415,59

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 231.249,35

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Casa em Miguelópolis localizado na Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000, Miguelópolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.764,42. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 448. Área totalmente averbada. Direitos de uma pequena casa de morada, localizada na Avenida Yoshi Nomiyama, em Miguelópolis/SP. A casa fica na Vila Nossa Senhora das Graças, no lado par da numeração da rua e a dez metros da esquina da Av. Godofredo Ferreira dos Santos. Construída de tijolos e telhas, possui três cômodos e o terreno mede dez metros de frente e fundos por vinte metros de cada lado. Confronta pela frente com a via pública, nos fundos com Joaquim Fernandes, à direita com Grimaldo da Silva Mendonça e Jodaiu Fernandes, e à esquerda com Moacyr Alexandre da Silva. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Localização: Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP - CEP 14530-000. Dados do Imóvel: Matrícula nº 448 do Oficial de Registro de Imóveis de Miguelópolis/SP. Contribuinte nº 1.024.002.0.00/77, junto à Prefeitura Municipal de Miguelópolis/SP. Valor da Avaliação: R$ 270.000,00 em 26/11/2024. O valor atualizado será calculado pela Tabela Prática do TJSP na data do leilão. Ônus: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. Consta penhora no rosto dos autos em favor de Maria Ferreira Reis (processo nº 0000536-90.2021.8.26.0352), no valor de R$ 42.240,41. Observações Importantes: A alienação judicial recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos da executada sobre o imóvel descrito na matrícula nº 448. A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e formas de pagamento (à vista ou parcelado em até 30 vezes). Informações adicionais como matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo podem ser acessadas no site mediante cadastro. O arrematante é responsável por realizar o procedimento pós-arrematação diretamente nos autos do processo. Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas às penalidades legais. Formas de pagamento: À vista. Parcelado em até 30 vezes (consulte regras do edital). Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016201.

Casa em Miguelópolis, Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000, SP.

Avaliação não informada

R$ 176.764,42

Lucro estimado: A definir

Casa em Miguelópolis

Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 294.607,37

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 176.764,42

Terreno em São Paulo, Vila Mariana localizado na Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, bairro Vila Mariana, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 157.459,89. Possui área total de 98.59m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.817. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda sobre o seguinte imóvel. Conjunto 62, localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Dualib Office Tower, situado na Rua Vergueiro, nº 3.086, no 9º Subdistrito - Vila Mariana. O imóvel contém a área real privativa de 44,57 m², área real comum de garagem de 22,22 m² (correspondendo a 01 vaga na garagem coletiva situada nos 1º ou 2º subsolos), área real comum de 31,797 m², área real total de 98,587 m² e fração ideal no terreno de 1,8868%. Contribuinte nº 039.075.0070-9. Matrícula nº 94.817 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O edifício onde está localizado o conjunto 62 possui portaria, câmeras de segurança, catracas e elevadores. A região oferece restaurantes, escolas, supermercados e fácil acesso à linha de metrô. Endereço: Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001. Avaliação: R$ 300.000,00 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 30 (trinta) meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado. Propostas de aquisição em prestações (art. 895 do CPC) somente serão consideradas se chegarem aos autos antes do início de cada leilão. Apontamentos na matrícula do imóvel: figura como proprietária do imóvel: Lúcio Engenharia e Construções Ltda.; Av.1: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos pertinentes ao imóvel cadastrado sob nº 039.075.0070-9 (informação obtida em 09/09/2026): R$ 36.100,58 (dívida ativa) e R$ 6.950,14 (exercício atual/2026). Débito condominial exequendo pertinente ao conjunto 62 (atualizado até setembro/2026): R$ 148.476,48. Informação prestada em 24/09/2026 pela proprietária do imóvel (Lúcio Engenharia e Construções Ltda.): a unidade em questão não possui débitos financeiros conosco. A única pendência existente refere-se à lavratura da escritura definitiva. Decisões judiciais: a penhora recai sobre os direitos decorrentes de compromisso de compra e venda dos executados sobre o imóvel. O proprietário que consta na matrícula do imóvel não faz parte da ação, mas o bem sujeita-se à execução porque a dívida condominial tem natureza propter rem e obriga os executados que figuram, em sentença judicial de partilha não registrada, como meeiros ou herdeiros dos direitos sobre o imóvel. O arrematante não responderá por dívidas pretéritas de IPTU. Eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, recaindo sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3028466.

Terreno em São Paulo, Vila Mariana, Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001, SP. Área: 98.59m2

Avaliação não informada

R$ 157.459,89

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Mariana

Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 314.919,79

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 157.459,89

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes localizado na Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, bairro Jardim Nunes, São José do Rio Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 101.612,49. Possui área total de 90.92m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 07/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 197.771. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Unidade autônoma nº 302, localizada no 2º pavimento do Bloco 14 do empreendimento Parque Rio Paraná. Este imóvel fica situado no loteamento Rios do Sul, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, com frente para a Rua Alfredo Ricardo da Costa. A unidade possui as seguintes áreas: Área real privativa coberta: 39,30 m² Área real de estacionamento (divisão não proporcional): 12 m² Área real comum: 39,617 m² Área real total: 90,917 m² Também está inclusa uma fração ideal de 0,2492535% do terreno e das áreas comuns, com direito a uma vaga de garagem nº 311. Informações importantes: Cadastro imobiliário: 0263024218 Matrícula: 197.771, perante o 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813. Avaliação: R$ 190.000,00 (março/2025). Este valor será atualizado na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Situação do imóvel: Ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Observações: Existem apontamentos na matrícula do imóvel: R.4: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Av.8: penhora oriunda dos presentes autos. Débitos: Consta um débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 0263024218, no valor de R$ 2.358,14 (informação obtida em 01/09/2026 perante o site da Prefeitura de São José do Rio Preto). Débito condominial exequendo atualizado até julho/2026: R$ 9.930,59. De acordo com extrato da Caixa Econômica Federal datado de 28/09/2026, a dívida total é de R$ 95.429,68. Decisões judiciais sobre o imóvel: Conforme decisão às fls. 197/200 dos autos: A penhora recai sobre todo o imóvel, não apenas sobre quota-parte do executado. Os direitos de coproprietários serão reservados do produto da venda. Para bens alienados fiduciariamente a terceiros, a venda dependerá da demonstração de que o produto da alienação judicial pague o crédito garantido pela ré e quite substancialmente a execução. Conforme decisão às fls. 392-396 dos autos: O arrematante será responsável por eventuais débitos inadimplidos sobre o bem, sendo sua a obrigação de verificar a existência de dívidas e pela publicidade das informações. Débitos fiscais e tributários respeitarão o art. 130, parágrafo único, do CTN. Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão admitidas propostas para arrematação parcelada. É necessário um sinal à vista de, no mínimo, 25% do valor e o restante poderá ser pago em até 30 meses, com correção mensal por índice a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem. Estas propostas serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, § 6º, do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, § 7º, do CPC). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3030142.

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes, Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813, SP. Área: 90.92m2

Avaliação não informada

R$ 101.612,49

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes

Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.224,99

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.612,49

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Largo do Paissandu, 62 - Centro - São Paulo - SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.200.000,00 e valor de avaliação de R$ 30.400.000,00. Possui área privativa de 6695.62m². Leilão marcado para 15/01/2026 e segundo leilão em 07/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 62.455. Área totalmente averbada. O imóvel é uma unidade autônoma denominada CINEMA, matriculada sob o nº 62.455 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ela está localizada nos 1º, 2º, 3º, 4º, 5º e 6º pavimentos do Edifício José Paulino Nogueira, situado no Largo do Paissandu, nº 62, no 5º Subdistrito Santa Efigênia. A área construída é de 6.695,62 m², com uma fração ideal de 26,04489% no terreno. A avaliação do imóvel foi de R$30.400.000,00 (trinta milhões e quatrocentos mil reais) em outubro de 2022. Há um desconto de 50% e a possibilidade de pagamento parcelado: 25% de sinal e o saldo em até cinquenta e nove meses. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972804.

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Largo do Paissandu, 62 - Centro - São Paulo - SP, SP. Área: 6695.62m2

R$ 30.400.000,00 (50% de desconto)

R$ 15.200.000,00

Lucro estimado: R$ 9.369.199,96

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Largo do Paissandu, 62 - Centro - São Paulo - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 15/01/2026 por R$ 30.400.000,00

Data do 2° leilão: 07/11/2026 por R$ 15.200.000,00

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Área rural em Assis localizado na Assis, SP, Assis - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.100,00. Possui área total de 9.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16.720. Área totalmente averbada. Parte ideal de 38.58447% do imóvel registrado sob a matrícula nº 16.720 no Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP. O imóvel é um lote de terras denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida, localizado na Fazenda Pinga, em Assis/SP. Possui uma área total de 9,68 hectares, o equivalente a 4 alqueires paulistas. As confrontações são: ao norte com a Ferrovia Paulista S.A. (FEPASA); ao lado com Benedito Arnaldo e José Domingos da Costa; em outro lado com Antonio Loureiro Sobral (sucessor de Ildefonso Virgulino); e aos fundos com Ilídio Marçal. O imóvel não possui benfeitorias e está cadastrado no Incra sob o nº 627.011.634.476/8, com área total de 9,6, módulo de 20,0, 0,48 módulos e fração mínima de parcelamento de 3,0 hectares. Conforme Averbação 04, o imóvel também é conhecido como Estância Vale do Sonho. Em relação a processos judiciais: Na Averbação 11, consta a penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1002424272018820047, em trâmite na 3ª Vara Cível de Assis/SP, movido por MARIA DE FÁTIMA PEREIRA DE SOUZA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER. Na Averbação 12, o imóvel foi penhorado nos autos do Processo nº 0040108-28.2011.8.16.0014, movido por UNIÃO NORTE DO PATANÁ DE ENSINO SUPERIOR LTDA contra LUZIA CREDE GOMES BAUERMEISTER. A Averbação 13 indica a penhora exequenda do imóvel. O contribuinte do imóvel é o nº 627.011.003.212-8 (conforme Averbação 09). O laudo de avaliação descreve o imóvel como uma gleba de terras no Município de Assis - SP, com área de 9,68 hectares, tendo como referência central as coordenadas 22°35'26.4"S 50°27'48.3"W. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059468.

Área rural em Assis, Assis, SP, SP. Área: 9.6m2

Avaliação não informada

R$ 128.100,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Assis

Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo

Casa em Franca, Vila Santa Rita

Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 527.558,53

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 316.535,12

Apartamento em Pereira Barreto

Rua Fauzi Kassim

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 205.817,71

Data do 2° leilão: 27/11/2026 por A definir

Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo

Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 111.380,09

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 66.828,05

Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius

Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 385.415,59

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 231.249,35

Casa em Miguelópolis

Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 294.607,37

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 176.764,42

Terreno em São Paulo, Vila Mariana

Rua Vergueiro, nº 3.086, conjunto 62, Condomínio Edifício Dualib Office Tower, Vila Mariana, São Paulo/SP, CEP 04102-001

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 314.919,79

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 157.459,89

Apartamento em São José do Rio Preto, Jardim Nunes

Rua Alfredo Ricardo da Costa, 2195, apartamento 302, Bloco 14, Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP, CEP 15046-813

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 203.224,99

Data do 2° leilão: 07/12/2026 por R$ 101.612,49

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Largo do Paissandu, 62 - Centro - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Data do 1° leilão: 15/01/2026 por R$ 30.400.000,00

Data do 2° leilão: 07/11/2026 por R$ 15.200.000,00

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Área rural em Assis

Assis, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 183.000,00

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 128.100,00

Garagem em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Aurora, 990, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 46.303,42

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 27.782,05

Casa em Bertioga

Travessa das Ameixas, Gleba 15 - Lote 42, Jardim Albatroz II, Bertioga, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 172.068,75

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 103.241,24

Apartamento em Mogi-Mirim, CDHU

Avenida Expedito Quartieri, 1507, Jardim Quartieri, Mogi Mirim, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 135.813,34

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 67.906,67

Terreno em Avaré

Avaré, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 89.760,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 53.856,00