Terreno em Leilão em Sumaré, Parque Das Nacoes (Nova Veneza) Rua Zuleica Rodrigues da Silva, s/n, Parque das Nações (Nova Veneza)

Trata-se de uma área industrial localizada no loteamento Parque das Nações, no distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP. O terreno mede 58 metros na confrontação com a Rua 3; 58 metros com a Avenida 1; 38 metros com a Rua 4; 14,10 metros em curva na esquina da Avenida 1 com a Rua 4; e 38 metros com uma rua sem denominação. A área total é de 2.204m². O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 8.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP e possui Contribuinte nº 2.042.0000.000.6. O terreno é identificado como quadra 414, situado entre a Rua Zuleika Rodrigues da Silva, Rua Assunção e Avenida Francisco Bertolli, no bairro Parque das Nações, em Sumaré/SP. Ele ocupa toda a quadra e apresenta um leve declive. A maioria das benfeitorias construtivas é de padrão operário. Observações importantes sobre a situação atual: Conforme apurado localmente, as benfeitorias foram realizadas sem respeito às limitações das áreas dos terrenos, e trechos das ruas laterais não existem. A situação atual do imóvel é irregular, com todo o terreno ocupado por invasões. A Secretaria de Habitação está mapeando e cadastrando os moradores para regularização da região. Embora não haja prazo definido, o proprietário do terreno deverá ser indenizado, seja por meio de regularização fundiária (Programa Cidade Legal) ou desapropriação. Assim, mesmo ocupado, o terreno possui valor de mercado. As benfeitorias não foram avaliadas, pois foram realizadas por terceiros. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (referente a março de 2025, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 214,18. Depositário: Espólio de Francisco Novo Gambim. Observações adicionais: O falecimento dos Executados Francisco Novo Gambim e Irene Rossin Novo ainda não foi registrado na matrícula do imóvel. Não há informações sobre inventário ou partilha de bens, mas seus herdeiros (Sueli e Marcos) foram intimados. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores à alienação do imóvel (conforme artigos 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 39.185,42 (referente a abril de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência legal (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que incidam sobre o bem, mediante solicitação do arrematante e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Atenção: Qualquer tentativa de fraude na arrematação, além da reparação cível (arts. 186 e 927 do Código Civil), sujeitará o infrator às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar ou tentar afastar concorrente ou licitante por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do lote. Em caso de problemas técnicos que impeçam a finalização do leilão, medidas de reparo serão tomadas e o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances ofertados e as condições do edital serão preservados. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  ocupado

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