Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 420.000,00. O imóvel foi avaliado em R$ 1.050.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 17/11/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - sp. Matrícula: 71.470. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área privativa de 189.34m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: PSJ Leilões.

Apartamento em Leilão em São Paulo, Cerqueira César Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP, SP. Área: 189.34m2

Localização

Área privativa

189.34m²

Detalhes

MATRÍCULA Nº 71.470 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Propriedade de HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 014.019.0241-3. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO CARAGUATATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 859, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), São Paulo/SP. A área útil de uso exclusivo é de 156,41 m², mais 32,93 m² de área comum, totalizando 189,34 m² de área construída. A fração ideal é de 3,8895%, correspondendo a 26,25 m² do terreno. Observações importantes: O imóvel está ocupado. Há outras penhoras e indisponibilidades registradas. Existem débitos de condomínio no valor de R$ 182.770,32, atualizados até 06/10/2025. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Ônus de IPTU não serão transferidos ao arrematante, conforme despacho judicial. Débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao bem estarão isentos e se sub-rogarão no preço da aquisição, nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria. Fração ideal avaliada em R$ 1.050.000,00. Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Localização do bem: Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 Apto.61, Cerqueira César, São Paulo/SP. Processo: 1001155-63.2013.5.02.0461. Requerente: ROBSON MARTINS IFRAN, CPF: 172.377.818-47. Requerido(a): VAIROCANA PLAZA HOTEL LIMITADA, CNPJ: 17.203.416/0001-00; HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP.

✓
Leiloeiro: PSJ Leilões
✓
ocupado
Ações judiciais: 1001155-63.2013.5.02.0461

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

71.470

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

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Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 398.985,51 (ROI: 107.49%)

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