Imóveis de leilão judicial da comarca de São Paulo em São Paulo

Leiloeiro responsável: TriLeilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: TriLeilões

Data do leilão: 09/12/2026

Comercial em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 325.914,62. Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 152.734. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 152.734 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Terreno situado na Rua Jaraguá, esquina da Rua Anhaia, no 15° Subdistrito - Bom Retiro. Medidas: Frente: 5,30m Profundidade: 10,00m de ambos os lados. Confrontações: Lado direito (olhando da Rua Jaraguá): prédio n° 500 da mesma rua. Lado esquerdo: Rua Anhaia. Fundos: prédio nº 820 da Rua Anhaia. Construção: Um prédio sob nº 508 da Rua Jaraguá. Observações sobre a matrícula: Av.12: Determinação de indisponibilidade dos bens de VITOR BURD, nos autos do Processo nº 10019043820165020053. Av.11 e 13: Penhora exequenda de 20% do imóvel. O executado foi nomeado depositário. Informações adicionais: Contribuinte: 019.046.0041-7. Situação fiscal (conforme Prefeitura de São Paulo/SP em 08/09/2026): Não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Não há débitos de IPTU para o exercício atual. Processo judicial relacionado (fls.2649/2664 dos autos): Formal de partilha dos bens deixados por CARLOS BURD aos seus herdeiros. Processo: 1124312-27.2020.8.26.0100, 6ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP. Débito referente a esta ação (fls.3449 em junho/2026): R$ 768.787,60. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023641.

Comercial em São Paulo, Bom Retiro, Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 325.914,62

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Bom Retiro

Rua Jaraguá, 508, Bom Retiro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Garagem em São Paulo localizado na Rua Doutor Albuquerque Lins, Santa Cecília, São Paulo, SP, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 174.903,17. Possui área total de 2.58m². Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 2.862. Área totalmente averbada. Vaga indeterminada para estacionamento de carro de passeio médio na garagem do Edifício Praia de Itaparica, localizado na Rua Albuquerque Lins, nº 724, em Santa Cecília, São Paulo/SP. A vaga situa-se parte no 1º e parte no 2º subsolo, com área total de construção de 18,264m² e fração ideal de terreno de 2,575m² (0,196%). Matrícula nº 2.862 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula nº 2.863 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Ambas as matrículas possuem penhora exequenda de 80% do imóvel, conforme Averbação 14 e 15, com o executado nomeado como depositário. Contribuinte: 020.078.0678-9. Débitos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 15.060,12. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 6.382,55 (em 08/09/2026). Observação: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao condomínio, conforme Art. 1.331, § 1º, do Código Civil. Informações sobre formal de partilha de bens deixados por Carlos Burd aos seus herdeiros estão às fls. 2649/2664 dos autos do processo 1124312-27.2020.8.26.0100, da 6ª Vara de Família e Sucessões da Capital/SP. Débito referente a esta ação: R$ 768.787,60 (em junho de 2026), conforme fls. 3449. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023643.

Garagem em São Paulo, Rua Doutor Albuquerque Lins, Santa Cecília, São Paulo, SP, SP. Área: 2.58m2

Avaliação não informada

R$ 174.903,17

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo

Rua Doutor Albuquerque Lins, Santa Cecília, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Martini localizado na Rua Angélica Catalani, 546, Santa Cecília, São Paulo, SP, bairro Jardim Martini, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.153.909,96. Possui área privativa de 92.33m². Leilão marcado para 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.783. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 5.783 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Apartamento nº 15, localizado no 1º andar ou 6º pavimento do Edifício Ignácio Tavares Leite. Este edifício faz parte do Conjunto Angélica e está situado na Avenida Angélica, nº 546, no 11º Subdistrito - Santa Cecília. A área útil do apartamento é de 92,3350 m². A área comum é de 47,4719 m², que inclui o espaço para estacionamento de um automóvel na garagem coletiva. A área construída total é de 139,8269 m². A fração ideal do terreno correspondente ao imóvel é de 0,4442%. Informações Adicionais: Consta na Av.06 e Av.07 desta matrícula que, nos autos do Processo nº 10019043820165020053, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Vitor Burd. Nas Av.11 e 12 desta matrícula, consta a penhora exequenda de 14,50% do imóvel. O número de contribuinte do imóvel é 020.080.0461-9 (Conf. Av. 05). Débitos: Segundo o site da Prefeitura de São Paulo/SP, há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 42.801,37. Os débitos de IPTU para o exercício atual totalizam R$ 2.913,73 (referente a 08/09/2026). Processo de Partilha: Conforme as fls. 2649/2664 dos autos, encontra-se em andamento o formal de partilha dos bens deixados por CARLOS BURD aos seus herdeiros. Este processo tramita na 6ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, sob o número 1124312-27.2020.8.26.0100. O débito referente a esta ação é de R$ 768.787,60 (referente a junho/2026), conforme fls. 3449. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3023640.

Apartamento em São Paulo, Jardim Martini, Rua Angélica Catalani, 546, Santa Cecília, São Paulo, SP, SP. Área: 92.33m2

Avaliação não informada

R$ 1.153.909,96

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Martini

Rua Angélica Catalani, 546, Santa Cecília, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 10/12/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Artur Alvim localizado na Rua Piraquara, 549, bairro Jardim Artur Alvim, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 177.148,73. Possui área total de 83.56m², área privativa de 67.28m². Leilão marcado para 11/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 148.565. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Bloco 4 do Conjunto Habitacional Amaralinas. O imóvel tem entrada pela Rua Piraquara, nº 549, no Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP. A área útil do apartamento é de 67,27525m², com área de uso comum de 16,28023m², totalizando 83,55548m². O imóvel possui uma quota parte ideal de 0,422560% no terreno e nas áreas de uso comum. O condomínio oferece portaria 24 horas e quadra poliesportiva. O empreendimento é composto por 7 blocos, todos com apartamentos de dois dormitórios e elevador. O acesso é por via asfaltada. O apartamento conta com sala de estar, cozinha, dois dormitórios e área de serviço. Não possui vaga de garagem. Contribuinte nº 142.164.0099-9. Matrícula nº 148.565 do 12º CRI da Capital/SP. Penhora exequenda registrada na Av-05 e 06 da matrícula. Avaliação em junho de 2025 era de R$ 280.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 295.247,89, com atualização prevista até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Débitos de IPTU no valor de R$ 570,00 e Dívida Ativa de R$ 2.573,26, conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (08.10.2026). Estes valores serão atualizados até a data do leilão. Processo nº 0016983-60.2003.8.26.0005. Vara: 3ª V. C. São Miguel Paulista. Comarca: São Miguel Paulista. Exequente: Conjunto Habitacional Amaralinas. Executado: Sidney J. dos Santos. Comitente: 3ª V. C. SÃO MIGUEL PAULISTA. Leiloeiro responsável: WSP Leilões. Número do leilão: li3078967.

Avaliação não informada

R$ 177.148,73

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Artur Alvim

Rua Piraquara, 549

Leiloeiro responsável: WSP Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões

Data do 1° leilão: 11/12/2026 por R$ 295.247,89

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 177.148,73

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Apartamento em São Paulo, Brasilândia localizado na Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, bairro Brasilândia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 173.972,74. Possui área total de 95.4m², área privativa de 47.85m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 01/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.877. Área totalmente averbada. Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, localizado na Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, bairro Brasilândia, São Paulo/SP. Este imóvel faz parte do processo nº 0022530-55.2001.8.26.0004, da 3ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa - SP. O leilão ocorrerá somente online. O 1º leilão inicia em 09/12/2026 às 14:00h e encerra em 14/12/2026 às 14:00h. Caso não haja lances superiores ou iguais à avaliação, o 2º leilão ocorrerá em aberto, encerrando-se em 01/02/2027 às 14:00h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 70% do valor da avaliação. Lance mínimo do 1º leilão: R$ 248.532,49. Lance mínimo do 2º leilão: R$ 173.972,74. Valor da avaliação do imóvel: R$ 248.532,49. Descrição do imóvel: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Cotovia, Bloco 15, Fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402. Possui área útil de 47,85m², área comum de 47,55m² e área total de 95,40m², incluindo uma vaga de garagem indeterminada e descoberta. O imóvel possui registro na matrícula nº 113.877 do 18º CRI de São Paulo/SP. Ocupação: O apartamento está atualmente ocupado por inquilina. Estado de conservação: Necessitando de reparos simples, com acabamentos em parte originais, mas sem vazamentos ou problemas nas instalações. Composição do apartamento: sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada. Padrão construtivo e acabamentos são classificados como simples. Pé-direito: 2,40 metros. Ônus: Constam na matrícula R.03- Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa (incorporado pelo Banco do Brasil S/A), Av.04- Caução em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) e Av.06- Penhora nestes autos. Débitos: Há débitos junto à Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 6.860,75 (atualizado em 21/05/2026). Informações adicionais: O imóvel está localizado em zona mista de média densidade. A região é bem servida por infraestrutura pública, incluindo asfalto, iluminação, redes de água, esgoto, luz, TV a cabo e telefone. O transporte público é acessível através de ônibus. A área é composta por edifícios residenciais e casas, com comércio e serviços próximos como colégios, padarias e agências bancárias. O Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian é um empreendimento de grande porte dividido em fases. A Fase II, onde se localiza o apartamento, foi entregue em 1992 e conta com entrada pela Rua Rui de Morais Apocalipse, nº 312. Possui área de lazer com playground, quadra poliesportiva, academias, brinquedoteca, salão de jogos, biblioteca e salão de festas. O condomínio realiza coleta seletiva de lixo. Os prédios da Fase II possuem térreo mais 13 andares, com 4 apartamentos por andar, todos com dois dormitórios. Cada bloco é servido por 2 elevadores. As vagas de estacionamento são demarcadas e descobertas. O bem será vendido no estado em que se encontra. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3047964.

Apartamento em São Paulo, Brasilândia, Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP, SP. Área: 47.85m2

Avaliação não informada

R$ 173.972,74

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Brasilândia

Apartamento nº 31, Bloco 15, Edifício Cotovia, Rua Tiro ao Pombo, nº 402, Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, Brasilândia, São Paulo/SP., São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 248.532,49

Data do 2° leilão: 01/02/2027 por R$ 173.972,74

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na Rua Washington Luís, 98, Centro, São Paulo, SP, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.855,95. Possui área total de 81.21m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 04/02/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.470. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1806, localizado no 18º pavimento do Condomínio SP Next Home, Setor Residencial. O imóvel situa-se na Rua Brigadeiro Tobias, nº 600 a 624 e Rua Washington Luís, nº 98, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, São Paulo/SP. A área privativa é de 40,500 m². A área comum é de 40,708 m², que inclui 01 vaga de garagem na garagem coletiva do condomínio. A área total é de 81,208 m². O imóvel possui um coeficiente de proporcionalidade de 0,4698% no todo do terreno e 0,4843% na área residencial. A matrícula é a nº 97.470 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Conforme consta na Av.01 da matrícula, o imóvel foi dado em hipoteca a ITAU UNIBANCO S/A. O contribuinte é o nº 001.021.0355-0. Informações da Prefeitura de São Paulo/SP indicam que não há débitos inscritos na Dívida Ativa. Há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 135,13 (referente a 02/09/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3017689.

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Rua Washington Luís, 98, Centro, São Paulo, SP, SP. Área: 81.21m2

Avaliação não informada

R$ 259.855,95

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Rua Washington Luís, 98, Centro, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 433.093,24

Data do 2° leilão: 04/02/2027 por R$ 259.855,95

Chácara em São Paulo, Embura localizado na Rua Catharina Guilger Reimberg, 195, bairro Embura, São Paulo - SP. Chácara em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 532.500,00 e valor de avaliação de R$ 1.065.000,00. Possui área total de 23310m², terreno de 23310m². Leilão marcado para 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 64.789. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes de aquisição da Chácara com nome Nossa Senhora de Fátima, com 23.310m², conforme contrato de cessão de direitos e reservas de domínio, localizado no bairro de Embura, São Paulo. Matrícula 64.789, do 11o RGI/SP. Edificação 01 - Casa principal: trata-se de uma construção com 158,74m², contendo varanda, sala, cozinha, circulação, banheiro social, dois quartos e uma suíte. 2) Edificação 02 - Área de festas: trata-se de uma construção com 108,08m², contendo varanda, churrasqueira e dois banheiros. Edificação 03 - Área de banho: trata-se de pátio com área de 143,68m² dos quais 46m² referem-se a uma piscina. Edificação 04 - Casa do caseiro 2: trata-se de uma construção com 48,60m². Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais. Número do leilão: li2622371.

Chácara em São Paulo, Embura, Rua Catharina Guilger Reimberg, 195, SP. Área: 23310m2

R$ 1.065.000,00 (50% de desconto)

R$ 532.500,00

Lucro estimado: R$ 336.273,75

Chácara em São Paulo, Embura

Rua Catharina Guilger Reimberg, 195

Leiloeiro responsável: Vendas Judiciais

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Vendas Judiciais

Data do leilão: 15/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Vila Suzana localizado na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, bairro Vila Suzana, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 259.592,15. Possui área total de 205.99m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 131.009. Área totalmente averbada. Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do Edifício Queen Elizabeth, situado à Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, nº 99, no 13º Subdistrito, Butantã, São Paulo/SP. A área real privativa é de 96,280m², incluindo um armário individual em um dos subsolos. A área real comum de divisão não proporcional é de 48,520m², correspondendo a duas vagas de garagem indeterminadas para dois carros de passeio, com manobrista. A área real comum de divisão proporcional é de 61,193m², totalizando uma área real de 205,993m² e uma fração ideal de 2,500% no terreno. Matrícula nº 131.009 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações de processos e averbações: Penhora exequenda registrada na Av.09 da matrícula, com o executado nomeado depositário. Promessa de venda do imóvel de DÉCIO ANTÔNIO LOPES DE MORAES para RODRIGO EDUARDO MARIANO, registrada no R.12. Sequestro do imóvel determinado na Ação Criminal nº 00314807420228260050, em trâmite no DIPO de São Paulo/SP, requerida pelo MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra RODRIGO EDUARDO MARIANO. O executado foi nomeado depositário. Existência dos Processos nºs 0424692-73.1999.8.26.0053 e 0402778-84.1998.8.26.0053, em trâmite na UPEFAZ (Unidade de Processamento das Execuções contra a Fazenda Pública da Comarca da Capital). Promessa de venda do imóvel pelos herdeiros LUCAS BERMANN FLORES DE MORAES, GABRIELA BERMANN FLORES DE MORAES, JOÃO PEDRO LOPES DE MORAES e CLAUDIA CAROLINE DE ALMEIDA a RODRIGO EDUARDO MARIANO, conforme Evento 176. Agravos de Instrumento nºs 2156008-34.2024.8.26.0000 e 2372062-91.2024.8.26.0000, pendentes de julgamento. Débitos: Contribuinte nº 171.173.0060-3. Débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP no valor de R$ 104.006,88. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.230,52 (referente a 05/10/2026). Débito desta ação no valor de R$ 496.860,49 (referente a setembro/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3073282.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP, SP. Área: 205.99m2

Avaliação não informada

R$ 259.592,15

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99, Vila Suzana, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Apartamento em São Paulo, Campo Belo localizado na Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP, bairro Campo Belo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.552.224,17. Possui área total de 497.49m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 186.491. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Place De La Concorde, situado na rua Volta Redonda nº 642, Bairro Campo Belo, 3º Subdistrito, Ibirapuera. A área privativa é de 226,92m², a área comum de 229,21m², e a área de garagem de 41,36m², correspondendo ao uso de 04 vagas indeterminadas nos 1º ou 2º subsolos. A área total é de 497,49m², com fração ideal de 7,36885% no terreno e nas áreas comuns. Inclui o uso de 01 depósito indeterminado para materiais diversos, localizado nos 1º ou 2º subsolos. Matrícula nº 186.491 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastro nº 086.189.0109-1. Processo nº 00017979120135020028. Constam as seguintes averbações: Av. 07 - Indisponibilidade. Av. 05 e 11 - Penhora exequenda. Há penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos dos processos nº 0016105-83.2013.8.26.0006 (4ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP) e nº 0015328-39.2015.8.26.0100 (21ª Vara Cível do Foro Central/SP). Débitos com a Prefeitura de São Paulo/SP: Dívida Ativa: R$ 612.774,11. IPTU (exercício atual): R$ 26.980,04 (em 09/10/2026). Débito desta ação: R$ 1.753.051,15 (em julho/2023). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3065360.

Apartamento em São Paulo, Campo Belo, Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP, SP. Área: 497.49m2

Avaliação não informada

R$ 1.552.224,17

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Campo Belo

Rua Volta Redonda, 642, Campo Belo, São Paulo, SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.648,18 e valor de avaliação de R$ 48.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 12.5m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.262. Área totalmente averbada. Por consistir em alienação particular, eventuais lances e propostas serão submetidos à apreciação do Juízo, assim que recebidos. Caso alguma oferta seja aceita, entraremos em contato para informar acerca da realização dos pagamentos da arrematação e da comissão, conforme determinado nos autos e constante do Edital. Caso haja interessados na aquisição por valor inferior ao da avaliação, observado o limite de 50% do valor atualizado do bem, as ofertas deverão ser realizadas como "propostas", que serão consignadas nos autos para apreciação do MM. Juízo, desde que dentro dos seguintes parâmetros: entrada mínima de 25% do percentual total e o restante em até 5 vezes mensais e consecutivas, devidamente corrigidas. O leilão é exclusivo para proprietários de unidades do Edifício Residencial Toulousse situado na Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, Jardim Avelino, São Paulo/SP. Só será permitida a participação daqueles que comprovarem previamente a referida condição. Propriedade - Uma vaga de garagem grande nº 4, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flangini, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com a área útil ou privativa de 12,50m², a área comum de 8,62m², a área total construída de 21,12m² e a fração ideal de terreno de 0,2812%, vaga essa para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1,861,00m². Matrícula: nº 136.262 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 051.325.0236-9 Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 48.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 837,30 Depositário: Banco do Brasil S/A Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147542.

R$ 48.000,00

R$ 54.648,18

Lucro estimado: -R$ 17.245,41

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Miguel Antônio Flangini, 126, Jardim Avelino

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino localizado na Rua Miguel Antônio Flangini, 126, bairro Jardim Avelino, São Paulo - SP. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.263,14 e valor de avaliação de R$ 38.000,00. Possui área total de 1861m², área privativa de 9.9m². Leilão marcado para 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.240. Área totalmente averbada. Vaga de garagem pequena nº 3, localizada no 1º subsolo, com acesso pela Rua Pinheiro Guimarães, no Edifício Residencial Toulousse, situado à Rua Miguel Antônio Flagine, nº 126, esquina com a Rua Pinheiro Guimarães, no 26º Subdistrito Vila Prudente. Área útil ou privativa: 9,90m². Área comum: 6,84m². Área total construída: 16,74m². Fração ideal de terreno: 0,2228%. Vaga para abrigar um automóvel de passeio. O terreno resultante dos lotes nº 39, 40, 41, 42, 43-A, 43-B, 44-A e 44-B, da quadra 12, do Jardim Avelino, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.861,00m². Matrícula: nº 136.240 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 051.325.0236-9. Informações complementares: Dentro do edifício a vaga é identificada com o nº 31. Valor de Avaliação: R$ 38.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 837,30. Depositário: Banco do Brasil S/A. Observações: O cadastro municipal das vagas está vinculado ao do apartamento. Dessa forma, o débito de IPTU em aberto engloba a unidade e as três vagas vinculadas à ela. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av6-11/07/22); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/06/23 - Proc. 1001123-79.2016.5.02.0323 - 13ªVT de Guarulhos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: Não há (em 05/2026). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2147543.

R$ 38.000,00

R$ 43.263,14

Lucro estimado: -R$ 13.652,57

Vaga de garagem em São Paulo, Jardim Avelino

Rua Miguel Antônio Flangini, 126

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do leilão: 16/12/2026

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Apartamento em São Paulo, Altos De Vila Prudente localizado na Rua Rosas de Maio, 48 - São Paulo - SP, bairro Altos De Vila Prudente, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.883,15. Possui área privativa de 45.35m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 11/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 141.963. Área totalmente averbada. Apartamento residencial em Vila Prudente, São Paulo/SP. O imóvel, de número 44, está localizado no 4º andar do Bloco/Torre 09 do Condomínio Residencial Rosas de Maio. O endereço é Rua Rosas de Maio, nº 48, no bairro Altos de Vila Prudente. A área privativa é de 45,35 m², a área comum é de 50,155 m² e a área construída totaliza 95,505 m². A matrícula do imóvel é 141.963, registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é 153.110.0213-0. Leiloeiro responsável: Silva Leilões. Número do leilão: li3015556.

Apartamento em São Paulo, Altos De Vila Prudente, Rua Rosas de Maio, 48 - São Paulo - SP, SP. Área: 45.35m2

Avaliação não informada

R$ 114.883,15

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Altos De Vila Prudente

Rua Rosas de Maio, 48 - São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Silva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silva Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 191.471,93

Data do 2° leilão: 11/01/2027 por R$ 114.883,15

Apartamento em São Paulo, Higienópolis localizado na Rua Alagoas, n 270, bairro Higienópolis, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.179.796,72 e valor de avaliação de R$ 1.474.745,90. Possui área privativa de 170.23m². Leilão marcado para 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. 20% de desconto neste apartamento com 170,23m² de área privativa, localizado no bairro Higienópolis, em São Paulo/SP. O imóvel fica na Rua Alagoas, n° 270, Apartamento nº 22, no Condomínio Edifício Alomy. O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), quarto para empregada, sala de estar, cozinha, área de serviço e 4 banheiros. Possui vaga de garagem, com a possibilidade de usar uma vaga adicional gratuitamente por 6 meses. Após esse período, a vaga extra poderá ser alugada. Este imóvel está em leilão por determinação da 44ª Vara Cível - Foro Central Cível - TJ/SP, referente ao Processo n° 1098361-55.2025.8.26.0100. Valor da avaliação: R$ 1.474.745,90. Lance mínimo: R$ 1.179.796,72. Débitos tributários: R$ 18.468,07 (até Jul/2026). Este valor inclui R$ 9.061,20 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 9.406,87 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais e honorários advocatícios: R$ 339.856,35 referentes aos débitos condominiais e R$ 29.645,00 referentes aos honorários advocatícios (até Set/2025 - Fls. 95/104). De acordo com o artigo 908, §1°, do CPC, eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. Condições de venda: pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada através do sistema eletrônico do site da Alfa Leilões. Lances à vista sempre terão preferência sobre propostas parceladas, conforme Art. 895, § 7º, do CPC. Pagamento: O valor do bem arrematado deve ser depositado em até 24 horas após o leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, gerada no portal de custas do TJSP. Em até 3 horas após o encerramento do leilão, os arrematantes receberão instruções por e-mail para realizar o depósito (conforme artigos 884, IV e 892 do CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o preço de arrematação, a título de comissão. O pagamento deve ser feito via PIX, TED ou depósito em dinheiro, em até 1 dia útil após o leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino, indicada após a arrematação. Aplica-se o artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não será permitida em nenhuma hipótese. O não pagamento do valor do bem arrematado e da comissão do leiloeiro no prazo estabelecido pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Nesses casos, o participante responderá civil e criminalmente e deverá pagar a comissão sobre o lance ofertado ao leiloeiro, a título de multa. O leiloeiro poderá aceitar lances imediatamente anteriores, respeitando as regras do edital. Obrigações do arrematante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do bem antes das datas de alienação judicial eletrônica (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de exclusiva responsabilidade do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Prorrogação de três minutos: Se houver lance nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário será prorrogado em três minutos para que todos possam ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Atualização do valor do bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pelo Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita a ação, ou no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, pelo e-mail [email protected], telefone (11) 3230-1126 ou WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3027972.

Apartamento em São Paulo, Higienópolis, Rua Alagoas, n 270, SP. Área: 170.23m2

R$ 1.474.745,90 (20% de desconto)

R$ 1.179.796,72

Lucro estimado: R$ 26.327,29

Apartamento em São Paulo, Higienópolis

Rua Alagoas, n 270

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Data do leilão: 17/12/2026

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo localizado na Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 - Parque Novo Mundo - São Paulo - SP, bairro Parque Novo Mundo, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 6.393,75. Possui área total de 102.51m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 54.638. Área totalmente averbada. Direitos do fiduciante sobre o apartamento nº 34, localizado no 3º pavimento do Conjunto Residencial Allegro. O imóvel fica situado na Rua Soldado José Vicente de Paula, nº 201. A área privativa é de 61,290m², a área comum é de 41,222m², totalizando uma área de 102,512m². O imóvel possui a inscrição municipal nº 063.109.0028-5 e está registrado sob a matrícula nº 54.638 no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O apartamento conta com sala, 3 dormitórios (sendo um suíte), cozinha, área de serviço e terraço. O valor de avaliação, em julho de 2022, foi de R$ 285.000,00. Mais detalhes podem ser encontrados no laudo de avaliação às fls. 150-234. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3061090.

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo, Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 - Parque Novo Mundo - São Paulo - SP, SP. Área: 102.51m2

Avaliação não informada

R$ 6.393,75

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Parque Novo Mundo

Rua Soldado José Vicente de Paula, 201 - Parque Novo Mundo - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 12.787,50

Data do 2° leilão: 27/01/2027 por R$ 6.393,75

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade localizado na Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, bairro Vila Andrade, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.712.617,56. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 257.154. Área totalmente averbada. Apartamento nº 51 localizado no Edifício Tupanyara, situado à Rua Algemesi nº 164. Contribuinte nº 301.052.00491. Matrícula nº 257.154 do 11º CRI de São Paulo/SP. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 224/289, o apartamento nº 51 é composto por sala, 4 suítes, lavabo, cozinha, depósitos, área de serviço e dependências de empregada. Esta unidade dispõe de 4 vagas na garagem coletiva do edifício. O imóvel aparenta ter sido construído há 25 anos e apresenta estado de conservação regular. Os materiais empregados na construção do edifício e suas características arquitetônicas gerais enquadram-se na classificação "Apartamentos Padrão Superior", do Estudo Edificações - Valores de Venda - 2002. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3034869.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.712.617,56

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Algemesi, 164 - Vila Andrade - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 3.425.235,12

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 1.712.617,56

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Terreno em São Paulo, Vila Sapopemba localizado na Rua Luís Antônio da Costa, 210 - Vila Sapopemba São Paulo - SP, bairro Vila Sapopemba, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 370.369,41. Possui área total de 304m², área privativa de 143m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 07/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.038. Área totalmente averbada. Valor do IPTU: R$ 165,60 (para o exercício de 2026, com base no valor venal de referência). O imóvel é um sobrado multifamiliar com área construída de 143,00 m², edificado sobre um lote de 304,00 m². Ele é composto por quatro casas, sendo que três delas estão ocupadas e uma está desocupada. A casa nº 01 possui entrada independente. O lote de terreno possui o número 21 da quadra 6 na Vila Sapopemba, registrado no 26º Subdistrito - Vila Prudente. Sua área total é de 304,00 m². As medidas do terreno são: 8,00m de frente para a Rua Luis Antonio da Costa (antiga Rua Dr. Marcelo), 37,00m no lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 20-A; 39,00m no lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 21-A; e 8,50m nos fundos, confrontando com a Empresa de Terrenos Villa Sapopemba Ltda. Os lotes confinantes também pertencem à Empresa de Terrenos Villa Sapopemba Ltda. Cadastro Municipal: 155.063.0017-3. Matrícula nº 24.038 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3015566.

Terreno em São Paulo, Vila Sapopemba, Rua Luís Antônio da Costa, 210 - Vila Sapopemba São Paulo - SP, SP. Área: 143m2

Avaliação não informada

R$ 370.369,41

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Sapopemba

Rua Luís Antônio da Costa, 210 - Vila Sapopemba São Paulo - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 569.799,09

Data do 2° leilão: 07/01/2027 por R$ 370.369,41

Outros em São Paulo, Bosque Da Saúde localizado na Rua Padre Machado, 96 - Bosque da Saúde - São Paulo - SP, bairro Bosque Da Saúde, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 55.680,63. Possui área total de 2.85m², área privativa de 21.24m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 26/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 8.079. Área totalmente averbada. Vaga de garagem individual e indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Carlos Eduardo. O edifício fica na Rua Padre Machado, número 96, no bairro Bosque da Saúde. A área construída da vaga é de 21,24m², com uma fração ideal do terreno de 2,85m². A matrícula no registro de imóveis é a n° 8.079, do 14° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número de contribuinte é 042.131.0159-2. Observação importante: A vaga de garagem só pode ser adquirida por condôminos do Condomínio Edifício Carlos Eduardo. É proibido o uso para qualquer outra finalidade, inclusive a locação para pessoas que não residem no prédio, conforme a legislação atual e a decisão judicial de fls. 666-667. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3034870.

Outros em São Paulo, Bosque Da Saúde, Rua Padre Machado, 96 - Bosque da Saúde - São Paulo - SP, SP. Área: 21.24m2

Avaliação não informada

R$ 55.680,63

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Bosque Da Saúde

Rua Padre Machado, 96 - Bosque da Saúde - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 111.361,25

Data do 2° leilão: 26/01/2027 por R$ 55.680,63

Terreno em São Paulo, Paraisópolis localizado na Rua Ricardo Avenarius, Paraisópolis, bairro Paraisópolis, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 609.790,84. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 19/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 133.143. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Ricardo Avenarius, em Paraisópolis, São Paulo - SP, CEP 05665020. Este terreno é constituído pelos lotes 33 e 34 da quadra XI, no 13º Subdistrito Butantã. Antigamente, a Rua Ricardo Avenarius era conhecida como Rua dos Andradas, conforme consta na Averbação 2. As medidas do terreno são 20 metros de frente e 50 metros de comprimento, da frente aos fundos. Ele confronta de um lado com o lote 32, do outro lado com o lote 35, e nos fundos com os lotes 14 e 13. O lote 14 pertence a Paschoal Gagliardi, e os demais lotes pertencem ao Espólio de Julieta Xavier de Oliveira Santos. O contribuinte do imóvel é 170.126.0042-9. A matrícula no 18º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de São Paulo é a n° 133.143. Existem ônus registrados no imóvel. A Averbação 4 informa que o imóvel foi penhorado no processo n° 615/2001, da 64ª Vara do Trabalho de São Paulo. A Averbação 5 indica uma penhora no processo n° 583.00.2008.203710-8, da 31ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. A Averbação 6 registra a penhora no processo n° 1492001995, da 2ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto. A avaliação do imóvel foi de R$ 630.000,00 em julho de 2014. Formas de pagamento: Pagamento à vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Pagamento parcelado em até 30 vezes: para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947506.

Terreno em São Paulo, Paraisópolis, Rua Ricardo Avenarius, Paraisópolis, SP.

Avaliação não informada

R$ 609.790,84

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Paraisópolis

Rua Ricardo Avenarius, Paraisópolis

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.219.581,67

Data do 2° leilão: 19/01/2027 por R$ 609.790,84

Garagem em São Paulo, Jardim Maringa localizado na Rua Luís Filipe Alberti, 210 - Jardim Maringá - São Paulo - SP, bairro Jardim Maringa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 47.423,62. Possui área total de 18.47m², área privativa de 16.8m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.418. Área totalmente averbada. Vaga dupla descoberta, localizada no Edifício Monte Verde, situado na Rua Luis Filipe Alberti, nº 210, Vila Matilde/SP. Vaga dupla nº 08/09 no térreo, com área útil de 16,80m², área comum de 1,67m², área total de 18,47m² e fração ideal de 0,001171. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 142.418 do 16º CRI de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 147.136.0205-0. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Qualquer tentativa de fraude à arrematação sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote não substitui a descrição técnica do edital; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1853993.

Garagem em São Paulo, Jardim Maringa, Rua Luís Filipe Alberti, 210 - Jardim Maringá - São Paulo - SP, SP. Área: 16.8m2

Avaliação não informada

R$ 47.423,62

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Jardim Maringa

Rua Luís Filipe Alberti, 210 - Jardim Maringá - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 79.039,37

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 47.423,62

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme localizado na Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP, bairro Vila Guilherme, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 530.198,17. Possui área total de 196.58m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 21/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.321. Área totalmente averbada. O apartamento número 51 está localizado no 5º andar do Edifício Palazzo de Luca. Ele possui uma área privativa de 109,9150m² e é composto por sala, varanda, três dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro, lavabo, cozinha e área de serviço. Além disso, o imóvel inclui duas vagas de garagem. O apartamento, em construção, situa-se na Rua Manoel de Almeida, número 522, no 47° Subdistrito - Vila Guilherme. A área comum referente às duas vagas indeterminadas na garagem totaliza 43,3400m², e a área das demais coisas comuns é de 43,3261m². A área total construída é de 196,5811m², com uma fração ideal de terreno de 0,026316%. O imóvel está registrado sob a matrícula 48.321 do 17° ORI de São Paulo/SP. Os números de contribuintes municipais associados são 068.154.0016-6 e 068.154.0018-2. A averbação Av.4 de 14/12/2005 confirma a construção do conjunto residencial Edifício Palazzo de Luca, com o apartamento número 51 já concluído. Ônus da Matrícula: A averbação Av.9 de 01/03/2021 informa sobre a indisponibilidade de bens e direitos nos autos do processo número 00016197820155020059, que tramita na 59ª Vara do Trabalho desta Capital. A averbação Av.15 de 10/10/2024 registra a penhora exequenda. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3034942.

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme, Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP, SP. Área: 196.58m2

Avaliação não informada

R$ 530.198,17

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Guilherme

Rua Manoel de Almeida, número 522, apartamento número 51, Vila Guilherme - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 883.663,61

Data do 2° leilão: 21/01/2027 por R$ 530.198,17

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Apartamento em São Paulo, Vila Celeste localizado na Rua Joaquim Afonso de Souza n° 217, Apartamento 42, Bloco A, Casa Verde - São Paulo - SP, bairro Vila Celeste, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.697,69. Possui área total de 111.2m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.302. Área totalmente averbada. Apartamento número 42, localizado no 4° pavimento da Torre A do empreendimento SWEET PRIMAVERA, situado na Rua Joaquim Afonso de Souza número 217. Possui área privativa de 52,110m² e área comum (inclui garagem) de 59,095m², totalizando 111,205m². O imóvel é objeto da matrícula 187.192 do 8° ORI de São Paulo/SP, com Contribuinte Municipal sob o nº 076.142.0029-2. Corresponde a uma fração ideal de 1,1653% no terreno condominial matriculado sob n°176.302, com direito a uma vaga na garagem coletiva, de forma indeterminada. A convenção de condomínio está registrada sob n°12.871, no Livro 3 Auxiliar desta Serventia. Informações sobre o leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista sempre prevalecerá sobre lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento resultará em desistência da arrematação, com sanções aplicáveis e possível perda do bem para o lance imediatamente anterior. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Observações importantes: A fraude à arrematação sujeita às penalidades civis e penais. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado analisar e confirmar suas características. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio será reiniciado, prolongando o leilão. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3038953.

Apartamento em São Paulo, Vila Celeste, Rua Joaquim Afonso de Souza n° 217, Apartamento 42, Bloco A, Casa Verde - São Paulo - SP, SP. Área: 111.2m2

Avaliação não informada

R$ 184.697,69

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Celeste

Rua Joaquim Afonso de Souza n° 217, Apartamento 42, Bloco A, Casa Verde - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 369.395,37

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 184.697,69

Garagem em São Paulo, Jardim Maringa localizado na Rua Luís Filipe Alberti, 210 - Jardim Maringá - São Paulo - SP, bairro Jardim Maringa, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.488,53. Possui área total de 18.47m², área privativa de 16.8m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 22/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 142.419. Área totalmente averbada. Vaga dupla descoberta no Edifício Monte Verde, localizado na Rua Luis Filipe Alberti, nº 210, em Vila Matilde, São Paulo/SP. Trata-se da vaga dupla nº 10/11, situada no andar térreo, com área útil de 16,80m². A área comum é de 1,67m² e a área total é de 18,47m², com uma fração ideal de 0,001171. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 142.419 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui Inscrição Municipal nº 147.136.0206-9. Informações importantes sobre o leilão: os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. Lance à vista sempre prevalecerá sobre lance a prazo. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, sujeito às sanções previstas. Observações gerais: fraudar a arrematação pode gerar penalidades cíveis e criminais. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a matrícula do imóvel, prevalecerá a matrícula. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li1853992.

Avaliação não informada

R$ 12.488,53

Lucro estimado: A definir

Garagem em São Paulo, Jardim Maringa

Rua Luís Filipe Alberti, 210 - Jardim Maringá - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 20.814,21

Data do 2° leilão: 22/01/2027 por R$ 12.488,53

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia localizado na Avenida do Oratório, 6.566 - Jardim Ângela (Zona Leste) - São Paulo - SP, bairro Vila Independencia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 167.538,41. Possui área total de 117.57m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 206.988. Área totalmente averbada. Apartamento nº 703, localizado no Edifício Saint Jerome, situado na Avenida do Oratório, nº 6.566, Vila Mendes, em São Paulo/SP. O imóvel possui área real total de 117,57m², com 43,27m² de área real privativa de divisão não proporcional e 74,30m² de área real de uso comum. A vaga de garagem é a nº 125, coberta, livre e individual, com área de 9,9000m². Matrícula nº 206.988 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 155.251.0378-7. O apartamento é composto por dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro. Imóvel ocupado. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3073479.

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia, Avenida do Oratório, 6.566 - Jardim Ângela (Zona Leste) - São Paulo - SP, SP. Área: 117.57m2

Avaliação não informada

R$ 167.538,41

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Independencia

Avenida do Oratório, 6.566 - Jardim Ângela (Zona Leste) - São Paulo - SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 279.230,68

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 167.538,41

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Apartamento em São Paulo, Bela Vista localizado na Rua Santo Antônio, nº 258, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01314-000, bairro Bela Vista, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 74.797,76. Possui área total de 1302.42m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 16/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.504. Área totalmente averbada. Bem leiloado: Direitos aquisitivos O bem leiloado são os direitos aquisitivos que a ré/executada possui sobre a fração ideal de 0,0040970%. Esta fração corresponde à futura unidade autônoma nº 316. Descrição do Imóvel: O imóvel está localizado na Rua Santo Antônio (onde existiram os prédios nº 246 e 258) e na Avenida Nove de Julho (onde existiu o prédio nº 281), no 7º Subdistrito - Consolação. Inicia-se a descrição do perímetro no vértice 1, localizado no alinhamento predial da Avenida Nove de Julho (lado ímpar), na divisa com o imóvel nº 297, 301 e 305 (transcrição nº 21.696). Este ponto está distante 71,07 m da confluência do alinhamento predial da Avenida Nove de Julho com o Viaduto Nove de Julho. Seguindo as medições: Do vértice 1 ao vértice 2: azimute de 71°33'38" e distância de 13,47 m. Do vértice 2 ao vértice 3: azimute de 73°19'26" e distância de 5,60 m. Do vértice 3 ao vértice 4: azimute de 73°17'34" e distância de 6,68 m. Nestes trechos, o imóvel confronta com a Avenida Nove de Julho. Do vértice 4 ao vértice 5: azimute de 165°54'36" e distância de 3,84 m. Do vértice 5 ao vértice 6: azimute de 163°59'47" e distância de 60,68 m. Nestes trechos, o imóvel confronta com o imóvel nº 259 (atual nº de frente para a Avenida Nove de Julho) e nº 254 (atual nº de frente para a Rua Santo Antônio) (transcrição nº 19.382). Do vértice 6 ao vértice 7: azimute de 242°02'29" e distância de 1,63 m, confrontando com a Rua Santo Antônio. Segue confrontando com a Rua Santo Antônio por uma distância de 15,40 m. Segue por uma distância de 41,80 m. Do vértice seguinte ao vértice 10: azimute de 268°42'21" e distância de 7,87 m. Nestes trechos, o imóvel confronta com o imóvel objeto da matrícula nº 70.504. Do vértice 10 ao vértice 1: azimute de 341°36'20" e distância de 21,28 m, confrontando com o imóvel nº 297, 301 e 305 (transcrição nº 21.696). Este é o ponto inicial. A área total do terreno é de 1.302,42 m². Informações Adicionais: Contribuinte: 006.033.1044-3. Matrícula: nº 93.161 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Endereço: Rua Santo Antônio, nº 258, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01314-000. Observação: Conforme auto de avaliação (evento 255), o empreendimento onde a unidade está inserida encontra-se em estado de abandono, com obras parcialmente construídas e paralisadas. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 142.708,00 (agosto de 2025). Este valor será atualizado na data dos pregões, de acordo com a Tabela Prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li3072863.

Apartamento em São Paulo, Bela Vista, Rua Santo Antônio, nº 258, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01314-000, SP. Área: 1302.42m2

Avaliação não informada

R$ 74.797,76

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bela Vista

Rua Santo Antônio, nº 258, Bela Vista, São Paulo/SP, CEP 01314-000

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 149.595,52

Data do 2° leilão: 16/02/2027 por R$ 74.797,76

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo localizado na Rua Ilha do Campeche, n 9, bairro Jardim Matarazzo, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 412.620,00. Possui área total de 175m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos sobre Casa e Edícula em terreno com área total de 175m². Localizado na Rua Ilha do Campeche, nº 9, Jardim Matarazzo, Distrito de Ermelino Matarazzo, São Paulo/SP. O terreno abrange parte dos lotes 17, 18 e 19, da quadra 57. Imóvel Contribuinte nº 111.354.0003-1. Processo nº 0008371-64.2025.8.26.0005. Condições de pagamento: o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Descrição detalhada do imóvel: Casa principal com 02 dormitórios, 1 quartinho (sem uso), sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal. Edícula com 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala de estar, 1 cozinha e 1 lavanderia. Observação importante: O imóvel não está regularizado no Cartório de Registro de Imóveis. A responsabilidade e os custos para a regularização do registro do imóvel, incluindo a abertura da matrícula, são do arrematante. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066034.

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo, Rua Ilha do Campeche, n 9, SP. Área: 175m2

Avaliação não informada

R$ 412.620,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Jardim Matarazzo

Rua Ilha do Campeche, n 9

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 412.620,00

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

Outros em São Paulo, Americanópolis localizado na Rua Rodolfo Marin, nº 107, antiga Passagem ou Travessa Particular do Campo Comprido, 8º Subdistrito - Santana, bairro Americanópolis, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.257,64. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 2,38% de 1/7 de um prédio e terreno com 116,2m². Endereço: Rua Rodolfo Marin, nº 107, antiga Passagem ou Travessa Particular do Campo Comprido, 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. Cadastro Municipal: 072.238.0024-0. Registro no 3º Cartório de Registro de Imóveis (CRI): nº 135.054. Número do Processo: 0043637-11.2011.8.26.0068. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3074532.

Avaliação não informada

R$ 2.257,64

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Americanópolis

Rua Rodolfo Marin, nº 107, antiga Passagem ou Travessa Particular do Campo Comprido, 8º Subdistrito - Santana

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 2.257,64

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

Casa em São Paulo, Vila Brasilina localizado na Rua Matteo Giovanetti, nº 188, Vila Brasilina, Saúde, bairro Vila Brasilina, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 375.276,84. Possui área total de 121m², área privativa de 80m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 80m² em terreno de 121m². O imóvel está localizado na Rua Matteo Giovanetti, nº 188, na Vila Brasilina, bairro da Saúde, em São Paulo/SP. Informações de registro: Cadastro Municipal nº 049.446.0058-5 (anteriormente 049.446.0001-1). Matrícula no 14º CRI nº 48.359. Processo judicial nº 0016987-88.2012.8.26.0003. O imóvel pode ser adquirido com pagamento parcelado, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observações: Conforme Averbação 3, no terreno desta matrícula foi construída a casa de nº 188 na Rua Matteo Giovanetti. Descrição da benfeitoria: De acordo com o laudo de avaliação, o terreno abriga uma residência térrea de padrão simples, com 80,00m² de área construída. A casa é composta por duas unidades: A residência principal inclui sala, cozinha, um dormitório e um banheiro. A segunda residência possui dormitório, cozinha e banheiro. Adicionalmente, o imóvel conta com duas áreas externas para lavanderia, um quintal e uma vaga de garagem coberta. Acabamentos: Pisos cerâmicos em todos os cômodos. Azulejos nas áreas molhadas. Paredes com massa fina e pintura látex. Esquadrias de alumínio. Características adicionais: A construção tem aproximadamente 41 anos e seu estado de conservação é considerado razoável, necessitando de reparos que variam de simples a importantes. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3071742.

Casa em São Paulo, Vila Brasilina, Rua Matteo Giovanetti, nº 188, Vila Brasilina, Saúde, SP. Área: 80m2

Avaliação não informada

R$ 375.276,84

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Brasilina

Rua Matteo Giovanetti, nº 188, Vila Brasilina, Saúde