Imóveis de leilão judicial da comarca de Guarujá em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 10.340.543,38

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 7.755.407,53

Apartamento em Guarujá, Jardim Santa Genoveva localizado na Rua Chile, 381, Enseada, Guarujá, SP, bairro Jardim Santa Genoveva, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 420.394,54. Possui área privativa de 84.49m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80137. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de venda e compra do apartamento 22. O apartamento possui área útil de 84,490m², área de garagem de 22m² e uma fração ideal de terreno e das demais coisas de uso comum de 1,5575% do todo, totalizando 137,434 m2. Constam na matrícula maior informações sobre áreas comuns de 1,5575% do todo. Outros apartamentos, como o nº 12, possuem áreas úteis de 84,490m², áreas de garagem de 11,00m², áreas comuns de 29,162m², áreas totais construídas de 124,652m², e fração ideal de 1,4678%. Os apartamentos de números 22, 32, 42, 52, 62, 72, 82, 92 e 102 têm área útil de 84,490m², área de garagem de 22,00m², área comum de 30,944m², área total construída de 137,434m², e fração ideal de 1,5575%. Segundo o laudo de avaliação, o apartamento no condomínio Plajam XVI, cadastro na prefeitura nº 3.0162.006.005, tem área privativa de 84,49 m², área comum de 30,94 m² e área total construída de 137,94 m². O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, área de serviço, cozinha, sala de estar, 1 banheiro social, sacada e 2 vagas de garagem não demarcadas no subsolo. O condomínio oferece piscina, sala de jogos, playground, academia, hall de entrada diferenciado, guarita e segurança interna. Há uma área ampla entre os blocos. Matriculado na área maior no CRI da Cidade de Guarujá-SP sob nº 80137. O imóvel penhorado não possui matrícula individual aberta. Aviso Legal: Todas as informações neste portal são de caráter informativo e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou órgãos responsáveis. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Tentativas de fraudar a arrematação estarão sujeitas às penalidades legais. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3011281.

Apartamento em Guarujá, Jardim Santa Genoveva, Rua Chile, 381, Enseada, Guarujá, SP, SP. Área: 84.49m2

Avaliação não informada

R$ 420.394,54

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Santa Genoveva

Rua Chile, 381, Enseada, Guarujá, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 525.493,18

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 420.394,54

Apartamento em Guarujá localizado na Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 295.892,49. Possui área total de 269.12m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 24.412. Área totalmente averbada. Apartamento nº 5, localizado no 2º andar do Edifício Solar dos Palmares, na Rua França Pinto nº 525, Guarujá. Possui área privativa de 160,100m², incluindo o vestiário nº 5 no térreo. A área comum é de 109,0250m², com duas vagas indeterminadas no estacionamento coletivo do térreo. A área total construída é de 269,125m². A fração ideal no terreno é de 25,00%. Confrontações: pela frente e fundos com área livre do condomínio; ao lado direito com o apartamento nº 5, hall e caixa de escadas; ao lado esquerdo com o apartamento nº 6 e caixa de escadas. O condomínio possui um pavimento térreo com garagens, hall de entrada e escadaria (sem elevadores). O edifício tem 2 andares tipo com 3 apartamentos cada, totalizando 6 unidades. A cobertura oferece área de lazer com piscina coberta e churrasqueira. Acabamentos do Apartamento: Sala: Piso em porcelanato, paredes com pintura, esquadrias de alumínio. Sacada: Piso em porcelanato, paredes revestidas em pastilhas, guarda corpo em alumínio e vidro. Cozinha: Piso em porcelanato, paredes com papel de parede. Dormitórios: Piso em porcelanato, paredes com pintura, janelas necessitam de substituição. Banheiros: Piso em porcelanato, paredes com azulejo até o teto na área do box, esquadrias de alumínio, box em vidro. Cadastro Municipal: 3-0052-030-005. Matrícula no CRI de Guarujá: 24.412. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3011265.

Apartamento em Guarujá, Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP, SP. Área: 269.12m2

Avaliação não informada

R$ 295.892,49

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá

Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 591.784,98

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 295.892,49

Terreno em Guarujá localizado na Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 416.560,97. Possui área total de 1516m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.179. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O LOTE 07 DA QUADRA 30 DO SÍTIO SÃO PEDRO. O loteamento é o Sítio São Pedro. A área total é de 1.516,0m². As dimensões são: 30,00 metros de frente, 37,80 metros de fundos, 52,00 metros pelo lado direito e 45,00 metros pelo lado esquerdo, de quem olha para o terreno. O Cadastro Municipal é o n° 3-1124-007-000. A matrícula no CRI de Guarujá é a n° 35.179 (área maior). As informações neste portal são apenas informativas e não possuem valor judicial, exceto os Editais Judiciais publicados junto com os lotes. A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li2964327.

Terreno em Guarujá, Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP, SP. Área: 1516m2

Avaliação não informada

R$ 416.560,97

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá

Estrada Bertioga, Balneario Praia do Perequê, Guarujá, SP

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 833.121,93

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 416.560,97

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Apartamento em Guarujá, Barra Funda localizado na Rua Santos, 280, Pitangueiras, bairro Barra Funda, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.062,84 e valor de avaliação de R$ 310.000,00. Possui área privativa de 53.73m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 98, situado no 9º andar do Edifício Viareggio, localizado na Rua Santos, nº 280, no município e comarca de Guarujá/SP. A área útil do imóvel é de 53,73m², com área comum de 25,67m², totalizando 79,40m². A fração ideal referente a este apartamento é de 0,7420% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns. O apartamento confronta com o corredor de circulação do pavimento (onde fica a entrada), com o apartamento de final 6, com o espaço da área de recuo lateral direita, com o apartamento de final 7 e com o espaço da área de recuo posterior. A este apartamento está incluso o direito a uma vaga de garagem coletiva no edifício. Matrícula: nº 17.460 do CRI de Guarujá/SP. Contribuinte: 0.0049.003.072. O condomínio fica a aproximadamente 300 metros da Praia de Pitangueiras. Possui área de lazer na cobertura com terraço, churrasqueira e salão de festas. A unidade nº 98 é composta por hall de entrada, cozinha, área de serviço, sala para dois ambientes, banheiro e 1 dormitório. Valor de Avaliação: R$ 310.000,00 (em 09/2025 - valor será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 352,85 (em 2025). Condomínio Mensal: R$ 746,00 (em 2025). Depositário: Maria Silvia Volpe. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Averbada na Matrícula sob Av.7 em 19/11/24). Penhora em favor de Ricardo Doll de Oliveira Dattilo Borba (Averbada na Matrícula sob Av.9 em 27/06/25), referente ao Processo 0022124-23.2023.8.26.0114 da 5ª Vara Cível de Campinas/SP. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação, conforme artigos 130/186 do CTN e Tese 1134 do STJ. IPTU: R$ 40.242,28 (em 09/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de suas preferências (art. 908 do CPC). Condomínio: Não há débitos pendentes (em 10/2026). BAIXAS REGISTRAIS: Após a conclusão da arrematação e o cumprimento das exigências legais, o Juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Provimento 188/24 do CNJ). PENAIS: Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação civil (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, para quem impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, ou afastar concorrentes. Observações Gerais: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É de responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar todas as características do imóvel. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, as medidas necessárias serão tomadas, e o encerramento será adiado para o próximo dia útil, no mesmo horário. Todos os lances ofertados serão considerados, assim como as condições estabelecidas no edital. Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões. Número do leilão: li2555791.

Apartamento em Guarujá, Barra Funda, Rua Santos, 280, Pitangueiras, SP. Área: 53.73m2

R$ 310.000,00 (21.27% de desconto)

R$ 244.062,84

Lucro estimado: R$ 6.089,13

Apartamento em Guarujá, Barra Funda

Rua Santos, 280, Pitangueiras

Leiloeiro responsável: D1Lance Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 325.417,12

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 244.062,84

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 532.436,86. Possui área total de 921.99m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.329. Área totalmente averbada. Lote nº 12 da Quadra D, do loteamento Park-Lane II, localizado em Guarujá-SP. O terreno mede 20,00 metros de frente para a Rua 03, 48,26 metros do lado direito (confrontando com o lote 11), 44,01 metros do lado esquerdo (confrontando com o lote 13) e 44,01 metros nos fundos (confrontando com os fundos do lote 08). A área total do lote é de 921,99 m². Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora no registro do loteamento, conforme consta na Av. 05 da matrícula e no processo de registro do Loteamento PARK LANE II. Segundo o laudo de avaliação, o imóvel fica a 800 metros da orla marítima da praia de Pernambuco. Endereço: Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D, Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá/SP, CEP: 11444-163. Matrícula nº 74.329 no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá - SP. Inscrição Cadastral (IPTU): 3.1327.012.000 Leiloeiro responsável: 123 Leilões. Número do leilão: li2922928.

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, SP. Área: 921.99m2

Avaliação não informada

R$ 532.436,86

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

Rua Três (Park Lane), Lote 12, Quadra D - Balneário Praia do Pernambuco - Guarujá - SP

Leiloeiro responsável: 123 Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: 123 Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.064.873,71

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 532.436,86

Apartamento em Guarujá, Jardim Virginia localizado na R. Prof. Mario de Almeida Píres, 126- apto. 172, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 500.510,58. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: R. Prof. Mario de Almeida Píres, 126, apto. 172. Descrição: LEILÃO JUDICIAL - Direitos fiduciários sobre apartamento com 91,3700 m² no Ed. Panoramique 180º, localizado na Enseada, Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 1.001.021,16. Processo: 1015919-85.2024.8.26.0223. Exequente: Condomínio Residencial Panoramique 180º. Executado: Victor José Santos. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3051871.

Apartamento em Guarujá, Jardim Virginia, R. Prof. Mario de Almeida Píres, 126- apto. 172, SP.

Avaliação não informada

R$ 500.510,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Virginia

R. Prof. Mario de Almeida Píres, 126- apto. 172

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 1.001.021,16

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 500.510,58

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas localizado na Avenida dos Caiçaras, 880- apto. 42, bairro Jardim Las Palmas, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 123.895,48. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL Apartamento de 92,99 m², Edifício Santa Bárbara, Jardim Las Palmas, Guarujá/SP. O imóvel corresponde a 50% da propriedade. Endereço: Avenida dos Caiçaras, 880, apartamento 42. Valor de avaliação: R$ 247.790,96. Processo Judicial: 0001234-52.2008.8.26.0223. Exequente: Nelson Santana. Executados: Fabio Eduardo Nicolellis Delboni, Natalia de Oliveira Nicollellis Delboni e Waldemar Delboni. Comitente: LECAPE. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3073683.

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas, Avenida dos Caiçaras, 880- apto. 42, SP.

Avaliação não informada

R$ 123.895,48

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas

Avenida dos Caiçaras, 880- apto. 42

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 247.790,96

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 123.895,48

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Apartamento em Guarujá localizado na Rua Eduardo Rizk, 204- apto nº 21, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 144.036,71. Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com direitos fiduciários, localizado na Rua Eduardo Rizk, nº 204, apto 21, no Edifício Solar da Praia, bairro Enseada, na cidade de Guarujá/SP. A área útil do imóvel é de 98,23 m². O valor de avaliação do bem é de R$ 288.073,43. O processo judicial relacionado é o nº 0007934-53.2022.8.26.0223. Os envolvidos no processo são: Comitente: LECAPE Exequente: Condomínio e Edifício Solar da Praia Executados: Vera de Fatima Oliveira, Patricia de Oliveira e Espolio de Mario Santos de Oliveira. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3080428.

Novo

Avaliação não informada

R$ 144.036,71

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá

Rua Eduardo Rizk, 204- apto nº 21

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 288.073,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 144.036,71

Garagem em Guarujá, Barra Funda localizado na R. Petrópolis, 169 - Barra Funda, Guarujá - SP, 11410-300, bairro Barra Funda, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 15.662,47. Possui área total de 20.75m², área privativa de 20.75m². Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.360. Área totalmente averbada. Box de garagem número 750 com área total de 20,75m², localizado no Condomínio Edifício Boulevard Center, em Guarujá/SP. Área privativa: 20,75 m² Valor de avaliação: R$ 31.324,94 Valor de 2º leilão: R$ 15.662,47 Matrícula nº: 47.360 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Cadastro Municipal: 0-0032-001-459 Processo nº: 0004317-90.2019.8.26.0223 Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento através da plataforma, incluindo os termos do parcelamento. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo. O saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3046053.

Avaliação não informada

R$ 15.662,47

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Barra Funda

R. Petrópolis, 169 - Barra Funda, Guarujá - SP, 11410-300

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 31.324,94

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 15.662,47

Terreno em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Álvaro Leao Carmelo, nº 853, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.866,83. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 56.623. Área totalmente averbada. Terreno com construção, localizado em Guarujá/SP. Área total do terreno: 250m². Matrícula nº 56.623 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 6-0369-013-000. Processo nº: 0005948-84.2010.8.26.0223. O imóvel está ocupado. Valor de avaliação: R$ 361.733,66. Valor de 2º leilão: R$ 180.866,83. O laudo de avaliação de dezembro de 2025 estima o valor do imóvel em R$ 350.000,00. Condições de pagamento: Para pagamento parcelado, conforme Art. 895, I e II, CPC, a oferta deve ser formalizada na plataforma indicada, com publicação dos termos. Para propostas à vista, o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Para propostas a prazo, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo remanescente pago em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária do saldo remanescente por índice oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3062539.

Avaliação não informada

R$ 180.866,83

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)

Rua Álvaro Leao Carmelo, nº 853, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 361.733,66

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 180.866,83

Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco localizado na Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá, bairro Bal Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 302.066,36. Leilão marcado para 27/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 103.159. Área totalmente averbada. Direitos oriundos de um contrato de compra e venda referente ao Lote nº 23, da Quadra nº 8, do Loteamento Jardim Pernambuco II, em Guarujá/SP. Tipo: Terreno. Status: Vago. Valor de avaliação: R$ 604.132,73. Valor de 2º leilão: R$ 302.066,36. Matrícula nº: 103.159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-1386-023-000. Processo nº: 0001704-35.1998.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para pagamento parcelado, nos termos do Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento pela plataforma. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos por guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a oferta do lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068932.

Avaliação não informada

R$ 302.066,36

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá, Bal Pernambuco

Avenida Marjory da Silva Prado, 2605, Lote 23, Quadra 08, Jardim/Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 27/10/2026 por R$ 604.132,73

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 302.066,36

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, bairro Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.122,84. Possui área privativa de 56.41m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.642. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos que os executados possuem sobre o apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, com entrada pelo Módulo C, integrante do Conjunto Habitacional Santo Amaro I. O imóvel fica no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá. A área útil do apartamento é de 56,41m². A área comum é de 24,34m², totalizando uma área construída de 80,75m². A fração ideal do terreno é de 0,416667%, correspondendo a 49,0773m². O apartamento confronta pela frente, onde tem sua entrada, com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio. Pelo lado direito, confronta com o apartamento de final 1. Pelos fundos, confronta com a área de recuo deste prédio em relação ao prédio nº 275. O imóvel é Contribuinte nº 6-0574-001-219 e possui Matrícula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Conforme Av.11, a Rua Sem Denominação é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário. Conforme R.19, o imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ nº 00.360.305/0001-04). A avaliação oficial do imóvel foi de R$180.000,00 em novembro de 2021. A avaliação atualizada é de R$227.569,35 em agosto de 2026. O débito em execução é de R$61.714,60 até 17/08/2026. Os ônus incluem IPTU do ano de 2026 no valor de R$1.711,90. A dívida ativa é de R$24.933,85 até 20/08/2026. O saldo devedor credor fiduciário junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF é de R$301.789,20 até março de 2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008172.

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, SP. Área: 56.41m2

Avaliação não informada

R$ 114.122,84

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho)

Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 228.245,68

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 114.122,84

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Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP, bairro Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 114.122,84 e valor de avaliação de R$ 228.245,68. Possui área privativa de 56.41m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.642. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 13C, tipo A, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do prédio nº 305 da Rua Valdomiro Macário, com entrada pelo Módulo C. O imóvel faz parte do Conjunto Habitacional Santo Amaro I, no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá. A área útil é de 56,41m², a área comum de 24,34m², totalizando 80,75m². A fração ideal de terreno é de 0,416667%, correspondente a 49,0773m². Confronta pela frente com o hall de circulação, escada e área livre entre as alas do prédio. Pelo lado direito com o apartamento de final 1 e pelos fundos com a área de recuo em relação ao prédio nº 275. Contribuinte: 6-0574-001-219. Matrícula nº 30.642 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. A Rua Sem Denominação é atualmente denominada Rua Valdomiro Macário. O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CNPJ: 00.360.305/0001-04). A avaliação oficial em novembro de 2021 foi de R$180.000,00. A avaliação atualizada em agosto de 2026 é de R$227.569,35. Débito exequendo de R$61.714,60 até 17/08/2026. Ônus de IPTU para o ano de 2026: R$1.711,90. Dívida ativa de R$24.933,85 até 20/08/2026, atualizada para R$27.275,34 em outubro de 2026. Saldo devedor credor fiduciário (Caixa Econômica Federal) de R$301.789,20 até março de 2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3090527.

Novo

R$ 228.245,68 (50% de desconto)

R$ 114.122,84

Lucro estimado: R$ 67.868,59

Apartamento em Guarujá, Jardim Conceicaozinha (Vicente De Carvalho)

Rua Valdomiro Macário, nº 305, apto. 13, Conceiçãozinha, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 228.245,68

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 114.122,84

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom localizado na Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, bairro Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 45.935,81 e valor de avaliação de R$ 114.839,53. Possui área total de 5941m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 95.405. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053066.

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom, Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP, SP. Área: 5941m2

R$ 114.839,53 (60% de desconto)

R$ 45.935,81

Lucro estimado: R$ 47.555,05

Área rural em Guarujá, Cidade Jardim Tom

Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Terreno em Guarujá localizado na R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Possui área total de 374.18m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.254. Área totalmente averbada. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 58.254 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP, é o contribuinte 11.279.020-8. Trata-se de um terreno denominado Área 1-B, originado do desdobro da Área 1, aprovado no Processo Municipal nº 089/2014. Ele está localizado no bairro da Enseada, na área urbana, pela Rua Judith Cabral dos Santos. As medidas e confrontações do terreno são as seguintes: Inicia no marco 1, a 30,67m da confluência da Rua Antônio Lourenço com a Rua Judith Cabral dos Santos. Segue pelo alinhamento da rua até o marco 1A, com 9,03m e azimute 32º50'00", confrontando com a Rua Judith Cabral dos Santos. Em seguida, segue até o marco 5A, com 40,98m e azimute 121º10'00", confrontando com a Área 1-A. Continua até o marco 6, com 9,06m e azimute 211º10'00", confrontando com a propriedade de Oswaldo Luiz Fernandes. Prossegue até o marco 7, com 4,00m e azimute 300º52'00", confrontando com a Viela dos Trinta Reis. Finalmente, retorna ao marco inicial 1, com 37,25m e azimute 300º54'45", confrontando com a área de Waldemar Luiz Malhão Ferreira e outro. A área total do terreno é de 374,18m². Observações Importantes: Conforme despacho judicial, o arrematante fica isento de débitos tributários relacionados à propriedade, posse ou domínio útil do bem (como IPVA, IPTU e multas). No entanto, débitos condominiais continuam sob responsabilidade do arrematante. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 50% do valor avaliado. Localização do Imóvel: Rua Judith Cabral dos Santos, 0, Área 1-B, Enseada, Ubatuba/SP - CEP: 11686-776. Informações do Processo: Processo nº 0048100-83.2006.5.02.0037. Requerente: Cicero Lopes dos Reis, CPF: 872.696.198-91. Requerido(a): Gilson Rodrigues Ferreira, CPF: 010.735.928-63; Bar e Restaurante Recanto dos Amigos LTDA, CNPJ: 43.630.441/0001-80; Severiano Ferreira, CPF: 188.820.998-49; Jose Adriano Araujo Lima, CPF: 323.153.528-00; Saudade Barrocas Rodrigues Ferreira, CPF: 162.640.158-65; Laura Pereira Ferreira, CPF: 156.924.878-88. Comarca/Vara: 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053068.

Terreno em Guarujá, R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil, SP. Área: 374.18m2

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 157.875,04

Terreno em Guarujá

R. Judith Cabral dos Santos - Enseada, Ubatuba - SP, Brasil

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.540.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 525m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.414. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.414 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Cadastral: 3-1339-028-000. Lote nº 18 da quadra nº 85, no loteamento Jardim Acapulco III, em Guarujá-SP. O terreno mede 15,00m de frente para a Rua 45, com 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 15,00m nos fundos. A área total é de 525,00m². Confronta ao lado direito (olhando da Rua 45) com o lote nº 17, ao lado esquerdo com o lote nº 19, e nos fundos com o lote nº 03. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras no registro do loteamento. Observações importantes: Há outras penhoras registradas. Existem restrições urbanísticas convencionais (Av.8). Há uma hipoteca não baixada, cujos efeitos serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Foi construída uma residência com área de 312,60m², que recebeu o nº 691 da Rua Nicolau Vitiello. Despesas e ônus: Eventuais despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Titularidade e impostos: O imóvel pertence ao executado Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o Código Tributário Nacional. Valores e informações do processo: Valor da avaliação: R$ 2.200.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Processo: 1000655-68.2024.5.02.0442. Requerente: Danilo Lourenço dos Santos (CPF 329.399.928-00). Requerido(a): WMZ Comércio Exterior Ltda (CNPJ 66.006.834/0001-12) e Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053072.

Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, SP. Área: 525m2

R$ 2.200.000,00 (30% de desconto)

R$ 1.540.000,00

Lucro estimado: R$ 261.910,04

Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 590.026,91. Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.489. Área totalmente averbada. Direitos da propriedade fiduciária sobre o Apartamento nº 103, localizado no andar térreo ou segundo pavimento do BLOCO SEA, (A), integrante do CONDOMÍNIO SEA GAYA. O imóvel está situado na Rua Vicente Leporace nº 52, no loteamento Cidade Atlântica, em Guarujá-SP. As áreas do apartamento são: área real privativa de 122,99m², área de garagem comum de 36,00m², área comum de 71,61295m², e área total construída de 230,60295m². A fração ideal do terreno e das demais partes comuns do condomínio é de 6,14308%. O direito de uso de três vagas individuais e indeterminadas na garagem do subsolo é concedido pela ordem de chegada. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0193-008-003. A matrícula é a nº 106.489 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Conforme R.6 da matrícula, o imóvel foi alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.9, registro da penhora exequenda; e AV.10, indisponibilidade dos bens de Claudia Cristiane Ferreira no processo 464. A avaliação oficial do imóvel foi de R$900.000,00 em outubro/2024 (fl.1277). A avaliação atualizada em 01/09/2026 é de R$983.378,19. Os ônus registrados são: Dívida Ativa no valor de R$149.094,73 e IPTU referente ao ano de 2026 no valor de R$17.919,37, ambos com vencimento em 10/09/2026. O débito exequendo é de R$3.725.141,24 até agosto/2026 (fls.1866/1868). Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3016386.

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 590.026,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Rua Vicente Leporace, 52, Cidade Atlântica, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 983.378,19

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 590.026,91

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 604.087,23. Possui área total de 249.74m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36157. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento de número 81, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Chambery, situado à Rua Mario Ribeiro nº 394, em Guarujá/SP. O apartamento possui as seguintes características: Área privativa: 181,55m² Área comum: 68,19m² Área total: 249,74m² Fração ideal: 5,268673% Informações de registro: Contribuinte: 0-0028-002-008 Matrícula: nº 36157 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação: Oficial (julho/2016): R$650.000,00 Atualizada (até outubro/2026): R$1.059.369,88 Ônus: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$1.619.096,84 Além do apartamento, o leilão inclui uma vaga de garagem indeterminada no subsolo e pavimento térreo do mesmo edifício. Características da vaga de garagem: Área total: 23,21 m² Fração ideal: 0,4610% Informações de registro da vaga de garagem: Contribuinte: 0-0028-002-032 Matrícula: nº 36158 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da vaga de garagem: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da vaga de garagem: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 O leilão também inclui outra unidade autônoma de garagem com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados. Características da unidade de garagem maior: Área total: 789,14 m² Fração ideal: 15,674% Informações de registro da unidade de garagem maior: Contribuinte: 0-0028-002-033 Matrícula: nº 36159 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Avaliação da unidade de garagem maior: Oficial (julho/2016): R$50.000,00 Atualizada (até 01/09/2026): R$80.544,96 Ônus da unidade de garagem maior: Dívida ativa (até 14/08/2026): R$53.735,31 Débitos em execução (agosto/2026): R$1.346.342,71 (fls.667/684). Importante: Débitos de condomínio que não sejam quitados com o valor da arrematação não serão de responsabilidade do comprador. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015323.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP, SP. Área: 249.74m2

Avaliação não informada

R$ 604.087,23

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Mario Ribeiro nº 394, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.208.174,46

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 604.087,23

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba localizado na Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, bairro Jardim Tejereba, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 644.986,30. Possui área total de 184.9m², área privativa de 128.95m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63836. Área totalmente averbada. Apartamento nº 04, localizado parte no pavimento térreo e parte no pavimento superior do Edifício Flat-Service Somar, situado à Praça Ministro Horácio Lafer nº 110, Jardim Tejereba, Guarujá-SP. A área útil do imóvel é de 128,95 m², a área comum é de 55,95 m², e a área total é de 184,90 m². A cota ideal no terreno é de 219,00 m² e a porcentagem ideal nas áreas comuns do condomínio é de 20,0000%. O apartamento confronta, pela frente nos pavimentos térreo e superior, com o recuo da construção voltado para o lote 96 do Jardim Tejereba. Inclui o direito de uso e guarda de um automóvel de passeio em local indeterminado na garagem coletiva do edifício, localizada no pavimento térreo. O imóvel é cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0005-042-004. A matrícula no CRI de Guarujá/SP é a n° 63836. Conforme Av.03, a cota ideal no terreno passou a ser de 232,00 metros quadrados. Conforme R.07, o imóvel foi hipotecado em favor do Banco Bradesco S.A (CNPJ. nº 60.746.948/0001-12). Conforme Av.08, os bens de Anderson Alves Paiva foram atingidos por indisponibilidade. Conforme Av.09, há indisponibilidade dos bens de Anderson Alves Paiva, determinada no processo 0008259-80.2001.4.03.6126, uma execução fiscal movida pela União Federal ¿ Fazenda Nacional, em trâmite na 2ª Vara Federal de Santo André/SP. A avaliação do imóvel foi de R$1.173.778,43 em 01/07/2024. A avaliação atualizada é de R$1.289.972,59 até 01/09/2026. O débito exequendo é de R$4.377.152,58 em 21/03/2025. Não constam débitos tributários inscritos na dívida ativa. Observação: Consta penhora no rosto dos autos para reserva da quantia de R$33.253,10 (01/06/2022), em favor da União Federal ¿ Fazenda Nacional, oriunda do processo 0008259-80.2001.4.03.6126, execução fiscal. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3015322.

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba, Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP, SP. Área: 128.95m2

Avaliação não informada

R$ 644.986,30

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Tejereba

Praça Ministro Horácio Lafer, 110, Jardim Tejereba, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 1.289.972,59

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 644.986,30

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Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio localizado na AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS, bairro Vila Luis Antonio, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.046.000,00. Possui área total de 153.97m², área privativa de 85.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.773. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - FÓRUM DE ARAGUARI. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: Avenida Gal. Monteiro Barros, 638 - Apto 84-A, 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, Condomínio Solaris. Matrícula: Nº 104.773 do C.R.I de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Apartamento nº 84-A, situado na Avenida Gal. Monteiro de Barros, nº 638, localizado no 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, integrante do Condomínio Solaris, Bairro Astúrias, em Guarujá/SP. Possui área total de 153,966 m², sendo 85,650 m² de área privativa e 68,316 m² de área comum (incluindo 02 vagas de garagem). O imóvel conta com sala para 02 ambientes, cozinha, 02 banheiros, 03 quartos (sendo 01 suíte), área de serviço e 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas. As demais medidas e confrontações estão descritas na matrícula nº 104.773 do C.R.I de Guarujá/SP. Infraestrutura do Condomínio: Prédio com zelador e portaria 24h, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, academia e bicicletário. Cadastro Imobiliário: 1.0006.017.028. Processo: 5006816-67.2020.8.13.0035. Vara: 4ª Vara Cível. Comarca: Araguari/MG. Exequente: Banco Bradesco S.A. Executado: Cristiano Rodrigues Barbosa. Leiloeiro responsável: Isaias Leilões. Número do leilão: li2969109.

Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio, AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS, SP. Área: 85.65m2

Avaliação não informada

R$ 1.046.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio

AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS

Leiloeiro responsável: Isaias Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Isaias Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio localizado na AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS, bairro Vila Luis Antonio, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 523.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.046.000,00. Possui área total de 153.97m², área privativa de 85.65m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 104.773. Área totalmente averbada. Comitente: TJMG - Fórum de Araguari. Imóvel localizado em Guarujá/SP. Endereço: Avenida General Monteiro de Barros, 638, apartamento 84-A, 8º pavimento do Edifício Salinas, Bloco A, Condomínio Solaris, bairro Astúrias. Matrícula: Nº 104.773 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Descrição: Apartamento nº 84-A com área total de 153,966 m², sendo 85,650 m² de área privativa e 68,316 m² de área comum. A área comum inclui 02 vagas de garagem. As demais medidas e confrontações estão descritas na matrícula. O apartamento possui sala para 02 ambientes, cozinha, 02 banheiros, 03 quartos (sendo 01 suíte), área de serviço e 02 vagas de garagem individuais e indeterminadas. O condomínio oferece portaria 24h, zelador, piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, academia e bicicletário. Cadastro Imobiliário: 1.0006.017.028. Processo: 5006816-67.2020.8.13.0035. Vara: 4ª Vara Cível. Comarca: Araguari/MG. Exequente: Banco Bradesco S.A. Executado: Cristiano Rodrigues Barbosa. Leiloeiro responsável: Isaias Leilões. Número do leilão: li2969108.

R$ 1.046.000,00 (50% de desconto)

R$ 523.000,00

Lucro estimado: R$ 326.074,54

Apartamento em Guarujá, Vila Luis Antonio

AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS

Leiloeiro responsável: Isaias Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Isaias Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Guarujá, Tortuga localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, bairro Tortuga, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 70.000,00 e valor de avaliação de R$ 175.000,00. Possui área privativa de 86.87m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 51.304. Área totalmente averbada. A parte ideal de 50% do imóvel com Matrícula nº 51.304 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP pertence a Antônio Carlos Gomes (CPF nº 114.067.988-00). O imóvel está cadastrado na prefeitura como Contribuinte Municipal nº 3-0418-010-008. Trata-se de uma unidade autônoma residencial, apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Key West. O edifício situa-se na Rua Amazonas nº 90, no loteamento João Batista Julião, na cidade de Guarujá-SP. O apartamento possui área útil de 86,87m², área comum de 37,174m², e área total construída de 124,044m². A fração ideal do terreno é de 10,2139%. As confrontações são: pela frente, o hall de escadaria e elevador e o apartamento final 1; pelos lados, as áreas de recúo laterais do prédio; e pelos fundos, a área de recúo dos fundos do edifício. O imóvel inclui o direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva, localizada no andar térreo. O oficial de justiça certificou que o imóvel está desocupado. Existem indisponibilidades e outra penhora registradas. Não há débitos de condomínio até 02/06/2026. Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação. Despesas cartorárias e de registro de baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. O valor total avaliado do imóvel é de R$ 350.000,00. A parte ideal de 50% foi avaliada em R$ 175.000,00. O lance mínimo no leilão é de 40%. O imóvel está localizado na Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guarujá/SP. O processo é o nº 1001890-02.2014.5.02.0384. O requerente é GERALDO DA SILVA (CPF: 253.737.904-78) e os requeridos são RODOPESA TRANSPORTES PESADOS LTDA - ME (CNPJ: 62.341.821/0001-49), ANTONIO CARLOS GOMEZ (CPF: 114.067.988-00), JOSE ROBERTO GOMES (CPF: 114.067.718-72) e LUIZ ALBERTO GOMEZ (CPF: 023.624.308-04). A comarca/vara é a 4ª Vara do Trabalho de Osasco/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3056218.

Apartamento em Guarujá, Tortuga, Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP, SP. Área: 86.87m2

R$ 175.000,00 (60% de desconto)

R$ 70.000,00

Lucro estimado: R$ 68.267,54

Apartamento em Guarujá, Tortuga

Rua Amazonas, 90 - Apto 42 no 4º Andar do Edifício Key West - Enseada - Guaruja/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias localizado na Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP, bairro Jardim Asturias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.547.718,94. Possui área total de 378.1m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.388. Área totalmente averbada. Observação importante sobre propostas de parcelamento: Qualquer proposta de parcelamento deve ser submetida ao Juízo para aprovação antes de ser aceita e antes do recebimento de qualquer valor, incluindo o sinal de 25%. Se a proposta for aprovada, o arrematante precisará registrar a hipoteca do próprio imóvel em cartório. Somente após a autorização judicial e a formalização da garantia, o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes será realizado. Todas as propostas estão sujeitas à homologação do Juízo, conforme os artigos 895 e seguintes do Código de Processo Civil. Valores de referência: Valor mensal de IPTU para 2026: R$ 2.822,12. Valor mensal de condomínio (atualizado até maio de 2026): R$ 3.602,65. Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação: O apartamento possui 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e dependências completas de empregados (quarto e banheiro). A área privativa é de 251,06000m² e a área total é de 378,1002m². O Residencial CONJUNTO LAS PALMAS é composto por 6 torres de 16 andares, com um apartamento por andar. Cada torre conta com 2 elevadores e escada de incêndio. As áreas comuns do residencial incluem salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio também dispõe de guarita, sistema de interfones e recuos. Informações de registro e cadastro: O apartamento de número 141 está localizado no 15º pavimento do EDIFÍCIO LAS BRISAS I, Bloco VIII, parte do Conjunto Las Palmas. O endereço é Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, Guarujá - SP. A área privativa real é de 251,0600 m². A área comum real é de 127,0402 m², que inclui um armário na garagem. A área total real é de 378,1002 m². A fração ideal no terreno é de 0,6030%. Cadastro Municipal: 1.0010.001.045. Matrícula nº 106.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li3047861.

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias, Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP, SP. Área: 378.1m2

Avaliação não informada

R$ 1.547.718,94

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias

Rua das Galhetas, 435 - Jardim Astúrias Guarujá - SP

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.579.531,57

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 1.547.718,94

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Apartamento em Guarujá localizado na Rua 02 de junho no. 155, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.817,39. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0007088-85.2012.8.26.0223. Imóvel: Apartamento nº 53, localizado no 5º andar do Edifício Pamplona, Bloco I, do Condomínio Sol de Espanha. Localização: Rua 02 de Junho nº 155, Loteamento Vila Júlia, na cidade de Guarujá-SP. Áreas: Área de construção privativa ou útil: 73,1845m². Área de construção comum: 20,2210m². Área de construção comum de garagem: 13,0900m². Área de construção total: 106,4955m². Fração ideal no terreno e áreas comuns: 0,770330%. Direito de uso: 01 (uma) vaga de garagem individual e indeterminada, localizada no sub-solo e andar térreo, para estacionamento de 01 (um) veículo de passeio com auxílio de manobrista. Matrícula do Imóvel: nº 85.866 (CNM:120469.2.0085866-18) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: Contribuinte nº 3-0022-002-019. Endereço completo: Rua Dois de Junho, nº 155, apartamento nº 53, Edifício Pamplona, Bloco I, Condomínio Sol de Espanha - Vila Júlia, Guarujá/SP. CEP: 11440-100. Avaliação: R$ 246.362,32 (duzentos e quarenta e seis mil e trezentos e sessenta e dois reais e trinta e dois centavos). Esta avaliação é válida para outubro de 2026 e será atualizada na data do leilão conforme a Tabela DEPRE do TJ/SP. Observações importantes: Antes de fazer lances, por favor, analise atentamente o edital de leilão, o processo e todos os documentos relevantes do imóvel. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3082189.

Novo

Avaliação não informada

R$ 147.817,39

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá

Rua 02 de junho no. 155

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 246.362,32

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 147.817,39

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 953.725,25. Possui área total de 18500m². Leilão marcado para 25/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 53.208. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Guarujá/SP. Endereço: Condomínio Iporanga, com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga. O imóvel, lote 79 da Quadra 62, seção F, está localizado na Praça nº 27, s/n. Matrícula: 53.208 do CRI de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno no Condomínio Iporanga, localizado na Rua Canto de Enseada nº 5582 - Canto do Tortuga - Guarujá. Mede 30,00m de frente para a Praça nº 27. Possui 18.500,00m² de área total. O Executado HENRI é proprietário de 1/33 avos do lote, correspondendo a 560,60 m². O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores. Cadastro Municipal: 3-1214-079-000. Observações de Localização e Uso: O Condomínio Iporanga está localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana. Para fins de manutenção e preservação ambiental, o adquirente poderá utilizar 30% da área total do lote, sendo proibido o desmatamento dos 70% remanescentes. A construção em lotes requer licenças e autorizações ambientais, com ocupação limitada a 30% da área do lote. Avaliação Atualizada: R$ 1.907.450,49 (um milhão, novecentos e sete mil, quatrocentos e cinquenta reais e quarenta e nove centavos), atualizada até janeiro de 2026. Ônus: Conforme R.90 de 01.08.1985, IPORANGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÕES LTDA e INVICTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A venderam 1/33 do imóvel a HENRI DE KERCHOVE DE DENTERGHEM e NATHALIE RAPHAELLE TERLINDEN. Conforme AV.112 de 22.02.2017, consta ajuizamento de ação judicial exequenda. Conforme AV.126 de 10.09.2019, consta penhora exequenda. IPTU: Débitos tributários e imobiliários referentes ao ano de 2025, no valor total de R$ 104.743,74, atualizados até 09/10/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ. Processo: 1002985-37.2017.8.26.0451. Vara: 5ª Vara Cível de Piracicaba/SP. Comarca: Piracicaba/SP. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. Executado: BIOCAPITAL PARTICIPAÇÕES SA e outros. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li1452184.

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N, SP. Área: 18500m2

Avaliação não informada

R$ 953.725,25

Lucro estimado: A definir

Terreno em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

Condomínio IPORANGA localizado com acesso na altura do KM 17,5 da Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana, antiga Estrada Guarujá-Bertioga, estando o imóvel o referido lote à PRAÇA N° 27 S/N

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 25/11/2026 por R$ 1.907.450,49

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 953.725,25

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho) localizado na Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, bairro Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 265.604,28. Possui área privativa de 106.3m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22178. Área totalmente averbada. Apartamento nº 301, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Arpoador. O imóvel fica na Estrada do Guaiuba, nº 225, no distrito, município e comarca de Guarujá. As confrontações são: na frente com os halls (social e de serviço) do pavimento por onde tem sua entrada, poços dos elevadores e apartamento de nº 302; de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro lado com o espaço da área de recuo lateral direita; e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. A área útil é de 106,30m², a área comum é de 46,30m², totalizando 152,60m². Pertence ao imóvel uma fração ideal equivalente a 5,2954% do todo, tanto no terreno quanto nas partes comuns. A garagem de uso coletivo dos condôminos localiza-se no andar térreo ou 1º pavimento do edifício. Informações adicionais: Contribuinte nº 1-0011-030-005. Matrícula nº 22178, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Valores: Avaliação oficial: R$480.000,00 em julho/2024. Avaliação atualizada: R$531.208,56 até 01/10/2026. Débito exequendo: R$42.164,26 atualizado até 12/06/2026 (fls.339/342). Ônus IPTU ano 2026: R$6.212,10 até 08/10/2026. Débitos inscritos na dívida ativa: R$20.192,36 até 08/10/2026. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3056103.

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho), Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP, SP. Área: 106.3m2

Avaliação não informada

R$ 265.604,28

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Sítio Paecara (Vicente De Carvalho)

Estrada do Guaiuba, 225, Guarujá/SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 27/11/2026 por R$ 531.208,56

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 265.604,28

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias localizado na Rua das Galhetas n 435, bairro Jardim Asturias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.593.625,46 e valor de avaliação de R$ 2.648.172,09. Possui área total de 378.1m². Leilão marcado para 27/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1004816-23.2020.8.26.0223. BEM: Direito de ocupação e direito de propriedade do imóvel. Apartamento nº 71, localizado no 10º pavimento do Edifício Las Manhunitas, Bloco VI. O imóvel faz parte do Conjunto Las Palmas. Endereço: Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, Guarujá/SP. Características: Área real privativa: 251,0600m². Área real comum: 127,0402m² (inclui um armário na garagem). Área real total: 378,1002m². Fração ideal no terreno: 0,6030%. Registros: Matrícula do Imóvel nº 106.375 (CNM: 120469.2.0106375-86) do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: Contribuinte nº 1-0010-001-070. Endereço completo para referência: Rua das Galhetas, nº 435, Apto nº 71, Bairro Jardim Asturias, Guarujá / SP - CEP: 11420-100. Avaliação: R$ 2.648.172,09 (dois milhões e seiscentos e quarenta e oito mil e cento e setenta e dois reais e nove centavos). Valor válido para agosto de 2026, com base no índice do edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme a Tabela DEPRE. Observações importantes: Antes de ofertar lances, por favor, analise integralmente o edital, os anexos e a matrícula do imóvel. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3030539.

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias, Rua das Galhetas n 435, SP. Área: 378.1m2

R$ 2.648.172,09 (39.82% de desconto)

R$ 1.593.625,46

Lucro estimado: R$ 566.868,35

Apartamento em Guarujá, Jardim Asturias

Rua das Galhetas n 435