Quantos imóveis em leilão existem em São Paulo?

Atualmente, temos 63 imóveis disponíveis em leilão em São Paulo. Nosso catálogo é atualizado diariamente com novas oportunidades.

Como participar de um leilão de imóveis em São Paulo?

Para participar de um leilão de imóveis em São Paulo, você precisa: 1) Escolher o imóvel de interesse, 2) Ler atentamente o edital, 3) Cadastrar-se na plataforma do leilão, e 4) Dar seus lances no dia e horário marcados. Na Pro Leilão, facilitamos todo esse processo com informações claras e atualizadas.

Vale a pena comprar imóveis em leilão em São Paulo?

Sim, comprar imóveis em leilão em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade. Os descontos podem chegar a 50% do valor de mercado. No entanto, é importante fazer uma análise criteriosa do imóvel, verificar documentação, fazer vistorias e entender as condições do leilão antes de dar lances.

Posso usar FGTS para comprar imóvel em leilão em São Paulo?

Sim, muitos imóveis em leilão em São Paulo aceitam FGTS como forma de pagamento. Use nossos filtros para encontrar especificamente imóveis que aceitam FGTS. Lembre-se de verificar no edital se há restrições ou condições específicas para uso do FGTS.

Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial em São Paulo?

Leilão judicial em São Paulo é determinado por decisão judicial e conduzido por um leiloeiro oficial, geralmente relacionado a processos de execução. Já o leilão extrajudicial (como Venda Direta) é realizado por instituições financeiras para venda de imóveis retomados, sem necessidade de autorização judicial. Ambos oferecem oportunidades legítimas de compra com desconto.

Filtros rapidos:

Leilão de Imóveis em São Paulo / Pró-Morar

Encontramos 63 imóveis de leilão para você

Apartamento em Birigui, Centro localizado na RUA BELMONTE, Nº. 1000, bairro Centro, Birigui - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 647.603,63 e valor de avaliação de R$ 643.610,52. Possui área total de 1532m², área privativa de 167.18m², terreno de 1532m². Leilão marcado para 26/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.602. Área totalmente averbada. LOTE ÚNICO: 01 (UM) APARTAMENTO Nº. 101, BLOCO 17, COM 02 (DUAS) VAGAS DE GARAGEM, INTEGRANTE DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PORTAL DO SOL, SITUADO NA RUA BELMONTE, Nº. 1000, CENTRO, BIRIGUI/SP, OBJETO DA MATRÍCULA Nº. 35.602, DO C.R.I. DE BIRIGUI/SP. IMÓVEL: Um Apartamento sob n° 101, localizado no 1º andar do Edifício Residencial Portal do Sol, situado à Rua Belmonte n° 1.000, nesta Cidade, Municipio, Distrito e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Possui hall de entrada, lavabo, sala de estar, jantar e televisão conjugadas, varanda com floreira, hall interno, copa e cozinha conjugadas, lavanderia, quarto de empregada, BWC, despejo/dispensa; circulação; Suite 3 com BWC e floreira; Suite 2 com BWC e floreira; hall; Gran Suite com floreira, closet e BWC, fazendo jus a 02 vagas de garagens no sub-solo, box 31 e 32. Área privativa real de divisão não proporcional: 167,18 metros quadrados; área real de uso comum de divisão não proporcional: 13,44 metros quadrados; área real de uso comum de divisão proporcional: 83,07 metros quadrados; área real total: 263,69 metros quadrados; quota do terreno: 42,70 metros quadrados; fração ideal: 2,80% ou 0,028 do terreno. O terreno que assenta o Edifício possui as seguintes metragens e confrontações: localiza-se pela frente, com a Rua Belmonte, do lado par, distante 50, 00 metros da esquina com a Rua Francisco Galindo de Castro, medindo e confrontando da seguinte forma: pela frente, mede 41, 00 metros confrontando com a Rua Belmonte, de um lado mede 40,00 metros, confrontando com Atilio Caretta, de outro lado mede 31,00 metros, inicindo da frente em direção aos fundos, confrontando com Amelia Inacio Stabile, virando a direita, segue numa distancia de 12,00 metros, confrontando com Anisio Rebequi; dai, virando a esquerda segue numa distancia de 9,00 metros, confrontando ainda com Anisio Rebequi, até encontrar os fundos; e, nos fundos mede 29,00 metros confrontado com Eduardo Ibanhez e outros, encerrando uma area de 1532,00 metros quadrados. Registro Anterior: Matrícula n° 24.160 R1 a 35 local, Registro de convenção do Condomínio sob n° 10.115 lv° 3-Auxiliar de 11/09/1991. Ônus/Observações: Av. 08 - Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 03-01-022-0032. Débitos de IPTU: R$ 26.989,53. Débitos de despesas condominiais: R$ 85.377,97. O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875829.

Novo

Apartamento em Birigui, Centro, RUA BELMONTE, Nº. 1000, SP. Área: 167.18m2

R$ 643.610,52 (-0.62% de desconto)

R$ 647.603,63

Lucro estimado: -R$ 186.268,70

Apartamento em Birigui, Centro

RUA BELMONTE, Nº. 1000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 26/06/2026

Area industrial em Itatiba, localizado na RODOVIA ( ROMILDO PRADO), bairro , Itatiba - sp. Area industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 10.250.000,00 e valor de avaliação de R$ 10.250.000,00. Possui área total de 36000m², área privativa de 3000m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 001976. Área totalmente averbada. ÁREA INDUSTRIAL COM 36.000 METROS QUADRADOS, E COM BARRACÃO DE 3.000 METROS QUADRADOS. LOCALIZADO EM ITATIBA - SP - DISTANTE SP CAPITAL 70 KM. ( ITATIBA, CAMPINAS, SAO PAULO CAPITAL) FACIL ACESSO PARA VEICULOS PESADOS, DE FRENTE PARA RODOVIA ( ROMILDO PRADO) MATRICULA 001976 LEILÃO NA MODALIDADE ON LINE SEM DEMANDA JUDICIAL. PAGAMENTO NA ESCRITURAÇÃO PUBLICA DO IMOVEL. LEILOEIRO OFICIAL - JEFFERSON ADRIANO COSTA - 20-325/L contato 45 999149050 Leiloeiro responsável: JAC Leilões. Número do leilão: li1805433.

Area industrial em Itatiba, , RODOVIA ( ROMILDO PRADO), SP. Área: 3000m2

R$ 10.250.000,00

Lucro estimado: -R$ 2.821.666,11

Area industrial em Itatiba,

RODOVIA ( ROMILDO PRADO)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: JAC Leilões

Leiloeiro responsável: JAC Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque localizado na Rua Mantura Antonio, nº 841, bairro Jandaia Residencial Parque, Birigui - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 85.392,74 e valor de avaliação de R$ 85.392,74. Possui área total de 250m², área privativa de 71.92m², terreno de 250m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 8.675. Área totalmente averbada. Parte ideal de 50% sobre Prédio Residencial com 71,92m², terreno com 250m², lote nº 14, da quadra nº 19, localizado na Rua Mantura Antonio, nº 841, no bairro Jandaia Residencial Parque, em Birigui/SP. A matrícula imobiliária sob o nº 8.675 informa que foi edificado um prédio residencial com 02 dormitórios, banheiro, cozinha, sala, área de serviço, e abrigo, totalizando 71,92 metros quadrados de construção, com o número 841 na Rua Mantura Antonio. O imóvel está registrado no CRI local sob o nº 8.675. O processo judicial relacionado é 0000991-92.2021.8.26.0081. Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões. Número do leilão: li2865017.

R$ 85.392,74

Lucro estimado: -R$ 23.507,29

Casa em Birigui, Jandaia Residencial Parque

Rua Mantura Antonio, nº 841

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Verde Amarelo Leilões

Leiloeiro responsável: Verde Amarelo Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Terreno em Novo Horizonte, Jardim Canaã localizado na Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã, bairro Jardim Canaã, Novo Horizonte - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 97.161,91 e valor de avaliação de R$ 97.161,91. Possui área total de 36.48m², área privativa de 36.48m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.644. Área totalmente averbada. Direitos sobre a Unidade habitacional nº 441 c/ 36,48m² de construção, Conj. Habitacional Jardim Canaã, Novo Horizonte/SP, Cad. Municipal 915900-0, CRI 13.644. (Proc. 0004008-16.2011.8.26.0396) O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. De acordo com o cadastro na Prefeitura, o endereço completo do imóvel é Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã, Novo Horizonte/SP. O LOTE 02 É IGUAL AO LOTE 05 do link https://rigolonleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/36246 , desse modo, com a venda de um dos lotes o outro será "fechado" para lances. O imóvel encontra-se sob o domínio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li2865021.

Terreno em Novo Horizonte, Jardim Canaã, Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã, SP. Área: 36.48m2

R$ 97.161,91

Lucro estimado: -R$ 26.747,21

Terreno em Novo Horizonte, Jardim Canaã

Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

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Terreno em Novo Horizonte, Jardim Canaã localizado na Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã, bairro Jardim Canaã, Novo Horizonte - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 87.007,09 e valor de avaliação de R$ 87.007,09. Possui área total de 36.48m². Leilão marcado para 29/06/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 13.644. Área totalmente averbada. Unidade habitacional nº 441 com 36,48m² de construção, Conjunto Habitacional Jardim Canaã, Novo Horizonte/SP, CRI 13.644. (Processo nº 1501118-78.2021.8.26.0396) O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, nos termos do art. 895 do CPC. De acordo com o cadastro na Prefeitura, o endereço completo do imóvel é Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã, Novo Horizonte/SP. O LOTE 05 é igual ao LOTE 02 do link https://rigolonleiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/36197, desse modo, com a venda de um dos lotes o outro será "fechado" para lances. O imóvel encontra-se no domínio da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO - CDHU. Está sendo leiloado os direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao cartório de registro de imóveis ficará a cargo do arrematante. Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões. Número do leilão: li2865018.

R$ 87.007,09

Lucro estimado: -R$ 23.951,73

Terreno em Novo Horizonte, Jardim Canaã

Rua João Garcia Belmonte, Nº 441, Lote 23, Quadra D, Jardim Canaã

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões

Leiloeiro responsável: Rigolon Leilões

Data do leilão: 29/06/2026

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta II localizado na Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, bairro Jardim Santa Antonieta II, Marília - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 335.866,94 e valor de avaliação de R$ 335.866,94. Possui área total de 250m², área privativa de 167.26m², terreno de 250m². Leilão marcado para 06/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 40.112. Atenção: imóvel possui área não averbada. Imóvel residencial localizado na Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, no bairro Jardim Santa Antonieta II, em Marília/SP. O imóvel possui uma área total de 250,00 m² e área construída de 167,26 m². A descrição da matrícula informa que o terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua José Batista de Almeida Sobrinho, 25,00 metros de lado direito, 25,00 metros de lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos, totalizando 250,00 metros quadrados. O imóvel é composto por 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, 2 banheiros, e edícula com lavanderia e banheiro. Não consta na matrícula a averbação da construção do imóvel de alvenaria. O processo judicial relacionado é o nº 0002375-38.2025.8.26.0344, da 5ª Vara Cível da Comarca de Marília - SP. O leilão é exclusivamente online. A matrícula do imóvel é nº 40.112 do 2º CRI de Marília/SP. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 29.727,09. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li2862380.

Novo

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta II, Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35, SP. Área: 167.26m2

R$ 335.866,94

Lucro estimado: -R$ 92.458,98

Casa em Marília, Jardim Santa Antonieta II

Rua José Batista de Almeida Sobrinho, nº 633, Quadra 50, Lote 35

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do leilão: 06/07/2026

Sobrado em Votorantim, Pró-Morar localizado na Rua Victorio Zanchetta, 478, bairro Pró-Morar, Votorantim - sp. Sobrado em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 302.746,25 e valor de avaliação de R$ 308.924,74. Possui área total de 141.96m², área privativa de 116.24m², terreno de 141.96m². Leilão marcado para 09/07/2026 e segundo leilão em 30/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 63.950. Área totalmente averbada. DIREITOS de 01 (UM) SOBRADO de 116,24 m2 e respectivo TERRENO de 141,96 m2, localizado na Rua Victorio Zanchetta, nº 478, Vila Votorantim I, Votorantim(SP). O lote de terreno sob nº 19 da quadra I”, do loteamento denominado VILA VOTORANTIM I” - Programa Promorar, situado no Município de Votorantim-SP., com a área de 141,96 metros quadrados, com as seguintes metragens e confrontações, estando de frente para o lote:- 07,00 metros para o alinhamento da Rua nº 01 (hum); pelo lado direito por 20,28 metros, confrontando com o lote nº 18; pelo lado esquerdo, por 20,28 metros, confrontando com o lote nº 20; e finalmente pelos fundos, numa extensão de 07,00 metros, confrontando com o lote nº 50. Imóvel matriculado sob nº 63.950 do 1º Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição Municipal: 035678017500000213. Há débitos de IPTU. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Débitos com Credor Hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL” serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto a instituição para apurá-los e quitá-los. Não se tem notícia se o imóvel está ocupado ou vago, portanto, o pretendente a sua arrematação deverá diligenciar até o local onde encontra-se o bem penhorado, para certificar-se de seu estado físico (tamanho construção e terreno). O bem será vendido em caráter ad corpus” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Fica sob responsabilidade do arrematante a imissão na posse do imóvel, na eventualidade do mesmo encontrar-se ocupado. ÔNUS: Conforme R.2 - Os proprietários hipotecaram o imóvel retro em favor da CAIXA ECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A - CEESP; AV.3 - A credora CAIXAECONÔMICA DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A - CEESP, caucionou em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, incorporadora do extinto BNH - Banco Nacional da Habitação, o crédito hipotecário decorrente da hipoteca registrada sob o nº R.2. Débitos perante a Prefeitura Municipal de Votorantim SP, serão de responsabilidade do arrematante diligenciar junto ao Órgão Público para apurá-los e apresentar nos autos. BENFEITORIAS: Conforme Auto de Avaliação de fls. 349 o(a) nobre Oficial de Justiça, relatou que no imóvel localizado na Rua Victorio Zanchetta, nº 478, Vila Votorantim I, Votorantim(SP) foi edificado um Sobrado cujo terreno mede 7 metros de frente por 20 metros da frente aos fundos, e fui informado por Sirley de Fátima Ramos, que reside na casa número 559 e já residiu na casa número 478, que o imóvel tem quatro cômodos na parte de baixo, quatro cômodos na parte de cima e dois cômodos nos Paira por regularização perante a municipalidade e cartório de registro de imóveis Leiloeiro responsável: GL Leilões. Número do leilão: li2878297.

Novo

R$ 308.924,74 (2% de desconto)

R$ 302.746,25

Lucro estimado: -R$ 77.471,81

Sobrado em Votorantim, Pró-Morar

Rua Victorio Zanchetta, 478

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: GL Leilões

Leiloeiro responsável: GL Leilões

Data do 1° leilão: 09/07/2026 por R$ 308.924,74

Data do 2° leilão: 30/07/2026 por R$ 302.746,25

Apartamento em Sumaré, Nova Veneza localizado na Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza, bairro Nova Veneza, Sumaré - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 178.771,14 e valor de avaliação de R$ 178.771,14. Possui área total de 94.18m², área privativa de 42.33m². Leilão marcado para 14/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 145.556. Área totalmente averbada. Apartamento nº 21, 2º andar, bloco 14, do Condomínio Nobile, sito na Avenida Cabo Pedro Hoffmann, s/nº, no distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré/SP. O imóvel contém sala da estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, hall, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa coberta é de 42,330m², a área comum é de 51,851m² (coberta de 7,679m² + descoberta de 44,172m²). Inclui o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta localizada na garagem coletiva do Condomínio. A área total é de 94,181m², correspondendo a fração ideal de 0,004687 no terreno. A matrícula é a Nº 145.556 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Ônus na matrícula: PENHORAS: AV.2 - 10070693920198260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.3 - Proc. 10053624120168260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.4 - Proc. 100061194620208260604 da 1ª VC de Sumaré/SP; Av.5 - Presente demanda; Av.8 - Proc. 1007172-46.2019.8.26.0604 da 3ª VC de Sumaré/SP. Local Depositado: Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza - Sumaré/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2870616.

R$ 178.771,14

Lucro estimado: -R$ 53.412,96

Apartamento em Sumaré, Nova Veneza

Avenida Cabo Pedro Hoffman, 210 - Apto 21 -Bloco 14 - Nova Veneza

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do leilão: 14/07/2026

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Casa em Canitar, Nova Canitar localizado na Rua Rosa Marcina Potendura Evangelista, N. 38,, bairro Nova Canitar, Canitar - sp. Casa em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 94.815,14 e valor de avaliação de R$ 160.000,00. Possui área total de 56.16m², área privativa de 56.16m², terreno de 182.5m². Leilão marcado para 16/07/2026. Aceita pagamento com FGTS, à vista. Matrícula nº 5191. Área totalmente averbada. 2 Quartos. Número do leilão: 8444424789818.

Novo

Casa em Canitar, Nova Canitar, Rua Rosa Marcina Potendura Evangelista, N. 38,, SP. Área: 56.16m2

R$ 160.000,00 (40.75% de desconto)

R$ 94.815,14

Lucro estimado: R$ 25.158,01

Casa em Canitar, Nova Canitar

Rua Rosa Marcina Potendura Evangelista, N. 38,

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 16/07/2026

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 222.401,72 e valor de avaliação de R$ 444.803,44. Possui área total de 25053.2m², terreno de 25053.2m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 05/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0683.1611.1984, e localizado na Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, nº 236, bairro Engenho D’água, Ilhabela/SP. Conforme avaliação de fls. 106-113, trata-se de imóvel com área de terreno de 25.053,20m², a rua de terra não chega até o terreno, porque existe uma portaria de uma propriedade privada denominada Santa Mônica que impede o trânsito até o local do terreno. Ônus: Imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Rua Valdevino Gonçalves de Souza, 236 - bairro Engenho D’água - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2861117.

R$ 444.803,44 (50% de desconto)

R$ 222.401,72

Lucro estimado: R$ 123.703,35

Terreno em Ilhabela, Engenho D’água

Rua Rua Valdevino Gonçalves de Souza, n 236

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 266.882,06

Data do 2° leilão: 05/08/2026 por R$ 222.401,72

Terreno em Miracatu, Ribeirão Do Júlio localizado na Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos, bairro Ribeirão Do Júlio, Miracatu - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 180.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 18341.4m², terreno de 18341.4m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 10.474, 4.783, 4.766. Área totalmente averbada. Um imóvel composto pelos seguintes terrenos: Matrícula nº 10.474 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terras sob nº 25 (vinte e cinco) da Quadra B”, do loteamento denominado Parque das Samambaias”, situado no Bairro do Engano ou Ribeirão do Júlio, zona urbana deste município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Dois, onde mede 50,00m (cinquenta metros); do lado direito, divide-se com o lote 27, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 24, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); aos fundos, mede 50,00m (cinquenta metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.600,00m² (seis mil e seiscentos metros quadrados), tendo o formato retangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1146.001. Matrícula nº 4.783 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terreno sob nº 28 (vinte e oito) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro do Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: 59,22 m (cinquenta e nove metros e vinte e dois centímetros) de frente para a Rua Dois com raio de 150,00 m (cento e cinquenta metros) para 15,00 m (quinze metros) em linha reta. Do lado direito com o lote 29, medindo 125,00 m (cento e vinte e cinco metros). Do lado esquerdo, divide-se com o lote 27, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros). E nos fundos mede 18,00 m (dezoito metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), tendo formato triangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1259.001. Matrícula nº 4.766 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: Um lote de terreno sob nº 27 (vinte e sete) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: 53,00 m (cinquenta e três metros) de frente para a Rua Dois; do lado direito, divide-se com o lote 28, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 26, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); nos fundos mede 53,00 m (cinquenta e três metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), tendo o formato retangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1199.001. Os três lotes estão localizados no Bairro Ribeirão do Júlio-Miracatu SP, cuja entrada é feita por uma estrada de Terra que fica ao lado do Posto da PRF localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt na Serra do Cafezal. O imóvel denominado Sítio dos Sonhos, conforme informação da requerente possui 03 casas com acabamento simples, 01 galpão, 01 piscina e 02 lagos, sendo que uma das casas possui apenas dois cômodos, a segunda casa possui três cômodos e a casa 03 possui cinco cômodos. Com exceção das construções, os lagos e piscinas e uma pequena área limpa, o resto do imóvel é composto por mata fechada. O sítio encontra-se com aspecto de abandonado, o mato cobriu” toda área em torno da residência. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2873795.

R$ 300.000,00 (40% de desconto)

R$ 180.000,00

Lucro estimado: R$ 51.668,79

Terreno em Miracatu, Ribeirão Do Júlio

Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 300.000,00

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 180.000,00

Terreno em Itapetininga, Pinhal localizado na Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, bairro Pinhal, Itapetininga - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 251.475,61 e valor de avaliação de R$ 419.126,02. Possui área total de 6000m², terreno de 6000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.933. Área totalmente averbada. Matrícula nº 5.933 do CRI de Itapetininga - SP. Imóvel: Um terreno situado no Bairro do Pinhal - área residencial -, neste município, coma ́área de 6.000,00 metros quadrados, mais ou menos. Divisas: pela frente, em 20m, divide com uma rua que dá acesso ao terreno; de um lado, a partir da linha da frente, segue dividindo com Carlos de Araújo, sucessor de Benedito Otávio Arruda Branco, até alcançar o Rio Itapetininga, por este rio acima, em linha curva, na extensão de 60m, mais ou menos, até encontrar os fundos; de outro lado, a partir da frente, segue a divisa na extensão de 200m, mais ou menos, aí deflete à esquerda na extensão de 40m, mais ou menos; aí deflete à direita e segue na extensão de 60m, mais ou menos, até alcançar os fundos, dividindo nessas três extensões com uma rua projetada; e, aos fundos na extensão de 50m, mais ou menos, divide com Benedito Lencione de Araújo. Cadastro Municipal sob nº 13.24.036.1217-001. O imóvel é urbano, afastado do centro comercial; a topografia do terreno é em semiplana; as divisas não são bem definidas no local por marco sou cercas; a região é composta por residências unifamiliares, chácaras e comércios. Não havia no local periciado construções, plantações ou cultivos economicamente rentáveis. A rua frontal do imóvel não é pavimentada e o uso predominante da região é residencial. O local é servido por alguns melhoramentos públicos usuais, tais como energia elétrica pública e domiciliar, iluminação pública, água e telefone (rede de telefonia). LOCALIZAÇÃO: Um terreno no Bairro do Pinhal, área residencial, localizado à Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá na cidade de Itapetininga SP. Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.01.2026, conforme AV.04 de 08.04.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002778182013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.05 de 26.05.2014 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1002854422013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.07 de 23.11.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1004182-70.2014.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.08 de 08.12.2015 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1009491-09.2013.8.26.0309, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.09 de 16.09.2016 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 101120771.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.10 de 04.12.2018 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1000328-05.2013, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.11 de 11.04.2019 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 100277478.2013, favor ITAU UNIBANCO S.A.; conforme AV.13 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.8.5.15.0145; conforme AV.14 de 05.01.2022 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, processo n° 0105500-59.2006.5.15.0145; e conforme AV.15 de 30.01.2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS foi decretada a indisponibilidade dos bens e direitos em face de ANA MARIA MORAIS CARDOSO, e FLAVIO DANIEL PINTO CARDOSO, processo n° 0010534-47.2014.5.15.0041 Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2686594.

Terreno em Itapetininga, Pinhal, Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá, SP. Área: 6000m2

R$ 419.126,02 (40% de desconto)

R$ 251.475,61

Lucro estimado: R$ 72.185,82

Terreno em Itapetininga, Pinhal

Rua Aristides Oliveira s/nº, quadra 1, lote 11F, Vila Curuçá

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 419.126,02

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 251.475,61

Área rural em Peruíbe, Caraguava localizado na Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP, bairro Caraguava, Peruíbe - sp. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 531.135,79 e valor de avaliação de R$ 1.062.271,58. Possui área total de 30000m², terreno de 30000m². Leilão marcado para 16/07/2026 e segundo leilão em 06/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. 50% de Desconto! Sítio Santa Fé com 3,00 Hectares em Caraguava Lote 01 do Edital: Situado no Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro Central (Processo n° 1053040-70.2020.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.062.271,58 Lance Mínimo: R$ 531.135,79 Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.466.713,82 (Nov/2025 - Fls. 2114) 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respec-tivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e ar-tigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Con-dições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em di-nheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li2798858.

Área rural em Peruíbe, Caraguava, Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP, SP. Área: 30000m2

R$ 1.062.271,58 (50% de desconto)

R$ 531.135,79

Lucro estimado: R$ 295.426,00

Área rural em Peruíbe, Caraguava

Sítio Santa Fé, Caraguava, Peruíbe/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 16/07/2026 por R$ 1.062.271,58

Data do 2° leilão: 06/08/2026 por R$ 531.135,79

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Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 283.747,18 e valor de avaliação de R$ 281.997,60. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.482. Área totalmente averbada. LOTE 01: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 11 (ONZE), QUADRA B” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, SEM CONSTRUÇÃO, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.482, do C.R.I. de Birigui/SP. Área privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados Área comum: 319,45481 metros quadrados Área total: 1.319,45481 metros quadrados Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas do terreno: 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 3, denominada Cristais; 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 10; 50,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com a unidade 12; 20,00 metros pelos fundos confrontando com a unidade 04. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda. Registro Anterior: Matrícula 41.076 de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Cadastrado Municipal sob nº 01.07.075.0011. R. 02 - Integralizado ao capital social da JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 03 - Código Nacional de Matrícula (CNM) nº 114728.2.0084482-08. Av. 04 - Proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda. passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. Av. 05 - PENHORA exequenda. Av. 06 - PENHORA expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo nº 1005780-32.2021.8.26.0077. Débitos Condominiais: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. Débito de IPTU: R$ 47.055,30 (em 13/04/2026). Observações do Laudo de Avaliação: O imóvel avaliado está localizado na Rua dos Cristais, Quadra B, Lote 11 do Residencial Guatambu Park, Birigui/SP. Não há construção sobre o referido lote de terreno. O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. Venda do imóvel em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875828.

Novo

Terreno em Birigui, Guatambu, Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park, SP. Área: 1000m2

R$ 281.997,60 (-0.62% de desconto)

R$ 283.747,18

Lucro estimado: -R$ 79.773,35

Terreno em Birigui, Guatambu

Rua dos Cristais, Nº 5.555, Bairro Guatambu, Condomínio Residencial Guatambu Park

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.793,30 e valor de avaliação de R$ 196.000,00. Possui área total de 1242.63m², área privativa de 923.18m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.526. Área totalmente averbada. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 06 (SEIS), QUADRA E”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, POSSUINDO ÁREA PRIVATIVA DE 923,18 M² (METROS QUADRADOS), objeto da Matrícula nº 84.526 do C.R.I. de Birigui/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Unidade Autônoma n° 06 (seis), Quadra "E", do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com as seguintes características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 923,18 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.242,63481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,560916%, medindo 14,24 metros em linha reta, mais 3,84 metros em curva com raio de 9,00 metros, mais 16,88 metros em curva com raio de 6,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 30,89 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 05; pelo lado esquerdo 37,72 metros, confrotando com o Bairro Guatambu; e pelos fundos 30,00 metros, confrontando com a unidade 07, todos da mesma quadra, distante 141,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 1, denominada Diamantes com a Via de Circulação Interna 7, denominada Turquesas. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.068.0006; R. 02 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 - Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 ; Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil, nº 1005899-9020218260077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-23 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários, já qualificado; Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda; Av. 06 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil nº 1004135-3520228260077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Cadastro Municipal: 01.07.068.0006. Débitos de IPTU: R$ 44.645,33 (quarenta e quatro mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e trinta e três centavos), conforme pesquisa realizada em abril/2026. Observações constantes no Laudo de Avaliação (fls. 269/279) Homologado (fl. 437): a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado está devidamente matriculado sob o nº 84.526 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP, correspondente à Unidade Autônoma nº 06 da Quadra E”, com frente para a Rua dos Diamantes, situada no Residencial Guatambu Park, município de Birigui/SP, cadastro na municipalidade de número01-07-068-0006; b) Relata também que o imóvel avaliado está situado no Residencial Guatambu Park, loteamento de padrão fechado (também referido como condomínio), com acesso principal pela Rodovia Senador Teotônio Vilela, composto por 162 lotes em terreno predominantemente plano , com infraestrutura completa, incluindo portaria com controle de acesso 24 horas, sistema próprio de tratamento de esgoto, abastecimento de água por poço profundo, além de salão de festas, campo de futebol society, academia, quadras poliesportiva e de tênis, possuindo, aproximadamente, quarenta residências construídas no Residencial; c) Observa que, conforme informações cadastrais da municipalidade e vistorias realizadas, o terreno que compõe o imóvel avaliado possui formato aproximado ao retangular, com área privativa de 923,18 m², correspondente à parte utilizável do lote , apresentando leve declividade no sentido dos fundos para a frente, localizado em meio de quadra no empreendimento; d) Constata o avaliador que o imóvel avaliado encontra-se sem edificações perimetrais nas laterais e nos fundos (ausência de muros ou cercas) e está atualmente coberto por gramado. Observação 1) Há fotos do imóvel objeto de alienação no laudo de avaliação homologado. Observação 2) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 3) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 196.000,00 (cento e noventa e seis mil reais), junho/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 214.462,72 (duzentos e quatorze mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e setenta e dois centavos) em maio/2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 215.793,30 - JUNHO/2026 Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875827.

Novo

Terreno em Birigui, Guatambu, Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555, SP. Área: 923.18m2

R$ 196.000,00 (-10.1% de desconto)

R$ 215.793,30

Lucro estimado: -R$ 78.208,22

Terreno em Birigui, Guatambu

Rodovia Teotônio Vilela, nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Terreno em Birigui, Guatambu localizado na Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 232.270,65 e valor de avaliação de R$ 232.270,65. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.544. Área totalmente averbada. DO(S) BEM(NS) : LOTE ÚNICO: 01 (UMA) UNIDADE AUTÔNOMA Nº 13 (TREZE), QUADRA F”, DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, RODOVIA TEOTÔNIO VIELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU, MUNICÍPIO E COMARCA DE BIRIGUI/SP, objeto da Matrícula nº 84.544, do C.R.I. de Birigui/SP. UNIDADE AUTÔNOMA N° 13 (treze), QUADRA "F", do CONDOMÍNIO DE LOTES denominado RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de BIRIGUI, Estado de SÃO PAULO. Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados; Área comum: 319,45481 metros quadrados; Área total: 1.319,45481 metros quadrados; Fração Ideal de ocupação no terreno: 0,607592%, medindo 20,00 metros de frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios, para efeitos junto ao cadastro municipal; de quem da via de circulação olha de frente para o imóvel, mede 50,00 metros pelo lado direito, confrontando com a unidade 12; pelo lado esquerdo 50,00 metros confrontando com a unidade 14 e pelos fundos 20,00 metros, confrontando com a unidade 02, todos da mesma quadra, distante 91,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big-Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula encontra-se cadastrado nesta Municipalidade sob nº 01.07.069.0013; R. 02 - Para constar que, pelo contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária, já qualificada, procedeu a INTEGRALIZAÇÃO do imóvel objeto dessa matrícula ao Capital Social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23; Av. 03 - Para constar que a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreedimentos Imobiliários Ltda., conforme Ficha Cadastral Completa emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1 ; Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel dessa matrícula expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Birigui/SP, processo de Execução Civil, nº 1005991-68.2021.8.26.0077 em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, CNPJ nº 05.235.883/0001-23 em face de Jom Empreendimentos Imobiliários, já qualificado; Av. 05 - Para constar que esta Matrícula possui o Código Nacional de Matricula (CNM) n° 114728.2.0084544-16; Av. 06 - Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 01.07.069.0013.. Débitos de IPTU: R$ 47.440,21 (quarenta e sete mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e um centavos), conforme pesquisa realizada em 22/04/2026. Observação 1) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Observação 2) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais), maio/2024 (fls.409 e ss). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 230.838,48 (duzentos e trinta mil, oitocentos e trinta e oito reais e quarenta e oito centavos), em maio/2026, pela tabela prática do TJ/SP para débitos judiciais comuns. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 232.270,65 - JUNHO/2026 Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875825.

Novo

Terreno em Birigui, Guatambu, Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555, SP. Área: 1000m2

R$ 232.270,65

Lucro estimado: -R$ 63.940,52

Terreno em Birigui, Guatambu

Rodovia Teotônio Vilela, Nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

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Terreno em Birigui, Guatambu localizado na RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555, bairro Guatambu, Birigui - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 284.400,18 e valor de avaliação de R$ 284.400,18. Possui área total de 1319.45481m², área privativa de 1000m². Leilão marcado para 17/07/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 84.543. Área totalmente averbada. LOTE ÚNICO: (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA RUA TOPÁZIO, LOTE 12 (DOZE), QUADRA F” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU PARK, objeto da Matrícula nº 84.543 do C.R.I. de Birigui/SP. Descrição: Unidade Autônoma, nº 12 (doze), Quadra F do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados . Área comum: 319,45481 metros quadrados. Área total: 1.319,45481 metros quadrados. Fração ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas: Frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios: 20,00 metros. Lado direito: 50,00 metros, confrontando com a unidade 11. Lado esquerdo: 50,00 metros, confrontando com a unidade 13. Fundos: 20,0 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra. Localização das confrontações: Distante 71,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal de Birigui sob nº 01.07.069.0012 . R. 02 - Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Av. 03 - Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP - 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004071-25.2022.8.26.0077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. , conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1. Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida nos autos do processo de Execução Civil nº 1004071-25.2022.8.26.0077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda. DÉBITO DE IPTU: Consta débito no importe de R$ 47.440,21 (quarenta e sete mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e um centavos), conforme pesquisa realizada em 16/04/2026. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. OBSERVAÇÃO: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia . Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), agosto/2023 (fls.180). Avaliação atualizada R$ 283.211,86 (duzentos e oitenta e três mil, duzentos e onze reais e oitenta e seis centavos), em maio/2026, pela Tabela Prática do TJ/SP. Avaliação atualizada de R$ 284.400,18 - JUNHO/2026. Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões. Número do leilão: li2875826.

Novo

Terreno em Birigui, Guatambu, RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555, SP. Área: 1000m2

R$ 284.400,18

Lucro estimado: -R$ 78.290,96

Terreno em Birigui, Guatambu

RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões

Leiloeiro responsável: Lance Já Leilões

Data do leilão: 17/07/2026

Casa em Ilhabela, Bexiga localizado na Av. Riachuelo, 6465, bairro Bexiga, Ilhabela - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 427.958,30 e valor de avaliação de R$ 855.916,60. Possui área total de 3000m², área privativa de 200m², terreno de 3000m². Leilão marcado para 22/07/2026 e segundo leilão em 11/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. DIREITOS POSSESSÓRIOS do imóvel descrito na inscrição municipal nº 0700.9999.0260, localizado no bairro do Bexiga, na Av. Riachuelo, nº. 6465. Área de terreno: 3.000,00m² Área predial: 200,00m² Conforme Avaliação Comercial de fls. 111/124, o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante residencial, com possibilidade de comércio de pequeno porte. Foi utilizado o valor venal de construção atribuído pela Prefeitura, porque não foi possível ver o imóvel para saber seu padrão construtivo, mas, considerando o aspecto geral do imóvel, possivelmente a construção está abandonada e parece ser de padrão popular. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Riachuelo, 6465 - bairro do Bexiga - Ilhabela/SP Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2868296.

R$ 855.916,60 (50% de desconto)

R$ 427.958,30

Lucro estimado: R$ 238.037,06

Casa em Ilhabela, Bexiga

Av. Riachuelo, 6465

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do 1° leilão: 22/07/2026 por R$ 513.549,96

Data do 2° leilão: 11/08/2026 por R$ 427.958,30

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina localizado na Rua Dionisio Pizzo Marostica, 384, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, bairro Jardim Santa Catharina, Terra Roxa - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 46.212,59 e valor de avaliação de R$ 69.247,76. Possui área total de 202.5m², área privativa de 134.9m², terreno de 202.5m². Leilão marcado para 24/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.899. Área totalmente averbada. Bem leiloado: A parte ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um lote de terreno sem benfeitoria, designado sob nº 04 da quadra J” do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, entre a Fazenda Real (Gleba IV) e a Rua Laércio Rodrigues Batista, ficando a 30m distante da primeira, o qual possui a área superficial de 202,50m2, e que mede 10m de frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, 10m de largura nos fundos, onde divisa com o lote nº 21, 20,25m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 05, e 20,25m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 03. No terreno foi construído um prédio residencial com frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, nº 384, com área construída de 134,90m2 (de acordo com a Av.3). Cadastro municipal 2.272. Matrícula 9.899 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro/SP. De acordo com o laudo pericial a fls. 351-404 dos autos (datado de 18/03/2024): trata-se de um imóvel residencial com 2 casas no mesmo terreno, constituído por 2 dormitórios, sala, 1 banheiro, cozinha, despejo, área de serviço e varanda frontal, em regular estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2737660.

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina, Rua Dionisio Pizzo Marostica, 384, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, SP. Área: 134.9m2

R$ 69.247,76 (33.26% de desconto)

R$ 46.212,59

Lucro estimado: R$ 6.988,39

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina

Rua Dionisio Pizzo Marostica, 384, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 24/07/2026 por R$ 77.020,99

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 46.212,59

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina localizado na Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, bairro Jardim Santa Catharina, Terra Roxa - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 43.509,71 e valor de avaliação de R$ 65.197,60. Possui área total de 202.5m², área privativa de 121.49m², terreno de 202.5m². Leilão marcado para 24/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.900. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um lote de terreno sem benfeitoria, designado sob nº 03 da quadra J” do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, entre a Fazenda Real (Gleba IV) e a Rua Laércio Rodrigues Batista, ficando a 20m distante da primeira, o qual possui a área superficial de 202,50m2, e que mede 10m de frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, 10m de largura nos fundos, onde divisa com o lote nº 22, 20,25m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 04, e 20,25m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 02. No terreno foi construído um salão comercial com frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, nº 394, com área construída de 121,49m2 (de acordo com a Av.2). Cadastro municipal 2.271. Matrícula 9.900 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro/SP. De acordo com o laudo pericial a fls. 351-404 dos autos (datado de 18/03/2024): trata-se de um imóvel comercial, constituído por área de venda e 1 banheiro, em regular estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura. Endereço: Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242. Avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel: R$ 65.197,60 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2737662.

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina, Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, SP. Área: 121.49m2

R$ 65.197,60 (33.26% de desconto)

R$ 43.509,71

Lucro estimado: R$ 6.579,63

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina

Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 24/07/2026 por R$ 72.516,19

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 43.509,71

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina localizado na Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, bairro Jardim Santa Catharina, Terra Roxa - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.516,19 e valor de avaliação de R$ 65.197,60. Possui área total de 202.5m², área privativa de 121.49m², terreno de 202.5m². Leilão marcado para 24/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9900. Área totalmente averbada. A parte ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um lote de terreno sem benfeitoria, designado sob nº 03 da quadra J” do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, entre a Fazenda Real (Gleba IV) e a Rua Laércio Rodrigues Batista, ficando a 20m distante da primeira, o qual possui a área superficial de 202,50m2, e que mede 10m de frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, 10m de largura nos fundos, onde divisa com o lote nº 22, 20,25m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 04, e 20,25m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 02. No terreno foi construído um salão comercial com frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, nº 394, com área construída de 121,49m2 (de acordo com a Av.2). Cadastro municipal 2.271. Matrícula 9.900 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro/SP. De acordo com o laudo pericial a fls. 351-404 dos autos (datado de 18/03/2024): trata-se de um imóvel comercial, constituído por área de venda e 1 banheiro, em regular estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura. Endereço: Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242. Avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel : R$ 65.197,60 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2868928.

R$ 65.197,60 (-11.23% de desconto)

R$ 72.516,19

Lucro estimado: -R$ 26.915,24

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina

Rua Dionisio Pizzo Marostica, 394, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 24/07/2026 por R$ 43.509,71

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 72.516,19

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Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina localizado na Rua Dionisio Pizzo Marostica, 404, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, bairro Jardim Santa Catharina, Terra Roxa - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.767,26 e valor de avaliação de R$ 59.589,69. Possui área total de 202.5m², área privativa de 103.44m², terreno de 202.5m². Leilão marcado para 24/07/2026 e segundo leilão em 19/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 9.898. Área totalmente averbada. Parte ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um lote de terreno sem benfeitoria, designado sob nº 02 da quadra J” do loteamento denominado Jardim Santa Catharina, localizado na cidade de Terra Roxa/SP, Comarca de Viradouro/SP, entre a Fazenda Real (Gleba IV) e a Rua Laércio Rodrigues Batista, ficando a 10m distante da primeira, o qual possui a área superficial de 202,50m2, e que mede 10m de frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, 10m de largura nos fundos, onde divisa com o lote nº 23, 20,25m da frente ao fundo, pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 03, e 20,25m pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com o lote nº 01. No terreno foi construída uma edícula com frente para a Rua Dionízio Pisso Marostica, nº 404, com área construída de 103,44m2 (de acordo com a Av.2) Cadastro municipal 2.270. Matrícula 9.898 do Cartório de Registro de Imóveis de Viradouro/SP. De acordo com o laudo pericial constante dos autos a fls. 351-404 (datado de 18/03/2024): trata-se de um imóvel residencial/edícula, de 1 pavimento, constituído por 2 dormitórios, sala, 1 banheiro, cozinha, despejo, área de serviço e varanda frontal, em regular estado de conservação e uso, necessitando de pequenos reparos e pintura. Endereço: Rua Dionisio Pizzo Marostica, 404, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242. Avaliação da parte ideal correspondente a 50% do imóvel : R$ 59.589,69 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento) Leiloeiro responsável: Viva Leilões. Número do leilão: li2737661.

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina, Rua Dionisio Pizzo Marostica, 404, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242, SP. Área: 103.44m2

R$ 59.589,69 (33.26% de desconto)

R$ 39.767,26

Lucro estimado: R$ 6.013,71

Terreno em Terra Roxa, Jardim Santa Catharina

Rua Dionisio Pizzo Marostica, 404, Jardim Santa Catharina, Terra Roxa/SP, CEP 14745-242

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões

Leiloeiro responsável: Viva Leilões

Data do 1° leilão: 24/07/2026 por R$ 66.278,77

Data do 2° leilão: 19/08/2026 por R$ 39.767,26

Terreno em Ilhabela, Borrifos localizado na Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos, bairro Borrifos, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 155.952,98 e valor de avaliação de R$ 259.921,64. Possui área total de 478m², terreno de 478m². Leilão marcado para 28/07/2026 e segundo leilão em 17/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno em condomínio localizado no bairro de Borrifos, em Ilhabela/SP. O imóvel está situado a 22,9 km do centro da cidade, a 17 km da balsa de travessia de Ilhabela e a 8,1 km da praia do Veloso. O terreno possui uma área total de 478,00 m² e conta com toda a infraestrutura de melhoramentos públicos, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública e coleta seletiva de lixo. Endereço: Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos - Ilhabela/SP, CEP 11641-800. Inscrição Cadastral: 0751.0100.0070. Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2858370.

Terreno em Ilhabela, Borrifos, Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos, SP. Área: 478m2

R$ 259.921,64 (40% de desconto)

R$ 155.952,98

Lucro estimado: R$ 44.766,14

Terreno em Ilhabela, Borrifos

Avenida Governador Mário Covas Junior, altura do n.º 17552, Condomínio Borrifos, Quadra A, Lote 07, Borrifos

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Data do 1° leilão: 28/07/2026 por R$ 259.921,64

Data do 2° leilão: 17/08/2026 por R$ 155.952,98

Terreno em Ilhabela, Itapecerica localizado na Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica, bairro Itapecerica, Ilhabela - sp. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 383.084,10 e valor de avaliação de R$ 547.263,00. Possui área total de 512.39m², terreno de 512.39m². Leilão marcado para 03/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 43.843. Área totalmente averbada. UM LOTE DE TERRENO sob o nº 97 da quadra E”, do loteamento denominado Jardim Coleginho”, de formato irregular, medindo quinze metros e vinte e sete centímetros em linha reta, de frente para a Rua E”; vinte e um metros e vinte e um centímetros em curva, para a confluência da Rua E” com a Avenida Marginal; confrontando de quem da Rua E” olha para o terreno, do lado direito com o lote nº 98, na extensão de vinte e cinco metros; do lado esquerdo com a Avenida Marginal, com a qual faz esquina, na extensão de treze metros e sessenta e três centímetros, e nos fundos com parte do lote nº 96, na extensão de doze metros, encerrando a área de 512,39 metros quadrados. Cadastro Municipal 44132-24-82- 0060-00000. Matriculado no CRI de Jacareí sob o nº 43.843. Lote 97 da quadra E do loteamento Jardim Coleginho. Formas de pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido. As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Leiloeiro responsável: Iniciativa BR. Número do leilão: li2426977.

Terreno em Ilhabela, Itapecerica, Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica, SP. Área: 512.39m2

R$ 547.263,00 (30% de desconto)

R$ 383.084,10

Lucro estimado: R$ 36.311,34

Terreno em Ilhabela, Itapecerica

Avenida Governador Mário Covas Júnior, Itapecirica

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Iniciativa BR

Leiloeiro responsável: Iniciativa BR

Data do leilão: 03/08/2026

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Vaga de garagem em São Paulo, Vila Progredior localizado na Rua Dom Armando Lombardi, 730 - G-4 - 1º Subsolo- Condomínio Portobello-Portofino, bairro Vila Progredior, São Paulo - sp. Vaga de garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400,00 e valor de avaliação de R$ 14.000,00. Possui área total de 31.44m², área privativa de 14.3m². Leilão marcado para 04/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 136.746. Área totalmente averbada. Vaga de garagem número G-4, localizada no 1º subsolo do Condomínio Portobello-Portofino. Endereço: Rua Dom Armando Lombardi, número 730, Vila Progredior, São Paulo - SP. Matrícula: 136.746 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 101.385.0026-5. A área real privativa é de 14,30m², a área real comum é de 17,14m², e a área real total é de 31,44m². Corresponde a uma fração ideal de 0,18000% no terreno e demais coisas de propriedade e uso comum do condomínio. Conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil, a alienação a terceiros deve obedecer à convenção do condomínio. A imóvel está sujeito a execução, penhora, arresto ou indisponibilidade. O juízo da execução esclareceu que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, livre de ônus, portanto, débitos anteriores do bem não serão repassados ao arrematante. Processo: 0002345-24.2015.5.02.0036. Leiloeiro responsável: Big Leilão. Número do leilão: li2851016.

Vaga de garagem em São Paulo, Vila Progredior, Rua Dom Armando Lombardi, 730 - G-4 - 1º Subsolo- Condomínio Portobello-Portofino, SP. Área: 14.3m2

R$ 14.000,00 (40% de desconto)

R$ 8.400,00

Lucro estimado: R$ 2.411,21

Vaga de garagem em São Paulo, Vila Progredior

Rua Dom Armando Lombardi, 730 - G-4 - 1º Subsolo- Condomínio Portobello-Portofino

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Big Leilão

Leiloeiro responsável: Big Leilão

Data do leilão: 04/08/2026

Apartamento em Votorantim, Itapeva localizado na Avenida Rogério Cassola, 215, bairro Itapeva, Votorantim - sp. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 186.589,43 e valor de avaliação de R$ 373.178,86. Possui área total de 105.5m², área privativa de 63.06m². Leilão marcado para 05/08/2026 e segundo leilão em 27/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 34.500. Área totalmente averbada. Apartamento nº 94, localizado no 9º pavimento da Torre A, do condomínio denominado Residencial Provence, no Jardim Clarice I, no município de Votorantim do Estado de São Paulo, situado na Avenida Rogério Cassola, nº 215, CEP: 18116-709. A área privativa principal é de 63,0600 metros quadrados, com áreas privativas acessórias de 20,7000 metros quadrados e área comum de 21,7391 metros quadrados. A área total do imóvel é de 105,4991 metros quadrados. A fração ideal no terreno condominial é de 0,00425. O apartamento inclui o direito ao uso de duas vagas cobertas localizadas no subsolo, identificadas pelos nºs 175 e 176, para a guarda de dois veículos de pequeno ou médio porte. A matrícula imobiliária é nº 34.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. A inscrição imobiliária é nº 13.24.20.1000.10.109.4.10. Leiloeiro responsável: Silveira Leilões. Número do leilão: li2875629.

Apartamento em Votorantim, Itapeva, Avenida Rogério Cassola, 215, SP. Área: 63.06m2

R$ 373.178,86 (50% de desconto)

R$ 186.589,43

Lucro estimado: R$ 99.583,96

Apartamento em Votorantim, Itapeva

Avenida Rogério Cassola, 215

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Silveira Leilões

Leiloeiro responsável: Silveira Leilões

Data do 1° leilão: 05/08/2026 por R$ 373.178,86

Data do 2° leilão: 27/08/2026 por R$ 186.589,43

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes localizado na Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes, bairro Pousada Dos Bandeirantes, Carapicuíba - sp. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 33.160,11 e valor de avaliação de R$ 64.482,00. Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 26/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Venda e arrematação do veículo que, conforme Auto de Avaliação (fls. 208), assim se descreve e caracteriza: LOTE 2040 Veículo marca CHRYSLER, MODELO TOWN COUNTRY, ANO 2011, MODELO 2011, COR PRATA, PLACAS EUD4I48, CHASSI 2A4PS6DG3BR668123 . RENAVAM: 341666610. O veículo não foi apreendido e encontra-se na posse do Executado na Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes (CEP 06351-040) - Carapicuíba/SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 64.482,00 (sessenta e quatro mil, quatrocentos e oitenta e dois reais) em novembro de 2025, que será atualizada proporcionalmente pela TABELA PRÁTICA DE ATUALIZAÇÃO DOS DÉBITOS JUDICIAIS DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO até a data da alienação. Casa em Leilão em Carapicuíba / SP - 2860138 Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes Valor do Imóvel R$ 66.320,22 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 06/08/2026 às 13:45 R$ 66.320,22 2ª Praça 26/08/2026 às 13:45 R$ 33.160,11 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico Valor do Imóvel R$ 66.320,22 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 06/08/2026 às 13:45 R$ 66.320,22 2ª Praça 26/08/2026 às 13:45 R$ 33.160,11 Tenho interesse Comprar Relatório Jurídico link copiado Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online. Número do leilão: li2860138.

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes, Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes, SP. Área: nullm2

R$ 64.482,00 (48.57% de desconto)

R$ 33.160,11

Lucro estimado: R$ 16.959,85

Casa em Carapicuíba, Pousada Dos Bandeirantes

Estrada da Fazendinha, nº 6.380, Casa 4 - Pousada dos Bandeirantes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online

Leiloeiro responsável: Leilão Oficial Online

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 66.320,22

Data do 2° leilão: 26/08/2026 por R$ 33.160,11

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I localizado na Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I, bairro Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I, Jandira - sp. Terreno urbano em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 209.529,11 e valor de avaliação de R$ 419.058,21. Possui área total de 560m², terreno de 560m². Leilão marcado para 06/08/2026 e segundo leilão em 28/08/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 147576. Área totalmente averbada. Direitos sobre Terreno na Alameda das Bromélias, loteamento Reserva Santa Maria Nature. Lote em Hastas Públicas. Direitos de Compromissários Compradores e de Posse sobre 01 (um) Terreno Urbano, situado na atual Alameda das Bromélias, nº 189, bairro das Pitas, antigo lote nº 06 da quadra nº 18 ou Rua Onze, do loteamento denominado "Reserva", localizado na Gleba "R" da antiga Fazenda Santa Maria, Bairro das Pitas, no Distrito e Município de Jandira, Comarca de Barueri, deste Estado. O terreno mede 14,00m de frente para Rua Onze, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 40,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 05; 40,00m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 07; e, 14,00m dos fundos, confrontando com a área remanescente da Gleba "R" (objeto da matrícula nº 147.576 deste Registro de Imóveis), perfazendo a área total de 560,00m². Matrícula Figuram com titulares do domínio e propriedade da atual SPE 04 Empreendimentos Imobiliários Ltda. - Em Recuperação Judicial, antes Scopel SPE-04 Empreendimentos Imobiliários Ltda., (CNPJ 12.152.400/0001-00); ANC Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial (CNPJ 07.366.098/0001-44) e Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários - EIRELI, atualmente Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial (CNPJ 07.366.188/0001-35); promessa de venda e compra em favor de Ivan Dias de Souza (CPF 124.885.678-33), enquanto solteiro (R. 02); Em 26 de setembro de 2024 ANC Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial e Amari Projetos e Empreendimentos Imobiliários Ltda. - em Recuperação Judicial compareceram para dizer que "o Executado também está inadimplente com o pagamento do preço de aquisição do imóvel desde junho de 2015, tendo acumulado um saldo devedor de R$ 1.099.000,35 (um milhão, noventa e nove mil reais e trinta e cinco centavos)" - fls. 142/143. Não há notícia de que os detentores da propriedade e domínio tenham promovido a cobrança judicial ou extrajudicial dos valores que afirmam ser credores. Posse. Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos de IPTU. Pesquisa feita em 21 de janeiro de 2026 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU no valor total de R$ 72.872,67 e relativos aos anos 2017 até 2026. Verifica-se o processamento perante o SEF - Setor de Execuções Fiscais do Foro de Jandira das seguintes Execuções Fiscais promovidas pela Municipalidade para cobrança de IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano devido pelo imóvel em questão: 1503829-51.2024.8.26.0299; 1505598-65.2022.8.26.0299; 1507892-56.2023.8.26.0299; 1515139-59.2021.8.26.0299. Débitos de Taxas Associativas. Trata-se de Cumprimento de Sentença de contribuições associativas devidas pelo antigo lote nº 08 da quadra nº 17 do Loteamento "Reserva Santa Maria Nature" desde agosto de 2017. A r. sentença proferida nos autos dos principais entendeu por bem julgar procedente "o pedido e, por consequência, extinto com resolução de mérito, na forma do art. 487, I do CPC, para o fim de condenar a parte ré ao pagamento das taxas associativas elencadas na inicial e as que se venceram na sequencia, porque vencidas após o início da vigência da Lei n.º 13.465/17, com correção monetária e juros de mora a contar dos respectivos vencimentos. Condeno a parte requerida ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como, dos honorários, que fixo em 10% do valor da condenação.". Aquela r. sentença de fls. 157/159 do principal transitou em julgado em 25 de junho de 2020. O valor executado era de R$ 72.591,42 em 07 de março de 2023. Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões. Número do leilão: li2879002.

Novo

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I, Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I, SP. Área: 560m2

R$ 419.058,21 (50% de desconto)

R$ 209.529,11

Lucro estimado: R$ 116.543,31

Terreno urbano em Jandira, Altos De São Fernando - Jardim Do Golf I

Estrada Municipal Fernando Nobre, Altos de São Fernando - Jardim do Golf I

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões

Leiloeiro responsável: Casa Reis Leilões

Data do 1° leilão: 06/08/2026 por R$ 419.058,21

Data do 2° leilão: 28/08/2026 por R$ 209.529,11

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.