Quanto custa este comercial em leilão?

O lance inicial é de R$ 1.813.839,18. O imóvel foi avaliado em R$ 3.023.065,30. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 08/10/2026. Caso não haja lances suficientes, haverá um segundo leilão em 28/10/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

As formas de pagamento aceitas estão especificadas no edital do leilão. Recomendamos consultar o documento completo para confirmar as opções disponíveis.

Onde fica este comercial?

O imóvel está localizado no Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito, bairro null, São Paulo - sp. Matrícula: 32.177. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 395m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão judicial. Para participar, você precisará acessar o edital completo, verificar as condições de habilitação e dar lances conforme as regras estabelecidas pelo leiloeiro oficial. Leiloeiro: Argo Network Leilões.

Comercial em Leilão em São Paulo, null Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito

Comercial em São Paulo, null, Rua Guapiaçú, na Saúde-21ºSubdistrito, SP. Área: 395m2

Localização

Total de área

395m²

Detalhes

Imóvel situado na Rua Guapiaçu, 175 - Vila Clementino - São Paulo/SP, no 21º Subdistrito Saúde. A área aproximada do terreno é de 395,00 m². As medidas são 13,00 m de frente, 30,40 m de frente aos fundos em ambos os lados e 13,00 m na linha dos fundos. Confinantes: Pelo lado esquerdo (olhando o imóvel da rua): com os transmitentes. Pelo lado direito e fundos: com quem de direito. Informações do Contribuinte: Número de Contribuinte: 045.277.0079-0. Matrícula: 32.177, do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (CRI/SP). Registros na Matrícula: Av.3: Registro da penhora exequenda. Av.4: Penhora da fração ideal (25%) do imóvel no processo 0011196-92.2022.8.26.0002, ação de execução movida por Leandro Batista Guerra, em trâmite no 1º Ofício Cível de Santo Amaro/SP. Benfeitorias (conforme Mandado de Avaliação - Evento 576): O imóvel possui uma quadra de futebol com grama sintética, coberta por estrutura metálica. Há também uma construção em alvenaria de 02 pavimentos, contendo: Pavimento superior: bar e lanchonete. Pavimento inferior: vestiário, depósito e 02 banheiros. A área total construída é de 395m². Ônus: IPTU atual (2026): R$ 15.554,27 (vencimento em 01/08/2026). Dívida Ativa: R$ 55.911,66 (vencimento em 03/08/2026). Avaliação: Avaliação Oficial (junho/2026 - Evento 576): R$ 3.000.000,00. Valor Atualizado (outubro/2026): R$ 3.023.065,30. Débito em Execução: Débito Exequendo (até 05/08/2026 - Evento 605): R$ 1.402.293,58. Observações sobre copropriedade (Artigo 843 do Código de Processo Civil - NCPC): Trata-se de um bem indivisível com penhora incidente sobre ele. O valor correspondente à quota-parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução será reservado sobre o produto da venda do bem. O coproprietário ou cônjuge não executado tem preferência na arrematação, desde que em igualdade de condições. A expropriação do bem não ocorrerá por preço inferior à avaliação, caso o valor obtido não seja suficiente para garantir ao coproprietário ou cônjuge alheio à execução o valor correspondente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação.

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Leiloeiro: Argo Network Leilões(site)
Ações judiciais: 0011196-92.2022.8.26.0002

Matrícula do imóvel

Comarca:

São Paulo

Matrícula(s):

32.177

Inscrição imobiliária:

Não informada

Documentos

Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

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Com base nos valores que encontramos, estimamos um lucro de:

R$ 520.660,46 (ROI: 34.5%)

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Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

São Paulo

Tipo

Comercial

Modalidade de venda

Judicial

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.