Garagem em Leilão em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP

Vaga de garagem sob nº 53, localizada no subsolo do Edifício San Francisco, situado à Rua Ana Salete nº 130, esquina com a Rua Professor Paul Hugon, no 8º Subdistrito - Santana, São Paulo/SP. A área útil é de 9,90 metros quadrados, a área comum é de 5,194872 metros quadrados, totalizando uma área de 15,094872 metros quadrados. A fração ideal é de 0,2295480399. Matrícula nº 79.926 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.419.0229-3. Observações importantes: 1. Por se tratar de vaga de garagem em condomínio, a venda a terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme artigo 1331, § 1º do Código Civil. 2. O imóvel está ocupado. 3. As transmissões registradas sob os nºs 5, 6 e 7 foram declaradas ineficazes devido a fraude à execução. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem relacionados ao bem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 5. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). Valor Total da Avaliação: R$ 70.000,00. Lance Mínimo do Leilão: R$ 50.000,00. Local dos Bens: Rua Ana Salete, 130, vaga nº 53 - subsolo, Vila Aurora, São Paulo/SP. Processo: 0312500-60.1998.5.02.0019. Requerente: JOSE PEDRO DA SILVA, CPF: 280.944.428-59. Requerido(a): METROPOLITAN PINTURAS LTDA, CNPJ: 01.411.507/0001-09; BRENO BERGER, CPF: 136.256.638-13; ALEXANDRE GUERRA CINTRA, CPF: 063.826.878-80; BRENO BERGER, CNPJ: 23.822.108/0001-65; ALEXANDRE GUERRA CINTRA PINTURAS - ME, CNPJ: 06.240.835/0001-03. Comarca/Vara: 19ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

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  ocupado

• Ações judiciais: 0312500-60.1998.5.02.0019

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