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Imóveis de leilão judicial da comarca de Guarujá em São Paulo

Há 68 imóveis de leilão judicial da comarca de Guarujá em São Paulo hoje, 67 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 11.843,69 a R$ 12.873.081,50, com mediana de R$ 289.354,42. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 85%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 68 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.379.444,05 e valor de avaliação de R$ 5.660.000,00. Possui área total de 1600m², área privativa de 722.14m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão situada no Condomínio Jardim Acapulco, na Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476, no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP. A propriedade possui uma área total de 1.600,00m² e uma área construída de 722,14m². Os contribuintes são os números 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000. As matrículas no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Guarujá/SP são as n° 39.754 e 41.631. O terreno compreende 1.600 m², formado pela união de dois lotes com 40 metros de testada para a Avenida 4. A área construída, distribuída em dois pavimentos, totaliza 722,14 m². Piso térreo: Ampla sala com lareira, área de jantar, bar e estar. Lavabo. Cozinha e despensa. Área de serviço. Garagem fechada. Casa de caseiro interligada, composta por 1 quarto, sala, banheiro e cozinha. Piso superior: Seis dormitórios, sendo quatro suítes, incluindo uma suíte master. Um dos quartos possui uma escada caracol que dá acesso a um sótão. Área externa: Piscina. Edícula com espaço gourmet, churrasqueira e dois banheiros. Jardins. Acabamentos: Piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios. Cozinha em granito com armários planejados. Tetos com trabalho em gesso. Escadaria revestida em mármore. Estado de conservação: Bom, conforme laudo de avaliação judicial. O imóvel tem aproximadamente 35 anos de idade aparente e cerca de 25 anos de vida útil remanescente. Condomínio Jardim Acapulco: Um condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso. Possui mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. Localizado próximo à Praia do Pernambuco, em Guarujá/SP. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 30 meses. Débitos de IPTU sub-rogados no valor da arrematação. Por decisão judicial, o arrematante não responderá pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2808763.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 722.14m2

R$ 5.660.000,00 (22.62% de desconto)

R$ 4.379.444,05

Lucro estimado: R$ 263.266,74

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 6.256.348,64

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 4.379.444,05

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.348.674,14. Possui área total de 1982.62m², área privativa de 586.6m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre a Casa situada à Avenida Milton Mussa Gaze, nº 983, Loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá/SP. A área construída é de 586,60m² e a área total é de 1.982,62m². O imóvel está descrito nas transcrições nº 13.904 e 15.294 do CRI de Guarujá. A Inscrição Cadastral é n° 3-0820-001-000. O pavimento térreo possui galeria, sala de estar, sala de jantar, sala de acesso para a sauna, sala de TV, lavabo, sala de almoço, cozinha, área de serviço, hall de acesso para área externa, varanda externa, área da churrasqueira, sala conjugada com cozinha (casa de caseiro), dormitório (casa de caseiro), banheiro (casa de caseiro), varanda de acesso à sauna, banheiro da sauna e sauna. O pavimento superior tem hall de distribuição, 1 suíte com varanda e outras 3 suítes (sem varanda). O imóvel conta ainda com ampla área de lazer com churrasqueira, piscina, banheira de hidromassagem, sauna e áreas ajardinadas. Observação: O compromisso de compra e venda previa o vencimento da última parcela em 05/2004. Como os promitentes vendedores não se manifestaram no processo, não é possível confirmar se o compromisso de venda e compra está quitado. Qualquer regularização necessária para transferência de titularidade será de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007052.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 586.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.348.674,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.697.348,27

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.348.674,14

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel localizado na Rua França Pinto n 245, bairro Jardim Sao Miguel, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 286.208,83 e valor de avaliação de R$ 570.721,47. Possui área privativa de 196.73m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Execução nº 1004744-70.2019.8.26.0223. O imóvel é um apartamento duplex, nº 42, localizado no 4º e 5º andar (ou 5º e 6º pavimento) do Edifício Vila Velha I. O endereço é Rua França Pinto, nº 245, no Jardim São Miguel, Guarujá/SP. As áreas do apartamento são: Área útil: 196,73 m² Área comum: 32,00 m² Área total construída: 228,73 m² Fração ideal do terreno: 12,05% (74,14 m²). Confrontações do 4º andar ou 5º pavimento: pela frente com o hall de circulação e apartamento final 1 do andar, e com o poço do elevador. Pelo lado direito com a área de recuo lateral direito. Pelo lado esquerdo com o poço do elevador e com o apartamento final 4 do andar. Pelos fundos com a área de recuo posterior. Confrontações do andar de cobertura ou 6º pavimento: pela frente com o apartamento nº 41, escadaria e casa de máquinas. Pelos lados direito e esquerdo e nos fundos com terreno do condomínio, em virtude dos recuos laterais e de fundos. O apartamento inclui o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para um carro de passeio. Matrícula do Imóvel nº 36.699 (CNM:120469.2.0036699-79), do Oficial de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP: contribuinte nº 3-0026-004-016. Endereço completo: Rua França Pinto, nº 245, Apartamento Duplex nº 42, Condomínio Edifício Vila Velha, bairro da Enseada, Guarujá/SP, CEP: 11440-510. AVALIAÇÃO: R$ 570.721,47 (quinhentos e setenta mil e setecentos e vinte um reais e quarenta e sete centavos), válida para agosto de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE do TJ/SP. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3053494.

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel, Rua França Pinto n 245, SP. Área: 196.73m2

R$ 570.721,47 (49.85% de desconto)

R$ 286.208,83

Lucro estimado: R$ 175.171,18

Apartamento em Guarujá, Jardim Sao Miguel

Rua França Pinto n 245

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 572.417,65

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 286.208,83

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia localizado na Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, bairro Jardim Virginia, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 652.737,82 e valor de avaliação de R$ 1.050.000,00. Possui área total de 484m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.444. Área totalmente averbada. Lote 01: Lote nº 7 da quadra nº 21, no loteamento Jardim Virgínia, em Guarujá. Mede 16,00 metros de frente para a Rua 26. Pelos lados direito (lotes 4, 5 e 6) mede 35,00 metros. Pelo lado esquerdo (lote nº 8) mede 29,55 metros. Pelos fundos (lotes nºs. 9) mede 15,00 metros. Área total: 484,00 m². Cadastro na Prefeitura de Guarujá sob nº 3-0383-007-000. Matrícula nº 34.444 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 360.000,00 (Fev/2026). Lote 02: Lote nº 9 da quadra nº 21, no Jardim Virgínia, Guarujá. Mede 12,00 metros de frente para a Rua 22. A profundidade é de 37,00 metros. A largura dos fundos é a mesma da frente. Área total: 444,00 m². Confronta pelo lado direito com os lotes nºs. 7 e 8. Pelo lado esquerdo com o lote nº 10. Pelos fundos com o lote nº 3. Endereço atual: Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119. Inscrição Municipal: 3.0383.009.000. Matrícula nº 50.316 do CRI de Guarujá/SP. Avaliação: R$ 690.000,00 (Fev/2026). Avaliação total: R$ 1.050.000,00 (Fev/2026). Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2960551.

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia, Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119, SP. Área: 484m2

R$ 1.050.000,00 (37.83% de desconto)

R$ 652.737,82

Lucro estimado: R$ 205.907,34

Terreno em Guarujá, Jardim Virginia

Rua Comendador Alberto Bonfiglioli, 119

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 1.087.896,37

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 652.737,82

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Comercial em Guarujá, Enseada localizado na Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, bairro Enseada, Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 418.485,00 e valor de avaliação de R$ 758.988,73. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. QUOTAS SOCIAIS DA EMPRESA WBR COMÉRCIO DE ALIMENTOS E BEBIDAS LTDA, pertence ao executado Wellington Borba Rodrigues, localizada Av. Miguel Stefano 623, Enseada- SP. Trata-se de um imóvel com característica comercial (restaurante), bem localizado (de frente para a praia da Enseada), amplo (com capacidade para, aproximadamente, umas cem pessoas. Avaliação : R$ 758.988,73 em julho/2024 (fls. 365/389). Termo de Penhora : Formalizado por decisão de fls. 397 em 11/12/2024 . ÔNUS : Não consta nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre bem. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento Imóvel em Leilão em Guarujá / SP - 2208812 Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada Guarujá - SP Leiloeiro responsável: Franklin Leilões. Número do leilão: li2208812.

Comercial em Guarujá, Enseada, Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada, SP.

R$ 758.988,73 (44.86% de desconto)

R$ 418.485,00

Lucro estimado: R$ 201.303,37

Comercial em Guarujá, Enseada

Avenida Miguel Stéfano, 623 - Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões

Leiloeiro responsável: Franklin Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 836.970,00

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 418.485,00

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica localizado na Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, bairro Balneario Cidade Atlantica, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.000,00 e valor de avaliação de R$ 220.000,00. Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 113.425. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o apartamento nº 24, localizado no 2º andar ou 4º pavimento do Edifício Carmel II, Bloco A ou 2, emplacado sob nº 1.155 da Avenida D. Pedro I, integrante do Condomínio Residencial e Comercial Carmel II (bloco A ou 2), e Monterrey II (bloco B ou 1), situado no loteamento Jardim Três Marias, na cidade de Guarujá-SP. O imóvel possui área útil de 45,4350m², área comum de garagem de 17,6737m², área comum de 12,4868m², e área total construída de 75,5955m². A fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum é de 0,4554%, incluindo o direito ao uso de 1 vaga na garagem coletiva, em local indeterminado e sujeita a manobrista. Processo nº 0001166-35.2014.5.02.0442, da 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Inscrição cadastral: 3-0076-001-124. Matrícula nº 113.425 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada dos direitos, o arrematante deverá apresentar caução idônea em até 24 horas, sujeita à aceitação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. A não observância resultará na perda do sinal e da comissão, além de outras penalidades legais. Há contrato de compra e venda registrado (ID fbfb10a) e indisponibilidade no imóvel. Conforme despacho judicial, o adquirente dos direitos será responsável pela regularização da matrícula, pois a averbação da penhora não pôde ser realizada. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem inscritos ou não na dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor da avaliação: R$ 220.000,00. Local dos bens: Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, Guarujá/SP. Exequente: Gabriele Silveira Pereira. Executados: M. J. S. Santos Telecomunicações - ME; Claudinei Santos; Maria Jose Sa Santos. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030374.

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica, Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada, SP.

R$ 220.000,00 (20% de desconto)

R$ 176.000,00

Lucro estimado: R$ 353,96

Apartamento em Guarujá, Balneario Cidade Atlantica

Av. Dom Pedro I, nº 1155, apto 24-C, Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em Guarujá, Centro localizado na Avenida Leomil n 1.056, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 24.000,00 e valor de avaliação de R$ 60.000,00. Possui área total de 46.63m², área privativa de 23.54m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.738. Área totalmente averbada. Processo nº 0001456-16.2015.5.02.0054, da 54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Trata-se da matrícula nº 36.738 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP, contribuinte nº 0.0050.007.056. O imóvel é uma garagem identificada pela letra "J", localizada no subsolo ou 1º pavimento do Edifício Regina Vignoli. O endereço é Avenida Leomil nº 1.056, em Guarujá/SP. A área útil da garagem é de 23,54m², com área comum de 23,09m², totalizando 46,63m². A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 0,664%, correspondente a uma área total de 1.152,00m². As confrontações são as seguintes: à frente com a garagem "I", à direita com a garagem "N", à esquerda com a garagem "E", e nos fundos com a garagem "K", quando olhamos do prédio pela Avenida Leomil. Observações importantes: Existem indisponibilidades, outras penhoras, arrolamento e hipoteca registradas sobre o imóvel. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juízo da Vara de origem. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme as normas vigentes, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Por ser uma vaga de garagem, a alienação só pode ser feita para moradores do condomínio, a menos que a convenção do condomínio autorize expressamente, conforme o Código Civil. Há débitos de condomínio no valor de R$ 91.304,75, atualizados até 13/07/2026. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao bem adquirido em leilão, que serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. Valor total da avaliação: R$ 60.000,00. Localização dos bens: Avenida Leomil, 1056 - Garagem "J" - 1º subsolo, Edifício Regina Vignoli - Pitangueiras, Guarujá/SP. Exequente: ALEX FREIRE ROCHA. Executado: IPCE FIOS E CABOS ELETRICOS EIRELI; ADHEMAR CAMARDELLA SANT ANNA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030307.

Garagem em Guarujá, Centro, Avenida Leomil n 1.056, SP. Área: 23.54m2

R$ 60.000,00 (60% de desconto)

R$ 24.000,00

Lucro estimado: R$ 24.846,00

Garagem em Guarujá, Centro

Avenida Leomil n 1.056

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Primavera localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, bairro Jardim Primavera, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 270.000,00 e valor de avaliação de R$ 540.000,00. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.621. Área totalmente averbada. Processo nº 0027900-17.1998.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel nº 10.621, no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Fiscal nº 2-0076-012-000, na Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. Descrição do Imóvel: Trata-se de um prédio residencial localizado na Rua dos Miosótis, nº 50, no Jardim Primavera, cidade e comarca de Guarujá/SP. O imóvel inclui o terreno, que é o lote nº 5 da quadra 12 do loteamento Jardim Primavera. O terreno mede 12,00 metros de frente para a Rua dos Miosótis e 30,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 360,00 metros quadrados. Situação Atual: Conforme certidão do Oficial de Justiça, o imóvel está ocupado por terceiros que o utilizam para atividade de lavagem de veículos. Observações Importantes: 1. A matrícula do imóvel possui um registro de hipoteca sem baixa. 2. O imóvel está indisponível em outro processo judicial. 3. O arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, com responsabilidade a partir da expedição da carta de arrematação, conforme o art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 4. Despesas cartorárias para registro da arrematação, incluindo baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma contrária (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 540.000,00 (quinhentos e quarenta mil reais). Localização: Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, Guarujá/SP. Partes Envolvidas: Exequente: Espólio de Raimundo Angelo. Executados: Shigeru Yamaguchi & Yamaguchi Ltda; Shigeru Yamaguchi; Theresa Yamaguchi. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030389.

Casa em Guarujá, Jardim Primavera, Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera, SP. Área: 360m2

R$ 540.000,00 (50% de desconto)

R$ 270.000,00

Lucro estimado: R$ 170.505,00

Casa em Guarujá, Jardim Primavera

Rua dos Miosótis, nº 50, Jardim Primavera

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

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Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes n 503, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 292.500,00 e valor de avaliação de R$ 390.000,00. Possui área total de 190.89m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 127.676. Área totalmente averbada. Apartamento nº 124, localizado no 2º andar do Condomínio Edifício Ilha de Itamaracá, sito à Rua Bandeirantes nº 503, no loteamento João Batista Julião, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP. A área real privativa é de 127,45m² e a área real comum é de 63,44m², incluindo a vaga de garagem para um automóvel de porte médio. A área total é de 190,89m², com fração ideal de 5,0314% do terreno e das coisas comuns do edifício. O imóvel possui matrícula nº 127.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e inscrição cadastral 3-0452-005-008. Observações Importantes: Há indisponibilidade registrada. Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9166184), o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais. Caso existam, estes débitos serão sub-rogados no produto da arrematação. Débitos de IPTU existentes até a data da arrematação serão quitados com o produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU sub-rogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas, que têm natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. Os débitos condominiais existentes até a data da arrematação também serão sub-rogados no produto da arrematação e quitados caso haja disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais. A execução de eventual crédito hipotecário constante da matrícula observará a Súmula 478 do STJ, ou seja, após os créditos condominiais, prevalecendo os créditos trabalhistas e fiscais. O valor da avaliação é de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 503, apto 124, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Processo: 0055500-80.2002.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP. Exequente: ALICE DE JESUS LIMA DOS SANTOS Executado: SYNAPOL REPRESENTACAO COMERCIAL LTDA; ANTONIO SOARES DE OLIVEIRA JUNIOR; ANGELA REGINA OLIVEIRA DOS SANTOS Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030391.

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao, Rua Bandeirantes n 503, SP. Área: 190.89m2

R$ 390.000,00 (25% de desconto)

R$ 292.500,00

Lucro estimado: R$ 23.051,25

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao

Rua Bandeirantes n 503

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho) localizado na Rua Hélio Ferreira, n 229, bairro Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 81.000,00 e valor de avaliação de R$ 180.000,00. Possui área privativa de 47.5m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.519. Área totalmente averbada. Apartamento nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá/SP. Este imóvel está matriculado sob o nº 26.519 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e possui o cadastro municipal nº 6-0345-018-002. O processo judicial referente é o nº 1000572-94.2018.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. As confrontações do apartamento são: pela frente, com o hall de circulação do pavimento e o apartamento 3; pelo lado direito, com o apartamento 1; pelo lado esquerdo, com a área de recuo posterior do edifício; e pelos fundos, com a área de recuo lateral direita do edifício. A área útil do imóvel é de 47,50 m², a área comum é de 7,876 m², totalizando 55,376 m². Uma fração ideal de 9,664% do todo pertence a este apartamento, tanto no terreno quanto nas partes comuns do condomínio. Observações importantes: O imóvel é objeto de compromisso de venda e compra e há uma indisponibilidade registrada. De acordo com o despacho judicial, o arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais se inicia a partir da expedição da carta de arrematação. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. O local onde se encontra o bem é: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP. Exequente: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO. Executados: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP, USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME, LENINE DA SILVA NUNES, MARILIA NUNES ROMOR, FABIO DOS SANTOS NUNES, MARCIO DOS SANTOS NUNES, SHIRLEY DOS SANTOS NUNES, NEUSA PEREIRA. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030342.

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho), Rua Hélio Ferreira, n 229, SP. Área: 47.5m2

R$ 180.000,00 (55% de desconto)

R$ 81.000,00

Lucro estimado: R$ 61.486,50

Apartamento em Guarujá, Jardim Boa Esperanca (Vicente De Carvalho)

Rua Hélio Ferreira, n 229

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em Guarujá, Centro localizado na RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS, bairro Centro, Guarujá - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.843,69. Possui área privativa de 12m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.518. Área totalmente averbada. Invista no Guarujá: Box de garagem em região nobre de Pitangueiras. O box de garagem é o número S-6, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Boulevard Center. Ele fica na Rua Mário Ribeiro, número 810, com entrada pela Rua Petrópolis, número 169. A área útil é de 12,00m², com área comum de 8,75m², totalizando 20,75m² de área construída. A fração ideal no terreno e áreas comuns do condomínio é de 0,0599%. O box faz divisa na frente com área de circulação, à direita com o box nº S-7, à esquerda com área de circulação e nos fundos com o recuo da construção em relação à Rua Petrópolis. O contribuinte municipal é 0-0032-001-006. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP é a 61.518. O imóvel possui um ônus de penhora registrado no Evento 211, DEC229 dos autos. De acordo com informações do condomínio, nos Eventos 275 e 281, é permitido a alienação das vagas de garagem a terceiros que não sejam condôminos e não possuam outra unidade no prédio. Em 11 de setembro de 2026, foram constatados débitos fiscais no valor de R$ 121,26. O débito referente à ação judicial em julho de 2026 é de R$ 10.304,81, valor que será atualizado até a data da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066923.

Garagem em Guarujá, Centro, RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS, SP. Área: 12m2

Avaliação não informada

R$ 11.843,69

Lucro estimado: A definir

Garagem em Guarujá, Centro

RUA MÁRIO RIBEIRO, 810, PITANGUEIRAS

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 23.687,39

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 11.843,69

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 206.525,00. Possui área total de 131.03m², área privativa de 74.15m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 36.649. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento matriculado sob o nº 36.649 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Ele é composto pelas unidades 1801 e 1802, localizadas no 18º andar do Edifício Boulevard Center. O edifício fica na Rua Mário Ribeiro nº 810 e Rua Petrópolis nº 169, na cidade, município e comarca de Guarujá. A área útil do apartamento é de 74,15m², com área comum de 56,88m², totalizando 131,03m². A fração ideal no terreno é de 0,7015%. O número de contribuinte do imóvel é 0-0032-001-726. Por favor, note que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A avaliação do imóvel é de R$ 413.050,00 (quatrocentos e treze mil e cinquenta reais) referente ao mês de outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão, com correção pela Tabela Prática do TJSP. O segundo leilão oferece um desconto de 50%. O pagamento pode ser parcelado conforme o artigo 895 do CPC, de acordo com o edital. Para novos usuários, o prazo máximo para habilitação e participação no leilão pela internet é até o dia 23/11/2026 às 16h00 (horário de Brasília/DF). Leiloeiro responsável: Leilão Net. Número do leilão: li2992965.

Apartamento em Guarujá, Centro, R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP, SP. Área: 74.15m2

Avaliação não informada

R$ 206.525,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Centro

R. Mario Ribeiro, 810, apto. 1801/1802, 18º andar, Edificio Boulevard Center, Centro, Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Net

Leiloeiro responsável: Leilão Net

Data do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 413.050,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 206.525,00

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao localizado na Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP, bairro Lot. Joao Batista Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 223.795,83 e valor de avaliação de R$ 372.993,04. Possui área privativa de 101.35m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 97.366. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 3º pavimento do "Condomínio Enseada das Tartarugas", situado na Rua Bandeirantes nº 474, na Praia das Tartarugas, Guarujá-SP. A área útil do imóvel é de 101,3500 m², a área de garagem é de 25,1957 m², a área de uso comum é de 39,9056 m² e a área total construída é de 166,4513 m². Possui uma fração ideal de terreno e das demais partes comuns do condomínio de 2,7131%. O apartamento tem direito ao uso de 01 (uma) vaga livre, individual e indeterminada, destinada ao estacionamento de 01 (um) automóvel de passeio ou utilitário, com manobrista, na garagem coletiva localizada no subsolo. Matrícula nº 97.366 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1132741-46.2021.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A contra RAMIRO DOS ANJOS RODRIGUES. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1009742-48.2022.8.26.0006, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional VI de Penha de França/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra RAMIRO DOS ANJOS RODRIGUES e outra. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3-0451-015-003. Existem débitos tributários no valor de R$ 6.066,31 (28/08/2026), conforme informações do site da Prefeitura de Guarujá/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3002103.

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao, Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP, SP. Área: 101.35m2

R$ 372.993,04 (40% de desconto)

R$ 223.795,83

Lucro estimado: R$ 76.888,65

Apartamento em Guarujá, Lot. Joao Batista Juliao

Rua Bandeirantes, 320, Praia das Tartarugas, Guarujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 372.993,04

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 223.795,83

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Apartamento em Guarujá localizado na Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, n.º 360, Apartamento n.º 33, 3º andar ou 4º pavimento, Edifício Gustavo, Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 130.202,80. Possui área privativa de 60.27m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.645. Área totalmente averbada. Apartamento nº 33 localizado no Edifício Gustavo, na cidade de Guarujá/SP. O imóvel possui uma área privativa de 60,27 m² e conta com 1 vaga de garagem. O valor de avaliação do apartamento é de R$ 260.405,59. No segundo leilão, o valor é de R$ 130.202,80. As informações de registro são: Matrícula nº 29.645 do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e Cadastro Municipal nº 3-0236-015-009. O processo judicial relacionado é o nº 0001427-42.2023.8.26.0223. Segundo o laudo de avaliação, o apartamento dispõe de dois quartos, sala, cozinha em conceito aberto com móveis planejados, uma pequena área de serviço e um banheiro. O imóvel está em bom estado de conservação e foi reformado. Para aquisição parcelada, o interessado deve apresentar a proposta de parcelamento através da plataforma do leilão, conforme o Art. 895, I e II, do CPC. Para propostas à vista, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão. Para propostas a prazo, é necessário um sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com o saldo remanescente a ser pago em até 30 vezes. Os pagamentos das parcelas serão feitos via guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por um índice oficial monetário. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site do leilão. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3068926.

Avaliação não informada

R$ 130.202,80

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá

Rua Doutor Júlio Prestes de Albuquerque, n.º 360, Apartamento n.º 33, 3º andar ou 4º pavimento, Edifício Gustavo, Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 260.405,59

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 130.202,80

Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao localizado na Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga, bairro Jd João Bat Juliao, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 412.011,91. Possui área privativa de 148.94m². Leilão marcado para 04/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.820. Área totalmente averbada. Apartamento n.º 43 com área privativa de 148,945m². O imóvel inclui o direito ao uso de 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva do Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, localizado em Guarujá/SP. Área privativa: 148,945 m². Vagas de garagem: 02. Valor de avaliação: R$ 824.023,82. Valor de 2º leilão: R$ 412.011,91. Matrícula nº: 67.820 do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Cadastro Municipal: 3-0450-014-015. Processo nº: 0017615-77.2004.8.26.0223. Formas de Pagamento: Para aquisição parcelada, conforme Art. 895, I e II, do CPC, o interessado deve formalizar a oferta de parcelamento na plataforma indicada, publicando os termos e condições. Proposta à vista: pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Proposta a prazo: sinal mínimo de 25% do valor do lance à vista, com saldo remanescente em até 30 vezes. As parcelas serão pagas via guia de depósito judicial vinculada ao processo, com correção monetária oficial. Atenção: o envio de proposta não substitui a necessidade de ofertar o lance no site. Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico. Número do leilão: li3076495.

Avaliação não informada

R$ 412.011,91

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jd João Bat Juliao

Rua Amazonas, 370, Apartamento 43, Condomínio Edifício Residencial Vitória Régia, Bairro Tortuga

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Judicial Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Judicial Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/11/2026 por R$ 824.023,82

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 412.011,91

Casa em Guarujá, Jardim Enseada localizado na Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, bairro Jardim Enseada, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 200.000,00 e valor de avaliação de R$ 500.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.261. Área totalmente averbada. Este imóvel é o lote nº 08 da quadra 07, localizado no Jardim da Enseada, em Guarujá/SP. Ele mede 12,00 metros de frente para a Rua Aracati, 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 13. Pelos lados, mede 29,50 metros, confrontando com os lotes 7 (lado direito) e os lotes 9, 10 e 11 (lado esquerdo). A área total do terreno é de 354,00 m². A área construída sobre o lote, composta por residência e edícula, é de 320,35 m². Esta informação consta na Averbação 02 da matrícula e foi confirmada pela certidão de valor venal municipal. O imóvel possui matrícula nº 26.261 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e o contribuinte municipal é o nº 3-0519-008-000. O processo judicial relacionado é o nº 0149800-54.2004.5.02.0011, da 11ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: 1. Há uma declaração de ineficácia da doação registrada sob o R.16 por fraude à execução. 2. Existem outras penhoras registradas sobre o imóvel. 3. O imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade. De acordo com as normas de corregedoria (art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria - provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. Quaisquer despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de ônus (cancelamento de penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). O imóvel está localizado na Rua Aracati, nº 226, no bairro Jardim Enseada, em Guarujá/SP. Exequente: CARMELITO FERREIRA SANTOS NETO Executado(s): IMMENCE OFFICE LTDA - ME; VALDENISE MARIA BRITO LIU; LIU CHIA MING Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038820.

Casa em Guarujá, Jardim Enseada, Rua Aracati, 226, Jardim Enseada, SP.

R$ 500.000,00 (60% de desconto)

R$ 200.000,00

Lucro estimado: R$ 207.049,96

Casa em Guarujá, Jardim Enseada

Rua Aracati, 226, Jardim Enseada

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf localizado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, bairro Morro Do Maluf, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00. Possui área privativa de 116.35m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.906. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre o imóvel matrícula 52.906 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Contribuinte Municipal nº 0.0001.003.021. O imóvel é o apartamento nº 111, localizado no 11º andar ou 13º pavimento do Edifício Cannes, situado na Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 407, em Guarujá/SP. A área útil é de 116,35 m², a área comum de 18,57 m² e a área de garagem de 20,52 m², totalizando 155,44 m² de área construída. A fração ideal do terreno é de 3,3333%. Confronta do lado direito de quem da rua olha para o prédio com o apartamento de final 2 do andar e com o hall dos elevadores. Do lado esquerdo, na frente e nos fundos confronta com o terreno do condomínio, em virtude do recuo da construção. Em caso de arrematação de direitos de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas, condicionada à aceitação pelo Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Se a caução não for aceita ou não apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente alterado para à vista. O arrematante declara ciência desta condição e se compromete a efetuar o pagamento sob pena de perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao leiloeiro, sem prejuízo de outras responsabilidades legais. O arrematante remisso terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, parágrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. Observações: O oficial de justiça certificou que o imóvel é de veraneio e estava desocupado no momento da diligência. Há débitos de condomínio no valor de R$ 30.157,79 até 13/04/2022. O juízo da execução entende que a arrematação em hasta pública se enquadra na hipótese de aquisição originária, conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O arrematante não responde por débitos como IPTU e taxas. Estes deverão ser cobrados do antigo proprietário. Eventuais despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, ressalvada decisão judicial em contrário. Valor Total da Avaliação dos Direitos Possessórios do Imóvel: R$ 550.000,00. Local dos bens: Rua Marechal Floriano Peixoto, 407 - Apto 111 - Condomínio Edifício Cannes - Bairro Pitangueiras - Guarujá/SP. Processo nº 0311100-53.1999.5.02.0026 - 26ª VT São Paulo/SP. Exequente: Julio Cesar Quinteros Alba. Executado(a)(s): LHD Restaurantes Ltda; Jose Ferreira Dias Junior; Henrique Schidlow. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038838.

Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf, Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407, SP. Área: 116.35m2

Avaliação não informada

R$ 330.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Morro Do Maluf

Alameda Marechal Floriano Peixoto, n 407

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Guarujá, Itapema localizado na Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, bairro Itapema, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 330.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.265. Área totalmente averbada. Fração ideal de 25% do imóvel, pertencente ao espólio de José Manuel da Corte Pereira e Cristina Maria de Souza Silva. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 22.265 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. O lote é o nº 04, da Quadra 0, da Vila Itapema, Distrito de Vicente de Carvalho, no município de Guarujá/SP. Ele mede 10,00m de frente para a Avenida Thiago Ferreira e 40,00m de comprimento, totalizando uma área de 400,00m². Sobre o terreno foram construídos um prédio comercial e duas casas, que receberam os números 510 (prédio comercial), 510-F (casa) e 510-F (casa), conforme averbação Av.03. Observações importantes: 1. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, com a responsabilidade por débitos tributários e condominiais a partir da expedição da carta de arrematação. 2. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme provimento do CNJ, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. A avaliação da fração ideal de 25% do imóvel é de R$ 550.000,00. Localização do imóvel: Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, Guarujá/SP. Processo nº 0001009-02.2011.5.02.0302 - 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Exequente: Maria Aparecida Silva de Oliveira. Executados: Pizzaria e Lanchonete Duplo J LTDA; Jarbas Jose Silva; Jose Manuel da Corte Pereira; Cristina Maria de Souza Silva. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038886.

Casa em Guarujá, Itapema, Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho, SP. Área: 400m2

R$ 2.200.000,00 (85% de desconto)

R$ 330.000,00

Lucro estimado: R$ 1.451.945,00

Casa em Guarujá, Itapema

Avenida Thiago Ferreira, nº 510, Vila Itapema, Vicente de Carvalho

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria localizado na Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP, bairro Jardim Ana Maria, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 137.925,65. Possui área privativa de 47.58m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 98791. Área totalmente averbada. Apartamento nº 55, localizado no 5º andar ou 7º pavimento do Edifício Plajam XX. Endereço: Rua Colômbia nº 619, no loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá-SP. Áreas: Área útil: 47,576m2 Área comum: 31,311m2 Área construída: 78,788m2 Fração ideal no terreno e áreas comuns: 1,2500%. Vaga de garagem: Direito de uso de 01 (uma) vaga individual e indeterminada para 01 (um) automóvel, por ordem de chegada, na garagem coletiva. Informações Cadastrais: Contribuinte: 3-0138-023-037 Matrícula Imobiliária: 98791, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá-SP. Avaliações: Avaliação Oficial (julho/2024): R$250.000,00 Avaliação Atualizada (até setembro/2026): R$275.851,30 Ônus e Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa (até 28/08/2026): R$173.677,22 Débito de IPTU (ano 2026, até 28/08/2026): R$4.103,74 Débito em execução (atualizado até agosto/2026): R$506.629,90 (fls.182/189) Débitos condominiais em aberto (Processo 0002909-35.2017.8.26.0223, até agosto/2026): R$228.469,22 Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3008259.

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria, Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP, SP. Área: 47.58m2

Avaliação não informada

R$ 137.925,65

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria

Rua Colômbia nº 619, loteamento Josefina Estefno Chebl, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 275.851,30

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 137.925,65

Comercial em Guarujá, Vila Maia localizado na Rua Washington, 140, Vila Maia, Guarujá, SP, bairro Vila Maia, Guarujá - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 210.000,00. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 105.903. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 105.903 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. IMÓVEL: SALA n° 61, tipo VIII, localizada no 6° pavimento do edifício comercial "ESPAÇO COMERCIAL WASHINGTON". Endereço: Rua Washington n° 140, na Vila Maia, Guarujá-SP. Áreas: Área útil ou privativa: 37,1796 metros quadrados. Área comum de garagem: 12,0000 metros quadrados. Área comum: 24,6195 metros quadrados. Área total construída: 73,7991 metros quadrados. Fração ideal: 2,6151% do todo. Direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva. Consta na Av.05 desta matrícula: Cumprimento de Sentença, Processo nº 0006124-72.2024.8.26.0223, em trâmite na 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca do Guarujá/SP. Requerida por ISABELLE ABUD LIMA e outra contra MARCO AURÉLIO DE ARRUDA DÁ E LIMA. Imóvel penhorado e executado nomeado depositário. Consta na Av.06 desta matrícula: Cumprimento de Sentença, Processo nº 0005132-14.2014.8.26.0223, em trâmite na 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca do Guarujá/SP. Requerida por ISABELLE ABUD LIMA e outra contra MARCO AURÉLIO DE ARRUDA DÁ E LIMA. Imóvel penhorado e executado nomeado depositário. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0004554-22.2022.8.26.0223, em tramite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca do Guarujá/SP. Contribuinte nº 0-0059-011-025 (conf.Av.02). Débitos tributários na Prefeitura do Guarujá/SP no valor de R$ 61.506,07 (em 29/09/2026). Informação adicional às fls.201 dos autos: caso a intimação pessoal do executado não seja efetivada no endereço constante dos autos, aplicar-se-á o artigo 274, parágrafo único, do Código de Processo Civil, considerando-se a intimação feita por edital. Débito desta ação às fls.187 no valor de R$ 4.063,78 (em maio/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3060741.

Comercial em Guarujá, Vila Maia, Rua Washington, 140, Vila Maia, Guarujá, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 210.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Guarujá, Vila Maia

Rua Washington, 140, Vila Maia, Guarujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 350.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 210.000,00

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Área rural em Guarujá, Vargem Grande localizado na Fazenda Vargem Grande, distrito de Vicente de Carvalho, bairro Vargem Grande, Guarujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 12.873.081,50 e valor de avaliação de R$ 21.305.993,96. Possui área total de 43125m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.156. Área totalmente averbada. A gleba de terra possui uma área total de 43.125,00 m². As coordenadas e descrições de rumos e distâncias são as seguintes: partindo do ponto B, segue 0º 27'SE com 115,00 metros, depois 89º 33' NE com 375,00 metros, em seguida 0º 27' NW com 115,00 metros e finaliza com 89º 33' SW com 375,00 metros. O acesso se dá entre a Rodovia Cônego Domenico Rangoni (SP 55) e a SABESP. Note que o imóvel não possui acesso direto por ruas abertas até sua localização exata. O imóvel está registrado sob a MATRÍCULA GLEBA 12”, da Fazenda Vargem Grande, no distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá-SP. A descrição detalhada da matrícula inclui a partir do Ponto B, partindo do alinhamento de divisa do Sítio Vargem Grande com o Carahú, distante 564 metros do ponto 4-A. Segue com o rumo de 0° 27’ SE por 1.375,00 metros até o ponto inicial da gleba 12. Desse ponto, continua com o rumo de 0° 27’ SE por 115,00 metros, deflete à direita e segue com o rumo de 89° 33’ NE por 375,00 metros. Prossegue com o rumo de 0° 27’ NW por 115,00 metros e finaliza com o rumo de 89° 33’ SW por 375,00 metros, atingindo o ponto inicial. O imóvel confronta em todo o seu perímetro com o remanescente da gleba 3 do Sítio Vargem Grande, totalizando 43.125,00ms2. O CADASTRO INCRA é 642.029.000.400-5. A MATRÍCULA Nº 69.156 é do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá do Estado de São Paulo. Notas importantes sobre o processo: Conforme artigo 843 do CPC, em caso de penhora de bem indivisível, a parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o valor da venda. Esse coproprietário ou cônjuge tem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Conforme decisão de fls. 1144-1145: O valor de avaliação será atualizado para a data de pagamento do lance, com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A comissão do gestor será depositada nos autos. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2706140.

Área rural em Guarujá, Vargem Grande, Fazenda Vargem Grande, distrito de Vicente de Carvalho, SP. Área: 43125m2

R$ 21.305.993,96 (39.58% de desconto)

R$ 12.873.081,50

Lucro estimado: R$ 4.520.125,08

Área rural em Guarujá, Vargem Grande

Fazenda Vargem Grande, distrito de Vicente de Carvalho

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 21.455.135,83

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 12.873.081,50

Apartamento em Guarujá, Enseada localizado na Caminho das Tartarugas, 186, Mar e Céu, Guarujá, SP, bairro Enseada, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 484.297,50 e valor de avaliação de R$ 807.162,51. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 103.188. Área totalmente averbada. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 103.188 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP. O imóvel é um apartamento nº 44, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Sandri (Bloco V), parte integrante do Condomínio Costão das Tartarugas. Ele fica situado no Caminho das Tartarugas nº 186, no Loteamento Península, na cidade de Guarujá-SP. A área útil privativa do apartamento é de 131,40 m². A área comum é de 133,07 m², totalizando uma área construída de 264,47 m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns é de 0,6922%. O apartamento inclui o direito de uso de 02 (duas) vagas de garagem em local indeterminado na garagem coletiva, localizada no subsolo nos níveis 123,00 e 127,00 do Bloco V - Ed. Sandri. Informações adicionais registradas na matrícula indicam que o terreno onde o Edifício Sandri- Bloco V está construído localiza-se em faixa de marinha. O imóvel está cadastrado na Prefeitura de Guarujá/SP, sob o nº 3-0480-342-140. Existem débitos inscritos na dívida ativa no valor total de R$ 130.081,29, e débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 12.211,00 (dados de 24/08/2026). O débito condominial é de R$ 62.789,31 (atualizado para outubro de 2025) e está sendo cobrado em ação executiva (processo nº 1039416-78.2025.8.26.0002) movida pelo condomínio contra Daniel Turella, que tramita na 13ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro. Há registro da existência do processo trabalhista nº 1000216-42.2018.5.02.0612, em trâmite na 3ª Vara Trabalhista de São Paulo/SP. Foi registrada uma penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraídos do Processo nº 0033403-58.2017.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Existe um pedido de penhora sobre o imóvel, e foi informado que a cônjuge do executado adquiriu o imóvel em 2017, localizado no Caminho das Tartarugas, n° 186, apto 44, Mar e Céu, Guarujá/SP, conforme sua Declaração de Imposto de Renda dos anos-calendário 2022/2023. O débito desta ação é de R$ 167.703,78 (novembro/2024). Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3017690.

Apartamento em Guarujá, Enseada, Caminho das Tartarugas, 186, Mar e Céu, Guarujá, SP, SP.

R$ 807.162,51 (40% de desconto)

R$ 484.297,50

Lucro estimado: R$ 171.277,15

Apartamento em Guarujá, Enseada

Caminho das Tartarugas, 186, Mar e Céu, Guarujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 807.162,51

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 484.297,50

Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano localizado na Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15, bairro Jardim Praiano, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 147.929,56 e valor de avaliação de R$ 295.859,13. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Avenida Abílio dos Santos Branco, 610, apto. 15. Descrição: Leilão judicial de direitos sobre um apartamento de 68,99 m², localizado no Condomínio Edifício Alicante, bairro Jardim Praiano, Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 295.859,13. Processo: 1001467-80.2018.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Alicante. Executados: Walter Baptista Rigueira Filho, Walmir Baptista Rigueira, Vanessa Tatiana Baptista Rigueira, Wagner Baptista Rigueira e Leonard Perroni Baptista Rigueira. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072055.

Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano, Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15, SP.

R$ 295.859,13 (50% de desconto)

R$ 147.929,56

Lucro estimado: R$ 89.217,57

Apartamento em Guarujá, Jardim Praiano

Avenida Abílio dos Santos Branco, 610- apto. 15

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 295.859,13

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 147.929,56

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias localizado na Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232, bairro Jardim Tres Marias, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 634.901,39 e valor de avaliação de R$ 1.269.802,78. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Comitente: LECAPE Cidade: Guarujá/SP Endereço: Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232 Descrição do Imóvel: Apto. com 119,310 m² no Edifício Ventura, localizado no bairro Jardim Tres Marias, em Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 1.269.802,78 Informações do Processo Judicial: Processo: 0011663-19.2024.8.26.0223 Exequente: Edifico Ventura Executado: Elisangela Reis Soares, registrado civilmente como Valdo de Jesus Pereira Dutra Junior Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072054.

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias, Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232, SP.

R$ 1.269.802,78 (50% de desconto)

R$ 634.901,39

Lucro estimado: R$ 396.740,29

Apartamento em Guarujá, Jardim Tres Marias

Avenida Almirante Tamandaré, 60- apto. 232

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 1.269.802,78

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 634.901,39

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Apartamento em Guarujá localizado na Rua Tupiniquins, 225- apto 11, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 219.903,37 e valor de avaliação de R$ 439.806,74. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel é um apartamento com 67,33 m² localizado na Rua Tupiniquins, 225, apartamento 11, no Edifício Sahy, no Parque da Enseada, em Guarujá/SP. Este é um leilão judicial. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 439.806,74. O processo judicial relacionado é o número 0007278-09.2016.8.26.0223. O exequente é o Condomínio Edifício Sahy e o executado é o Espólio de Jose Luiz Domeneghetti. O comitente é a LECAPE. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072053.

Apartamento em Guarujá, Rua Tupiniquins, 225- apto 11, SP.

R$ 439.806,74 (50% de desconto)

R$ 219.903,37

Lucro estimado: R$ 134.669,01

Apartamento em Guarujá

Rua Tupiniquins, 225- apto 11

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 439.806,74

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 219.903,37

Apartamento em Guarujá, Centro localizado na Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012, bairro Centro, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.505,25 e valor de avaliação de R$ 187.010,51. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Edital de Leilão Judicial. Apartamento com 31,00 m² de área útil, localizado na Rua Mário Ribeiro, 972, apartamento 1012, Edifício Pérola do Atlântico, no Centro de Guarujá/SP. Valor de avaliação do imóvel: R$ 187.010,51. Processo judicial nº 0002798-41.2023.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Pérola do Atlântico. Executado: Rodrigo Santos da Cerqueira. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072051.

Apartamento em Guarujá, Centro, Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012, SP.

R$ 187.010,51 (50% de desconto)

R$ 93.505,25

Lucro estimado: R$ 54.848,58

Apartamento em Guarujá, Centro

Rua Mário Ribeiro, 972- apto. 1012

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 187.010,51

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 93.505,25

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas localizado na Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13, bairro Jardim Las Palmas, Guarujá - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 211.633,89 e valor de avaliação de R$ 423.267,79. Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. LEILÃO JUDICIAL. Apartamento de cobertura com 76,15 m² e box de garagem nº 03, localizado na Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395, apto. 13, no Edifício Parque das Astúrias, bairro Jardim Las Palmas, na cidade de Guarujá/SP. Valor de Avaliação: R$ 423.267,79. Processo nº 0007487-22.2009.8.26.0223. Exequente: Condomínio Edifício Parque das Astúrias. Executados: Romano Guerra, Ilona Clara Weidenmuller e Espólio José Norberto de Toledo. Leiloeiro responsável: Lecape Leilões. Número do leilão: li3072050.

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas, Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13, SP.

R$ 423.267,79 (50% de desconto)

R$ 211.633,89

Lucro estimado: R$ 129.446,82

Apartamento em Guarujá, Jardim Las Palmas

Avenida Miguel Alonso Gonzales, 395- apto. 13

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lecape Leilões

Leiloeiro responsável: Lecape Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 423.267,79

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 211.633,89

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco localizado na Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, bairro Balneario Praia Do Pernambuco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.619.690,28 e valor de avaliação de R$ 7.217.928,94. Possui área total de 2m². Leilão marcado para 19/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39.594. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão localizada na Avenida das Amendoeiras, 145, no Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá - SP. Esta mansão de altíssimo padrão foi construída em um amplo terreno de 2.000 m², com uma área construída de aproximadamente 800 m². A propriedade oferece uma infraestrutura completa e se destaca por sua piscina privativa integrada à área externa de convivência. Situada em uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do Guarujá, a poucos passos da praia do Pernambuco. Detalhes Técnicos: O imóvel é um prédio residencial localizado na Avenida das Amendoeiras, nº 145. O terreno, designado como lotes nºs. 3 e 4 da quadra 02 da Gleba 1- Jequitimar, do Loteamento Pernambuco, mede 40,00 metros de frente para a Avenida das Amendoeiras e 50,00 metros de profundidade, com uma área total de 2.000,00 metros quadrados. Os confrontantes são o lote 2 de um lado, o lote 5 do outro lado, e os lotes 11 e 12 nos fundos. O imóvel está registrado sob a matrícula 39.594 do 1º CRI de Guarujá/SP e possui Cadastro Municipal nº 3-0630-003-000. Informações sobre o Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser oferecidos exclusivamente pelo site. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Cabe ao interessado verificar débitos não mencionados no edital. Lances ofertados antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo de 24 horas resultará na desistência da arrematação e sanções aplicáveis. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% a título de multa. Observações Importantes: Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas a sanções civis e penais. A descrição comercial pode diferir da descrição técnica; em caso de divergência, a matrícula do imóvel prevalecerá. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lances nos 3 minutos finais, o leilão será estendido. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais devido à automatização do sistema. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3006971.

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco, Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP, SP. Área: 2m2

R$ 7.217.928,94 (50% de desconto)

R$ 3.619.690,28

Lucro estimado: R$ 2.268.512,21

Casa em Guarujá, Balneario Praia Do Pernambuco

Avenida das Amendoeiras, 145, Balneario Praia do Pernambuco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 19/10/2026 por R$ 7.239.380,56

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 3.619.690,28

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 68
Incluídos nos últimos 7 dias: 67
Menor lance mínimo: R$ 11.843,69
Lance mínimo mediano: R$ 289.354,42
Desconto médio sobre a avaliação: 45%
Maior desconto: 85%
Lance mediano por m²: R$ 2.091,71
Leilões nos próximos 7 dias: 13
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 41
Terrenos: 11
Casas: 7
Vagas de garagem: 3
Comerciais: 2
Imóveis rurais: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Guarujá estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 68 imóveis de leilão judicial da comarca de Guarujá em São Paulo, sendo 67 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 11.843,69, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 289.354,42. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 85%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (68). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 13 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.