Terreno em Leilão em Tupi Paulista, null Parte do lote de terreno urbano sob nº 05 da quadra 45, medindo 12 metros de frente por 24 ditos da frente aos fundos

Após arrematar bens, o acesso ao processo é exclusivo para advogados habilitados, sendo necessário que o arrematante contrate um profissional para representá-lo. O leiloeiro não pode representar arrematantes nem fornecer informações sobre o andamento do processo. Este edital é referente à 1ª e 2ª Praça e intimação dos executados Jairo Campelo, cooproprietários Luiz Ivonildo Campelo Junior e Taisa Araujo Campelo Andrade, e da usufrutuária Adalgiza Araujo de Souza. A Dra. Caroline Costa Veras, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Tupi Paulista - SP, informa que os autos do Cumprimento de Sentença - Penhora / Depósito / Avaliação, Processo nº 0000792-14.2022.8.26.0638, movido por Vânia Cristina da Silva Batista contra os referidos executados, preveem a alienação judicial do bem imóvel descrito abaixo. As praças serão realizadas eletronicamente através do Portal www.peixotoleiloes.com.br, com o leiloeiro oficial Rafael Brambila Peixoto (Jucesp 1003). A 1ª Praça iniciará em 03/11/2026 às 11:00 e encerrará em 06/11/2026 às 11:00. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, a 2ª Praça ocorrerá em seguida, encerrando-se em 26/11/2026 às 11:00 (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que acima de 86,67% da última avaliação atualizada. Lances oferecidos nos 3 minutos anteriores ao encerramento prorrogarão o horário em 3 minutos. Recomenda-se não esperar o último minuto para ofertar lances. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel e arcar com eventuais despesas para regularização de construções não constantes na matrícula. Fotos, descrição detalhada e matrícula estão disponíveis no site do Gestor. Cabe ao interessado a verificação de eventuais débitos. Débitos de IPTU e outros impostos serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do CTN, respeitando o concurso de credores. A desocupação do imóvel, caso ocupado, será ônus do arrematante. O pagamento do preço do bem arrematado e da comissão de 5% ao leiloeiro deverá ser efetuado em 24 horas após o encerramento, via guia de depósito judicial em favor do Juízo e do Gestor. É possível adquirir o bem em prestações: propostas de valor não inferior à avaliação até o início da primeira praça; não inferior a 60% da avaliação atualizada até o início da segunda praça. Propostas parceladas exigem no mínimo 25% à vista e o saldo em até 30 prestações, com caução idônea ou hipoteca do próprio imóvel. Atraso no pagamento de prestações sujeitará multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e vincendas. O inadimplemento autoriza a resolução da arrematação ou execução do valor devido. Propostas à vista prevalecem sobre as parceladas. Havendo propostas parceladas em diferentes condições, a mais vantajosa (maior valor) será vencedora; em iguais condições, a primeira apresentada. A comissão do leiloeiro não está inclusa no valor do lance. Em caso de desistência após embargos à arrematação, o leiloeiro não é obrigado a devolver a comissão paga. O arrematante arcará com a diligência do Oficial de Justiça (3 UFESPs) e a expedição da Carta de Arrematação (taxa via guia FDET, código 130-9). Em caso de acordo ou remição após a alienação, o leiloeiro e corretor público farão jus à comissão. Se antes da alienação, o devedor/executado deverá ressarcir as despesas do procedimento e publicação do edital. Na adjudicação, a comissão do leiloeiro será de 3% sobre o valor de adjudicação. Se houver Embargos de Terceiros e forem julgados procedentes, o Exequente ressarcirá o leiloeiro pelas despesas. Se julgados improcedentes, o embargante pagará ao leiloeiro 3% sobre o valor atualizado do bem como ressarcimento de despesas. Em caso de anulação, ineficácia da arrematação ou desistência prevista no art. 775 do CPC, o leiloeiro devolverá ao arrematante o valor recebido a título de comissão. Bens: 1) A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL - Parte dos fundos do lote de terreno urbano nº 05, quadra 45, medindo 12 metros de frente por 24 metros de fundo, totalizando 288 metros quadrados, sem benfeitorias. Confronta-se pela frente com o lote nº 05; de um lado com o lote nº 04; de outro lado com o lote nº 06; e aos fundos com o lote nº 12. Matrícula nº 3.146 do CRI de Tupi Paulista - SP. Ônus: Consta na matrícula R. 5 USUFRUTO VITALÍCIO em favor de Adalgiza Araujo de Souza. Av. 8 PENHORA de 33,33% da nua propriedade do imóvel, extraída destes autos. Não constam recursos ou causas pendentes de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta data.

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  Leiloeiro: Peixoto Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 0000792-14.2022.8.26.0638

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