Área rural em Leilão em Rio das Pedras, null Sítio Trinta e Cinco, Rio das Pedras, SP

MATRÍCULA Nº 5.646 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP. O imóvel é um sítio denominado “Trinta e Cinco”, localizado no bairro de mesmo nome, em Rio das Pedras. Possui uma área de 47,6024 hectares. As confrontações são com terras de Paulo Fiori, da Fazenda Ouro Preto, de Pedro Hadechian, de Irmãos Bianchini, de Pedro Bianchini, com a estrada de Rio das Pedras, e com a Fazenda Monte Carmelo e Fazenda Malaia. O imóvel está cadastrado no INCRA, em maior área, sob nº 6300710009738, com a denominação de Sítio Trinta e cinco. A localização indicada é na Estrada do Matão Km 8 mais 2 à direita. Informações do cadastro rural: Módulo rural: 8,5 ha Número de módulos rurais: 7,61 Módulo fiscal: 10 ha Número de módulos fiscais: 6,77 Fração mínima de parcelamento: 2,0 ha Área total registrada: 67,7 ha Área registrada na matrícula: 67,7 ha Número do imóvel na Receita Federal: 0789499-6. Consta no CCIR de 1996/1997, ITR de 1998 e Darf de 1998, com certidão da Secretaria da Receita Federal de 13/04/1999. O imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO BRADesco S.A., conforme consta nos R.26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 e 33 desta matrícula. Nos autos do Processo nº 00017851220068260511, requerido por RANDON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA contra ALAN CLEBER MERLOTO, foi penhorada a parte ideal de 50% do imóvel. O executado foi nomeado depositário. O imóvel rural, denominado Sítio Trinta e Cinco, está localizado no bairro de mesmo nome, no Município de Rio das Pedras/SP. O local é utilizado para cultura de cana de açúcar, que no momento se encontra em estágio de soca (rebrotas). A plantação de cana é de propriedade do arrendatário, pois as terras estão sob contrato de arrendamento. A desconformidade entre a área registrada na matrícula (47,60 ha) e a área constante no cadastro do INCRA (67,70 ha) não afeta a fração ideal pertencente ao executado. Qualquer retificação de registro exigirá providências extra autos, com a participação dos coproprietários, incluindo o futuro arrematante da fração penhorada. O imóvel indiviso será alienado integralmente. Posteriormente, a fração ideal pertencente à coproprietária será reservada sobre o preço da arrematação. Consta nos autos a existência do processo nº 0000490-03.2007.8.26.0511. Débito desta ação no valor de R$ 542.388,45 (outubro/2026).

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  Leiloeiro: Mega Leilões(site)

• Ações judiciais: 0000490-03.2007.8.26.0511

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