Garagem em Leilão em São Paulo, Tatuapé Rua Professor Pedreira de Freitas, 179 - Tatuapé, São Paulo - SP, Brasil

Temos duas vagas de garagem para leilão, localizadas no Edifício Tabatinga, na Rua Professor Pedreira de Freitas, número 179, no bairro Tatuapé, em São Paulo/SP. Cada vaga possui área útil de 11,25m², área comum de 5,5306702m², totalizando 16,7806702m². A fração ideal de cada vaga no terreno é de 0,18734%. A vaga número 08-SS tem matrícula nº 148.833 e o contribuinte é 054.289.0083-0. A vaga número 09-SS tem matrícula nº 148.834 e o contribuinte também é 054.289.0083-0. Ambas as vagas estão avaliadas em R$ 90.000,00 cada, totalizando R$ 180.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 70% do valor de avaliação. Observações importantes: Ao adquirir uma vaga de garagem, lembre-se que a venda para terceiros deve seguir as regras da convenção do condomínio, conforme o artigo 1331, § 1º do Código Civil. Há hipoteca registrada sobre os imóveis. Os efeitos da arrematação, especialmente em casos de hipoteca e alienação fiduciária, serão decididos pelo Juiz da Vara de origem, conforme o artigo 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Há indisponibilidades e outras penhoras registradas. Conforme despacho do Juízo da Execução, débitos não tributários serão de responsabilidade do arrematante (art. 1345 do C.C.). Débitos tributários relacionados à propriedade, domínio útil ou posse, mesmo que inscritos na dívida ativa, não serão de responsabilidade do arrematante (artigo 130, § único, do CTN). Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (penhoras/indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma (art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023). O processo é o nº 0023800-49.2003.5.02.0009. O requerente é ROGERIO MARCOS DA SILVA (CPF: 087.036.648-30). Os requeridos são INDUSTRIA METALURGICA CEFLAN LTDA - ME (CNPJ: 60.543.808/0001-47), JOAQUIM PEREIRA TOMAZ (CPF: 271.606.108-49), LUCIANE PEREIRA TOMAZ (CPF: 163.422.148-67), LEADER LEADS INTELIGENCIA DE MARKETING LTDA. (CNPJ: 14.131.035/0001-74) e LEADER COACHING TREINAMENTO EMPRESARIAL LTDA (CNPJ: 20.702.483/0001-83). A ação tramita na 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

• Ações judiciais: 0023800-49.2003.5.02.0009

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