Comercial em Leilão em São Paulo, Jardim Paulistano Avenida Cidade Jardim, 400, Jardim Paulistano

Apartamento de escritório localizado no 18º andar do Setor Elevado do Edifício Dacon. O edifício situa-se na Avenida Brigadeiro Faria Lima, números 680 e 700, e na Avenida Cidade Jardim, números 312, 318, 330, 340, 354, 364, 374, 386 e 400, em São Paulo, no 20º Subdistrito (Jardim América). A área privativa do escritório é de 82,66m², com uma área comum de 39,64m², totalizando 122,30m². Há também uma participação ideal nas partes comuns do Setor Elevado e uma fração ideal de 0,322% nas partes comuns gerais do edifício, incluindo o terreno. Adicionalmente, possui uma fração ideal de 0,752% nas partes comuns específicas do Setor Elevado. O Edifício Dacon está construído em um terreno de 4.700,62m², descrito na Matrícula nº 9892 do 13º CRI de São Paulo/SP. Detalhes da Matrícula: nº 28.712 do 13º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 015.117.0201-1. Valor de Avaliação: R$ 1.103.000,00 (em 10/2023, será atualizado até o leilão). IPTU Mensal: R$ 1.100,00. Condomínio Mensal: R$ 1.650,00. Depositários: Ana Carolina Felício Pinto e Ana Patrícia Felício Viana. Ônus existentes: Penhora em favor do Itaú Unibanco S/A (Av.38 - 31/03/21 - Processo nº 1001034-95.2021.8.26.0506 - 1ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP). Penhora em favor do Exequente (Av.39 - 02/05/22). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.44 - 30/01/24 - Processo nº 1000797-06.2017.5.02.0608 - 8ª VT de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.45 - 30/01/24 - Processo nº 0001981-18.2017.5.05.0612 - 2ª VT de Vitória/ES - R$45.297,60 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.46 - 22/10/24 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.47 - 19/11/24 - Processo nº 1001119-75.2021.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.53 - 21/08/26 - Processo nº 1001323-13.2021.5.02.0614 - 14ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$ 34.797,63 em Out/26). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.54 e Av.55 - 21/08/26 - Processo nº 5379686-92.2023.8.09.0051 - 3ª Vara de Execução Fiscal da Fazenda Pública de Goiânia/GO). Decreto de Indisponibilidade de bens (Av.56 - 21/08/26 - Processo nº 1000840-55.2022.5.02.0611 - 11ª VT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$2.235,65 em Ago/26). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável pelos débitos tributários anteriores à data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: R$ 13.042,42 (em 10/2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, incluindo os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme a ordem de preferência (art. 908-CPC). Condomínio: Não há débitos (em Out/26). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação, o Juízo determinará a baixa de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal (impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, afastar concorrente ou licitante por violência, grave ameaça, fraude ou oferta de vantagem). Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os interessados devem pesquisar e confirmar suas características. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será postergado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

• ✓

  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

• Ações judiciais: 1001034-95.2021.8.26.0506, 1000797-06.2017.5.02.0608, 0001981-18.2017.5.05.0612, 1000840-55.2022.5.02.0611, 1001119-75.2021.5.02.0611, 1001323-13.2021.5.02.0614, 5379686-92.2023.8.09.0051

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb