Quanto custa este área rural em leilão?

O lance inicial é de R$ 983.195,42. O imóvel foi avaliado em R$ 1.638.659,04. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 16/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 05/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este área rural?

O imóvel está localizado no RODOVIA ENGENHEIRO CÂNDIDO DO REGO CHAVES (SP-39), S/N, ZONA RURAL, bairro null, Mogi das Cruzes - sp. Matrícula: 12.870. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 50971.4m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Leilão Vip.

Área rural em Leilão em Mogi das Cruzes, null RODOVIA ENGENHEIRO CÂNDIDO DO REGO CHAVES (SP-39), S/N, ZONA RURAL

Área rural em Mogi das Cruzes, null, RODOVIA ENGENHEIRO CÂNDIDO DO REGO CHAVES (SP-39), S/N, ZONA RURAL, SP. Área: 50971.4m2

Localização

Total de área

50971.4m²

Detalhes

Área rural com 50.971 m² em Jundiapeba, Mogi das Cruzes/SP. Descrição do imóvel: Trata-se de uma gleba de terras localizada na Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves (SP-39), designada como Área B” da Fazenda Pindorama, no distrito de Jundiapeba. O imóvel possui uma área total de 50.971,40 m². Confrontações e medidas: O ponto inicial (17”) está localizado no km 56 + 782,08 metros da rodovia SP-39, a 25 metros do eixo da rodovia, na lateral esquerda sentido Jundiapeba. Do ponto 17” ao 20”: Segue pelo limite da faixa de domínio da rodovia SP-39, a uma distância de 25 metros do seu eixo. Do ponto 21” ao 22”: Confronta com o lote nº 46, objeto da matrícula nº 15.506. Do ponto 22” ao ponto inicial 17”: Confronta com o lote nº 22, remanescente da transcrição nº 31.154. O imóvel apresenta sinais de abandono, com vegetação avançada. Possui duas construções inacabadas que não serão consideradas na avaliação, focada no valor da terra nua. Informações de registro: Matrícula nº: 90.900 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº: 54.001.016-8. Ônus e indisponibilidades: Penhora registrada na matrícula (AV. 4) e nos autos. Indisponibilidade derivada do processo nº 0006396-18.2021.8.26.0564, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP (AV. 5). Penhora derivada da 2ª Vara Cível de Santo André/SP, autos nº 0007451-68.2020 (AV. 06). Situação judicial: O imóvel foi embargado e está em ação judicial movida pela Prefeitura de Mogi das Cruzes (processo nº 1009677-55.2022.8.26.0361) referente ao parcelamento ilegal do solo. Zoneamento: O imóvel está em Zoneamento SCA - LOUOS (Sub Área de Conservação Ambiental), inserido em Zona de Proteção Ambiental e APRM - Área de Proteção e Recuperação dos Mananciais. Débitos fiscais: Em 02 de setembro de 2026, os débitos fiscais totalizavam R$ 57.864,17.

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Leiloeiro: Leilão Vip(site)
Ações judiciais: 0006396-18.2021.8.26.0564, 1009677-55.2022.8.26.0361

Matrícula do imóvel

Comarca:

Mogi das Cruzes

Matrícula(s):

12.870

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

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R$ 282.225,11 (ROI: 34.5%)

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Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Mogi das Cruzes

Tipo

Área rural

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.