Casa em Leilão em São Paulo, Vila Reg. Feijó R. Maria Adelaide, 89 - Vila Reg. Feijó, São Paulo - SP, 03346-110, Brasil

Direitos sobre o imóvel matriculado sob o nº 168.160 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O imóvel está registrado sob o contribuinte nº 052.023.0045-1. Trata-se de um prédio de dois pavimentos com área construída de 183,82m² e terreno de 120,00m², localizado na Rua Maria Adelaide, nº 89. O terreno mede 4,00m de frente para a Rua Maria Adelaide e 30,00m de profundidade, confrontando ao lado direito com o nº 95, ao lado esquerdo com o nº 83 da mesma rua, e aos fundos com parte do prédio nº 34 da Rua Managé. O imóvel é parte do Chácara Invernada, lote "17-A", no 33° Subdistrito Alto da Mooca. Observações importantes: Em caso de arrematação parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Se a caução não for aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será em até 5 dias, sob pena de perda do sinal (25%) e comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 73.854,43, atualizado até 17/07/2026. Os efeitos da arrematação serão decididos pelo Juiz. O Oficial de Justiça certificou benfeitorias não constantes na matrícula: três quartos (uma suíte), sala, lavabo, cozinha, lavanderia e garagem para três carros. Há outras penhoras, indisponibilidades e um processo de execução de título extrajudicial em andamento. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Conforme decisão judicial, dívidas tributárias e fiscais anteriores à arrematação serão sub-rogadas no preço e não serão transferidas ao arrematante. Isso inclui débitos de IPVA e multas para veículos, se aplicável. As despesas de transferência do bem (registro em cartório, ITBI, etc.) serão por conta do arrematante. O ITBI será calculado com base no valor da arrematação. Não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação. Valor total da avaliação: R$ 850.000,00. Lance mínimo: 50% do valor da avaliação. Localização: Rua Maria Adelaide, 89, Vila Regente Feijó, São Paulo/SP. Processo nº: 1000622-87.2018.5.02.0313 Requerente: UZIAS RAMOS DE PAULA, CPF: 098.466.758-01 Requerido(a): NEXTV SERVICOS DE TELECOMUNICACOES LTDA, CNPJ: 08.402.985/0001-93; VERA LUCIA SCHINCAGLIA, CPF: 935.286.048-91; FLAVIO KAVALIAUSKU, CPF: 906.474.758-04 Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

• Ações judiciais: 1000622-87.2018.5.02.0313

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