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Imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo
Há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo hoje, 472 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.348,03 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 266.857,61. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 505 imóveis de leilão para você
Área rural em Francisco Morato, Chácaras R S Aleixo localizado na Rua Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato, SP, bairro Chácaras R S Aleixo, Francisco Morato - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.738,14 e valor de avaliação de R$ 95.476,28. Possui área total de 208.7m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 63.412. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 63.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE FRANCO DA ROCHA/SP.
IMÓVEL: Um terreno situado à Rua Oriente, Lote 10E, desdobrado do Lote 10 da Quadra 05, no lugar denominado "Chácaras Campininha".
O terreno faz parte do Lote 140 da Fazenda Belém e Cachoeira, localizado em zona urbana do Distrito e Município de Francisco Morato, comarca de Franco da Rocha.
A área total do terreno é de 208,70 m².
As medidas são: 5,88 m de frente para a Rua Oriente. Do lado direito (olhando da rua), mede 40,14 m, confrontando com o Lote 10-D. Do lado esquerdo, mede 40,93 m, confrontando com o Lote 09. Nos fundos, mede 4,51 m, confrontando com o Lote 10A. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra.
O imóvel está localizado na Rua Oriente, nº 111, Chácara Campininha, Francisco Morato/SP.
Contribuinte municipal: 1.13.003.110.00.
Débitos tributários na Prefeitura de Francisco Morato/SP: R$ 229,68 (com vencimento em 28/08/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 315.876,46 (referente a outubro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002102.
R$ 95.476,28 (50% de desconto)
R$ 47.738,14
Lucro estimado: R$ 30.146,67
Área rural em Francisco Morato, Chácaras R S Aleixo
Rua Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 95.476,28
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 47.738,14
Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu localizado na Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP, bairro Bnh - Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 442.011,72. Possui área total de 107.96m², área privativa de 93.77m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 21.106. Área totalmente averbada. Apartamento nº 43, localizado no quarto pavimento do Edifício Araponga, parte do Condomínio Residencial Parque dos Pássaros. O endereço é Rua Visconde de Barbacena, nº 20, no bairro São Judas Tadeu, em Presidente Prudente/SP.
O apartamento possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha e área de serviço. A área útil é de 93,77 m², a área comum é de 14,186 m² e a área total é de 107,956 m².
A fração ideal no terreno é de 0,7999%, correspondendo a 52,5608 m². O apartamento fica na parte dos fundos do edifício em relação à Rua Visconde de Barbacena. Ele faz divisa com a escadaria e hall do edifício na frente, com o apartamento nº 01 do Edifício Ararauna - Bloco 3 à direita, com o apartamento final 04 do Edifício Araponga à esquerda, e com jardim, área de lazer e a chácara da Viação Motta nos fundos.
Uma vaga de estacionamento para automóveis com área total de 21,00 m² e fração de 2,8571% na área de estacionamento (735,00 m²) também faz parte da propriedade. O Edifício Araponga ocupa uma área de 6.570,93 m².
Informações de Registro:
Matrícula nº 21.106 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.
Contribuinte nº 0612220018.
Gravames e Pendências:
O imóvel foi dado em hipoteca ao ITAÚ UNIBANCO S.A. (R.02 e Av.03).
Houve penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1007083-59.2023.8.26.0482, em trâmite na 2ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP. A ação é movida pelo CONDOMINIO EDIFÍCIO ARAPONGAS contra ESPÓLIO DE VERA MARIA BOIGUES PITTIONI. O imóvel foi nomeado depositária a executada (Av.04).
Débitos:
Débitos tributários no valor de R$ 6.714,84 (fevereiro/2025), conforme fls.774/775 dos autos.
Débito desta ação no valor de R$ 483.728,65 (julho/2026), conforme fls.826.
Herdeiros:
Rosangela Boigues Pittioni, Angelo Geraldini Pittioni Junior e Marcela Boigues Pittioni são herdeiros de Vera Maria Boigues Pittioni (fls.679). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980872.
Avaliação não informada
R$ 442.011,72
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Presidente Prudente, Bnh - Parque São Judas Tadeu
Rua Visconde de Barbacena, 20, Parque São Judas Tadeu, Presidente Prudente, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Apartamento em Praia Grande, Guilhermina localizado na Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP, bairro Guilhermina, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 214.593,48 e valor de avaliação de R$ 357.655,80. Possui área total de 85.25m², área privativa de 58.36m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 170.199. Área totalmente averbada. Apartamento número 92, localizado no nono pavimento tipo do Edifício Residencial Praia do Leme, situado na Rua Leme, número 320, no bairro Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP.
A área útil do apartamento é de 58,363 m², a área comum é de 26,883 m², e a área total é de 85,246 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,9671%.
As confrontações são: pela frente, o hall de circulação; pelo lado direito, a área de recuo do edifício; pelo lado esquerdo, o apartamento número 91 e a área de recuo do edifício; e nos fundos, a área de recuo do edifício.
O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo do edifício para um veículo de passeio, por ordem de chegada e em local indeterminado, sujeito a manobrista.
Informações adicionais:
Matrícula nº 170.199 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP.
Contribuinte nº 2.02.07.048.024.0092-2.
Consta na matrícula:
R.03: Imóvel dado em alienação fiduciária à EMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA.
Av.04: Restrições.
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 0005990-58.2026.8.26.0002 e nº 0032709-82.2023.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP.
Do Laudo de Avaliação:
A unidade possui cozinha, área de serviço, sala, banheiro social, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e direito a 1 vaga de garagem não demarcada.
Situação dos débitos municipais:
Consta no site da Prefeitura de Praia Grande/SP que não há débitos tributários (em 28/08/2026).
Saldo devedor da garantia fiduciária:
Conforme fls. 642 dos autos, o saldo devedor é de R$ 56.885,48 (fevereiro/2026).
Condições de arrematação:
O arrematante assumirá o contrato de consórcio imobiliário perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação das parcelas vincendas e do saldo remanescente. O ato está sujeito à anotação da substituição subjetiva da cota pela administradora.
Observação importante:
Consta Embargos de Terceiro nº 1007258-33.2026.8.26.0002, que confirmou a partilha decorrente da dissolução da união estável, atribuindo-se 50% dos direitos aquisitivos a FABIANA RODRIGUES DE ABREU. O débito desta ação é de R$ 362.102,67 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002100.
R$ 357.655,80 (40% de desconto)
R$ 214.593,48
Lucro estimado: R$ 73.554,36
Apartamento em Praia Grande, Guilhermina
Rua Leme, 320, Guilhermina, Praia Grande, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 357.655,80
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 214.593,48
Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua José Gonçalves Galeão, 93, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 913.257,38 e valor de avaliação de R$ 1.616.553,05. Possui área total de 275.221m², área privativa de 156m², terreno de 8959m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 184.597. Área totalmente averbada. Direitos de Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento-tipo nº192, localizado no 19º andar da Torre C - Torre Jacarandá, integrante do empreendimento denominado Condomínio Tarumã. O endereço oficial é Rua José Gonçalves Galeão, nº93, no 26º Subdistrito - Vila Prudente. A área privativa é de 156,00m², a área comum coberta é de 78,566m², a área comum descoberta é de 40,655m², totalizando a área de 275,221m². A fração ideal é de 0,5702% no terreno do condomínio, com direito a 2 vagas em locais indeterminados na garagem coletiva do condomínio. O terreno, que também faz frente para a Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Rua Miguel de Araújo Barreto e Viela Trinta e Um, é constituído pelos lotes 6 a 19 e 52 a 68, todos da quadra 1 do Jardim Avelino, com uma área total de 8.959m². Matrícula: n° 184.597 do 6ºCRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.315.0498-8. Valor de Avaliação: R$ 1.616.553,05 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 796,78. Depositário: Sao Miguel Industria e Comercio de Papel Ltda. Débito fiscal de IPTU terá preferência de recebimento. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.9-04/04/12); Penhora em favor de Banco Losango S.A - Banco Múltiplo (Av.10-22/05/20 - Proc. 1005304-14.2015.8.26.0009 - 1ªVC do Foro Regional de Vila Prudente de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.11-22/07/22); Penhora em favor do Banco Bradesco S/A (Av.12-16/06/25 - Proc.1009153-28.2014.8.26.0009 - 3ªVC do Foro Regional da Vila Prudente de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 40.209,80 (em 03/2026). Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. Débito Fiduciário: R$ 627.206,40 (em 12/2022). Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2720809.
R$ 1.616.553,05 (43.51% de desconto)
R$ 913.257,38
Lucro estimado: R$ 402.977,93
Apartamento em São Paulo, Jardim Avelino
Rua José Gonçalves Galeão, 93
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Leiloeiro responsável: D1Lance LeilõesData do leilão: 04/11/2026
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Terreno em Itanhaém localizado na Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.250,00 e valor de avaliação de R$ 56.500,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 72.619. Área totalmente averbada. O imóvel é o lote de terreno nº 21, da quadra 33, do Jardim Santa Terezinha, localizado no município de Itanhaém/SP. A área total do terreno é de 300,00m². As medidas são: 10,00 metros de frente para a Rua 24, 10,00 metros nos fundos, e 30,00 metros de ambos os lados. As confrontações são: do lado direito com o lote 22, do lado esquerdo com o lote 20, e nos fundos com o lote 10.
O imóvel está matriculado sob o nº 72.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. O número de contribuinte é 032.033.021.0000.071027.
A avaliação do imóvel é de R$ 56.500,00 (cinquenta e seis mil e quinhentos reais) para outubro de 2026, valor que será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. Atualmente, o imóvel está em segunda praça com 50% de desconto.
O pagamento pode ser parcelado conforme o art. 895 do Código de Processo Civil (CPC), de acordo com o edital. O prazo final para novos usuários realizarem a habilitação e participarem do leilão pela internet é até 03/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2972806.
R$ 56.500,00 (50% de desconto)
R$ 28.250,00
Lucro estimado: R$ 17.839,89
Terreno em Itanhaém
Rua: Luiz Gonzaga Silva Fonseca, s/nº lote 021, quadra 033, Jardim Santa Terezinha, Itanhaém - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Net
Leiloeiro responsável: Leilão NetData do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 56.500,00
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 28.250,00
Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso localizado na Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP, bairro Recanto Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 680.266,95 e valor de avaliação de R$ 814.782,45. Possui área privativa de 75m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.221. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 10.221 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar do Edifício Argel, sito à Rua Bentevi nº 339, em Indianópolis, 24º Subdistrito.
O apartamento possui área útil de 75,00m², área comum de 34,713m² (incluindo uma vaga na garagem coletiva, localizada no subsolo e térreo) e área total construída de 109,715m². Sua participação no terreno e áreas comuns do edifício é de 1,411%.
Observações na matrícula:
R.17: G. B. C. R. e outros comprometeram vender a D. D’E. e outra.
Av.18: Declarada ineficácia da venda de 1/3 do imóvel por fraude à execução (R.17).
Av.26: Os compromissários compradores rescindiram o contrato de compra e venda.
Av.27: Imóvel penhorado nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1646/11, da 19ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Executado nomeado depositário.
R.30: M. B. C. R. e outros venderam o imóvel para I. B. J..
Av.33: Declarada ineficácia da alienação por fraude à execução (R.30).
Av.34: Imóvel penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0198913-36.2011.8.26.0100, da 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Executado nomeado depositário.
Av.35: Penhora exequenda de 33,33% do imóvel. Executado nomeado depositário.
Contribuinte nº 041.182.0071-6.
Informações da Prefeitura de São Paulo/SP:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa.
Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 80,87 (referente a 14/08/2026).
Débitos da ação no valor R$ 184.703,94 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980871.
R$ 814.782,45 (16.51% de desconto)
R$ 680.266,95
Lucro estimado: -R$ 15.305,73
Apartamento em São Paulo, Recanto Paraíso
Avenida Bem-te-vi, 339, Moema, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Casa térrea de alvenaria em Itanhaém/SP.
O imóvel possui 125,00 m² de área total e está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão.
O terreno é parte do lote nº 04 da quadra 95, medindo 5,00 m de frente para a rua e 25,00 m de profundidade. A casa é geminada de um lado e conta com quintal com cerâmica e duas vagas de garagem.
O Jardim Suarão é um bairro residencial com boa infraestrutura, comércio e serviços locais, incluindo mercados, farmácias e padarias. Há escolas públicas e particulares na região, como a EM Ignez Martins. O atendimento de saúde é oferecido por unidades de saúde da família, farmácias e clínicas.
O bairro tem fácil acesso a outras regiões de Itanhaém por vias urbanas e transporte coletivo. A localização também permite acesso rápido à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, que conecta Itanhaém a outros municípios do litoral paulista.
A orla do bairro está passando por urbanização, com pavimentação, drenagem, calçadas, iluminação e melhorias de acessibilidade, proporcionando boa qualidade de vida e proximidade com a praia.
Matrícula nº 206.275 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av.11 na matrícula. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12, apurados até 31/12/2024. Uma área não consta averbada na matrícula.
O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00.
O lance mínimo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação.
O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada ao pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é necessário um sinal de 25% do valor ofertado, pago em até 24 horas após a homologação. O restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com o Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020. Propostas parceladas só serão aceitas se não houver lances à vista e devem atender ao lance mínimo, com sinal não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3041854.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior)
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Líder Leilões
Leiloeiro responsável: Líder LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050.
As medidas do terreno são:
Frente: 11,60 m
Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m
Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m
Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m
Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m
Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas).
Observações sobre o imóvel:
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes.
A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75.
Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00.
Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação).
Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026.
As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo.
Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula.
Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha localizado na Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha, bairro Jardim Da Rainha, Itapevi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 105.000,00. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 58.289. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos e posse de 25% do imóvel registrado sob a matrícula 58.289 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.
O imóvel pertence a Abel Vieira de Oliveira Filho, CPF nº 205.982.258-03. O número de contribuinte municipal é 23.141.51.13.0065.00.000.
Descrição do imóvel: Terreno urbano localizado no Jardim da Rainha, município de Itapevi, Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Mede 10 metros de frente para a Rua 16, com 30 metros de profundidade em ambos os lados, e 10 metros nos fundos. Confronta com terrenos de Carlos de Castro de um lado e com terrenos de Vale do Sol nos fundos. O terreno está situado do lado esquerdo da Rua 16, a 30 metros da Rua Rodolpho Voigt. A área total do terreno é de 300 metros quadrados.
Observações sobre o imóvel:
Segundo a ficha cadastral da Prefeitura de Itapevi, há um prédio residencial em alvenaria com 236,34m², composto por múltiplas moradias.
O imóvel está ocupado por inquilinos.
Existe escritura pública de venda e compra e cessão.
Informações do processo:
Processo judicial: 1001194-60.2021.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP.
Exequente: Natanael Cardoso dos Santos.
Executados: AD7 Consultoria e Serviços Ltda - ME e Abel Vieira de Oliveira Filho.
Condições de arrematação:
O valor mínimo para arrematação é de 60% da avaliação da fração ideal do imóvel.
O pagamento pode ser parcelado, com 25% de sinal e o restante em até 10 parcelas.
Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento será convertido para à vista.
O arrematante que não cumprir as condições de pagamento perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades legais.
A regularização da propriedade junto ao cartório de registro de imóveis será responsabilidade do arrematante.
Avaliação do imóvel:
Valor total da avaliação: R$ 700.000,00.
Avaliação da parte ideal de 25%: R$ 175.000,00.
Localização dos bens: Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha - Itapevi/SP.
Observação importante: O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038807.
Avaliação não informada
R$ 105.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapevi, Jardim Da Rainha
Rua dos Xavantes, 8 - Jardim da Rainha
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 494m², área privativa de 325m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31417. Área totalmente averbada. Alienação por iniciativa particular. O lance ofertado é condicional e será submetido à aprovação do MM Juiz.
BEM: Casa
ENDEREÇO: Rua Andrade Fernandes, nº 120 - Alto de Pinheiros - CEP: 05449-050, São Paulo/SP.
METRAGEM: Área total: 494,00m² | Área construída: 325,00m².
MATRÍCULA: 31417 - 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
CONTRIBUINTE: 081.295.0001-9.
OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado.
DATA E VALOR: 05/11/2026 às 10h.
Valor Mínimo: R$ 1.750.000,00.
FORMAS DE PAGAMENTO: À vista ou entrada de 25% com saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Venda por Iniciativa Particular - TRT2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações do bem, devendo o interessado confirmá-las junto aos órgãos competentes. O bem é vendido no estado em que se encontra ("ad corpus"). Imóvel Ocupado. Confira as condições de venda no Edital.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Leiloeiro responsável: TrustBid Leilões. Número do leilão: li2992947.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena - São Paulo - SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: TrustBid Leilões
Leiloeiro responsável: TrustBid LeilõesData do leilão: 05/11/2026
Casa em Osasco, City Bussocaba localizado na Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, bairro City Bussocaba, Osasco - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Possui área total de 14m², área privativa de 392.57m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.157. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóvel: Lote nº 17, quadra nº 7, no Jardim Bussocaba, em Osasco/SP, na Avenida 2. O terreno mede 14m de frente e 35m de frente aos fundos, totalizando 490,00m². A edificação possui 392,57m² de área construída.
O imóvel está alienado fiduciariamente com um saldo devedor de R$ 474.045,40 (atualizado até 21/05/2025). Se a arrematação for parcelada, a entrada deve quitar integralmente o contrato de financiamento. Caso contrário, o pagamento do saldo será à vista. O arrematante deve apresentar caução idônea em até 24 horas se optar por pagamento parcelado. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento será à vista, sob pena de perda do sinal de R$ 468.486,66 (valor atualizado até 16/01/2026) e da comissão do leiloeiro.
Informações do Processo:
Processo nº 1000097-29.2023.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP.
Matrícula do imóvel nº 7.157 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.
Inscrição Fiscal nº 23243.34.31.0290.00.000.02 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP.
Avaliação do imóvel: R$ 2.500.000,00.
Localização do imóvel: Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba, Osasco/SP.
Exequente: GUILHERME ANDRADE RIBEIRO DOS ANJOS.
Executado(a)(s): CABOTEC TELECOMUNICACOES EIRELI - ME; ANA LUCIA DE CASTRO GRACIANO.
Observações:
Podem haver despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames a cargo do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038872.
R$ 2.500.000,00 (60% de desconto)
R$ 1.000.000,00
Lucro estimado: R$ 1.035.250,04
Casa em Osasco, City Bussocaba
Avenida Praia Grande, nº 979, City Bussocaba
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial
Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro OficialData do leilão: 05/11/2026
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Processo judicial trabalhista nº 1000881-49.2023.5.02.0041.
Reclamante: Luiz Fernando de Paiva Santana.
Reclamado: Terrazza Dining Ltda e outros.
A alienação por iniciativa particular refere-se a um imóvel localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP 05449-050.
O imóvel possui registro na matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e pertence à executada Diana Graça.
Descrição do terreno: Mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Pelos lados, mede 27,97 m (confrontando com o lote 2) e 25,50 m (confrontando com os lotes 13 e 14). A área total do terreno é de 493,20 m².
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m² de área construída, no nº 120 da Rua Andrade Fernandes.
O imóvel possui CNM nº 111138.2.0031417-75.
O valor de avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00.
O preço mínimo aceito pelo juízo é de R$ 1.750.000,00 (50% do valor de avaliação).
As propostas podem ser apresentadas por 30 dias, a contar de 05/10/2026.
As propostas devem ser enviadas aos leiloeiros e juntadas aos autos sob sigilo.
A comissão de corretagem é de 5% sobre o valor total da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob nº Av.9 e Av.11.
Débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço oferecido, conforme a ordem de preferência e a legislação aplicável.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de empate no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
A apresentação de proposta vincula o proponente. O descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta.
Sanções para desistência incluem perda do sinal, pagamento da comissão ao leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas e comunicação ao Ministério Público.
Os autos do processo estão disponíveis no sistema PJe para consulta. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993087.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Brasil
Leiloeiro responsável: Leilão BrasilData do leilão: 05/11/2026
Casa em Mirassol, Centro localizado na Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP, bairro Centro, Mirassol - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.901,80. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 693. Área totalmente averbada. Parte ideal de 8,333% referente à matrícula nº 693 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.
O imóvel é uma casa residencial, construída de tijolos e coberta de telhas, localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516 (antigo nº 469), no centro de Mirassol/SP.
O terreno mede 10,30 metros de frente para a Rua Rui Barbosa. Os limites e confrontações são descritos conforme o registro original:
Lado esquerdo: 30,50 metros, dividindo com Santiago Lopes, até um ponto onde vira à esquerda.
Em seguida: 10,30 metros pela divisa com herdeiros de Alfredo Antunes.
Depois: 9,50 metros à direita, pela divisa de Neusa de Oliveira Vasconcelos.
Em seguida: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de Fiorigio Crespi.
Depois: 14,70 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior.
Finalmente: 10,00 metros à esquerda, pela divisa de José de Assis Ferreira Junior, virando à direita por essa mesma divisa, seguindo por 25,30 metros até a Rua Rui Barbosa.
O imóvel possui débitos referentes a esta ação no valor de R$ 959.752,57 (referente a agosto/2025).
Constam na matrícula as seguintes averbações relacionadas a ações judiciais:
Av.04: O número do prédio foi alterado de 469 para 25-16 na Rua Rui Barbosa.
Av.20: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028124-64.2023.8.26.0100, na 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO DE GREGORIO e outros.
Av.21 e 29: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial - Títulos de Crédito, Processo nº 1052753-05.2023.8.26.0100, na 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.23: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1056860-92.2023.8.26.0100, na 15ª Vara Cível de São Paulo/SP, por MULTIBANK FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL LP contra GRANELEIRO TRANSPORTES RODOVIARIOS LTDA. e outros.
Av.24: Arresto do imóvel nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1043090-32.2023.8.26.0100, no 13º Ofício Judicial de São Paulo/SP, por BANCO ABC BRASIL S.A. contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.25: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00110816220145150017, na 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, por CAMILO TEODORICO DA SILVA contra IBRACO INDUSTRIA BRASILEIRA DE ARTEFATOS DE MADEIRA E AÇO LTDA. e outros. Executado nomeado depositário.
Av.26: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1028891-05.2023.8.26.0100, na 31ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.27: Distribuição da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1090063-45.2023.8.26.0100, na 41ª Vara Cível de São Paulo/SP, por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL HOPE LP contra ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO e outros.
Av.28: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0001520-56.2021.8.26.0358, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por REZENDE ANDRADE, LAINETTI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO. Executado nomeado depositário.
Av.30 e 31: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1040617-73.2023.8.26.0100, no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, por KATCH DIVERSIFIED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.32: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00114920920185150133, na Vara Central de Mandados do Foro de São José do Rio Preto/SP, por ADELVAIR GONÇALVES MANAIA contra ROSIANI MARIA RODRIGUES SALGUEIRO e outros. Executado nomeado depositário.
Av.33 e 34: Indisponibilidade de bens de ROSEMEIRE RODRIGUES SALGUEIRO decretada nos autos do Processo nº 00110683020195150133, na 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP.
Av.35: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0011483-47.2023.5.15.0044, no TRT da 15ª Região de São José do Rio Preto/SP, por ALCEU RAMIRES contra JOSÉ RODRIGUES SALGUEIRO FILHO e outros. Executado nomeado depositário.
O Laudo de Avaliação descreve o imóvel da seguinte forma:
Casa principal: pequeno alpendre frontal (sem função de garagem), dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo para dispensa, e varanda coberta nos fundos usada como cozinha externa.
Casa nos fundos: sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral.
Contribuinte nº 14.33.23.0018.01.001 e 14.33.23.0018.01.002. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039566.
Avaliação não informada
R$ 17.901,80
Lucro estimado: A definir
Casa em Mirassol, Centro
Rua Rui Barbosa, 2516, Centro, Mirassol, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 29.836,33
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 17.901,80
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Casa em Santa Cruz do Rio Pardo localizado na Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP, Santa Cruz do Rio Pardo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.044,58. Possui área total de 51.8m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.412. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP.
IMÓVEL: Um prédio residencial (tipo 3D2) com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79. O terreno tem formato irregular, com área de 194,40 m².
Localização: Situado na Rua Sperandio Viol (antiga Rua Cinco), no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo.
Medidas e confrontações do terreno (olhando da rua para o imóvel):
Frente: 10,16 metros, confronta com a Rua Sperandio Viol.
Lado direito: 19,28 metros, confronta com o lote nº 23.
Lado esquerdo: 18,95 metros, confronta com o lote nº 21.
Fundo: 10,17 metros, confronta com o lote nº 10.
Informações Adicionais:
Contribuinte nº 8.355.
Não há débitos tributários junto à Prefeitura de Santa Cruz do Rio Pardo/SP (verificado em 22/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 48.702,31 (maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040542.
Avaliação não informada
R$ 15.044,58
Lucro estimado: A definir
Casa em Santa Cruz do Rio Pardo
Rua Sperandio Viol, 79, Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 25.074,30
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 15.044,58
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo localizado na Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP, bairro Subprefeitura De Ermelino Matarazzo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 217.974,70 e valor de avaliação de R$ 363.291,17. Possui área total de 83.54m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 174.872. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob a matrícula nº 174.872 no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 52, situado no 5º pavimento do Edifício Petra, na Rua Maria Angélica Soares Gomes, nº 7, Jardim Matarazzo, distrito de Ermelino Matarazzo.
A área privativa é de 49,8800 m², a área de uso comum é de 33,6555 m², totalizando 83,5355 m². A fração ideal no solo é de 0,018181818.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS - EMGEA, conforme averbações Av.03 e Av.07 na matrícula.
Há uma penhora exequenda registrada na Av.05 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Cada apartamento no Edifício Petra inclui uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, sujeita a sorteio a cada quatro anos entre os condôminos, conforme consta nas fls. 836 dos autos.
O número de contribuinte é 131.097.0163-3.
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual, segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP (consultado em 31/08/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 472.435,07 (julho/2026), conforme Evento 663 dos autos.
O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente.
O débito referente a esta ação judicial é de R$ 123.766,95 (maio/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010739.
R$ 363.291,17 (40% de desconto)
R$ 217.974,70
Lucro estimado: R$ 74.779,45
Apartamento em São Paulo, Subprefeitura De Ermelino Matarazzo
Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 363.291,17
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 217.974,70
Casa em Bauru, Tangaras localizado na Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP, bairro Tangaras, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.339,12 e valor de avaliação de R$ 207.627,31. Possui área total de 198.5m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 67.600. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 67.600 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP. O imóvel é um terreno localizado no lado par do quarteirão 4 da Rua Luziano Marcelino, a 45,30 metros da esquina da Rua Américo Oliva. Corresponde a parte do lote 21 da quadra 21 do loteamento Bairro dos Tangarás, em Bauru/SP. O cadastro na Prefeitura é nº 3/3055/28. A área total do terreno é de 198,50 metros quadrados. As medidas são 5,30 metros de frente e de fundos, e 37,50 metros de cada lado, da frente aos fundos. Confronta na frente com a Rua Luziano Marcelino; pelo lado direito (olhando da rua para o imóvel) com parte do lote 21; pelo lado esquerdo com o lote 20; e nos fundos com o lote 16. Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, e o executado foi nomeado depositário. O Laudo de Avaliação informa que no imóvel, situado na Rua Luziano Marcelino, n. 4-30, Jardim Tangaras, Bauru/SP, há uma residência com 57,27 metros quadrados de área construída, que ainda não foi averbada na matrícula. O contribuinte é o nº 33055028. Há débitos tributários junto à Prefeitura de Bauru/SP no valor de R$ 4.751,12 (data de referência: 28/08/2026). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 121.051,36 (data de referência: março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010738.
R$ 207.627,31 (30% de desconto)
R$ 145.339,12
Lucro estimado: R$ 24.717,98
Casa em Bauru, Tangaras
Rua Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 207.627,31
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 145.339,12
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Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira localizado na Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP, bairro Jardim Zulmira, Sorocaba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 111.552,55. Possui área total de 323.73m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 234.802. Área totalmente averbada. Matrícula nº 234.802 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorocaba/SP.
O imóvel é o terreno designado por lote 11/12U, da Quadra B, da planta de regularização fundiária do Núcleo Habitacional Urbano denominado "Jardim Humberto de Campos Área 1".
A descrição do terreno é a seguinte: a partir do Lote 10 da Quadra B, segue em sentido horário 11,68 metros, confrontando com a Avenida Nove de Julho. Em seguida, deflete à direita por 3,71 metros, depois à direita por 6,17 metros, e à esquerda por 1,97 metros. Continua com uma deflexão à direita de 11,42 metros, confrontando com a Rua Humberto Machado. Depois, deflete à direita por 17,29 metros, confrontando com o Lote 13 da Quadra B. Por fim, deflete à direita por 22,06 metros, confrontando com o Lote 10 da Quadra B, até atingir o ponto inicial.
A área total do terreno é de 323,73 metros quadrados.
Conforme Av.02 desta matrícula, o imóvel está penhorado na execução em curso. O executado foi nomeado depositário do bem. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039565.
Avaliação não informada
R$ 111.552,55
Lucro estimado: A definir
Terreno em Sorocaba, Jardim Zulmira
Rua Humberto Machado, Lt 11/12U da Qd B, Jardim Humberto de Campos, Sorocaba, SP
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 223.105,10
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 111.552,55
Comercial em São Caetano do Sul, Centro localizado na Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP, bairro Centro, São Caetano do Sul - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 104.645,27 e valor de avaliação de R$ 209.290,54. Possui área total de 519m², área privativa de 31.13m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.790. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.790 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada conjunto nº 206, localizada no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Arthemio Lorenzini. Este edifício possui as entradas pelos nºs 385 e 389 da Rua Manoel Coelho, e também pelos nºs 240 e 242 da Rua Santa Catarina, na área urbana de São Caetano do Sul.
O conjunto nº 206 possui uma área útil de 31,13 m², área comum de 18,56 m² e área total de 49,69 m². A fração ideal no terreno é de 1,475%.
As confrontações do conjunto são: pela frente, corredor de circulação; pelo lado direito, com Pedro Lorenzini ou sucessores; pelo lado esquerdo, com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo, e a unidade 204; e, nos fundos, com a área livre acima da cobertura do pavimento térreo, que faz frente para a Rua Santa Catarina.
O Edifício Arthemio Lorenzini está construído em um terreno de 519,00 m², que é um retângulo irregular. A frente para a Rua Santa Catarina mede 11,00 m, e a frente para a Rua Manoel Coelho mede 9,00 m. As laterais medem 51,00 m (de um lado, com Emilio Matielo) e 53,00 m (do outro lado, com Pedro Lorenzini).
Observações importantes:
Na Av. 05 da matrícula, consta que o imóvel foi dado em caução para garantia de locação entre CARLOS ALBERTO PRETO e ZENEIDE CORRÊA PRETO (locadores) e NOIM & VIRGILIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA LTDA (locatária), com validade até 31/05/2016.
Na Av. 07 da matrícula, informa que 50% do imóvel desta matrícula foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1002754-59.2017.8.26.0564, que tramita na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP. A ação é movida por ZENEIDE CORREA PRETO e outro contra JEFERSON VIRGILIO e outra. O executado foi nomeado depositário.
Na Av. 09 da matrícula, consta a penhora do imóvel, sendo o executado nomeado depositário.
O contribuinte do imóvel é o nº 02.003.092.
Constam nos autos, nas fls. 319/320, débitos tributários no valor de R$ 19.166,75 (referente a abril/2026) e débito desta ação no valor de R$ 27.096,46 (referente a agosto/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3011871.
R$ 209.290,54 (50% de desconto)
R$ 104.645,27
Lucro estimado: R$ 66.083,54
Comercial em São Caetano do Sul, Centro
Rua Manoel Coelho, 385/389 e Rua Santa Catarina, 240/244, Centro, São Caetano do Sul, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 209.290,54
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 104.645,27
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde localizado na Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP, bairro Vila Da Saúde, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 304.223,34. Possui área privativa de 43.62m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 17.905. Área totalmente averbada. Apartamento nº 22-A, localizado no 2º andar do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 43,62 m², área comum coberta de 14,57 m², área comum descoberta de 13,32 m², totalizando 71,51 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,840931%.
Matrícula nº 17.905 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0224-7.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP.
Box nº 34, localizado no subsolo do Edifício Morada da Árvore, situado à Avenida Itaboraí nº 321, na Saúde - 21º Subdistrito. Possui área útil de 12,65 m², área comum de 21,32 m², totalizando 33,97 m² de área construída. A fração ideal no terreno é de 0,399474%.
Matrícula nº 17.906 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 046.102.0316-2.
Atenção: O imóvel está com indisponibilidade determinada nos autos dos Processos nº 000.04.033212-8 (1ª Vara de Registros Públicos de SP), nº 000.05.104276-2 (Vara de Registros Públicos de SP), nº 583.00.2007.153534-3 (8ª Vara Cível de SP) e nº 10315696120218260100 (8ª Vara Cível de SP). Há também penhora exequenda registrada na Av.21, com o executado nomeado como depositário.
Não há débitos de IPTU ou na Dívida Ativa, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040541.
Avaliação não informada
R$ 304.223,34
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Da Saúde
Avenida Itaboraí, 321, Vila da Saúde, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 405.631,12
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 304.223,34
Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos localizado na Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP, bairro Vila Camargos, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 246.612,80. Possui área total de 172.02m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 32.531. Área totalmente averbada. Matrícula nº 32.531 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP.
Imóvel: Apartamento a ser construído, sob nº 112, localizado no 1º pavimento do Edifício Espanha, situado à Rua do Rosário, nº 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito.
Características do Apartamento:
Área privativa: 90,97 m².
Área comum: 81,05 m².
Área total: 172,02 m².
Fração ideal do terreno: 0,035992, com mais coisas comuns.
Confrontações:
Frente: Recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha.
Lado direito (olhando da Rua do Rosário): Recuo do edifício e área de iluminação e ventilação.
Lado esquerdo: Apartamento III e hall de entrada dos apartamentos.
Fundos: Hall de entrada dos apartamentos e apartamento nº 114, além de área de iluminação e ventilação.
Informações Adicionais:
Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002.
Débitos e Pendências:
Débitos tributários na Prefeitura de Guarulhos/SP no valor total de R$ 49.662,86 (em 22/09/2026).
Existência de Ação de Usucapião, tramitando pela 1ª Vara Cível de Guarulhos, processo 1023507.48.2021.8.26.0224 (conforme fls. 543 dos autos).
Não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024 (conforme fls. 615 dos autos).
O imóvel está situado à RUA ANTONIO MUSSA, 108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos (conforme fls. 621 dos autos).
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP (conforme fls. 621 dos autos).
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.
Débito desta ação no valor de R$ 93.232,08 (setembro/2026) (conforme fls. 1033).
Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo os executados nomeados depositários (conforme Av.08 desta matrícula). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038558.
Avaliação não informada
R$ 246.612,80
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Vila Camargos
Rua Antônio Mussa, 108, Vila Camargos, Guarulhos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 493.225,59
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 246.612,80
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas localizado na Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP, bairro Balneario Gaivotas, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 288.870,39. Possui área total de 420m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 112.571. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 4 da quadra 164, na Estância Balneária de Itanhaém. O imóvel mede 12,00 metros de frente para a Rua Amapá, e 35,00 metros de comprimento, com área total de 420,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 3, ao lado esquerdo com o lote 5, e nos fundos com parte do lote 22.
O imóvel está localizado na Rua Amapá, nº 2.473. Possui uma residência térrea em alvenaria, uma edícula em alvenaria e área de banho.
Matrícula nº 112.571 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.
Contribuinte nº 138.164.004.0000.123172.
Existe penhora exequenda da parte ideal (1/2) do imóvel, registrada na Av.08 desta matrícula. Ricardo Simon Flaquer foi nomeado depositário.
O débito desta ação é de R$ 430.926,36 (referente a 24/08/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039564.
Avaliação não informada
R$ 288.870,39
Lucro estimado: A definir
Casa em Itanhaém, Balneario Gaivotas
Rua Amapá, 2473, Balneário Gaivotas, Itanhaém, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 412.671,98
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 288.870,39
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Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.111.073,53 e valor de avaliação de R$ 1.845.194,91. Possui área total de 622.25m², área privativa de 299.02m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 257161. Área totalmente averbada. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (quitados) - Apartamento nº 121 localizado no Edifício Tupanuyara, situado à Rua Algemesi nº 164, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP.
O apartamento possui área útil de 299,02m², área comum de divisão não proporcional de 96,00m² correspondente a 04 vagas de garagem, e 01 depósito indeterminado, perfazendo a área total de 622,25m².
A planta do imóvel conta com 4 suítes, sendo uma master com closet, sacada, sala de TV, escritório, corredor de circulação, sala de estar e living com lareira e sacada, escritório, sala íntima, sala de jantar, cozinha, despensa, 2 dependências de empregada, banheiros, área de serviço, entrada social privativa e entrada de serviço.
Adicionalmente, o imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e 1 depósito.
Matrícula nº 257.161 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 301.052.0056-2. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2933741.
R$ 1.845.194,91 (40% de desconto)
R$ 1.111.073,53
Lucro estimado: R$ 393.054,11
Apartamento em São Paulo, Vila Andrade
Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 1.851.789,21
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.111.073,53
Casa em São Paulo, Jardim Peri localizado na Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP, bairro Jardim Peri, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 378.530,55. Possui área total de 225.93m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 211.899. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 211.899 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é uma residência nº 06, parte do condomínio Residencial Santa Inês, localizado na Avenida Santa Inês, nº 3500, na Vila Branca, 22° Subdistrito, Tucuruvi.
A área privativa é de 99,940m², com área de garagem de 28,560m² (correspondente a 3 vagas nºs 13, 14 e 15 no subsolo). A área privativa total é de 128,500m².
A área comum é de 97,430m², resultando em uma área total de 225,930m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio é de 10,1332%.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO ITAU S/A (conforme Av.01 da matrícula).
Uma penhora exequenda do imóvel está registrada na Av.02 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
O número de contribuinte é 108.182.0073-0.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 98.088,84.
Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 5.231,84 (referente a 23/09/2026).
O débito referente a esta ação, no Evento 176, é de R$ 74.607,90 (em agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039557.
Avaliação não informada
R$ 378.530,55
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Peri
Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 630.884,26
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 378.530,55
Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação localizado na Rua Frederico Guarinon, 125, bairro Jardim Ampliação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 660.233,05 e valor de avaliação de R$ 877.175,91. Possui área total de 315.8m², área privativa de 159.64m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 230.605. Área totalmente averbada. Matrícula nº 230.605 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.196.0305-9. O apartamento nº 81 está localizado no "Edifício do Sol", integrante do Condomínio Portal da Cidade, situado na Rua Frederico Guarinon, nº 125, no bairro Jardim Ampliação, São Paulo/SP. A unidade possui uma área privativa de 159,64 m², com área comum proporcional de 87,29 m², totalizando uma área construída de 315,80 m². O imóvel inclui o direito a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de veículos. O apartamento é composto por terraço, lavabo, sala de estar/jantar, sala íntima/TV, quatro dormitórios, sendo duas suítes, um banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de funcionário. A descrição detalhada do imóvel encontra-se no Laudo de Avaliação às fls. 585. O Condomínio Portal da Cidade é um empreendimento residencial construído em 1990, composto por quatro torres interligadas por uma marquise de 6.500 m², que proporciona diversas áreas de convivência. O condomínio oferece uma ampla gama de facilidades, incluindo piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadra de squash, pista de cooper, playground, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, sauna, churrasqueira, forno de pizza, espaço zen e brinquedoteca. A localização no Jardim Ampliação, próximo ao bairro do Morumbi, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Giovanni Gronchi, além de estar próximo a shoppings, escolas, supermercados e outras comodidades urbanas. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914499.
R$ 877.175,91 (25% de desconto)
R$ 660.233,05
Lucro estimado: R$ 54.780,40
Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação
Rua Frederico Guarinon, 125
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 880.310,73
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 660.233,05
Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Berilo, Lt 01 da Qd AP, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.562,56. Possui área total de 4131.43m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 77.223. Área totalmente averbada. Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 01 da quadra "AP", do loteamento denominado Jardim Serra dos Cristais, situado no Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí/SP.
Área total de 4.131,43 m².
Dimensões: 60,16 m em reta e 4,86 m em curva de frente para a Rua Berilo, por 70,36 m do lado direito de quem da Rua Berilo olha para o imóvel, dividindo com a Viela 11, por 50,43 m do lado esquerdo, dividindo com a Viela 10, por 58,40 m e 11,49 m em retas nos fundos, dividindo com o Sistema de Lazer 09.
Matrícula nº 77.223 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
Observação: Conforme Av.03 desta matrícula, a denominação correta do referido loteamento é "Serra dos Cristais".
Formas de Pagamento: [Informação não especificada no texto original] Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038554.
Avaliação não informada
R$ 207.562,56
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cajamar, Jordanesia
Rua Berilo, Lt 01 da Qd AP, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 415.125,12
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 207.562,56
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel localizado na Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP, bairro Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 331.608,58 e valor de avaliação de R$ 552.680,97. Possui área total de 100.02m². Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.659. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 219.659 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
O APARTAMENTO n° 62, TIPO II, está localizado no 6º pavimento do "EDIFÍCIO FASCINIO" (BLOCO 01), que faz parte do "CONDOMÍNIO WAYS VILA SONIA".
O imóvel fica situado na Rua Professor Gioia Martins n° 199, Rua Dolores Dias da Silva e Travessa Raimundo José Cabral, no 13° Subdistrito Butantã.
A área privativa é de 54,213m2, incluindo a área do armário n° 14 no 1° subsolo. A área comum é de 45,808m2, que inclui a área correspondente a 1 vaga de garagem individual e indeterminada nos 2° subsolos. A área total é de 100,021m2.
A fração ideal é de 0,003456511 no solo e outras partes comuns do condomínio.
REGISTROS E AVERBAÇÕES:
Consta na Av.01 desta matrícula o regime de afetação.
Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.
Consta na Av.04 desta matrícula a existência de autos do Processo nº 1025831-66.2019.8.26.0002, em trâmite na 11ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movido por BANCO BRADESCO S/A contra CONSTRURBAN LOGISTICA AMBIENTAL LTDA.
Consta na Av.05 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56488514220208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 56463078120208090087, em trâmite na 3ª Vara Cível da Fazenda Pública Municipal e Registros Públicos e Ambiental de Itumbiara-GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 01498113120208190001, em trâmite na 48ª Vara Cível do Rio de Janeiro/RJ, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00100416520175180111, em trâmite na Vara do Trabalho de Jataí/GO, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
Consta na Av.12 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0149811-31-31.2020.8.19.0001, em trâmite na 48ª Vara Cível da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, movido por Companhia Municipal De Limpeza Urbana Comlurb contra Construban logística Ambiental Ltda, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho.
Consta na Av.14 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 00025752020248260590, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca do São Vicente/SP, movido por José Amorim de Souza contra Rosimar Cipriano Carvalho, o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado, sendo nomeado depositário Ubiratan Sebastião de Carvalho.
Consta na Av.16 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 60696431020248090087, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UBIRATAN SEBASTIÃO DE CARVALHO.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Contribuinte nº 101.324.0368-3.
Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (01/09/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 608.021,07 (julho/2025).
Consta às fls. 176 dos autos que o contrato de alienação fiduciária se encontra quitado, porém, a regularização e respectiva baixa na matrícula do imóvel permanecem pendentes.
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027937.
R$ 552.680,97 (40% de desconto)
R$ 331.608,58
Lucro estimado: R$ 115.952,84
Apartamento em São Paulo, Jardim Monte Kemel
Avenida Professor Gióia Martins, 199, Jardim Monte Kemel, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 552.680,97
Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 331.608,58
Terreno em Cajamar, Jordanesia localizado na Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP, bairro Jordanesia, Cajamar - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.006,52. Possui área total de 1014.86m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 121.573. Área totalmente averbada. Matrícula nº 121.573 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
Imóvel: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 03 da Quadra AI, do loteamento denominado Serra dos Cristais.
Localização: Município de Cajamar, Comarca de Jundiaí.
Área: 1.014,86 m².
Dimensões:
Frente: 22,00 m para a Rua Esmeralda.
Lado direito: 44,65 m, confrontando com o lote 02.
Lado esquerdo: 47,61 m, confrontando com o lote 04.
Fundos: 22,20 m, confrontando com a Rua Hematita.
Formas de pagamento: A definir. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038550.
Avaliação não informada
R$ 88.006,52
Lucro estimado: A definir
Terreno em Cajamar, Jordanesia
Rua Esmeralda, Lt 03 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 176.013,05
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 88.006,52
Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia localizado na Rua Horácio Scrosoppi, 60, bairro Vila Paulicéia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 276.821,17 e valor de avaliação de R$ 551.670,81. Possui área total de 91.6m², área privativa de 56.5m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 42.722. Área totalmente averbada. Apartamento sob nº 8, localizado no andar térreo ou 2º pavimento do Bloco B, do EDIFÍCIO NOMANHAGY, na Rua Horácio Scrosoppi, nº 60, Vila Paulicea, no 8º subdistrito- Santana, contendo a área útil de 56,50 m2, a área comum de 10,00 m2, e lhe compete um espaço na garagem de 25,10 m2, perfazendo a área total de 91,60 m2. Matrícula nº 42.722 do 3º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 069.071.0225-0 Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914500.
R$ 551.670,81 (51.96% de desconto)
R$ 276.821,17
Lucro estimado: R$ 169.020,60
Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia
Rua Horácio Scrosoppi, 60
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Leiloeiro responsável: Leilão EletrônicoData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 553.642,35
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 276.821,17
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 505
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 472
- Menor lance mínimo
- R$ 5.348,03
- Lance mínimo mediano
- R$ 266.857,61
- Desconto médio sobre a avaliação
- 43%
- Maior desconto
- 70%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.738,47
- Leilões nos próximos 7 dias
- 82
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 153
- Apartamentos: 131
- Terrenos: 96
- Imóveis rurais: 34
- Comerciais: 33
- Vagas de garagem: 20
Perguntas frequentes
Quantos imóveis com parcelamento estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 505 imóveis de leilão com parcelamento em São Paulo, sendo 472 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 5.348,03, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 266.857,61. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (505). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 82 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.