Terreno em Leilão em São Paulo, Vila Clarice Rua Major Alfredo Romão, Lts 11, 12, 13, 14 e 15 da Qd 15, Vila Clarice, São Paulo, SP

MATRÍCULA Nº 156.384 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. O imóvel consiste em cinco edificações (prédios) situados na Rua Major Alfredo Romão, configurando uma granja, no 31° Subdistrito-Pirituba. O terreno é formado por parte dos lotes 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra 15 da Vila Clarice. As medidas e confrontações do terreno são: Frente: 5,00m para a Rua Major Alfredo Romão. Lado direito: 25,00m confrontando com propriedade de Massaco Yamashita (matrícula n° 15.361). A partir daí, vira à direita por 20,00m, ainda confrontando com a mesma propriedade. Em seguida, quebra à esquerda medindo 25,00m, confrontando nos fundos com os lotes n°s 16, 17, 18, 19 e 20 da mesma quadra n° 15. Medida de frente aos fundos: 50,00m. Lado esquerdo: confrontando com as áreas remanescentes dos lotes n°s 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra n° 15. Fundos: 25,00m confrontando com a remanescente da quadra 15. A área total do terreno é de 750,00m2. Informações adicionais sobre o imóvel: Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel, com a executada nomeada como depositária. Ações e indisponibilidades registradas: Av.17: Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0011621-19.2022.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NEPTUNO ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA contra LELE E NANI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Av.18: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10000310620245020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Av.19: Indisponibilidade dos bens determinada nos autos do Processo nº 10007745020235020608, referente a LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Informações financeiras e processos relacionados: Contribuinte nº 124.100.0014-1 (em maior área). Débitos inscritos na Dívida Ativa na Prefeitura de São Paulo/SP: R$ 723.519,39. Débitos de IPTU para o exercício atual: R$ 43.962,14 (com vencimento em 29/09/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. Histórico do crédito e cessões: O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito objeto desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I. Posteriormente, o fundo cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Outros processos relevantes: Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento. Débito desta ação: R$ 10.592.113,70 (referente a abril/2026).

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  Leiloeiro: Mega Leilões

• Ações judiciais: 0011621-19.2022.8.26.0100, 1115830-12.2021.8.26.0100, 1000835-43.2026.5.02.0045

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