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Imóveis de leilão do leiloeiro Gold Leilões em São Paulo
Há 56 imóveis de leilão do leiloeiro Gold Leilões em São Paulo hoje, 56 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 14.000,00 a R$ 6.959.427,80, com mediana de R$ 214.580,62. O desconto sobre a avaliação é de 39% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 56 imóveis de leilão para você
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca localizado na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255, bairro Parque Da Mooca, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.422.697,21. Possui área total de 739.85m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 128.841. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Praça Visconde de Sousa Fontes, 255.
Matrícula: 128.841.
Descrição do Imóvel:
Apartamento duplex de cobertura nº 121, localizado nos 12º e 13º pavimentos do Edifício Conde de Bragança, situado à Praça Visconde de Souza Fontes, nº 255, no 26º Subdistrito - Vila Prudente.
Área privativa: 425,29m².
Área comum: 314,56m².
Área total: 739,85m².
Fração ideal no terreno: 10,1600%.
Na área privativa está incluído um depósito localizado no 1º ou 2º subsolo.
O terreno do edifício possui área de 1.596,96m².
Cadastro Municipal: 032.129.0104-7.
Localização:
Apartamento nº 121, Condomínio Edifício Conde de Bragança, Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 - Parque da Mooca - São Paulo - SP.
Conforme laudo de avaliação:
O apartamento duplex de cobertura nº 121, integrante do Condomínio Edifício Conde de Bragança, matriculado sob nº 128.841 no 6º Cartório de Notas de São Paulo.
Possui área privativa de 425,29 m² e área total de 739,85m².
Distribuição dos Pavimentos:
Pavimento inferior: sala de estar, lavabo, 2 suítes, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada e 2 vagas na garagem.
Pavimento superior: sala de estar, banheiro, piscina, área externa e churrasqueira com área gourmet.
Avaliação Atualizada:
R$ 3.727.226,47 (três milhões, setecentos e vinte e sete mil, duzentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos), atualizada até agosto de 2026.
Ônus:
Conforme certidão de ônus extraída em 26.08.2026:
R.03 de 04.06.1996: MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA quitou obras de construção para JOSÉ ARANA e MARIA APARECIDA TOZELI ARANA, atribuindo a unidade a ela com exclusividade e a fração do terreno de 10,1600% (registro n° 2).
AV.15 de 17.02.2020: PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0507842-68.2000.8.26.0100, em favor do BANCO DO BRASIL S/A.
AV.20 de 09.12.2024: PREMONITÓRIA relativa à Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001418-26.2023.8.26.0009, em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA.
IPTU:
Débitos tributários e imobiliários de IPTU referentes ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 36.425,21, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.
Dívida Ativa:
Débitos tributários e imobiliários referentes aos anos de 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 360.892,42, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.
Débito Processual (Condomínio):
R$ 372.219,49, conforme fls. 506/508 dos autos (março de 2023), valores a serem atualizados até a data do leilão e arrematação.
Processo:
1001418-26.2023.8.26.0009
Vara:
2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE VILA PRUDENTE/SP
Comarca:
Vila Prudente/SP
Exequente:
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE BRAGANÇA
Executado:
JOSE ARANA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3018057.
Avaliação não informada
R$ 2.422.697,21
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca
Praça Visconde de Sousa Fontes, 255
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 3.727.226,47
Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.422.697,21
Apartamento em Olímpia localizado na Avenida Aurora Forti Neves, 1.030, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 49.081,34. Possui área total de 74.68m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.028. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Olímpia/SP. Endereço: Avenida Aurora Forti Neves, 1.030.
Matrícula nº 61.028 do CRI de Olímpia - SP.
Imóvel: Uma fração ideal de 1/13 (um-treze) avos do apartamento comercial com características hoteleiras, sob nº 512. Localizado no 7º pavimento (5º andar) da Torre "B" do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", designada cota 02 (dois).
O apartamento tem frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP. É composto por cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica.
Área privativa: 46,2500 m². Área comum: 28,4319 m². Área total construída: 74,6819 m². Fração ideal no terreno: 0,0924%.
Registro Anterior: Matrícula nº 54.075 do Registro Geral.
Observação: O imóvel está submetido ao regime da multipropriedade, conforme Lei nº 13.777/2018, artigo 176, § 10º, da Lei nº 6.015/1973 e item 229.1 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo. Será utilizado conforme a Convenção Condominial registrada sob o nº 31.928 no Registro Auxiliar.
Localização: Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP.
Avaliação: R$ 94.978,54 (noventa e quatro mil, novecentos e setenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos) em [data da avaliação]. Atualizado para setembro de 2026 em R$ 98.162,67 (noventa e oito mil, cento e sessenta e dois reais e sessenta e sete centavos) pela Tabela Prática do TJSP. O valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus: AV.01 de 02.06.2026 - Penhora exequenda.
Débito do Exequente: R$ 35.862,26 em setembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.
Processo: 0002844-47.2024.8.26.0400.
Vara: Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP.
Exequente: Wilma Aparecida Fabro Pavan.
Executado: SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3045368.
Avaliação não informada
R$ 49.081,34
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Olímpia
Avenida Aurora Forti Neves, 1.030
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 98.162,67
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 49.081,34
Casa em Campinas, Lot. Alphaville Campinas localizado na Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321, bairro Lot. Alphaville Campinas, Campinas - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.157.149,20. Possui área total de 360.75m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.450. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização:
Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, nº 321, Condomínio Residencial Estância Paraíso, Bairro Estância Paraíso, Campinas/SP, CEP: 13086-906.
Descrição do Imóvel:
Casa nº 188, em construção, parte integrante do Condomínio Residencial Estância Paraíso. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 12,37m + 17,38m pela via particular nº 13; 30,00m ao lado direito, confrontando com a residência nº 187; 21,07m ao lado esquerdo, confrontando com a via particular nº 02; e 19,91m nos fundos, confrontando com a Servidão da CPFL.
A casa é composta por 01 dormitório, 01 banheiro, sala e cozinha.
Áreas:
Área privativa coberta: 24,00m².
Área comum coberta: 0,9450m².
Área total coberta: 24,945m².
Área privativa de utilização exclusiva: 655,92m².
Área de ocupação para edificação no solo: 24,00m².
Área de jardim/quintal de utilização exclusiva: 631,92m².
Área total do terreno: 1.016,67m².
Área de uso comum do terreno: 360,75m².
Fração ideal do terreno: 0,3704%.
O condomínio está implantado no remanescente da gleba de terras denominada "Estância Paraíso", atualmente integrando o Bairro Tijuco das Telhas.
Números de Registro e Processo:
Matrícula do Imóvel: nº 74.450 do 2º CRI de Campinas - SP.
Contribuinte Municipal: nº 3241.33.37.0001.00137.
Processo Judicial: 1029607-29.2019.8.26.0114.
Vara: 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP.
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ESTÂNCIA PARAÍSO.
Executado: APARECIDA MEDEIROS DA SILVA.
Avaliação:
A avaliação em outubro de 2025 era de R$ 1.852.666,67. Atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo em setembro de 2026, o valor é R$ 1.928.582,00. O valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus e Débitos:
Na R.12 da matrícula consta transmissão a título de conferência de bens para integralização de capital à PAETE ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA., CNPJ nº 49.905.663/0001-44.
Na AV.13 consta penhora exequenda.
Débitos de IPTU (em setembro de 2026):
Dívida Corrente: R$ 14.113,85.
Dívida Ativa: R$ 72.193,89.
Dívida Judicial: R$ 108.552,20.
Total de IPTU: R$ 194.859,94. Os débitos serão atualizados até o efetivo leilão.
Débito Processual (Condomínio):
R$ 102.063,19 (conforme fls. 250 dos autos), atualizado até dezembro de 2024. O valor será atualizado até o início do leilão. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3024985.
Avaliação não informada
R$ 1.157.149,20
Lucro estimado: A definir
Casa em Campinas, Lot. Alphaville Campinas
Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.928.582,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 1.157.149,20
Área rural em Miracatu localizado na Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00. Possui área total de 6600m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.474. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Miracatu/SP.
Endereço: Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Polícia Rodoviária Federal, seguindo por 600 metros, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116). O local é conhecido como Sítio dos Sonhos.
Matrículas envolvidas: 10.474, 4.783 e 4.766.
Descrição detalhada dos imóveis:
Matrícula nº 10.474 do CRI de Miracatu - SP: Lote 25 da Quadra B, no loteamento Parque das Samambaias, Bairro do Engano ou Ribeirão do Júlio. Medidas: 50,00m de frente para a Rua Dois, 132,00m para o lado direito (lote 27), 132,00m para o lado esquerdo (lote 24) e 50,00m aos fundos (lote 30). Área total: 6.600,00m². Formato retangular. Cadastro Municipal: 02.003.009.1146.001.
Matrícula nº 4.783 do CRI de Miracatu - SP: Lote 28 da Quadra B, no loteamento Parque das Samambaias, Bairro Ribeirão do Julio. Área: 5.745,40 m². Confrontações: 59,22m de frente para a Rua Dois, 125,00m para o lado direito (lote 29), 132,00m para o lado esquerdo (lote 27) e 18,00m nos fundos (lote 30). Formato triangular. Cadastro Municipal: 02.003.009.1259.001.
Matrícula nº 4.766 do CRI de Miracatu - SP: Lote 27 da Quadra B, no loteamento Parque das Samambaias, Bairro Ribeirão do Julio. Área: 6.996,00 m². Confrontações: 53,00m de frente para a Rua Dois, 132,00m para o lado direito (lote 28), 132,00m para o lado esquerdo (lote 26) e 53,00m nos fundos (lote 30). Formato retangular. Cadastro Municipal: 02.003.009.1199.001.
Características do Sítio dos Sonhos:
Os três lotes estão localizados no Bairro Ribeirão do Júlio, Miracatu-SP. O acesso é feito por uma estrada de terra ao lado do Posto da PRF, próximo à Rodovia Régis Bittencourt, na Serra do Cafezal.
O imóvel, conhecido como Sítio dos Sonhos, possui 03 casas com acabamento simples (uma com dois cômodos, outra com três e a terceira com cinco cômodos), 01 galpão, 01 piscina e 02 lagos.
Com exceção das construções, lagos, piscina e uma pequena área limpa, o restante do imóvel é composto por mata fechada. O sítio apresenta aspecto de abandono, com mato cobrindo a área ao redor das residências.
Localização exata: Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Polícia Rodoviária Federal, seguindo por 600 metros, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116), Sítio dos Sonhos, Bairro Ribeirão do Júlio, Miracatu/SP.
Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em fevereiro de 2026.
Ônus:
Matrícula 10.474: PENHORA EXEQUENDA (AV.04 de 12.11.2019).
Matrícula 4.783: PENHORA EXEQUENDA (AV.07 de 12.11.2019).
Matrícula 4.766: PENHORA EXEQUENDA (AV.10 de 12.11.2019).
Processo: 0008727-22.2017.8.26.0011.
Vara: 2ª Vara Cível Regional do Foro de Pinheiros/SP.
Comarca: Pinheiros/SP.
Exequente: ARCOBRÁS COMERCIAL E INCORPORADORA LTDA.
Executado: ESPÓLIO DE LUIZ CARLOS LIBONA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2873795.
Avaliação não informada
R$ 180.000,00
Lucro estimado: A definir
Área rural em Miracatu
Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 300.000,00
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 180.000,00
Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho localizado na Rua Costa Barros, 2.050, bairro Sítio Pinheirinho, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.113,30. Possui área total de 28.71m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.347. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo.
Apartamento nº 305 (tipo 2QE), localizado no 3º andar do bloco 1, Edifício Parque da Aclimação, no empreendimento Residencial Parque Cidade de São Paulo.
Endereço: Rua Costa Barros, nº 2.050, Sítio Pinheirinho, São Paulo/SP, CEP: 03210-001. O imóvel fica no 26º Subdistrito Vila Prudente.
Características do apartamento: área real privativa de 58,04m², área real comum de 10,00m² (correspondente a uma vaga de garagem descoberta, tipo E, para veículo pequeno), e área real de uso comum de 51,02m². A área total é de 119,09m², com área de construção equivalente a 95,89m². A fração ideal do terreno é de 0,0706% (28,71m²), e a fração ideal no bloco é de 0,8508% (3,6377m²). O terreno do empreendimento tem 40.659,60m².
O apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área de garagem é de 10,00m² para um veículo pequeno.
O condomínio oferece 2 quadras poliesportivas, salão de eventos, campo de futebol, pista de corrida/caminhada, passeios públicos com rampas para acessibilidade e playground.
Cadastro Municipal: 156.036.0711-3.
Matrícula: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Avaliação atualizada: R$ 343.522,16 (em setembro de 2026, a ser atualizada até o leilão).
Ônus:
Penhora registrada na matrícula (AV. 08) e nos autos.
Consta Hipoteca (R. 04) em favor da EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A - EMGEA S/A (fls. 137-138).
Consta Penhora (R. 05) referente aos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente.
Consta Penhora (R. 07) referente aos autos nº 003.99.223692-7 (0223692-75.1999.8.26.0003) da 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara e Saúde.
Débitos:
Planilha de débitos hipotecários da EMGEA: R$ 208.988,53 (atualizados para março de 2026).
Débito processual: R$ 768.883,69 (fls. 222/231, novembro de 2025, a ser atualizado).
Não há débitos de IPTU.
Observação: Conforme fls. 310/311, o arrematante não será responsabilizado pelo saldo do débito exequendo.
Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009.
Vara: 1ª Vara Cível Regional do Foro de Vila Prudente/SP.
Comarca: Vila Prudente/SP.
Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO.
Executado: CLAUDIA SAES DA SILVA e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3039663.
Avaliação não informada
R$ 206.113,30
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Sítio Pinheirinho
Rua Costa Barros, 2.050
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 343.522,16
Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.113,30
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Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.000,00 e valor de avaliação de R$ 28.000,00. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 101.382. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo, Comarca de Olímpia/SP.
Imóvel: Apartamento comercial com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, unidade autônoma cota 17.3, designado pelo número 911.
Localização: Bloco "B" (Torre "B") do condomínio Solar das Águas Park Resort, situado na Avenida Caminho do Sol, nº 650, no lugar denominado "Parque do Sol", em Olímpia/SP.
Características: O apartamento está no 9º Pavimento e é composto por quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica.
Áreas: A área privativa é de 46,8200 m², a área comum é de 53,7873 m², totalizando 100,6073 m². A fração ideal é de 0,0868%, correspondente a 38,6778 m² no terreno base.
Matrícula: Imóvel registrado sob a matrícula nº 101.382 do Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP.
Cadastro Municipal: O número de cadastro municipal é 10081801.
Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais).
Ônus: Consta penhora exequenda registrada sob AV.03 de 06.05.2026 na matrícula do imóvel.
Processo Judicial: 0002032-05.2024.8.26.0400, tramitando na Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP.
Exequente: Luiz Antonio Cesario.
Executado: SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3008205.
R$ 28.000,00 (50% de desconto)
R$ 14.000,00
Lucro estimado: R$ 4.640,96
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
Avenida Caminho do Sol, 650
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 05/11/2026
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.744,91 e valor de avaliação de R$ 95.489,82. Possui área total de 147.92m². Leilão marcado para 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.378. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo
Cidade: Olímpia/SP
Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650
Matrícula: 103.378
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma fração ideal de 2/52 (dois cinquenta e dois avos), cota 01, de um apartamento comercial habitacional (tipo Q2) com características hoteleiras (Apart-Hotel).
O apartamento, de número T116, está localizado no Térreo I, do Bloco "C" (Torre "C"), do condomínio "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT".
A fachada do condomínio é voltada para a Avenida Caminho do Sol, nº 650, na região conhecida como "Parque do Sol", em Olímpia-SP.
Características do Apartamento:
O imóvel é composto por suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e área técnica.
Possui área privativa de 77,88000 m², área comum de 70,04475 m², e área total de 147,92455 m².
A fração ideal no terreno base é de 0,1131%, correspondendo a 50,3681 m², conforme matrícula nº 89.128.
Cadastro municipal: 10081801.
Localização Detalhada:
Apartamento Comercial Habitacional (tipo Q2) com características hoteleiras (Apart-Hotel), nº T116.
Localizado no Térreo I, Bloco "C" (Torre "C"), Condomínio SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT.
Endereço do condomínio: Av. Caminho do Sol, nº 650.
Avaliação:
Valor de avaliação: R$ 94.000,00.
Atualizado pela Tabela Prática do TJSP em setembro de 2026 para R$ 95.489,82. O valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus e Informações Adicionais:
Consta na certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 167/169.
Regime de Multipropriedade:
O imóvel está submetido ao regime de multipropriedade.
A unidade autônoma é composta por 27 cotas, com matrículas de nº 103.378 a 103.404.
Uso Compartilhado:
A Convenção do CONDOMÍNIO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT" (Registrada sob o nº 33.548) estabelece um cronograma de uso compartilhado, definindo a duração e o modo de uso das frações de tempo para a cota em multipropriedade.
Penhora:
Averbada a penhora exequenda em 27.05.2026 (AV.03).
Informações do Processo:
Processo: 1001906-69.2023.8.26.0400
Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP
Comarca: Olímpia/SP
Exequente: RELINTON SILVINO DE MEDEIROS
Executado: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3024983.
R$ 95.489,82 (50% de desconto)
R$ 47.744,91
Lucro estimado: R$ 25.950,87
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
Avenida Caminho do Sol, 650
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 24/11/2026
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 17.236,89 e valor de avaliação de R$ 34.473,77. Possui área total de 100.61m². Leilão marcado para 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 99.286. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Olímpia/SP.
Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650.
Matrícula: 99.286.
Imóvel: Uma fração ideal de 1/52, designada cota 01.2, do apartamento comercial habitacional tipo Q1 com características hoteleiras (Apart-Hotel), número 305, localizado no 3º Pavimento do Bloco "B" (Torre "B").
O condomínio é denominado "Solar das Águas Park Resort", com frente para a Avenida Caminho do Sol, nº 650.
O apartamento é composto por quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica.
Área privativa: 46,8200 m².
Área comum: 53,7873 m².
Área total: 100,6073 m².
Fração ideal no terreno base (matrícula nº 89.128): 0,0868%, correspondente a 38,6778 m².
Cadastro municipal nº 10081801 (Área Maior).
Localização: Apartamento Comercial Habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, n° 305, localizado no 3° Pavimento, Bloco "B" (Torre "B"), Condomínio Solar das Águas Park Resort, com frente para a Av. Caminho do Sol, nº 650.
Avaliação: R$ 34.333,00.
Atualizado para setembro de 2026 em R$ 34.473,77 (Tabela Prática TJSP), com atualização até o início do leilão.
Ônus: Consta ônus conforme certidão de fls. 167/169.
Regime de Multipropridade: O imóvel está submetido ao regime de multipropriedade com 27 cotas (matrículas nº 103.378 a 103.404).
Uso Compartilhado: A Convenção do Condomínio "Solar das Águas Park Resort" (registrada sob nº 33.548) estabelece o cronograma de uso compartilhado das frações.
AV.03 de 27.05.2026: Penhora exequenda.
Processo: 0001908-22.2024.8.26.0400.
Vara: Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP.
Exequente: Vanessa Villas Boas Rosa.
Executado: SPE WGSA 02 Empreendimentos Imobiliários S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3026658.
R$ 34.473,77 (50% de desconto)
R$ 17.236,89
Lucro estimado: R$ 6.685,13
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
Avenida Caminho do Sol, 650
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 24/11/2026
Casa em Bauru, Res. Lago Sul localizado na Rua José de Barros Castro, 1-99, bairro Res. Lago Sul, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.510.600,70. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 77.623. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade e Endereço: Bauru/SP, Rua José de Barros Castro, 1-99.
Matrícula: 77.623 do 1º CRI de Bauru/SP.
Descrição do Imóvel: Lote de terreno nº 05, quadra 13, do loteamento Residencial Lago Sul, situado na Rua 11, lado ímpar. Mede 15,00m de frente para a Rua 11, 30,00m de lateral direita (confrontando com o lote 4), 30,00m de lateral esquerda (confrontando com o lote 06) e 15,00m nos fundos (confrontando com o lote 16). A área total do terreno é de 450,00m².
Cadastro na Prefeitura: Contribuinte nº 20996005. Id. Físico 29857.
Benfeitorias: Uma residência com área total construída de 340,62m², localizada na Rua José de Barros Castro nº 1-99, Residencial Lago Sul, Bauru/SP.
Térreo: Garagem, sala com 3 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e escada.
Pavimento Superior: Circulação, 2 dormitórios, banheiro, suíte com closet e banheiro, sala e sacada.
Avaliação Atualizada: R$ 2.158.001,00 (dois milhões, cento e cinquenta e oito mil e um reais), com atualização pela tabela do TJSP até outubro de 2026. A avaliação será atualizada até a data do leilão.
Ônus: IPTU/Dívida Ativa: R$ 81.467,58, atualizados até outubro de 2026. Se houver débitos do ano corrente, a prefeitura será intimada para apresentá-los atualizados até a data da arrematação.
Ônus Ativos na Matrícula:
AV.05 (13.09.2018): Consta ajuizamento de ação de execução (autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071) ajuizada pelo BANCO BRADESCO S/A.
AV.8: Levantamento da penhora averbada na AV.6.
AV.7 (25.02.2019): Consta penhora exequenda.
Dívida Exequente: R$ 630.412,72 para junho de 2025, a ser atualizada até a data da arrematação.
Processo: 0011892-57.2018.8.26.0071.
Vara: 2ª Vara Cível de Bauru/SP.
Comarca: Bauru/SP.
Exequente: MZA EMPREENDIMENTOS LTDA.
Executado: ESPAÇO INTERNO COMPONÍVEIS E MODULADOS DE BAURU LTDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1988438.
Avaliação não informada
R$ 1.510.600,70
Lucro estimado: A definir
Casa em Bauru, Res. Lago Sul
Rua José de Barros Castro, 1-99
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.158.001,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.510.600,70
Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto localizado na Rua General Osório, 289 e 292, bairro Vila Bom Gosto, Aguaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 76.840,55. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 14/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.145. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Aguaí/SP.
Endereço: Rua General Osório, 289 e 292.
Matrícula: 1.145 do CRI de Aguaí - SP.
Trata-se de 50% da parte ideal de um terreno, composto por parte dos lotes 58 e 59 da Vila Paula Cruz, com frente para a Rua General Osório, localizado em Aguaí-SP.
A área total do terreno é de 363,00m². As medidas são: 11,00m de frente para a Rua General Osório; 30,00m de lado direito, confrontando com o lote 60; 22,00m de fundo, confrontando com o lote 57, até alcançar a Rua Ana Euclídia Silveira Cruz, seguindo por esta na distância de 3,00m onde vira à esquerda por 11,00m, confrontando com João Baptista Ângelo Oliveira; daí, à direita, por 27,00m, até alcançar a Rua General Osório, confrontando ainda com João Baptista Ângelo Oliveira (remanescente do lote 58).
Conforme averbação AV.1, o imóvel está recadastrado sob os números 289 e 292 e inscrito sob os números 01.01.016.0179.001 e 01.01.016.0223.001.
No imóvel, há uma casa de morada com frente para a Rua General Osório, nº 440, com seis cômodos (quartos, banheiro, sala, sala/cozinha, área nos fundos e garagem). Há também um barracão construído no imóvel com frente para a Rua Ana Euclides Silveira da Cruz, nº 03. Ambas as construções são antigas e estão em má conservação.
Localização: Rua General Osório, nº 289 e 292, Vila Paula Cruz - Aguaí/SP.
A avaliação atualizada para os 50% da parte ideal é de R$ 128.067,58 (cento e vinte e oito mil, sessenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026. O valor será atualizado até o início do leilão.
Ônus: Consta averbação AV.08 de 27.07.2023 - PENHORA EXEQUENDA.
Débitos de IPTU sobre os dois lotes totalizam R$ 907,25 (novecentos e sete reais e vinte e cinco centavos) para setembro de 2026. Os débitos serão atualizados até a data da arrematação.
Processo: 1000782-39.2021.8.26.0653.
Vara: 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP.
Exequente: A. F. A.; e I.P.A.
Executado: R. A. DE O. A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2482096.
Avaliação não informada
R$ 76.840,55
Lucro estimado: A definir
Terreno em Aguaí, Vila Bom Gosto
Rua General Osório, 289 e 292
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 128.067,58
Data do 2° leilão: 14/12/2026 por R$ 76.840,55
Outros em Santa Rosa de Viterbo localizado na Rua Santos Antonio, n° 164, Santa Rosa de Viterbo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Santos Antonio, n° 164, na cidade e comarca de Santa Rosa de Viterbo/SP.
O terreno possui 311,48m² e a construção tem 368,66m².
A avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, conforme Auto de Penhora, Depósito e Avaliação nas fls. 36 dos autos.
O débito processual é de R$ 19.265,69, conforme fls. 173/174 dos autos.
O processo é o número 1500727-81.2023.8.26.0549, da Vara Única de Santa Rosa de Viterbo/SP.
O exequente é o MUNICIPIO DE SANTA ROSA DE VITERBO e o executado é LAUGERTON APARECIDO CUNHA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2141886.
Avaliação não informada
R$ 200.000,00
Lucro estimado: A definir
Outros em Santa Rosa de Viterbo
Rua Santos Antonio, n° 164
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 400.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 200.000,00
Terreno em Ibiúna, Recreio localizado na Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna- Lote 13 - Quadra 1, bairro Recreio, Ibiúna - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 665.217,80. Possui área total de 5139m², área privativa de 408.92m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 4.369. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Ibiúna/SP.
Endereço do imóvel: Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna, Lote 13, Quadra 1, Bairro da Ressaca, Zona Urbana, Ibiúna - SP.
Matrícula: nº 4.369 do CRI de Ibiúna - SP.
Descrição do Imóvel:
O lote possui área total de 5.139,00 m².
Frente para a Rua Pará: 85,40 m.
Lado direito (dividindo com lotes 11 e 12): 105,62 m.
Lado esquerdo (dividindo com lote 14): 55,81 m.
Fundos (confrontando com lote 10): 81,32 m.
Sobre o lote, foi constatada a existência de uma residência unifamiliar com 15 cômodos, construída em alvenaria e telhas de barro, totalizando 408,92 m² de área construída.
Cadastro na Prefeitura Municipal: Lançamento nº 007-00-00013-5 (Exercício de 1.982).
Inscrição Cadastral: n° 40.95951.11.01.1359.00.000.
CEP: 18150-000.
Avaliação atualizada: R$ 1.330.435,60 (atualização até outubro de 2026).
Ônus registrados na matrícula:
R.06 (03.06.2016): Alienação Fiduciária - BV Financeira (CNPJ 01.149.953/0001-89), incorporada ao Banco Votorantim S.A. (CNPJ 59.588.111/0001-03).
AV.10 (20.05.2022): Incorporação dos direitos da BV Financeira S/A ao Banco Votorantim S.A.
AV.11 (15.08.2022): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 10014441520185020204 (GILBERTO CHIAPPETTA).
AV.12 (29.11.2022): Penhora exequenda.
AV.14 (24.01.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 51087732620228210001 (BANCO VOTORANTIM S.A.).
AV.14 (30.11.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 00626452520128130480 (BANCO VOTORANTIM S.A.).
AV.15 (12.12.2023): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 00069468620088160001 (BANCO VOTORANTIM S.A.).
AV.16 (07/07/2026): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 0001214-87.2026.8.26.0000.
AV.17 (16/07/2026): Indisponibilidade de bens referente ao processo nº 5003802-45.2025.8.21.0078.
AV.18 (10/09/2026): Distribuição de ação referente ao processo nº 4001483-77.2026.8.26.0004 (6ª Vara Cível do Foro Central).
Débitos Fiscais:
IPTU/2026 no valor total de R$ 561,20.
Débito Processual:
R$ 4.497.449,71 (atualizado até outubro de 2026).
Informações do Processo Judicial:
Processo: 1005915-48.2021.8.26.0011
Vara: 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PINHEIROS/SP
Comarca: Pinheiros/SP
Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A
Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2522749.
Avaliação não informada
R$ 665.217,80
Lucro estimado: A definir
Terreno em Ibiúna, Recreio
Loteamento - Sítios Lagos de Ibiúna- Lote 13 - Quadra 1
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.330.435,60
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 665.217,80
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Casa em São Carlos, Jardim De Cresci localizado na Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620, bairro Jardim De Cresci, São Carlos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 189.329,21. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 96.945. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização:
Cidade: São Carlos/SP
Endereço: Rua Carlos Duarte de Souza, 40.
Imóvel:
Matrícula: 96.945 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos.
Tipo: Terreno (sem benfeitorias).
Descrição: Lote 17 da Quadra 02 do Loteamento Jardim de Cresci.
Medidas: 10,00m de frente para a Rua Hum; 10,00m aos fundos confrontando com o lote 36; 25,00m à direita confrontando com o lote 16; 25,00m à esquerda confrontando com o lote 18.
Área total: 250,00 m².
Contribuinte Municipal: 04.268.004.001.
Edificação (conforme AV.6):
Área construída: 99,75m².
Composta por: 80,50m² de área residencial e 19,25m² de garagem.
Condições da Edificação (conforme laudo):
Descrição: Edificação residencial de alvenaria, apresentando algumas patologias como trincas, fissuras e infiltrações, que são passíveis de correção. Necessário reforço de fundação em um ponto.
Acabamento: Paredes rebocadas e pintadas, cobertura de telhas romanas.
Exterior: Portão de gradil de ferro na frente, passeio público calçado, garagem coberta.
Interior da residência: Esquadrias de ferro, portas internas de madeira.
Compartimentos:
Sala
Dormitório: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadrias de ferro.
Cozinha: Piso cerâmico, azulejada até o teto, pia de granito com cuba inox.
Banheiro social: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box).
Suíte: Acesso em madeira, piso cerâmico, esquadria de ferro.
Banheiro da Suíte: Piso cerâmico, paredes azulejadas, vaso sanitário e pia (sem box).
Avaliação:
Data de referência: Julho de 2026
Valor: R$ 314.425,00.
Atualização: R$ 315.548,69 em outubro de 2026. O valor será atualizado até o leilão.
Ônus:
R.09 - Alienação Fiduciária em favor de SANTANDER BRASIL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA. (anteriormente ABN AMRO REAL ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA.) CNPJ 55.942.312/0001-06.
R.11 - Alteração de denominação social da empresa.
AV.14 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1005967-72.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executado: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97).
AV.15 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 2° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007504-06.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97).
AV.16 - Cessão de Créditos, em que Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) cedeu a MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38).
AV.17 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1007503-21.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Santander (BRASIL) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42). Executados: Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00) e Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97).
AV.18 - Penhora sob os direitos e obrigações, expedida pelo 5° Ofício Cível de São Carlos, nos autos da Execução Cível n° 1001871-14.2014.8.26.0566. Exequente: Banco Bradesco S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). Executados: Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), Nair Franco Galera Ferreira (CPF 222.657.518-98), José Alberto Ferreira (CPF 511.906.308-00).
AV.19 - Penhora Exequenda.
AV.20 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 0009756-57.2018.8.26.0100.
AV.21 - Indisponibilidade de bens da empresa Agrotelas Ferreira Implementos Agrícolas e Telas LTDA ME (CNPJ 00.493.409/0001-97), expedida pelo 3° Ofício Cível de São Carlos, nos autos n° 1007503-21.2014.8.26.0566.
AV.22 - Indisponibilidade de Bens da Empresa MAPFRE Seguros Gerais S/A (CNPJ 61.074.175/0001-38), determinada pelo Juízo de Direito da Vara Cível de Primeiro de Maio/PR, nos autos 0001683-88.2024.8.16.0138.
Débitos:
IPTU: R$ 897,88 em outubro de 2026. O valor será atualizado até a arrematação.
Débito Exequente: R$ 416.307,17 em junho de 2021 (conforme fls. 456 dos autos). O valor será atualizado até a arrematação.
Processo Judicial:
Número do Processo: 1001376-67.2014.8.26.0566
Vara: 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP
Comarca: São Carlos/SP
Exequente: BANCO BRADESCO S/A
Executado: AGROTELAS FERREIRA IMPLEMENTOS AGRICOLAS E TELAS LTDA. M.E. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065456.
Avaliação não informada
R$ 189.329,21
Lucro estimado: A definir
Casa em São Carlos, Jardim De Cresci
Rua Carlos Duarte de Souza nº 40 – Jardim De Cresci – São Carlos/SP. CEP 13571-620
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 315.548,69
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 189.329,21
Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras localizado na Avenida Ordem e Progresso, 1190, bairro Jardim Das Laranjeiras, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 285.330,05. Possui área total de 67.81m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.048. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um apartamento para leilão.
Endereço: Avenida Ordem e Progresso, 1190, São Paulo/SP.
O imóvel é o apartamento nº 31-A, localizado no 3º andar do Bloco 1 - Hall A, do Edifício Maria Domitila. Inclui uma vaga de estacionamento indeterminada.
Áreas: útil de 81,55m², comum de 63,39m² (incluindo a vaga), total de 144,94m², e fração ideal do terreno de 67,81m².
Cadastro Municipal: 306.109.0246-3.
Matrícula do imóvel: nº 2.048 do 8º CRI de São Paulo - SP.
Avaliação atualizada: R$ 475.550,09 (outubro de 2026).
Observação: O imóvel não será vendido por valor inferior a 60% do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC, para resguardar a cota parte da coproprietária alheia à execução.
Ônus: O imóvel possui hipoteca registrada (R.4), emissão de cédula hipotecária (AV.05), atualização do valor da dívida hipotecária (AV.08), sub-rogação de obrigações hipotecárias (AV.10), reforma da cédula hipotecária (AV.11).
Penhoras registradas:
Processo nº 96/2003 (AV.12)
Processo nº 86/2005 (AV.13)
Processo nº 01659000720045020069 (AV.16)
Processo nº 0035037762004 (AV.18)
Processo nº 1652/2003 (AV.19)
Processo nº 05370003020065020084 (AV.21)
Processo nº 00000613820115020083 (AV.23)
Processo nº 01438002520035020059 (AV.24)
Processo nº 0022127-61.2002 (AV.25)
Processo nº 0137500-24.2002.5.02.0078 (AV.36) - Penhora da totalidade do imóvel, valor da dívida R$ 40.120,86.
Processo nº 0162700-06.2003.5.02.0011 (AV.37) - Penhora de 1/3 do imóvel.
Indisponibilidades registradas:
Regina Maria de Freitas (AV.27, AV.29)
Maria José de Freitas (AV.31, AV.34, AV.35)
Sonia Maria de Freitas (AV.29, AV.35)
Processo nº 0185000-64.2003.5.02.0074 (AV.38)
Débitos de IPTU: R$ 314,22 (ano corrente de 2025), atualizados até 08/10/2026.
Dívida Ativa: R$ 26.781,22 (referente aos anos de 1995, 1998, 2005, 2006, 2016, 2017, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025), atualizados até 08/10/2026.
Débito Condominial: R$ 525.537,29, referente a quatro processos judiciais:
1) Processo 0022127-61.2002.8.26.0001: R$ 57.856,97.
2) Processo 0038484.82.2003.8.26.0001: R$ 99.720,47.
3) Processo 0035307-76.2004.8.26.0001: R$ 32.895,30.
4) Processo 0009424-63.2023.8.26.0001 (conhecimento 0050435-58.2012.8.26.0001): R$ 335.064,55.
Todos os débitos condominiais serão atualizados até a data da arrematação.
Débito Processual: R$ 117.657,04.
Processo principal: 0014805-96.2016.8.26.0001, em trâmite na 1ª Vara Cível Regional do Foro de Santana/SP.
Exequente: Salvador Giovannelli.
Executado: Edson Maximiliano de Freitas e outra. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2435387.
Avaliação não informada
R$ 285.330,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras
Avenida Ordem e Progresso, 1190
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 475.550,09
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 285.330,05
Apartamento em São Paulo, Cambuci localizado na Rua Sebastião Carneiro, 427, bairro Cambuci, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 261.617,33. Possui área privativa de 66.06m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 81.358. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Sebastião Carneiro, 427.
Matrícula 81.358 do 16° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP.
O imóvel é a unidade autônoma nº 72, localizada no 7º andar do Edifício Jardim Aclimação, na Rua Sebastião Carneiro, nº antigo 501 e atual 427, no 37º subdistrito-Aclimação.
A área construída é de 66,0603m², sendo 53,1000m² de área útil e 12,9603m² de área comum. Corresponde a uma quota parte ideal de 2,9240695% no terreno e demais áreas de uso comum do condomínio.
O contribuinte municipal é 034.059.0069-7.
A avaliação atualizada é de R$ 436.028,89 para outubro de 2026. Esta avaliação será atualizada até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Ônus: R.8 - Averbação de Inventário e Partilha em favor de Rodrigo Pires de Araújo (CPF 183.556.158-67), Viviane Pires de Araújo (CPF 255.845.938-42) e Mauricio Pires de Araujo (CPF 174.303.288-90), casado sob regime da comunhão parcial de bens com Juliana Alves (CPF 261.410.558-93).
AV.9 - Averbação de Penhora referente a 33,3333333% do imóvel.
Débitos de IPTU: constatou-se no site da prefeitura municipal a isenção de IPTU sobre o bem imóvel.
Débitos da ação: R$ 796.357,00 para 28/04/2026, que será atualizada até a data da arrematação.
Processo: 1004652-49.2014.8.26.0100.
Vara: 1ª Vara e Ofício da Família e das Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: Lucca Forestieri Pires de Araújo.
Executado: Rodrigo Pires de Araújo. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080506.
Novo
Avaliação não informada
R$ 261.617,33
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São Paulo, Cambuci
Rua Sebastião Carneiro, 427
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 436.028,89
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 261.617,33
Casa em Bauru, Vila Ipiranga localizado na Rua José Santiago, 1351- Lote J, Quadra 14, bairro Vila Ipiranga, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.329,31. Possui área total de 332m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.583. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Bauru/SP.
Endereço: Rua José Santiago, 1351- Lote J, Quadra 14.
Matrícula: 3.583 do 1° CRI de Bauru - SP.
Descrição do Imóvel: UM LOTE DE TERRENO, sob letra J, da quadra 14, da Vila Ipiranga, em Bauru. Mede 15,00 metros de frente para a rua José Santiago, lado par, distante 29 metros da esquina da rua Dr. Walter Belian. Confronta com o lote I em um lado (33,00 metros), com terreno da Vila São João do Ipiranga no outro lado (35,00 metros), e com o lote E nos fundos (3,00 metros). A área total é de 332m².
Avaliação Atualizada: R$ 193.047,44 (cento e noventa e três mil, quarenta e sete reais e quarenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até maio de 2026.
Valor Mínimo de Venda: Nos termos do art. 843 do CPC, o imóvel não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 191.329,31, para resguardar a cota parte da coproprietária alheia a esta execução.
Ônus e Registros:
Consta na certidão de ônus extraída em 29.06.2025:
AV.10 (17.01.2020): PENHORA nos autos do processo n° 0010833-97.2016.5.15.0091, favor WALQUÍRIA GUMIERO.
AV.11 (17.01.2020): PENHORA nos autos do processo n° 0010165-32.2016.5.15.0090, favor CLARICE DA SILVA BERTOLDO.
AV.12 (17.01.2020): PENHORA nos autos do processo n° 0000813.89.2015.8.26.0458/01, favor FLAVIA ESPOSITO COLUGNATI.
AV.13 (17.01.2020): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0010558-51.2016.5.15.0091.
AV.14 (17.01.2020): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0010130-75.2016.5.15.0089.
AV.15 (17.01.2020): PENHORA nos autos do processo n° 0010418-20.2016.5.15.0090, favor TATIANA KUCHINER JANOVSKY.
AV.16 (17.01.2020): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0010833-97.2016.5.15.0091.
AV.17 (18.03.2020): PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0010833-97.2016.5.15.0091, favor WALQUIRIA GUMIERO.
AV.18 (11.08.2020): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo n° 0011217-61.2015.5.15.0005.
AV.19 (16.10.2020): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Carlos Aparecido Gonçalves, nos autos do processo n° 000247642020.
AV.20 (21.12.2022): INDISPONIBILIDADE da parte ideal (2,222%) pertencente a Carlos Aparecido Gonçalves, nos autos do processo n° 0011451-77.2016.5.15.0047.
AV.21 (23.04.2024): PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0020203-03.2019.8.26.0071, favor BANCO DO BRASIL S/A.
AV.22 (16.10.2024): PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0000813-89.2015.8.26.0458, favor FLAVIA ESPOSITO COLUGNATI.
Processo Judicial: 0000247-64.2020.8.26.0071.
Vara: 7ª Vara Cível de Bauru/SP.
Comarca: Bauru/SP.
Exequente: BANCO DO BRASIL S/A.
Executado: GONÇALVES & SOUZA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2361404.
Avaliação não informada
R$ 191.329,31
Lucro estimado: A definir
Casa em Bauru, Vila Ipiranga
Rua José Santiago, 1351- Lote J, Quadra 14
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 193.047,44
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 191.329,31
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Outros em São Paulo, Vila Paranagua localizado na Rua Josefina Chiapetta, 156, bairro Vila Paranagua, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 703.920,84. Possui área total de 994.5m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 94.068. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização:
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Rua Josefina Chiapetta, 156, Vila Paranaguá.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de um terreno localizado na Rua Catorze, lote 39, quadra T, na Vila Paranaguá, Distrito de Ermelino Matarazzo. O terreno mede 15,00m de frente para a Rua Catorze, 65,00m de frente aos fundos no lado onde confina com o lote 40, 69,00m de frente aos fundos no lado onde confina com o lote 38, e 15,00m pelos fundos onde confina com um córrego. A área total do terreno é de 994,50m².
Informações Cadastrais:
Matrícula: 94.068 do 12º CRI de São Paulo/SP.
Cadastro Municipal: 111.403.0007-4.
Avaliação Atualizada:
R$ 1.407.841,67 (um milhão, quatrocentos e sete mil, oitocentos e quarenta e um reais e sessenta e sete centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até outubro de 2026.
Ônus e Averbações (conforme certidão de ônus extraída em 04.10.2025):
R.10 (10.10.2018): Alienação fiduciária da proprietária CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA para ITAÚ UNIBANCO S.A.
R.11 (02.04.2019): Retificação sobre a alienação fiduciária registrada sob o R.10.
AV.12 (27.05.2020): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1000310-83.2019.5.02.0020.
AV.13 (10.06.2020): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1002802-35.2016.5.02.0608.
AV.14 (22.10.2020): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 1000122-33.2019.5.02.0039.
AV.15 (04.03.2021): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 0006036-48.2020.8.26.0005.
AV.16 (04.05.2021): Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0012004-79.2015.5.15.0041, em favor de ALEXANDRE VIEIRA DIAS.
AV.17 (03.06.2022): Penhora exequenda.
AV.18 (24.08.2023): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10004763020215020058.
AV.19 (04.09.2024): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10007771820175020607.
AV.20 (05.03.2025): Indisponibilidade de bens em nome de CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, processo nº 10008798020175022017.
Dívida Ativa:
Débitos tributários e imobiliários referentes a 2024 e 2025 no valor total de R$ 28.557,16.
Débito tributário referente ao IPTU de 2026 no valor total de R$ 15.457,19.
Ambos atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.
Débito Processual:
R$ 4.497.449,71, atualizado até outubro de 2026 (conforme fls. 536 dos autos).
Processo Judicial:
Número do Processo: 1005915-48.2021.8.26.0011.
Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP.
Comarca: Pinheiros/SP.
Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A.
Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1432121.
Avaliação não informada
R$ 703.920,84
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Vila Paranagua
Rua Josefina Chiapetta, 156
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.407.841,67
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 703.920,84
Apartamento em Jundiaí, CECAP localizado na Avenida Valter Tozetto Junior, 971, bairro CECAP, Jundiaí - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.283,21. Possui área privativa de 96.77m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 173.065. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Jundiaí/SP. Endereço: Avenida Valter Tozetto Junior, 971.
Matrícula: 173.065 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Jundiaí/SP.
O imóvel é um apartamento de número 144, localizado no 14º pavimento da Torre A, em construção, parte do empreendimento Condomínio Myriad Parque Residencial Clube. Fica na Avenida Walter Tozetto Junior, em Jundiaí/SP.
O apartamento possui área privativa de 61,5400m², área comum não proporcional de 24,0000m² e área comum proporcional de 11,2305m². A área construída total é de 96,7705m².
O imóvel inclui o direito de uso de duas vagas de garagem determinadas, sob os números 137 e 138, localizadas no estacionamento descoberto. Estas vagas são inalienáveis, indivisíveis, acessórias e ligadas à unidade autônoma.
Cadastro Municipal: 65.103.0543.
Descrição conforme laudo: O apartamento é composto por dois dormitórios (sendo uma suíte), banheiro, cozinha, sala de estar e jantar com varanda. Inclui duas vagas de garagem.
Localização: Avenida Valter Tozetto Júnior, nº 971, apartamento 144, Torre A, Condomínio Myriad Parque Residencial Clube, Bairro Morada das Vinhas, Jundiaí/SP.
Avaliação atualizada: R$ 550.566,42. Este valor será atualizado até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Ônus:
AV.8 - Averbação de indisponibilidade de bens, referente ao processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 - 5ª Vara Federal de Campinas/SP.
AV.9 - Averbação de indisponibilidade de bens, referente ao processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 - 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP.
AV.10 - Averbação de indisponibilidade de bens, referente ao processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 - 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP.
AV.11 - Averbação de indisponibilidade de bens, referente ao processo nº 1025029-78.2023.8.26.0309, em trâmite na 1ª Vara Regional Empresarial de Campinas.
AV.12 - Averbação de alteração de razão social da Executada Kotar.
AV.13 - Averbação de penhora - Exequenda.
AV.14 - Averbação de distribuição de ação, referente ao processo nº 1017393.48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros. Movida por UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CNPJ nº 32.388.171/0001-26 em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros.
AV.15 - Averbação de penhora, referente ao processo nº 1017396.03.2024.8.26.0011 da 2ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros. Movida por UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS CNPJ nº 32.388.171/0001-26 em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros.
AV. 16 - Averbação de penhora, referente ao Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06 contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros.
AV. 17 - Averbação de penhora, referente ao Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Movida pelo Banco ABC Brasil S/A CNPJ nº 28.195.667/0001-06 contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros.
AV.18 - Averbação de distribuição de ação, referente ao Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP. Movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA, CNPJ nº 42.898.825/0001-15 contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI, CNPJ nº 33.310.213/0001-79 e outros.
Débitos Tributários: A Prefeitura Municipal será intimada para apresentar demonstrativo de débitos, caso existam, devido à falta de disponibilidade em seu portal.
Débitos da ação: R$ 3.586.212,26 em novembro de 2025. Este valor será atualizado até a data da arrematação.
Processo: 1117889-46.2023.8.26.0100. Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: Fundo de Investimento em Direitos Creditórios XP Crédito Middle. Executado: Kotar Indústria de Metais EIRELI. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080507.
Novo
Avaliação não informada
R$ 275.283,21
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Jundiaí, CECAP
Avenida Valter Tozetto Junior, 971
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 550.566,42
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 275.283,21
Casa em Birigui, ジャルジン・サン・ルイス localizado na Rua Fabiano Fani de Nicola, 692, bairro ジャルジン・サン・ルイス, Birigui - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo em Birigui/SP oferece um imóvel residencial.
Localização: Rua Fabiano Fani de Nicola, 692, Conjunto Habitacional Margareth Josefina Del Bianco Vargas, em Birigui/SP.
Avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), conforme fls. 79/81 e homologado em fls. 86.
Detalhes do Processo:
Processo: 0006234-24.2024.8.26.0077
Vara: 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Birigui/SP
Comarca: Birigui/SP
Exequente: Cássia Regina da Costa
Executado: Jefferson Nunes de Jesus Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2965830.
Novo
Avaliação não informada
R$ 90.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Birigui, ジャルジン・サン・ルイス
Rua Fabiano Fani de Nicola, 692
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 150.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 90.000,00
Casa em Bauru, Vila São João Do Ipiranga localizado na Rua Tamandaré, 2839- Lote R, Quadra 12, bairro Vila São João Do Ipiranga, Bauru - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.740,29. Possui área total de 484m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.714. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização:
Cidade: Bauru/SP.
Endereço: Rua Tamandaré, 2839, Lote R, Quadra 12.
Detalhes do Imóvel:
Matrícula: 8.714 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP.
Descrição: Lote de terreno, domínio pleno, sob letra R, da quadra 12, na Vila Ipiranga, Bauru/SP. Possui 484,00 metros quadrados.
Medidas: 11,00 metros de frente, 11,00 metros de fundos e 44,00 metros de cada lado (frente aos fundos).
Confrontações: Frente para a Rua I (quarteirão 28, lado ímpar), a 33,00 metros da Travessa 6. Lado direito com o lote Q. Lado esquerdo com os lotes D e H. Fundos com o lote T.
Avaliação:
Valor atualizado: R$ 225.749,47 (maio de 2026).
Valor mínimo de venda (conforme art. 843 do CPC): R$ 223.740,29 (para resguardar a cota parte da coproprietária alheia à execução).
Ônus e Pendências:
Consta na certidão de ônus (29.06.2025) as seguintes averbações:
AV.08 (17.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0010833-97.2016.5.15.0091, em favor de Walquíria Gumiero.
AV.09 (17.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0010165-32.2016.5.15.0090, em favor de Clarice da Silva Bertoldo.
AV.10 (17.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0000813.89.2015.8.26.0458/01, em favor de Flávia Esposito Colunagti.
AV.11 (17.01.2020): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo nº 0010558-51.2016.5.15.0091.
AV.12 (17.01.2020): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo nº 0010130-75.2016.5.15.0089.
AV.13 (17.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0010418-20.2016.5.15.0090, em favor de Tatiana Kuchiner Janovsky.
AV.14 (17.01.2020): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo nº 0010833-97.2016.5.15.0091.
AV.15 (18.03.2020): Penhora nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010833-97.2016.5.15.0091, em favor de Walquiria Gumiero.
AV.16 (11.08.2020): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Fabiana Aparecida Gonçalves, nos autos do processo nº 0011217-61.2015.5.15.0005.
AV.17 (16.10.2020): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Carlos Aparecido Gonçalves, nos autos do processo nº 000247642020.
AV.18 (21.12.2022): Indisponibilidade da parte ideal (2,222%) pertencente a Carlos Aparecido Gonçalves, nos autos do processo nº 0011451-77.2016.5.15.0047.
AV.19 (23.04.2024): Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0020203-03.2019.8.26.0071, em favor do Banco do Brasil S/A.
AV.20 (16.10.2024): Penhora nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0000813-89.2015.8.26.0458, em favor de Flávia Esposito Colunagti.
Informações do Processo Judicial:
Processo: 0000247-64.2020.8.26.0071.
Vara: 7ª Vara Cível de Bauru/SP.
Comarca: Bauru/SP.
Exequente: Banco do Brasil S/A.
Executado: Gonçalves & Souza Comércio e Representações LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2361403.
Avaliação não informada
R$ 223.740,29
Lucro estimado: A definir
Casa em Bauru, Vila São João Do Ipiranga
Rua Tamandaré, 2839- Lote R, Quadra 12
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 225.749,47
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 223.740,29
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Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite localizado na Rua Doutor Antônio Augusto B. Penteado, 230, bairro Jardim Elite, Piracicaba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 444.000,00. Possui área privativa de 173.75m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.430. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Imóvel localizado em Piracicaba/SP, na Rua Doutor Antônio Augusto B. Penteado, nº 230.
Matrícula do imóvel: 119.430 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.
O imóvel é um apartamento de nº 31, situado no 3º andar do Condomínio Edifício Manhattan. O apartamento tem 173,75 m² de área construída privativa e 106,4020 m² de área construída comum, totalizando 280,1520 m². Possui uma fração ideal de 2,667352% no terreno e áreas comuns. Inclui o direito de uso das vagas de garagem nº 39 e 40, que estão na área comum de divisão não proporcional do condomínio.
Cadastro Municipal: 1246069/0104005801630005.
Descrição conforme auto de avaliação: O apartamento possui quatro quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, uma sala com três ambientes, uma cozinha, um lavabo, quarto de empregada com banheiro e lavanderia.
Avaliação: R$ 740.000,00 em 02 de julho de 2026. O valor será atualizado até o início do leilão conforme a Tabela Prática do Tribunal de Justiça Estadual de São Paulo.
Ônus: AV.1. Penhora Exequenda.
Débitos de IPTU: Dívida Ativa: R$26.241,91. IPTU 2026: R$ 2.680,17. Ambos os valores serão atualizados até a data da arrematação.
Débito Exequente: R$ 32.249,63 em maio de 2024, que será atualizado até a data da arrematação.
Processo: 1009248-12.2022.8.26.0451.
Vara: 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba/SP.
Exequente: Condomínio Edifício Manhattan.
Executado: Antonio Carlos Berno. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3073356.
Avaliação não informada
R$ 444.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite
Rua Doutor Antônio Augusto B. Penteado, 230
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 740.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 444.000,00
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.000,00. Possui área total de 147.92m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.338. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localizado em Olímpia/SP, na Avenida Caminho do Sol, 650.
Matrícula: 92.338 no Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia - SP.
Trata-se de uma unidade autônoma, cota 23, um apartamento de uso comercial e habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, estilo Apart-Hotel. A unidade, identificada pelo número T115, está situada no Térreo I, do Bloco A (Torre A) do condomínio SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT.
O condomínio tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n° 650, na área conhecida como Parque do Sol, em Olímpia - SP.
O apartamento é composto por suíte, banheiro da suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica.
Possui área privativa de 77,8800 m², área comum de 70,0445 m², resultando em uma área total de 147,9245 m². A fração ideal correspondente é de 0,1131%, o que equivale a 50,3681 m² no terreno base registrado sob a matrícula n° 89.128.
O cadastro municipal é o nº 10081801.
A avaliação do imóvel é de R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais) para agosto de 2026.
Não constam ônus na matrícula, conforme certidão extraída dos autos nas fls. 20/21.
O valor da execução é de R$ 15.116,74, que será atualizado até a data da arrematação.
O processo é o nº 1001186-97.2026.8.26.0400, da Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Olímpia/SP.
Exequente: EDEMAR HANUSCH.
Executado: SPE WGSA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065457.
Avaliação não informada
R$ 27.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
Avenida Caminho do Sol, 650
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 54.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 27.000,00
Área rural em Miracatu localizado na Bairro Tacanja, zona rural deste distrito, município e comarca de Miracatu, Miracatu - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 737.247,56. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.723. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Localização:
Cidade: Miracatu/SP.
Endereço: Bairro Tacanja, zona rural de Miracatu/SP.
Descrição do Imóvel:
Trata-se de uma gleba de terras com área total de 48,25 alqueires, o que equivale a 116,76 hectares (cento e dezesseis hectares, setenta e seis ares e cinquenta centiares).
Medidas e Confrontações:
O imóvel possui as seguintes medidas e confrontações: Partindo de um marco entre terras do Sítio Tacanja, Perisal e Limoeiro, segue em linha reta por 690,00m, dividindo com o Sítio Perisal de Ernesto Marehkmann até outro marco. Em seguida, vira à esquerda em ângulo agudo e segue por uma linha reta de 2.060,00m, dividindo com terras do Sítio Tacanja (parte vendida a Carlos Heinz Jaschke) até atingir o divisor das águas Faú-Tacanja. Continua pelo divisor de águas até o ponto de partida.
Registros:
Matrícula: nº 10.723 do 1º CRI de Miracatu - SP.
Cadastro no INCRA: nº 641.065.004.960-3.
Avaliação:
O valor atualizado da avaliação é de R$ 1.474.495,11 (um milhão, quatrocentos e setenta e quatro mil, quatrocentos e noventa e cinco reais e onze centavos), atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até maio de 2026.
Ônus e Pendências:
Constam as seguintes averbações de penhora e indisponibilidade:
AV.02 (01.07.2011): Penhora nos autos do processo nº 1076/10, em favor de RR DONNELLEY MOORE EDITORA E GRÁFICA LTDA.
AV.03 (26.01.2016): Penhora nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 0001561-87.2012.5.15.0069, em favor de FLÁVIO VALADARES PEREIRA BORGES.
AV.04 (29.01.2016): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0008227-91.2013.4.03.6114, em favor da FAZENDA NACIONAL.
AV.05 (14.04.2016): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0000235-50.2011.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA.
AV.06 (10.04.2017): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0008451-63.2012.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA.
AV.09 (11.10.2017): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 4000750-48.2013.8.26.0625-01, em favor de EDUARDO NOGUEIRA FIGUERA.
AV.11 (07.08.2019): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464.
AV.13 (20.11.2019): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0009346-39.2013.8.26.0577, em favor de DANIELLE DE CALDAS SILVA.
AV.14 (28.11.2019): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0011234-28.2018.8.26.0590, em favor de MICHELE KIYOKO NAKAGAVA SOUZA.
AV.15 (06.01.2020): Penhora nos autos do processo nº 0000730-52.2019.8.26.0355, em favor de ANDRÉ MARCIO EPIFANIO.
AV.16 (09.03.2020): Penhora nos autos do processo nº 0705138-39.2017.8.07.0001, em favor de LUZIVALDO BARBOSA CABRAL.
AV.17 (14.04.2020): Indisponibilidade dos bens e direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA.
AV.19 (27.07.2020): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464.
AV.20 (14.10.2020): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 9912395-34.2019 (0012395-34.2019.8.26.0624), em favor de ANDERSON DOS SANTOS SILVA.
AV.21 (07.12.2020): Retificação da Penhora averbada sob o nº 15, para constar que a penhora recai sobre 25% da propriedade de Roberto Ramos Fernandes.
AV.22 (24.02.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, ROBERTO RAMOS FERNANDES, MARCELO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0001501-90.2011.5.02.0464.
AV.23 (07.06.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1002008-18.2017.5.02.0466.
AV.24 (09.08.2021): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0000138-21.2020.8.26.0404, em favor de TAMARA DE SOUZA OLIVEIRA.
AV.25 (22.09.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0009346-39.2013.8.26.0577.
AV.26 (15.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 0128400-95.2010.5.13.0001.
AV.27 (16.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 0128400-95.2010.5.13.0001.
AV.28 (16.12.2021): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, nos autos do processo nº 1000881-05.2018.5.02.0468.
AV.29 (21.02.2022): Penhora nos autos da Execução Civil, processo nº 0005440-35.2018.4.03.6114, em favor de RENATO PINHEIRO.
AV.30 (09.03.2022): Penhora exequenda.
AV.31 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1000493-74.2019.5.02.0466.
AV.32 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 10009995-62.2019.5.02.0464.
AV.33 (13.04.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de ROBERTO RAMOS FERNANDES, EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVRE PREVENÇÃO E SAÚDE LTDA, RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0010868-72.2015.5.03.0173.
AV.34 (09.06.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1000702-84.2021.5.02.0462.
AV.35 (16.11.2022): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 1001268-23.2018.5.02.0467.
AV.36 (05.12.2022): Penhora nos autos do processo nº 0815555-60.2013.8.12.0001, em favor de EDILSON FLORES FERNANDES.
AV.37 (05.12.2022): Retificação da Penhora averbada sob o nº 29, para constar que a penhora recai sobre 20% do imóvel.
AV.38 (24.02.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 0003451-40.2018.8.27.2729.
AV.39 (24.02.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1002537-46.2017.5.02.0463.
AV.40 (25.04.2023): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 5003855-38.2018.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA.
AV.41 (25.04.2023): Penhora nos autos da Execução Fiscal, processo nº 0003857-30.2017.4.03.6114, em favor do MINISTÉRIO DA FAZENDA.
AV.42 (08.05.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de EDITORA E DISTRIBUIDORA DE LIVROS PREVENÇÃO E SAUDE LTDA, nos autos do processo nº 1000472-29.2018.5.02.0468.
AV.43 (15.08.2023): Penhora nos autos da Execução Civil, Trabalhista, processo nº 5002090-16.2020.8.26.0039, em favor de JÉSSICA RIVAS ROSA.
AV.44 (06.12.2023): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de RAMOS FERNANDES - CURSOS PALESTRAS E TREINAMENTO, nos autos do processo nº 1001764-48.2022.5.02.0035.
AV.45 (06.02.2024): Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1696238.
Avaliação não informada
R$ 737.247,56
Lucro estimado: A definir
Área rural em Miracatu
Bairro Tacanja, zona rural deste distrito, município e comarca de Miracatu
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.474.495,11
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 737.247,56
Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 953.725,25. Possui área total de 18500m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.208. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Guarujá/SP.
Endereço: Condomínio Iporanga, com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga. O imóvel, lote 79 da Quadra 62, seção F, está localizado na Praça nº 27, s/n.
Matrícula: 53.208 do CRI de Guarujá/SP.
Descrição do Imóvel:
Um lote de terreno no Condomínio Iporanga, localizado na Rua Canto de Enseada nº 5582 - Canto do Tortuga - Guarujá. Mede 30,00m de frente para a Praça nº 27. Possui 18.500,00m² de área total.
O Executado HENRI é proprietário de 1/33 avos do lote, correspondendo a 560,60 m². O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores.
Cadastro Municipal: 3-1214-079-000.
Observações de Localização e Uso:
O Condomínio Iporanga está localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana. Para fins de manutenção e preservação ambiental, o adquirente poderá utilizar 30% da área total do lote, sendo proibido o desmatamento dos 70% remanescentes. A construção em lotes requer licenças e autorizações ambientais, com ocupação limitada a 30% da área do lote.
Avaliação Atualizada: R$ 1.907.450,49 (um milhão, novecentos e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos), atualizada até janeiro de 2026.
Ônus:
Conforme R.90 de 01.08.1985, IPORANGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÕES LTDA e INVICTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A venderam 1/33 do imóvel a HENRI DE KERCHOVE DE DENTERGHEM e NATHALIE RAPHAELLE TERLINDEN.
Conforme AV.112 de 22.02.2017, consta ajuizamento de ação judicial exequenda.
Conforme AV.126 de 10.09.2019, consta penhora exequenda.
IPTU: Débitos tributários e imobiliários referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 104.743,74, atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ.
Processo: 1002985-37.2017.8.26.0451.
Vara: 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP.
Comarca: Piracicaba/SP.
Exequente: BANCO BRADESCO S.A.
Executado: BIOCAPITAL PARTICIPAÇÕES SA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1452184.
Avaliação não informada
R$ 953.725,25
Lucro estimado: A definir
Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco
Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.907.450,49
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 953.725,25
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol localizado na Avenida Caminho do Sol, 650, bairro Parque Do Sol, Olímpia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.000,00. Possui área total de 147.92m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 92.337. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Olímpia/SP.
Endereço: Avenida Caminho do Sol, 650.
Matrícula: 92.337 do CRI de Olímpia - SP.
Imóvel: Unidade Autônoma - cota 22, APARTAMENTO comercial habitacional (tipo Q2), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o n° T115, localizado no Térreo I, do Bloco A (TORRE A), do condomínio SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT. O imóvel tem frente para a Avenida Caminho do Sol, n° 650, no lugar denominado Parque do Sol, em Olímpia - SP.
O apartamento é composto por suíte, banheiro suíte, quarto, banheiro social, circulação, sala/cozinha, varanda e laje técnica. A área privativa é de 77,8800 metros quadrados. A área comum é de 70,0445 metros quadrados, totalizando 147,9245 metros quadrados. A fração ideal é de 0,1131%, correspondente a 50,3681 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n° 89.128.
Cadastro Municipal: 10081801.
Avaliação: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil reais) para agosto de 2026. O valor será atualizado até o início da execução.
Ônus: Nada consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 18/19.
Valor da Execução: R$ 15.116,74, a ser atualizado até a data da arrematação.
Processo: 1001186-97.2026.8.26.0400.
Vara: VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP.
Comarca: Olímpia/SP.
Exequente: EDEMAR HANUSCH.
Executado: SPE WGSA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065458.
Avaliação não informada
R$ 27.000,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Olímpia, Parque Do Sol
Avenida Caminho do Sol, 650
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 54.000,00
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 27.000,00
Outros em São Paulo, Campos Elíseos localizado na Alameda Glete, 766/776, bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.491.335,03. Possui área total de 492m², área privativa de 492m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.122. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: São Paulo/SP.
Endereço: Alameda Glete, 766/776.
Matrícula: 17.122.
Descrição do Imóvel:
Um prédio localizado nos números 766 e 776 da Alameda Glete, antigo 11º Subdistrito - Santa Cecília.
As dimensões do terreno são 12,55m de frente para a Alameda Glete, e 39,15m de profundidade em ambos os lados, com uma área total de 492,00 m².
Confronta de um lado com Hercolino Cechia, do outro lado com Vicente Zanoni, e nos fundos com Vicente Zanoni.
O contribuinte é 007.016.0163-9.
Descrição conforme laudo:
Prédio comercial com 492,00m² de área construída.
O térreo possui um salão, dois banheiros e uma área descoberta nos fundos com aproximadamente 120m².
No andar superior, há 4 salas com banheiros.
Localização:
Alameda Glete, 766 e 776, Bairro Campos Elíseos, São Paulo - SP, CEP 01215-001.
Avaliação Atualizada:
R$ 2.982.670,06 (dois milhões, novecentos e oitenta e dois mil, seiscentos e setenta reais e seis centavos).
Este valor será atualizado até o início do leilão, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Ônus:
AV.20 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50077708320224036105 do TRF 3 - 5ª Vara Federal de Campinas/SP.
AV.21 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50040684120224036102 do TRF 3 - 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP.
AV.22 - Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 50027547920224036128 do TRF 3 - 1ª Vara Federal de Jundiaí/SP.
AV.23 - Averbação de distribuição de ação - Processo 1007046-77.2024.8.26.0100 da 17ª Vara Cível do Foro de São João da Boa Vista, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.24 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.25 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.26 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 1017393-48.2024.8.26.0011 da 3ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que UNIQUE AAA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (CNPJ nº 32.388.171/0001-26) move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.27 - Averbação de penhora - Penhora Exequenda.
AV.28 - Averbação de penhora - Expedida no Processo nº 1017396-03.2024.8.26.0011 da 5ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros, em que QT UNIQUE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITO CREDITÓRIO NÃO PADRONIZADO move em face de KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.29 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 1011286-12.2024.8.26.0100 da 38ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.30 - Averbação de penhora - Expedida nos autos do Processo nº 4007703-31.2025.8.26.0100 da 18ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, movida pelo Banco ABC Brasil S/A (CNPJ nº 28.195.667/0001-06) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
AV.31 - Averbação de distribuição de ação - Processo nº 4000414-32.2026.8.26.0514 em tramite na Vara Única da Comarca de Itupeva/SP, movida pela SICOOB CREDICOM COOPERATIVA DE ECONOMIA E CREDITO MUTUO DOS MEDICOS E PROFFISSIONAIS DA ÁREA DE SAUDE DO BRASIL LTDA (CNPJ nº 42.898.825/0001-15) contra KOTAR COMERCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ nº 33.310.213/0001-79) e outros.
Dívida Ativa:
Conforme certidão junto ao portal da municipalidade, consta débito de IPTU inscrito no valor de R$ 2.041.664,30.
Há também débitos do ano corrente de 2026 em R$ 201.033,22, para outubro de 2026.
Estes valores serão atualizados até a data da arrematação.
Dívida da Ação:
R$ 3.586.212,26 em novembro de 2025.
Este valor será atualizado até a data da arrematação.
Processo:
1117889-46.2023.8.26.0100
Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central/SP.
Comarca: Capital/SP.
Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS XP CRÉDITO MIDDLE.
Executado: KOTAR INDÚSTRIA DE METAIS EIRELI. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3080508.
Novo
Avaliação não informada
R$ 1.491.335,03
Lucro estimado: A definir
Outros em São Paulo, Campos Elíseos
Alameda Glete, 766/776
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 2.982.670,06
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 1.491.335,03
Terreno em Itaí localizado na Rua 17, Itaí - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.474,39. Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.037. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.
Cidade: Itaí/SP.
Endereço: Lote de terreno sob n° 02 da quadra "BV”, do loteamento denominado TERRAS DE SANTA CRISTINA - GLEBA II”, situado neste município e Comarca de Itaí-SP.
Descrição do Imóvel:
O lote faz frente para a Rua 17, medindo 10,00 metros. Pelo lado direito, mede 35,00 metros, confrontando com o lote n° 01. Pelo lado esquerdo, mede 35,00 metros, confrontando com o lote n° 03. Pelos fundos, mede 10,00 metros, confrontando com o lote n° 20. A área total é de 350,00 metros quadrados.
Informações Adicionais:
Cadastro Municipal sob nº 45.BV.002 conforme AV.01 da matrícula.
Matrícula nº 3.037 do CRI de Itaí - SP.
Localização:
Lote de terreno n. 2 na quadra BV - Terra de Santa Cristina Gleba II.
Avaliação Atualizada:
R$ 66.948,77 (sessenta e seis mil, novecentos e quarenta e oito reais e setenta e sete centavos), com atualização pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até outubro de 2025.
Ônus:
Consta na matrícula AV.03 de 29.07.2022 a indisponibilidade do patrimônio do proprietário GILBERTO CHIAPPETTA, referente ao processo nº 1001444-15.2018.5.02.0204.
Consta também a AV.04 de 22.11.2022 com penhora exequenda.
Débito Processual:
R$ 4.497.449,71, atualizado até outubro de 2026, conforme fls. 536 dos autos.
Processo Judicial:
Processo nº 1005915-48.2021.8.26.0011.
Vara: 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP.
Comarca: Pinheiros/SP.
Exequente: ITAÚ UNIBANCO S/A.
Executado: CLM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1598788.
Avaliação não informada
R$ 33.474,39
Lucro estimado: A definir
Terreno em Itaí
Rua 17
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 66.948,77
Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 33.474,39
Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Antônio Procópio, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Cidade: Itanhaém/SP. Matrícula: 175.238.
Descrição do Bem: Lote de terreno nº 21, quadra 07, Balneário Paranapuan, município de Itanhaém/SP.
Medidas:
Frente para a Rua F: 13,00m.
Frente para a Rua A: 10,00m.
Curva na confluência das ruas F e A: 7,00m.
Do lado que confronta com o Sistema de Recreio existente: 20,00m da frente aos fundos.
Fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes: 10,00m.
Área total: 268,25m².
Benfeitorias (conforme certificado pelo Oficial de Justiça):
O imóvel é um lote de terreno dividido em 2 meios lotes.
Casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, ao lado do nº 1.090. Possui acabamento externo não finalizado, cobertura de telhas Eternit, quintal de terra e uma vaga de garagem.
Meio lote de terreno ao lado da casa, limpo e beirando o rio.
Características da Rua Antônio Procópio: de terra, com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Ocupação da casa: não foi possível averiguar.
Observações: Imóvel com indisponibilidade averbada.
Avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).
Valor mínimo para alienação: 50% da avaliação, ou seja, R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), resguardada a quota-parte da coproprietária não executada.
Depositário: NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA E OUTROS (1).
Processo: 1000808-03.2021.5.02.0444.
Vara: 4ª VARA DO TRABALHO DE SANTOS.
Comarca: São Paulo/SP.
Exequente: JOSENILDO DA SILVA GOMES.
Executado: NOVA CRISTAL PINTURAS E REFORMAS LTDA E OUTROS (1). Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3065455.
R$ 290.000,00 (50% de desconto)
R$ 145.000,00
Lucro estimado: R$ 91.567,54
Terreno em Itanhaém, Bopiranga
Rua Antônio Procópio
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Gold Leilões
Leiloeiro responsável: Gold LeilõesData do leilão: 02/12/2026
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 56
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 56
- Menor lance mínimo
- R$ 14.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 214.580,62
- Desconto médio sobre a avaliação
- 39%
- Maior desconto
- 50%
- Lance mediano por m²
- R$ 732,57
- Leilões nos próximos 7 dias
- 11
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 16
- Casas: 14
- Terrenos: 14
- Imóveis rurais: 7
- Galpões: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Gold Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 56 imóveis de leilão do leiloeiro Gold Leilões em São Paulo, sendo 56 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 14.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 214.580,62. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 39%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (56). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 11 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.