Terreno em Leilão em Birigui, Guatambu RUA TOPÁZIO, LOTE 12, QUADRA F, Nº 5.555

LOTE ÚNICO: (01) UMA UNIDADE AUTÔNOMA COM ÁREA PRIVATIVA DE 1.000,00 M² (METROS QUADRADOS), SITUADO NA RUA TOPÁZIO, LOTE 12 (DOZE), QUADRA F” DO CONDOMÍNIO DE LOTES DENOMINADO RESIDENCIAL GUATAMBU PARK, COM FRENTE PARA A RODOVIA TEOTÔNIO VILELA, Nº 5.555, BAIRRO GUATAMBU PARK, objeto da Matrícula nº 84.543 do C.R.I. de Birigui/SP. Descrição: Unidade Autônoma, nº 12 (doze), Quadra F do Condomínio de Lotes denominado Residencial Guatambu Park, com frente para a Rodovia Teotônio Vilela, 5.555, Bairro Guatambu, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo. Características, medidas e confrontações: Área Privativa da Unidade: 1.000,00 metros quadrados . Área comum: 319,45481 metros quadrados. Área total: 1.319,45481 metros quadrados. Fração ideal de ocupação no terreno: 0,607592% Medidas: Frente para a Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios: 20,00 metros. Lado direito: 50,00 metros, confrontando com a unidade 11. Lado esquerdo: 50,00 metros, confrontando com a unidade 13. Fundos: 20,0 metros, confrontando com a unidade 03, todos da mesma quadra. Localização das confrontações: Distante 71,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em curva com raio de 9,00 metros do ponto de confluência da Via de Circulação Interna 4, denominada Topázios com a Via de Circulação Interna 5, denominada Safiras. Proprietária: Big Lot Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 03.677.053/0001-30. Registro Anterior: Matrícula 41.076 local de 10/05/2000. Ônus/Observações: Av. 01 - Para constar que, pelo Contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, o imóvel objeto dessa matrícula possui Cadastrado Municipal de Birigui sob nº 01.07.069.0012 . R. 02 - Para constar que, por contrato de Constituição de Sociedade Empresária Limitada, a proprietária dessa Matrícula, já qualificada, integralizou o imóvel objeto dessa Matrícula ao capital social da adquirente JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ nº 32.006.677/0001-23. Av. 03 - Para constar que, pela certidão de Penhora expedida pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJSP - 1º Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Birigui/SP, extraído do processo de Execução Civil nº de ordem 1004071-25.2022.8.26.0077, a proprietária JCT Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificada, passou a denominar-se Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda. , conforme ficha cadastral emitida pela JUCESP nº 509.348/19-1. Av. 04 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula expedida nos autos do processo de Execução Civil nº 1004071-25.2022.8.26.0077, em que figuram como partes Condomínio Residencial Guatambu Park, já qualificado, em face de Jom Empreendimentos Imobiliários Ltda., já qualificado. Av. 05 - Para constar PENHORA exequenda. DÉBITO DE IPTU: Consta débito no importe de R$ 47.440,21 (quarenta e sete mil, quatrocentos e quarenta reais e vinte e um centavos), conforme pesquisa realizada em 16/04/2026. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A dívida do presente processo refere-se a débitos condominiais. OBSERVAÇÃO: O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia . Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), agosto/2023 (fls.180). Avaliação atualizada R$ 283.211,86 (duzentos e oitenta e três mil, duzentos e onze reais e oitenta e seis centavos), em maio/2026, pela Tabela Prática do TJ/SP. Avaliação atualizada de R$ 284.400,18 - JUNHO/2026.

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  Leiloeiro: Lance Já Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1004071-25.2022.8.26.0077

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