Imóveis de leilão do leiloeiro Leilão Vip em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 756.043,96

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 378.021,98

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol localizado na RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL, bairro Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.615,51 e valor de avaliação de R$ 304.359,19. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.822. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão. Casa edificada em terreno de 250m² no Jardim Morada do Sol. O imóvel consiste em um lote de terra sob nº 22 da quadra L., do loteamento Jardim São Conrado, em Indaiatuba. Mede 10,00 metros de frente para a rua 76, mesma medida nos fundos onde divide com o lote nº 13. Possui 25,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, com divisas para o lote nº 21 e o lote nº 23. A área total é de 250,00 metros quadrados. Matrícula: 61.822 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: A decisão que acolheu o pedido para alienação do patrimônio comum e extinção do condomínio está registrada às fls. 555-557 dos autos. A decisão que determinou a alienação judicial do bem está registrada às fls. 681/683 dos autos. Contribuinte nº: 5067.2960.0-3 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 19/08/26, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela municipalidade. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078487.

R$ 304.359,19 (40% de desconto)

R$ 182.615,51

Lucro estimado: R$ 66.167,67

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 304.359,19

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 182.615,51

Terreno em São José dos Campos, Vila Nair localizado na RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA, bairro Vila Nair, São José dos Campos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.401.257,24. Possui área total de 1080m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.387. Área totalmente averbada. Oportunidade rara em São José dos Campos! Direitos sobre um terreno com 1.080 m² em localização estratégica, com frente para a Rua Áustria. Este lote é um dos maiores da região e possui excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário. Informações do imóvel: O bem consiste em direitos possessórios sobre um lote de terreno sem benfeitoria, com área de 1.080 m², identificado como lote 13, da quadra "N", do loteamento "Vila Latônia". Medidas: Frente: 12,00 metros Fundos: 12,00 metros Lateral direita: 90,00 metros (da frente aos fundos) Lateral esquerda: 90,00 metros (da frente aos fundos) Localização: Frente para a Rua Áustria. Divisas: Direita: lote 12 Esquerda: lote 14 Fundos: Avenida Marginal. Matrícula: 2.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP (área maior). Ônus e Averbações: Penhora do bem às fls. 310 dos autos. Instrumento particular de compromisso de venda e compra registrado às fls. 214/225, com os seguintes cedentes: Aparecido Pereira dos Santos e Vera Lanzelote Pereira; Esdras Nunes Machado e Jacira Cássia de Almeida Machado. Os direitos foram originalmente adquiridos de André Rodrigues e Dora Gimenez Rodrigues. Averbação AV.02: Direito de preempção em favor do Município de São José dos Campos/SP. Contudo, conforme informação da Municipalidade às fls. 268/270, o direito de preempção foi revogado pela lei complementar que o instituiu, não estando mais averbado na matrícula. Responsabilidades do Arrematante: Qualquer regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Informações Cadastrais e Fiscais: Contribuinte nº: 45.0049.0027.0000. Débitos Fiscais: Conforme manifestação do Município de São José dos Campos às fls. 378/379, os débitos fiscais totais somam R$ 2.448,99 até julho de 2025. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3051153.

Terreno em São José dos Campos, Vila Nair, RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA, SP. Área: 1080m2

Avaliação não informada

R$ 1.401.257,24

Lucro estimado: A definir

Terreno em São José dos Campos, Vila Nair

RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.475.007,63

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.401.257,24

Terreno em São José dos Campos, Vila Nair localizado na RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA, bairro Vila Nair, São José dos Campos - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.401.257,24 e valor de avaliação de R$ 1.475.007,63. Possui área total de 1080m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.387. Área totalmente averbada. Oportunidade rara em São José dos Campos! Direitos sobre um terreno com 1.080 m², localizado na Rua Áustria. Este é um dos maiores lotes da região, com excelente potencial para investimento, valorização ou desenvolvimento imobiliário. Descrição conforme matrícula: Direitos possessórios do executado sobre um lote de terreno sem benfeitoria, com área de 1.080,00m², Lote 13, Quadra ‘’N’’, do Loteamento ‘’Vila Letônia’’. Mede 12,00ms. de frente e fundos, por 90,00m de comprimento, de ambos os lados. Situa-se com frente para a Rua Áustria, e divisa pelo lado direito com o lote 12, pelo lado esquerdo com o lote 14, e nos fundos com a Avenida Marginal. Matrícula: 2.387 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP (área maior). Ônus: A penhora do bem encontra-se registrada nos autos (fls. 310). Informações sobre a cadeia de posse: O executado possui os direitos possessórios adquiridos de Aparecido Pereira dos Santos e sua esposa Vera Lanzelote Pereira. Estes, por sua vez, adquiriram os direitos de André Rodrigues e sua esposa Dora Gimenez Rodrigues. A posse foi originalmente transmitida a Esdras Nunes Machado e sua esposa Jacira Cássia de Almeida Machado, conforme instrumento particular de compromisso de venda e compra (fls. 214/225). Direito de preempção: Consta na matrícula (AV.02) um direito de preempção em favor do Município de São José dos Campos/SP. No entanto, conforme informação prestada pela Municipalidade (fls. 268/270), a lei que instituiu este direito foi revogada, não havendo mais a sua averbação na matrícula. Responsabilidade do arrematante: Qualquer regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Contribuinte nº: 45.0049.0027.0000. Débitos fiscais: Conforme manifestação do Município de São José dos Campos (fls. 378/379), há débitos fiscais no valor total de R$ 2.448,99 com vencimento em julho de 2025. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080543.

R$ 1.475.007,63 (5% de desconto)

R$ 1.401.257,24

Lucro estimado: -R$ 210.188,52

Terreno em São José dos Campos, Vila Nair

RUA ÁUSTRIA (LOTE N° 13, QUADRA N), S/N, LOTEAMENTO VILA LETÔNIA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.475.007,63

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.401.257,24

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R$ 9.227.036,12 (40% de desconto)

R$ 5.536.221,67

Lucro estimado: R$ 2.005.957,63

Comercial em Mogi das Cruzes

ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 9.227.036,12

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.536.221,67

Comercial em Mogi das Cruzes localizado na ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, Mogi das Cruzes - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.536.221,67. Possui área total de 130612.09m², área privativa de 6m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.675. Área totalmente averbada. Clube de campo completo à beira da represa em Mogi das Cruzes. Impressionante propriedade com mais de 130.000 m² de área total, localizada estrategicamente na Rodovia Mogi-Bertioga (Km 71,5), em Taiaçupeba. O acesso é direto e fácil, em uma das regiões mais valorizadas para turismo, lazer e empreendimentos sustentáveis no estado de São Paulo. A área construída é de aproximadamente 6.000 m², composta por um clube de campo completo com 5 piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol e vôlei, salão de festas, salões de jogos (adulto e juvenil), brinquedoteca e playground. Este é um ativo raro, que representa um empreendimento estruturado, pronto para reativação, retrofit ou reposicionamento estratégico. A propriedade faz divisa direta com a Represa de Biritiba Ussú, agregando valor paisagístico, potencial turístico e exclusividade. É ideal para projetos como resort, hotel rural, clube privado ou empreendimento institucional. Oportunidade única em leilão para investidores, incorporadores e visionários que buscam transformar localização, estrutura e natureza em um projeto de alto valor. Descrição conforme matrícula: Inicia-se no ponto CNQ-P-1172 (coordenadas E=387.393,24m e N=7.384.619,35m), cravado na divisa com os imóveis matriculados sob os nºs 1.675 e 65.757. Deste ponto, segue com o azimute de 108º50’22” na distância de 139,08 metros até o ponto CNQ-P-1171. Deste ponto, segue com o azimute de 115º28’34” na distância de 233,49 metros até o ponto CNQ-P-1170. Deste ponto, segue com o azimute de 117º24’25” na distância de 103,52 metros até o ponto CNQ-P-1169, confrontando do ponto CNQ-P-1172 ao ponto CNQ-P-1169 com o imóvel matriculado sob nº 1.675. Deste ponto (CNQ-P-1169), segue com o azimute de 113º22’56” na distância de 15,00 metros até o ponto CNQ-P-1341. Deste ponto, segue com o azimute de 117º31’05” na distância de 94,28 metros até o ponto CNQ-P-1342. Deste ponto, segue com o azimute de 124º00’41” na distância de 48,96 metros até o ponto CNQ-P-1343. Deste ponto, segue com o azimute de 129º47’10” na distância de 102,81 metros até o ponto CNQ-P-1344. Deste ponto, segue com o azimute de 136º19’54” na distância de 51,13 metros até o ponto CNQ-P-1345. Deste ponto, segue com o azimute de 138º23’10” na distância de 66,26 metros até o ponto CNQ-P-1346. Deste ponto, segue com o azimute de 129º48’25” na distância de 31,63 metros até o ponto CNQ-P-1347. Deste ponto, segue com o azimute de 148º24’52” na distância de 21,91 metros até o ponto CNQ-P-1348, confrontando do ponto CNQ-P-1169 ao ponto CNQ-P-1348 com o imóvel matriculado sob nº 3.620. Deste ponto (CNQ-P-1348), deflete à direita e segue com o azimute de 211º16’27” na distância de 9,48 metros até o ponto CNQ-P-1349. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com o azimute de 249º04’47” na distância de 30,69 metros até o ponto CNQ-P-1350. Deste ponto, segue com o azimute de 250º38’08” na distância de 26,96 metros até o ponto CNQ-P-1351. Deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 312º43’21” na distância de 73,70 metros até o ponto CNQ-P 1352. Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 340º40’59” na distância de 20,24 metros até o ponto CNQ-P-1353. Deste ponto, segue com o azimute de 328º10’30” na distância de 26,01 metros até o ponto CNQ-P-1354. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 289º47’34” na distância de 38,69 metros até o ponto CNQ-P-1355. Deste ponto, segue com o azimute de 292º18’48” na distância de 24,94 metros até o ponto CNQ-P-1356. Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 0014’20” na distância de 23,50 metros até o ponto CNQ-P-1357. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 229º01’20” na distância de 24,54 metros até o ponto "CNQ-P-1358". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 271°33'46" na distância de 15,03 metros até o ponto "CNQ-P-1359". Deste ponto, segue com o azimute de 296°39'26" na distância de 19,99 metros até o ponto "CNQ-P-1360". Deste ponto, segue com o azimute de 262°37'09" na distância de 22,18 metros até o ponto "CNQ-P-1361". Deste ponto, segue com o azimute de 235°27'58" na distância de 15,06 metros até o ponto "CNQ-P-1362". Deste ponto, segue com o azimute de 218°12'36" na distância de 12,91 metros até o ponto "CNQ-P-1363". Deste ponto, segue com o azimute de 169°13'56" na distância de 8,08 metros até o ponto "CNQ-P-1364". Deste ponto, segue com o azimute de 141°19'15" na distância de 11,13 metros até o ponto "CNQ-P-1365". Deste ponto, segue com o azimute de 183°56'30" na distância de 25,79 metros até o ponto "CNQ-P-1366". Deste ponto, segue com o azimute de 156°29'01" na distância de 24,97 metros até o ponto "CNQ-P-1367". Deste ponto, segue com o azimute de 168°27'41" na distância de 32,72 metros até o ponto "CNQ-M-0425", confrontando do ponto "CNQ-P-1348" ao ponto "CNQ-M-0425" com o imóvel matriculado sob nº 65.758. Deste ponto (CNQ-M-0425), deflete à direita e segue com o azimute de 339°02'22" na distância de 142,72 metros, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 67.523, até o ponto "CNQ-M-0422". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 331°28'29" na distância de 230,70 metros até o ponto "CNQ-P-0421". Deste ponto, segue com o azimute de 322°38'32" na distância de 35,11 metros até o ponto "CNQ-M-0403", confrontando do ponto "CNQ-M-0422" ao ponto "CNQ-M-0403", com o imóvel matriculado sob nº 104. Deste ponto (CNQ-M-0403), segue com o azimute de 319°21'59" na distância de 58,13 metros até o ponto "CNQ-M-0402". Deste ponto, segue com o azimute de 312°50'02" na distância de 36,29 metros até o ponto "CNQ-M-0401". Deste ponto, segue com o azimute de 313°00'37" na distância de 42,45 metros até o ponto "CNQ-M-0400". Deste ponto, segue com o azimute de 318°42'10" na distância de 52,01 metros até o ponto "CNQ-M-0399". Deste ponto, deflete à esquerda e segue com o azimute de 213°47'20" na distância de 6,10 metros até o ponto "CNQ-M-0398". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 309°09'16" na distância de 21,44 metros até o ponto "CNQ-M-0397". Deste ponto, segue com o azimute de 303°08'13" na distância de 16,23 metros até o ponto "CNQ-M-0396". Deste ponto, segue com o azimute de 289°27'40" na distância de 33,41 metros até o ponto "CNQ-M-0395". Deste ponto, segue com o azimute de 294°30'50" na distância de 49,91 metros até o ponto "CNQ-M-0394". Deste ponto, segue com o azimute de 232°02'16" na distância de 6,57 metros até o ponto "CNQ-M-0393", confrontando do ponto "CNQ-M-0403" ao ponto "CNQ-M-0393" com o imóvel matriculado sob nº 93.743. Deste ponto (CNQ-M-0393), deflete à direita e segue com o azimute de 43°40'24" na distância de 23,49 metros até o ponto "CNQ-P-1368". Deste ponto, segue com o azimute de 74°54'56" na distância de 38,38 metros até o ponto "CNQ-P-1369". Deste ponto, segue com o azimute de 87°11'26" na distância de 20,61 metros até o ponto "CNQ-P-1370". Deste ponto, segue com o azimute de 108°03'38" na distância de 32,38 metros até o ponto "CNQ-P-1371". Deste ponto, segue com o azimute de 88°55'13" na distância de 25,47 metros até o ponto "CNQ-P-1372". Deste ponto, segue com o azimute de 115°32'18" na distância de 24,31 metros até o ponto "CNQ-P-1373". Processo judicial nº: [Número do Processo] Matrícula(s) do Imóvel: [Número(s) da Matrícula] Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3053267.

Comercial em Mogi das Cruzes, ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ, SP. Área: 6m2

Avaliação não informada

R$ 5.536.221,67

Lucro estimado: A definir

Comercial em Mogi das Cruzes

ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 9.227.036,12

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 5.536.221,67

Casa em Piracicaba, Parque Bela Vista localizado na RUA FERNANDO PRESTES, 280, PARQUE BELA VISTA, bairro Parque Bela Vista, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 402.709,37 e valor de avaliação de R$ 464.754,04. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.331. Área totalmente averbada. Casa residencial com 3 quartos, churrasqueira e garagem em Piracicaba/SP. O imóvel é o lote nº 11, da quadra I, do loteamento Parque Bela Vista, situado no bairro Santa Terezinha. Medidas do terreno: 10 metros de frente para a rua 3, 25 metros do lado direito (confronta com o lote nº 12), 25 metros do lado esquerdo (confronta com o lote nº 10) e 10 metros nos fundos (confronta com o lote nº 22). A localização é a 45,60 metros do início da curvatura da rua nº 11, lado par, na quadra formada pelas ruas 02 e 10. A área total do terreno é de 250,00 m². Informações da matrícula: Matrícula nº 12.331 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Há uma penhora registrada na matrícula (AV. 20) e nos autos. Número do contribuinte: 0247016801090000. Débitos fiscais totais: R$ 27.316,10, com vencimento em março de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080541.

R$ 464.754,04 (13.35% de desconto)

R$ 402.709,37

Lucro estimado: -R$ 21.599,42

Casa em Piracicaba, Parque Bela Vista

RUA FERNANDO PRESTES, 280, PARQUE BELA VISTA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 464.754,04

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 402.709,37

Casa em Piracicaba, Parque Bela Vista localizado na RUA FERNANDO PRESTES, 280, PARQUE BELA VISTA, bairro Parque Bela Vista, Piracicaba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 402.709,37. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.331. Área totalmente averbada. Casa residencial com 3 quartos, churrasqueira e garagem em Piracicaba/SP. O imóvel consiste no lote nº 11, da quadra I, do loteamento Parque Bela Vista, situado no bairro Santa Terezinha. O terreno mede 10 metros de frente para a rua 3, 25 metros para o lado direito confrontando com o lote nº 12, 25 metros para o lado esquerdo confrontando com o lote nº 10 e 10 metros nos fundos confrontando com o lote nº 22. A área total do terreno é de 250,00 m². A localização é a 45,60 metros do início da curvatura da rua nº 11, lado par, na quadra formada pelas ruas 02 e 10. Informações da matrícula 12.331 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. O bem está penhorado conforme AV. 20 da matrícula e fls. 90/92 dos autos. O número do contribuinte é 0247016801090000. Há débitos fiscais no valor total de R$ 27.316,10, com vencimento para março de 2026, conforme informação nos autos. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3060710.

Casa em Piracicaba, Parque Bela Vista, RUA FERNANDO PRESTES, 280, PARQUE BELA VISTA, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 402.709,37

Lucro estimado: A definir

Casa em Piracicaba, Parque Bela Vista

RUA FERNANDO PRESTES, 280, PARQUE BELA VISTA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 464.754,04

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 402.709,37

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Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações localizado na AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES, bairro Jardim Das Nações, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 821.412,55 e valor de avaliação de R$ 1.369.020,92. Possui área total de 626.93m², área privativa de 507.27m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.637. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir um apartamento duplex de alto padrão em Taubaté/SP, com área privativa de 507,275 m² e 3 vagas de garagem, com potencial de valorização. Este imóvel está disponível em leilão com um deságio de até 40% em relação ao valor de avaliação. O apartamento duplex está localizado no Condomínio Residencial Plaza Alta, na Avenida Tiradentes, nº 168, no bairro Jardim das Nações, uma região central e de fácil acesso. O condomínio oferece portaria, controle de acesso, piscina, academia, quadra esportiva, churrasqueira, salões de festas e jogos. O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 4 suítes (a suíte principal possui closet e hidromassagem). Possui amplas salas de estar e TV, lareira, varandas, e uma área gourmet coberta com churrasqueira, deck e piscina privativa. O pavimento inferior inclui 4 dormitórios (3 suítes), enquanto o superior possui uma suíte adicional, sala de TV com antessala e área gourmet. Detalhes registrados na matrícula: Apartamento Duplex nº 152: Área privativa de 507,275 m² (321,775 m² de área útil, 2,60 m² de depósito nº 152 e 182,90 m² de área descoberta). Área comum de 119,654 m², totalizando 626,929 m². Fração ideal de 3,79145%. Contribuinte nº 1.1.012.011.031. Matrícula nº 85.637 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 11: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,508 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Matrícula nº 85.648 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 27: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,508 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Contribuinte nº 1.1.012.011.058. Matrícula nº 85.664 do CRI de Taubaté/SP. Vaga de Garagem nº 32: Área privativa de 11,04 m² e área comum de 4,50802 m², totalizando 15,548 m². Fração ideal de 0,14285%. Contribuinte nº 1.1.012.011.063. Matrícula nº 85.669 do CRI de Taubaté/SP. Informações do Laudo de Avaliação: O imóvel é classificado como de padrão construtivo "Superior". O estado de conservação é "Necessitando de reparos importantes", com infiltrações, necessidade de pintura, reparos em alvenaria e estrutura, refazimento de impermeabilizações, troca de revestimentos e revisão das instalações elétricas e hidráulicas. Ônus e Pendências: A penhora do bem está registrada às fls. 992 dos autos. Consta averbação premonitória (Processo nº 0008280-70.1996.8.26.0625, 3ª Vara Cível de Taubaté) e indisponibilidade (Processo nº 0006872-38.2019.8.26.0625, 3ª Vara Cível de Taubaté/SP). Débitos Fiscais: Consulta em 18 de agosto de 2026 indica débitos imobiliários: R$ 64.520,10 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.031), R$ 5.489,80 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.058), e R$ 3.333,89 (referente ao contribuinte 1.1.012.011.063). Débito da Ação: R$ 1.526.790,38 em outubro de 2024, sujeito a atualização até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3080539.

R$ 1.369.020,92 (40% de desconto)

R$ 821.412,55

Lucro estimado: R$ 293.425,14

Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações

AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.369.020,92

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 821.412,55

Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações localizado na AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES, bairro Jardim Das Nações, Taubaté - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 821.412,55. Possui área total de 626.93m², área privativa de 507.27m². Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.637. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível em Taubaté/SP: direitos sobre apartamento duplex de alto padrão com 507 m² privativos e 3 vagas de garagem. O imóvel, localizado no Condomínio Residencial Plaza Alta, na Av. Tiradentes, 168, no bairro Jardim das Nações, possui área total de 626,929 m². O apartamento duplex conta com 5 dormitórios, sendo 4 suítes (a principal com closet e hidromassagem), amplas salas, varandas, lareira, e uma suíte master com closet e hidromassagem. No pavimento superior, há mais uma suíte, sala de TV com antessala, área gourmet coberta com churrasqueira e lavabo, além de uma área externa com deck e piscina privativa. O condomínio oferece portaria, controle de acesso, piscina, academia, quadra esportiva, churrasqueira e salões de festas e jogos. Este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização após reforma. Informações detalhadas do imóvel: Apartamento Duplex Nº 152, área privativa de 507,275 m² (sendo 321,775 m² de área útil, 2,60 m² de depósito e 182,90 m² de área descoberta), área comum de 119,654 m², área total de 626,929 m². Fração ideal de 3,79145%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.031. Matrícula do imóvel: 85.637 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vagas de Garagem: Vaga Nº 11: área privativa de 11,04m², área comum de 4,508m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.042. Matrícula: 85.648 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vaga Nº 27: área privativa de 11,04m², área comum de 4,508m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.058. Matrícula: 85.664 do C.R.I. de Taubaté/SP. Vaga Nº 32: área privativa de 11,04m², área comum de 4,50802m², totalizando 15,548m². Fração ideal de 0,14285%. Cadastro na prefeitura: 1.1.012.011.063. Matrícula: 85.669 do C.R.I. de Taubaté/SP. Observações sobre o estado de conservação: O imóvel necessita de reparos importantes, incluindo pintura, reparos em alvenaria e estrutura, refazimento de impermeabilizações, troca de revestimentos de pisos e paredes, e revisão das instalações elétricas e hidráulicas. Há registros de infiltrações generalizadas e estado de abandono. Ônus e Pendências: O imóvel possui penhora registrada (fls. 992). Há registro de premonitória derivada do Processo nº 0008280-70.1996.8.26.0625, ajuizado perante a 3ª Vara Cível de Taubaté, por JÚLIO CESAR DE OLIVEIRA. Consta indisponibilidade judicial nos autos 0006872-38.2019.8.26.0625 da 3ª Vara Cível de Taubaté/SP. Débitos Fiscais: Contribuinte Nº 1.1.012.011.031: R$ 64.520,10 (consulta em 18/08/2026). Contribuinte Nº 1.1.012.011.058: R$ 5.489,80 (consulta em 18/08/2026). Contribuinte Nº 1.1.012.011.063: R$ 3.333,89 (consulta em 18/08/2026). Valor do débito da ação: R$ 1.526.790,38 em outubro de 2024 (a ser atualizado até a data da arrematação). Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3046048.

Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações, AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES, SP. Área: 507.27m2

Avaliação não informada

R$ 821.412,55

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Taubaté, Jardim Das Nações

AV. TIRADENTES, 168, 168, JARDIM DAS NAÇÕES

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 1.369.020,92

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 821.412,55

Apartamento em Suzano, Cidade Boa Vista localizado na ESTRADA DO RIBEIRÃO, 450, CIDADE BOA VISTA, bairro Cidade Boa Vista, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.089,92 e valor de avaliação de R$ 118.179,84. Possui área total de 90.81m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.314. Área totalmente averbada. Apartamento com 49 m² e vaga de garagem no Condomínio Solar das Oliveiras em Suzano/SP. Unidade autônoma, apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento, Bloco 03, do Condomínio Residencial "Solar das Oliveiras". O condomínio fica na Estrada do Ribeirão, nº 450, na Cidade Boa Vista, em Suzano-SP. O apartamento possui área real privativa de 49,20m², área de uso comum de 41,6089m², totalizando 90,8089m². A fração ideal no terreno é de 0,005000000. O apartamento tem uma vaga de garagem indeterminada, com utilização livre e sujeita à ordem de chegada. Matrícula nº: 82.314 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. Contribuinte nº: 53.061.007.0052. Débitos fiscais em 17/08/2026: R$ 2.743,01. Débito da ação em julho de 2026: R$ 26.145,22, a ser atualizado. Observações importantes: Existe penhora registrada no Evento 108, Termo 131, Página 1. Consta na R.06 alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Segundo informações da Caixa Econômica Federal (Evento 190, OFIC223 e Evento 190, OFIC224), o saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária foi quitado. É responsabilidade do arrematante a eventual regularização do bem junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078486.

R$ 118.179,84 (50% de desconto)

R$ 59.089,92

Lucro estimado: R$ 33.115,30

Apartamento em Suzano, Cidade Boa Vista

ESTRADA DO RIBEIRÃO, 450, CIDADE BOA VISTA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 118.179,84

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 59.089,92

Comercial em Piracicaba, Paulicéia localizado na RUA TUPIS, 248, PAULICÉIA, bairro Paulicéia, Piracicaba - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 747.094,71 e valor de avaliação de R$ 996.126,28. Possui área total de 272m², área privativa de 298.2m². Leilão marcado para 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.257. Área totalmente averbada. Oportunidade para investir ou expandir seu negócio. Barracão comercial com 298,2 m² de área construída em um terreno de 272m², localizado em ponto estratégico no bairro Paulicéia, em Piracicaba/SP. O imóvel possui portão de ferro basculante, vaga para aproximadamente 2 veículos, grade e portão de ferro no recuo para a rua, piso de concreto, esquadrias de ferro e telhas de zinco. Internamente, conta com um cômodo dividido por drywall, 2 banheiros e 1 cômodo utilizado como escritório. Há também um porão com acesso por escada de metal. O terreno, localizado à Rua Tupis nº 248, mede 10 metros de frente por 8 metros de fundos, dividindo com o lote 11. Pelos lados, mede 31 metros (direito) confrontando com o lote 30, e 30 metros (esquerdo) confrontando com o lote 32, totalizando 272,00 metros quadrados. O imóvel está situado no lado par da Rua Tupis, a 40 metros de uma passagem de pedestre. Matrícula: 47.257 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Ônus: O imóvel possui averbação de penhora (AV. 12) e bloqueio (AV. 11) referente ao processo nº 451.01.2012.002619-2/000000-000 da 4ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Adicionalmente, há averbação de penhora (AV. 13) do processo nº 1018031-42.2023.8.26.0100 da 11ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP. Também constam averbações de execução (AV. 14 e AV. 15) referentes aos processos nº 1015111-75.2024.8.26.0451 e nº 1017652-81.2024.8.26.0451, ambos da 2ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Contribuinte nº: 01.22.0066.0171.0000. Débitos fiscais em 10/06/2026: R$ 3.360,82 referentes ao exercício de 2026. Não foi possível apurar débitos de outros exercícios ou inscritos em dívida ativa. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078488.

R$ 996.126,28 (25% de desconto)

R$ 747.094,71

Lucro estimado: R$ 69.604,31

Comercial em Piracicaba, Paulicéia

RUA TUPIS, 248, PAULICÉIA

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do leilão: 23/11/2026

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Casa em São Paulo, Jardim Brasilia localizado na RUA ANTÔNIO RAMALHO, 116, VILA MATILDE, bairro Jardim Brasilia, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 673.734,50. Possui área total de 125m², área privativa de 89m². Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 25.224. Área totalmente averbada. Oportunidade! Casa assobradada com 3 pavimentos na Vila Matilde - SP. Descrição conforme matrícula: Uma casa, à Rua Vinte e Três, nº 12-C do Jardim Marília, no 38º Subdistrito Vila Matilde. O terreno é constituído pelo lote 12-C da quadra 26, medindo 6,25m de frente, 20,00m do lado direito, 20,00m do lado esquerdo e 6,25m nos fundos. Confronta pela frente com a citada rua, no lado direito com o lote 13-D, no lado esquerdo com o lote 12-C e nos fundos com o lote 28-C, encerrando a área de 125,00m². Consta do laudo de avaliação: Residência tipo assobradada. Pavimento térreo: Garagem para duas vagas, hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, quarto e área de serviço, com área construída de 89 m². Subsolo: Quarto, cozinha, banheiro social, área de serviço e depósito, com área construída de 30 m². Pavimento superior: Hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, quarto e área de serviço, com área construída de 89 m². Matrícula: 25.224 do 16º do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ônus: A r. sentença que determinou a alienação judicial com vistas à extinção do condomínio encontra-se às fls. 87/88 dos autos nº 1012405-67.2022.8.26.0006 do processo de conhecimento, que tramitou perante esta Vara. Contribuinte nº: 147.134.0024-5. Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 15/09/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3089814.

Avaliação não informada

R$ 673.734,50

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Brasilia

RUA ANTÔNIO RAMALHO, 116, VILA MATILDE

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Data do leilão: 02/12/2026

Terreno em Jundiaí localizado na RUA PIRANGI - (RODOVIA ANHANGUERA, KM 47,5, SENTIDO SP), S/N, CAPITAL VILLE I, Jundiaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.105,96. Possui área total de 1400m². Leilão marcado para 15/12/2026 e segundo leilão em 12/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 125.320. Área totalmente averbada. Oportunidade em condomínio fechado Capital Ville I, em Jundiaí/SP. Excelente terreno para investir ou construir em um dos condomínios mais valorizados da região. O terreno é amplo, em aclive e sem edificações. Ele oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, com melhor aproveitamento da topografia para vistas privilegiadas e arquitetura diferenciada. Descrição conforme matrícula: O lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 36 da quadra Q, do loteamento denominado Capitalville I, nesta cidade. Possui área de 1.400,00m². Mede 20,23m em dois segmentos de frente para a Rua Pirangi, sendo um de 17,50m e outro de 2,73m. Pelo lado direito, de quem da rua olha para o lote, mede 68,50m e confronta com o lote 37. Pelo lado esquerdo mede 71,50m e confronta com o lote 35. Pelos fundos mede 20,00m e confronta com o lote 20. Informações do laudo de avaliação: Lote em aclive, sem edificações. Matrícula: 125.320 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí/SP. Ônus: A penhora do bem encontra-se às fls. 47-48 dos autos, bem como AV. 06 da matrícula. Débitos associativos: R$ 110.666,44, atualizados até setembro de 2026, conforme informado pelos patronos da Associação dos Proprietários de Lotes do Capital Ville I, CNPJ nº 59.004.531/0001-03 ao leiloeiro. Contribuinte nº: 78.007.0036. Débitos fiscais: Consta dos autos, fls. 285-286, a informação sobre a existência de débitos fiscais no valor total de R$16.301,15, atualizados até 11/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3060714.

Terreno em Jundiaí, RUA PIRANGI - (RODOVIA ANHANGUERA, KM 47,5, SENTIDO SP), S/N, CAPITAL VILLE I, SP. Área: 1400m2

Avaliação não informada

R$ 171.105,96

Lucro estimado: A definir

Terreno em Jundiaí

RUA PIRANGI - (RODOVIA ANHANGUERA, KM 47,5, SENTIDO SP), S/N, CAPITAL VILLE I

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip