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Imóveis de leilão do leiloeiro Mega Leilões em São Paulo
Há 342 imóveis de leilão do leiloeiro Mega Leilões em São Paulo hoje, 308 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 5.348,03 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 298.690,28. O desconto sobre a avaliação é de 38% em média e chega a 79%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 342 imóveis de leilão para você
Casa em Campo Limpo Paulista, Estância Figueira Branca localizado na Estrada dos Amendoins, 100, Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista, SP, bairro Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 737.892,41 e valor de avaliação de R$ 922.365,50. Possui área total de 3614m², área privativa de 184m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.559. Área totalmente averbada. matrícula nº 1.559 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. O imóvel é um lote de terreno, sob nº 3 da Quadra "R", com área total de 3.614,00 m2. Mede 30,00m de frente para a Estrada dos Amendoins, s/n, Estancia Figueira Branca, no Município de Campo Limpo Paulista. Possui 92,00m de lado direito, 106,00m de lado esquerdo e 51,00m nos fundos. Confronta pela frente com a Estrada dos Amendoins; lado direito com o lote 2; lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com o lote 27. No terreno, há uma casa residencial com frente para a Estrada dos Amendoins, s/n. Conforme Av.03 desta matrícula, foi decretada a liquidação extrajudicial da COMIND S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Conforme Av.09, a área construída total é de 253,00m2 (sendo 184,00m2 de área construída e 69,00m2 de área de dependência), localizada sob nº 100 da Estrada dos Amendoins. O laudo de avaliação informa que a área total do terreno é 3.614,00m2 e a área aproximada da residência é de 200,00m2. Consta às fls.332 dos autos que a executada atualmente ocupa o bem. Contribuinte nº 03.071.003.001 (conf.Av.10). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013735.
R$ 922.365,50 (20% de desconto)
R$ 737.892,41
Lucro estimado: R$ 19.092,96
Casa em Campo Limpo Paulista, Estância Figueira Branca
Estrada dos Amendoins, 100, Estância Figueira Branca, Campo Limpo Paulista, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 922.365,50
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 737.892,41
Casa em São Paulo, Parque Jabaquara localizado na Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP, bairro Parque Jabaquara, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.667,99. Possui área privativa de 52m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.988. Área totalmente averbada. Matrícula nº 56.988 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Imóvel: Um prédio situado à Rua dos Cambuís, nº 160 fundos, com seu respectivo terreno.
O terreno é parte do lote 418 da quadra 18, do Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito Jabaquara (antes 30º Subdistrito Ibirapuera).
Medidas e confrontações do terreno:
Frente: 1,50 m para a Rua dos Cambuís, com acesso por corredor de passagem.
Lado direito (quem olha da rua): 25,00 m, confrontando com a casa nº 160 da mesma rua (propriedade de José Landsteiner e outra).
Após deflexão à direita: 10,50 m, ainda confrontando com a casa nº 160.
Após deflexão à esquerda: 7,20 m em linha reta, confrontando com o lote 417, até a linha dos fundos.
Após deflexão à esquerda: 11,50 m, confrontando com parte do lote 419, até encontrar a linha divisória lateral esquerda (quem olha da Rua dos Cambuís).
Após deflexão à esquerda: 36,51 m, confrontando com o lote nº 419, até encontrar a linha da frente.
Área total do terreno: 149,50 m².
Informações adicionais:
Consta na Av.06 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10011371320245020443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.08 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000483-32.2024.5.02.0441, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.09 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.10 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 1000410-34.2024.5.02.0482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Roberto Kui.
Consta na Av.11 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerido por Gilberto Shigueaki Sato e Outros contra Roberto Kui, foi penhorado o imóvel desta matrícula.
Contribuinte nº 038.029.0033-2.
Situação fiscal:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, nem débitos de IPTU para o exercício atual (conforme consulta na Prefeitura de São Paulo/SP em 30/09/2026).
Avaliação:
O imóvel possui 149,50 m² de terreno e 52 m² de área construída (conforme laudo de avaliação do evento 276 dos autos).
Débitos desta ação:
R$ 72.428,47 (julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062487.
Avaliação não informada
R$ 195.667,99
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Parque Jabaquara
Rua dos Cambuís, 160 - Fundos, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 326.113,32
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 195.667,99
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 271.902,80. Possui área total de 85.97m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.628. Área totalmente averbada. Apartamento nº 23, localizado no 2º andar da Torre 3 - Edifício Macau, integrante do Residencial High Club.
O imóvel está situado na Avenida Conceição, nº 2.150, no 36º Subdistrito - Vila Maria, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 49,0190m²
Área comum: 36,9505m² (inclui 1 vaga de garagem coletiva, com auxílio de manobrista)
Área total: 85,9695m²
Fração ideal: 0,26313%
Matrícula nº 56.628 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Construção concluída, conforme AV.03.
O imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1043459-26.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O requerente é TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e os executados são ANDERSON ZERBINATTI e outros. O imóvel da matrícula 43.043 de Praia Grande/SP também foi penhorado.
Foi nomeado ANDERSON ZERBINATTI como depositário.
Há uma penhora no rosto destes autos, oriunda do Processo nº 1179547-71.2023.8.26.0100, da 32ª Vara Cível do Foro da Central da Capital/SP, sobre eventuais créditos em favor de ANDERSON ZERBINATTI e DANIELA RECO SIMÃO ZERBINATTI.
Contribuinte nº 068.205.0500-0.
Informações da Prefeitura de São Paulo/SP:
Não há débitos inscritos na Dívida Ativa.
Valor dos débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 513,99 (referente a 06/10/2026).
Débito desta ação: R$ 232.960,01 (referente a junho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065364.
Avaliação não informada
R$ 271.902,80
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme
Avenida Conceição, 2150, Vila Guilherme, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 453.171,33
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 271.902,80
Comercial em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.919,18. Possui área total de 50.11m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 107.080. Área totalmente averbada. Escritório nº 608, localizado no 6º andar da Torre Norte do empreendimento Top Towers Offices. O imóvel situa-se na Rua Vergueiro nº 1.353 e 1.421, no 9º Subdistrito, Vila Mariana, São Paulo/SP.
A área privativa é de 30,25m², a área comum é de 19,86m², totalizando 50,11m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns do condomínio é de 0,00217.
Matrícula nº 107.080 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Constam as seguintes averbações:
Av.09: Penhora determinada nos autos do Processo nº 0234311-20.2006.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central/SP, em ação movida por GILBERTO SHIGUEAKI SATO e Outros contra ROBERTO KUI.
Av.10: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10017781120245020443.
Av.11: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10011371320245020443.
Av.12: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004833220245020441.
Av.13: Penhora de 50% do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00415047420238260100, em trâmite na 9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central/SP, em ação movida por CHENG I JUNG contra ROBERTO KUI.
Av.14: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443.
Av.15: Indisponibilidade dos bens de ROBERTO KUI determinada nos autos do Processo nº 10004103420245020482.
Av.16: Penhora determinada nos autos do Processo nº 1000502-32.2024.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho do Foro de Santos/SP, em ação movida por BRUNA DA SILVA contra 5K COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros.
Av.17: Penhora exequenda do imóvel, com nomeação do executado como depositário.
Contribuinte nº 038.029.0642-1.
Débitos junto à Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 41.204,09 inscritos em Dívida Ativa e R$ 3.676,55 de IPTU para o exercício atual (referente a 30/09/2026). Débito referente a esta ação no valor de R$ 72.428,47 (referente a julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062499.
Avaliação não informada
R$ 206.919,18
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, Paraíso
Rua Vergueiro, 1353, Vila Mariana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 344.865,30
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 206.919,18
Casa em Arandu, Centro localizado na Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP, bairro Centro, Arandu - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 574.408,47 e valor de avaliação de R$ 957.347,44. Possui área total de 750m², área privativa de 216.4m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.608. Área totalmente averbada. Matrícula nº 8.608 do Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP.
O imóvel é um terreno desmembrado, em aberto e sem benfeitorias, localizado na cidade de Arandu, comarca de Avaré.
Ele faz frente para a Rua Joaquim Pires Martins, na esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. As medidas são: trinta metros (30,00m) de frente, vinte e cinco metros (25,00m) de profundidade em ambos os lados, e trinta metros (30,00m) nos fundos. A área total do terreno é de 750,00 m².
Confronta pelo lado direito com a Rua Lazaro Alves Esteves, e pelo lado esquerdo e fundos com os antigos proprietários.
Conforme Averbação 03, foi construída uma casa no terreno com frente para a Rua Joaquim Pires Martins, esquina com a Rua Lazaro Alves Esteves. A área construída é de 216,40m².
Conforme Averbação 07, o domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 3236/2008, que tramita na 2ª Vara Cível de Avaré/SP. O Ministério Público do Estado de São Paulo é o requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem.
Conforme Averbação 08, 50% do domínio útil deste imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001920-67.2013.403.6132, que tramita na Vara Federal de Avaré/SP. A Fazenda Nacional é a requerente contra Joselyr Benedito Silvestre, que foi nomeado depositário do bem.
O Laudo de Avaliação descreve uma construção de 344,00 m² sobre o terreno, com quartos, sala de TV/jantar, escritório, copa, cozinha, área de serviço com banheiro, quarto e área de lazer com churrasqueira e piscina. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3027934.
R$ 957.347,44 (40% de desconto)
R$ 574.408,47
Lucro estimado: R$ 208.127,39
Casa em Arandu, Centro
Rua Joaquim Píres Martins, 489, Centro, Arandu, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 957.347,44
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 574.408,47
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Apartamento em Santos, Gonzaga localizado na Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP, bairro Gonzaga, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.732,31 e valor de avaliação de R$ 417.887,19. Possui área total de 85.49m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.615. Área totalmente averbada. Apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Condomínio Douradinho, número 63 da Rua Alagoas.
A entrada do imóvel é pela área lateral esquerda de quem olha para o prédio. Ele possui dois quartos, sala, banheiro, cozinha, quarto de empregada, área de serviço e um W.C.
A área total do apartamento é de 85,4905 m2, incluindo um depósito para autos. A área útil é de 76,9397 m2.
Confronta pela frente com o apartamento nº 4 e com o hall. Pelos fundos e lado esquerdo com as áreas descobertas do prédio. Pelo lado direito com a garagem coletiva.
O imóvel possui uma parte ideal de 43,3424 avos no terreno do edifício.
Matrícula nº 31.615 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP.
Contribuinte nº 65.026.029.001.
Atenção: Há uma penhora exequenda registrada na Av.20 desta matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Débitos pendentes:
Inscrição na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 44.904,07 (valor em 31/08/2026).
IPTU do exercício atual: R$ 2.152,48 (valor em 31/08/2026).
Débitos desta ação judicial: R$ 152.024,79 (valor em agosto/2026).
Informações adicionais dos autos:
Constam às fls. 682/689 e 781 dos autos um acordo de sub-rogação entre Leverage Companhia Securitizadora e o executado, com a Leverage figurando agora como exequente.
Débitos condominiais posteriores a esta ação não serão cobrados neste processo, devido à sub-rogação. Cobranças futuras deverão ser feitas em processos separados. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013723.
R$ 417.887,19 (40% de desconto)
R$ 250.732,31
Lucro estimado: R$ 86.648,72
Apartamento em Santos, Gonzaga
Rua Alagoas, 63, Gonzaga, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 417.887,19
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 250.732,31
Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 126.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.614. Área totalmente averbada. Matrícula nº 81.614 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Ana Carbone, Vilas Santa Izabel e Carrão, próximo ao Córrego Água Funda, Tatuapé.
A medida do terreno é de 5,50 metros de frente e 25,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. A área total é de 126,25 m².
O terreno confronta:
Ao lado direito (olhando da rua): com propriedade de Orlando Carbone.
Ao lado esquerdo (olhando da rua): com propriedade de Carlos Alberto Quintas de Carvalho.
Nos fundos: com propriedade de Domingos Nelson de Souza.
O imóvel está localizado a 19,95 metros da esquina da Rua Ana Carbone com a Rua Mambore, do lado direito de quem vem pela Rua Mambore e segue pela Rua Ana Carbone.
Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído um prédio sem número na Rua Ana Carbone.
Consta nas Averbações 04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca à BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO.
Consta nas Averbações 09 e 10 desta matrícula a distribuição da ação mencionada.
O contribuinte é nº 116.448.0036-4.
Segundo informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).
Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059738.
Avaliação não informada
R$ 600.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Vila Carrao
Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 600.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 600.000,00
Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.000,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 294.623. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 294.623 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Um terreno situado na Praça de Retorno da Rua Particular, no Sítio Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé.
Medidas do terreno:
Frente: 8,00 metros.
Profundidade (frente aos fundos), em ambos os lados: 18,00 metros.
Fundos: 8,00 metros.
Área total: 144,00 m².
Confrontações:
Lado direito (de quem olha da rua): prédio n.º 123, da mesma Praça de Retorno.
Lado esquerdo: parte do prédio n.ºs 813/813-fundos, parte da casa 2 (Vila com entrada pelo n.º 515-A), e parte do prédio n.º 511, todos da Rua Francisca de Paula.
Fundos: parte do prédio n.º 00 da Rua Maria Inácia Conceição.
Informações Adicionais:
A Viela ou Rua Particular foi oficializada pela Municipalidade sob a denominação de Rua Antônio Carlos Brandao de Oliveira (Av.01 da matrícula).
A distribuição da ação está registrada nas averbações 09 e 10 desta matrícula.
Contribuinte nº 116.539.0010-4.
Verificação na Prefeitura de São Paulo/SP indica que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026).
Débito referente a esta ação: R$ 183.716,01 (março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059736.
Avaliação não informada
R$ 440.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em São Paulo, Vila Carrao
Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 440.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 440.000,00
Comercial em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.006.314,64 e valor de avaliação de R$ 3.343.857,73. Possui área total de 288.75m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 19.999. Área totalmente averbada. Nua propriedade do imóvel registrado sob a matrícula nº 19.999 no 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com armazém e dependências no térreo e residência no pavimento superior, localizado na Rua Butantã nºs. 57 e 59, no 45º subdistrito, Pinheiros. O terreno mede 7,50 m de frente e nos fundos, e 38 m de um lado e 39 m do outro lado, totalizando uma área de 288,75 m². Confronta de um lado e nos fundos com Anésia Christe Gert, e do outro lado com João de Morais. Atualmente, o imóvel confronta pelo lado direito com o prédio nº 55, pelo lado esquerdo com o prédio nº 71 e pelos fundos com o prédio nº 106 da Rua São Manoel. Uma cláusula de impenhorabilidade foi registrada na Av.17 sobre 1/2 do imóvel. Na Av.18, foi registrado usufruto vitalício sobre 1/2 do imóvel em favor de Clineo Christ Adorno e sua mulher Maria Amélia Oliveira Adorno. A penhora exequenda deste imóvel foi registrada na Av.21, com os executados nomeados como depositários. O contribuinte é o nº 083.187.0040-6. Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.368,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.974,83 (em 31/08/2026), conforme informações da Prefeitura de São Paulo/SP. A penhora incide sobre 50% da nua propriedade do imóvel. A existência de cláusula de impenhorabilidade e usufruto vitalício não impede a constrição da nua-propriedade pertencente aos executados. O nu-proprietário conserva o direito de dispor do bem, permitindo a penhora e alienação da nua-propriedade em hasta pública, com o direito real de usufruto ressalvado até a sua extinção. A alienação da nua-propriedade não altera o usufruto vitalício em favor dos doadores. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3004744.
R$ 3.343.857,73 (40% de desconto)
R$ 2.006.314,64
Lucro estimado: R$ 726.954,65
Comercial em São Paulo, Pinheiros
Rua Butantã, 57, Pinheiros, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 3.343.857,73
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.006.314,64
Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista localizado na Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP, bairro São Miguel Paulista, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.248.000,00. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 47.557. Área totalmente averbada. Matrícula nº 47.557 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel consiste em quatro armazéns localizados na Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro, nos números 493, 493-A, 493-B e 493-C. Anteriormente, estes imóveis não possuíam números e eram parte do lote 33 e parte do lote 32 da quadra "M".
Inclui também um terreno nos fundos do prédio 4, na Rua Beraldo Marcondes, Vila São Miguel, no Distrito de São Miguel Paulista. Este terreno mede 21,00m de frente. Do lado esquerdo de quem olha para o imóvel da estrada, mede 21,30m, confrontando com o prédio 489. Pelo lado direito, mede 22,00 metros, confrontando com os prédios 58 e 58-A, da Rua Beraldo Marcondes, e com o restante do lote 32 da mesma quadra. Está situado a 148,00m da esquina do largo da Matriz, atualmente Praça Padre Aleixo Monteiro Mafra.
Conforme consta na Av.02 desta matrícula, o imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0021030-74.2018.8.26.0224, que tramita na 1ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Guarulhos/SP. A ação foi requerida por DANIEL BEVILAQUA BEZERRA contra GERSON MARCONDES FILHO.
Consta na Av.03 desta matrícula a determinação de indisponibilidade dos bens de GERSON MARCONDES FILHO, conforme Processo nº 10002264120175020315.
As averbações 04 e 05 desta matrícula informam sobre a penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado como depositário.
A Av.06 desta matrícula indica que a Estrada de São Paulo-Rio ou Estrada de Rodagem São Paulo Rio de Janeiro é atualmente denominada Avenida Marechal Tito.
O contribuinte do imóvel é o nº 112.285.0004-4.
Débitos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP totalizam R$ 7.445,64 e débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 1.247,86 (referentes a 07/10/2026).
O imóvel possui uma área total de 462,00 m², conforme consta às fls. 1112 dos autos.
O endereço atualizado do imóvel é Avenida Marechal Tito, nº 71 e 73, São Miguel Paulista, São Paulo/SP, de acordo com as fls. 1154 dos autos.
O débito referente a esta ação é de R$ 3.132.897,40 (setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060740.
Avaliação não informada
R$ 1.248.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em São Paulo, São Miguel Paulista
Avenida Marechal Tito, 71, São Miguel Paulista, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.560.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.248.000,00
Apartamento em São Paulo, Jabaquara localizado na Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP, bairro Jabaquara, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 278.654,33. Possui área total de 113.21m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.283. Área totalmente averbada. Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício Portofino, situado na Rua Maracá, nº 73, na Vila Guarani, 42º Subdistrito - Jabaquara.
A área privativa do imóvel é de 62,640m². A área comum na garagem é de 22,850m² e a área comum nas demais partes do edifício é de 27,721m², totalizando uma área real de 113,211m².
Uma fração ideal de 1,3889% do terreno condominial, matriculado sob o nº 111.516, pertence a este apartamento. Você terá direito a uma vaga na garagem coletiva, de uso indeterminado, para estacionamento de um veículo de passeio ou utilitário.
A convenção de condomínio está registrada sob o nº 9.647 no livro 3 desta Serventia.
Os contribuintes do terreno condominial são os nºs 310.028.0035-5, 310.028.0036-3 e 310.028.0037-1.
Consta na Av. nº 1, datada de 27/05/2004, que o imóvel foi hipotecado ao Banco Bradesco S/A para garantir a dívida de R$ 2.871.553,13.
O imóvel está isento de cobrança de IPTU, conforme informações da Prefeitura de São Paulo.
O cadastro do imóvel perante a Prefeitura de São Paulo é o nº 310.028.0614-0.
Matrícula do imóvel: 142.283 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016407.
Avaliação não informada
R$ 278.654,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jabaquara
Rua Maracá, 73, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 464.423,89
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 278.654,33
Apartamento em São Paulo, Santana localizado na Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP, bairro Santana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.602.630,62. Possui área total de 447.67m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 139.341. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 181, localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Mirante Boulevard.
Endereço: Rua Francisca Julia, nº 228, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP.
Áreas:
Área privativa: 251,6750m²
Área comum: 195,9959m²
Área total: 447,6709m²
Coeficiente de proporcionalidade: 0,045284.
O imóvel inclui o direito de estacionar 4 (quatro) veículos em 4 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, localizadas no 1º e 2º subsolos.
Informações da Matrícula nº 139.341 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP:
A matrícula registra a penhora exequenda do imóvel, com os executados nomeados como depositários (Av.04).
Foi realizado o arrolamento do imóvel, de propriedade de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS (Av.05).
Diversas ações e execuções estão registradas na matrícula, incluindo:
Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1040202-37.2016.8.26.0100, na 15ª Vara Cível do Foro Central/SP (Av.06).
Execução Civil, processo nº 1041647-09.2016.8.26.0224, na 4ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO SANTANDER S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outro, com penhora e executados como depositários (Av.07).
Execução Civil, processo nº 1003021-86.2014.8.26.0224/01, na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por IPK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS e outros, com penhora e executados como depositários (Av.08).
Execução de Título Extrajudicial, processo nº 032098935.2016.8.24.0038, na 2ª Vara do Direito Bancário de Joinville/SC, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CRW PLÁSTICOS JOINVILLE S/A, com penhora e o executado como depositário (Av.09).
Execução Civil, processo nº 1035121-26.2016, na 1ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO BRADESCO S.A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS e outro, com penhora de 50% do imóvel e o executado como depositário (Av.10).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 10013809620145020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.11).
Execução Civil, processo nº 1006348-68.2016, na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, ajuizada por BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A contra CRW INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS LTDA e outros, com penhora e o executado como depositário (Av.12).
Execução Civil, processo nº 1085956-702014, na 43ª Vara Cível da Capital/SP, ajuizada por BANCO FIBRA S/A contra CARLOS ROBERTO DE CAMPOS, com penhora e o executado como depositário (Av.13).
Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 10019303720165020085, na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.14).
Indisponibilidade de bens de MILZIA ROCHA DE OLIVEIRA CAMPOS nos autos do Processo nº 1000316-36.2019.5.02.0038, na 38ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP (Av.15).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001467-40.2014.5.02.0320, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.16).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001375-06.2016.5.02.0316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.17).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1002109-79.2015.5.02.0319, na 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.18).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001170-81.2019.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.19).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 0001295-68.2020.5.12.0016, na 2ª Vara do Trabalho de Joinville/SP (Av.20).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00023392620105020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.21).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 00910005920025020316, na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.22).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001512-68.2014.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.24).
Penhora de 50% do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0027035-62.2019.8.26.0100, na 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, com o executado como depositário (Av.25).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 02023002520085020313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.23 e 26).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000530-41.2020.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.27).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000511-80.2016.5.02.0311, na 1ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.28).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001134-44.2016.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.29).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000087-95.2017.5.02.0313, na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.30).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000724-11.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.31).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000573-16.2018.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.32).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000472-23.2020.5.02.0318, na 8ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.33).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000717-19.2020.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.34).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1001663-60.2016.5.02.0313, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.35).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000921-97.2019.5.02.0323, na 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.36).
Indisponibilidade de bens de CARLOS ROBERTO DE CAMPOS nos autos do Processo nº 1000076-64.2020.5.02.0312, na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP (Av.37). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059485.
Avaliação não informada
R$ 1.602.630,62
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Santana
Rua Francisca Júlia, 228, Santana, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 2.671.051,04
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.602.630,62
Área rural em Rio das Pedras localizado na Sítio Trinta e Cinco, Rio das Pedras, SP, Rio das Pedras - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.430.164,21. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.646. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.646 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP.
O imóvel é um sítio denominado “Trinta e Cinco”, localizado no bairro de mesmo nome, em Rio das Pedras. Possui uma área de 47,6024 hectares.
As confrontações são com terras de Paulo Fiori, da Fazenda Ouro Preto, de Pedro Hadechian, de Irmãos Bianchini, de Pedro Bianchini, com a estrada de Rio das Pedras, e com a Fazenda Monte Carmelo e Fazenda Malaia.
O imóvel está cadastrado no INCRA, em maior área, sob nº 6300710009738, com a denominação de Sítio Trinta e cinco. A localização indicada é na Estrada do Matão Km 8 mais 2 à direita.
Informações do cadastro rural:
Módulo rural: 8,5 ha
Número de módulos rurais: 7,61
Módulo fiscal: 10 ha
Número de módulos fiscais: 6,77
Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha
Área total registrada: 67,7 ha
Área registrada na matrícula: 67,7 ha
Número do imóvel na Receita Federal: 0789499-6. Consta no CCIR de 1996/1997, ITR de 1998 e Darf de 1998, com certidão da Secretaria da Receita Federal de 13/04/1999.
O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO BRADesco S.A., conforme consta nos R.26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 e 33 desta matrícula.
Nos autos do Processo nº 00017851220068260511, requerido por RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA contra ALAN CLEBER MERLOTO, foi penhorada a parte ideal de 50% do imóvel. O executado foi nomeado depositário.
O imóvel rural, denominado Sítio Trinta e Cinco, está localizado no bairro de mesmo nome, no Município de Rio das Pedras/SP. O local é utilizado para cultura de cana de açúcar, que no momento se encontra em estágio de soca (rebrotas).
A plantação de cana é de propriedade do arrendatário, pois as terras estão sob contrato de arrendamento.
A desconformidade entre a área registrada na matrícula (47,60 ha) e a área constante no cadastro do INCRA (67,70 ha) não afeta a fração ideal pertencente ao executado. Qualquer retificação de registro exigirá providências extra autos, com a participação dos coproprietários, incluindo o futuro arrematante da fração penhorada.
O imóvel indiviso será alienado integralmente. Posteriormente, a fração ideal pertencente à coproprietária será reservada sobre o preço da arrematação.
Consta nos autos a existência do processo nº 0000490-03.2007.8.26.0511.
Débito desta ação no valor de R$ 542.388,45 (outubro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059484.
Avaliação não informada
R$ 3.430.164,21
Lucro estimado: A definir
Área rural em Rio das Pedras
Sítio Trinta e Cinco, Rio das Pedras, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 5.716.940,35
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 3.430.164,21
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Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago localizado na Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, bairro Jardim Santiago, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.016.874,82. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.948. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 30.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE INDAIATUBA/SP.
O imóvel é um lote de terra sob nº 02 da quadra B, localizado no loteamento Jardim Santhiago, na cidade de Indaiatuba.
Medidas do lote:
Frente para a rua 03: 6,03 metros.
Confluência da Rua 03 com a Rua Campinas: 14,13 metros em curva.
Lado que divide com a rua Campinas: 16,90 metros.
Lado oposto, dividindo com o lote nº 03: 25,90 metros.
Fundos, dividindo com o lote nº 01: 15,30 metros.
Área total: 378,85m².
Localização:
Rua Themistocles Zoppi, 164, Bairro Jardim Santiago, Indaiatuba/SP.
Contribuinte nº 5075.0140.0-0.
A edificação tem padrão superior, com aproximadamente 15 anos de idade e encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples.
Penhoras e Indisponibilidades:
Consta na matrícula R.02 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0003409-22.2000.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.03 que o imóvel foi penhorado em processo executório, com o executado nomeado como depositário.
Consta na Av.04 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 00000289820145150077.
Consta na Av.05 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1007017-44.2012.8.26.0248, movida por JOSÉ ANTONIO FERRE contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.06 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0010634-06.2016.5.15.0114, em trâmite na 9ª Vara Trabalhista de Campinas/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Consta na Av.07 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 0010754632016515007.
Consta nas Av.08 e 09 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005070-81.2021.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida por CECON GARCIA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário.
Débitos Tributários:
Conforme informações da Prefeitura de Indaiatuba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 169.253,70 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059709.
Avaliação não informada
R$ 1.016.874,82
Lucro estimado: A definir
Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago
Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.694.791,37
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.016.874,82
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores localizado na Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP, bairro Jardim Das Flores, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 498.207,00. Possui área total de 340m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 360.679. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 360.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP.
IMÓVEL: Prédio situado na Rua Estevão Fernandes, n° 382-A, no Jardim das Flores, 32° Subdistrito Capela do Socorro.
O terreno é o lote n° 06 da quadra "F", medindo 10,00m de frente para a rua, e 33,50m de frente aos fundos.
Pelas laterais, o lote mede 29,00m dividindo com o lote n° 7 (lado direito) e 29,00m dividindo com o lote n° 5 (lado esquerdo).
Nos fundos, mede 10,00m dividindo com o lote n° 3.
A área total do terreno é de 340,00m2.
No imóvel há uma construção com área total de 340m, sendo 163m de área construída.
A casa principal possui 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma suíte e lavanderia.
Inclui também duas vagas de garagem e uma edícula de 70m2 que está inacabada.
Consta na Av.01 desta matrícula que a antiga Avenida Sebastiana ou Avenida Sebastião denomina-se atualmente Rua Estevão Fernandes e o prédio 6-A da Rua Estevão Fernandes teve sua numeração alterada para 382-A.
Consta às fls.282 dos autos que o imóvel possui a área total de 340m e sua respectiva construção de 163m.
Contribuinte nº 094.170.0006-3.
Segundo informações da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (02/10/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060745.
Avaliação não informada
R$ 498.207,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Jardim Das Flores
Rua Estevão Fernandes, 382-A, Jardim Santa Edwiges (Capela do Socorro), São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 996.414,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 498.207,00
Casa em São Paulo, Vila Alpina localizado na Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP, bairro Vila Alpina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 567.778,30 e valor de avaliação de R$ 709.722,87. Possui área total de 118.89m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 164.418. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 164.418 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel é um prédio com seu terreno, localizado na Rua Maria do Carmo, nº 775, na Vila Alpina, São Paulo/SP.
As dimensões do terreno são: 8,05m de frente, 15,15m de profundidade pelo lado esquerdo (olhando da rua para o terreno) e 12,50m de profundidade pelo lado direito. A largura nos fundos é de 9,15m, totalizando uma área de 118,89m2. O imóvel confronta pelo lado esquerdo e direito com a propriedade de Santo Moya Hernandez e sua mulher.
Informações atuais sobre os confrontantes: o lado direito (olhando da rua para o imóvel) confronta com o prédio nº 783, o lado esquerdo com o prédio nº 767, e os fundos com o prédio nº 43, que faz frente para a Rua Catuaba.
Este imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4001270-91.2013.8.26.0565, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP. A ação foi requerida por MULTIPLA ASSESSORIA DE COBRANÇA LTDA - EPP contra APARECIDO FLORENCIO. O executado foi nomeado depositário do imóvel.
O imóvel é residencial, situado na Rua Maria do Carmo, nº 775, Vila Alpina, São Paulo/SP. Possui uma edificação residencial de dois pavimentos: térreo e superior.
Contribuinte nº 051.139.0036-2.
Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 39.489,53 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 546,86 (atualizado em 19/08/2026). O débito referente a esta ação é de R$ 136.648,71 (julho/2026).
Observação: Existe um Processo de inventário nº 4000705-30.2013.8.26.0565, no qual o ESPÓLIO DE APARECIDO FLORENCIO deixou herdeiros menores incapazes. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2980873.
R$ 709.722,87 (20% de desconto)
R$ 567.778,30
Lucro estimado: R$ 14.691,24
Casa em São Paulo, Vila Alpina
Rua Maria do Carmo, 775, Vila Alpina, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 709.722,87
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 567.778,30
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Apartamento em Santos, Marapé localizado na Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP, bairro Marapé, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 433.343,59. Possui área total de 135.19m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 79.965. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 79.965 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.
O apartamento possui o número 2.205, localizado no 18º andar (ou 20º pavimento) do Edifício Ilha Porchat - Torre A, parte do empreendimento ACQUA PLAY HOME & RESORT.
O imóvel está situado na Avenida Dr. Moura Ribeiro, nº 125, em Santos/SP.
A área privativa é de 83,460 m². A área comum totaliza 51,730 m² (sendo 36,315 m² cobertos e 15,415 m² descobertos). A área total é de 135,190 m².
A fração ideal é de 0,000765 e a área total edificada é de 119,775 m².
O apartamento confronta na frente e no lado direito com áreas do condomínio, no lado esquerdo com o hall, poço de elevador, áreas do condomínio e com o apartamento final 6, e nos fundos com o apartamento final 4.
O imóvel inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, em local individual, indeterminado e com serviço de manobrista.
Consta na matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (R.11).
Averbação 12 indica a penhora de 50% do imóvel nesta matrícula.
Averbação 13 registra a existência do Processo nº 0008574-04.2025.8.26.0562, movido pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra ALINE VIDAL FERREIRA BARBOSA.
O Cadastro na Prefeitura é nº 54.069.065.137 (conforme Av.04).
Existem débitos fiduciários sobre o imóvel no valor total de R$ 513.449,65, atualizados até junho de 2024.
Consta também penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos referente ao Processo nº 1003798-88.2024.8.26.0590, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP. Os débitos desta ação somam R$ 55.540,00 (referentes a junho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062492.
Avaliação não informada
R$ 433.343,59
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, Marapé
Avenida Doutor Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 722.239,32
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 433.343,59
Apartamento em Santos, José Menino localizado na Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP, bairro José Menino, Santos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 159.960,14. Possui área total de 72.16m², área privativa de 23.2m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 20.947. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.414, localizado no 14º andar ou 15º pavimento do Edifício Itaú, na ala dos fundos voltada para o mar. O imóvel faz parte do Conjunto Ubatuba, situado na Av. Presidente Wilson nºs. 1.955/1.989, em Santos/SP.
O apartamento possui vestíbulo de entrada, sala, um dormitório, terraço com vista para o mar, banheiro e cozinha. Sua área total é de 72,16 m2, sendo 48,96 m2 de área útil e 23,20 m2 de área comum.
Confronta na frente com o corredor de circulação do andar, com o poço de um dos elevadores e com o apartamento 1.413. De um lado, confronta com o espaço vazio da área ocupada pelo cinema; de outro lado, com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio. Nos fundos, confronta com o espaço vazio da área de recuo do prédio, entre os dois edifícios.
A fração ideal no terreno do prédio é de 12,458m2, correspondendo a 0,3956%, com a mesma proporção nas áreas comuns.
Matrícula nº 20.947 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Contribuinte nº 63.009.006.061.
Observação: Os direitos sobre o imóvel não serão leiloados, mas sim o imóvel em sua totalidade.
Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado como depositário.
Penhora oriunda da 4ª Vara Cível do Foro Regional VII - Itaquera (Capital/SP), referente ao Processo nº 1104489-28.2024.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de Claudinei Laurindo Alves.
Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de Santos/SP no valor de R$ 23.205,60 (em 05/10/2026).
Débito referente a esta ação no valor de R$ 43.867,01 (em 24/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3062491.
Avaliação não informada
R$ 159.960,14
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Santos, José Menino
Avenida Presidente Wilson, 1955, José Menino, Santos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 319.920,28
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 159.960,14
Casa em São Paulo, Vila Olímpia localizado na Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP, bairro Vila Olímpia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.015.147,71. Possui área total de 72.21m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.361. Área totalmente averbada. Imóvel: Prédio sob nº 2, antes "H", situado na vila que tem sua entrada pela Rua Santa Justina, nº 518, no bairro Vila Olímpia, no 28º subdistrito - Jardim Paulista.
O terreno mede 5,62m de frente por 12,85m de fundos, com área total de 72,21m², medindo ambos os lados. As medidas são aproximadas.
Confrontações:
Frente: pateo de manobras da entrada da vila.
Lado direito: casa 4.
Lado esquerdo: prédios nº 919 e 957 da Rua Professor Atilio Inocente.
Fundos: prédio nº 161 da Rua Silva Correia.
Matrícula nº 55.361 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 299.060.0112-5.
Constam débitos tributários no valor total de R$ 1.593,00 (data base 13/01/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2959468.
Avaliação não informada
R$ 1.015.147,71
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Vila Olímpia
Rua Santa Justina, 518, Vila Olímpia, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do leilão: 12/11/2026
Casa em São Paulo, Americanópolis localizado na Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP, bairro Americanópolis, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 317.940,00. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 191.806. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel registrado sob o número 191.806 no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O imóvel é um terreno localizado na atual Rua Professora Iole Maria Carmona (antiga Projetada Rua Guatemala), em Americanópolis, São Paulo. Ele corresponde a parte do lote 49 da quadra 15.
As medidas do terreno são 5 metros de frente por 50 metros de comprimento, totalizando uma área de 250m².
Os limites do terreno são:
De um lado, com outra parte do lote 49, pertencente a Affonso de Oliveira Santos.
Do outro lado, com o lote 48, pertencente a Maria da Conceição Gonçalves.
Pelos fundos, com o lote 14, também pertencente a Affonso de Oliveira Santos.
O terreno fica a 85 metros da esquina da Rua Uruguai, no lado direito de quem se desloca desta rua para a antiga Projetada Rua Panama.
De acordo com a averbação Av.03 da matrícula, a Rua Guatemala foi renomeada para Rua Professora Iole Maria Carmona.
Informações adicionais nos autos (fls. 185) indicam que sobre este terreno foi construída uma casa com subsolo, térreo, primeiro e segundo andares, totalizando 419,37 m² de área construída, integrada ao terreno.
O número de contribuinte municipal é 172.027.0058-0.
Constam débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 4.918,10 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.066,54, com data de referência de 06/10/2026.
Observação importante: A arrematação abrangerá a totalidade do imóvel, sem qualquer condomínio com o executado, conforme consta às fls. 550 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060744.
Avaliação não informada
R$ 317.940,00
Lucro estimado: A definir
Casa em São Paulo, Americanópolis
Rua Professora Iole Maria Carmona, 452, Americanópolis, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 635.880,00
Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 317.940,00
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Terreno em Mairiporã localizado na Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho, 8000, Condomínio Parque Imperial, Mairiporã, SP, Mairiporã - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 354.764,26. Possui área total de 986.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.629. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA Nº 8.629 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ/SP.
O imóvel consiste em um terreno urbano, lote nº 15 da Quadra "D", do loteamento "Parque Imperial da Cantareira", em Mairiporã/SP.
Possui área total de 986,25 m². Mede 3,00 metros em curva e 26,00 metros em reta de frente para a Rua 03. Pelos lados, mede 35,00 metros (lado direito, confrontando com o lote 16) e 36,80 metros (lado esquerdo, confrontando com o lote 14). Os fundos medem 27,00 metros, confrontando com o lote 06.
A proprietária original, Alda de Arruda Sampaio, prometeu vender o imóvel ao Dr. Roberto Fortes Martins de Mello.
Posteriormente, o Dr. Roberto Fortes Martins de Mello prometeu vender o imóvel a Jader Fernandes Penna.
Em seguida, Jader Fernandes Penna cedeu e transferiu seus direitos e obrigações para Ronaldo Furlan Cruz Sampaio.
O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0024002-85.2010.8.26.0001/01, que tramita na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. A ação é movida por Miguel Roberto Gomes Viotto contra Ronaldo Furlan Cruz Sampaio. O executado, Ronaldo Furlan Cruz Sampaio, foi nomeado depositário do imóvel.
Houve também uma penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 4016486-18.2025.8.26.001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP.
O imóvel possui Contribuinte nº 04.17.04.15.
Constam débitos tributários no valor de R$ 9.213,40 (março/2026) e débitos desta ação no valor de R$ 455.534,05 (fevereiro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059481.
Avaliação não informada
R$ 354.764,26
Lucro estimado: A definir
Terreno em Mairiporã
Avenida Vereador Belarmino Pereira de Carvalho, 8000, Condomínio Parque Imperial, Mairiporã, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 591.273,76
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 354.764,26
Apartamento em Guarulhos, Vila Sorocabana localizado na Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP, bairro Vila Sorocabana, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 78.018,82. Possui área privativa de 61.08m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.729. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% do imóvel registrado sob o número 20.729 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
O imóvel é um apartamento tipo B, número 32, situado no 3º pavimento do Bloco 11, na Rua Dr. Eloy Chaves, Condomínio Guarulhos III. Possui área útil de 61,08 m², área comum de 5,53 m², totalizando 66,61 m² de área construída. Sua fração ideal do terreno é de 1,95%.
As confrontações do apartamento são: pela frente, com o apartamento final 1, o patamar da escada e a lixeira; pelos lados, com a linha vertical do prédio; e pelos fundos, com a área remanescente do terreno.
Consta na matrícula que:
Em R.14, Devair Cocci Junior transmitiu 1/4 do imóvel para Giovanna Victória de Araújo Cocci.
Em R.15, Vera Lucia Winkaler Cocci doou 50% do imóvel, sendo 25% para Rosangela Winkaler Cocci e 25% para Giovanna Victória de Araújo Cocci.
Em R.16, Vera Lucia Winkaler Cocci reservou para si o usufruto vitalício de 50% do imóvel.
Em Av.17, foi desconsiderada a personalidade jurídica de Flypark Estacionamentos e Garagens EIRELI e Cocci Estacionamentos e Garagens EIRELI LTDA, com efeitos da falência estendidos a Giovanna Victória de Araújo Cocci e Cristina Maria de Araújo Cocci, nos autos da Ação de Falência, Processo nº 1016881-52.2017.8.26.0224, da 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP.
Em Av.18, foi arrecadada a parte ideal de 50% do imóvel pertencente a Giovanna Victória de Araújo Cocci, na ação de falência descrita em Av.17.
O contribuinte de Guarulhos é o nº 111.83.01.0565.02.022. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3044704.
Avaliação não informada
R$ 78.018,82
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Guarulhos, Vila Sorocabana
Rua Doutor Eloy Chaves, 201, Vila Sorocabana, Guarulhos, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 156.037,63
Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 78.018,82
Área industrial em Itapecerica da Serra, Olaria localizado na Avenida Dona Anila, 333, Olaria, Itapecerica da Serra, SP, bairro Olaria, Itapecerica da Serra - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.331.551,73. Possui área total de 15000m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 71.062. Área totalmente averbada. Unidade produtiva isolada (UPI) com direitos sobre imóvel registrado sob a matrícula nº 71.062 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP.
O imóvel consiste em um terreno com área de 15.000,00 metros quadrados, localizado no lugar denominado Campo ou Campos da Olaria, em zona urbana de Itapecerica da Serra. As divisas e confrontações são as seguintes:
Inicia em um marco a 310,00 metros de outro marco na confluência da Estrada dos Martins com a Estrada Itapecerica da Serra Santo Amaro. Segue pela Estrada dos Martins em linha reta por 1,60 metros. Deste ponto, deflete 90 graus à esquerda, confrontando com a rua Projetada nº 2, por 93,75 metros. Em seguida, deflete 90 graus à esquerda, confrontando com a rua Projetada nº 3, por 160,00 metros. Finalmente, deflete 90 graus à esquerda, confrontando com terras da Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra, por 93,75 metros até o ponto de partida.
Observações sobre penhoras e indisponibilidades:
Consta na Averbação 11: Execução Trabalhista, Processo nº 0000159-16.2015.5020331, na 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra (TRT da 2ª Região), requerida por Manoel Ronaldo do Nascimento Conceição contra ITAPOSTES IND. DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e a executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 12: Execução Trabalhista, Processo nº 0001476-83.2014.502.0331, na 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica/SP (TRT da 2ª Região), requerida por Marcos Antonio de Assis Silva contra COMERCIO E INDUSTRIA ITAPOSTES DE ARTEFATOS DE CONCRETO - EIRELI - EPP (CNPJ 07.493.066/0001-00), MSERVICE COMERCIO DE ESTRUTURAS METALICAS E ARTEFATOS DE CONCRETO EIRELI - EPP (CNPJ 07.773.097/0001-14), PATRÍCIA MARIA GENTILINI KOSTIK - ME (CNPJ 11.204.439/0001-52), CONCRETO SERVIÇOS LTDA - EPP (CNPJ 13.272.168/0001-06) e ITAPOSTES IND DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA - ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e Sr. José de Paula Queiroz Junior nomeado depositário.
Consta na Averbação 13: Execução Trabalhista, Processo nº 0001481-08.2014.502.0331, na 1ª Vara do Trabalho, requerida por Ed Nelson Moreira Oliveira contra COMERCIO E INDUSTRIA ITAPOSTES DE ARTEFATOS DE CONCRETO - EIRELI - EPP (CNPJ 07.493.066/0001-00), MSERVICE COMERCIO DE ESTRUTURAS METALICAS E ARTEFATOS DE CONCRETO EIRELI - EPP (CNPJ 07.773.097/0001-14), PATRÍCIA MARIA GENTILINI KOSTIK - ME (CNPJ 11.204.439/0001-52), CONCRETO SERVIÇOS LTDA - EPP (CNPJ 13.272.168/0001-06) e ITAPOSTES IND DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA - ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e José de Paula Queiroz Junior nomeado depositário.
Consta na Averbação 14: Execução Trabalhista, Processo nº 0001475-98.2014.502.0331, na 1ª Vara do Trabalho, requerida por CELIO BEZERRA DE LIMA contra ITAPOSTES IND. DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA-ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e a Executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 17: Execução Trabalhista, Processo nº 0000156-61.2015.502.0331, na 1ª Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP (TRT da 2ª Região), requerida por Willian de Farias contra ITAPOSTES IND DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA - ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e a Executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 18: Execução Trabalhista, Processo nº 0000210-24.2015.502.0332-2, na 2ª Vara do Trabalho, requerida por ROBERTO DOS SANTOS contra ITAPOSTES IND DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA - ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e a Executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 19: Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1070703-71.2016.8.26.0100, na 22ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, requerida por ROBERTO ANTONIO COLOMBO contra COMERCIO E INDUSTRIA ITAPOSTES DE ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 07.493.066/0001-00) e ANA MARIA NUNES CORREIA LODOVICO e seu marido HUMBERTO ANTONIO LODOVICO. O imóvel foi penhorado e a empresa executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 20: Execução Trabalhista, Processo nº 0001092-20.2014.5.02.0332-1, na 2ª Vara do Trabalho de Itapecerica/SP, requerida por ISAIAS ANGELICA DE CARVALHO contra ITAPOSTES IND DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA - ME (CNPJ 49.662.844/0001-97). O imóvel foi penhorado e a Executada nomeada depositária.
Consta na Averbação 21: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000228-26.2018.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 22: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000667-03.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 23: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 100731.13.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 24: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000633-28.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 25: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000797-90.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 26: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000634-13.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 27: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000772-77.2019.5.02.0331, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 28: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000691-28.2019.5.02.0332, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 29: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000437-55.2019.5.02.0332, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Consta na Averbação 30: Indisponibilidade de bens de ITAPOSTES INDUSTRIA DE POSTES E ARTEFATOS DE CONCRETO LTDA (CNPJ 49.662.844/0001-97) decretada nos autos do Processo nº 1000506-19.2021.5.02.0332, no TRT da 2ª Região de São Paulo/SP.
Observação 01: Estão sendo alienados os direitos sobre a unidade produtiva isolada (UPI), pois o bem foi arrematado pela M SERVICE COMÉRCIO DE ESTRUTURAS METÁLICAS E ARTEFATOS DE CONCRETO EIRELI (CNPJ 07.773.097/0001-14) no processo de execução fiscal nº 268.01.1998.004813-4, que tramitou no Anexo Fiscal de Itapecerica da Serra/SP. A carta de arrematação não foi registrada na matrícula, conforme informação no item 20. a) às fls. 6066. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3039556.
Avaliação não informada
R$ 8.331.551,73
Lucro estimado: A definir
Área industrial em Itapecerica da Serra, Olaria
Avenida Dona Anila, 333, Olaria, Itapecerica da Serra, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 9.257.279,70
Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 8.331.551,73
Apartamento em Votorantim, Jardim Tatiana localizado na Rua Celso Umberto Reginato, 35, Jardim Tatiana, Votorantim, SP, bairro Jardim Tatiana, Votorantim - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 84.765,54. Possui área total de 55.07m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 16.627. Área totalmente averbada. Direitos sobre o imóvel da matrícula nº 16.627 do Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP.
O imóvel é a unidade autônoma designada como apartamento nº 01, localizado no térreo do Bloco 08, Edifício Fernão Dias Paes. Ele faz parte do condomínio Veredas dos Bandeirantes, situado em Votorantim/SP, com acesso pela Rua Celso Umberto Reginato.
A área privativa é de 49,93 m², com área comum de 5,1415 m², totalizando 55,0715 m². A fração ideal no terreno é de 0,00294. O apartamento tem direito a 1 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva para 1 (um) veículo de pequeno ou médio porte.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, conforme consta na Av.03 da matrícula.
O condomínio Veredas dos Bandeirantes passou a ter o nº 35 na Rua Celso Umberto Reginato, conforme Av.04.
Há uma penhora exequenda sobre o imóvel, com o executado nomeado como depositário, conforme Av.05.
O número do contribuinte é 13.11.28.4015.00.000.0.20 (área maior).
Existem débitos fiduciários no valor total de R$ 53.150,97, atualizados até abril de 2026, conforme fls.312/325 e 333/416 dos autos.
Em relação à ordem de preferência de crédito, os débitos fiscais têm prioridade absoluta. Em seguida, serão pagas as taxas condominiais, que têm preferência sobre os créditos fiduciários, conforme o Art. 186 do Código Tributário Nacional, o Art. 908 do Código de Processo Civil e a Súmula 478 do Superior Tribunal de Justiça. O débito referente a esta ação é de R$ 17.544,82 (agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3016413.
Avaliação não informada
R$ 84.765,54
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Votorantim, Jardim Tatiana
Rua Celso Umberto Reginato, 35, Jardim Tatiana, Votorantim, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 169.531,09
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 84.765,54
Apartamento em Jundiaí, Vila Das Hortencias localizado na Rua do Retiro, 2172, Vila das Hortências, Jundiaí, SP, bairro Vila Das Hortencias, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 391.760,86. Possui área privativa de 139.38m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 130.802. Área totalmente averbada. Apartamento número 81, tipo 1-B, localizado no oitavo pavimento do Edifício Bloco 8, do Condomínio Conjunto Residencial Pasargada IV, situado na Rua do Retiro, número 2.172, em Jundiaí/SP.
A área útil privativa é de 95,6500m², com área comum de 43,7254m², totalizando 139,3754m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 0,6971%, equivalente a 74,8361m².
O apartamento inclui o direito a duas vagas indeterminadas de garagem no estacionamento coberto. Essas vagas são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e ligadas à unidade autônoma.
Informações do Imóvel:
Matrícula nº 130.802 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.
Contribuinte nº 14.059.0648.
O apartamento possui 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 cozinha, sala de jantar e estar, e área de serviço.
Situação Jurídica:
O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO BRADESCO S.A. (Av.01 da matrícula).
Nos autos do Processo nº 00042187620144036106, em trâmite na 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA. (Av.13 da matrícula).
Nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0035334720108260309, em trâmite na Vara do SEF de Jundiaí/SP, requerida pelo MUNICÍPIO DE JUNDIAÍ contra GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA., o imóvel foi penhorado, com o executado nomeado como depositário (Av.15 da matrícula).
Nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00182792420168260309, em trâmite na 5ª Vara Cível de Jundiaí/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL PASARGADA I contra GIASSETTI ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA. e outro, o imóvel foi penhorado, com o executado nomeado como depositário (Av.16 da matrícula).
A penhora exequenda do imóvel foi registrada, com o executado nomeado como depositário (Av.17 da matrícula).
Informações Financeiras:
Existem débitos tributários no valor de R$ 100.561,20 (em 19/08/2026), conforme consta no site da Prefeitura de Jundiaí/SP.
O débito desta ação totaliza R$ 236.825,21 (em agosto/2026).
Observação: Conforme fls.269 dos autos, o promitente comprador é ADRIANO CASSIO MARCHETTE COSTA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987537.
Avaliação não informada
R$ 391.760,86
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, Vila Das Hortencias
Rua do Retiro, 2172, Vila das Hortências, Jundiaí, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 652.934,77
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 391.760,86
Casa em Itapetininga, Vila Recreio localizado na Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP, bairro Vila Recreio, Itapetininga - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 486.713,51. Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 92.955. Área totalmente averbada. Matrícula nº 92.955 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP.
O imóvel é um terreno urbano retangular, lote 3 da quadra "1", do loteamento Residencial Reserva das Paineiras, em Itapetininga. A frente do terreno é para a Avenida João Paulo de Oliveira (anteriormente Avenida Um).
As medidas e confrontações são: frente com 9 metros, lado direito com 25 metros (lote 2), outro lado com 25 metros (lote 4) e fundos com 9 metros (lote 17). A área total do terreno é de 225 metros quadrados.
No terreno foi construído um prédio residencial com 152,03 metros quadrados, com o número 192 na Avenida João Paulo de Oliveira.
O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal.
O imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010331-36.2024.5.15.0041, em trâmite na Vara do Trabalho de Itapetininga/SP, requerida por Adriano Marqueti Torres contra Heber Josue Goncalves dos Santos. O executado foi nomeado depositário.
Contribuinte nº 01.08.828.0032.001.
Existem débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 208,06 (vencimento em 19/08/2026).
O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 80.311,18 (vencimento em 04/05/2026). O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, tornando-se o novo devedor fiduciante e responsável pela quitação do saldo remanescente.
O débito desta ação é de R$ 309.924,38 (referente a janeiro/2024). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2987536.
Avaliação não informada
R$ 486.713,51
Lucro estimado: A definir
Casa em Itapetininga, Vila Recreio
Rua João Paulo de Oliveira, 192, Vila Recreio, Itapetininga, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 811.189,18
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 486.713,51
Apartamento em São Paulo, Consolação localizado na Avenida Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo, SP, bairro Consolação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 904.058,90. Possui área privativa de 180.14m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 56.037. Área totalmente averbada. Apartamento número 121, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Bloco "A" do "Edifício Locarno".
O imóvel está situado na avenida Higienópolis nº 360, no 11º Subdistrito - Santa Cecília.
A área útil do apartamento é de 180,14m2. Adicionalmente, possui 20,29m2 correspondentes à garagem.
A área total construída é de 226,64m2, incluindo a área comum de 26,21m2.
A participação no terreno é de 34,280m2, o que representa 0,9097%.
Matrícula: 56.037 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Contribuinte: 007.043.0221-7.
A matrícula informa uma penhora exequenda, com o executado nomeado como depositário.
Débitos:
Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 178.095,04.
IPTU para o exercício atual: R$ 6.174,44 (referente a 10/09/2026).
Débito desta ação judicial: R$ 108.307,91 (referente a agosto/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3019491.
Avaliação não informada
R$ 904.058,90
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Consolação
Avenida Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 1.808.117,78
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 904.058,90
Área rural em Itupeva localizado na Itupeva, SP, Itupeva - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.654.953,93. Possui área total de 805833.46m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 80.419. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.419 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP.
O imóvel é uma área de terras com 805.833,46 metros quadrados, localizada na Fazenda São José do Ribeirão, antiga Fazenda Ribeirão, no município de Itupeva.
Esta área, designada como Gleba 1-C, inicia-se no ponto M22, junto à divisa do lote nº 8 da quadra N do loteamento Jardim do Ribeirão II (gleba 1B), e segue com diversas descrições de alinhamentos, rumos e curvas até retornar ao ponto M22. O perímetro confronta com a gleba 1D e com a Fazenda Manacá, propriedade de Armando R. Barreto, e com divisas próprias e sucessores de Armando R. Barreto.
Consta na matrícula:
R.03: Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 4000265-60.2012.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por SERGIO NUNES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA.
R.04: Hipoteca judicial a favor de BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU.
Av.05: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por ANA PAULA GINJAS PERES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária.
Av.06: Penhora do imóvel nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019672-18.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível de Jundiaí/SP, movida por DIOGO GONÇALVES ORNAGHI E OUTRA contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA E OUTRA. AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA foi nomeada depositária.
R.07: Hipoteca judicial a favor de JOSÉ VARKULJA e sua mulher CLEIDE S. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2994580.
Avaliação não informada
R$ 7.654.953,93
Lucro estimado: A definir
Área rural em Itupeva
Itupeva, SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 15.309.907,85
Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 7.654.953,93
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 342
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 308
- Menor lance mínimo
- R$ 5.348,03
- Lance mínimo mediano
- R$ 298.690,28
- Desconto médio sobre a avaliação
- 38%
- Maior desconto
- 79%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.058,69
- Aceitam financiamento
- 28
- Leilões nos próximos 7 dias
- 119
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 110
- Apartamentos: 98
- Terrenos: 48
- Comerciais: 32
- Imóveis rurais: 26
- Vagas de garagem: 10
Bancos
- Santander Brasil: 62
- Bradesco: 11
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Mega Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 342 imóveis de leilão do leiloeiro Mega Leilões em São Paulo, sendo 308 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 5.348,03, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 298.690,28. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 38%, e o maior chega a 79%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Dá para financiar ou usar FGTS em São Paulo?
Sim: 28 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (269), Licitação Aberta (73). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Paulo?
Santander Brasil (62), Bradesco (11), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 119 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.