Leilão de Imóveis em São Paulo / Portais

Encontramos 81 imóveis para você

Apartamento em São José dos Campos, Cajuru - Estr. Dom José Antônio do Couto, 813-995, Cajuru, São José dos Campos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 72.034,21 , avaliado em R$ 144.068,41. Área total: 128.973m², área privativa: 49.96m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 30/09/2025 . Matrícula: Matricula. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2413567. DIREITOS DO FIDUCIANTE QUITADOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 31, LOCALIZADO NO 03º ANDAR OU 04º PAVIMENTO DA TORRE 08, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAJURU III”, SITUADO NA ESTRADA MUNICIPAL DOM JOSÉ ANTONIO DO COUTO, Nº 5.570, DESMEMBRADA DA GLEBA DENOMINADA CHÁCARA NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, DESIGNADA GLEBA C, LOCALIZADA NO BAIRRO DO CAJURU, DESTA CIDADE, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, COM A ÁREA PRIVATIVA DE 49,960 METROS QUADRADOS, ÁREA DE USO COMUM DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 11,040 METROS QUADRADOS, CABENDO AO APARTAMENTO O DIREITO DE USO DE 01 (UMA) VAGA DE GARAGEM EM LOCAL INDETERMINADO, ÁREA DE USO COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL DE 67,973 METROS QUADRADOS, ENCERRANDO A ÁREA TOTAL DE 128,973 METROS QUADRADOS, CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 0,34701034%. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: O imóvel oferece: ? Área privativa: 49,96 m² ? Área total: 128,973 m² ? 01 vaga de garagem em local indeterminado Características do condomínio: ✅ Portaria e segurança ✅ Áreas de lazer e convivência ✅ Localização tranquila e com fácil acesso a serviços ? Localização: O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade de São José dos Campos/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rod. Governador Carvalho Pinto, Est. Dom José Antônio do Couto, Est. Cajuru

R$ 144.068,41 (50% de desconto)

R$ 72.034,21

Lucro estimado: R$ 41.437,44

Apartamento em São José dos Campos, Cajuru

Estr. Dom José Antônio do Couto, 813-995

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 144.068,41

Data do 2° leilão: 30/09/2025 por R$ 72.034,21

Terreno em Vargem, Lopo - Alameda Serra da Mantiqueira, Lopo, Vargem, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 226.408,16 , avaliado em R$ 452.816,31. Área total: 1112.39m², área do terreno: 1112.39m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 30/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2433121. UM LOTE sob nº 04 da quadra "D", situado no Loteamento denominado Condomínio "Entre Serras e Águas", no Bairro do Lopo, Município de Vargem, desta comarca, medindo 25,00m, de frente para a Alameda Serra da Mantiqueira, do lado direito mede 46,91m onde confrontando com o Lote - 5, do lado esquerdo mede 48,73m onde confronta com o Lote - 3, e nos fundos mede 26,00m onde confronta com a Área Verde / Sistema de Lazer, encerrando a área total de 1.112,39 m² OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Oficial de Justiça O terreno: ? Área do terreno: 1.112,39 m² ? Confrontações: Lote 3, Lote 5 e área verde / sistema de lazer ? Condomínio fechado com portaria e segurança Destaques: ? Lote amplo e plano, com ótima frente para Alameda ?️ Região de lazer e natureza. ✅ Condomínio estruturado e valorizado ? Fácil acesso às rodovias e cidades do interior paulista ? Localização privilegiada! O terreno fica situado numa área condominial, próximo a mercados, restaurantes, hospitais, academias, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Estrad. Muni. Nossa Sra. da Conceição Aparecida, Rod. Entre Serras e Águas Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Novo

R$ 452.816,31 (50% de desconto)

R$ 226.408,16

Lucro estimado: R$ 131.340,64

Terreno em Vargem, Lopo

Alameda Serra da Mantiqueira

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 452.816,31

Data do 2° leilão: 30/09/2025 por R$ 226.408,16

Terreno em Presidente Epitácio, - VIA JULIANO FERRAZ LIMA S/N°, , Presidente Epitácio, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.021.124,62 , avaliado em R$ 2.042.249,24. Área total: 26802m², área do terreno: 26802m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 25/09/2025 . Matrícula: 9.960. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2404132. 4) 25% DA COTA PARTE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA DE Nº 9.960 DO OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRESIDENTE EPITACIO/SP :- UMA ÁREA DE TERRAS, COM A ÁREA DE 26.802,00 (VINTE E SEIS MIL, OITOCENTOS E DOIS METROS QUADRADOS) OU 2,6802 HÁ (DOIS HECTARES, SESSENTA E OITO ARES E DOIS CENTIARES), LOCALIZADA NA VIA JULIANO FERRAZ LIMA S/N°, NESTA CIDADE E COMARCA DE PRESIDENTE EPITÁCIO, ESTADO DE SÃO PAULO, COM AS SEGUINTES MEDIDAS, RUMOS E CONFRONTAÇÕES: INICIA-SE NA ESTACA E-01 LOCALIZADA JUNTO A LINHA DE DIVISA DESTE IMÓVEL E RUA DE ACESSO LINDEIRO: DAÍ SEGUE CONFRONTANDO COM A REFERIDA RUA DE ACESSO, NO RUMO DE 16°05NE, POR 65,00M (SESSENTA E CINCO METROS), ATÉ A ESTADA E-02; DESTA DEFLETE A DIREITA NO RUMO DE 19°30NE. POR 45,00M (QUARENTA E CINCO METROS), ATÉ A ESTACA E-03; DAÍ DEFLETE NOVAMENTE A DIREITA NO RUMO DE 25°10NE, POR 31,00M (TRINTA E UM METROS0, ATPE A ESTACA E-04; TENDO COMO CONFRONTANTE DA ESTACA E-01 A E-04, DEFLETE A ESQUERDA NO RUMO DE 51°20NW, POR 138,00 METROS (CENTO E TRINTA E OITO METROS), ATÉ A ESTACA E-05, CONFRONTANDO COM A ÁREA EM NOME DE PORTO DE AREIA SALIONE, DESTE DEFLETE A ESQUERDA NO RUMO DE 45°20SW, POR 108,00M (CENTO E OITO METROS), ATÉ A ESTACA E-06; DAÍ SEGUE NO RUMO DE 51°30SW, POR 65,00 M (SESSENTA E CINCO METROS), ATÉ A ESTACA E-07, TENDO COMO CONFRONTANTE NESTE TRECHO O RIO PARANÁ, DESTA FINALMENTE DEFLETE A ESQUERDA NO RUMO DE 59°19SE, POR 216,00 M (DUZENTOS E DEZESSEIS METROS), RETORNANDO A ESTACA E-01, INICIAL DESTE ROTEIRO, CONFRONTANDO COM A ÁREA DE BEIRA RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, ENCERRANDO O PERÍMETRO COM A ÁREA DE 26.802,00 METROS QUADRADOS OU 2,6802 HAS

Terreno em Presidente Epitácio, , VIA JULIANO FERRAZ LIMA S/N°, SP. Área: 26802m2

R$ 2.042.249,24 (50% de desconto)

R$ 1.021.124,62

Lucro estimado: R$ 592.360,09

Terreno em Presidente Epitácio,

VIA JULIANO FERRAZ LIMA S/N°

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 2.042.249,24

Data do 2° leilão: 25/09/2025 por R$ 1.021.124,62

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim - Rua Julio Alves de Oliveira nº 36, Cidade Jardim, Porto Feliz, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 174.196,75 , avaliado em R$ 217.745,94. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 01/10/2025 . Matrícula: 10. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2412594. Casa com edícula no bairro Cidade Jardim. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: CASA RESIDENCIAL PARTE DA FRENTE Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barro sobre estrutura de madeira, paredes revestidas de argamassa e pintura a base de látex. 01- GARAGEM - Cobertura em telhas de barro, sobre estrutura de madeira, e pisos cimentado; 02 - DORMITÓRIOS - Teto em laje, pisos cerâmicos e cimento vermelhão; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos e paredes azulejadas; 02 - DORMITÓRIOS - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - COZINHA - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - LAVANDERIA - Teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - DESPENSA - Cobertura em telhas Eternit e pisos cimentados. CONSTRUÇÕES NOS FUNDOS DO TERRENO Edificada em alvenaria de tijolos, cobertura em telhas de barros sobre estrutura de madeira, paredes revestidas de argamassas e pintura a base de látex. 01 - COZINHA - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - SALA - teto em laje e pisos cerâmicos; 02 - DORMITÓRIOS - Sendo uma suíte - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - BANHEIRO - teto em laje e pisos cerâmicos; 01 - DESPENSA - teto em laje e pisos cimentados. ESTADO DE CONSERVAÇÃO Regular, necessitando de reparos simples a importantes a construção da frente e a construção dos fundos Regular. Idade aparente estimamos sua idade aparente em 60 anos.

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim, Rua Julio Alves de Oliveira nº 36, SP. Área: 250m2

R$ 217.745,94 (20% de desconto)

R$ 174.196,75

Lucro estimado: -R$ 3.465,54

Casa em Porto Feliz, Cidade Jardim

Rua Julio Alves de Oliveira nº 36

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 217.745,94

Data do 2° leilão: 01/10/2025 por R$ 174.196,75

Terreno em Salto, Haras Paineiras - Avenida Palomino, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras, Haras Paineiras, Salto, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.242.479,84 , avaliado em R$ 2.484.959,68. Área total: 7852.5m², área do terreno: 7852.5m². Data do leilão: 05/09/2025 . Matrícula: 39.806. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2419321. Terreno c/ c/ 7.852,50m², lote sob o nº 01 da quadra K, l ocalizado à Avenida Palomino, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras, Imóvel matriculado sob o nº 39.806 do Cartório de Registro Imobiliário de Salto/SP. (Proc. 0002246-74.2022.8.26.0526) AVALIAÇÃO: R$ 2.484.959,68 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.242.479,84 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Vocação predominante: Lote em residencial de condomínio fechado. Classe social predominante: alto. Relevo: Com topografia irregular com caída para frente em um lote único denominado quadra K. Solo: Síltico-argiloso. Melhoramentos públicos no entorno: pavimentação de asfalto, rede de energia, rede de água tratada, drenagem de águas pluviais, rede de telefonia e internet a frente do lote. Falta de esgotamento sanitário público. O Condomínio Haras Paineiras, em Salto, São Paulo, é um condomínio de alto padrão com uma infraestrutura completa e segurança impecável com lotes que variam de 1.400 m² a 2.000 m² de área total, com excelente topografia composto por 168 lotes distribuídos em 268.711,25 m², em um total de 440.267,44 m² de Loteamento, oferece uma extensa área de preservação ambiental, ruas pavimentadas e muito arborizadas, portaria 24 horas com sistema de monitoramento interno, cerca elétrica e ronda constante. O condomínio oferece uma variedade de comodidades, incluindo: quadras esportivas de tênis, campo de futebol, Playground, Salão de festas duplo com churrasqueira, campo de bocha, piscina, um belo lago para pesca esportiva e um espaço de baias de cavalos com toda a infraestrutura adequada a criação e manejo dos animais. O condomínio também está localizado a menos de 10 minutos do centro de Salto e tem pequenos centros comerciais nas proximidades, incluindo supermercados, lanchonetes, padaria e outros pequenos comércios. CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO: Uso residencial, em conformidade com a respectiva zona. Topografia em aclive com uma grande frente para a Avenida Palomino. Solo síltico-argiloso. Superfície gramada. Formato irregular perfazendo toda a Quadra K. Esta quadra foi dividida em lotes A, B e C na prefeitura com seus respectivos IPTU mas não averbados no cartório de imóveis da Comarca de Salto. As construções e benfeitorias nas proximidades ocupam, aproximadamente, 25% da área do terreno.

Terreno em Salto, Haras Paineiras, Avenida Palomino, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras, SP. Área: 7852.5m2

R$ 2.484.959,68 (50% de desconto)

R$ 1.242.479,84

Lucro estimado: R$ 720.769,48

Terreno em Salto, Haras Paineiras

Avenida Palomino, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 05/09/2025

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Terreno em Salto, Haras Paineiras - Alameda Pantaneiro, s/n, Haras Paineiras, Salto, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 237.714,12 , avaliado em R$ 475.428,24. Área total: 1500m², área do terreno: 1500m². Data do leilão: 05/09/2025 . Matrícula: 39.807. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2419305. Terreno c/ 1.500m², lote sob o nº 02 da quadra P, Alameda Pantaneiro, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras, Imóvel matriculado sob o nº 39.807 do Cartório de Registro Imobiliário de Salto/SP. (Proc. 0002246-74.2022.8.26.0526) AVALIAÇÃO: R$ 475.428,24 | LANCE MÍNIMO: R$ 237.714,12 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado à Alameda Pantaneiro, s/nº, Quadra P, Lote 2, Condomínio Residencial Haras Paineiras, em Salto/SP. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Vocação predominante: Lote em residencial de condomínio fechado. Classe social predominante: alto. Relevo: Com topografia levemente em declive em um lote no meio da Quadra P. Solo: Síltico-argiloso. Melhoramentos públicos no entorno: pavimentação de asfalto, rede de energia, rede de água tratada, drenagem de águas pluviais, rede de telefonia e internet a frente do lote. Falta de esgotamento sanitário público. O Condomínio Haras Paineiras, em Salto, São Paulo, é um condomínio de alto padrão com uma infraestrutura completa e segurança impecável com lotes que variam de 1.400 m² a 2.000 m² de área total, com excelente topografia composto por 168 lotes distribuídos em 268.711,25 m², em um total de 440.267,44 m² de Loteamento, oferece uma extensa área de preservação ambiental, ruas pavimentadas e muito arborizadas, portaria 24 horas com sistema de monitoramento interno, cerca elétrica e ronda constante. O condomínio oferece uma variedade de comodidades, incluindo: quadras esportivas de tênis, campo de futebol, Playground, Salão de festas duplo com churrasqueira, campo de bocha, piscina, um belo lago para pesca esportiva e um espaço de baias de cavalos com toda a infraestrutura adequada a criação e manejo dos animais. O condomínio também está localizado a menos de 10 minutos do centro de Salto e tem pequenos centros comerciais nas proximidades, incluindo supermercados, lanchonetes, padaria e outros pequenos comércios. CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO: Uso residencial, em conformidade com a respectiva zona. Topografia levemente em declive no meio da Quadra P. Solo síltico-argiloso. Superfície gramada. Formato retangular com 1 Residência já construída ao lado esquerdo e ao lado direito Lote vazio, sendo vizinhos limítrofes respectivamente. As construções e benfeitorias nas proximidades ocupam, aproximadamente, 25% da área do terreno.

Terreno em Salto, Haras Paineiras, Alameda Pantaneiro, s/n, SP. Área: 1500m2

R$ 475.428,24 (50% de desconto)

R$ 237.714,12

Lucro estimado: R$ 137.899,29

Terreno em Salto, Haras Paineiras

Alameda Pantaneiro, s/n

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 05/09/2025

Apartamento em São Paulo, Freguesia Do Ó - Rua Itaquara, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO - SP, CEP 02803-050, Freguesia Do Ó, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 231.047,24 , avaliado em R$ 460.574,59. Área total: 104.913m², área privativa: 55.41m². Data do leilão: 08/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 138.520. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2397390. O APARTAMENTO Nº 67, LOCALIZADO NA RUA ITAQUARA, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO - SP, CEP 02803-050. Assim descrito em sua Matrícula: Apartamento nº 67, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO BARCELONA, situado na Rua Itaiquara, nº 99, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 55,41m2 e área comum de 49,503 m2, (inclui área de garagem de 18,74m2), com a área total de 104,913m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,3648% no terreno condominial matriculado sob o nº 123.831, com direito a uma das vagas de garagem tratadas como propriedades comuns, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada . Convenção de condomínio registrada sob o nº 10.499, no livro 3 desta Serventia. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é composto por Sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia conjugada, além de um terraço. O Condomínio Edifício Barcelona é composto por estacionamento em subsolos, portaria, quadra poliesportiva, playground, academia, sala de jogos, salão de festas e duas piscinas (infantil e adulto). Ao apartamento corresponde o direito de estacionar um veículo na garagem coletiva do Condomínio, cujo local de estacionamento é rotativo.

Apartamento em São Paulo, Freguesia Do Ó, Rua Itaquara, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO - SP, CEP 02803-050, SP. Área: 55.41m2

R$ 460.574,59 (50% de desconto)

R$ 231.047,24

Lucro estimado: R$ 132.465,89

Apartamento em São Paulo, Freguesia Do Ó

Rua Itaquara, Nº 99, FREGUESIA DO Ó, SÃO PAULO - SP, CEP 02803-050

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/09/2025 por R$ 462.094,47

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 231.047,24

Apartamento em São Carlos, Vila Brasilia - Rua Zamenhof, nº 05 - Bloco B - Apto 209, Vila Brasilia, São Carlos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 424.325,42 , avaliado em R$ 424.325,42. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 15/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2401827. Possui 61 apartamentos divididos em sete andares, com destinação residencial. O acesso ao edifício se faz através de uma porta de ferro e vidro com acionamento automático, com portaria em bom estado de conservação, com pastilhas coloridas nas paredes e um salão em anexo à recepção para atendimento ao público externo e reunião de moradores. Oferece 02 elevadores, serviço de porteiro das 8 às 19 horas, interfones e câmeras nos corredores, na recepção e na parte externa. Região: Encontra-se em rua calçada, próxima ao comércio e com muitas opções de transporte público (metrô, ônibus, táxi), com distribuição de energia elétrica, iluminação pública, rede de água e esgoto. Próximo à Comunidade São Carlos, com risco iminente de guerra entre facções criminosas. Apartamento dividido em 04 quartos com carpete, sala com tacos, banheiros, cozinha e área de serviços com piso frio e revestimentos. Parte do apartamento (sala e dois quartos) possui janelas viradas para a Rua Zamenhof.

Apartamento em São Carlos, Vila Brasilia, Rua Zamenhof, nº 05 - Bloco B - Apto 209, SP. Área: nullm2

R$ 424.325,42 (5% de desconto)

R$ 424.325,42

Lucro estimado: -R$ 93.656,78

Apartamento em São Carlos, Vila Brasilia

Rua Zamenhof, nº 05 - Bloco B - Apto 209

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 424.325,42

Data do 2° leilão: 15/09/2025 por R$ 424.325,42

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Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista Novo - RUA NOVA YORK, 871, Brooklin Paulista Novo, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.740.627,04 , avaliado em R$ 5.481.254,08. Área total: 586.62m², área privativa: 412.08m². Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 01/10/2025 . Matrícula: 135.019. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2426128. APARTAMENTO Nº 171, LOCALIZADO NO 17º ANDAR, DO TIPO DUPLEX, A QUAL, POR ESCADA INTERNA, TEM ACESSO PRIVATIVO A RESPECTIVA COBERTURA, DO EDIFÍCIO LYNN, SITUADO À RUA NOVA YORK, Nº 871, BROOKLIN PAULISTA NOVO, NO 30º SUBDISTRITO IBIRAPUERA, tendo a área útil de 412,08 metros, área comum de 174,54 metros quadrados, totalizando área construída de 586,62 metros quadrados correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 10,6517%, cabendo-lhe 04 (quatro) vagas na garagem coletiva de Edifício, destinadas ao estacionamento de 04 (quatro) veículos de passeio de porte médio, em lugares indeterminados e alinhados 02 (dois) a 02 (dois), podendo referidas vagas estarem, indiscriminadamente, localizadas no subsolo ou andar terro do Edifício. Contribuinte nº08512903473. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 436/494): Situado na Rua Nova York, o Condomínio Edifício Lyon é circundado por outros imóveis residenciais e comercio varejista local. Foi construído em 1993, com uma só torre. Possui áreas de lazer, como piscina, piscina aquecida, salão de festa, churrasqueira, entre outros. MATRÍCULA: 135.019 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 205/207 dos autos, bem como na AV. 03 da matrícula. Consta dos autos, fls. 164/167 informação de que o referido bem foi reservado na partilha para o pagamento de dívidas do Espólio, cuja partilha foi homologada pela r. sentença proferida nos autos n. 1031588-77.2015.8.26.0100, que tramitou na 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca da Capital/SP. Consta dos autos, fls. 589/593, a r. decisão que no item 2) determinou: "não haverá reserva da quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução. Eventual saldo após a quitação da dívida será transferido para os autos do inventário (proc. n. 1031588-77.2015)." Débitos Condominiais: consta dos autos, fls. 312/313, a informação prestada pelo Condomínio Edifício Lynn, sobre a inexistência de débitos condominiais até setembro de 2021. Eventual verificação de débitos condominiais posteriores ao informado nos autos compete ao arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 085.129.0347-3. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo

Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista Novo, RUA NOVA YORK, 871, SP. Área: 412.08m2

R$ 5.481.254,08 (50% de desconto)

R$ 2.740.627,04

Lucro estimado: R$ 1.589.503,04

Apartamento em São Paulo, Brooklin Paulista Novo

RUA NOVA YORK, 871

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 5.481.254,08

Data do 2° leilão: 01/10/2025 por R$ 2.740.627,04

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca - Rua Tacomaré, 136 - Parque da Mooca, São Paulo - SP, 03127-040, Parque Da Mooca, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 591.455,00 , avaliado em R$ 985.757,94. Área total: 218.34m², área privativa: 102.6m², área do terreno: 1534.59m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 02/10/2025 . Matrícula: 161.215. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2418567. Direitos sobre o apartamento-tipo B, nº 124, em construção, localizado no 12º pavimento no 12º pavimento do Edifício Piazza San Marco”, situado na Rua Tacomaré, nº 136, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, com a área privativa de 102,60m², a área comum de 115,74m² (incluindo o direito ao uso de 02 vagas, indeterminadas, na garagem coletiva, para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio, em cada uma, com auxílio de manobrista), a área total de 218,34m² e a fração ideal de 0,01562000. O terreno constituído pelos lotes nºs 98, 99, 100, 101 e 102 da quadra nº 87, do Parque da Mooca, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 1.534,59m².

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca, Rua Tacomaré, 136 - Parque da Mooca, São Paulo - SP, 03127-040, SP. Área: 102.6m2

R$ 985.757,94 (40% de desconto)

R$ 591.455,00

Lucro estimado: R$ 185.034,70

Apartamento em São Paulo, Parque Da Mooca

Rua Tacomaré, 136 - Parque da Mooca, São Paulo - SP, 03127-040

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 985.757,94

Data do 2° leilão: 02/10/2025 por R$ 591.455,00

Casa em Porto Ferreira, Parque Residencial Santa Luzia - Rua Joao Batista Chiarello, N. 90,, Parque Residencial Santa Luzia, Porto Ferreira, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 142.057,67 , avaliado em R$ 212.000,00. Área total: 49.28m², área privativa: 49.28m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 22/09/2025 . Matrícula: 22380. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444424971420. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Porto Ferreira, Parque Residencial Santa Luzia, Rua Joao Batista Chiarello, N. 90,, SP. Área: 49.28m2

R$ 212.000,00 (32.99% de desconto)

R$ 142.057,67

Lucro estimado: R$ 27.456,37

Casa em Porto Ferreira, Parque Residencial Santa Luzia

Rua Joao Batista Chiarello, N. 90,

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 212.000,00

Data do 2° leilão: 22/09/2025 por R$ 142.057,67

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho) - Rua Dos Flox, N. 400, Apto 201, Torre 4 Vaga Nº426, Portais (polvilho), Cajamar, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 211.613,31 , avaliado em R$ 239.000,00. Área total: 89.53m², área privativa: 42.8m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 22/09/2025 . Matrícula: 175795. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787705854071. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho), Rua Dos Flox, N. 400, Apto 201, Torre 4 Vaga Nº426, SP. Área: 42.8m2

R$ 239.000,00 (11.46% de desconto)

R$ 211.613,31

Lucro estimado: -R$ 20.891,37

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho)

Rua Dos Flox, N. 400, Apto 201, Torre 4 Vaga Nº426

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 239.000,00

Data do 2° leilão: 22/09/2025 por R$ 211.613,31

Apartamento em Santos, Aparecida - Rua Vergueiro Steidel, 331, Aparecida, Santos, SP, Aparecida, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 267.958,72 , avaliado em R$ 535.917,43. Área total: 64.71m², área privativa: 59.92m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 15.511. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2424515. DIREITOS HEREDITÁRIOS DA MATRÍCULA Nº 15.511 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 306, tipo III, localizado no 3º andar, lado esquerdo do Condomínio Argentina, na rua Vergueiro Steidel nº 331, com entrada pelo módulo nº 3, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento: sala, três quartos, cozinha e banheiro; compreende uma área útil de uso exclusivo de 59,92 m2, uma área de uso comum correspondente a 4,79m2, perfazendo a área total de 64,71 m2; confronta pela frente, onde tem sua entrada, com o patamar da escada que dá acesso a porta do entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio; nos fundos com a linha vertical externa do prédio; de um lado com a unidade autônoma nº 305 e do outro lado com a unidade autônoma nº 307; a esse apartamento pertence a fração ideal de 0,36765% da área total do condomínio, está o terreno descrito na respectiva especificação condominial. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 78110001030. Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 23.298,24 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 645,36 (12/08/2025). Débitos desta ação no valor de R$ 325.515,10 (agosto/2025)

Apartamento em Santos, Aparecida, Rua Vergueiro Steidel, 331, Aparecida, Santos, SP, SP. Área: 59.92m2

R$ 535.917,43 (50% de desconto)

R$ 267.958,72

Lucro estimado: R$ 155.094,34

Apartamento em Santos, Aparecida

Rua Vergueiro Steidel, 331, Aparecida, Santos, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 535.917,43

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 267.958,72

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Apartamento em Santos, Aparecida - Rua Vergueiro Steidel, 331, Aparecida, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 267.958,72 , avaliado em R$ 535.917,43. Área total: 64.71m², área privativa: 59.92m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 15.511. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416035. DIREITOS HEREDITÁRIOS DA MATRÍCULA Nº 15.511 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 306, tipo III, localizado no 3º andar, lado esquerdo do Condomínio Argentina, na rua Vergueiro Steidel nº 331, com entrada pelo módulo nº 3, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento: sala, três quartos, cozinha e banheiro; compreende uma área útil de uso exclusivo de 59,92 m2, uma área de uso comum correspondente a 4,79m2, perfazendo a área total de 64,71 m2; confronta pela frente, onde tem sua entrada, com o patamar da escada que dá acesso a porta do entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio; nos fundos com a linha vertical externa do prédio; de um lado com a unidade autônoma nº 305 e do outro lado com a unidade autônoma nº 307; a esse apartamento pertence a fração ideal de 0,36765% da área total do condomínio, estando o terreno descrito na respectiva especificação condominial. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 78110001030. Consta no site da Prefeitura de Santos/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 23.298,24 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 645,36 (12/08/2025). Débitos desta ação no valor de R$ 325.515,10 (agosto/2025)

Apartamento em Santos, Aparecida, Rua Vergueiro Steidel, 331, SP. Área: 59.92m2

R$ 535.917,43 (50% de desconto)

R$ 267.958,72

Lucro estimado: R$ 155.094,34

Apartamento em Santos, Aparecida

Rua Vergueiro Steidel, 331

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 535.917,43

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 267.958,72

Apartamento em Praia Grande, Ocian - Rua Mário de Andrade Número: 199 - Ocian, Ocian, Praia Grande, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 125.000,00 , avaliado em R$ 250.000,00. Área total: 94.1m², área privativa: 57.189m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421783. 16.1 ) Apartamento n.º 43, localizado no 4º pavimento-tipo do Edifício Residencial Macunaíma, situado na Rua Mário de Andrade, 199, na Vila Assumpção, na cidade de Praia Grande/SP, com área total útil de 57,189 m², área comum de 36,910 m², área total de 94,099 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum a fração ideal de 3,584% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, para guarda de automóvel de passeio, de pequeno porte, Proprietário: MARIA CHRISTINA MACHADO CPF: 813.913.158-04. Processo: 0010073-69.2014.5.15.0140 Exequente: NÃO CONSTA Encerramento: 17/09/2025 a partir das 11:00:00 Avaliação: R$ 250.000,00 Lance Mínimo: R$ 125.000,00 Incremento mínimo: R$ 6.250,00 Nº de visitas: 43 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Endereço: Rua Mário de Andrade Número: 199 - Ocian Complemento: apto 43 - PRAIA GRANDE/SP Apartamento em Leilão em Praia Grande / SP - 2421783 Rua Mário de Andrade Número: 199 - Ocian Complemento: apto 43 - PRAIA GRANDE/SP Valor avaliado R$ 250.000,00 Valor do Imóvel R$ 125.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/09/2025 às 11:00 R$ 125.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 250.000,00 Valor do Imóvel R$ 125.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/09/2025 às 11:00 R$ 125.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Praia Grande, Ocian, Rua Mário de Andrade Número: 199 - Ocian, SP. Área: 57.189m2

R$ 250.000,00 (50% de desconto)

R$ 125.000,00

Lucro estimado: R$ 72.163,19

Apartamento em Praia Grande, Ocian

Rua Mário de Andrade Número: 199 - Ocian

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Apartamento em Ilhabela, Perequê - Avenida Princesa Isabel, 747, Perequê, Ilhabela, SP, Perequê, Ilhabela, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 336.500,00 , avaliado em R$ 673.000,00. Área total: 71.86m², área privativa: 30.9m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 17/10/2025 . Matrícula: 37.379. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2378121. APARTAMENTO Nº 4-104, situado no pavimento térreo do setor unidade hospede 4”, do condomínio denominado Ilha Flat Hotel”, na Avenida Princesa Isabel, nº setecentos e quarenta e sete (747), no Bairro Perequê, município de Ilhabela, nesta comarca, contendo uma suíte com seu banheiro e uma copa, com 30,90m² (trinta metros e noventa e seis decímetros quadrados) de construção de área privativa de 40,96m² (quarenta metros e noventa e seis decímetros quadrados) de construção de área de uso comum, totalizando, portanto, 71,86m² (setenta e um metros e oitenta e seis decímetros quadrados) de área construída, cabendo-lhe a fração ideal de 1,2178% no terreno e nas demais coisas de propriedade e uso comum, e o direito a uma vaga indeterminada para um veículo de passeio de tamanho médio, no estacionamento descoberto, confrontando na frente, de quem de fora olha para a sua porta de entrada, com o terreno condominial, na direita com o apartamento nº 4-103 (matrícula nº 37.378) e com o espaço denominado Shaft, na esquerda com o apartamento nº 4-105 (matrícula nº 37.380) e com o terreno condominial e no fundo com o terreno condominial.

R$ 673.000,00 (50% de desconto)

R$ 336.500,00

Lucro estimado: R$ 194.855,52

Apartamento em Ilhabela, Perequê

Avenida Princesa Isabel, 747, Perequê, Ilhabela, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 673.000,00

Data do 2° leilão: 17/10/2025 por R$ 336.500,00

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Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite - Rua Luiz Razera, 1144, Jardim Elite, Piracicaba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 177.742,25 , avaliado em R$ 296.237,09. Área total: 101.83014m², área privativa: 74.16m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 76636. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2398691. Código do Leilão: C250705 INFORMAÇÕES DO LOTE: Tipo: Apartamento (Nua-propriedade) Localização: Rua Luiz Razera, nº 1.144, Apto. 41, 4º andar, Bloco B-III, Edifício Elits Park, Piracicaba/SP Área útil: 74,16m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área total: 101,83014m² Fração ideal do terreno: 0,642675% Área equivalente de terreno: 38,442241m² Matrícula: 76636 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 1319108 RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO ELITS PARK, PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Elits Park está localizado em uma região urbana consolidada de Piracicaba, com ampla infraestrutura. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Fácil acesso ao Shopping Piracicaba e ao Parque da Rua do Porto, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade. Região com boa oferta de serviços e conveniências, ideal para famílias e profissionais. Segurança A região é predominantemente residencial e tranquila. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como Secretaria de Segurança Pública de SP, para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Piracicaba. Acesso facilitado por vias como a Avenida Independência e a Avenida Armando de Salles Oliveira. Linhas de transporte público atendem bem a região, com conexões para diversos bairros da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda na região (Fonte: Imobiliárias locais): 2 quartos: R$ 350.000 3 quartos: R$ 470.000 4 quartos: R$ 650.000 Boa valorização nos últimos anos, com novos empreendimentos verticais. A região apresenta bom equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Piracicaba/SP) População total: 423.323 habitantes. Densidade demográfica: 328,33 hab/km². Economia baseada na indústria, comércio, agronegócio e setor de serviços. Cidade reconhecida pelo alto IDH e qualidade da infraestrutura urbana. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 296.237,09 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.658,86 (novembro/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2398691 Rua Luiz Razera, 1144, Edifício Elits Park, Piracicaba, SP Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite, Rua Luiz Razera, 1144, SP. Área: 74.16m2

R$ 296.237,09 (40% de desconto)

R$ 177.742,25

Lucro estimado: R$ 55.361,34

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite

Rua Luiz Razera, 1144

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 296.237,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 177.742,25

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville - Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.612.809,66 , avaliado em R$ 2.688.016,09. Área total: 360m², área privativa: 347.33m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.909. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421745. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 1001229-29.2020.5.02.0023, em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por THALITA CRISTINA RIBEIRO DE SOUSA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00004395220205090513, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008034320205020079, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013316920205020017, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00207112720185040012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00117992820195150003, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007547120205020056, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010985-24.2022.5.15.0128, em tramite na Central de Mandados de Limeira/SP, requerida por LENNON CHARLES XAVIER contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008567620225020718, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009700320215020701, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013433920205020064, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 11293179320218260100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1129350-83.2021.8.26.0100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COMPANHIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001847320215020081, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009865020235020712, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000126620215020038, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1063194-45.2023.8.26.0100, em tramite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 000839-04.2020.5.09.0663, em tramite na 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, requerida por ADRIANA RAYANA DA SILVA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002414720215020031, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000760-20.2020.5.09.0018, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Londrina/PR; e Processo nº 1000856-76.2022.5.02.0718, em tramite na 64ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel avaliando localizado na Alameda Brilhante de número 189, trata-se de imóvel residencial, com área construída de 347,33m2. Contribuinte nº 244511147040100000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP débitos tributários valor de R$ 14.499,43 (12/08/2025). Consta às fls. 278 débitos condominiais no valor de R$ 992,57 (setembro/2024). Débito desta ação no valor de R$ 287.022,06 (fevereiro/2025)

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville, Alameda Brilhante, 189, SP. Área: 347.33m2

R$ 2.688.016,09 (40% de desconto)

R$ 1.612.809,66

Lucro estimado: R$ 502.392,64

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville

Alameda Brilhante, 189

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 2.688.016,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 1.612.809,66

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville - Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.612.809,66 , avaliado em R$ 2.688.016,09. Área total: 360m², área privativa: 347.33m², área do terreno: 360m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.909. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416033. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 1001229-29.2020.5.02.0023, em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por THALITA CRISTINA RIBEIRO DE SOUSA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00004395220205090513, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008034320205020079, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013316920205020017, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00207112720185040012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00117992820195150003, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007547120205020056, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010985-24.2022.5.15.0128, em tramite na Central de Mandados de Limeira/SP, requerida por LENNON CHARLES XAVIER contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008567620225020718, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009700320215020701, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013433920205020064, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 11293179320218260100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1129350-83.2021.8.26.0100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COMPANHIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001847320215020081, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009865020235020712, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000126620215020038, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1063194-45.2023.8.26.0100, em tramite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 000839-04.2020.5.09.0663, em tramite na 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, requerida por ADRIANA RAYANA DA SILVA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002414720215020031, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000760-20.2020.5.09.0018, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Londrina/PR; e Processo nº 1000856-76.2022.5.02.0718, em tramite na 64ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel avaliando localizado na Alameda Brilhante de número 189, trata-se de imóvel residencial, com área construída de 347,33m2. Contribuinte nº 244511147040100000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP débitos tributários valor de R$ 14.499,43 (12/08/2025). Consta às fls. 278 débitos condominiais no valor de R$ 992,57 (setembro/2024). Débito desta ação no valor de R$ 287.022,06 (fevereiro/2025)

R$ 2.688.016,09 (40% de desconto)

R$ 1.612.809,66

Lucro estimado: R$ 502.392,64

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville

Alameda Brilhante, 189

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 2.688.016,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 1.612.809,66

Apartamento em São Paulo, Saúde - Rua Doutor Samuel Porto, 258, Saúde, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 204.293,15 , avaliado em R$ 350.000,00. Área total: 110.1548m², área privativa: 68.28m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 30.915. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2378555. Propriedade - Um apartamento n° 71, localizado no 7° andar do Edifício Marina - Bloco I, situado a rua Dr. Samuel Porto n° 258, na saúde - 21° Subdistrito. Um apartamento com a área privativa de 68,2800ms², área comum de 41,8748ms², perfazendo a área total privativa de 68,2800ms², área comum de 41,8748ms², perfazendo a área total construída de 110,1548ms², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns do condominio a fração ideal de 1,1905%, cabendo-lhe uma vaga de estacionamento, em local indeterminado. Apartamento com 2 quartos, sem suíte, um banheiro social, cozinha e um quarto de empregada com banheiro.

Apartamento em São Paulo, Saúde, Rua Doutor Samuel Porto, 258, SP. Área: 68.28m2

R$ 350.000,00 (50% de desconto)

R$ 204.293,15

Lucro estimado: R$ 71.292,57

Apartamento em São Paulo, Saúde

Rua Doutor Samuel Porto, 258

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 408.586,31

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 204.293,15

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500 - Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500, Parque Brasil 500, Paulínia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 806.727,24 , avaliado em R$ 1.477.317,87. Área total: 287.7m², área do terreno: 253m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 17.531. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2375262. Propriedade - Um imóvel Lote 26 da Quadra C1 do loteamento denominado Jardim Okinawa, no Município de Paulínia, Comarca de Campinas/SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: mede 11m em reta de frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari; igual medida no fundo confrontando com o lote nº 5; 23m de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 25 e do lado esquerdo com o lote nº 27, encerrando a área de 253m². Restrições: Devem ser respeitadas restrições quanto à edificação e ao uso do imóvel, descritas na matrícula nº67.091 do 2ºCRI de Campinas/SP, onde foi feito o registro do loteamento e constantes do contrato padrão, arquivado no processo do loteamento. No terreno foi construído prédio residencial contendo a área de 287,70m² com frente para a Rua Felicidade Mariotto Calegari, nº 300. Matrícula: nº 17.531 do 4º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 920110142016400 Informações complementares: O Condomínio conta com portaria 24h, segurança armada, piscina, playground, salão de festas, quadra de esportes, churrasqueiras, espaço para caminhadas e área verde. O imóvel é composto de dois pavimentos e contém: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 lavabo, cozinha, sala de jantar, sala de estar, área de serviço, 1 banheiro auxiliar, churrasqueira, piscina, quarto de empregadas, 3 varandas e estacionamento coberto para duas vagas.

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500, Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500, SP. Área: 287.7m2

R$ 1.477.317,87 (50% de desconto)

R$ 806.727,24

Lucro estimado: R$ 359.077,70

Casa em Paulínia, Parque Brasil 500

Rua Felicidade Mariotto Calegari, 300, Parque Brasil 500

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.613.454,49

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 806.727,24

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Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças - Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053, Vila Nossa Senhora Das Graças, Franca, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 934.739,25 , avaliado em R$ 934.739,25. Área total: 211.75m², área privativa: 142.35m². Data do leilão: 19/09/2025 . Matrícula: 27474. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2424702. Imóvel objeto da matrícula de número 27.474 do 1º CRI de Franca/SP, assim descrito na matrícula: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de Franca, designado lote 10-A da quadra nº 23, do loteamento denominado Vila Nossa Senhora das Graças, medindo 10,00 m de frente na Rua Osório Arantes; 10,00 m nos fundos, confrontando com o lote n 10-B, de Nassif & Cia; por 21,25 m de um lado, confrontando com o lote 9-A, de Nassif & Cia; por 21,10 m do outro lado, confrontando com o lote 11-A, de Nassif & Cia, encerrando a área de 211,75m². Ônus/Observação: Construções: Conforme consta na averbação 06 da matrícula, sobre o terreno supra descrito foi construído um Prédio residencial que recebeu o número 450 da Rua Osório Arantes, com área construída de 142,35m². Referida residência possui garagem coberta para dois automóveis, uma sala com dois ambientes, uma sala de jantar, uma cozinha com armários embutidos embaixo da pia e bancadas, uma área de lavanderia, um banheiro social, uma suíte e outros dois dormitórios. A construção é antiga, mas é de bom padrão e está em boas condições de uso e conservação. Ocupação: o imóvel está locado à senhora Roseli Alves de Andrade Vieira que nele reside juntamente com sua família. Proprietários: Leandro Sate Taveira - CPF: 145.481.488-84. Removido: Não. Localização: Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças - FRANCA/SP - CEP: 14401-053. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% 32.2 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 78822 - 1º Cartório - FRANCA/SP. Descrição: Uma casa de moradia localizada na Rua Romão de Campos, 1881, Vila Santa Rita, em Franca. A casa tem garagem para três carros, coberta, uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma varanda com estrutura de madeira, com uma churrasqueira. Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob o nº 4.11.13.008.15.00. Imóvel em bom estado de conservação. Vistoria no imóvel (realizada no dia 08/09/2024): É um imóvel residencial, padrão médio. A construção tem, conforme matrícula e cadastro municipal, 163 metros quadrados. Tem uma garagem grande, para 3 ou 4 veículos. Os cômodos internos se constituem de uma sala, dois quartos, uma cozinha e um banheiro. Aos fundos temos: 1) uma varanda coberta, com tanque e churrasqueira de alvenaria; e 2) um quintal (descoberto) com piso de cimento. A porta que dá acesso, pela garagem, aos fundos, está danificada. A garagem, os cômodos internos (sala, cozinha, quartos e banheiro) e a varanda têm piso frio. Os cômodos internos têm laje. A laje é inclinada, seguindo os dois sentidos do telhado, que é de duas águas (formato V invertido). Na cozinha, as paredes são azulejadas. A garagem e a varanda são cobertas por telhas. O quintal, descoberto, com piso de cimento. Imóvel é murado. Na frente há o portão social e o portão de garagem (basculante), ambos dando para a garagem. O muro frontal é coberto de pedras. O imóvel é atendido por água, esgoto, eletricidade e iluminação pública, fazendo frente com via asfaltada. Condições de conservação do imóvel: Conforme a própria matrícula, a construção do imóvel foi feita em duas ocasiões diversas: uma parte, com área de 64,00 metros quadrados, foi concluída em 08 de janeiro de 1998 e outra parte, com área de 99,00 metros quadrados, foi concluída e cadastrada em 26 de outubro de 2007. Na garagem, na parede que dá para o imóvel vizinho à esquerda (de quem da rua olha), há sinais de infiltração, que se propagam para a parede da sala. Apesar de necessitar de alguns reparos, a construção está relativamente bem conservada. Localização do imóvel: O imóvel fica próximo da Av. Miguel Sábio de Mello. A região do imóvel não é muito longe do centro da cidade. Medi, no Google Maps, o trajeto, feito de carro, do imóvel até o Clube AEC Castelinho, e resultou em um tempo de 3 minutos (1,3 Km). Ainda conforme o Google Maps, um trajeto do imóvel até a Rua Saldanha Marinho, no ponto em que tal via tem, de um lado, a praça Nossa Senhora da Conceição (praça central da cidade) e, de outro, a Igreja Matriz de Franca, dura cerca de 6 minutos, se feito de carro, e 28 minutos, se feito a pé. Ônus/Observação: Há penhora averbada (Av.08/78.822) ref. ao proc. 0010786-71.2016.5.15.0076, da 2a. Vara do Trabalho de Franca. Há indisponibilidades averbadas (Averbações 09, 10, 11 e 12 na matrícula nº 78.822 do 1º CRI de Franca). Proprietários: Cacildo Alves Taveira - CPF: 138.518.648-83. Removido: Não. Localização: Rua Romão de Campos, nº 1881, Vila Santa Rita - FRANCA/SP. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00%

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças, Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053, SP. Área: 142.35m2

R$ 934.739,25 (50% de desconto)

R$ 934.739,25

Lucro estimado: -R$ 205.543,94

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças

Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 19/09/2025

Apartamento em Pereira Barreto, Vila Floreano - Rua Atlântico, B. Vila Floreano, 884, Vila Floreano, Pereira Barreto, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 238.000,00 , avaliado em R$ 238.000,00. Área total: 123.08m², área privativa: 111.5m². Data do leilão: 20/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2048403. I MÓVEL: Apartamento B42, situado no 4° pavimento da TORRE B ” , do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL THE RIVER ” , constituído por parte do lote n° 01, da quadra n° 01, da Chácara B - Área A, localizado ao lado par da Rua Atlântico, n°884, dentro do perímetro urbano desta cidade de Pereira Barreto-SP., com a área privada total real de divisão não proporcional de 111,50 metros quadrados, dividida em área coberta padrão de 89,00 metros quadrados, área coberta de padrão diferente ou descoberta de 22,50 metros quadrados (duas vagas de garagem descobertas localizadas no térreo) e área de uso comum coberta real de divisão proporcional de 34,08 metros quadrados, totalizando 123,08 metros quadrados, correspondendo a uma parte ideal do terreno de 0,84603%, confrontando-se: para quem de frente olha para sua porta de entrada, à sua esquerda o elevador e à sua direita o apartamento de final 01. Contém os seguintes cômodos: sala de dois ambientes, cozinha, lavanderia, um banheiro social, dois quartos, sendo uma suíte com banheiro privativo e uma varanda gourmet.

Novo

Apartamento em Pereira Barreto, Vila Floreano, Rua Atlântico, B. Vila Floreano, 884, SP. Área: 111.5m2

R$ 238.000,00

Lucro estimado: -R$ 52.684,87

Apartamento em Pereira Barreto, Vila Floreano

Rua Atlântico, B. Vila Floreano, 884

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 20/09/2025

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho) - Rua Dos Flox, N. 400, Apto 1303, Torre 6, 13º Pav, Portais (polvilho), Cajamar, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 194.977,96 , avaliado em R$ 280.000,00. , área privativa: 43.17m². Data do leilão: 22/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 177187. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787708588712. 1 vaga(s) de garagem.

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho), Rua Dos Flox, N. 400, Apto 1303, Torre 6, 13º Pav, SP. Área: 43.17m2

R$ 280.000,00 (30.37% de desconto)

R$ 194.977,96

Lucro estimado: R$ 28.554,04

Apartamento em Cajamar, Portais (polvilho)

Rua Dos Flox, N. 400, Apto 1303, Torre 6, 13º Pav

•

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 22/09/2025 por R$ 280.000,00

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 194.977,96

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Casa em Cajobi, - Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP., , Cajobi, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 333.929,02 , avaliado em R$ 371.032,24. Área total: 240m², área privativa: 45m², área do terreno: 968m². Data do leilão: 22/09/2025 Data do segundo leilão: 13/10/2025 . Matrícula: 51.890. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2391460. NOTA : Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor mensal de ITPU : R$ 432,72 (para exercício de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Um prédio residencial construído nos fundos na parte baixa do imóvel, uma casa de baixo padrão contendo 3 cômodos, sala cozinha e um quarto, com água e luz elétrica. Com paredes, telhado e portas e janelas medidas irregulares de baixo padrão. Além de estar construído em lugar rebaixado do terreno ficando bem abaixo do nível da casa da frente do imóvel, sujeita encher com volume de chuvas e enxurradas, por não ter saída para outra rua nos fundos, divisa com outros imóveis nos lados e nos fundos. Possui aproximadamente 45,00m² de área coberta e área total de 240,00m². DOMÍNIO ÚTIL DE 01 (UM) IMÓVEL: Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP. - UM TERRENO FOREIRO, medindo e confrontando da seguinte forma: frente para a Rua Agnelo da Cruz Prates, medindo 22,00 (vinte e dois) metros; pelo lado direito confrontando com Joannis Georgios Karagiannis medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado esquerdo medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros, confrontando com José Mendonça Campos por 21,00 metros, com Adão Correa dos Santos (matrícula nº 33.265) por 5,75 metros, com Valdivino Ferreira dos Santos (matrícula nº 33.266) por 5,75 metros, com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.313) por 10,00 metros, e com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.312) por 1,50 metros e finalmente nos fundos confrontando com a Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.310) medindo 11,00 (onze) metros e com a área remanescente da matrícula nº 8.049, de Cláudio Aparecido Zamperlini, medindo 11,00 (onze) metros; encerrando uma área de 968,00 (novecentos e sessenta e oito) metros quadrados. - Referido terreno, está localizado do lado par da Rua Agnelo da Cruz Prates, e do seu ponto de divisa mais próximo dista 22,46 metros da esquina da Rua Agnelo da Cruz Prates com a Rua Henrique Guariente.

Casa em Cajobi, , Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP., SP. Área: 45m2

R$ 371.032,24 (10% de desconto)

R$ 333.929,02

Lucro estimado: -R$ 43.746,54

Casa em Cajobi,

Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP.

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/09/2025 por R$ 371.032,24

Data do 2° leilão: 13/10/2025 por R$ 333.929,02

Casa em Capivari, Porto Alegre - Rua Luiz Tognin, N. 32, Qd A, Porto Alegre, Capivari, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 158.013,40 , avaliado em R$ 217.000,00. Área total: 43.79m², área privativa: 43.79m², área do terreno: 178.6m². Data do leilão: 23/09/2025 Data do segundo leilão: 30/09/2025 . Matrícula: 51945. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8444419530933. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Casa em Capivari, Porto Alegre, Rua Luiz Tognin, N. 32, Qd A, SP. Área: 43.79m2

R$ 217.000,00 (27.18% de desconto)

R$ 158.013,40

Lucro estimado: R$ 15.490,98

Casa em Capivari, Porto Alegre

Rua Luiz Tognin, N. 32, Qd A

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 23/09/2025 por R$ 217.000,00

Data do 2° leilão: 30/09/2025 por R$ 158.013,40

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade - Avenida Presidente Giovanni Gronchi, nº 3993, Apartamento nº 151 – Edifício Studium Vogue, Vila Andrade, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 560.000,00 , avaliado em R$ 560.000,00. Área total: 416.14m², área privativa: 283.57m². Data do leilão: 25/09/2025 . Matrícula: 25.556. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429212. Apartamento residencial duplex/triplex, localizado nos 15º, 16º e 17º andares do Edifício Studium Vogue. Área útil: 283,57m² Área comum: 132,57m² , incluindo três vagas indeterminadas de garagem (sendo uma para veículo de grande porte e duas para veículos de porte médio). Área total construída: 416,14m² Inclui áreas descobertas no 17º andar.

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade, Avenida Presidente Giovanni Gronchi, nº 3993, Apartamento nº 151 – Edifício Studium Vogue, SP. Área: 283.57m2

R$ 560.000,00

Lucro estimado: -R$ 123.490,88

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Presidente Giovanni Gronchi, nº 3993, Apartamento nº 151 – Edifício Studium Vogue

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 25/09/2025

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.