Área rural em Leilão em Guarujá, Cidade Jardim Tom Rua Principal, quadra 08, lote 02, Sítio São Pedro, Guarujá/SP

Este imóvel é o lote 02 da quadra 08 do loteamento Sítio São Pedro, localizado em Guarujá/SP. A matrícula é a nº 95.405 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP e a inscrição cadastral é 3-1102-002-000. O terreno mede 5.941,00m² e faz frente para a Rua Principal. Os lados medem 84,00m (direito, confrontando com o lote 03) e 60,00m (esquerdo, confrontando com o lote 01). Nos fundos, mede 104,00m em dois segmentos (75,00m e 29,00m), ambos confrontando com área verde. A frente e os fundos possuem segmentos em linha sinuosa, medindo 41,50m e 11,80m, respectivamente. O imóvel está sujeito às restrições urbanísticas impostas pela loteadora (Av.13) e há uma indisponibilidade registrada. Observou-se que o lote encontra-se coberto por vegetação nativa e não possui licença ambiental ou estudo de viabilidade de potencial construtivo. O valor da avaliação é de R$ 114.839,53. O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor avaliado. Informações do Processo: Processo nº: 1000952-02.2024.5.02.0046 Requerente: GEISON MATOS CLEMENTE, CPF: 358.166.148-94 Requerido(a): THX-BR COMERCIO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 31.747.196/0001-06 Comarca/Vara: 46ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP As despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023. Débitos tributários e propter rem anteriores à aquisição, como IPTU, estarão isentos e sub-rogados no preço da aquisição, conforme Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026).

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  Leiloeiro: PSJ Leilões

• Ações judiciais: 1000952-02.2024.5.02.0046

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