Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Sao Joao (Jaragua) Rua Andresa, 85, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP

MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: UM TERRENO À RUA DOIS, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá. Medidas: Frente para a Rua Dois: 14,20 m. Lado direito (quem olha da rua para o terreno), confrontando com a faixa contendo a linha do Frigorífico Armour do Brasil: 36,10 m. Lado esquerdo, confrontando com o lote 10: 33,30 m. Fundos, confrontando com o lote 12: 1,80 m. Área total: 269,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula a construção de um prédio que recebeu o nº11 da rua Dois. Atualmente, o prédio nº11, objeto desta matrícula, vem sendo lançado pelo nº 85 da Rua Andresa (Av.07). Penhora exequenda do imóvel desta matrícula, com o executado nomeado como depositário (Av.11). Indisponibilidade dos bens de JOÃO AILTON TEIXEIRA determinada nos seguintes processos: Processo nº 00195146620198260100 (Av.12). Processo nº 100003106202450200608 (Av.13). Processo nº 100077455020235020608 (Av.14). Penhora do imóvel nos autos do Processo nº 10000310620245020608, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ SOUZA SILVA contra JOÃO AILTON TEIXEIRA (Av.15). Contribuinte nº 189.006.0011-6. Débitos: Débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 17.040,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.405,82 (29/09/2026). Débito referente à ação principal no valor de R$ 10.592.113,70 (abril/2026). Outras informações sobre o imóvel: Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. O credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I, que, por sua vez, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A., atual titular do crédito. Existência da Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, pendente de julgamento.

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  Leiloeiro: Mega Leilões

• Ações judiciais: 1115830-12.2021.8.26.0100, 1000835-43.2026.5.02.0045

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