Gleba em Leilão em Porangaba, Bairro Dos Lopes Rodovia Presidente Castelo Branco, Km 158 - Bairro dos Lopes

UM TERRENO DENOMINADO GLEBA REMANESCENTE, SITUADO NO BAIRRO DOS LOPES, EM PORANGABA/SP. O levantamento inicia no ponto situado entre a Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 158 + 870,00 metros) e o Sistema de Lazer I do Loteamento Ninho Verde, seguindo daí com o referido Sistema de Lazer, na distância de 357,15m, no rumo 24º33’33”NE. Segue com deflexão à direita na distância total de 473,01m, no rumo 45º46’38”NE, confrontando com o Sistema de Lazer I do Loteamento Ninho Verde em 24,00m, com a Rua 17 do mesmo loteamento em 15,02m, com o lote 1 da quadra AV do Loteamento Ninho Verde, de propriedade de Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda em 28,00m, com os lotes 2 a 18 da mesma quadra AV do Loteamento Ninho Verde em 15,00m cada um, todos de propriedade da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, com o Sistema de Lazer II em 135,40m e com a Rua 21 em 8,59m, todos do mesmo loteamento. Deflete à esquerda e segue na distância total de 168,94m, no rumo 38º09’50”NE, confrontando com a Rua 21 do citado loteamento em 9,56m, com o lote 7 em 42,00m, com os lotes 11 e 12 em 13,30m cada um, com os lotes 13 a 16 em 16,16m cada um e com lote 17 em 32,00m, lotes estes da quadra BH do Loteamento Ninho Verde, de propriedade da Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Deflete à esquerda e segue na distância de 365,91m, no rumo 52º02’24”NW, confrontando com Cassiano Carneiro da Silva. Deflete à direita e com o mesmo segue na distância de 4,25m, no rumo 36º35’10”NE. Deflete à esquerda e com o mesmo segue na distância de 521,66m, rumo 52º17’43”NW, até o ponto D. Deflete à esquerda e segue confrontando com a gleba A, de propriedade de Marcelo José de Campos, na distância de 249,76m, no rumo 41º06’26”SW até o ponto C, seguindo na mesma confrontação, na distância de 242,78m, no rumo 11º05’46”SW até o ponto B, seguindo na distância de 581,28m, no rumo 43º58’04”SW até o ponto A. Deste deflete à esquerda, segue confrontando com a Rodovia Presidente Castelo Branco (pista Capital/Interior), nas seguintes distâncias e rumos: 673,02m - 55º18’49”SE, 49,02m - 55º29’54”SE, 25,37m - 56º53’06”SE, 36,12 - 57º56’08”SE, 43,40m - 59º06’11”SE, 16,58m - 60º01’02”SE, 30,83m - 60º05’24”SE, encerrando a área de 840.368,201 m² ou 84,0368 ha ou 34,7259 alqueires. Av.1 - Incide sobre o imóvel direito real de SERVIDÃO de passagem para acesso ao imóvel de Cassiano Carneiro da Silva, caminho este com 6,60m de largura por 168,94m de comprimento e que se inicia no eixo da Rua 21 do Loteamento Ninho Verde e segue confinando com a referida rua e com os lotes 7,11 a 17 da quadra BH do referido loteamento; seu eixo central apresenta o rumo 38º09’50NE, conforme consta da M71417do Registro de Imóveis de Tatuí-SP. Av.2 - Imóvel cadastrado no INCRA sob código nº 631.060.005.452-0, com os seguintes dados: denominação Fazenda Emoção-Gleba Remanescente, área total 84,0368ha, módulo rural 26,0981ha, nº de módulos rurais 3,22, módulo fiscal 30ha, nº de módulos fiscais 2,8012, FMP 2ha e cadastrado na Receita Federal sob NIRF nº 2.889.948-2 com área total e 84ha. Av.26 - Imóvel cadastrado no Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob nº SP-3540507-C1E96A2E05FD43E3847269F817E5F530, com os seguintes dados: área 84,10ha, mód. fiscais 2,81, passivo/excedente reserva (passivo) - 5,25ha; área de reserva legal a recompor; APP a recompor 4,18ha; área de uso restrito a recompor. Data inscrição 17/02/2016. Matrícula 13.499 do Cartório de Registro de Imóveis de Porangaba. Termo Penhora: Formalizado em 09/05/2025. Auto de Avaliação: R$ 10.070.511,00 em outubro/2025. Localização: Rodovia Presidente Castelo Branco (Km 158 + 870m) sentido Avaré/SP - Bairro dos Lopes - Porangaba. Acesso a Fazenda Emoção: Diretamente pela Rodovia Presidente Castelo Branco, após Praça de Pedágio na coordenada 23º14’09”S e 48º5’9.24”. ÔNUS: R.6 - HIPOTECA cedular de 2º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.20 - HIPOTECA cedular de 12º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.21 - HIPOTECA cedular de 13º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.22 - HIPOTECA cedular de 14º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.23 - HIPOTECA cedular de 15º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.24 - HIPOTECA cedular de 16º grau em favor de Banco do Brasil S/A. R.25 - PENHORA, oriunda dos autos do processo: 1005276-63.2023.8.26.0624, em favor de Victoria Meingast Not. Av.37 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor de R$ 73.409,86 em junho/2026. Não consta recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

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  Leiloeiro: Impacto Leilões(site)

• Ações judiciais: 1005276-63.2023.8.26.0624

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