Casa em Leilão em São Paulo, Penha De França Rua Sinanduva, 72, Vila Marieta

Terreno localizado na Rua Sinanduva (ou Sananduva), no 3º subdistrito da Penha de França. Possui 8 metros de frente e 24 metros de profundidade, com a mesma largura nos fundos. Ao olhar para o imóvel da rua, confronta à esquerda com a casa nº 62 e à direita com a casa nº 34 (atual nº 80), ambas na mesma rua. Nos fundos, confronta com propriedade da Nassib Saba. Matrícula: nº 58.860 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 059.030.0029-0. As metragens informadas pela Prefeitura são de 192m² de área de terreno e 173m² de área construída. Em 26 de setembro de 2024, durante a avaliação, foi informado que o imóvel estava ocupado por inquilinos e era usado comercialmente como uma tapeçaria. Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (em setembro de 2024, será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 250,02. Depositário: Edson Gonçalves. Observações: O coproprietário João Elias Gonçalves faleceu e o registro de óbito ainda não foi feito na Matrícula do imóvel. Ônus: Existem diversas execuções e penhoras registradas na matrícula, incluindo processos judiciais ajuizados por Nelson Csipai, 2 Irmãos Produtos de Petróleo Ltda., Sandro Gomes da Silva, Eduardo Ramos de Lucena, Banco Bradesco S/A, Claudio Cardoso Santa Fé e Alfredo Nobrega Filho. Também há decretos de indisponibilidade em vários processos. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não será responsável por débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data da alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). IPTU: Não há débitos (em outubro de 2026). DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, seguindo a ordem de preferência estabelecida por lei (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, o juízo determinará o cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o imóvel (art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). Tentativas de fraude à arrematação, além da reparação civil por danos (arts. 186 e 927 do Código Civil), estarão sujeitas às penalidades do artigo 358 do Código Penal, que prevê detenção de 2 meses a 1 ano ou multa, além da pena correspondente à violência empregada. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado pesquisar e confirmar as características do imóvel. As imagens são ilustrativas. Caso ocorra algum problema técnico que impeça a finalização do leilão, o encerramento será adiado para o dia útil seguinte. Todos os lances e condições do edital serão preservados.

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  Leiloeiro: D1Lance Leilões(site)

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  ocupado

• Ações judiciais: 1013527-80.2014.8.26.0009, 1014225-93.2014.8.26.0009, 1001996-37.2015.8.26.0019, 1001120-35.2016.5.02.0482, 0012011-47.2017.8.26.0590, 1005885-24.2018.8.26.0009, 0010951-19.2016.5.15.0012, 0001780-17.2014.5.02.0482, 1000372-40.2015.5.02.0481, 1000327-62.2017.5.02.0482, 1000133-36.2015.5.02.0481, 0000314-54.2015.5.02.0481, 1000409-67.2015.5.02.0481, 1000232-69.2016.5.02.0481, 1000615-78.2015.5.02.0482, 0002029-85.2014.5.02.0443, 0003200-65.2008.5.02.0030, 0001153-47.2013.5.02.0482, 1000142-95.2015.5.02.0481, 1000635-88.2023.5.02.0482, 0000938-03.2015.5.02.0482, 0000006-46.2012.5.02.0441, 0000621-31.2015.5.02.0441, 1000347-56.2017.5.02.0481

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