Comercial em Leilão em Mogi das Cruzes, null ESTRADA DO SEPA (KM 71,5),SEPA CLUBE DE CAMPO, S/N, BIRITIBA USSÚ

Clube de campo completo à beira da represa em Mogi das Cruzes. Impressionante propriedade com mais de 130.000 m² de área total, localizada estrategicamente na Rodovia Mogi-Bertioga (Km 71,5), em Taiaçupeba. O acesso é direto e fácil, em uma das regiões mais valorizadas para turismo, lazer e empreendimentos sustentáveis no estado de São Paulo. A área construída é de aproximadamente 6.000 m², composta por um clube de campo completo com 5 piscinas, sauna, quadras de tênis, futebol e vôlei, salão de festas, salões de jogos (adulto e juvenil), brinquedoteca e playground. Este é um ativo raro, que representa um empreendimento estruturado, pronto para reativação, retrofit ou reposicionamento estratégico. A propriedade faz divisa direta com a Represa de Biritiba Ussú, agregando valor paisagístico, potencial turístico e exclusividade. É ideal para projetos como resort, hotel rural, clube privado ou empreendimento institucional. Oportunidade única em leilão para investidores, incorporadores e visionários que buscam transformar localização, estrutura e natureza em um projeto de alto valor. Descrição conforme matrícula: Inicia-se no ponto CNQ-P-1172 (coordenadas E=387.393,24m e N=7.384.619,35m), cravado na divisa com os imóveis matriculados sob os nºs 1.675 e 65.757. Deste ponto, segue com o azimute de 108º50’22” na distância de 139,08 metros até o ponto CNQ-P-1171. Deste ponto, segue com o azimute de 115º28’34” na distância de 233,49 metros até o ponto CNQ-P-1170. Deste ponto, segue com o azimute de 117º24’25” na distância de 103,52 metros até o ponto CNQ-P-1169, confrontando do ponto CNQ-P-1172 ao ponto CNQ-P-1169 com o imóvel matriculado sob nº 1.675. Deste ponto (CNQ-P-1169), segue com o azimute de 113º22’56” na distância de 15,00 metros até o ponto CNQ-P-1341. Deste ponto, segue com o azimute de 117º31’05” na distância de 94,28 metros até o ponto CNQ-P-1342. Deste ponto, segue com o azimute de 124º00’41” na distância de 48,96 metros até o ponto CNQ-P-1343. Deste ponto, segue com o azimute de 129º47’10” na distância de 102,81 metros até o ponto CNQ-P-1344. Deste ponto, segue com o azimute de 136º19’54” na distância de 51,13 metros até o ponto CNQ-P-1345. Deste ponto, segue com o azimute de 138º23’10” na distância de 66,26 metros até o ponto CNQ-P-1346. Deste ponto, segue com o azimute de 129º48’25” na distância de 31,63 metros até o ponto CNQ-P-1347. Deste ponto, segue com o azimute de 148º24’52” na distância de 21,91 metros até o ponto CNQ-P-1348, confrontando do ponto CNQ-P-1169 ao ponto CNQ-P-1348 com o imóvel matriculado sob nº 3.620. Deste ponto (CNQ-P-1348), deflete à direita e segue com o azimute de 211º16’27” na distância de 9,48 metros até o ponto CNQ-P-1349. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com o azimute de 249º04’47” na distância de 30,69 metros até o ponto CNQ-P-1350. Deste ponto, segue com o azimute de 250º38’08” na distância de 26,96 metros até o ponto CNQ-P-1351. Deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 312º43’21” na distância de 73,70 metros até o ponto CNQ-P 1352. Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 340º40’59” na distância de 20,24 metros até o ponto CNQ-P-1353. Deste ponto, segue com o azimute de 328º10’30” na distância de 26,01 metros até o ponto CNQ-P-1354. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 289º47’34” na distância de 38,69 metros até o ponto CNQ-P-1355. Deste ponto, segue com o azimute de 292º18’48” na distância de 24,94 metros até o ponto CNQ-P-1356. Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 0014’20” na distância de 23,50 metros até o ponto CNQ-P-1357. Deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 229º01’20” na distância de 24,54 metros até o ponto "CNQ-P-1358". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 271°33'46" na distância de 15,03 metros até o ponto "CNQ-P-1359". Deste ponto, segue com o azimute de 296°39'26" na distância de 19,99 metros até o ponto "CNQ-P-1360". Deste ponto, segue com o azimute de 262°37'09" na distância de 22,18 metros até o ponto "CNQ-P-1361". Deste ponto, segue com o azimute de 235°27'58" na distância de 15,06 metros até o ponto "CNQ-P-1362". Deste ponto, segue com o azimute de 218°12'36" na distância de 12,91 metros até o ponto "CNQ-P-1363". Deste ponto, segue com o azimute de 169°13'56" na distância de 8,08 metros até o ponto "CNQ-P-1364". Deste ponto, segue com o azimute de 141°19'15" na distância de 11,13 metros até o ponto "CNQ-P-1365". Deste ponto, segue com o azimute de 183°56'30" na distância de 25,79 metros até o ponto "CNQ-P-1366". Deste ponto, segue com o azimute de 156°29'01" na distância de 24,97 metros até o ponto "CNQ-P-1367". Deste ponto, segue com o azimute de 168°27'41" na distância de 32,72 metros até o ponto "CNQ-M-0425", confrontando do ponto "CNQ-P-1348" ao ponto "CNQ-M-0425" com o imóvel matriculado sob nº 65.758. Deste ponto (CNQ-M-0425), deflete à direita e segue com o azimute de 339°02'22" na distância de 142,72 metros, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 67.523, até o ponto "CNQ-M-0422". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 331°28'29" na distância de 230,70 metros até o ponto "CNQ-P-0421". Deste ponto, segue com o azimute de 322°38'32" na distância de 35,11 metros até o ponto "CNQ-M-0403", confrontando do ponto "CNQ-M-0422" ao ponto "CNQ-M-0403", com o imóvel matriculado sob nº 104. Deste ponto (CNQ-M-0403), segue com o azimute de 319°21'59" na distância de 58,13 metros até o ponto "CNQ-M-0402". Deste ponto, segue com o azimute de 312°50'02" na distância de 36,29 metros até o ponto "CNQ-M-0401". Deste ponto, segue com o azimute de 313°00'37" na distância de 42,45 metros até o ponto "CNQ-M-0400". Deste ponto, segue com o azimute de 318°42'10" na distância de 52,01 metros até o ponto "CNQ-M-0399". Deste ponto, deflete à esquerda e segue com o azimute de 213°47'20" na distância de 6,10 metros até o ponto "CNQ-M-0398". Deste ponto, deflete à direita e segue com o azimute de 309°09'16" na distância de 21,44 metros até o ponto "CNQ-M-0397". Deste ponto, segue com o azimute de 303°08'13" na distância de 16,23 metros até o ponto "CNQ-M-0396". Deste ponto, segue com o azimute de 289°27'40" na distância de 33,41 metros até o ponto "CNQ-M-0395". Deste ponto, segue com o azimute de 294°30'50" na distância de 49,91 metros até o ponto "CNQ-M-0394". Deste ponto, segue com o azimute de 232°02'16" na distância de 6,57 metros até o ponto "CNQ-M-0393", confrontando do ponto "CNQ-M-0403" ao ponto "CNQ-M-0393" com o imóvel matriculado sob nº 93.743. Deste ponto (CNQ-M-0393), deflete à direita e segue com o azimute de 43°40'24" na distância de 23,49 metros até o ponto "CNQ-P-1368". Deste ponto, segue com o azimute de 74°54'56" na distância de 38,38 metros até o ponto "CNQ-P-1369". Deste ponto, segue com o azimute de 87°11'26" na distância de 20,61 metros até o ponto "CNQ-P-1370". Deste ponto, segue com o azimute de 108°03'38" na distância de 32,38 metros até o ponto "CNQ-P-1371". Deste ponto, segue com o azimute de 88°55'13" na distância de 25,47 metros até o ponto "CNQ-P-1372". Deste ponto, segue com o azimute de 115°32'18" na distância de 24,31 metros até o ponto "CNQ-P-1373". Processo judicial nº: [Número do Processo] Matrícula(s) do Imóvel: [Número(s) da Matrícula]

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  Leiloeiro: Leilão Vip(site)

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