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Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo

Há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo hoje, 472 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.348,03 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 266.857,61. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 505 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Nelson Gama de Oliveira, 57, Vila Andrade, São Paulo, SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 936.885,47. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 272.190. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1502, localizado no 15º andar do Edifício Jardin de Giverny. O imóvel situa-se à Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 57, e Ruas José Ramon Urtiza, Delegado Moraes Novaes e Olavo Leite, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro. A área privativa real é de 238,36m2. Adicionalmente, há uma área privativa real de 39,60m2 correspondente às vagas de garagem nºs 22, 24, 25 e 26, localizadas no 1º subsolo. A área de uso comum real é de 148,04m2, incluindo a área de 01 depósito indeterminado nos 1º e 2º subsolos. A área total real é de 426,00m2, com uma fração ideal de 0,02815 no terreno condominial. Matrícula nº 272.190 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Consta na Av.18 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário. Contribuinte nº 169.229.0043-9 (Conforme Av.05). Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 2.076,14 (em 11/09/2026). O débito desta ação é de R$ 32.355.994,18 (fevereiro/2026), conforme Evento 299. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021336.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Nelson Gama de Oliveira, 57, Vila Andrade, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 936.885,47

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Nelson Gama de Oliveira, 57, Vila Andrade, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 1.561.475,78

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 936.885,47

Casa em Lorena, Vila Nunes localizado na Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP – CEP 12603-110, bairro Vila Nunes, Lorena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.625,98 e valor de avaliação de R$ 375.251,95. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 26.085. Área totalmente averbada. Imóvel residencial situado na Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP. Corresponde à parte do lote 13 da quadra 37 do loteamento Vila Nunes. A área do terreno é de 150,00m², medindo 5,00 metros de frente por 30,00 metros de comprimento. A construção residencial, com área aproximada de 129,00m², não está averbada na matrícula. Ela é composta por: Parte inferior: 02 quartos Parte superior: 01 suíte, 01 quarto Sala Cozinha Banheiro Garagem coberta Lavanderia Terraço Sacada frontal Adicionalmente, há uma área inferior destinada a uso comercial, conforme laudo de avaliação. Dados do Imóvel: Matrícula: nº 26.085 do Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP Inscrição municipal: nº 0002005800002500 Área do terreno: 150,00m² Área construída não averbada: aprox. 129,00m² Processo nº 0002218-02.2023.8.26.0323 - Extinção de Condomínio. Exequente: Celso Washington dos Santos Executada: Wanessa Rodrigues Livramento Localização: Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP - CEP 12603-110. Valor da Avaliação: R$ 346.286,00 (em 11/06/2024) Valor da Avaliação Atualizado: R$ 375.251,95 (em 01/04/2026) Ônus: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. Observações: Venda dos direitos possessórios, em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Consulte o edital para as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2813746.

Casa em Lorena, Vila Nunes, Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP – CEP 12603-110, SP. Área: 150m2

R$ 375.251,95 (50% de desconto)

R$ 187.625,98

Lucro estimado: R$ 118.485,85

Casa em Lorena, Vila Nunes

Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP – CEP 12603-110

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 375.251,95

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 187.625,98

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas localizado na Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP, bairro Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, Campinas - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.129.580,84 e valor de avaliação de R$ 3.538.784,16. Possui área total de 685.65m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.611. Área totalmente averbada. Matrícula nº 10.611 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP. O imóvel é o Lote 1-D, originado da unificação e subdivisão dos lotes 1 a 7 da quadra Q, do loteamento Residencial Parque das Araucárias, localizado no Distrito de Sousas, em Campinas-SP. As medidas e confrontações são as seguintes: 22,56m de frente para a Rua dos Flautim (antiga Rua Oito); 23,15m nos fundos, confrontando com a Rua Treze; 30,00m de frente a fundo em ambos os lados. Confronta do lado esquerdo com o equipamento público urbano 6 e do lado direito com o lote n° 1-C (matrícula n° 10.610). A área total do terreno é de 685,65 m². Existem restrições de edificação e uso registradas na matrícula nº 2390, relacionadas ao loteamento. O imóvel está localizado na Rua dos Flautim, nº 440, no Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas. Uma edificação com 403,61m² está registrada no terreno. O débito referente a esta ação é de R$ 513.721,86 (março/2026). Observações importantes sobre a matrícula: Av.06: A Rua Oito passou a chamar-se Rua dos Flautim. Av.07: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1006345-11.2023.8.26.0114 (5ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por BANKORP SECURITIZADORA DE CRÉDITO S/A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.08: Inalienabilidade do imóvel determinada no Processo nº 1005659-19.2023.8.26.0114, requerida por CAROLI EMPREENDIMENTOS E LOCAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA EPP e outra contra ANA LUÍSA SAMPAIO MOREIRA e outro. Av.10 e 11: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário. Av.12: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1082519-06.2023.8.26.0100 (13ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por NOTARI, D ALVIA, NICOLA & TACCO SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra DIEGO DEMONTE. Av.09 e 13: Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 1057626-48.2023.8.26.0100 (37ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO SAFRA S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.14: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5026386-59.2023.8.24.0930 (3ª Unidade Estadual de Direito Bancário de Santa Catarina/SC), requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.15: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010439-65.2024.8.26.0114 (7ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por BANCO SAFRA S/A contra DIEGO DEMONTE. Av.16: Arresto do imóvel nos autos do Processo nº 1084162-62.2024.8.26.0100 (21ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO DAYCOVAL S.A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.17: Penhora do imóvel nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 0010019-29.2023.5.15.0095 (Vara Trabalhista, Campinas/SP), requerida por WILLIAN PAULO APOLINARIO contra VNS TERCEIRIZAÇÃO E SERVIÇOS LTDA e outros. Av.18: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1057595-28.2023.8.26.0100 (8ª Vara Cível, Foro Central da Capital/SP), requerida por BANCO SAFRA S/A contra DIEGO DEMONTE e outro. Av.19: Indisponibilidade de bens e direitos de DIEGO DEMONTE determinada nos autos do Processo nº 0010177-68.2023.5.03.0079. Av.20: Penhora do imóvel nos autos da Execução Civil, Processo nº 10056591920238260114 (9ª Vara Cível, Campinas/SP), requerida por CAROL EMPREENDIMENTOS E LOCAÇÕES LTDA EPP e outro contra DIEGO DEMONTE. Av.21: Indisponibilidade de bens e direitos de DIEGO DEMONTE determinada nos autos do Processo nº 1002366820235010076. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980875.

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas, Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP, SP. Área: 685.65m2

R$ 3.538.784,16 (39.82% de desconto)

R$ 2.129.580,84

Lucro estimado: R$ 763.125,45

Área rural em Campinas, Condomínio Chácaras Do Alto Da Nova Campinas

Rua do Flautim, 440, Residencial Parque das Araucárias, Campinas, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 3.549.301,39

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 2.129.580,84

Área rural em Itatiba localizado na Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP, Itatiba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.056.848,09 e valor de avaliação de R$ 10.051.339,07. Possui área total de 16144m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.073. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula nº 58.073 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. Trata-se de uma gleba de terras denominada Área C-3 - Remanescente, localizada na Rodovia do Contorno, esquina com a Rua Arlindo Torso, no Bairro da Bela Vista, em Itatiba - SP. A área total é de 16.144,00m². A descrição detalhada das medidas e confrontações está registrada, incluindo confrontações com a Gleba C-3B, Gleba C-2, área de propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros, e o prolongamento da Rua Arlindo Torso. Consta no registro a Incorporação Imobiliária do condomínio "MEINHAUS ITATIBA" pela DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (R.03). A proprietária submeteu o empreendimento ao regime de Patrimônio de Afetação (Av.04), e houve a juntada de nova norma técnica sem alteração de características (Av.05). O imóvel está sujeito a diversas ações judiciais e penhoras: Execução de Título Judicial, Processo nº 1004553-69.2024.8.26.0281, na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por JOFEGE PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA. Execução Civil, Processo nº 0000466-53.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por LEONARDO MONTEIRO SOARES e outra. Execução Civil, Processo nº 0002021-08.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por GABRIEL VIEIRA SERAPHIM. Execução Civil, Processo nº 0003221-84.2024.8.26.0281, na 1ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por ANA PAULA DO NASCIMENTO. Penhora exequenda, com depositário nomeado TOBIAS BREMER (Av.11). Execução Civil, Processo nº 0000538-40.2025.8.26.0281, no Juizado Especial Cível e Criminal de Itatiba/SP, requerida por ANDRE CAZELLI SOARES. Execução Civil, Processo nº 00028043-31.20248260281, requerida por WENDEL ALVES DA SILVA. Execução Civil, Processo nº 0002006-39.2025.8.26.0281, na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por VINICIUS FASCINA BREDARIOL. Execução Civil, Processo nº 00030234720248260281, requerida por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS. Execução Civil, Processo nº 00003862620248260281, requerida por CAROLINE STEPHANIE DE MELLO RIBEIRO. Execução Civil, Processo nº 1001195-62.2025.8.26.0281, requerida por ELIEL OTAVIO DOS SANTOS. O número de contribuinte é 41212.34.04.00408.0.0003.00000. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 4.595,01 (consultado em 09/06/2026) e um débito desta ação no valor de R$ 122.404,58 (junho/2026). Informações dos autos indicam que não há edificações no terreno. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2926929.

Área rural em Itatiba, Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP, SP. Área: 16144m2

R$ 10.051.339,07 (29.79% de desconto)

R$ 7.056.848,09

Lucro estimado: R$ 1.176.046,18

Área rural em Itatiba

Rua Arlindo Torso, C-3, Bela Vista, Itatiba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 10.081.211,55

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 7.056.848,09

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Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho localizado na Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, bairro Vila Moinho Velho, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 491.963,69. Possui área total de 5.5m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 94.095. Área totalmente averbada. Matrícula nº 94.095 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno localizado na Rua Ribeirão Bonito, nº 215, no 18º Subdistrito Ipiranga, São Paulo/SP. O terreno mede 5,50m de frente para a Rua Ribeirão Bonito, com 30,00m de comprimento em ambos os lados e nos fundos. A área total do terreno é de 165,00m². As confrontações são: ao lado direito, com o prédio nº 221 da Rua Ribeirão Bonito; ao lado esquerdo, com o prédio nº 207 da Rua Ribeirão Bonito; e nos fundos, com os prédios nºs 9075 e 9113 da Estrada do Vergueiro. Informações adicionais: O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A (Av.06). Há processos em andamento relacionados a este imóvel: Processo nº 1005688-40.2024.8.26.0565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1005962-04.2024.8.26.0565 na 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A). Processo nº 1119299-08.2024.8.26.0100 na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP (Requerente: BANCO SAFRA S/A). Processo nº 1019145-45.2024.8.26.0564 na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 10071538420248260565 na 5ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP (Requerente: ITAÚ UNIBANCO S.A) - imóvel penhorado. Processo nº 1126147-11.2024.8.26.0100 na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SAFRA) - imóvel penhorado. Processo nº 10191540720248260564 na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: RD TREINAMENTOS E EVENTOS LTDA) - imóvel penhorado. Processo nº 1164397-16.2024.8.26.0100 na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP (Requerente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A) - imóvel penhorado. Contribuinte nº 049.085.0125-4. Débitos inscritos na Dívida Ativa: R$ 10.265,12. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 4.612,22 (referência 26/08/2026). O imóvel é um sobrado com acabamento padrão e em boas condições, conforme laudo de avaliação. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989869.

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho, Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP, SP. Área: 5.5m2

Avaliação não informada

R$ 491.963,69

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Moinho Velho

Rua Ribeirão Bonito, 215, Vila Moinho Velho, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 819.939,48

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 491.963,69

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha localizado na Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP, bairro Santa Terezinha, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.590. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o número 72.590 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se do lote de terreno número 11, da quadra 32, localizado no Jardim Santa Terezinha, município de Itanhaém. A área total do terreno é de 300,00m². Suas medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. O lote confronta com o lote 10 ao lado direito, com o lote 12 ao lado esquerdo, e com o lote 20 nos fundos. O número de contribuinte é 032.032.011.0000.017509. A avaliação do imóvel foi de R$ 56.500,00 em outubro de 2026. Atualmente, está em segunda praça com 50% de desconto. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil. Novos usuários interessados em participar deste leilão pela internet devem realizar a habilitação e o envio da documentação até o dia 28/10/2026, às 16:00h (horário de Brasília). A venda será realizada conforme o edital específico. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2963825.

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha, Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP, SP. Área: 300m2

R$ 56.500,00 (50% de desconto)

R$ 28.250,00

Lucro estimado: R$ 17.839,89

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha

Rua Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº - Jardim Santa Terezinha - Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 56.500,00

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 28.250,00

Outros em Buritizal localizado na Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007, Buritizal - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 441.315,61 e valor de avaliação de R$ 882.631,21. Possui área privativa de 121.8m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.947. Área totalmente averbada. O imóvel é composto por dois terrenos na cidade de Buritizal, localizados na Rua Joaquim Martins, lado ímpar. O terreno da matrícula nº 7.947 mede 11,05 m de frente e fundo, confrontando com Iria Pinheiro da Silveira (sucessora de Francisco de Assis Faleiros) no fundo, com Paulo Roberto de Azevedo e Clélia Pinheiro Lima no lado direito, e com a Rua José Vieira no lado esquerdo. O terreno da matrícula nº 7.907 mede 8,70 m de frente e fundo, confrontando com Clélia Pinheiro Lima em ambos os lados, e está distante 11,05 m da Rua José Vieira. Ambos os terrenos estão localizados na quadra circundada pelas Ruas Joaquim Martins, Washington Luiz e Dr. Gabriel Vilela. O Cadastro Municipal para ambos os imóveis é nº 28.45.172. Sobre o terreno da matrícula nº 7.907 existe um prédio comercial com 121,80 m² construídos. Sobre o terreno da matrícula nº 7.947 existe um prédio comercial com 231,00 m² construídos. A área construída total é de 352,80 m². O endereço do imóvel é Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP - CEP 14570-007. As matrículas são nº 7.907 e nº 7.947 do CRI de Igarapava/SP. O contribuinte é nº 28.45.172. A avaliação original foi de R$ 600.000,00 em out/2019, sendo R$ 75.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.907, R$ 125.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.947 e R$ 400.000,00 para os prédios construídos. O valor da avaliação atualizado para jul/2026 é de R$ 882.631,21. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Há ônus registrados nas matrículas: Matrícula nº 7.947 possui R.6, R.7 e R.8 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.9 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.10 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.12 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242). Matrícula nº 7.907 possui R.7, R.8 e R.9 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.10 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.12 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.13 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242). Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2959166.

Outros em Buritizal, Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007, SP. Área: 121.8m2

R$ 882.631,21 (50% de desconto)

R$ 441.315,61

Lucro estimado: R$ 278.690,83

Outros em Buritizal

Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 882.631,21

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 441.315,61

Área rural em Barra do Turvo localizado na Barra do Turvo, SP, Barra do Turvo - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.451,96. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.120. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 28.120 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JACUPIRANGA/SP. IMÓVEL: A gleba de terra rural n. 43/39/229, do 43° Perímetro de Apiaí, município de Barra do Turvo, Comarca de Jacupiranga. A área total é de 48,5941 hectares. DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: Norte: gleba 43/39/228 e círculo municipal de Barra do Turvo. Sul: gleba 43/39/231 e terras particulares. Leste: gleba 43/39/230. Oeste: gleba 43/39/228. DETALHES DAS DIVISAS: Partindo do ponto 10-846 com coordenadas 750.919,72mE: 7251.923,40m N, segue-se pelo círculo municipal de Barra do Turvo, confrontando com terras tituladas pelo município, com lado de 1.028,72m até o ponto 10-845. Deste ponto, segue-se pelo espigão confrontando com a gleba 43/39/230, com lado de 1.249,31m até o ponto 10-950. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/231, com rumo 85º9'5"SO e lado 305,13m até o ponto 10-949. Deste ponto, segue-se pelo espigão confrontando com terras particulares, com lado de 536,72m até o ponto 10-028. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/228, com rumo 54º8'40"NE e lado 343,84m até o ponto 10-929. Deste ponto, segue-se pela margem direita do córrego, confrontando com a gleba 43/39/228, com lado de 169,91m até o ponto 10-930. Deste ponto, confrontando com a gleba 43/39/228, com rumo 3º48'0"NE e lado 149,83m até o ponto 10-846, onde teve início a descrição. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Consta no R.08 e 09 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. INCRA nº 950.017.207.250-5. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021334.

Área rural em Barra do Turvo, Barra do Turvo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 251.451,96

Lucro estimado: A definir

Área rural em Barra do Turvo

Barra do Turvo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 419.086,59

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 251.451,96

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Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.696,12 e valor de avaliação de R$ 362.826,87. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 208.082. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, tipo 2 - 1D, localizado no 3º pavimento do Condomínio Rennova Cambuci, situado na Avenida do Estado, nº 5.814, no bairro Cambuci, São Paulo/SP. A área privativa é de 33,170m², a área comum de 14,056m², totalizando uma área construída de 47,226m². A fração ideal no terreno é de 0,49361%. O imóvel está registrado na Matrícula nº 208.082 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte é o nº 035.001.0049-1. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. Há uma penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel, com os executados nomeados como depositários. De acordo com a Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos para o contribuinte informado (dados de 18/08/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 104.812,09 (em 20/05/2025). O débito desta ação é de R$ 70.991,75 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2989874.

Apartamento em São Paulo, Cambuci, Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP, SP.

R$ 362.826,87 (40% de desconto)

R$ 217.696,12

Lucro estimado: R$ 74.678,61

Apartamento em São Paulo, Cambuci

Avenida do Estado, 5814, Cambuci, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 362.826,87

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 217.696,12

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus localizado na Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, bairro Parque Dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.942,49 e valor de avaliação de R$ 58.237,48. Possui área privativa de 42.21m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 149.773. Área totalmente averbada. DIREITOS (QUITADOS) DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o IMÓVEL: Apartamento nº 31 do Bloco nº 18, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado neste município, na Rua Palmiro Bim nº 435. Possui área real privativa de 42,2100 m², área comum de 7,1050 m², área de construção total de 49,3150 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513. Cabe ao apartamento uma vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O imóvel possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha/lavanderia, ambos com piso cerâmico, azulejos a meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, folhas de porta em madeira e esquadrias metálicas para abertura externas, pintura látex sobre emboço. Área útil de 42,21 m2. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 - Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP. DADOS DO IMÓVEL: Matrícula nº 149.773 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 305.215. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 42.500,00 (quarenta e dois mil e quinhentos reais) para jan/2021 (conf. fls. 357-383). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 58.237,48 (cinquenta e oito mil, duzentos e trinta e sete reais e quarenta e oito centavos), atualizado para jul/2026. ÔNUS: R.05 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.06 PENHORA exequenda. OBSERVAÇÕES: Conforme fls. 394/408, a alienação fiduciária constituída em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF, encontra-se integralmente quitada. Todavia, a averbação da respectiva baixa junto ao Cartório de Registro de Imóveis ainda não foi efetivada, incumbindo ao arrematante adotar as providências necessárias para sua regularização. Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Vide condições de venda no EDITAL. Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. Em até 30x. Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar que nos leilões judiciais, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização e Proximidades: Rua Palmiro Bim 435 apto 31 bl 18, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. CEP 14062249 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2961143.

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus, Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, SP. Área: 42.21m2

R$ 58.237,48 (40% de desconto)

R$ 34.942,49

Lucro estimado: R$ 8.460,83

Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus

Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 58.237,48

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 34.942,49

Comercial em Guarujá, Enseada localizado na Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, bairro Enseada, Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.485,00 e valor de avaliação de R$ 758.988,73. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA WBR COMÉRCIO DE ALIMENTOS E BEBIDAS LTDA, pertence ao executado Wellington Borba Rodrigues, localizada Av. Miguel Stefano 623, Enseada- SP. Trata-se de um imóvel com característica comercial (restaurante), bem localizado (de frente para a praia da Enseada), amplo (com capacidade para, aproximadamente, umas cem pessoas. Avaliação : R$ 758.988,73 em julho/2024 (fls. 365/389). Termo de Penhora : Formalizado por decisão de fls. 397 em 11/12/2024 . ÔNUS : Não consta nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre bem. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento Imóvel em Leilão em Guarujá / SP - 2208812 Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada Guarujá - SP Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2208812.

Comercial em Guarujá, Enseada, Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, SP.

R$ 758.988,73 (44.86% de desconto)

R$ 418.485,00

Lucro estimado: R$ 201.303,37

Comercial em Guarujá, Enseada

Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 836.970,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 418.485,00

Casa em Várzea Paulista, Jardim America II localizado na Avenida Barretos, nº 344, Jardim América, bairro Jardim America II, Várzea Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.676,39. Possui área total de 269.5m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 4.068. Área totalmente averbada. Sobrado com terreno de 269,50m², lote nº 21, quadra nº 20, localizado na Avenida Barretos, nº 344, Jardim América, Várzea Paulista/SP. Cadastro Municipal nº 40.144.034, CRI local nº 4.068. Processo nº 0005839-45.2024.8.26.0008. O imóvel é uma casa residencial assobradada, com portão de ferro marrom e fachada em pintura rosa. Esta benfeitoria não está averbada na matrícula. É possível parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para regularização administrativa, fiscal, urbanística e registral do imóvel, incluindo eventuais custos, taxas, emolumentos e tributos. Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3053419.

Avaliação não informada

R$ 328.676,39

Lucro estimado: A definir

Casa em Várzea Paulista, Jardim America II

Avenida Barretos, nº 344, Jardim América

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 328.676,39

Casa em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Gurupá, n 278, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 554.804,10. Possui área total de 190.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 51.087. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 190,45m² e terreno com área de 172m², localizada na Rua Gurupá, nº 278, no bairro Perdizes, em São Paulo/SP. O imóvel era anteriormente identificado pelos números 276 e 278, e antes disso, pelo número 272-A. O cadastro na Prefeitura Municipal é o nº 012.143.0206-8. A matrícula no 2º Cartório de Registro de Imóveis local é o nº 51.087. Este imóvel faz parte do processo judicial nº 0122344-64.2006.8.26.0004. É possível parcelar a compra deste imóvel, com uma entrada de 25% do valor e o saldo restante dividido em até 30 meses. A área edificada, conforme avaliação, totaliza 190,45m². Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena. Número do leilão: li3053432.

Avaliação não informada

R$ 554.804,10

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pompeia

Rua Gurupá, n 278

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilões Maria Filomena

Leiloeiro responsável: Leilões Maria Filomena

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 554.804,10

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Apartamento em São Vicente, Centro localizado na Av. Antonio Rodrigues, n 88, bairro Centro, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 169.306,10. Possui área total de 60.59m², área privativa de 45.21m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 48.897. Área totalmente averbada. Apartamento nº 907 com área total de 60,59m² (área útil de 45,21m² e área comum de 15,38m²). Localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Saturno, situado na Av. Antonio Rodrigues, nº 88, Gonzaguinha, São Vicente/SP. Registro de Imóveis local sob n° 48.897. Processo nº 1005045-07.2024.8.26.0590. O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 30 meses. Observações: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma unidade em condomínio residencial vertical de padrão normal, com idade aparente estimada em 40 anos. O apartamento possui hall de entrada, sala, um dormitório, cozinha, área de serviço e banheiro social. O imóvel contém armário no dormitório e na cozinha, que estão inclusos na avaliação. De acordo com a vistoria realizada pelo perito judicial, a unidade apresenta bom estado de conservação, com boas condições de habitabilidade e sem restrições. Necessita apenas de reparos localizados a título de manutenção preventiva e corretiva típica de imóveis usados. Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões. Número do leilão: li3053403.

Avaliação não informada

R$ 169.306,10

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Centro

Av. Antonio Rodrigues, n 88

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Akimoto Leilões

Leiloeiro responsável: Akimoto Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 169.306,10

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia localizado na Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, bairro Jardim Ismenia, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.210,53 e valor de avaliação de R$ 207.017,55. Possui área total de 195.93m², área privativa de 57.42m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 135.723. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, Bloco A, do empreendimento Residencial Ilha Bela, situado à Rua Itajubá nº 309 - Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m² e área de garagem de 11,04 m², correspondendo à vaga descoberta nº 7AG no térreo. A área total é de 195,933 m², com fração ideal de 3,9237% no terreno e coisas comuns. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. Localização: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A - Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP - CEP 12220-820. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP. Contribuinte nº 52.0047.0001.0010. VALORES Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (janeiro/2026). Valor da avaliação atualizado: R$ 207.017,55 (agosto/2026). ÔNUS Av.06: Penhora nestes autos. Av.03: Penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (processo 0066600-74.1998.5.15.0084). Av.02 e Av.01: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Apartamento desocupado. Possui 02 vagas de garagem em sistema de gaveta. Visitação agendada para 07/10/2026, das 14h às 17h. Observação importante sobre o processo: Houve divergência sobre a natureza do gravame que pesa sobre o imóvel, entre hipoteca e alienação fiduciária, conforme manifestações da Caixa Econômica Federal. Foi solicitado esclarecimento ao leiloeiro e à Caixa Econômica Federal para determinar a situação do imóvel e garantir a eficácia da alienação judicial. O leilão foi suspenso até que a situação seja esclarecida. Condições de venda: A venda será "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). Não é permitida a utilização de carta de crédito para pagamento à vista. O bem será alienado conforme descrito no edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Lembre-se que em leilões judiciais, os procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2989899.

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia, Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, SP. Área: 57.42m2

R$ 207.017,55 (40% de desconto)

R$ 124.210,53

Lucro estimado: R$ 40.805,58

Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia

Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 207.017,55

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 124.210,53

Apartamento em Santos, Aparecida localizado na Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 326, Aparecida, Santos, SP, bairro Aparecida, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 279.431,04 e valor de avaliação de R$ 557.206,06. Possui área total de 104.07m², área privativa de 59.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 59.448. Área totalmente averbada. Apartamento nº 45, localizado no 5º pavimento tipo do Condomínio Edifício Archiville, situado na Avenida Dr. Epitácio Pessoa nº 326, em Santos/SP. O imóvel possui vestíbulo, sala com terraço, hall, um dormitório com terraço, banheiro, despensa reversível, cozinha e área de serviço. As confrontações são: pela frente, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento e com o apartamento nº 44; do lado direito, com o apartamento nº 44; do lado esquerdo, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral esquerda do edifício; e, nos fundos, em linhas quebradas, confronta com a área de recuo dos fundos do edifício. A área útil do apartamento é de 59,45m², a área comum coberta é de 35,82m², a área total coberta é de 95,27m², a área comum descoberta é de 8,79m², e a área total é de 104,07m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 1,0579%. O apartamento tem direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no subsolo, térreo e mezanino, para guarda de um automóvel de passeio de porte médio, em local incerto e não determinado, mediante ordem de chegada. Informações da matrícula nº 59.448 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP: Conforme Av.02, o apartamento está localizado no 4º pavimento. Conforme Av.07 e 08, o imóvel foi dado em alienação fiduciária à BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA. Contribuinte nº 77.018.040.029 (Conf. Av. 3). Informações adicionais do processo: Débitos tributários no valor de R$ 938,45, atualizados para julho de 2026 (fls. 1.175/1.178). Débito desta ação no valor de R$ 389.838,40 (setembro/2025). O arrematante deverá quitar a dívida objeto do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, cujo valor atualizado é de R$ 486.020,22 até 14/05/2025 (fls. 1038). Informações sobre a credora da alienação fiduciária: A credora Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária foi incorporada pelo Banco Pan S/A, e posteriormente o crédito foi cedido à Caixa Econômica Federal (fls. 411 e 746). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2969726.

Apartamento em Santos, Aparecida, Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 326, Aparecida, Santos, SP, SP. Área: 59.45m2

R$ 557.206,06 (49.85% de desconto)

R$ 279.431,04

Lucro estimado: R$ 170.923,46

Apartamento em Santos, Aparecida

Avenida Doutor Epitácio Pessoa, 326, Aparecida, Santos, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 558.862,07

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 279.431,04

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Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito localizado na RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, bairro Parque Campo Bonito, Indaiatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.794,74. Possui área total de 57.1m², área privativa de 51.15m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 109.191. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem no Condomínio Residencial Embaúba, em Indaiatuba/SP. O imóvel possui 51,15 m² de área privativa e 57,10 m² de área total. A distribuição interna inclui sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso facial, salão de festas com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas, unidade básica de saúde e transporte público. O apartamento é identificado pela matrícula nº 109.191 no Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Trata-se de direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária. A área construída privativa é de 51,150 m², com área total de 57,102 m². A fração ideal do terreno é de 0,3906%. O condomínio foi construído há aproximadamente 10 anos, é composto por 16 blocos com 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. O número de contribuinte é 5240.0302.9-5. A penhora dos direitos sobre o bem está registrada nos autos e na matrícula. Há uma alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 2.120,13 em fevereiro de 2026. A responsabilidade pela regularização do bem é do arrematante. Não foram encontrados débitos fiscais em agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066913.

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito, RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, SP. Área: 51.15m2

Avaliação não informada

R$ 132.794,74

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito

RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 221.324,57

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 132.794,74

Casa em Tremembé, Condomínio Vale Do Sol localizado na Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252, bairro Condomínio Vale Do Sol, Tremembé - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 633.070,24 e valor de avaliação de R$ 1.266.140,48. Possui área total de 1960m², área privativa de 563.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.467. Área totalmente averbada. Esta é a descrição de 20% de um imóvel, especificamente um prédio residencial de número 570 e o terreno associado. O imóvel está localizado no lote 27, quadra A, do loteamento Colonial Vale do Sol, em Tremembé/SP. O terreno mede 1.960,00 m² e a área construída é de 563,45 m², conforme o Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Tremembé. O endereço completo do imóvel é Avenida Perimetral dos Ipês, nº 570, no Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP, com CEP 12122-252. A matrícula do imóvel é a nº 12.467 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Tremembé/SP. O número do contribuinte é 0085.0028. A avaliação do imóvel integral foi de R$ 6.000.000,00 e a avaliação referente aos 20% ora alienados era de R$ 1.200.000,00 em maio de 2026. O valor atualizado para os 20% é de R$ 1.266.140,48, referente a agosto de 2026. Existe uma indisponibilidade registrada na matrícula (Av.04) expedida pela 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP, referente ao processo nº 0010181-64.2018.5.15.0009. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus. Consulte o edital para as condições completas de venda, incluindo as formas de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes. O uso de carta de crédito não é permitido. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. O processo pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação pode acarretar penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2998141.

Casa em Tremembé, Condomínio Vale Do Sol, Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252, SP. Área: 563.45m2

R$ 1.266.140,48 (50% de desconto)

R$ 633.070,24

Lucro estimado: R$ 399.783,85

Casa em Tremembé, Condomínio Vale Do Sol

Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões

Leiloeiro responsável: Valero Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 1.266.140,48

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 633.070,24

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar localizado na Rua Cabo Diogo Oliver, 758 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP, bairro Vila Mogilar, Mogi das Cruzes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.880.900,00 e valor de avaliação de R$ 5.761.800,00. Possui área total de 21.46m². Leilão marcado para 10/06/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 11.480. Área totalmente averbada. Terreno unificado das matrículas 20.077, 40.225, 18.011 e 11.480, mais áreas remanescentes, localizado na R. Cabo Diogo Oliver, 758 - Vila Mogilar, Mogi das Cruzes - SP, CEP 08773-000. O imóvel abrange um terreno sem benfeitorias, com frente para a rua Joaquina Maria de Jesus (antiga rua Três), na Vila Mogilar. A área total consolidada é de 59.490 metros quadrados (medidas estimadas). Detalhes por matrícula: Matrícula 11.480: Terreno sem benfeitorias, com área de 18.410,00 m2. Matrícula 18.011: Casa operária com três cômodos e uma garagem, situada na rua Joaquina Maria de Jesus, sem número, e terreno com área de 4.620 m2. Matrícula 20.077: Terreno sem benfeitorias no Bairro da Ponte Grande, com área de 15.000 m2. Matrícula 40.225: Terreno sem benfeitorias na Rua Tietê, com área total de 21.460 m2. Todas as matrículas pertencem ao 1º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Avaliação: R$ 5.761.800,00 em Março de 2024. Oportunidade com 50% de desconto. Possibilidade de pagamento parcelado: 25% de sinal e o saldo em até 59 meses. Formalize sua proposta. Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2979531.

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar, Rua Cabo Diogo Oliver, 758 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP, SP. Área: 21.46m2

R$ 5.761.800,00 (50% de desconto)

R$ 2.880.900,00

Lucro estimado: R$ 1.819.288,35

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar

Rua Cabo Diogo Oliver, 758 - Vila Mogilar - Mogi das Cruzes - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 10/06/2026 por R$ 5.761.800,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 2.880.900,00

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha localizado na Rua: Ester Sanches Lopes, s/nº lote 015, quadra 025, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, bairro Santa Terezinha, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.100,00 e valor de avaliação de R$ 80.200,00. Possui área total de 391.5m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.482. Área totalmente averbada. O imóvel está matriculado sob o nº 72.482 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Trata-se de um lote de terreno nº 15, da quadra 25, localizado no Jardim Santa Terezinha, município de Itanhaém. Possui área total de 391,50m². As medidas são: 13,50m de frente para a Rua 19, e 29,00m de comprimento (da frente aos fundos) em ambos os lados. A metragem nos fundos é igual à da frente. Confronta: Lado direito: com a linha de divisa. Lado esquerdo: com o lote 14. Fundos: com o lote 16. O número de contribuinte é 032.025.015.0000.070638. A avaliação do imóvel é de R$ 80.200,00 (oitenta mil e duzentos reais), com data base para outubro de 2026, valor corrigido pela Tabela Prática do TJSP. Este imóvel está em segunda praça com 50% de desconto. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. O prazo máximo para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até o dia 29/10/2026, às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2963824.

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha, Rua: Ester Sanches Lopes, s/nº lote 015, quadra 025, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, SP. Área: 391.5m2

R$ 80.200,00 (50% de desconto)

R$ 40.100,00

Lucro estimado: R$ 25.323,11

Terreno em Itanhaém, Santa Terezinha

Rua: Ester Sanches Lopes, s/nº lote 015, quadra 025, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 80.200,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 40.100,00

Garagem em São Paulo, Sé localizado na Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, bairro Sé, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.236,46. Possui área privativa de 20.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 65.339. Área totalmente averbada. Matrícula nº 65.339 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um box de nº 27-F-1, localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo. O endereço é Rua Riachuelo, nº 241 e Av. 23 de Maio, nº 151, no 1º Subdistrito, Sé, São Paulo/SP. O box é destinado ao estacionamento de automóveis e possui uma área útil de 20,02 m². A fração ideal do terreno é de 420/406.200 avos. Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está com penhora exequenda, e o executado foi nomeado depositário. O contribuinte é nº 005.019.0923-0. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.061,76 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 70,05 (referentes a 17/09/2026). O débito desta ação é de R$ 10.002,36 (em junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3026366.

Garagem em São Paulo, Sé, Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP, SP. Área: 20.02m2

Avaliação não informada

R$ 10.236,46

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Sé

Rua Riachuelo, 241, Sé, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 17.060,76

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 10.236,46

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Terreno em Bariri localizado na Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP, Bariri - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.459,89 e valor de avaliação de R$ 55.766,48. Possui área total de 283.5m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 22.700. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 22.700 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bariri/SP. O imóvel é um lote de terras localizado na cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no loteamento "Residencial Canaã". O lote é o 08 da Quadra C, com área total de 283,50 m². As medidas do terreno são: 10,00 m de frente para a Avenida José Napoleão Modesto de Abreu; 10,20 m de fundos, confrontando com Jussara Indústria e Comércio Ltda.; 27,33 m do lado esquerdo, confrontando com o Lote 09; e 29,37 m do lado direito, confrontando com o Lote 07 e Área Verde 02. Conforme a averbação Av.01 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004414-80.2020.8.26.0506, que tramita na 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP. A ação é movida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O executado foi nomeado depositário do imóvel. O imóvel possui o contribuinte nº 000022700. Segundo consta às fls. 359 dos autos, existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 4.430,70, com valor atualizado para outubro de 2026. Observação: Consta às fls. 142-146 dos autos um termo de transação extrajudicial onde os imóveis foram dados em dação em pagamento à INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O débito referente a esta ação é de R$ 395.281,81 (valor de junho de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998082.

Terreno em Bariri, Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP, SP. Área: 283.5m2

R$ 55.766,48 (40% de desconto)

R$ 33.459,89

Lucro estimado: R$ 12.123,67

Terreno em Bariri

Avenida José Napoleão Modesto de Abreu, Lt 08 da Qd C, Residencial Canaã, Bariri, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 55.766,48

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 33.459,89

Apartamento em São Vicente, Itararé localizado na Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, bairro Itararé, São Vicente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 136.850,60. Possui área privativa de 26.79m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 126.585. Área totalmente averbada. Direitos sucessórios sobre o imóvel da matrícula nº 126.585, no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. O imóvel é o apartamento nº 811, localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Presidente, na Avenida Presidente Wilson, nº 802, em São Vicente - SP. A área útil do apartamento é de 26,79 m², a área comum é de 12,13 m², totalizando 38,92 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 4,082 m² ou 4.082/1.312.202 avos do todo. A inscrição cadastral é nº 15-00070-0102-00802-271. Existem débitos tributários sobre o imóvel no valor de R$ 96.387,74, atualizados até junho de 2025, conforme fls. 919 dos autos. O imóvel está situado na Av. Presidente Wilson, 802, apto. 811, no 8º andar ou 9º pavimento do Condomínio Ed. Presidente, em São Vicente - SP. O imóvel não está habitado e não possui mobília ou eletrodomésticos, apenas um pequeno armário no banheiro sem valor. Existe uma Ação de inventário, processo nº 0004859-36.2003.8.26.0590, proposta pelos herdeiros de Maria Adélia Galves. O débito desta ação é de R$ 176.689,17 (agosto/2026), conforme fls. 19 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038579.

Apartamento em São Vicente, Itararé, Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP, SP. Área: 26.79m2

Avaliação não informada

R$ 136.850,60

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Vicente, Itararé

Avenida Presidente Wilson, 802, Itararé, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 195.500,86

Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 136.850,60

Terreno em Bariri localizado na Avenida Adelino Vicari, Lt 18 da Qd A, Residencial Canaã, Bariri, SP, Bariri - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 48.668,93 e valor de avaliação de R$ 81.114,89. Possui área total de 419.3m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 22.640. Área totalmente averbada. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 22.640 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BARIRI/SP. O imóvel é um lote de terras localizado na cidade e comarca de Bariri, Estado de São Paulo, no loteamento "Residencial Canaã". O lote é o Lote 18 da Quadra A, com área total de 419,30 m². As medidas do terreno são: Frente: 10,00 m para a Avenida Adelino Viccari. Fundos: 10,33 m confrontando com Mário Luis Modesto de Abreu e outros. Lado esquerdo: 40,63 m confrontando com o Lote 17. Lado direito: 43,23 m confrontando com o Lote 19. Informações sobre o processo: Nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0004414-80.2020.8.26.0506, que tramita na 4ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, requerida por NTA - NOVAS TECNICAS DE ASFALTOS LTDA contra INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA, o imóvel desta matrícula foi penhorado. O executado foi nomeado como depositário. Débitos tributários sobre o imóvel, conforme fls.358 dos autos, no valor de R$ 6.727,14, atualizado para outubro de 2026. Observação: Conforme fls.142-146 dos autos, existe um termo de transação extrajudicial onde os imóveis foram dados em dação em pagamento à INFRAPAVI ENGENHARIA E TECNOLOGIA LTDA. O débito desta ação é de R$ 395.281,81 (referente a junho de 2026). Contribuinte nº 000022640. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2998085.

Terreno em Bariri, Avenida Adelino Vicari, Lt 18 da Qd A, Residencial Canaã, Bariri, SP, SP. Área: 419.3m2

R$ 81.114,89 (40% de desconto)

R$ 48.668,93

Lucro estimado: R$ 17.634,35

Terreno em Bariri

Avenida Adelino Vicari, Lt 18 da Qd A, Residencial Canaã, Bariri, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 81.114,89

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 48.668,93

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Apartamento em Praia Grande, Princesa localizado na Rua Herbert de Souza, 79, Princesa, Praia Grande, SP, bairro Princesa, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.024,62. Possui área total de 53.03m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 118.391. Área totalmente averbada. Apartamento número 31, localizado no segundo andar do Bloco B, do Conjunto Residencial Abaeté. O imóvel fica na Rua 09, esquina com as Ruas Herbert de Souza e Julieta Azevedo Bonavides, com o número 79 na Rua Herbert de Souza, no Jardim Real Segunda Gleba, Praia Grande/SP. A área privativa do apartamento é de 46,668 m2. A área comum é de 6,3606 m2, totalizando uma área real de 53,0286 m2. A fração ideal no terreno e áreas comuns é de 0,625%, equivalente a 42.470 m2. O apartamento confronta com o hall de circulação e área livre pela frente, com a área comum do condomínio e o Bloco A pelo lado direito, com o apartamento 32 do mesmo Bloco B pelo lado esquerdo, e com a área comum do condomínio nos fundos. O imóvel está registrado na Matrícula nº 118.391 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. A alienação fiduciária do imóvel foi registrada na Av.06 desta matrícula, em favor da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU. O cadastro na Prefeitura é o nº 2.08.13.028.001.2031-2. Existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 18.568,56 (com vencimento em 18/09/2026). Constam débitos fiduciários no valor total de R$ 80.710,59, atualizados para março de 2025. O processo judicial relacionado é o nº 1001645-96.2025.8.26.0477, da 1ª Vara Cível de Praia Grande/SP, com um débito de R$ 10.016,02 (referente a julho de 2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040538.

Apartamento em Praia Grande, Princesa, Rua Herbert de Souza, 79, Princesa, Praia Grande, SP, SP. Área: 53.03m2

Avaliação não informada

R$ 94.024,62

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, Princesa

Rua Herbert de Souza, 79, Princesa, Praia Grande, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 156.707,70

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 94.024,62

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon localizado na Rua Carlos César Tonelo, 250, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP, bairro Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.800,00. Possui área total de 106.38m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 169.017. Área totalmente averbada. Apartamento nº 03, localizado no pavimento térreo do Bloco 17, integrante do Residencial Tapajós, situado na Rua Carlos César Tonelo nº 250, em Ribeirão Preto/SP. O imóvel possui área privativa de 48,7300 m² e área comum de 57,6503 m², totalizando 106,3803 m². A área comum inclui uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta. A fração ideal do apartamento é de 0,347222% no terreno e nas áreas comuns do condomínio. Matrícula do imóvel: 169.017 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte Municipal: 349.916. Consta na matrícula que o imóvel foi alienado fiduciariamente ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR. Nos autos do Processo nº 1011800-81.2019.8.26.0506, em trâmite na 2ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP, foram penhorados os direitos sobre o imóvel. A executada foi nomeada depositária. Débitos inscritos na Dívida Ativa pela Prefeitura de Ribeirão Preto/SP: R$ 2.646,75. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 262,51 (em 14/09/2026). Observação importante: Existem débitos fiduciários no valor de R$ 8.747,98 (atualizados até 18 de junho de 2024). O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente. Débito referente a esta ação judicial: R$ 16.597,88 (em dezembro de 2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038563.

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon, Rua Carlos César Tonelo, 250, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP, SP. Área: 106.38m2

Avaliação não informada

R$ 72.800,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Heitor Rigon

Rua Carlos César Tonelo, 250, Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 91.000,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 72.800,00

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba localizado na Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Araçatuba, SP, bairro Vila Alba, Araçatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 91.285,74 e valor de avaliação de R$ 152.142,89. Possui área total de 71.75m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.167. Área totalmente averbada. Apartamento nº 864 do Bloco 08, localizado no 6º andar do empreendimento Condomínio Residencial Garden Ville. O imóvel está situado na Rua Presidente João Goulart, na cidade de Araçatuba/SP. A área privativa do apartamento é de 58,56m², a área comum é de 13,19m², totalizando uma área de 71,75m². A fração ideal do terreno é de 0,00391. Uma vaga de estacionamento para veículo na garagem do edifício, localizada na área comum do condomínio, está vinculada ao apartamento. O terreno onde o edifício está construído possui uma área total de 10.909,43m². Matrícula nº 107.167 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba/SP. O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF, conforme consta no R.02 desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0014731-12.2017.8.26.0032, que tramita na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araçatuba/SP. A ação é movida por MIEKO KIMURA contra CANANDA EDUARDA SOUZA SANTOS e outros. O executado foi nomeado depositário do imóvel. Contribuinte nº 4.21.00.06.0073.0330.01.00 (maior área). O saldo devedor da garantia fiduciária era de R$ 80.234,46 em janeiro de 2026, conforme consta às fls. 577 dos autos. O imóvel será levado a leilão em sua integralidade, com a anuência da credora fiduciária, conforme consta às fls. 628 dos autos. O produto da arrematação será utilizado para quitar o crédito fiduciário até o limite do saldo devedor na data do pagamento, e o restante será destinado ao crédito exequendo. Eventual saldo remanescente será restituído ao executado. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2999970.

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba, Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Araçatuba, SP, SP. Área: 71.75m2

R$ 152.142,89 (40% de desconto)

R$ 91.285,74

Lucro estimado: R$ 28.875,88

Apartamento em Araçatuba, Vila Alba

Rua Presidente João Goulart, 555, Vila Alba, Araçatuba, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 152.142,89

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 91.285,74

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, Brasil, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no Parque Boa Vista, em Vila Madalena. Lote 1 da quadra k. O terreno mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, e 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. O lado esquerdo, quem olha para o terreno, mede 27,97 m, confrontando com o lote 2. O lado direito, quem olha da Rua Andrade Fernandes, mede 25,50 m, confrontando com os lotes 13 e 14. A área total é de 493,20 m². Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, que recebeu o número 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel possui o CNM nº 111138.2.0031417-75 e está cadastrado no CEP sob nº 05449-050. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. O lance mínimo aceito é de R$ 1.750.000,00, correspondente a 50% da avaliação. As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a partir de 05/10/2026. As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo. Após o prazo, o sigilo será levantado pelo Juízo. A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da venda, a ser paga pelo arrematante e não está incluída no lance mínimo. Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av. 11. Débitos tributários como IPTU serão pagos com o valor da arrematação, conforme a lei. O parcelamento é permitido com 25% de entrada no ato da homologação e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic. Em caso de empate, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. A apresentação de proposta é vinculativa. O descumprimento das regras pode levar à análise da segunda maior proposta. Caso o licitante desista, haverá a perda do sinal, da comissão do leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público. Processo: 1000881-49.2023.5.02.0041 Requerente: FERNANDO DE PAIVA SANTANA Requerido(a): TERRAZZA DINING LTDA, DIANA GRACA, MILTON TIAGO SANTANA JUNIOR, CARLOS ALBERTO MENDES JUNIOR, LUIS AUGUSTO BISCESTO DE FREITAS Comarca/Vara: 41ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO Leiloeiro responsável: Leilão Prático. Número do leilão: li3053334.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, Brasil, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Prático

Leiloeiro responsável: Leilão Prático

Data do leilão: 03/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 505
Incluídos nos últimos 7 dias: 472
Menor lance mínimo: R$ 5.348,03
Lance mínimo mediano: R$ 266.857,61
Desconto médio sobre a avaliação: 43%
Maior desconto: 70%
Lance mediano por m²: R$ 1.738,47
Leilões nos próximos 7 dias: 82
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 153
Apartamentos: 131
Terrenos: 96
Imóveis rurais: 34
Comerciais: 33
Vagas de garagem: 20

Perguntas frequentes

Quantos imóveis com parcelamento estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo, sendo 472 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 5.348,03, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 266.857,61. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (505). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 82 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.